イニシア新川崎 住民板

[入居予定さん]

イニシア新川崎の住民専用掲示板です。
皆で意見交換をして、温かい住環境を築いていければと思います。
よろしくお願い致します。

所在地：神奈川県川崎市 幸区鹿島田字宮城野610番4他2筆（地番）

交通：横須賀線「新川崎」駅から徒歩6分
※平成21年度には徒歩3分（新川崎地区地区計画（平成21年度完了予定）に基づく歩行者専用通路及び駅前広場等の整備後には徒歩3分になる予定です。専用通路から駅前広場に降りる時間は含まれません。）

[51: 契約済みさん]

イニシアのスレがのびないねえ。シンカ北の検討板は伸びてるけど！イニシアの検討板は凍っちゃってるし。検討者も契約済み者も実は非常に少ないような気がします。

[52: 契約済みさん]

後は待ちの状態だから、さほど伸びないのでしょうか。
個人的には、今週の土曜日に、イニシア近くの動物公園に行ってきます♪
新川崎の駅近くに40数階建てのビルが建つそうですね。
イニシアには、影響はなさそうですが。

[53: 入居予定Zさん]

検討板は盛りあがるのを見計れって荒らされるので伸びませんよ。
契約済の人や入居予定者以外の書込を見ればわかると思いますが・・

入居が楽しみでイニシア新川崎のHPはほぼ毎日見てます。
2期1次の販売日は部屋の値段も表示されていました。
(値段はもちろん変わっていません)
最近はeH1がHPから消えたので、売れたのかもしれませんね。

[54: 入居予定さん]

先日ギャラリーで価格表をもらったのですが、地道に売れているようです。
あと残すところ２割ところでしょうか。eH1は完売のようです。

全戸完売を目指して頑張って欲しいです。

[57: 入居前さん]

５月４日に撮影しました。

[58: 入居前さん]

55さんが言うように橋の上からフェンス越しに撮ってみました。
意外と距離があるし、フェンスが邪魔をしているのでそこまで気にすることがなさそうな感じ。
55はスルーすれば良いのだがわざと食いついてみた。

[59: 入居前さん]

調子に乗ってもう一枚。
マンション前の道路も整備されていますよ！うーん美しい。
こーいう写真をcosmos cafeに期待しているんだけどなぁ・・・

[60: 入居前さん]

新しいアングル。
この跨線橋の手前にペデストリアンデッキができるのでしょう。
まさに駅近ですね。
シンカ北の商業施設が完成したら言うことなしですな。

[61: 契約済みさん]

ネガティブな書き込みはスルー対応で。

南側住居申込みの者ではありませんが、
ベランダの曇りガラスは南と北側に施されたもので、マンション全体の
デザインのアクセントにもなっていますね。
夜になるとカーテンを通した部屋の明かりが映ったりして、とても綺麗だと思います。
ペデストリアンデッキが完成すれば、ほとんどの歩行者はそちらを
利用すると思うので跨線橋の人通りも確実に減るでしょう。

写真のアップありがとうございます。
営業の方が、完成して植栽が施されたりライトアップされると
とさらに落ち着いた感じになりますよ　とおっしゃっていました。

>後は待ちの状態だから、さほど伸びないのでしょうか。

>検討板は盛りあがるのを見計れって荒らされるので伸びませんよ。

そうだと思います。
隣の価格が発表になったので、しばらくはまたネガな書き込みもあるかも
しれませんが気にしないようにしましょう。

契約してからあらためてHPをじっくりと眺めたのですが（笑）。
プロジェクト誕生裏話を読むと、この物件はイニシアの中でも新しい試みを
にチャレンジしていてかなり力を入れているのだな、と感じました。
美・REVO （苦笑）なんて妙なキャッチフレーズよりも
「シンプル・ビューティ」の方がしっくりくるし「裏話」の方が訴求力あると思うのですが。

[62: 契約済みさん]

毎週の様にイニシアに行っている気がしますw
今日も写真を撮って来たので、参考にして下さい。
17階の部分を作っているようでしたょ。
土曜日なのに作業をしてくれている人がいて、大変有り難いと思いました。

