イニシア新川崎 住民板

[入居予定さん]

イニシア新川崎の住民専用掲示板です。
皆で意見交換をして、温かい住環境を築いていければと思います。
よろしくお願い致します。

所在地：神奈川県川崎市 幸区鹿島田字宮城野610番4他2筆（地番）

交通：横須賀線「新川崎」駅から徒歩6分
※平成21年度には徒歩3分（新川崎地区地区計画（平成21年度完了予定）に基づく歩行者専用通路及び駅前広場等の整備後には徒歩3分になる予定です。専用通路から駅前広場に降りる時間は含まれません。）

[2: 入居予定さん]

住民版掲示板の開設、ありがとうございました。

図面に家具を配置し、あれこれと想像する日々を送っています。
同じマンションに入居するご縁を得ました皆様とは
有意義な情報交換をさせていただきればと思っております。

こちらこそ、何卒よろしくお願いいたします。

[3: 入居予定Ｋさん]

住民版立ち上げありがとうございます。
今回初めて書き込みさせていただきます。
出来上がるのが待ち遠しく、毎週、現地に出向いています。
今後ともよろしくお願いします。

先日のオプション会に参加して悩んでいるのが、
フローリングコーティングです。イニシアのパンフレットを
見ると「傷や汚れに強い加工を施しました」とあります。
どんなもんなんでしょうか？
フローリングコーティング不要なのでしょうか？
ご意見よろしくお願いします。

[4: 入居予定さん]

1です。
どうぞよろしくお願いします。

コーティングがどういうものか私も興味がありましたので調べてみました。
業者のホームページの情報はどこも似たような感じでしたので
口コミ情報から見つけた情報について記述します。

「車の塗装に使用しているウレタン塗料に近いもの」「車は屋外でも光沢を
長く維持している」という点に、ああ、なるほどと思いました。
以下のNo4の清掃業の方の書込が参考になります。
http://oshiete1.goo.ne.jp/kotaeru.php3?q=1340120

またこちらのNo4の書込に「元々フローリングに塗装されている薄い皮膜に
厚みを持たせ耐久性を上げると解釈して下さい。」と記述されています。
http://oshiete1.goo.ne.jp/qa1794426.html

また、自分でコーティングを行なうのはある程度の技術や知識がないと難しそうです。
No1の書込になります。
http://oshiete1.goo.ne.jp/kotaeru.php3?q=1100284

私はフロアコーティングを行なう予定ですが、
あとはオプションで行なうか、専門業者に頼むかで悩んでいます。
業者の善し悪しについて御存じの方がおりましたら情報いただけると幸いです。

[5: 入居予定Ｋさん]

Ｎｏ３です。
Ｎｏ１さん情報ありがとうございます。
入居まで時間もあるので、いろいろ悩んでみます。

今後もいろいろとご相談と情報交換させてください。

どうぞよろしくお願いします。

[6: 入居予定Gさん]

こんにちわ

皆様よろしくお願いいたします。

私もフロアコーティングとガラスフィフムどうしようか悩んでおります。

他業者の方が格段に安いようですが引っ越し前の忙しい時期に鍵の受け渡し等の手間が発生するのが悩ましいところです。

ガラスフィルムですが、本物件は２重サッシの為結露はしにくいと思いますのでＵＶ対策のみにしようかと考えていますが結露する可能性はありますか？
御存じの方アドバイスお願いします。

[7: 入居予定さん]

住民版立ち上げありがとうございました。
検討版に引き続き情報交換、交流が出来ると嬉しいです。
宜しく御願いします。

年度末という事もあり仕事が忙しく
物件の事はほとんど頭の中から無い毎日を送っております。
そんな私にとっては貴重な情報源です。

皆さんと同じようにコーティング・フィルムなどを悩んでおります。
ただ我が家は物件近辺の為、カギの引き渡し後に他業者に頼むというのも
特に問題は無いかな？なんて考えております。

物件は１３階の型枠が組み終わったところです。だいぶ高くなってきて楽しみです！

[8: 入居予定さん]

２です。同じくフロアコーテイング、フイルム検討中です。
他の住民版を覗かせていただくと、やはりまずこの辺りから迷われ、で、選択の結果は皆さんそれぞれ。
どれが1番もなく、マンション選択と同様のようですね。


