イニシア新川崎 住民板

[入居予定さん]

イニシア新川崎の住民専用掲示板です。
皆で意見交換をして、温かい住環境を築いていければと思います。
よろしくお願い致します。

所在地：神奈川県川崎市 幸区鹿島田字宮城野610番4他2筆（地番）

交通：横須賀線「新川崎」駅から徒歩6分
※平成21年度には徒歩3分（新川崎地区地区計画（平成21年度完了予定）に基づく歩行者専用通路及び駅前広場等の整備後には徒歩3分になる予定です。専用通路から駅前広場に降りる時間は含まれません。）

[507: 入居前さん]

494です。
私の主観に基づいた不用意な書き込みで、
複数の方の不安を煽ってしまったことを反省しています。
申し訳ございません。
問題の箇所はキッチン周りです。
先にも書きましたように、生活する上では支障のない箇所ですので
ご安心ください。
確認会で問題がなければまたご報告したいと思います。

[508: 503です]

＞506さん

お教えいただき、ありがとうございます。
早速、確認会の時に写しをいただきたい旨を、イニシアの営業さんに
メールにてお願いしました。

内覧業者の方のブログを見ると、検査記録や検査済証もいただけるみたい
なので、一緒にお願いしてみました。
せっかくの新築ですから、この建物の建設過程や評価を示すものは
なるべく貰っておこうと思います！

[509: 契約済]

エアコンの耐火キャップは不要とのことでした。
モアの担当のかたは耐火キャップが必要ということは書面に書かれていると言っていましたが嘘だったようです。やられました
モアの対応には以前から不快に感じることが多くとても残念です。
フロアコーティングもきちんとしていただけるのかさえ不安になってきました…
イニシアの方の対応がいいだけに残念です

[510: 契約済みさん]

東急ストアに決まりとのこと、５０４さんご報告ありがとうございました。
私としては嬉しい決定です。日頃利用しているストアなので。
東急のポイントカード、もう要らないかと思っていましたが、新居に持っていかなきゃです。

[511: 契約済みさん]

東急ストアはまだ「予定」みたいです。シンカ北や南の掲示板にありました。
いずれにしても、スーパーなど商業施設が決まっていくのは、嬉しいですね。
イニシア店舗は、広場やデッキやシンカの進行状況にかかってくるようですし・・・

コスモスモアさんは、電話対応に不安が多くありました。
伝言をお願いしても、伝わらないし、情報が誤って伝わっているし、
折り返しの電話はかかってこないし。
オプションの早期割引締め切り前だったから忙しいのだと思いましたが、
営業時間の身近さから、自分も勤務時間に連絡を取らなくてはならないだけに
相当いらいらして、最後は担当の方を代えていただきました。
それでもオプションを色々注文してしまったので、しっかり確認を
していきたいと思います。

[512: 契約済]

511さんも不快な思いをされていたのですね。私もオプションはしっかり確認しようと思います!
某銀行の変動金利が0.2％downしてましたね♪助かりますね!

[513: 入居予定さん]

すべてが気持ちよくスムーズに運ぶのは難しいですね。
でも、内覧会に参加してみてこのマンションがさらに気に入った方が
ほとんどではないでしょうか？

我が家は自分達の評価として予算内の物件としては１００点です。
特にバルコニーからの景色が想像以上に気持よかったです。
みなさんの感想と同じくエントランスも気に入りました！

その他では最上階のラウンジも素敵だったので、
頻繁に利用したいところです。

我が家はまだ子供はおりませんが、
キッズルームはもう少し広かったらいいのになぁと思いました。
保護者が座る席が少なすぎですねぇ。
１階ラウンジの吹き抜けを優先させた結果でしょうが。

もっと贅沢を言えば我が家は地方の両親が頻繁に上京してくるので、
お隣のシンカのようにゲストルームがあると嬉しかったなぁという感想です。

でも総合的にすごく気に入って、いい買い物をしたなぁと思っています。

みなさんの気に入った点、欲を言えばと思われた点とかありましたら、
お聞きしてみたいものです。

[514: 入居前さん]

私も、ゲストルームは欲しいなぁと思っていました。
あと、車の洗車場があれば良かったですね。
駅から見えるマンションのデザインは、最高ですしね♪
入居まであと少しですが・・・引っ越しの準備が大変です；

[515: 入居前さん]

外から玄関が見えないところが気に入っています。
といって密閉された内廊下ではないので、風通しが良いのも○。
リビングからの眺めが想像以上だったのは嬉しかったですね。
欲を言えばキリがありませんが、
エレベータがもう少し大きくてあと一機南側にあれば良かったと思います。
二重サッシの威力も内覧会で実感しました。

[516: 入居予定さん]

