イニシア新川崎 住民板

[入居予定さん]

イニシア新川崎の住民専用掲示板です。
皆で意見交換をして、温かい住環境を築いていければと思います。
よろしくお願い致します。

所在地：神奈川県川崎市 幸区鹿島田字宮城野610番4他2筆（地番）

交通：横須賀線「新川崎」駅から徒歩6分
※平成21年度には徒歩3分（新川崎地区地区計画（平成21年度完了予定）に基づく歩行者専用通路及び駅前広場等の整備後には徒歩3分になる予定です。専用通路から駅前広場に降りる時間は含まれません。）

[165: 契約済みさん]

160さん、写真のアップをありがとうございました。
すっきりと素敵です。

においの件
私は平日に見に行くことが多かったのですが、気になることはありませんでした。
鈍感なのかもしれませんが。
当初担当の方から、工場へは何度も足を運び見学等も含め確認された際のお話を伺いました（正確な記憶ではありませんが）。当該箇所は水を吹き付ける最終の洗浄段階の場所であるので（水蒸気等が発生？）匂い等の発生に関してはそれ程危惧することはない、と、確かそのようなお話で納得した記憶があります。

[166: 契約済みさん]

検討板は賑やかになってきましたね。
においの次は、値引きの件で盛り上がっています。

担当営業は、絶対に値引きしないって断言していたけど
実際のところは、どうなんでしょう？
オプションなどのサービス位はやったんでしょうかね？

[167: 契約済みさん]

出張で新幹線乗ったら、見えるんですよ、このマンション！

地区のランドマークとまではいきませんが、『新幹線から見えるマンション』は
何となく嬉しい様な・・・

自分の部屋からは見えることはないと思いますが、上層階は新幹線が走っているのが
見えるということですね。新川崎という土地柄であっても、都心に住んでいる感覚が
味わえるのかもしれませんね。ゲームのＡ列車で・・・のような感じですかね？

あと４ヶ月くらいで、鍵もらえますね。本当に楽しみです。

[168: 入居予定Ｈさん]

＞167さん
横須賀線・湘南新宿ラインからは当然ですが、
南武線からも東横線からも見えますよ！

[169: 契約済みさん]

いつも新横浜発着の西行きばかりで、
新幹線が見えることは知りませんでした。

楽しみが又1つ増えました♪

[170: 契約済みさん]

鹿嶋田の駅から見えるんですが、最初はわかりませんでした（笑。
何だあのでかい建物わって思っていたら・・・イニシアでした。
ばかですねｗ
新幹線楽しみです♪

[171: 契約済みさん]

駅前のロータリー付近から。駐車場も外枠はほとんど出来てる感じです。

[172: 契約済みさん]

少し傾いちゃいました。線路の先が武蔵小杉のタワー群ですね。

[173: 契約済みさん]

171さん、写真のアップをありがとうございました。
ここに明かりが入り、更に輝く様子を想像して、またワクワクしています。

家具もほぼ決まり、次は西日に備えてバーチカルブラインド検討中です。

[174: 契約済みさん]

皆さんフロアコーティングはどのようにお考えですか？
コスモスモアはすこし高すぎるので、その他の業者にお願いするつもりです。

そもそもコーティング自体必要ないのでしょうかねぇ

[175: 契約済みさん]

＞フロアコーティング

我が家はオプション発注です。

当初はネット上を巡り色々と調べました。結局ベストな回答というのはなく、皆さんそれぞれ。
コーティングの効果に関しても、人それぞれ感じ方も違うようで、一概に絶対必要かどうかは結論でませんでした。
オプションは自前より高いが、入居時に整っていることが利点　
後はその家庭にとっての必要度合いと価格差との兼ね合いで自分なりに決めるしかないと。

我が家のコーティング選択は　しないのは不安、つけておいた方が無難だし綺麗そう。結果に期待。
オプション選択は、入居時にはなるべく整えておきたいという思いと、家具等設置後の業者の出入り作業が億劫なのとで、価格差には目を瞑りました。

無用に贅沢する必要もありませんし、実際全てに贅沢ができる訳ではありません
かける所にメリハリをつけ、何に重きをおくのかでそれぞれご家庭の結論が出られるかと思います。174さんのご家庭にとって良い結論が出ますように。

長々と失礼致しました。

[176: 契約済みさん]

171さん、写真ありがとうございます。
駅や線路からの眺めがどのような感じなのか知りたかったので、
非常に参考になりました^^
他の方の書き込みを拝見すると、意外な路線からもこの建物が見えるようですね。

オプションに対する基本的な考え方は、175さんがおっしゃるとおりだと思います。
我々の場合もフロアコーティングに関しては、後からの手間を考え価格差に目を
瞑って発注ですが、窓に貼るフィルムについてはまだ検討中です。
正確に言うとフィルムを貼ることは決めているが、オプションで取り扱っているのとは
別のメーカーの評価が高いようなので迷っているというか。
いろいろ悩みますね。

[177: 契約済みさん]

我が家はフロアコーティング、窓フィルム、バルコニータイル、浴槽コーティングをします。
すべて外部発注です。
友人の身内の方が利用された業者なので信用できました。
友人とその身内の方は同時期にマンションを買われ、
友人はフロアコーティングをしなかったそうですが、
築４年たった今、その差がはっきりと出ているそうです。
もちろんマンションが違うので床材も異なるでしょうけど。

外部発注にしたので、イニシアのオプション見積額を参考に値切りました。
かなり安くなったので浮いたお金で家具を買います。
我が家はキッチンの食器棚（壁に作り付け）をどの業者にすべきか迷っています。
食器棚は皆さんどうされるのでしょうか？

[178: 入居予定Zさん]

写真のアップありがとうございます。
光の当り具合によってまた雰囲気が変わってきますね。
こんなところに住めるかと思いながらワクワクしています。
今週末に近所を通るので見て来ようと思います。

