イニシア新川崎 住民板

[入居予定さん]

イニシア新川崎の住民専用掲示板です。
皆で意見交換をして、温かい住環境を築いていければと思います。
よろしくお願い致します。

所在地：神奈川県川崎市 幸区鹿島田字宮城野610番4他2筆（地番）

交通：横須賀線「新川崎」駅から徒歩6分
※平成21年度には徒歩3分（新川崎地区地区計画（平成21年度完了予定）に基づく歩行者専用通路及び駅前広場等の整備後には徒歩3分になる予定です。専用通路から駅前広場に降りる時間は含まれません。）

[161: 契約済みさん]

今日も現地に行ったけど、臭いは気になりませんでした。
工場と言っても、バスやトラックの製造で
化学薬品や肥料、製紙などではないから
果たしてそんなに気になる臭いがするんでしょうか？

それに、臭いなら風向きで
近隣一帯影響受けてるんじゃないかな、と思ったり。

[162: ご近所]

おいおーい
あいてにすんなー

最近この辺いったいを荒らしてる
おそらく同一人物だぞ

[163: 入居予定Zさん]

御無沙汰しております。
売れ行きも順調そうで左団扇で過ごしております。
度々、写真や情報を提供してくださいましてありがとうございます。
マンションの全貌が見えるようになって、更に期待を募らせています。
今度、近くを訪れたら是非立ち寄ってみようと思います。

においの書込は同一人物が自作自演を装って書いてそうですね。
シンカ板にも同じネタで出没しているようでした。
匿名だからって好き勝手書く人がいるので、162さんが言うように
基本的に否定的な書込はまずは愉快犯だと思ってスルーした方がよいでしょう。

[164: 入居前さん]

私も気なりますが、１６１さんが行かれたのは週末ですよね。
平日、工場が稼働している時間帯はどうなんでしょう？

確認している方いらっしゃいますか？


ＭＲや現地はほとんど週末だったもので。

[165: 契約済みさん]

160さん、写真のアップをありがとうございました。
すっきりと素敵です。

においの件
私は平日に見に行くことが多かったのですが、気になることはありませんでした。
鈍感なのかもしれませんが。
当初担当の方から、工場へは何度も足を運び見学等も含め確認された際のお話を伺いました（正確な記憶ではありませんが）。当該箇所は水を吹き付ける最終の洗浄段階の場所であるので（水蒸気等が発生？）匂い等の発生に関してはそれ程危惧することはない、と、確かそのようなお話で納得した記憶があります。

[166: 契約済みさん]

検討板は賑やかになってきましたね。
においの次は、値引きの件で盛り上がっています。

担当営業は、絶対に値引きしないって断言していたけど
実際のところは、どうなんでしょう？
オプションなどのサービス位はやったんでしょうかね？

[167: 契約済みさん]

出張で新幹線乗ったら、見えるんですよ、このマンション！

地区のランドマークとまではいきませんが、『新幹線から見えるマンション』は
何となく嬉しい様な・・・

自分の部屋からは見えることはないと思いますが、上層階は新幹線が走っているのが
見えるということですね。新川崎という土地柄であっても、都心に住んでいる感覚が
味わえるのかもしれませんね。ゲームのＡ列車で・・・のような感じですかね？

あと４ヶ月くらいで、鍵もらえますね。本当に楽しみです。

[168: 入居予定Ｈさん]

＞167さん
横須賀線・湘南新宿ラインからは当然ですが、
南武線からも東横線からも見えますよ！

[169: 契約済みさん]

いつも新横浜発着の西行きばかりで、
新幹線が見えることは知りませんでした。

楽しみが又1つ増えました♪

[170: 契約済みさん]

鹿嶋田の駅から見えるんですが、最初はわかりませんでした（笑。
何だあのでかい建物わって思っていたら・・・イニシアでした。
ばかですねｗ
新幹線楽しみです♪

[171: 契約済みさん]

駅前のロータリー付近から。駐車場も外枠はほとんど出来てる感じです。

[172: 契約済みさん]

少し傾いちゃいました。線路の先が武蔵小杉のタワー群ですね。

[173: 契約済みさん]

171さん、写真のアップをありがとうございました。
ここに明かりが入り、更に輝く様子を想像して、またワクワクしています。

家具もほぼ決まり、次は西日に備えてバーチカルブラインド検討中です。

[174: 契約済みさん]

皆さんフロアコーティングはどのようにお考えですか？
コスモスモアはすこし高すぎるので、その他の業者にお願いするつもりです。

そもそもコーティング自体必要ないのでしょうかねぇ

[175: 契約済みさん]

