イニシア新川崎 住民板

[入居予定さん]

イニシア新川崎の住民専用掲示板です。
皆で意見交換をして、温かい住環境を築いていければと思います。
よろしくお願い致します。

所在地：神奈川県川崎市 幸区鹿島田字宮城野610番4他2筆（地番）

交通：横須賀線「新川崎」駅から徒歩6分
※平成21年度には徒歩3分（新川崎地区地区計画（平成21年度完了予定）に基づく歩行者専用通路及び駅前広場等の整備後には徒歩3分になる予定です。専用通路から駅前広場に降りる時間は含まれません。）

[101: 契約済みさん]

＞９９さん

情報ありがとうございます。
お仲間になれたら嬉しいです。

９９さんがご満足される物件とご契約できたらいいですね。

[102: 匿名さん]

駐車場は屋上（屋根なし）は結構きついですよ。
雨はもちろん、めったに降らないけど雪の時は泣きたくなります。

雪が積もって最悪な上、凍結します。
日も当らずなかなか溶けません。
屋上になったら車手放します。

[103: 契約済みさん]

インテリアオプション会、行ってきました！
いろいろと選ぶのは大変でしたけど、
フロア内にいらっしゃる方々がこれからご縁あって
長く同じマンションの住民になる方々なんだなぁとワクワクしました。

思っていた以上に若いご夫婦が多くて驚きました。
お子様連れは３家族しかみなかったので、
このマンションは入居時は子供が少ないのかな？
若い夫婦世代が数年後に子供をもうけて増えていくかも。

仲良くできたらいいな〜と楽しみです。

[104: 契約済みさん]

同じく昨日オプション会に参加してきました。
最終的な結論を出すまで時間の余裕があるものについては、
とりあえず見積もりをお願いしてこれからじっくり考える予定です。

ファミリーが少ないかどうかは参加された回にもよると思うのですが、
もともとイニシアはこのクラスの物件にしては珍しく１LDK、２LDKのプランが充実していて
戸数も多いので、単身や二人住まい（DONKSだけでなくシニア層のご夫婦など）の
の方の比率も高いと理解しています。そしてそれはメリットだとも思ってます。

たしかパンフレットだかHPに、特定層に偏ることなく多様な世代の人々が住まうような
マンションに　との設計思想が書いてあったような記憶が。
自分たちは子供がいないのでファミリー層だけを対象としたマンションは
多少気後れするところがあり、立地・仕様だけでなくこの方針にも共感してこちらを選びました。
いろいろ物件を回って感じましたが、一定以上のグレードをもち、且つ多様な層の方が自然体で
住まえるマンションてかなり少ないですよ。

自分はオプション内容の検討で手一杯で、それ以外には気が回らなかったのですがw
連れは、年齢を問わず、浮ついたところがなく穏やかな方々ばかりで安心した　と言ってました。
こちらを選んで良かったとあらためて思ってます^^

>99-100さん
情報ありがとうございます。
そうですか、店舗はまだ未定なんですね。

[105: 契約済みさん]

DONKS →　DINKS　　失礼しましたｗ

[106: 契約済みさん]

昨日見にいったら、駐車場棟が３F位まで組みあがってました。
担当者ブログ(6/24)の写真には駐車場棟が見えないので、１週間位で
出来たみたいですね。全貌見えるの楽しみですね〜♪

[107: 入居予定Ｈさん]

毎日横を通っているんですが、駐車場の立ち上げは本当に急で驚きました。
たぶん土曜日だけで組んだんだと思います。
(基本的に日曜日は作業を休んでますので)
建物内の工事は結構遅い時間までやっている事が多いですけどね。

私はあまり突貫工事的にやっていない姿勢に安心感を持ってます。

[108: 入居予定Ｈさん]

帰宅する際にイニシア前の道路を車で通って見てきました。
駐車場の北側半分の外郭鉄骨が最上階まで組み上がってました。

[109: 契約済みさん]

ふと思ったのですが、屋上にソーラーパネルを設置するということは出来ないのでしょうか。
住民全体で、使用出来ると良いですよね（オール電化ですし）。
あと、地下には何があるのでしょうか。
以前聞いたのですが、忘れてしまいました。
どなたかご存知の方がいらっしゃいましたら、教えて頂けないでしょうか。

[110: 契約済みさん]

機会室のようです。
２Fにお住まいになる方にとっても良いことですよね。

以下、少し長いですがHPよりコピペ。
ttp://www.b-revo.com/b_talk_1_31.html

当プロジェクトの場合、１階エントランスホールの横に中庭があり、上部が吹き抜けになっています。
しかし、もとの設計ではエントランスホール横に機械室等が設けられていました。
それではもったいないと感じました。
エントランスホールをよりよく見せるためには、機械室は地下に埋めてホールを広くしたほうがよい。
そして、中庭のシーンがどんと目に入るようなマンションにしようと。
ただ、それによって当然ながら建設コストが上がってしまいます。
地下に機械室を造るコストは決して安いものではありません。
しかし一方、そうすることによって建物の価値は飛躍的に上がるのです。
お金をかけても効果がなければ、変える意味がありません。
ですから、本当に細かいところをチェックして、動かせるところを探していく作業を行います。
機械室を地下に入れるプランも、決してすんなり受け入れられたわけではありません。
しかし、コスモスイニシアさんに重要性をおわかりいただけ、実現することができました。

