イニシア新川崎 住民板

[入居予定さん]

イニシア新川崎の住民専用掲示板です。
皆で意見交換をして、温かい住環境を築いていければと思います。
よろしくお願い致します。

所在地：神奈川県川崎市 幸区鹿島田字宮城野610番4他2筆（地番）

交通：横須賀線「新川崎」駅から徒歩6分
※平成21年度には徒歩3分（新川崎地区地区計画（平成21年度完了予定）に基づく歩行者専用通路及び駅前広場等の整備後には徒歩3分になる予定です。専用通路から駅前広場に降りる時間は含まれません。）

[221: 契約済みさん]

２０７です。

＞２０３さん

ご回答ありがとうございました。
夢見ケ崎公園よりも近場でいいなと思う公園がないという意味だったんですね。
また何か情報がありましたら、ぜひ教えてください。
今後ともよろしくお願いします。

＞２１７さん

畑ほどは考えてませんが、小さなプランターでプチトマトや青紫蘇くらいは
植えられたらなぁとは考えてます。
しかし、バルコニースロップがない点が痛いですよねぇ。

＞２１０さん

今年って私は去年より涼しいと思ってしまっているのですが、
私の体感っておかしいのかしら？（笑）

お話を伺う限りでは、２１０さんと我が家は部屋タイプが異なるようです。
我が家がくり抜いたキッチンの壁というのは、背面ではなくて出入り口の壁です。
背面は食器棚を設置するつもりです。

室温を下げる点でもう１点提案なのですが、
リビングの照明をファン付きの物にされるのはいかがでしょうか？
我が家は現在もファン付きの照明を使用していますが、
ちょっと寒く感じてしまうくらいに効果がありますよ。
ご検討してみてくださいね。

私もアイランドキッチンには非常に憧れています。
今回の物件で一番妥協した点はキッチンでした。
そのため大掛かりなリフォームを申し込んでいます。
何もかも理想なマンションってみつからないから、
なんとか理想に近づけるっていう方法で対処するっていう手もありますよね。

＞２２０さん

とても健康的な生活を送っていらっしゃいますね。
私は仕事をしていないので、２２０さんのようにお散歩などしてみようかな。

[222: 入居予定Zさん]

バルコニーは広いので有効活用したいところですね。
私もお花や小さい野菜ぐらいなら育てたいと思っています。
もう少し涼しい季節になったらテーブルや椅子を置いて本を読んでみたいです。

１点気になったのですが、どなたか新川崎駅からマンション入り口まで歩いて行かれた方はいますでしょうか？
自転車置き場の横の歩道を歩いて行くと歩道が切れていました。車道に出てイニシアの駐車場の外側から迂回して行ったのですが、何か他に良い行き方があるのか気になりました。
駅から交通広場へ降りる階段が出来るのが待ち遠しいです。

シンカ南さん書き込みありがとうございます。
夢見ヶ崎動物園のインコやＫ２スクエアのお花など惹かれます。
次回訪れた際には是非立ち寄ってみたいと思います。

[223: 匿名さん]

＞２２２さん
モデルルームで販売員さんに聞いたら、跨線橋ができるまではその方法しかないと言われました。ふそう側の歩道へ渡る横断歩道の設置の予定もないそうです。車道を歩いたり横断するのが気になるなら、シンカ南のメインエントランスまで歩いて迂回したらどうかということでした。あの道は平日、ふそうの工場から出てきたキャリアカーやトラックなどが通るので、気を付けてくださいね。

[224: 入居予定Zさん]

＞２２３さん
早速ご回答くださいまして、ありがとうざいます。
自転車置き場のある裏口から簡単に入れてしまうのも好ましくないので
交通広場へ降りれるようになるのを楽しみに待とうと思います。
駅から徒歩3分は憧れますね！

[225: 入居予定さん]

＞２２２さん
私はイニシアの担当の方から、駐輪場の端にある歩道にかかっている柵を撤去してもらうよう川崎市に依頼していると聞きましたが・・・
どなたか同じような話を聞いた方いらっしゃいませんか？？

[226: 契約済みさん]

207さんへ
210です。暑さ対策にファン付き照明の案、ありがとうございました！
そういえば、暑い場所のリゾートホテルにあったような・・・
おしゃれメインかと思っていましたが、効果があるんですね。
検討してみます。照明のショールームももう１度行ってみようかな。。

確かに、車道の歩行は危ないですね。
平日はトラックが多く（自転車置き場で働いている方に、工場の匂いの有無や夜の工場音などを相談しながら、西側の道を30分ほど観察しました。）、先日土曜日に通ったときには、トラックは少ないものの、バスや車が多く、車道を歩く距離もそこそこあり、かなり注意が必要でした。

[227: 契約済みさん]

駐輪場からスムーズに行けるようにしてもらいたいですね。
子供連れの方は特に気をつけないといけませんからね。

[228: 契約済みさん]

>226さん
スプリンクラー設置してある１０Ｆ以上の高層階は、散水の邪魔にならないように
ペンダント型照明は設置しちゃ駄目と重説に書いてあるので、シーリングファンも
たぶん駄目じゃないかな。高層階でしたら念のため確認されたほうがよさそうですね。
（確認済みでしたらごめんなさい）

キッチンが独立型でなければ、リビングに気流制御型のエアコンを設置すればキッチン
まで風が届きそうなんですけど、気流制御型を使われたことがある方、使い勝手はどうですか？

[229: 契約済みさん]

225さんが耳にされた話、残念ながら自分たちは聞いていないのですが
実現すれば便利だし助かりますね。

ただ市運営の駐輪場とマンション敷地は、かなりの高低差があったと記憶してます
（西側道路は坂道なので、イニシアの駐車場方面まで行けばその差は縮まっていたような）。
臨時措置として市の駐輪場側のフェンスの一部をはずしてもらえたとしても、
マンション敷地内に入るには階段のようなものが必要になってくるのでは…。
イニシア側で簡易階段のようなものを設置するなど検討してくれているのであれば、
とてもありがたいのですが。