＞フロアコーティング

我が家はオプション発注です。

当初はネット上を巡り色々と調べました。結局ベストな回答というのはなく、皆さんそれぞれ。
コーティングの効果に関しても、人それぞれ感じ方も違うようで、一概に絶対必要かどうかは結論でませんでした。
オプションは自前より高いが、入居時に整っていることが利点　
後はその家庭にとっての必要度合いと価格差との兼ね合いで自分なりに決めるしかないと。

我が家のコーティング選択は　しないのは不安、つけておいた方が無難だし綺麗そう。結果に期待。
オプション選択は、入居時にはなるべく整えておきたいという思いと、家具等設置後の業者の出入り作業が億劫なのとで、価格差には目を瞑りました。

無用に贅沢する必要もありませんし、実際全てに贅沢ができる訳ではありません
かける所にメリハリをつけ、何に重きをおくのかでそれぞれご家庭の結論が出られるかと思います。174さんのご家庭にとって良い結論が出ますように。

長々と失礼致しました。

[176: 契約済みさん]

171さん、写真ありがとうございます。
駅や線路からの眺めがどのような感じなのか知りたかったので、
非常に参考になりました^^
他の方の書き込みを拝見すると、意外な路線からもこの建物が見えるようですね。

オプションに対する基本的な考え方は、175さんがおっしゃるとおりだと思います。
我々の場合もフロアコーティングに関しては、後からの手間を考え価格差に目を
瞑って発注ですが、窓に貼るフィルムについてはまだ検討中です。
正確に言うとフィルムを貼ることは決めているが、オプションで取り扱っているのとは
別のメーカーの評価が高いようなので迷っているというか。
いろいろ悩みますね。

[177: 契約済みさん]

我が家はフロアコーティング、窓フィルム、バルコニータイル、浴槽コーティングをします。
すべて外部発注です。
友人の身内の方が利用された業者なので信用できました。
友人とその身内の方は同時期にマンションを買われ、
友人はフロアコーティングをしなかったそうですが、
築４年たった今、その差がはっきりと出ているそうです。
もちろんマンションが違うので床材も異なるでしょうけど。

外部発注にしたので、イニシアのオプション見積額を参考に値切りました。
かなり安くなったので浮いたお金で家具を買います。
我が家はキッチンの食器棚（壁に作り付け）をどの業者にすべきか迷っています。
食器棚は皆さんどうされるのでしょうか？

[178: 入居予定Zさん]

写真のアップありがとうございます。
光の当り具合によってまた雰囲気が変わってきますね。
こんなところに住めるかと思いながらワクワクしています。
今週末に近所を通るので見て来ようと思います。

オプションはフロアコーティング、水廻りコーティングを申し込みました。
選択の観点としては175さんがおっしゃる内容とほぼ同様です。
大手の業者だと値段はオプションとどっこいでしたし、
安い業者は不安要素があったのでやめました。
177さんのようにオススメの業者がわかればそちらにしたと思いますが・・

食器棚はSTEP2で頼みました。マンション備え付けの方が
部屋に合わせてつけてくれるので、それがいいかなと申し込みました。

ちなみに我が家は車を所有していませんので駐車場は使いません。
車を所有しない家庭は他にもいらっしゃると思いますので
1家1台は駐車場を確保できるのではないでしょうか。
このマンションなら駅近なので車なしで問題なくすごせると思ってます。
シンカにスーパーが入れば、更に便利ですね。

[179: 契約済みさん]

毎朝通勤で鹿島田から歩いて新川崎駅まで行っています。
通勤途中に私も現状撮影できたらアップしますね。
私はオプッションは、フロアコーティングと
エコカラットとビルトインタイプの食洗器、食器棚をお願いしました。

入居時に終わっているといことで
後からフロアコーティングなど面倒だし、１２月の入居なので
いろいろ忙しいとおもって。

シンカにできるスーパーはもうきまっているらしいです。
イニシアに入る商業施設が気になります。

[180: 契約済みさん]

＞シンカにできるスーパーはもうきまっているらしいです。

そうですか！
もしおわかりになりましたら教えてください。

１Fの店舗、気になりますね。
以前の書きこみで要望の多かった本屋はいいですね。
個人的には神戸屋キッチンなどのベーカリーもありがたいのですが、
食品関係はクリアしなければならないことが多いので難しいかな。

[181: 契約済みさん]