１さんの情報、大変為になりました。ありがとうございました。
何方かが書かれていた、「傷や汚れに強い加工を施しました」というパンフレットの一節もちょっと気になりますが、我が家も１さんと同様、フロアの施工はほぼ決定、後はオプションにするかどうかです。
他業者との価格差がどのくらいなのか、其れによりそうです。

[10: 入居予定Zさん]

1、4です。

本物件の即日完売情報見つけました。
http://www.fudousankeizai.co.jp/Icm_Web/dcPg/Mn_Doko.html
08/03/13　　2008年2月度版首都圏マンション・建売市場動向　 (PDF : 89KB)
#PDFファイルの1ページ目の下に書いてあります。
# イニシア新川崎　１期３次（幸区）（平均4,329万円、平均１倍、最高１倍）
# 販売戸数18戸／総戸数284戸
順調に売れているのは嬉しいですね。この調子で完売して欲しいものです。
最上階の18階まであと少し。完成が楽しみです。

フロアコーティング関して、皆様のご意見が参考になります。
検討内容や比較サイトの情報などありがとうございます。
他の業者さんでは安いところもありますが、質が良いかどうかが気になります。
それなりの大手でお手頃価格のところが無難でしょうか。

ガラスフィフムは入居した後に様子見してと考えていましたが、
紫外線で床が焼きついたりということを考えると
早めに対策をしておいた方がよいのか悩みどころです。

[11: 入居予定Gさん]

入居後施工ガラスフィルムの問題点としましてはマンション理事会に申請しなければならないてんが面倒なんですよね。
確か規約にありました。

多少面倒でも安い方が助かると思う今日この頃であります。

[12: 契約済みさん]

マンション近くの交差点より撮影しました。
（ケータイなので画質イマイチですが…）
14階を作り始めましたね。

[13: 入居予定さん]

１２さん、写真のアップをありがとうございます。
着々といった感じですね。
夢見ヶ崎公園の桜もそろそろでしょうか。

[14: 契約済みさん]

12さん、
写真ありがとうございます！
このペース（２Ｗで１段積み上がる）だと、６月の初旬頃には１８階まで立ち上がりそうですね。
早く、外壁のネットを外した、外観を拝みたいです。
待ち遠しいですね〜

[15: 入居予定Gさん]

皆さんこんにちわ。
本日の写真です。
南側ベランダの壁面ガラス？をとりつけはじめていました。
１２さんの時と同じく１４階を型枠・配筋工事をしているのでしょうか。。。
１８階まで立ち上がると相当高そうですね。

[16: 入居予定さん]

１５さん、写真のアップをありがとうございます。

いいですね。やはり周りの抜け感が好きです。
我が家はマンション購入は2度目ですが、
今回は本当に入居までを楽しませていただいています。

マンションも、駅周辺も、これからどんな変貌を遂げるのか、楽しみです。

[17: 入居予定さん]

本日の日経朝刊にイニシア関連の記事が出てましたね。
要旨は　マンション大手が価格引下げを避けるべく、新サービスを付帯することで割安感を出し、物件自体の魅力を高めようとしている　というもので、
各社が相次ぎサービスを競っているとのこと。
コスモスイニシアの医療サービス提供も取り上げられていました。
記事によると　今年１月以降分譲した物件のほぼすべてに４月より標準的に導入していく方針。
この物件も該当でしょうか。担当者に確認できればと思います。

[18: 入居予定さん]

新サービスというのは↓ですね。
http://www.cigr.co.jp/cosmosinfo/news/2008/news175.html
新川崎にも適用されるようです（担当者談）。

MR見学で当初気に留めていなかった所も、あれこれ考えていくうちに
あそこはどうなってた、あれは必要かしら、と今一度確認検討しなければならない所が増えてきました。

連休中にでもメジャー持参で再訪し、しっかり図面に書き込んでこようと思います。

食洗機をstep２で付けて置けばよかったかな、とか思いつつ、
我が家はフロアコーティングだけは決定しました。

[19: 契約済みさん]