オプションはフロアコーティング、水廻りコーティングを申し込みました。
選択の観点としては175さんがおっしゃる内容とほぼ同様です。
大手の業者だと値段はオプションとどっこいでしたし、
安い業者は不安要素があったのでやめました。
177さんのようにオススメの業者がわかればそちらにしたと思いますが・・

食器棚はSTEP2で頼みました。マンション備え付けの方が
部屋に合わせてつけてくれるので、それがいいかなと申し込みました。

ちなみに我が家は車を所有していませんので駐車場は使いません。
車を所有しない家庭は他にもいらっしゃると思いますので
1家1台は駐車場を確保できるのではないでしょうか。
このマンションなら駅近なので車なしで問題なくすごせると思ってます。
シンカにスーパーが入れば、更に便利ですね。

[179: 契約済みさん]

毎朝通勤で鹿島田から歩いて新川崎駅まで行っています。
通勤途中に私も現状撮影できたらアップしますね。
私はオプッションは、フロアコーティングと
エコカラットとビルトインタイプの食洗器、食器棚をお願いしました。

入居時に終わっているといことで
後からフロアコーティングなど面倒だし、１２月の入居なので
いろいろ忙しいとおもって。

シンカにできるスーパーはもうきまっているらしいです。
イニシアに入る商業施設が気になります。

[180: 契約済みさん]

＞シンカにできるスーパーはもうきまっているらしいです。

そうですか！
もしおわかりになりましたら教えてください。

１Fの店舗、気になりますね。
以前の書きこみで要望の多かった本屋はいいですね。
個人的には神戸屋キッチンなどのベーカリーもありがたいのですが、
食品関係はクリアしなければならないことが多いので難しいかな。

[181: 契約済みさん]

SHINKAに入るスーパーですが、サミットという噂を聞きました。
あくまでも噂です。
違っていたら申し訳ないです。

[182: マンション住民さん]

サミットの噂は、隣の隣の陸橋のとこに今年の冬開店するサミットのことじゃないの？

[183: 契約済みさん]

サミットは江ヶ崎のゴールドクレストの商標施設に入ります。
近所に住んでいる人がサミットのパート募集のチラシが入っていたと話していたので、
確かだと思います。

ちなみに、江が先の商業施設にはサミット・しまむら・島忠が入るそうです。
秋完成予定で歩道も整備されるため自転車で買い物も可能です。
シンカ商業施設完成まで重宝しそうです。

[184: 契約済みさん]

ＳＨＩＮＫＡに入るのは、イトーヨーカドとの噂もあるようです。

妻の会社が知人から聞いたそうです。

[185: 入居予定Ｈさん]

一時期、新川崎駅と鹿島田駅を結ぶ道(セブンイレブンの脇から入る路地)に
イトーヨーカドー系のスーパーが出来る様な張り紙が貼ってあったんですよねぇ。
結構前の話ですが。

それと同時期に私も知人から「シンカ南工事の際に工事関係者から
商業施設にはヨーカドー系のスーパーが入る予定だと聞いた」という話を聞いたので、
張り紙と併せてそうなんだろうと思ってはいたんですが。
(当時はマンション購入意思が無かったので話半分に聞いてたんですけどね)

現在でもシンカ側から公表されないというのも不自然ですしね。計画頓挫かな？
それとも上で出ている江ヶ崎跨線橋のサミットとの関係で表沙汰にしないのかな？

[186: 入居予定Zさん]

シンカ側から公表されないのは、どのスーパーマーケットが入るか正式に確定していないからではないでしょうか。
まだシンカモールの建物すら完成していませんし、私は特に不自然とは思っていませんよー
シンカのホームページにはシンカモールにスーパーマーケットが入ると明示されていますので、その点は心配の必要はないと思っています。
何のスーパーが入るのか楽しみですね。

[187: 入居予定さん]

ヨーカドー系列のスーパーというと、
「ヨークマート」か「ザ・ガーデン」でしょうか？
立地から言うと前者かなぁ。

[188: 入居予定Zさん]

先週土曜日にマンションを見てきました。
こちらは西側からの写真です。

[189: 入居予定Zさん]

下から見上げるとこんな感じです。
東側からです。

[190: 契約済みさん]

>188-189さん
写真UPありがとうございます！かっこいいですね！！

引渡しまであと4ヶ月なんですね。
我が家はこれから家具や家電を探そうと思っています。

イニシア新川崎ホームページのTOPIXにwHタイプの18階南側バルコニーから
撮影した花火の写真がUPされていました。とても綺麗ですよ！

[191: 契約済みさん]

先週、金曜日の夜にイニシアに行った時に花火を見ることが出来ました。
道路からでも見ることが出来たので、楽しみです。
その時に写真を撮ったのですが、どう見ても民家が激しく燃えているようにしか見えなかったので、
upは止めておきますｗ
要望があればupしますがｗ

[192: 契約済みさん]

お隣のSHINKAでは、駐車場荒らしの被害が結構出ているようですが、
同じような駐車場であるイニシアも、間違いなく被害が出そうです。
ちょっと気になります。

※駐車場代がシンカよりもちょびっと高いので、もちっと安くなって欲しいです。

[193: 契約済みさん]

188-189さん
写真ありがとうございます。楽しみですね〜。
そういえば第３回のオプション会の案内が着ましたね。自分はカーテンは
内覧してから決めたいなあと思ってるんですが、皆さんどうされてます？

191さん
燃えてる民家を是非（笑

192さん
ＳＨＩＮＫＡの駐車場はチェーンロック、イニシアはシャッターなので、
あちらよりは安心みたいですよ。

賃貸だったら駐車場代安いに越したことないんですが、分譲だと修繕費を
駐車場代で回収するか、修繕積立金で回収するの違いなのでＳＨＮＩＫＡ
さんと同じ設備なら負担額は同じ位になってるはずですよ。同じになって
ない場合は修繕時が怖いです…。

[194: 契約済みさん]

