イニシア新川崎 住民板

[入居予定さん]

イニシア新川崎の住民専用掲示板です。
皆で意見交換をして、温かい住環境を築いていければと思います。
よろしくお願い致します。

所在地：神奈川県川崎市 幸区鹿島田字宮城野610番4他2筆（地番）

交通：横須賀線「新川崎」駅から徒歩6分
※平成21年度には徒歩3分（新川崎地区地区計画（平成21年度完了予定）に基づく歩行者専用通路及び駅前広場等の整備後には徒歩3分になる予定です。専用通路から駅前広場に降りる時間は含まれません。）

[No.151 by 入居予定Ｈさん 2008-08-05 15:16:00]

鶴見の花火が見えたとブログに書いてありましたね。
方角からして見えるのはマンションの西側と南側からでしょうか。

東側からは六郷土手の花火が見るんじゃないでしょうか？
今年も8/15に行われます。

[No.152 by 契約済みさん 2008-08-05 17:20:00]

東側入居予定です。
現在横浜駅西側に住んでおり、みなとみらいでの花火大会の日は前のビルに遮られ、
大音響ばかりでその姿は見えず、虚しい思いをしております。
部屋は北側にも面しておりますので、六郷土手の花火、きっと見えますね。楽しみです♪

[No.153 by 契約済みさん 2008-08-05 23:03:00]

新川崎は多摩川も近いし、横浜（というか海）にも近いので色々な方角で行われる
花火大会が見られるようですね。
考えていなかっただけに、来年の夏が楽しみです。

＞１５０さん
現場見学会についてのご確認、ご報告ありがとうございました。
担当者ブログで中の様子もレポートいただけるとのこと、今後が楽しみです。

その担当者ブログに新川崎の夜景の様子がアップされていました。
東側〜南側の中層階から写されたものかな？
北側も武蔵小杉の夜景が綺麗でしょうね。
できれば西からの風景もよろしくお願いしますｗ＞ブログ担当者さま

[No.154 by 契約済みさん 2008-08-06 09:02:00]

外壁も取れ、入居が楽しみですね。
駐車場の件ですけど、
戸数に対し８０％とのことですが、
現在の希望数はどれくらいでしょうか。
以前に担当の方が「アンケートでは６５％くらいですね」
と言っていたのですが、
実際のところはどうなのでしょうか。
車が大きいため、２階以上が微妙なところです。
みなさんは、駐車場の申込みはしますか？

[No.155 by 入居予定Ｈさん 2008-08-06 16:16:00]

私は153さんが書かれているブログの夜景写真の左端くらいに住んでいますｗ

六郷土手の花火は羽田空港との位置関係上、あまり高く打ち上げられないそうです。
だから逆に低い分だけ臨場感があります。
私も一度、河川敷で見た事があるんですが、真上で炸裂している感じがしますよ。
我が家も東側なので、六郷土手の花火を楽しみにしております。

＞154さん
我が家は駐車場申し込みます。
私が車通勤、嫁が電車通勤という条件を満たすべくイニシアを選びましたので。
ウチは小さい車なので停められれば何階でもいいんですが…
最上階は屋根無しなので、出来ればそれ以外がいいなぁとは思ってます。

[No.156 by 契約済みさん 2008-08-07 07:31:00]

＞155さん
駐車場は安い上のほうから埋まっていくんでしょうね。
僕も止められれば屋上以外ならどこでもいいのですけど。
入居が楽しみですね。

[No.157 by 契約済 2008-08-08 18:08:00]

コスモダイレクトのエレベーションによると、検討可能住戸は
残り４つなんでしょうか？

完売も近いですね！！

http://www.cosmos-direct.jp/do/mnsNew/elevation?objCd=A02105&bldCd...

[No.158 by 契約済みさん 2008-08-08 20:00:00]

157さん、情報をありがとうございます。

このご時世にこの結果、嬉しいですね。
4戸は、決して残り物というのではなく、そこに丁度需要がある方と
上手くマッチするご縁があると良いですね。

駐車場は申し込みます。最上階でなければどこでも。

[No.159 by 契約済みさん 2008-08-09 22:05:00]

検討板にて、工場からのニオイがって書込みがありますが、
（ネガキャンのようにも思えますが…）
実際のところどうなんでしょうか？

あまり頻繁に現地へ行けないので、
ご存知の方いらっしゃいましたら、ご教示下さい。

[No.160 by 契約済みさん 2008-08-09 23:00:00]