昨日、契約を済ませてきました。
マンションの線路沿側に道が出来ていてびっくりしました。
建物自体は、16階か17階部分を作っていましたょ。
出来上がるのが楽しみでしょうがないですw
1階部分に何が入るのかわかりませんが、名乗りを上げたところがあると聞きました。
決まらなかったら、フィットネスにでもして欲しいところです（個人的にですが）。

[20: 入居予定さん]

１９さん、ご契約おめでとうございます。
そうですか、１６，１７階まできてるんですね、
本当に楽しみです。
フィットネス、いいですね。近くにあるとマメに通えそうです。

[21: 入居予定Zさん]

18階までもう少しですね。
今年の冬に入居できることを考えるとうれしくなります。
季節の移り変わりと共に楽しみにしています。
来年は夢見ヶ崎で動物と一緒にお花見かな。
今年訪れた方はいらっしゃいますか？

[22: 入居予定Ｋさん]

昨日、イニシアを見に行きました。
北側から、線路沿側の道を歩いて、シンカを回って帰ってきました。
下から見上げて、イニシアの大きさに驚き、また、うれしく感じました。
２週間前に、夢見ヶ崎公園の桜を見に行ってきました。
残念ながら、雨が降ってしまい、寒い日でした。
天気がよければ、のんびり出来ていい所だと思います。
そして、私は1階部分に大きな本屋が入ってほしいと思っています。

[23: 入居予定Ｋさん]

昨日、イニシアを見に行きました。
北側から、線路沿側の道を歩いて、シンカを回って帰ってきました。
下から見上げて、イニシアの大きさに驚き、また、うれしく感じました。
２週間前に、夢見ヶ崎公園の桜を見に行ってきました。
残念ながら、雨が降ってしまい、寒い日でした。
天気がよければ、のんびり出来ていい所だと思います。
そして、私は1階部分に大きな本屋が入ってほしいと思っています。

[24: 入居予定Ｋさん]

↑ Ｎｏ２３．．．不慣れで、間違って重複投稿してしまいました。申し訳ありません。

[25: 契約済みさん]

本屋さんですか。
良いですね！！
今から、色んなことを想像して楽しんでいます。
皆さんは、1Fにどんなものが入って欲しいですか？
私としては、ATMが欲しいところです。

[26: 入居予定Zさん]

Kさん、写真ありがとうございます。
少し見ないうちに随分と高くなった気がします。
桜の情報もありがとうございました。
ここは、ぶらっと散歩気分で夢見ケ崎公園に行けることにも魅力を感じます。
今度訪れる時は、晴れるとよいですね。

1階の店舗について、私も本屋を歓迎します。
小説好きなので本屋が出来たら入り浸ってしまいそうです。
あとはカフェやパン屋さんなどを希望です。
25さんご希望のATM付きで、コンビニも便利そうです。

余談ですが、モデルルームに行く途中の
ケーキ屋さんのケーキが美味しかったです。

[27: 契約済みさん]

私も本屋に１票です！
先日鹿島田、新川崎近辺を散歩しましたが、大きな本屋さんは見当たりませんでした。。
コスモスイニシアの方、このサイトをご覧になっていらっしゃいましたら、是非このサイトで人気のある店舗の誘致をご検討頂けましたら嬉しいです！

[28: 入居予定Y]

私も大きな本屋がないことが残念に思ってました。
マンションの１Fにあれば嬉しいけれど、
欲を言えばもっと大きい本屋が徒歩圏内にほしいです。
現状ではまだ無理かな。。。

あと花屋もほしいのですが、近くにあるのでしょうか？
なければイニシアの店舗にあれば嬉しいです。

ジムもいいですね。
でもスペースが足りるかな？と思いました。

クリーニング店もマンション店舗にあれば便利だと思います。

[29: 入居予定Ｈさん]

本日早朝、仕事に向かう際にイニシア横の道路を走ってきました。
車での通過なのであっという間でしたが、シンカ南まで抜ける感じはなかなか爽快。
シンカ北の商業施設や交通広場などが出来ると良い感じになりそうです。
物件自体もかなり工事が進んでいて楽しみになってきましたね！