>No193さん

ご要望の民家全焼です（爆笑）
普通に花火を撮っただけなんですが；
携帯で撮ったら、こんなんなっちゃいました。
写真を拡大しても縮小しても、民家が燃えているようにしか見えませんｗ
ほんとに綺麗な花火だったんですょ。

[195: 193です]

194さん、どうもありがとうございます。

ほんと、民家炎上してるみたいですね（笑

来年はベランダから花火眺められるかな、楽しみですね♪

[196: 契約済みさん]

188,189さん
写真のアップをありがとうございます。
スタイリッシュですね、そして空だけの背景、その開放感が今から楽しみです。

194さん
花火炎上^^の写真アップ、ありがとうございます。
春はさくら、夏は花火、冬は富士山の雪が見られるでしょうか♪

193さん
実際の光の入り方とか、明るさとか雰囲気とか分かってからの方が選択し易いので
我が家も内覧会後に決めたい事多いです。
カーテンは特にそうですね。内覧会に業者の方を同行することも考えています。

[197: 入居予定Zさん]

花火は道路からも見えるんですか。
それはすごいですねー花火の写真って本当に撮るのが難しいですよね。
私もなんどか試したけど上手に撮れません；

カーテンは内覧会か入居した後に、部屋を見ながら決めます。
他の家具も含めて入居後にそろえる予定です。
実際に住んでみないとサイズとか色がどんなのが合うかわからないので・・

残り２戸になって完売まであと少しという感じです。
続けて写真をもうひとつアップします。エントランスはまだ工事中のようです。
どんな風に仕上がるかたのしみです。

[198: 契約済みさん]

197さん、再度写真のアップをありがとうございます。
これに緑が沢山加わると更に嬉しいですね。
吹き抜けも楽しみです。

カーテンも家具も入居後に揃えられるとのこと、(私としては）それが理想です。
きっと納得の行く仕上がりになられることと思います。
我が家はせっかち夫の希望で入居時には全部揃えることにしました。
床の色は直感で決めましたが、それが家具の選択に随分と影響してます。
置いてみるまで分からないという感じで・・どうなることやら、です。

[199: 契約済みさん]

薄々気づいてはいたんですが・・・吹き抜けだと、台風の時、激しく濡れちゃいま・・・すよね？ｗ
雨の日は、屋根が閉まると良いんですが。
まぁ、そうそう吹き抜けの部分を歩くことも少ないかな？

[200: 契約済みさん]

皆さん、いろいろな写真をありがとうございます。

植栽に関して欲を言えば、エントランス前にできた道路側にも欲しいところですが
ここは川崎市の管轄だから難しいかな。

＞薄々気づいてはいたんですが・・・吹き抜けだと

ということは東側に入居のご予定ですか？
自分もここのパンフレットを手にしたときに気づきました。
たしかに台風のときなどは傘が必要かもしれませんが、
この中庭スペースがあることで、東西どちら側の住戸も自然の風を
取り入れることができるので良いかなと思っています。
個性的というか独創的な構造なので、実際にどのような感じになるのか
内覧会が楽しみです。
その前に、担当者ブログでアップしてくれることを期待しつつ…。

[201: 契約済みさん]

私は東側なのですが、一つ疑問点があります。
モデルルームのｅＯタイプにもありましたが、
廊下側にバルコニー（２）ってあると思いますが、なんのためにあるのでしょうか？

[202: 契約済みさん]

ウチも東側ですが、アルコーブしかないのでよく見ていませんでした^^;＞廊下側のバルコニー
図面を見たところアルコーブともつながっていないし、マイスペースのように外側から
入れる感じでもなく、家の内側からしか出られないから専用使用して良いスペースってこと
でしょうね〜。この部分の柵はどうなるのかなーとか、ウチには無いのに気になります（笑）

昨日、現地に行って写真を撮って来ました。
武蔵小杉を背に、撮って見ました。スカイラウンジはちょっとせり出していました。
西側・北側はあまり枠が無い感じで、すーっとガラス張り。
入居は東側なんですが、ラウンジに行けば以前話題になっていた鶴見の花火が見られるかも♪
と楽しみになりました。

[203: シンカ南さん]

冬には入居ですね。おめでとうございます

隣人としてよろしくお願いいたします。
一階の店舗にも期待しています♪

小学生（市立・日吉小）がいらっしゃると、
いわゆる子供会みたいな登校班というものがご一緒になります。
よろしくお願いいたします。

公園がちょっと・・という以外はなかなか◎な新川崎ですよ！

[204: 契約済みさん]

>197,202さん
写真掲載ありがとうございます！

>シンカ南さん
こちらこそよろしくお願いします。
シンカ北の商業施設で会うかもしれませんね。

イニシアの１Ｆの店舗についてですが、歩行者専用跨線橋ができるまでは
テナント料が設定できないとの話しを聞いた様な・・・
気長に待つしかないですね。

[205: 契約済みさん]

シンカ南さん
温かいお声かけをありがとうございます
こちらこそ、よろしくお願いいたします。

我が家の子供達はもう小学校は卒業しておりますので、登校班は関係なくなりましたが、
楽しいお子様方の声に朝から元気をいただけそうです。

＞公園がちょっと・・という以外はなかなか◎な新川崎ですよ！
嬉しいです。楽しみにしております。

[206: 契約済みさん]

205です。追記です。

202さん、写真をありがとうございます。
写真に我が家の部屋も写っておりました。枠がない感じでガラス張りとのこと、
楽しみが増しております。

[207: 契約済みさん]

＞２０３さん

一緒に新川崎を盛り立てていきたいものですね。
よろしくお願いします。

公園がちょっと・・とのことですが、
夢見ヶ崎公園って何か問題でもあるのでしょうか？
我が家には現在、夢見ヶ崎公園の倍はある公園のそばに住んでいて、
今の街から離れがたいくらいなのですが、
新川崎には夢見ヶ崎公園があるから、まぁ、いいかって感じで妥協しました。
なのに夢見ヶ崎公園の見学は一度もしないまま契約してしまいました。
現状について情報を入手できれば嬉しいので、そのお言葉の意味を教えていただきたいです。