夢見ヶ崎動物公園にも行って来たのですが、ここにUPして良いものかわからなかったので、
今回は見送ります。
なかなか面白い写真が撮れましたょw
リクエストがあれば、UPしますね。
帰る時に反対側から出て来たのですが、ここからならイニシア側からも行きやすいんじゃないでしょうか。
もちろん無料で入ることが出来ます。

[63: 契約済みさん]

夢見ヶ崎動物公園から見たイニシアです。

[64: 入居予定Zさん]

皆様、写真をいつもアップしてくださいましてありがとうございます。
マンション前の道路までしっかり出来ているようで参考になりました。
木が植っていてきれいです。何の木かな〜
もうしばらくしたら工事用の足場が外されて全貌が見えそうですね。

私の通勤途中にコスモスさんの物件がいくつかありますが、
管理整備が行き届き、ライトアップされ高級感があります。
きっとイニシアもこんな感じになるのかなと期待を脹らませています。

昨年契約した時はSHINKA北の商業施設や歩行者デッキが
本当にできるのかなと不安な気持でしたが、
近頃は再開発の見通しがついてきたので安心した気持で過ごしています。

それから別の話題になりますが、SHINKA北の価格が発表されたようです。
このご時世のこともあり、価格が高めに設定されていました。
そのため、SHINKA北を待っていた人は、仕様的に良いイニシアに流れてきそうです。
このまま完売してくれると嬉しい限りです。

[65: 契約済みさん]

写真アップありがとうございます。
たくさんの方が色んなイニシアを撮ってアップして下さるので、こちらを覗くのが楽しみになっています。
夢見ヶ崎動物公園からもイニシアは近く感じますね。
先日、モデルルーム近くのケーキ屋さんに行って来ました。
シュークリームが美味しいと聞いていたので、早速購入！生クリームとカスタードが絶妙なバランスで、とっても美味しかったです♪
値段も（１個150円くらい？）手頃でリピーターになりそうです。
イニシアを見に行く楽しみがまた一つ増えちゃいました。

[66: 入居予定Ｈさん]

いよいよ１８階の型枠組みが始まりました！
近くに住んでいるので、ずっと見守ってきた感じがあり何だか感動ですｗ

＞65さん
あのケーキ屋さん美味しいんですね。
前にもそんな書き込みをされていた方が居たと記憶してます。
私は新川崎駅の反対側に住んでいるので買った事がありません。今度行ってみます！

[67: 契約済み]

昨日の夕方見学してきたら、完売まで40を切りました。
西側は私が見てきた時は、残り24でした。
商談コーナーやモデルルームにも結構人がいましたよ。

[68: 入居予定Ｈさん]

残り４０を切りましたか。

シンカ北のモデルルームが７月上旬オープンらしいので
そちらとの比較待ちの人もいそうですし、何とか完売までいって欲しいですね。

改めてＨＰを見たら東側２プランと南側角が残ってますね。
やはりメゾネットと角の４ＬＤＫはなかなか売れないのかな。

５ヵ月くらいこの掲示板以外にはイニシアとノータッチ状態なので
久しぶりにモデルルームでも行ってみようかなぁ…

[69: 契約済みさん]

ところで、1階のスペースには何が入るんでしょうね。
まだ決まっていないのでしょうか。

[70: 契約済みさん]

私が4月上旬に契約した時は、残り100戸でした。

マンション販売苦戦しているとの事でしたので、2ヶ月で60戸の販売は予想外です。
シンカ北街区の価格が出て、比較されてた方がイニシアに流れたのかな？
入居までに完売すると良いですね。

[71: 契約済みさん]

完売を望む気持ちは皆さんと同じですが、あまりリアルな数字を出すのは
いかがなものかと(^^;)（非難ではありませんが、色々な方がご覧になるので）。
いずれにせよイニシアを気に入ってくれる方が一人でも多くいらっしゃって
早く完売になってくれればいいですね。