近くに住んでる人間からすると本屋もレンタルビデオ屋も欲しいです。
新川崎駅周辺には何も無いし、鹿島田駅周辺にも無いモノがいっぱいありますから…

オプションの最終確認なんて書類も来てるし、段々と実感が湧いてきております。

[30: 入居予定さん]

はじめて書き込みます。まだ半年以上先ですが、入居がとても楽しみです。
みなさまよろしくお願いします。

徒歩圏内にレンタルビデオ屋・パン屋
北街区にスーパー

欲しいです。北街区の商業施設は何が入るんでしょうね。

[31: ｅｅ]

私はドラッグストアが入って欲しいです。カツマタ希望〜♪

[32: 契約済みさん]

昨年の計画発表では

北街区の商業施設は

　食品スーパーマーケット（約１７９０平方㍍）
　フィットネスクラブ（約３３００平方㍍）
　クリニック・薬局（約１４７０平方㍍）
　飲食店（約１６０平方㍍）
　保育所（約１００平方㍍）

となってますね。

イニシアの1階に入って欲しいのは

　郵便局
　コンビニ（24H営業は微妙だが）
　銀行
　パン屋
　医療機関

あたりでしょうか。

[33: 入居予定Gさん]

皆さんこんばんわ
久々に賑わっていますね。

私は32さんの案に賛成です。
加えて美容院とか理容室もいいと思います。
コンビ、レンタルビデオもいいのですが深夜に若者がたむろしそうな店は避けてほしいなぁ。
音や臭いが無い店・・・
銀行や郵便局が無難な所でしょうか。

[34: 契約済みさん]

入居が決定した時から毎日ワクワクしています。
今は専ら１階に入る店舗が気になる毎日です。
私もみなさんのご要望と同じような感じのお店を期待しています。
いつぐらいに決定するのでしょうかね。
あ〜待ち遠しいです！

[35: 契約済Ｍ]

はじめまして。
契約した者です。

私も店舗のサイズと制約からレンタルビデオか本屋、ＡＴＭかなと思っています。
とにかく早く決まってほしいですね。

[36: 契約済みさん]

次のお題ですw
皆さんは、入居直後にしたいことは何ですか？
私は、スカイラウンジで富士山を見たいです♪
もしくは、叫びたいです（近所迷惑笑

[37: 契約済みさん]

私も入居したら是非富士山を見たいですが、見られるかなっ。
あとは周辺散策をしたいですね。
少しずつ生まれ変わる街並みをゆっくりと体感したいです。

とは言え、引っ越しは年末になるだろうからバタバタしてるんだろうなぁ…。
でもやっぱり楽しみです！

[38: 契約済みさん]

皆さんがこうして一階に入るだろう店舗のことや、何をしたい・・・
なんて話をしていると、こちらも嬉しく思ってしまいますね。

先々週イニシアを見に行った時に、シンカの方に行ったら、ＭＩＮＩＳＴＯＰの
売上は間違いなく伸びているなと感じましたね。

ですが、そちらまではイニシアから行くのは遠いので、コンビニがあるといいな
と思います。生活のことを考えると、ＳＨＯＰ９９とか。

あとは、銀行の出張所が入るのもいいですね。
ＣＡＦＥのようなものができてもいいと思いますが、どうなんでしょうかね？

いずれにせよ皆さんと一緒で、暮らしやすい何かができてくれればいいです。

ところで、ご存知の方がいらっしゃれば教えて欲しいのですが、家具を買っても
年末年始まで保管をしてくれるようなサービスをしている家具屋はありますか？

何か情報あれば、宜しくお願いします！

[39: 入居予定Zさん]

オプション会の会場の大塚家具では、
無料で家具を預かってくれるそうです。
サービスが良い分、割高な感じでしたが
気に入った家具があれば良いかもしれません。

私はゆっくり照明などを探して楽しんでおります。
アジアン家具のお店に目をつけました。
おしゃれでお手ごろ価格のものがいっぱいでした。

その他の情報としては、まだ気が早いですが内覧会のチェックシートを
探してみたところ、ネット上でいろいろと情報が見つかりました。
http://www.nairankai.jp/manual/index.html
特にここで落とせるpdfが画像つきで為になりました。
今のところ業者に頼まなくてもなんとかなりそうだと思っています。