[208: 私もシンカ南です]

毎日スタイリッシュな外観をうらやましく思いながら、
イニシアももうすぐだなと思い、眺めています♪

皆様、どうぞ宜しくお願いします。

新川崎の立地は本当に便利です。
結婚して別の地に引っ越したのですが、新川崎の立地の良さが忘れられず、
戻ってきてしまいました（笑）
駅前は殺風景ですが、横浜や東京、新宿などにダイレクトアクセス、
しかも川崎も鹿島田からすぐ、もしくはバスで１５分で本当に便利です。
我が家はまだ子どもがいないので、休みの度にあちこち行ってます。
駅近だと家をでるのも億劫じゃないですね。

２０７さん
夢見ヶ崎公園ですが、私は好きですよ。
私自身、日吉小学校の卒業ですが、授業で行ったりもしました。
小さいですが、レッサーパンダやペンギンなどもちゃんといます。
たぶん２０３がおっしゃる公園は、純粋な公園という意味だと思います。
確かに大きい公園はあまりないかもしれません。

イニシアの1階の店舗、何が入るのか楽しみです。
シンカモール完成までまだまだなので・・・。
ちなみに、今は鹿島田のマルエツか南加瀬のサミットまで行ってますよ♪

[209: 契約済みさん]

２０７です。

＞２０８さん

ご近所さんとしてよろしくお願いします。
我が家もまだ子供はおらず、ベビ待ちです。
ぜひ仲良くしていただきたいです。

我が家も毎週土日とも外出しています。

小さくても動物園がそばにあるって、大きな魅力だと私は思います。
命の大切さとか素晴らしさとかを子供には強く教えてたいけど、
実際にペットを飼うのは大変ですから。

お買い物は私もマルエツにするつもりです。
他にほしい店舗はＴＵＴＡＹＡ、本屋、カフェ、和菓子屋、１００円ショップかな。
後は徒歩圏にイタリアンやフレンチレストランがもっと増えてほしいです。

シンカ南は、一番南側に面した棟はいいですね。
前に建物は今後も建たないでしょうし。
その眺望、日当たりはすばらしいだろうなと思いました。

我が家はイニシアの東側なので、こちらも前に建物は建ちませんが、
眺望だけで比較するなら、シンカ南街区の一番南側の棟の方が羨ましいです。

[210: 契約済みさん]

通勤途中の電車からイニシアを眺めるのが最近の楽しみです♪
マンションが増えて、駅前が明るくにぎやかに感じられるようになりました。

さて、今年の暑さを忘れないうちに質問したいのですが、
契約した部屋のキッチンが独立型なのが、今更ながら気になっています。
特に暑さ。
クーラー設置箇所からキッチンまで離れているので、冷気も届かないのでは、と心配です。
入居予定の部屋のキッチンが独立タイプの方、また独立タイプに住まわれたことがある方、
暑さ対策にいい方法があれば、是非教えてください！！

ちなみに、夢見ヶ崎公園は契約を検討していた時に何度か足を運びました。
スーパーなどは一定期間すれば近所にできるだろうと思ったけれど、
動物園が近所にある環境はそうそうなかろうと思ったことが、
契約の決め手の一つになりました。

[211: 入居予定Zさん]

シンカ南さん、書き込みありがとうございます。
先日シンカ南の建物も気になって見てきましたがエントランスがかっこいいですね！
すぐ横にミニストップもあって便利だなって思いました。

何かと立地条件が良く便利とのこと。実際に住んでいらっしゃる方のご意見は参考になります。
私も平日は東京方面へ出勤と、土日は横浜や川崎へお買い物など、
便利なんだろうなと、今から胸を弾ませております。

クーラーに関して、私は２つの部屋を１つにまとめた感じにしたので
広い部屋が少し気になっていますが、最近のクーラーは効きも良いので
多少離れていても大丈夫なんではないでしょうか。って安易に考えています。
オール電化で電気代が安くなるといいですね〜♪

[212: 契約済みさん]

＞２１０さん

２０７＆２０９です。

我が家も独立型キッチンですよ。
詳細を記載してしまうとコスモスイニシア関係者に人物を特定されてしまうのですが(^_^;)、
我が家は設計変更でキッチンを改造しました。
壁をくり抜いたのです。
少しはキッチンの日照と風の流れも違ってくるかと期待してます。
ほんの気持程度しか変化はないでしょうが。。。
何より家族の姿が見えやすく、私の姿も家族から見えやすくなり、
そしてお料理も運びやすくなると考えています。

私の友人も独立型キッチンで壁をくり抜き、壁の反対側には棚を設置していました。
すごく素敵でしたし、やはり彼女の姿をダイニングから確認できて会話もしやすかったです。

私は壁形状をキッチンの後ろ側も改造したため、
オプションの食器棚のサイズが合わなくなり、自分で業者を探すことになりました。
まだ業者探しを実行に移していないので、ちょっと焦っています。

[213: 住民さんＥ]

オール電化は、熱の気流がガスと違って上にのぼらないので、ガスキッチンよりは暑くならないんじゃないかな？と思います。。
でも暑いかな・・・IHは未体験なのでなんとも・・

[214: ウチもシンカ南です]

ウチのキッチンは結構暑いです。
ＩＨよりも冷蔵庫の熱だと思います。
エアコンの流れが吊り戸棚の背面に当たってしまって、全く入りません。
吊り戸棚を付けない選択肢もあったので、ちょっと後悔(:_;)

[215: 契約済みさん]

>210さん

扇風機やサーキュレイターで冷気をキッチンに向けるのはどうでしょうか？
エアコン効率も上がりおすすめですよ

[216: シンカ南さん]