今日イニシア新川崎へ行ってきましたが、においは全くわかりませんでした。
単に疎いだけかもしれませんが；
まぁそんなに強烈なにおいなら、気が付くと思いますけど...。
工事車両の排気ガスではなくて、工場ですよね？
ん〜〜〜＠＠＠
やはり記憶にありません；
それを忘れさせてくれる写真をupしておきますね♪
めっちゃ綺麗でびっくりしますょ♪
今度、新川崎駅側から撮ってきますね。

[No.161 by 契約済みさん 2008-08-09 23:12:00]

今日も現地に行ったけど、臭いは気になりませんでした。
工場と言っても、バスやトラックの製造で
化学薬品や肥料、製紙などではないから
果たしてそんなに気になる臭いがするんでしょうか？

それに、臭いなら風向きで
近隣一帯影響受けてるんじゃないかな、と思ったり。

[No.162 by ご近所 2008-08-10 02:01:00]

おいおーい
あいてにすんなー

最近この辺いったいを荒らしてる
おそらく同一人物だぞ

[No.163 by 入居予定Zさん 2008-08-10 07:57:00]

御無沙汰しております。
売れ行きも順調そうで左団扇で過ごしております。
度々、写真や情報を提供してくださいましてありがとうございます。
マンションの全貌が見えるようになって、更に期待を募らせています。
今度、近くを訪れたら是非立ち寄ってみようと思います。

においの書込は同一人物が自作自演を装って書いてそうですね。
シンカ板にも同じネタで出没しているようでした。
匿名だからって好き勝手書く人がいるので、162さんが言うように
基本的に否定的な書込はまずは愉快犯だと思ってスルーした方がよいでしょう。

[No.164 by 入居前さん 2008-08-10 09:51:00]

私も気なりますが、１６１さんが行かれたのは週末ですよね。
平日、工場が稼働している時間帯はどうなんでしょう？

確認している方いらっしゃいますか？


ＭＲや現地はほとんど週末だったもので。

[No.165 by 契約済みさん 2008-08-10 21:29:00]

160さん、写真のアップをありがとうございました。
すっきりと素敵です。

においの件
私は平日に見に行くことが多かったのですが、気になることはありませんでした。
鈍感なのかもしれませんが。
当初担当の方から、工場へは何度も足を運び見学等も含め確認された際のお話を伺いました（正確な記憶ではありませんが）。当該箇所は水を吹き付ける最終の洗浄段階の場所であるので（水蒸気等が発生？）匂い等の発生に関してはそれ程危惧することはない、と、確かそのようなお話で納得した記憶があります。

[No.166 by 契約済みさん 2008-08-11 01:11:00]

検討板は賑やかになってきましたね。
においの次は、値引きの件で盛り上がっています。

担当営業は、絶対に値引きしないって断言していたけど
実際のところは、どうなんでしょう？
オプションなどのサービス位はやったんでしょうかね？

[No.167 by 契約済みさん 2008-08-11 01:16:00]

出張で新幹線乗ったら、見えるんですよ、このマンション！

地区のランドマークとまではいきませんが、『新幹線から見えるマンション』は
何となく嬉しい様な・・・

自分の部屋からは見えることはないと思いますが、上層階は新幹線が走っているのが
見えるということですね。新川崎という土地柄であっても、都心に住んでいる感覚が
味わえるのかもしれませんね。ゲームのＡ列車で・・・のような感じですかね？

あと４ヶ月くらいで、鍵もらえますね。本当に楽しみです。

[No.168 by 入居予定Ｈさん 2008-08-11 15:59:00]

＞167さん
横須賀線・湘南新宿ラインからは当然ですが、
南武線からも東横線からも見えますよ！

[No.169 by 契約済みさん 2008-08-11 16:08:00]

いつも新横浜発着の西行きばかりで、
新幹線が見えることは知りませんでした。

楽しみが又1つ増えました♪

[No.170 by 契約済みさん 2008-08-11 17:19:00]

鹿嶋田の駅から見えるんですが、最初はわかりませんでした（笑。
何だあのでかい建物わって思っていたら・・・イニシアでした。
ばかですねｗ
新幹線楽しみです♪

[No.171 by 契約済みさん 2008-08-12 13:16:00]

駅前のロータリー付近から。駐車場も外枠はほとんど出来てる感じです。

[No.172 by 契約済みさん 2008-08-12 13:23:00]

少し傾いちゃいました。線路の先が武蔵小杉のタワー群ですね。

[No.173 by 契約済みさん 2008-08-12 16:52:00]