[111: 契約済みさん]

>No110さん

有り難う御座いました。
とても参考になりました♪

あとは、ソーラーパネル設置を是非実現して欲しいところです。

[112: 契約済みさん]

入居予定Hさん、情報ありがとうございます。

担当者ブログも更新されてましたね。あっという間に駐車場完成しそうですね。

No.109さん
ソーラーパネルは現状では補助金なしに初期費用回収するのは難しいみたいです。
ttp://outdoor.geocities.jp/taiyoukouhatu/

ドイツでは国の補助金政策で、一気に普及したそうなので、今後の政策に期待ですね。
ttp://jp.ibtimes.com/article/biznews/080625/20848.html

[113: 契約済みさん]

>No.112さん

情報有り難う御座いました。
全住戸が使用出来たら、回収も早そうですね♪

担当者のブログが、段々、鹿島田駅寄りになって来ている様な気がしていますw

[114: 契約済みさん]

オプションは早期割引分だけは早めに決めなければと
フロアと水周りコーティングを申し込みました。
今は表札を検討中。入居前後は何かと忙しくなりそうなので。

それにしても、1つ1つ丁寧に調べて決めていこうと思うと大変ですね。

子供が夏休みに入ると、いつもあっという間に夏が終ります。
その夏が終わり10月に入れば色んなスケジュールが目白押し。
何だか早いです。いよいよです。楽しみです。

[115: 契約済みさん]

検討板で気になるニュースを目にしました。
問題ないといいのですが。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8842/

No.562-564あたりの書き込みとリンクです。

[116: 契約済みさん]

当該書き込みから参考になるところを拾ってみると
同社は昨年七月以降、横浜、藤沢、鎌倉、茅ケ崎、大和、綾瀬市内の三百カ所以上の建築現場などに生コンを納入。(神奈川新聞）
生コンは材料を混ぜ合わせてミキサー車に積載して１時間以内に現場に到着し打設しなければならないと決められている。
到着してすぐ打設できるとは限らない、渋滞のリスクを考えたら、（川崎市)はほぼ可能性はないのではと考えられる。

となり、新川崎は可能性が低そうですが、何れにしても同じマンション購入者として、非常に気になるところです。

[117: 入居予定Ｈさん]

私も藤沢市の生コン業者から川崎市の現場へというのは考え難いと思いますね。
ただ…やはり生コンの配合等に関する疑念というのは、今回の件に限らず常にある不安です。

今回の件を受けて、コスモスイニシアを通して施工会社(大豊建設)に
使用した生コン会社の名前などを公表させる事は出来ないんでしょうかね？
契約者及び検討者の不安を取り除く意味でも大きいと思うんですけど。

[118: 契約済みKさん]

心配ですねぇ。
コスモスイニシアの品質管理体制という冊子（Quality Inspection Try)のなかで、
躯体QITとしてコンクリの第三者検査も受けているようですが、問題になったような
偽装を発見できるのかまでは疑問ですね。

ということで、取り急ぎ営業の方にメールで照会してみました。公式にHP等で公表
されるのかもしれませんが、何か情報入ったらお知らせします。

あ、そいえばコスモスカフェの７月の写真がUpされてましたけど、ブログの更新日と
同じだったので、同じ写真ですかね（笑

[119: 入居予定Ｈさん]

115さんが貼ってくれた掲示板では、該当する建物の名前が少しずつ出てきてますね。
戸塚、大船、鎌倉、藤沢などの物件名が具体的に挙がってます。
やはり横浜市北部や川崎市は藤沢市からは納品圏外って感じでしょうか？

＞118さん
素早い対応恐れ入ります。
契約者個別に対応するのか？それともサイト等に載せるのか？
こういう対応にも会社の態度って出ますよね。何か情報あれば御願いします！


シンカシティ北街区掲示板の書き込みによれば、
「入居は再来年３月、商業施設やペデストリアンデッキも同時期にできる見込み」との事。
イニシア入居後１年３ヵ月は駅まで遠回りコースですね。

[120: 契約済みKさん]

No.118です。
イニシアでは問題あった業者との取引はなかった旨の回答を早速頂きました。
他の業者でも類似の問題がないのか…という懸念はありますが、心配しだすと
きりがないので、とりあえずは一安心ですね。

別に掲示板ができていたので、詳細はこちらでどうぞ。

六会（むつあい）コンクリート
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2132/