203です。遅レスで失礼します。

207さん、心配させてごめんなさい。
公園がちょっと、、、というのは、208さんのおっしゃる通り、
夢見ケ崎が、というコトではありませんから、ご安心を。
すぐそこに動物園があるなんてなかなかないですよね♪

いわゆる一般的な子供を遊ばせる近場の公園が小さいなぁ。大型遊具のある公園がないなぁ。
ということでした。
それでも、子供はすぐ馴染んで遊んでますけど。

K２のところに公園も整備されるということなので楽しみにしています。

[217: 契約済みさん]

どなたか、ベランダに畑を作ってしまおうとかぃぅつわものはいますか？
変な質問ですみませんｗ

[218: 契約済みさん]

バルコニーガーデン検討してますが一般には①ベランダ耐重量、②防水仕様、③風による
飛散防止、④お隣に落ち葉・土埃・どろ水がお邪魔しないか、等を注意する必要がある
ようですね。

高層階は風が強そうなので、少し住んで様子見てから詳細決めようかと思ってます。

[219: 契約済みさん]

独立型キッチンの暑さ対策をご相談した210です。
様々なアドバイスをありがとうございました！

今年は体感的に今までにない暑さで、現在窓があるダイニング一体型でもこの暑さなのに、
窓のない独立型になったらどうなることやら・・・
来年暑くなったときに慌てないように、今準備できることがあれば、と思って書き込みました。

食器棚は最初のオプションで付けてしまったので、もう壁はくりぬけないですが（斬新なアイディアにびっくりしました！）、サーキュレーターは試してみたいと思います。
炊飯器やオーブンの使用は控えても、冷蔵庫はどうしようもないですよね。
でも、IHには期待したいです♪

アイランドが理想だったので、キッチンには不安もありますが、
ＪＲの駅からフラット5分程度で、通勤ができて、好きな鎌倉にアクセスのいいこの物件に出会えたのは、「縁」かなーと思っています。
これからご近所になる皆様、どうぞ宜しくお願いします。

[220: うちも同じくシンカ南です]

いよいよ完成、ご入居が楽しみですね。
ご近所さんですし、よろしくお願いします。
１階の店舗も何が入るか期待しています。

キッチンはＩＨですし、真夏、ちょっと暑いかなと思いましたが
ガスに比べれば、全然大丈夫だと思います。
少しの暑い間、乗り切ってください。

うちも子供なしですが、こんなに近くに夢見ヶ崎動物園（しかも無料！）があって、
利便性がよくて、新川崎を選びましたが、よくお散歩に行きます。
朝早めに行くと、動物園に行くと、インコが「おはよう！」と言ってくれます。
機嫌がいいと、「バイバイ」も言ってくれ、びっくりでした。
是非、試してみてください。

Ｋ２スクエアあたりの広場もとても広くて、お花もたくさんで楽しいお散歩コースです。
春は菜の花畑で、とてもキレイでした。
今は、コスモスの種を植えてあるとのことです。

きっと、満足のいく生活になると思いますよ。

[221: 契約済みさん]

２０７です。

＞２０３さん

ご回答ありがとうございました。
夢見ケ崎公園よりも近場でいいなと思う公園がないという意味だったんですね。
また何か情報がありましたら、ぜひ教えてください。
今後ともよろしくお願いします。

＞２１７さん

畑ほどは考えてませんが、小さなプランターでプチトマトや青紫蘇くらいは
植えられたらなぁとは考えてます。
しかし、バルコニースロップがない点が痛いですよねぇ。

＞２１０さん

今年って私は去年より涼しいと思ってしまっているのですが、
私の体感っておかしいのかしら？（笑）

お話を伺う限りでは、２１０さんと我が家は部屋タイプが異なるようです。
我が家がくり抜いたキッチンの壁というのは、背面ではなくて出入り口の壁です。
背面は食器棚を設置するつもりです。

室温を下げる点でもう１点提案なのですが、
リビングの照明をファン付きの物にされるのはいかがでしょうか？
我が家は現在もファン付きの照明を使用していますが、
ちょっと寒く感じてしまうくらいに効果がありますよ。
ご検討してみてくださいね。

私もアイランドキッチンには非常に憧れています。
今回の物件で一番妥協した点はキッチンでした。
そのため大掛かりなリフォームを申し込んでいます。
何もかも理想なマンションってみつからないから、
なんとか理想に近づけるっていう方法で対処するっていう手もありますよね。

＞２２０さん

とても健康的な生活を送っていらっしゃいますね。
私は仕事をしていないので、２２０さんのようにお散歩などしてみようかな。

[222: 入居予定Zさん]

バルコニーは広いので有効活用したいところですね。
私もお花や小さい野菜ぐらいなら育てたいと思っています。
もう少し涼しい季節になったらテーブルや椅子を置いて本を読んでみたいです。

１点気になったのですが、どなたか新川崎駅からマンション入り口まで歩いて行かれた方はいますでしょうか？
自転車置き場の横の歩道を歩いて行くと歩道が切れていました。車道に出てイニシアの駐車場の外側から迂回して行ったのですが、何か他に良い行き方があるのか気になりました。
駅から交通広場へ降りる階段が出来るのが待ち遠しいです。

シンカ南さん書き込みありがとうございます。
夢見ヶ崎動物園のインコやＫ２スクエアのお花など惹かれます。
次回訪れた際には是非立ち寄ってみたいと思います。

[223: 匿名さん]

＞２２２さん
モデルルームで販売員さんに聞いたら、跨線橋ができるまではその方法しかないと言われました。ふそう側の歩道へ渡る横断歩道の設置の予定もないそうです。車道を歩いたり横断するのが気になるなら、シンカ南のメインエントランスまで歩いて迂回したらどうかということでした。あの道は平日、ふそうの工場から出てきたキャリアカーやトラックなどが通るので、気を付けてくださいね。

[224: 入居予定Zさん]

