イニシア新川崎 住民板

[入居予定さん]

イニシア新川崎の住民専用掲示板です。
皆で意見交換をして、温かい住環境を築いていければと思います。
よろしくお願い致します。

所在地：神奈川県川崎市 幸区鹿島田字宮城野610番4他2筆（地番）

交通：横須賀線「新川崎」駅から徒歩6分
※平成21年度には徒歩3分（新川崎地区地区計画（平成21年度完了予定）に基づく歩行者専用通路及び駅前広場等の整備後には徒歩3分になる予定です。専用通路から駅前広場に降りる時間は含まれません。）

[2: 入居予定さん]

住民版掲示板の開設、ありがとうございました。

図面に家具を配置し、あれこれと想像する日々を送っています。
同じマンションに入居するご縁を得ました皆様とは
有意義な情報交換をさせていただきればと思っております。

こちらこそ、何卒よろしくお願いいたします。

[3: 入居予定Ｋさん]

住民版立ち上げありがとうございます。
今回初めて書き込みさせていただきます。
出来上がるのが待ち遠しく、毎週、現地に出向いています。
今後ともよろしくお願いします。

先日のオプション会に参加して悩んでいるのが、
フローリングコーティングです。イニシアのパンフレットを
見ると「傷や汚れに強い加工を施しました」とあります。
どんなもんなんでしょうか？
フローリングコーティング不要なのでしょうか？
ご意見よろしくお願いします。

[4: 入居予定さん]

1です。
どうぞよろしくお願いします。

コーティングがどういうものか私も興味がありましたので調べてみました。
業者のホームページの情報はどこも似たような感じでしたので
口コミ情報から見つけた情報について記述します。

「車の塗装に使用しているウレタン塗料に近いもの」「車は屋外でも光沢を
長く維持している」という点に、ああ、なるほどと思いました。
以下のNo4の清掃業の方の書込が参考になります。
http://oshiete1.goo.ne.jp/kotaeru.php3?q=1340120

またこちらのNo4の書込に「元々フローリングに塗装されている薄い皮膜に
厚みを持たせ耐久性を上げると解釈して下さい。」と記述されています。
http://oshiete1.goo.ne.jp/qa1794426.html

また、自分でコーティングを行なうのはある程度の技術や知識がないと難しそうです。
No1の書込になります。
http://oshiete1.goo.ne.jp/kotaeru.php3?q=1100284

私はフロアコーティングを行なう予定ですが、
あとはオプションで行なうか、専門業者に頼むかで悩んでいます。
業者の善し悪しについて御存じの方がおりましたら情報いただけると幸いです。

[5: 入居予定Ｋさん]

Ｎｏ３です。
Ｎｏ１さん情報ありがとうございます。
入居まで時間もあるので、いろいろ悩んでみます。

今後もいろいろとご相談と情報交換させてください。

どうぞよろしくお願いします。

[6: 入居予定Gさん]

こんにちわ

皆様よろしくお願いいたします。

私もフロアコーティングとガラスフィフムどうしようか悩んでおります。

他業者の方が格段に安いようですが引っ越し前の忙しい時期に鍵の受け渡し等の手間が発生するのが悩ましいところです。

ガラスフィルムですが、本物件は２重サッシの為結露はしにくいと思いますのでＵＶ対策のみにしようかと考えていますが結露する可能性はありますか？
御存じの方アドバイスお願いします。

[7: 入居予定さん]

住民版立ち上げありがとうございました。
検討版に引き続き情報交換、交流が出来ると嬉しいです。
宜しく御願いします。

年度末という事もあり仕事が忙しく
物件の事はほとんど頭の中から無い毎日を送っております。
そんな私にとっては貴重な情報源です。

皆さんと同じようにコーティング・フィルムなどを悩んでおります。
ただ我が家は物件近辺の為、カギの引き渡し後に他業者に頼むというのも
特に問題は無いかな？なんて考えております。

物件は１３階の型枠が組み終わったところです。だいぶ高くなってきて楽しみです！

[8: 入居予定さん]

２です。同じくフロアコーテイング、フイルム検討中です。
他の住民版を覗かせていただくと、やはりまずこの辺りから迷われ、で、選択の結果は皆さんそれぞれ。
どれが1番もなく、マンション選択と同様のようですね。


