イニシア新川崎 住民板

[入居予定さん]

イニシア新川崎の住民専用掲示板です。
皆で意見交換をして、温かい住環境を築いていければと思います。
よろしくお願い致します。

所在地：神奈川県川崎市 幸区鹿島田字宮城野610番4他2筆（地番）

交通：横須賀線「新川崎」駅から徒歩6分
※平成21年度には徒歩3分（新川崎地区地区計画（平成21年度完了予定）に基づく歩行者専用通路及び駅前広場等の整備後には徒歩3分になる予定です。専用通路から駅前広場に降りる時間は含まれません。）

[381: 入居予定]

入居手続会に行ってきました。
ローンの契約もあったので4時間かかりました…。でも待ち時間はほとんど無く
トイレに行くヒマもなかったです。

これからの方で気をつけたほうが良いのは、ローン契約をされる方でしたら
収入印紙を忘れないようにする、ってことでしょうか？
ファイルの3ページ目に必要枚数が書いてあるはずですが、
「持ってきていない」と言っている方が多く、受付でまず「収入印紙は
ご持参ですか？」と確認していました。


自転車置き場については、間違いなく確保できますと言われましたが
抽選したら優先番号がだいぶ後だったので、希望の場所にはならないかも…。
まぁ停められれば、それでいいんですけど。


なんだか今日は疲れてしまいましたが、いよいよだな〜！って実感もしました。

[382: 契約済みさん]

＞３８１さん

説明会参加、お疲れ様でした。
我が家は月曜日です。
４時間とは大変でしたね！
我が家は提携ローンではないのでもっと短めかな。

駐車場はご希望の場所よりでしたか？

印紙、私は違う書類に貼って実印で割印してしまい、
税務署へ還付手続きするはめとなりました（涙）
みなさん、貼る書類と場所は気をつけましょう。
ってこんなバカは私だけ？

[383: 契約済みさん]

>381さん

入居説明会のご報告ありがとうございました
収入印紙の件、すっかり忘れていました。
うちも月曜日参加なので明日調達します。
助かりました。

[384: 契約済みさん]

381,382さん　手続き会のご報告、ありがとうございます。

明日の最終確認を行っていたら、印紙をを忘れたことに気づき、
青くなりましたが、似たような方がいらっしゃると知り、少しほっとしました。
・・・根本的な解決ではないですが。

[385: 内覧前さん]

日曜日に行ってきたんですが、本当に4時間もかかるのかなぁ〜って、思っていたら・・・
13時30分開始〜17時30分終了だったので、本当に4時間かかりました（笑）。

駐輪場を2台分借りようと思っていたのですが、
クジは、全然別の番号でした。
これは、どういう意味なのでしょうか。
2台揃って止められないと言うことになるのでしょうか。
その時に聞くのを忘れてしまったので、ご存じの方は教えて頂けないでしょうか。

昨日、イニシアに行ってきたのですが、以前、駐車場の1階外枠の一部分が開いている言う書き込みを行いました。
しかし、違和感を感じたので、よぉく見ると、その開いている部分に黒い鉄格子がはめられていました。
ですので、人が入ることは出来ないようになっているみたいです。
見た目は開いているように見えるのですが、よぉ〜く見ると、黒い鉄格子があります。
現在、全てに格子がはめられているわけではありませんが、全て埋まることでしょう。
それにしても、良く考えられた物件です。
今まで以上に楽しみになってきました♪

[386: 12月入居予定]

>2台揃って止められないと言うことになるのでしょうか。

あくまで１台目を優先→番号が若い（1つ目の箱）　ということらしいです。
区画の優先順位ではないので、なるべく隣同士or上下になるようにします。と言ってました。

うちは9時〜13時頃まで。本気で4時間かかっちゃいましたね（＾＾；

[387: 契約者]

うちは9時から5時間かかりました。
どっと疲れましたね・・

[388: 契約済みさん]

５時間ってすごいですね。
なんだか結婚披露宴の打合せ時間を思い出してしまいました。

我が家は２時間で帰れましたが、
集中して説明を聞いたり質問したのでやっぱり疲れました。

駐車場の発表、気になりますね。
１桁の数字を引かれた方は新居での生活幸先よさそうですね。

[389: 契約済みさん]

うちは3時間くらいで終わりましたが、
人の多さとしゃべり声、
入れ替わり立ち替わりで疲れました・・・。

駐車場希望の場所を借りれそうなのでホッとしました。
2台目もいけそうな感じですね。

[390: 契約済みさん]

皆様お疲れ様でした。
私も、朝９時から５時間半ほど要してしまいました。疲れました。
あんなに今の住所を書いたのはいつ以来でしょう・・・

駐車場についてですが、あの抽選は第一希望が重なった場合の優先権のための順位ですか？
それとも、１番を引いた人から、希望順に与えていくという方法なのでしょうか？
遅い番号を引いた場合には、自分自身の第一希望区画は、例えば他の人の第２０希望区画にも
かなわないのでしょうか？

質問の意味がお分かりになりますか？お分かりの方、ご存知であれば教えて下さい。

宜しくお願い申し上げます。

[391: 入居予定さん]