＞２２３さん
早速ご回答くださいまして、ありがとうざいます。
自転車置き場のある裏口から簡単に入れてしまうのも好ましくないので
交通広場へ降りれるようになるのを楽しみに待とうと思います。
駅から徒歩3分は憧れますね！

[225: 入居予定さん]

＞２２２さん
私はイニシアの担当の方から、駐輪場の端にある歩道にかかっている柵を撤去してもらうよう川崎市に依頼していると聞きましたが・・・
どなたか同じような話を聞いた方いらっしゃいませんか？？

[226: 契約済みさん]

207さんへ
210です。暑さ対策にファン付き照明の案、ありがとうございました！
そういえば、暑い場所のリゾートホテルにあったような・・・
おしゃれメインかと思っていましたが、効果があるんですね。
検討してみます。照明のショールームももう１度行ってみようかな。。

確かに、車道の歩行は危ないですね。
平日はトラックが多く（自転車置き場で働いている方に、工場の匂いの有無や夜の工場音などを相談しながら、西側の道を30分ほど観察しました。）、先日土曜日に通ったときには、トラックは少ないものの、バスや車が多く、車道を歩く距離もそこそこあり、かなり注意が必要でした。

[227: 契約済みさん]

駐輪場からスムーズに行けるようにしてもらいたいですね。
子供連れの方は特に気をつけないといけませんからね。

[228: 契約済みさん]

>226さん
スプリンクラー設置してある１０Ｆ以上の高層階は、散水の邪魔にならないように
ペンダント型照明は設置しちゃ駄目と重説に書いてあるので、シーリングファンも
たぶん駄目じゃないかな。高層階でしたら念のため確認されたほうがよさそうですね。
（確認済みでしたらごめんなさい）

キッチンが独立型でなければ、リビングに気流制御型のエアコンを設置すればキッチン
まで風が届きそうなんですけど、気流制御型を使われたことがある方、使い勝手はどうですか？

[229: 契約済みさん]

225さんが耳にされた話、残念ながら自分たちは聞いていないのですが
実現すれば便利だし助かりますね。

ただ市運営の駐輪場とマンション敷地は、かなりの高低差があったと記憶してます
（西側道路は坂道なので、イニシアの駐車場方面まで行けばその差は縮まっていたような）。
臨時措置として市の駐輪場側のフェンスの一部をはずしてもらえたとしても、
マンション敷地内に入るには階段のようなものが必要になってくるのでは…。
イニシア側で簡易階段のようなものを設置するなど検討してくれているのであれば、
とてもありがたいのですが。

[230: 契約済みさん]

10月のインテリア・オプション会を控え、
過去にインテリア・オプション会に参加された方へお聞きしたいのですが。

電灯の割引率は納得のいかれるものでしたか？　　
そのときに申込みを済ませておけば入居時にはセッティングされているものなのでしょうか。
さらにカーテンの申込みをされた方へも、入居時にはセッティングされているのかどうか
合わせてお尋ねしたいです。

最初は自分たちで選ぼうと考えていたのですが、生憎秋口から入居時期まで
仕事が立て込んでくることがわかり、お願いするのも一考かと思い始めたもので。
よろしくお願いします。

[231: 契約済みさん]

>230さん
前回のオプション会参加してきました

照明関係は契約時にもらった冊子に記載されているようにKOIZUMI,Yamadaが定価の30％引き、
一部の早期申込品（７月末まで）が40％引きです。ネットで格安店を探すと50％引きとかも
ありますので、お値段はちょっと高いかもしれません。入居時までに設置してくれるそう
です。カーテンも同じくオプションで申し込んでおくと入居時に設置してくれるそうですよ。

ちなみに、オプション会ではカーテン選びが一番時間かかりました。内覧してないので、
まだイメージがわかないんですよね〜。

>229さん
225さんがおっしゃってるのは、イニシア敷地側との境界部分じゃなくて、駐輪場と歩道を
さえぎってる柵のことではないでしょうか。

※Google Earthのストリートビューに建築途中のイニシアが映ってて、話題の柵も確認する
ことができます。近隣の散策もできるのでご興味あるかたは、試して見て下さい。

[232: 契約済みさん]

＞２３１さん

早速のご回答ありがとうございました。
参考になりました。
３０％割引くらいなら量販店とさして変わらないのだろうとは思いますが、
入居時に設置されているのはやはり楽ですね。
早い時期に契約している方は４０％引きとかの特典もあったようで羨ましいです。
全室ではありませんが、リビング等の電灯は依頼の方向でいきます。
カーテンは連れが内覧会時の業者に来てもらって選びたいというような
ことを言っているのですが（苦笑）、果たして内覧会時にそのよな余裕が持てるのかどうか。
再度検討になりそうです。

[233: 契約済みさん]

>231さん
早速ストリートビューで見てみました。
だいぶ前に撮影された画像のようですが、
歩道の状況含め現地の様子が確認できて便利ですね。

疑問なのが
>225さんが書いている
駐輪場の端にある歩道にかかっている柵　が

>231さんの書いている
駐輪場と歩道をさえぎってる柵

と同じものなのかどうかということです。
駐輪場と歩道をさえぎっている柵を撤去すると、却って自転車が歩道側に
はみ出して余計に歩き辛くなるような気がするのですが。

いずれにしろ跨線橋ができるまでは、ぐるっとイニシア駐車場を回って
出入りするしか方法はないようですね。
しばらくはドアから駅まで、エレベーターの待ち時間も入れて8分は覚悟してます。
まあ駅から建物が見えている分、心理的な距離や時間はもう少し短いかもしれません。

あと薄々気づいていたんですが、この戸数でこのＥＶ数ってどんなもんなんでしょう。
すでに同規模のマンションにお住まいの方がいたら、どんな感じか教えてもらえれば幸いです。

[234: 入居予定Zさん]

231, 233さん
ストリートビューでは解りにくいのですが、駐輪場沿いの歩道を歩いて行くと、駐輪場の終点で、歩道が柵で遮られて終わっています。柵とはその柵のことかと思います。