[230: 契約済みさん]

10月のインテリア・オプション会を控え、
過去にインテリア・オプション会に参加された方へお聞きしたいのですが。

電灯の割引率は納得のいかれるものでしたか？　　
そのときに申込みを済ませておけば入居時にはセッティングされているものなのでしょうか。
さらにカーテンの申込みをされた方へも、入居時にはセッティングされているのかどうか
合わせてお尋ねしたいです。

最初は自分たちで選ぼうと考えていたのですが、生憎秋口から入居時期まで
仕事が立て込んでくることがわかり、お願いするのも一考かと思い始めたもので。
よろしくお願いします。

[231: 契約済みさん]

>230さん
前回のオプション会参加してきました

照明関係は契約時にもらった冊子に記載されているようにKOIZUMI,Yamadaが定価の30％引き、
一部の早期申込品（７月末まで）が40％引きです。ネットで格安店を探すと50％引きとかも
ありますので、お値段はちょっと高いかもしれません。入居時までに設置してくれるそう
です。カーテンも同じくオプションで申し込んでおくと入居時に設置してくれるそうですよ。

ちなみに、オプション会ではカーテン選びが一番時間かかりました。内覧してないので、
まだイメージがわかないんですよね〜。

>229さん
225さんがおっしゃってるのは、イニシア敷地側との境界部分じゃなくて、駐輪場と歩道を
さえぎってる柵のことではないでしょうか。

※Google Earthのストリートビューに建築途中のイニシアが映ってて、話題の柵も確認する
ことができます。近隣の散策もできるのでご興味あるかたは、試して見て下さい。

[232: 契約済みさん]

＞２３１さん

早速のご回答ありがとうございました。
参考になりました。
３０％割引くらいなら量販店とさして変わらないのだろうとは思いますが、
入居時に設置されているのはやはり楽ですね。
早い時期に契約している方は４０％引きとかの特典もあったようで羨ましいです。
全室ではありませんが、リビング等の電灯は依頼の方向でいきます。
カーテンは連れが内覧会時の業者に来てもらって選びたいというような
ことを言っているのですが（苦笑）、果たして内覧会時にそのよな余裕が持てるのかどうか。
再度検討になりそうです。

[233: 契約済みさん]

>231さん
早速ストリートビューで見てみました。
だいぶ前に撮影された画像のようですが、
歩道の状況含め現地の様子が確認できて便利ですね。

疑問なのが
>225さんが書いている
駐輪場の端にある歩道にかかっている柵　が

>231さんの書いている
駐輪場と歩道をさえぎってる柵

と同じものなのかどうかということです。
駐輪場と歩道をさえぎっている柵を撤去すると、却って自転車が歩道側に
はみ出して余計に歩き辛くなるような気がするのですが。

いずれにしろ跨線橋ができるまでは、ぐるっとイニシア駐車場を回って
出入りするしか方法はないようですね。
しばらくはドアから駅まで、エレベーターの待ち時間も入れて8分は覚悟してます。
まあ駅から建物が見えている分、心理的な距離や時間はもう少し短いかもしれません。

あと薄々気づいていたんですが、この戸数でこのＥＶ数ってどんなもんなんでしょう。
すでに同規模のマンションにお住まいの方がいたら、どんな感じか教えてもらえれば幸いです。

[234: 入居予定Zさん]

231, 233さん
ストリートビューでは解りにくいのですが、駐輪場沿いの歩道を歩いて行くと、駐輪場の終点で、歩道が柵で遮られて終わっています。柵とはその柵のことかと思います。

そこからマンション駐車場の方へ廻り込む為には、歩道からガードレールを超えて車道へ出て、車道を数十メートルほど歩くか、車道を渡って向かい側の歩道を歩いて再びマンション側の歩道へ渡るしかありません。渡る再は横断歩道もありません。

駐輪場沿いの歩道ではなく、その向かい側の歩道を歩いていくのが一番無難かと思います。車道を渡る時はお気をつけてくださいませ。

私もエレベータ数は少し気になりました。似たような規模の物件にお住まいの方のご意見をいただけれると幸いです。

[235: 契約済みさん]

>234さん

詳しい状況のご説明ありがとうございました。
ＭＲを訪れた際、ぐるっと回ってみたことがあったのですが、
駐輪場の終わり付近については記憶が曖昧でした。

>歩道からガードレールを超えて車道へ出て、

私は女性なので困ります。というか誰にとっても不便だし危険ですよね。
柵を撤去していただければいいのですが。

[236: 契約済みさん]

２２５です。

柵の件ですが、２３４さんが書かれている『駐輪場の終点で、歩道が柵で遮られて終わっている』柵のことです。
説明不足で申し訳ありません。
その柵が撤去され整備されれば車道に出ることもなく市営の駐輪場の前の歩道を通ってマンションの駐車場の方までいけるはずです。
実現することを祈ってます。

[237: マンション住民さん]

夜は室内の灯りがポツポツつくようになりましたね。
内装工事の追い込みでしょうか。

[238: 契約済みさん]

あの柵は入居までになんとかしてもらいたいですね。
無断で取るわけにはいかないでしょうから、
イニシアさんがなんとかしてくれることを願います。

[239: 契約済みさん]

本日、マンション前を通ってみると、なんと例の自転車置き場の柵が撤去されてました！！
（ちょうど撤去作業が終わったところでした）
これで車道に出たりせずに安心してあるけますね！

[240: 契約済みさん]

もう一枚！