１Fの店舗についてですが、自分が聞いた範囲では
エクセルシオールカフェ程度の飲食店やコンビニはOKらしいとのこと。
イニシア側の交通広場にはバス乗り場ができると聞いているので、
そのような施設になる可能性も否定できませんね。
個人的にはカフェは営業時間も限定されるのでOKだと思いますが、いかがでしょう。
過去ログを拝見すると本屋を望む声が多かったようですが、自分も一票です！

[72: 購入検討中さん]

場所柄コンビニが店舗に入る可能性は高いですよね
でも出来ればコンビニよりも９９ショップの方が嬉しいのですが。
私も本屋に一票です。

[73: 契約済みさん]

ナチュラルローソンがいいなあ。
マンションの品格が上がるような気がする。
どうでしょう？

[74: 契約済みさん]

本屋も良いけど、採算合うかな？
南側の大きな店舗は、いい値段すると思う。
コンビニでも厳しいのでは？

クリニックと薬局併設ってのが無難なのかな…。

[75: 契約済みさん]

９９ショップは便利だけど、店舗前の陳列の仕方が汚いので、
私は自分が住んでいるマンションには入ってほしくないな〜。

コンビニがマンション内にあれば便利だけど、
真上に住まれる方がかわいそうかなぁ。
コンビニの真向かいに住んだことがあるのですが、
常に音が発生してうるさかったので。

[76: 契約済みさん]

イニシアの品格が保てて、住民への不満要素（音・臭い）が無く、利便性が高い店舗が入ると嬉しいですね。
私的にも本屋がいいですね。
目の前がバス亭らしいので、本屋ならバス待ち等にも活用出来そうですよね。
個人的にはバスの使用頻度は低そうですが、、、

1Fの店舗が決まったら、営業さんから連絡頂けるものなのでしょうか。。。
そういう取り決めにはなっていないかもしれませんね。
結局はMRに行かれた方からの情報（この掲示板）で知ることになるのでしょうか。

[77: 契約済みさん]

実現するかどうかはわかりませんが、同じく本屋がいいですね。

コンビニは便利ですが、営業時間や照明、臭い、音などで
落ち着かない環境になる可能性が高いですし、
ドラッグストアも陳列が気になるので見送りです。
ほかに思いついたのが、花屋、自転車屋さん、ワインショップ、郵便局、
クリーニング店、ATMなど。
小規模２店舗、広めが１店舗と聞いています。

[78: 物件比較中さん]

メインバンク系のATMが欲しいです。
鹿島田かミニストップまで行かなければいけないので、身近にあると便利だと思います。

あと郵便局も近くにないので、あれば嬉しいです。３．

[79: 契約済みさん]

インテリアオプション会のお知らせを受け取りました。
残念ながら予算に限りがあるのでオプションとは縁遠い立場ですが（笑）、
コーティングやフィルムなど、今まで知らなかった商品の申込みも含まれているようなので
後学のため参加しようと考えています。
浮き足立たず、自分たちに必要なものは何かを見極める機会にしたいと
思っていますが、どうなることやら（笑）。
まだ先になりますが、住宅ローン金利の行方も気になりますね。

[80: 契約済みさん]

うちはコーティングとフィルムはしようと思ってますが、
ランクをどれにしていいのか迷ってます。
みなさんはどうされますか？

ちなみにコーティングはマンション購入済みの友人達にすすめられました。
フィルムは紫外線防止のためにしようかと思います。
高層階なので、レースカーテンも開け放って過ごそうかと思っています。

あとはエコカラットをすべきかどうか悩んでいます。
新築マンションだから複層ガラスの二重サッシでも
やっぱり結露に悩むことになるのかな？と。
二重サッシのマンションに住んでいる人ってなかなか周囲にいないので、
参考意見が聞けません。
みなさんは予算的にエコカラットは検討されないのでしょうか？

[81: 契約済みさん]