そこからマンション駐車場の方へ廻り込む為には、歩道からガードレールを超えて車道へ出て、車道を数十メートルほど歩くか、車道を渡って向かい側の歩道を歩いて再びマンション側の歩道へ渡るしかありません。渡る再は横断歩道もありません。

駐輪場沿いの歩道ではなく、その向かい側の歩道を歩いていくのが一番無難かと思います。車道を渡る時はお気をつけてくださいませ。

私もエレベータ数は少し気になりました。似たような規模の物件にお住まいの方のご意見をいただけれると幸いです。

[235: 契約済みさん]

>234さん

詳しい状況のご説明ありがとうございました。
ＭＲを訪れた際、ぐるっと回ってみたことがあったのですが、
駐輪場の終わり付近については記憶が曖昧でした。

>歩道からガードレールを超えて車道へ出て、

私は女性なので困ります。というか誰にとっても不便だし危険ですよね。
柵を撤去していただければいいのですが。

[236: 契約済みさん]

２２５です。

柵の件ですが、２３４さんが書かれている『駐輪場の終点で、歩道が柵で遮られて終わっている』柵のことです。
説明不足で申し訳ありません。
その柵が撤去され整備されれば車道に出ることもなく市営の駐輪場の前の歩道を通ってマンションの駐車場の方までいけるはずです。
実現することを祈ってます。

[237: マンション住民さん]

夜は室内の灯りがポツポツつくようになりましたね。
内装工事の追い込みでしょうか。

[238: 契約済みさん]

あの柵は入居までになんとかしてもらいたいですね。
無断で取るわけにはいかないでしょうから、
イニシアさんがなんとかしてくれることを願います。

[239: 契約済みさん]

本日、マンション前を通ってみると、なんと例の自転車置き場の柵が撤去されてました！！
（ちょうど撤去作業が終わったところでした）
これで車道に出たりせずに安心してあるけますね！

[240: 契約済みさん]

もう一枚！

[241: 契約済みさん]

>No239さん
写真ありがとうございます。
おぉ、素晴らしいですね。
これがあるのとないのとでは、
かなりの差がありますからね。
よかったです！！

[242: 入居予定Zさん]

写真つきで早速の情報ありがとうございます!
これで車道に出ること無く、駅からマンションまで歩いて行けますね。
柵以外にもいろいろとあったものが一気に撤去されたので驚いています。
本当によかったです。

入居までもうすぐ。部屋と家具のサイズを計測しながら配置をシミュレートして楽しんでいます。
あれもこれも置いたら部屋が狭くなってしまうしなかなか難しいです；

[243: 契約済みさん]

>239さん

柵撤去写真、ありがとうございました。
安心して通行することができます。
皆さん、良かったですね！

>237さん
>夜は室内の灯りがポツポツつくようになりましたね。

おお、そうなんですか。
どんな感じなのか、楽しみです。

[244: 契約済みさん]

今日、イニシアに行って来ました。
駐輪場の柵が撤去され、かなり歩きやすくなっていました。
画像をクリックすると、かなり大きく映るので良かったらクリックしてみて下さい。

屋上が開放されたら、本当に嬉しいんですけどね。

[245: 契約済みさん]

駅方面からです。

[246: 契約済みさん]

244．245さん、写真のUP有り難う御座います。
すごく奇麗に撮れてますね。
壁面に貼られてる垂れ幕を外したら、完成しているような感じがします！
鍵の引き渡しまでいよいよ３ヶ月ちょいですね。
そろそろ今現在の住居や駐車場などの解約の手続きを意識し始める段階かな、とか思っていますが、まだ気が早いですかね。
皆さんの御意見を拝見しているだけでも楽しくなってきます。
このワクワク感は何とも言えないですね♪

[247: 契約済みさん]

あっという間に入居日を迎えそうな気がしてきましたね。

我が家も現在の賃貸住居の管理会社に退去２ヶ月前までに、
書面で申請しなければならないんですよ。
でも、引越し日の決定も抽選になると聞いているので、
今から想像で引越し日を考えて提出って難しいです。
退去日の延期はできないと明記されていますしね。
でも実際には延期できるとは思いますが。

[248: 契約済みさん]

ふそう側の街路樹が出来上がっていました。
でも高さが予想以上に低く
あれでは歩道から部屋が丸見えじゃないですか。

模型とちがう！

[249: 契約済みさん]

確かに街路樹の高さは、足りませんね。
駐輪場から丸見えでしたょ；
まぁ、年々高くなることを期待しましょう。

[250: 匿名さん]

東側って新幹線の音も聞こえますか？
（防音カーテンにすべきか迷っています）

地図上ではかなり離れているように思いますが。
近所に住んでいないので、もしご存知の方がいらっしゃれば
教えて頂けないでしょうか？

[251: 入居予定Zさん]

新幹線の音に関してはわかりませんが、このマンションの仕様はよいです。
遮音性能に関してもかなりのものです。一応参考までに。
ここまで徹底していれば快適に過ごせそうですよね！

＜遮音性能＞
・壁構造 TLD 56
・二重床 LL-40
・複層ガラス T2

[252: 契約済みさん]

＞２５０さん

新幹線は武蔵小杉までは横須賀線と併走していますが、
武蔵小杉付近から分かれてイニシアの北西側のかなり離れた位地
（東横線の元住吉〜日吉方面）を走っているようです。
なので、まず音が聞こえるということはないと思います。
実は自分も、以前こちらで新幹線の車窓からイニシアが見えた
という書き込みを拝見し確認したクチです。
Googleマップで「川崎市新川崎」で検索すれば、具体的な位置関係がわかりますよ。

＞２４７さん
＞引越し日の決定も抽選になると聞いているので

情報ありがとうございます。
入居までまだ時間がある時期に契約したのでこの件は初耳でした。
年末年始は休みがとりやすいうえに新居で新年を迎えたい方は多いだろうし、
住宅ローン減税の絡みもありますからね。
不公平にならないよううまく分散して、皆さんスムーズに年内入居できるといいですね。