初めてこの掲示板を知り見させていただきすごく為になることが多く助かっております。

ところでこちらの掲示板で初めて内覧会にプロの業者の同伴があることを知ったのですが、どんな所にお願いすればよいのでしょうか？
こちらの掲示板を見るまで知らなかったのでちょっと焦っております。
教えていただけると助かりますのでよろしくお願いします。

[392: 内覧前さん]

>No.391さん

http://www.google.co.jp

を開き「内覧会　同行業者」で調べれば、体験記や必要不必要が分かりますよ。
大体、4万円から10万円くらいでしょうか。

ちなみに、うちは頼みません。
チェックシートがあるので、それを参考にします。
チェックシートも、インターネットで拾ったものです。

[393: 契約済みさん]

＞＞３９０さん

駐車場はくじの１番を引いた方から順に希望の区画を与えられるものです。
たとえば３９０さんが５０番のくじを引かれたとすれば、
１番〜４９番のくじを引かれた方が、
３９０さんの第一希望を選んでいなければ３９０さんの第一希望区画を借りれますよ。
意味わかりますか？


＞＞３９１さん

業者を頼む頼まないはご家庭それぞれだと思います。
私は友人二人から勧められたので業者にお願いしました。
友人から勧められた業者は、さくらさんと住まいの調査団。
ＨＰや評判をネットで検索し、
住まいの〜さんは担当者によってばらつきがありそうな記載を見たので、
最大手のさくらさんにしました。
我が家は３ＬＤＫですが５万円でしたよ。

あとご注意点は、３９１さんとイニシア側の共同内覧指定時刻よりも前に
業者と３９１さんの内覧をする必要があります。

[394: 契約済みさん]

内覧会については、以前この掲示板で教えていただいたweb

http://www.nairankai.jp/

を参考に、今勉強中です。
皆様、がんばりましょう！

[395: 契約済みさん]

３９３さん

３９０です。
ありがとうございます。自分のくじ運を恨むしかないですね・・・

[396: 入居予定さん]

10/12の入居者説明会、ローンの手続き等あり、
我が家も4時間半コースでした・・・。

内覧会は我が家も業者を連れて行く予定です♪

ちなみに、12日の説明会の帰りに寄ったので、
写真撮ってきました。

よければ見てくださいｗ

http://www.koffeephoto.com/album/Oun3PodtXK7au8VA66hFtlBU/

[397: 入居前さん]

396さん、ステキな写真をありがとうございます！
本当にキレイです。

私はプライベートローンを申し込みましたので２時間程で終わりました。
某銀行では11月の金利を発表しましたね。かなり下がっていました。
みなさんの金利も必ず下がることを祈っています。

[398: 契約済みさん]

397さん　写真アップありがとうございます。
エントランスも拝見、ご対面もいよいよですね。
そのご対面内覧会まで後およそ2週間、LDKの広さ、窓からの景色等々、
想像でしかなかった空間がもうすぐ目の前に
大げさですが、待ちに待った日がやってくる、と少々浮き足立っています。

思いの他内覧会前の今が1番忙しくなって来ています
家具，カーテン業者さんにここにきてプラスエアコン業者も
(カーテンボックス上等サイズの確認箇所が結構あって）
内覧会の日は確認すべきことが沢山、とても重要な日になりそうです。

家具に照明に家電に、その上銀行に火災保険に引越し業者にと1つ1つ調べて決定して、
と言う作業はさすがに疲れます。
意見の不一致もあれば、失敗もあり。でも、新居へ移る作業ですもの、本来楽しいことのはず、
多少の失敗もよし、楽しみましょうと家族と話しました。

そんなこんなのマイホーム、本当に楽しみです。

[399: 内覧前さん]

３９６さん、写真ありがとうございます。
エントランス初めて見ましたがスッキリしていますね。
植栽された木が早く育つといいなと思いながら眺めていました。

３９７さん
金利動向、気になります。
11月、12月ともに低目でありますように。

３９８さん
内覧会を控えてやっと我家もやっとエンジンがかかり始めてきました。

>意見の不一致もあれば、失敗もあり。
>でも、新居へ移る作業ですもの、本来楽しいことのはず、
>多少の失敗もよし、楽しみましょうと家族と話しました。

本当にそうですね。
多少の失敗があっても、前向きに捉えていきたいと思います。
他所と比較して焦ったりせず、皆さまご自分のペースで
楽しみながら入居の日を迎えられれば良いですね。

内覧会、我家は中ほどの日程ですが、後半の方の参考になる情報があれば
こちらでお知らせできればと思っています。
また内覧会に業者を同行されない方に、「マンション購入の先輩」である
知人から聞いた話をひとつ。
できるだけ複数の目があった方が良いとのことでした。
可能であれば、家族や親族、友人、マンション購入の経験がある知人等に
声をかけて協力してもらうのも良いかもしれませんね。

[400: 入居予定さん]

シンカの検討板、ものすごい勢いで更新されてますよね。
内容はともかく、新川崎に注目している人の多さがわかります。

早く新川崎に着目してイニシアの好きな間取りが買えておけて、
本当によかったと改めて思いますね。