＞インテリアオプション

我が家は、フロアと水廻りのコーティングをお願いする予定です。
価格差はありますが、やはり入居後は面倒なようなので。

サッシのフィルム、エコカラット、ベランダのタイル、エアコンは
入居後でもいいかなと。頑張って自前で購入予定です。

家具
横浜駅近くに居住しております。今まで余り興味はなかったインテリアショップが
探すと結構近くにあるので楽しんでいます。
入門？的に大塚家具、カリモクから始まり、ベイクォーターのACTUS、
ワールドポーターズの4,6階（気に入ったのはラ・メゾン）
最近一番のお気に入りはランドマークのカンディハウス。いい感じです。
これに加えて青山まで行かなくては見られなかったBo-Conseptが
6月にランドマークにオープンということで、今からとても楽しみです。
などと見てばかりいないで、いよいよ絞らなければ。

[82: 契約済みM]

家具巡り楽しいですよね！

私は川崎在住ですが、目黒〜自由が丘辺りも徘徊しております。

ちょっと値ははりますが、ソファでしたら生地を選べたりとか、自分仕様を選べるお店がありますよ。

是非一度足をのばしてみてください。

[83: 契約済みさん]

ローン相談会や今後のスケジュールが届きました。
随分先のことかと思ってたけど、具体的な日程が提示されると
いろいろ考えなくてはならないことが多く不安半分楽しみ半分というところでしょうか。
金利の先行きも不安です^^;
一足先に入居が始まる武蔵小杉地区の各掲示板を参考に、インテリアオプション、
内覧会などについて情報収集をしています。

[84: 契約済みさん]

工事がかなり進んでいて、びっくりしました。
外枠は、18階まで出来ていて、ベランダの部分も12階まで手を付けているようです。
今日、写真を2点撮って来たのでアップしますね。

[85: 契約済みさん]

マンションは順調に出来てきているようですが、駐車場は手つかずのようです。

[86: 契約済みさん]

写真アップありがとうございます。
着々と工事が進んでいるようで安心しました。
何も知らない人が見たら、中にパティオのような空間があるなんて
分からないですね（笑）

[87: 入居予定Ｈさん]

駐車場の場所はクレーンがまだ設置してあったり
資材が置いてあったりしますから
マンションが出来上がってきたら作り始めるんでしょう。

スケジュール届きましたね！
段々と実感が湧いてきましたね！

[88: 契約済みさん]

81です、82さん家具屋さん情報ありがとうございます。
自由が丘も良さそうですね、まだ時間もありますので、覗いてみたいと思います。

84さん、写真のアップをありがとうございます。
まさに着々といった感じですね。
「我が家はここ」と指し示しながら喜んでおります。

ソファーの大きさが決まると、次はダイニングの大きさ。
次から次へと検討材料が待ち受けています。

[89: 契約済みさん]

こんばんわ。

もうあと半年を切ったんですね。
一階に入る店舗は何がいいとか、オプション会の話しとか、を考えるの楽しいですよね。

私も、あと約半年で帰り道が変わるんだな〜と考えると楽しみなんですよ。
多分良く使うのは湘南新宿ラインになりそうですが、電車が無い時には恵比寿で
時間をつぶすこと考えたり、休みの日は横須賀線でちょっと遠い隣駅＝横浜に
繰り出すことを考えたり、新たな生活が始まるという実感が徐々に湧いてきました。

家具については、予算が少ないので、いかに今あるものを使うか・・・という状態なんで、
楽しさは半減ですが、想像することはお金かからないし、単純に楽しいんですよね。

ところで、ここの自走式駐車場は何階が人気あるんですかね？私は最上階を希望したい
と考えているのですが、皆さんはいかがですか？

こういう話をするのは良くないですかね？どうですか？

[90: 契約済みさん]

他の方がどうというのはわかりませんが、
ご自身の夢や希望を書くのは問題ないと思いますよ。
「単純に楽しい」の言葉、微笑ましいです^^
自分はローン相談会のことを考えないと・・・という現実もありますが（苦笑）

街全体の開発については、隣の商業施設のほか三井側にさらに大きな
商業施設ができるようですね。
http://www.city.kawasaki.jp/50/50kasima/home/jigyougaiyou/siryou061014...