SHINKAに入るスーパーですが、サミットという噂を聞きました。
あくまでも噂です。
違っていたら申し訳ないです。

[182: マンション住民さん]

サミットの噂は、隣の隣の陸橋のとこに今年の冬開店するサミットのことじゃないの？

[183: 契約済みさん]

サミットは江ヶ崎のゴールドクレストの商標施設に入ります。
近所に住んでいる人がサミットのパート募集のチラシが入っていたと話していたので、
確かだと思います。

ちなみに、江が先の商業施設にはサミット・しまむら・島忠が入るそうです。
秋完成予定で歩道も整備されるため自転車で買い物も可能です。
シンカ商業施設完成まで重宝しそうです。

[184: 契約済みさん]

ＳＨＩＮＫＡに入るのは、イトーヨーカドとの噂もあるようです。

妻の会社が知人から聞いたそうです。

[185: 入居予定Ｈさん]

一時期、新川崎駅と鹿島田駅を結ぶ道(セブンイレブンの脇から入る路地)に
イトーヨーカドー系のスーパーが出来る様な張り紙が貼ってあったんですよねぇ。
結構前の話ですが。

それと同時期に私も知人から「シンカ南工事の際に工事関係者から
商業施設にはヨーカドー系のスーパーが入る予定だと聞いた」という話を聞いたので、
張り紙と併せてそうなんだろうと思ってはいたんですが。
(当時はマンション購入意思が無かったので話半分に聞いてたんですけどね)

現在でもシンカ側から公表されないというのも不自然ですしね。計画頓挫かな？
それとも上で出ている江ヶ崎跨線橋のサミットとの関係で表沙汰にしないのかな？

[186: 入居予定Zさん]

シンカ側から公表されないのは、どのスーパーマーケットが入るか正式に確定していないからではないでしょうか。
まだシンカモールの建物すら完成していませんし、私は特に不自然とは思っていませんよー
シンカのホームページにはシンカモールにスーパーマーケットが入ると明示されていますので、その点は心配の必要はないと思っています。
何のスーパーが入るのか楽しみですね。

[187: 入居予定さん]

ヨーカドー系列のスーパーというと、
「ヨークマート」か「ザ・ガーデン」でしょうか？
立地から言うと前者かなぁ。

[188: 入居予定Zさん]

先週土曜日にマンションを見てきました。
こちらは西側からの写真です。

[189: 入居予定Zさん]

下から見上げるとこんな感じです。
東側からです。

[190: 契約済みさん]

>188-189さん
写真UPありがとうございます！かっこいいですね！！

引渡しまであと4ヶ月なんですね。
我が家はこれから家具や家電を探そうと思っています。

イニシア新川崎ホームページのTOPIXにwHタイプの18階南側バルコニーから
撮影した花火の写真がUPされていました。とても綺麗ですよ！

[191: 契約済みさん]

先週、金曜日の夜にイニシアに行った時に花火を見ることが出来ました。
道路からでも見ることが出来たので、楽しみです。
その時に写真を撮ったのですが、どう見ても民家が激しく燃えているようにしか見えなかったので、
upは止めておきますｗ
要望があればupしますがｗ

[192: 契約済みさん]

お隣のSHINKAでは、駐車場荒らしの被害が結構出ているようですが、
同じような駐車場であるイニシアも、間違いなく被害が出そうです。
ちょっと気になります。

※駐車場代がシンカよりもちょびっと高いので、もちっと安くなって欲しいです。

[193: 契約済みさん]

188-189さん
写真ありがとうございます。楽しみですね〜。
そういえば第３回のオプション会の案内が着ましたね。自分はカーテンは
内覧してから決めたいなあと思ってるんですが、皆さんどうされてます？

191さん
燃えてる民家を是非（笑

192さん
ＳＨＩＮＫＡの駐車場はチェーンロック、イニシアはシャッターなので、
あちらよりは安心みたいですよ。

賃貸だったら駐車場代安いに越したことないんですが、分譲だと修繕費を
駐車場代で回収するか、修繕積立金で回収するの違いなのでＳＨＮＩＫＡ
さんと同じ設備なら負担額は同じ位になってるはずですよ。同じになって
ない場合は修繕時が怖いです…。

[194: 契約済みさん]

>No193さん

ご要望の民家全焼です（爆笑）
普通に花火を撮っただけなんですが；
携帯で撮ったら、こんなんなっちゃいました。
写真を拡大しても縮小しても、民家が燃えているようにしか見えませんｗ
ほんとに綺麗な花火だったんですょ。

[195: 193です]