171さん、写真のアップをありがとうございました。
ここに明かりが入り、更に輝く様子を想像して、またワクワクしています。

家具もほぼ決まり、次は西日に備えてバーチカルブラインド検討中です。

[No.174 by 契約済みさん 2008-08-12 17:01:00]

皆さんフロアコーティングはどのようにお考えですか？
コスモスモアはすこし高すぎるので、その他の業者にお願いするつもりです。

そもそもコーティング自体必要ないのでしょうかねぇ

[No.175 by 契約済みさん 2008-08-12 19:25:00]

＞フロアコーティング

我が家はオプション発注です。

当初はネット上を巡り色々と調べました。結局ベストな回答というのはなく、皆さんそれぞれ。
コーティングの効果に関しても、人それぞれ感じ方も違うようで、一概に絶対必要かどうかは結論でませんでした。
オプションは自前より高いが、入居時に整っていることが利点　
後はその家庭にとっての必要度合いと価格差との兼ね合いで自分なりに決めるしかないと。

我が家のコーティング選択は　しないのは不安、つけておいた方が無難だし綺麗そう。結果に期待。
オプション選択は、入居時にはなるべく整えておきたいという思いと、家具等設置後の業者の出入り作業が億劫なのとで、価格差には目を瞑りました。

無用に贅沢する必要もありませんし、実際全てに贅沢ができる訳ではありません
かける所にメリハリをつけ、何に重きをおくのかでそれぞれご家庭の結論が出られるかと思います。174さんのご家庭にとって良い結論が出ますように。

長々と失礼致しました。

[No.176 by 契約済みさん 2008-08-12 21:53:00]

171さん、写真ありがとうございます。
駅や線路からの眺めがどのような感じなのか知りたかったので、
非常に参考になりました^^
他の方の書き込みを拝見すると、意外な路線からもこの建物が見えるようですね。

オプションに対する基本的な考え方は、175さんがおっしゃるとおりだと思います。
我々の場合もフロアコーティングに関しては、後からの手間を考え価格差に目を
瞑って発注ですが、窓に貼るフィルムについてはまだ検討中です。
正確に言うとフィルムを貼ることは決めているが、オプションで取り扱っているのとは
別のメーカーの評価が高いようなので迷っているというか。
いろいろ悩みますね。

[No.177 by 契約済みさん 2008-08-13 03:00:00]

我が家はフロアコーティング、窓フィルム、バルコニータイル、浴槽コーティングをします。
すべて外部発注です。
友人の身内の方が利用された業者なので信用できました。
友人とその身内の方は同時期にマンションを買われ、
友人はフロアコーティングをしなかったそうですが、
築４年たった今、その差がはっきりと出ているそうです。
もちろんマンションが違うので床材も異なるでしょうけど。

外部発注にしたので、イニシアのオプション見積額を参考に値切りました。
かなり安くなったので浮いたお金で家具を買います。
我が家はキッチンの食器棚（壁に作り付け）をどの業者にすべきか迷っています。
食器棚は皆さんどうされるのでしょうか？

[No.178 by 入居予定Zさん 2008-08-13 10:01:00]

写真のアップありがとうございます。
光の当り具合によってまた雰囲気が変わってきますね。
こんなところに住めるかと思いながらワクワクしています。
今週末に近所を通るので見て来ようと思います。

オプションはフロアコーティング、水廻りコーティングを申し込みました。
選択の観点としては175さんがおっしゃる内容とほぼ同様です。
大手の業者だと値段はオプションとどっこいでしたし、
安い業者は不安要素があったのでやめました。
177さんのようにオススメの業者がわかればそちらにしたと思いますが・・

食器棚はSTEP2で頼みました。マンション備え付けの方が
部屋に合わせてつけてくれるので、それがいいかなと申し込みました。

ちなみに我が家は車を所有していませんので駐車場は使いません。
車を所有しない家庭は他にもいらっしゃると思いますので
1家1台は駐車場を確保できるのではないでしょうか。
このマンションなら駅近なので車なしで問題なくすごせると思ってます。
シンカにスーパーが入れば、更に便利ですね。

[No.179 by 契約済みさん 2008-08-13 18:39:00]

毎朝通勤で鹿島田から歩いて新川崎駅まで行っています。
通勤途中に私も現状撮影できたらアップしますね。
私はオプッションは、フロアコーティングと
エコカラットとビルトインタイプの食洗器、食器棚をお願いしました。