三井の再開発は定評があるので頼りにしてます（笑）。
住み始めてからだんだん便利になるのが楽しみです。

[91: 契約済みさん]

８８です♪
これからの街なので、本当に楽しみですね。

８９さん
家具は入居後、生活の流れを見つつ、少しずつ揃えられる方が
実は的確な選択が可能ですし、楽しみも続かれるかと思います。
我が家は(多分)皆様より年齢が高く、これが最後の家具総入れ替えになろうかと言うのと
せっかちな性分の為、力が入っております。

駐車場は自宅の階下、なるべく近い階、を希望はしております。
できればエレベーターホール近くだと嬉しいですね。

[92: 契約済みさん]

気づかないうちにブログが始まってますね。
http://blog.overdrive.co.jp/initiabrevo/

頻繁に更新されるならコスモスcafeより良いかも。

[93: 契約済みさん]

９２さん、ブログ情報をありがとうございます。

最近あちらはちっともチェックしていなくて、
気づいておりませんでした。
これから楽しみですね。

[94: 入居予定Ｈさん]

ブログ情報ありがとうございます！

コスモスカフェはあまり変化が無いので…ほとんど見てませんでした。
ブログ更新を楽しみにしたいと思います！

[95: 入居予定Ｈさん]

連投でスイマセン。

ブログから公式サイトに飛んでみたら「プラン」が残り４案になってますね！
角部屋タイプ２、メゾネット１以外はｗＢしか残ってません。
順調に売れているんですかね。そうだといいんですが。

駐車場の抽選ですが、何階希望とかよりも確保出来るかどうかが不安です。

[96: 契約済みさん]

ブログ情報ありがとうございます。

HPのルームタイプたしかに減ってますね。
ためしに住宅情報ナビをのぞいたら7タイプアップされていました。
情報更新のタイムラグもあるだろうし、
様々な事情で契約に至らなかった場合もあるだろうから、なんとも言えません。
ただ部屋番号と金額が明記されている＝かなり絞り込まれた形の情報なので
順調に売れているのだろうと良い方に解釈してます。

>駐車場
駅近の物件だし、居住者の層も幅広いと思われるので
ファミリータイプのマンションよりは車所有率は下がると予想してます。
我が家のように車なしの入居者もいるのでご安心を（笑）

[97: 契約済みさん]

>No.95さん
駐車場は、6,7割くらいの人が希望しているとのことなので、希望者は入れると思いますょ。
階はわかりませんがｗ

[98: 入居予定Ｈさん]

＞96さん、97さん
駐車場の件、特に階の指定は無いので
(強いて言えば最上階は屋根無いから避けたいかな？)
確保出来れば問題ありません。

ちょっと安心しましたｗ

[99: 検討中]

私が先々週MR行った時点で残り一割でした。その日も人は結構いました。
先週末にまた決まっていたら、残りは20戸前後と思われます。
南向き角部屋が割と残っていて、東は5戸くらい、西も選択肢少ないです。

騒音についてですが、実際に(その日)現地で測定してきた営業の方によると
東側ちょうど貨物が通った時で75db、西側道路沿いで65db
サッシを閉めれば30db程に落ちるので、MRのラジカセより効果期待出来るそうです。
(上の数字ですがうろ覚えなので、気になる方は直接聞いてみて下さい)

色々MR見ましたが資料見比べても、仕様は良いと思います。騒音の配慮もきちんとしていますね。

交通広場・一階店舗についてはまだ未定だそうです。

私もこちらに仲間入りしたいです。て考えてる間にどんどん部屋がなくなりセレクトも終わってしまい…

あ、住民じゃないのに失礼しました。晴れて契約となった時は宜しくお願い致します。

[100: 検討中]

すみません。
私が行ったのは先週でした。
週末で何戸か決まっていると思います。
不動産不況の中、順調な方ではないでしょうか。

ただ、抽選になることはあまりなく希望の部屋に決まる方が多いとの事です。

夏には完売、かな？