194さん、どうもありがとうございます。

ほんと、民家炎上してるみたいですね（笑

来年はベランダから花火眺められるかな、楽しみですね♪

[196: 契約済みさん]

188,189さん
写真のアップをありがとうございます。
スタイリッシュですね、そして空だけの背景、その開放感が今から楽しみです。

194さん
花火炎上^^の写真アップ、ありがとうございます。
春はさくら、夏は花火、冬は富士山の雪が見られるでしょうか♪

193さん
実際の光の入り方とか、明るさとか雰囲気とか分かってからの方が選択し易いので
我が家も内覧会後に決めたい事多いです。
カーテンは特にそうですね。内覧会に業者の方を同行することも考えています。

[197: 入居予定Zさん]

花火は道路からも見えるんですか。
それはすごいですねー花火の写真って本当に撮るのが難しいですよね。
私もなんどか試したけど上手に撮れません；

カーテンは内覧会か入居した後に、部屋を見ながら決めます。
他の家具も含めて入居後にそろえる予定です。
実際に住んでみないとサイズとか色がどんなのが合うかわからないので・・

残り２戸になって完売まであと少しという感じです。
続けて写真をもうひとつアップします。エントランスはまだ工事中のようです。
どんな風に仕上がるかたのしみです。

[198: 契約済みさん]

197さん、再度写真のアップをありがとうございます。
これに緑が沢山加わると更に嬉しいですね。
吹き抜けも楽しみです。

カーテンも家具も入居後に揃えられるとのこと、(私としては）それが理想です。
きっと納得の行く仕上がりになられることと思います。
我が家はせっかち夫の希望で入居時には全部揃えることにしました。
床の色は直感で決めましたが、それが家具の選択に随分と影響してます。
置いてみるまで分からないという感じで・・どうなることやら、です。

[199: 契約済みさん]

薄々気づいてはいたんですが・・・吹き抜けだと、台風の時、激しく濡れちゃいま・・・すよね？ｗ
雨の日は、屋根が閉まると良いんですが。
まぁ、そうそう吹き抜けの部分を歩くことも少ないかな？

[200: 契約済みさん]

皆さん、いろいろな写真をありがとうございます。

植栽に関して欲を言えば、エントランス前にできた道路側にも欲しいところですが
ここは川崎市の管轄だから難しいかな。

＞薄々気づいてはいたんですが・・・吹き抜けだと

ということは東側に入居のご予定ですか？
自分もここのパンフレットを手にしたときに気づきました。
たしかに台風のときなどは傘が必要かもしれませんが、
この中庭スペースがあることで、東西どちら側の住戸も自然の風を
取り入れることができるので良いかなと思っています。
個性的というか独創的な構造なので、実際にどのような感じになるのか
内覧会が楽しみです。
その前に、担当者ブログでアップしてくれることを期待しつつ…。

[201: 契約済みさん]

私は東側なのですが、一つ疑問点があります。
モデルルームのｅＯタイプにもありましたが、
廊下側にバルコニー（２）ってあると思いますが、なんのためにあるのでしょうか？

[202: 契約済みさん]

ウチも東側ですが、アルコーブしかないのでよく見ていませんでした^^;＞廊下側のバルコニー
図面を見たところアルコーブともつながっていないし、マイスペースのように外側から
入れる感じでもなく、家の内側からしか出られないから専用使用して良いスペースってこと
でしょうね〜。この部分の柵はどうなるのかなーとか、ウチには無いのに気になります（笑）

昨日、現地に行って写真を撮って来ました。
武蔵小杉を背に、撮って見ました。スカイラウンジはちょっとせり出していました。
西側・北側はあまり枠が無い感じで、すーっとガラス張り。
入居は東側なんですが、ラウンジに行けば以前話題になっていた鶴見の花火が見られるかも♪
と楽しみになりました。

[203: シンカ南さん]

冬には入居ですね。おめでとうございます

隣人としてよろしくお願いいたします。
一階の店舗にも期待しています♪

小学生（市立・日吉小）がいらっしゃると、
いわゆる子供会みたいな登校班というものがご一緒になります。
よろしくお願いいたします。

公園がちょっと・・という以外はなかなか◎な新川崎ですよ！

[204: 契約済みさん]

>197,202さん
写真掲載ありがとうございます！

>シンカ南さん
こちらこそよろしくお願いします。
シンカ北の商業施設で会うかもしれませんね。

イニシアの１Ｆの店舗についてですが、歩行者専用跨線橋ができるまでは
テナント料が設定できないとの話しを聞いた様な・・・
気長に待つしかないですね。

[205: 契約済みさん]