１さんの情報、大変為になりました。ありがとうございました。
何方かが書かれていた、「傷や汚れに強い加工を施しました」というパンフレットの一節もちょっと気になりますが、我が家も１さんと同様、フロアの施工はほぼ決定、後はオプションにするかどうかです。
他業者との価格差がどのくらいなのか、其れによりそうです。

[10: 入居予定Zさん]

1、4です。

本物件の即日完売情報見つけました。
http://www.fudousankeizai.co.jp/Icm_Web/dcPg/Mn_Doko.html
08/03/13　　2008年2月度版首都圏マンション・建売市場動向　 (PDF : 89KB)
#PDFファイルの1ページ目の下に書いてあります。
# イニシア新川崎　１期３次（幸区）（平均4,329万円、平均１倍、最高１倍）
# 販売戸数18戸／総戸数284戸
順調に売れているのは嬉しいですね。この調子で完売して欲しいものです。
最上階の18階まであと少し。完成が楽しみです。

フロアコーティング関して、皆様のご意見が参考になります。
検討内容や比較サイトの情報などありがとうございます。
他の業者さんでは安いところもありますが、質が良いかどうかが気になります。
それなりの大手でお手頃価格のところが無難でしょうか。

ガラスフィフムは入居した後に様子見してと考えていましたが、
紫外線で床が焼きついたりということを考えると
早めに対策をしておいた方がよいのか悩みどころです。

[11: 入居予定Gさん]

入居後施工ガラスフィルムの問題点としましてはマンション理事会に申請しなければならないてんが面倒なんですよね。
確か規約にありました。

多少面倒でも安い方が助かると思う今日この頃であります。

[12: 契約済みさん]

マンション近くの交差点より撮影しました。
（ケータイなので画質イマイチですが…）
14階を作り始めましたね。

[13: 入居予定さん]

１２さん、写真のアップをありがとうございます。
着々といった感じですね。
夢見ヶ崎公園の桜もそろそろでしょうか。

[14: 契約済みさん]

12さん、
写真ありがとうございます！
このペース（２Ｗで１段積み上がる）だと、６月の初旬頃には１８階まで立ち上がりそうですね。
早く、外壁のネットを外した、外観を拝みたいです。
待ち遠しいですね〜

[15: 入居予定Gさん]

皆さんこんにちわ。
本日の写真です。
南側ベランダの壁面ガラス？をとりつけはじめていました。
１２さんの時と同じく１４階を型枠・配筋工事をしているのでしょうか。。。
１８階まで立ち上がると相当高そうですね。

[16: 入居予定さん]

１５さん、写真のアップをありがとうございます。

いいですね。やはり周りの抜け感が好きです。
我が家はマンション購入は2度目ですが、
今回は本当に入居までを楽しませていただいています。

マンションも、駅周辺も、これからどんな変貌を遂げるのか、楽しみです。

[17: 入居予定さん]

本日の日経朝刊にイニシア関連の記事が出てましたね。
要旨は　マンション大手が価格引下げを避けるべく、新サービスを付帯することで割安感を出し、物件自体の魅力を高めようとしている　というもので、
各社が相次ぎサービスを競っているとのこと。
コスモスイニシアの医療サービス提供も取り上げられていました。
記事によると　今年１月以降分譲した物件のほぼすべてに４月より標準的に導入していく方針。
この物件も該当でしょうか。担当者に確認できればと思います。

[18: 入居予定さん]

新サービスというのは↓ですね。
http://www.cigr.co.jp/cosmosinfo/news/2008/news175.html
新川崎にも適用されるようです（担当者談）。

MR見学で当初気に留めていなかった所も、あれこれ考えていくうちに
あそこはどうなってた、あれは必要かしら、と今一度確認検討しなければならない所が増えてきました。

連休中にでもメジャー持参で再訪し、しっかり図面に書き込んでこようと思います。

食洗機をstep２で付けて置けばよかったかな、とか思いつつ、
我が家はフロアコーティングだけは決定しました。

[19: 契約済みさん]

昨日、契約を済ませてきました。
マンションの線路沿側に道が出来ていてびっくりしました。
建物自体は、16階か17階部分を作っていましたょ。
出来上がるのが楽しみでしょうがないですw
1階部分に何が入るのかわかりませんが、名乗りを上げたところがあると聞きました。
決まらなかったら、フィットネスにでもして欲しいところです（個人的にですが）。

[20: 入居予定さん]

１９さん、ご契約おめでとうございます。
そうですか、１６，１７階まできてるんですね、
本当に楽しみです。
フィットネス、いいですね。近くにあるとマメに通えそうです。