私も内覧会で更に気に入りました。

想像以上に部屋が明るかったことと、やはりバルコニーからの景色が
気持ち良かったことが大きいです。
周りに何も無いのも、贅沢ですね。

キッズルームとエレベータが小さいことは残念でしたが、
満足度は非常に高く、引っ越しが待ち遠しいです。

[517: 入居予定さん]

私は、想像していたより狭く感じたのですが、皆さんはそんな事なかったですか？
となりのシンカシティにはゲストルームも洗車場もありますね？ここにもあって欲しかったですね・・・・。

[518: 入居予定さん]

↑517
狭く感じたのは部屋です。

[519: 契約済みさん]

少々気の早い話になってしまうのですが、ベランダでの布団干しについての話です

現在のマンションでベランダ用竿かけ（イニシアベランダについている物干しと同様の型）と
補助として折りたたみ式の布団室外用もの干しを使っています。

イニシアの利用規約で物干しについて記載があり、確か付属の物干し以外は利用だめと記載があったかと思うのですが、ベランダの高さより低くても補助の物干しは利用禁止なのでしょうか？

[520: 匿名さん]

規約にダメとあるならば高い低いに関係無くダメなのではないでしょうか。

[521: 契約済みさん]

＞気に入った点、欲を言えばと思われた点

気に入った点→期待値を超えていた所
眺望、日当り、風の通り、ベランダの広さ　バスルームの広さ

欲を言えば→期待ほどではなかった
ポーチの仕様、玄関・LDの広さ

欲を言えばの玄関LDの広さは相当主観的な感想かと思っています。
157さんも仰ってらしたように＞狭く感じたのは部屋です。
我が家もLDの広さにかなり期待を持っていたので、ちょっとあれっとなりました。

何といっても現在の住まいのLDに隣の和室まで足した広さになる上
キッチンがカウンターなのですから、相当の開放感を期待もしてしまいます。

どこかで読んだのですが、日本で「広いLD」と感じられるのは、ちょっと前までは１５畳
今は２０畳だとか。マンションでは相当な畳数ですよね。
同じ畳数でも京間と団地サイズでは又違ってきますし、単純なイメージも難しい。
何も置いていないと逆に狭く感じられるとも聞きます。
色々考えると、ま、あんなものかな、と。

今はLDから続く広いベランダを上手くアレンジして、一体感により広がりを持たせたいと
楽しく画策中です。

客観的に１００点の物件というのは難しいかと思いますが
我が家としては相当高い得点を付けたいと思います。満足しております。

[522: 契約済みさん]

皆さんと視点が違うかもしれないけど、マイホームがもてたこと、
自分の喜びはそれに尽きます。
購入を決めた時期から経済環境はどんどん悪化して
これからどうなるか不安な部分もあるけど^^;
タイミングが合って気に入って購入した物件なのだから
愛着の持てる住まい、気持ちの良いコミュニティにしていきたいですね。
歩道橋やシンカの商業施設完成も楽しみです。

[523: 契約済みさん]

私もLDが思ったよりも狭く感じました。
今借りてる部屋も見に行った時は同じように狭く感じたのですが、
家具を入れたら逆に、広く感じたんですよね。
もしかしたら、何もない状態のほうが、
狭く感じるのでしょうか？
私だけの感覚ですかね。。。
引越しして頼んだ家具を搬入するのが楽しみです。

[524: 契約済みさん]

今さらながら質問ですが、
オール電化の電気の容量はどのくらいなのでしょうか。
例えば、IHと電子レンジを同時に使っても大丈夫なのでしょうか。
ブレーカーがすぐに落ちないか心配です。。。

[525: 契約済みさん]

＞ブレーカーがすぐに落ちないか心配です。。。

確かに・・・
明日確認会ですので、施工会社に確認しなくては。

今頃、火災保険をつめています。
建物評価額が見積もった会社でまちまちで戸惑っています。
上塗りなのか壁心なのか・・皆様はどの程度でしたでしょうか。
ちなみに　イニシアさん提携会社、ローン提携会社＝物件価格の2割　別会社＝4割　評価でした。

又、管理組合で既に賄われており個人で入れば2重になる保険、例えば類焼損害など、
もし情報おありでしたらお教え願えれば幸いです。よろしくお願いいたします。

[526: 契約済みさん]

＞＞525さん

私も今まさに代理店の方と話し合いを重ねているところです。
保険金額の評価方法は会社によって異なるのでわかりづらいですよね。
私の場合は、物件価格に対して
イニシア提携：21％、ローン提携：17％〜21％、他：25％
でした。マンション管理規約には躯体部分を除く天井、床、および壁が専有部分であると
記載があるため、壁芯ではなく上塗になると説明を受けましたよ。
（標準的な管理規約では上塗だそうです）
割引も会社によって様々ですよね。家財や明記物件の設定も同様に迷っています。
今週末には決定しようと思います！！