入居時に終わっているといことで
後からフロアコーティングなど面倒だし、１２月の入居なので
いろいろ忙しいとおもって。

シンカにできるスーパーはもうきまっているらしいです。
イニシアに入る商業施設が気になります。

[No.180 by 契約済みさん 2008-08-13 21:00:00]

＞シンカにできるスーパーはもうきまっているらしいです。

そうですか！
もしおわかりになりましたら教えてください。

１Fの店舗、気になりますね。
以前の書きこみで要望の多かった本屋はいいですね。
個人的には神戸屋キッチンなどのベーカリーもありがたいのですが、
食品関係はクリアしなければならないことが多いので難しいかな。

[No.181 by 契約済みさん 2008-08-14 01:07:00]

SHINKAに入るスーパーですが、サミットという噂を聞きました。
あくまでも噂です。
違っていたら申し訳ないです。

[No.182 by マンション住民さん 2008-08-14 10:48:00]

サミットの噂は、隣の隣の陸橋のとこに今年の冬開店するサミットのことじゃないの？

[No.183 by 契約済みさん 2008-08-14 22:54:00]

サミットは江ヶ崎のゴールドクレストの商標施設に入ります。
近所に住んでいる人がサミットのパート募集のチラシが入っていたと話していたので、
確かだと思います。

ちなみに、江が先の商業施設にはサミット・しまむら・島忠が入るそうです。
秋完成予定で歩道も整備されるため自転車で買い物も可能です。
シンカ商業施設完成まで重宝しそうです。

[No.184 by 契約済みさん 2008-08-15 21:03:00]

ＳＨＩＮＫＡに入るのは、イトーヨーカドとの噂もあるようです。

妻の会社が知人から聞いたそうです。

[No.185 by 入居予定Ｈさん 2008-08-16 00:35:00]

一時期、新川崎駅と鹿島田駅を結ぶ道(セブンイレブンの脇から入る路地)に
イトーヨーカドー系のスーパーが出来る様な張り紙が貼ってあったんですよねぇ。
結構前の話ですが。

それと同時期に私も知人から「シンカ南工事の際に工事関係者から
商業施設にはヨーカドー系のスーパーが入る予定だと聞いた」という話を聞いたので、
張り紙と併せてそうなんだろうと思ってはいたんですが。
(当時はマンション購入意思が無かったので話半分に聞いてたんですけどね)

現在でもシンカ側から公表されないというのも不自然ですしね。計画頓挫かな？
それとも上で出ている江ヶ崎跨線橋のサミットとの関係で表沙汰にしないのかな？

[No.186 by 入居予定Zさん 2008-08-16 10:03:00]

シンカ側から公表されないのは、どのスーパーマーケットが入るか正式に確定していないからではないでしょうか。
まだシンカモールの建物すら完成していませんし、私は特に不自然とは思っていませんよー
シンカのホームページにはシンカモールにスーパーマーケットが入ると明示されていますので、その点は心配の必要はないと思っています。
何のスーパーが入るのか楽しみですね。

[No.187 by 入居予定さん 2008-08-17 01:15:00]

ヨーカドー系列のスーパーというと、
「ヨークマート」か「ザ・ガーデン」でしょうか？
立地から言うと前者かなぁ。

[No.188 by 入居予定Zさん 2008-08-19 07:47:00]

先週土曜日にマンションを見てきました。
こちらは西側からの写真です。

[No.189 by 入居予定Zさん 2008-08-19 07:48:00]

下から見上げるとこんな感じです。
東側からです。

[No.190 by 契約済みさん 2008-08-19 14:49:00]

>188-189さん
写真UPありがとうございます！かっこいいですね！！

引渡しまであと4ヶ月なんですね。
我が家はこれから家具や家電を探そうと思っています。

イニシア新川崎ホームページのTOPIXにwHタイプの18階南側バルコニーから
撮影した花火の写真がUPされていました。とても綺麗ですよ！

[No.191 by 契約済みさん 2008-08-19 21:13:00]

先週、金曜日の夜にイニシアに行った時に花火を見ることが出来ました。
道路からでも見ることが出来たので、楽しみです。
その時に写真を撮ったのですが、どう見ても民家が激しく燃えているようにしか見えなかったので、
upは止めておきますｗ
要望があればupしますがｗ

[No.192 by 契約済みさん 2008-08-19 21:14:00]