近頃、新川崎は訪れていませんが、18階まで出来たら見に行きたいです。
大分、高くなってきているでしょうか。

[40: 契約済みさん]

Ｚさん、内覧会情報ありがとうございます！
自分たちではチェックし切れないだろうし、業者に頼んだ方が良いのかな。。と思っておりましたが、こちらを見ると自分たちでなんとかなりそうかな、、とも思いました。
大きな買い物なので、慎重になる自分も居たりで。。。悩みます。

アジアン家具も素敵ですね。
入居までにたっぷり時間はありますので、ゆっくり色々見て回り、目を肥やして納得のいくモノと出会えれば、と思います。

[41: 契約済みさん]

今日、イニシア新川崎に行ってきました♪
まだ、16階の部分を作っているようで下が、着実に出来上がって来ている様子でしたょ♪

[42: 契約済みさん]

駅方面からです。

[43: 入居予定Zさん]

41さん
毎度写真をアップしてくださいましてありがとうございます。
見るたびに立派になっていきますね。
あと一年と思っていたのですが、早いものでもう5月になりました。
早く入居して広い部屋でごろーーんとしてみたいものです。

40さん
内覧会のチェックを業者に依頼するかは迷いどころです。
大きな買い物なのでチェックは多く出来た方が良いと思っています。
どちらにしろ内覧会は人を揃えた方がよさそうですね。

[44: 契約済みさん]

写真upありがとうございます。
少しずつ出来上がっていってますね♪
この調子で行くと18階まで出来上がるのはいつ頃になるんでしょうね。もう本当に楽しみです。
ただ最近、今の家をおろそかになり始めて・・・。まずいですね。
連休中に大掃除をしようかな、と反省してます。

[45: 契約済みさん]

写真のアップ有難うゴザイマス。
周辺に高い建物が無いので、抜け感っていうか
すっきりとしていて良いですね。

HPのトップページがリニューアルしてます。
まあ、写真を入替えただけですが…。
個人的には、明るくなって好感が持てます。

[46: 契約済みさん]

イニシアのＨＰ、明るい印象になりましたね。　私もこちらの方が好きです。

今月中に現地を見に行こうと思っていますが、それまではアップ頂いた写真から想像して楽しみます。

そろそろローンの検討をしようと思っておりますが、皆様の状況は如何でしょうか。
契約時に審査は通しましたが、もっと良いローンがあれば、、と思っています。
先日、とある相談会で三井住友銀行の優遇が良いと、勧められました。
借り入れ金額や期間が異なると、一概にドコが良い、、とは言えないと思いますが
色々と情報交換を出来ればと思います。よろしくお願いします！

[47: 入居予定Zさん]

SHINKAのページに歩行者デッキのイメージ図が出来ていましたよ。
http://www.shinka-css.com/pop_eki/index.html

[48: 契約済みさん]

↑を見たのですが、ペデストリアンデッキの階段ってイニシア側にも出来るのでしょうか？
完成予想図を見てもちょっとわからなかったもので…
(ってSHINKAさんのHPだからしょうがないでしょうが)

[49: マンション住民さん]

４８さん
たしかにこのイメージ図では歩行者デッキが、既存の跨線橋に接続しているのか、もしくは
跨線橋の下をくぐってイニシア側に伸びているのかよくわかりませんね。
交通広場に設置検討中のエレベータ１基で駅までバリアフリーにするためには、歩行者デッキは
既存跨線橋とほぼ同じ高さになってしまうので、前者の可能性が高いと思っていますが、
イニシアのモデルルームでは、ペデストリアンデッキ関連の情報は手に入らないのですか？

[50: 入居予定Ｈさん]

いよいよ最上階へカウントダウン段階に入りましたねぇ。

久しぶりにイニシアのサイトを覗いてみましたが、
「プラン」を開いたら７タイプの間取りしか出てきませんね。
メゾネット方式の「eP」を除けば、東側は「eN」しかありません。
別に鵜呑みにしようとは思いませんが、そこそこ売れているという事なんでしょうか？
それとも売れていると装っているのかな？(笑)

シンカ北の商業棟や新川崎駅からの歩行者通路のイメージ図なども出てきているし、
早く１２月にならないかなぁ？と待ち遠しい気持ちになりますね。