シンカ南さん
温かいお声かけをありがとうございます
こちらこそ、よろしくお願いいたします。

我が家の子供達はもう小学校は卒業しておりますので、登校班は関係なくなりましたが、
楽しいお子様方の声に朝から元気をいただけそうです。

＞公園がちょっと・・という以外はなかなか◎な新川崎ですよ！
嬉しいです。楽しみにしております。

[206: 契約済みさん]

205です。追記です。

202さん、写真をありがとうございます。
写真に我が家の部屋も写っておりました。枠がない感じでガラス張りとのこと、
楽しみが増しております。

[207: 契約済みさん]

＞２０３さん

一緒に新川崎を盛り立てていきたいものですね。
よろしくお願いします。

公園がちょっと・・とのことですが、
夢見ヶ崎公園って何か問題でもあるのでしょうか？
我が家には現在、夢見ヶ崎公園の倍はある公園のそばに住んでいて、
今の街から離れがたいくらいなのですが、
新川崎には夢見ヶ崎公園があるから、まぁ、いいかって感じで妥協しました。
なのに夢見ヶ崎公園の見学は一度もしないまま契約してしまいました。
現状について情報を入手できれば嬉しいので、そのお言葉の意味を教えていただきたいです。

[208: 私もシンカ南です]

毎日スタイリッシュな外観をうらやましく思いながら、
イニシアももうすぐだなと思い、眺めています♪

皆様、どうぞ宜しくお願いします。

新川崎の立地は本当に便利です。
結婚して別の地に引っ越したのですが、新川崎の立地の良さが忘れられず、
戻ってきてしまいました（笑）
駅前は殺風景ですが、横浜や東京、新宿などにダイレクトアクセス、
しかも川崎も鹿島田からすぐ、もしくはバスで１５分で本当に便利です。
我が家はまだ子どもがいないので、休みの度にあちこち行ってます。
駅近だと家をでるのも億劫じゃないですね。

２０７さん
夢見ヶ崎公園ですが、私は好きですよ。
私自身、日吉小学校の卒業ですが、授業で行ったりもしました。
小さいですが、レッサーパンダやペンギンなどもちゃんといます。
たぶん２０３がおっしゃる公園は、純粋な公園という意味だと思います。
確かに大きい公園はあまりないかもしれません。

イニシアの1階の店舗、何が入るのか楽しみです。
シンカモール完成までまだまだなので・・・。
ちなみに、今は鹿島田のマルエツか南加瀬のサミットまで行ってますよ♪

[209: 契約済みさん]

２０７です。

＞２０８さん

ご近所さんとしてよろしくお願いします。
我が家もまだ子供はおらず、ベビ待ちです。
ぜひ仲良くしていただきたいです。

我が家も毎週土日とも外出しています。

小さくても動物園がそばにあるって、大きな魅力だと私は思います。
命の大切さとか素晴らしさとかを子供には強く教えてたいけど、
実際にペットを飼うのは大変ですから。

お買い物は私もマルエツにするつもりです。
他にほしい店舗はＴＵＴＡＹＡ、本屋、カフェ、和菓子屋、１００円ショップかな。
後は徒歩圏にイタリアンやフレンチレストランがもっと増えてほしいです。

シンカ南は、一番南側に面した棟はいいですね。
前に建物は今後も建たないでしょうし。
その眺望、日当たりはすばらしいだろうなと思いました。

我が家はイニシアの東側なので、こちらも前に建物は建ちませんが、
眺望だけで比較するなら、シンカ南街区の一番南側の棟の方が羨ましいです。

[210: 契約済みさん]

通勤途中の電車からイニシアを眺めるのが最近の楽しみです♪
マンションが増えて、駅前が明るくにぎやかに感じられるようになりました。

さて、今年の暑さを忘れないうちに質問したいのですが、
契約した部屋のキッチンが独立型なのが、今更ながら気になっています。
特に暑さ。
クーラー設置箇所からキッチンまで離れているので、冷気も届かないのでは、と心配です。
入居予定の部屋のキッチンが独立タイプの方、また独立タイプに住まわれたことがある方、
暑さ対策にいい方法があれば、是非教えてください！！

ちなみに、夢見ヶ崎公園は契約を検討していた時に何度か足を運びました。
スーパーなどは一定期間すれば近所にできるだろうと思ったけれど、
動物園が近所にある環境はそうそうなかろうと思ったことが、
契約の決め手の一つになりました。