お隣のSHINKAでは、駐車場荒らしの被害が結構出ているようですが、
同じような駐車場であるイニシアも、間違いなく被害が出そうです。
ちょっと気になります。

※駐車場代がシンカよりもちょびっと高いので、もちっと安くなって欲しいです。

[No.193 by 契約済みさん 2008-08-19 21:33:00]

188-189さん
写真ありがとうございます。楽しみですね〜。
そういえば第３回のオプション会の案内が着ましたね。自分はカーテンは
内覧してから決めたいなあと思ってるんですが、皆さんどうされてます？

191さん
燃えてる民家を是非（笑

192さん
ＳＨＩＮＫＡの駐車場はチェーンロック、イニシアはシャッターなので、
あちらよりは安心みたいですよ。

賃貸だったら駐車場代安いに越したことないんですが、分譲だと修繕費を
駐車場代で回収するか、修繕積立金で回収するの違いなのでＳＨＮＩＫＡ
さんと同じ設備なら負担額は同じ位になってるはずですよ。同じになって
ない場合は修繕時が怖いです…。

[No.194 by 契約済みさん 2008-08-19 22:00:00]

>No193さん

ご要望の民家全焼です（爆笑）
普通に花火を撮っただけなんですが；
携帯で撮ったら、こんなんなっちゃいました。
写真を拡大しても縮小しても、民家が燃えているようにしか見えませんｗ
ほんとに綺麗な花火だったんですょ。

[No.195 by 193です 2008-08-19 23:59:00]

194さん、どうもありがとうございます。

ほんと、民家炎上してるみたいですね（笑

来年はベランダから花火眺められるかな、楽しみですね♪

[No.196 by 契約済みさん 2008-08-20 10:51:00]

188,189さん
写真のアップをありがとうございます。
スタイリッシュですね、そして空だけの背景、その開放感が今から楽しみです。

194さん
花火炎上^^の写真アップ、ありがとうございます。
春はさくら、夏は花火、冬は富士山の雪が見られるでしょうか♪

193さん
実際の光の入り方とか、明るさとか雰囲気とか分かってからの方が選択し易いので
我が家も内覧会後に決めたい事多いです。
カーテンは特にそうですね。内覧会に業者の方を同行することも考えています。

[No.197 by 入居予定Zさん 2008-08-21 08:16:00]

花火は道路からも見えるんですか。
それはすごいですねー花火の写真って本当に撮るのが難しいですよね。
私もなんどか試したけど上手に撮れません；

カーテンは内覧会か入居した後に、部屋を見ながら決めます。
他の家具も含めて入居後にそろえる予定です。
実際に住んでみないとサイズとか色がどんなのが合うかわからないので・・

残り２戸になって完売まであと少しという感じです。
続けて写真をもうひとつアップします。エントランスはまだ工事中のようです。
どんな風に仕上がるかたのしみです。

[No.198 by 契約済みさん 2008-08-21 10:53:00]

197さん、再度写真のアップをありがとうございます。
これに緑が沢山加わると更に嬉しいですね。
吹き抜けも楽しみです。

カーテンも家具も入居後に揃えられるとのこと、(私としては）それが理想です。
きっと納得の行く仕上がりになられることと思います。
我が家はせっかち夫の希望で入居時には全部揃えることにしました。
床の色は直感で決めましたが、それが家具の選択に随分と影響してます。
置いてみるまで分からないという感じで・・どうなることやら、です。

[No.199 by 契約済みさん 2008-08-21 14:32:00]

薄々気づいてはいたんですが・・・吹き抜けだと、台風の時、激しく濡れちゃいま・・・すよね？ｗ
雨の日は、屋根が閉まると良いんですが。
まぁ、そうそう吹き抜けの部分を歩くことも少ないかな？

[No.200 by 契約済みさん 2008-08-21 21:39:00]

皆さん、いろいろな写真をありがとうございます。

植栽に関して欲を言えば、エントランス前にできた道路側にも欲しいところですが
ここは川崎市の管轄だから難しいかな。

＞薄々気づいてはいたんですが・・・吹き抜けだと

ということは東側に入居のご予定ですか？
自分もここのパンフレットを手にしたときに気づきました。
たしかに台風のときなどは傘が必要かもしれませんが、
この中庭スペースがあることで、東西どちら側の住戸も自然の風を
取り入れることができるので良いかなと思っています。
個性的というか独創的な構造なので、実際にどのような感じになるのか
内覧会が楽しみです。
その前に、担当者ブログでアップしてくれることを期待しつつ…。