[253: 契約済みさん]

引っ越しに関しては、希望日を聞いた上で抽選、という説明を受けました。
それと、全戸が入居完了するまでには、1ヶ月以上かかるとも。
1日10軒が引っ越ししたとしても、1ヶ月はかかりますから…とのこと。確かに。。。
ただ、当然のことですが何月入居になったとしても
管理費や修繕積立金などは12月から全戸に対して発生するそうです。


やはり週末は希望が集中すると思いますし、くじ運はないほうなので
年内の引っ越しは諦めています^^;

ウチは実家からの引っ越しなのでのんびりしちゃっていますが
賃貸からの引っ越しの方は、重複の有無が関わってきますよね。
何にしても、引っ越し日は早めに決まればいいなーと思っています。

[254: 契約済みさん]

250さん
物件の付近まで何度も見に行っていますが、新幹線の音は聞こえたことないです。
新幹線の線路自体、高層階じゃないと見えないと思いますし、心配ないですよ。

横須賀線もホームは反対側なので発車のベルや構内放送もほとんど気になりませんが、
物件寄りの線路は貨物列車が通過するので、さすがにガタンゴトンと音は聞こえます。

自分は線路脇の道路で車に乗り、貨物列車通過時に窓を開け閉めして音を確かめて
見ましたけど、車の窓を閉めれば気にならない程度でしたよ。外壁側は二重サッシが
ついているので、大丈夫かなと思ってます。

皆さん話題にでてますが、引越し時期は気になりますね、早めに日程決められるなら、
仕事休んで平日に引越したいと目論んでます。オプション使わずにエアコンとか照明
入れたいので、引越し混雑があまり厳しくない平日に一気にそろえたいんですけどね〜。

[255: 契約済みさん]

今日、イニシアから書類が届きましたね！
工事が順調で、引き渡しを前倒しにできるとのこと。
頑張っていただいて、ありがたいです。


引っ越しのアンケートもありましたし、いよいよって感じで
ワクワクしてきました♪

それにしても駐車場の希望、225希望まで書くのは凄いですね（苦笑）
（ウチは駐輪場のみ希望ですが…）

[256: 引越経験者]

２５４さん
新築マンションの一斉入居時期の場合は、（平日だとしても）荷物の搬入とエアコン工事を同日にするのは、エアコン業者に断られることもあるので気をつけてくださいね。

[257: 254です]

>256さん
情報ありがとうございます。
やっぱオプション使わないと手間はかかりますね。

>255さん
うちはオプション会の案内は届きましたけど、それとは別便みたいですね。
前も１日送れだったので、明日届くのかな。楽しみです♪

[258: 入居予定さん]

駐車場の希望、225希望まで必死に書きましたよ！
最後、ちょっとだけ数が合わなかった。ん〜〜！？

入居日が前倒しになったのはうれしいですね。
はやく入居したいな〜♪
エアコンは入居した後に導入する予定です。
床暖房があるので冬はエアコンなしで問題なさそうですね。

[259: 入居予定さん]

入居予定＆新川崎に住んでいる者です。

毎朝、マンション横の駐輪場に自転車を止めて通勤してます。
少しずつ、少しずつ出来上がり、いよいよあと一息！

工事の方たちは
毎日朝早くから夜遅くまで作業してくれています。

今日も先ほど帰ってきたのですが
夜中の12時半を過ぎているというのに、
まだ内装工事をやっているお部屋がぽつぽつありました。

感謝の気持ちでいっぱい、そして入居がとても楽しみです。


新川崎、私は結構気に入っています。
とても交通の便がいいし、住宅が多く割と静か。

再開発が進み、近くにスーパーや病院ができれば
さらに利便性が高くいい街になるのではないかな〜。

みなさんと暮らしやすいマンション、
住み心地のいい地域を築いていけたら嬉しいです♪
どうぞよろしくお願いします。

[260: 匿名さん]

突貫工事じゃないか皆で注視していきたいですね。念のため。

[261: 契約済みさん]

そうですね。遅い時間まで作業が行われていると、仕事の質が心配です。
引渡しは早くなったものの、内覧会の日は変わらないので、
引渡しを早めるための突貫工事ではないと思いますが・・・

皆様、内覧会には業者の同行を依頼しますか？
私はこの掲示板で以前教えていただいた内覧会マニュアルを参考にして、
初回は同行せず、もし個人では難しいと感じたら確認会の時に依頼しようと
考えています。
確認会で業者に同行してもらって新たな指摘箇所がみつかった場合、内覧会の時と同様に対応してもらえるかが気になっています。
ご存知の方、アドバイスお願いします。

[262: 匿名さん]

確認会での指摘も、ちゃんと対応してくれてそうです。
１年前に入居済みのレジデンス・ザ・武蔵小杉のスレが参考になりますよ。

あちらもイニシア＋大豊の組み合わせです。

[263: 契約済み]

我が家は内覧会に業者（まだ手配していませんが）を呼ぶつもりです。
友人も内覧会で業者にみてもらったら、
細かいものも含めて５０箇所の不具合があったそうです。
大量すぎて自分ではとても無理だと言ってました。

また他の友人は入居後に不安になって業者を呼んだら、
レーザー測定の結果、廊下が若干傾いていたそうです。
入居後に判明したので、改善は諦めたそうです。

確認会で指摘しても対応してもらえるんですね。
知りませんでした。参考にさせていただきます。

[264: 匿名さん]

そういえば１Ｆのテナントは決まったのでしょうか？
12月入居であれば普通工事が始まっていてもおかしくない時期です。
まさか交通広場が完成するまで空きの状態なんでしょうか。

コンビニ・ドラック・レンタルいろいろ可能性はありますが
看板が建物の雰囲気を壊さないように祈ります。