奈良県生駒市美鹿の台について教えてください。

[購入検討中さん]

美鹿の台を検討中なのですが、登美が丘駅までのアプローチが非常に狭く、階段が厳しくて、たぶん夜中は真っ暗になりそう・・・などなど気になっています。情報をお持ちの方、どんなことでもよろしくお願いします。

[321: 匿名]

No.313の方と同じように、駅と学校までの道のりで購入を迷っています。

坂道や階段も気になりますが、子供が女の子なのでなによりも道が人気がなく暗いのが気になります。
実際に住まれている方は、子供の登下校はどうされているのか知りたいです。
小、中学校は近いのでまだともかく、高校や大学で遅い時間に駅に行き来するようになるとどうするのかをよければ教えてください。

[322: 不動産購入勉強中さん]

駅近のマンション買ったほうが安心ですよ

[323: 住民]

安心の為に大金叩いてマンションって
有り得んでしょ(-_-;)
何の財産にもならないよー

[324: 匿名さん]

何の財産にもならないのは、ここの土地のほうだろうな。

[325: ご近所の奥さま]

確かにそうですわ

[326: 入居済み住民さん]

階段の隣に屋根つき上りエスカレーターでもつけて
くれないかな？（美鹿の台と登美が丘駅までの階段）
生駒市さんお願いします。
あと、鹿の台から美鹿の台経由のバスもお願いします。
そしたら、老後も住めそうですね。

定年迎えたら２０００万ぐらいで売れてくれないかな？
そして、便利なところに引越すかも？

[327: ご近所の奥さま]

生駒市がそんな投資をするわけない。

生駒市が先にやるべきは生駒駅周辺の再開発。

あの古くてしょぼい町並みをなんとかしろ。

[328: 入居済み住民さん]

>>326

んなことあるわけないだろ

それとも釣りかw

こんな世間知らずのアホが住んでるとは驚きだな

[329: ご近所の奥さま]

生駒市の町並みは汚いわ。

そりゃ安いはずです。

大阪に出るのに便利だけど、もう少しは美観を考えればいいのに。

[330: ご近所の奥さま]

ダイハツの近くにマックスバリューができるね。

[332: ご近所の奥さま]

３３1のチンカスもくっさいね。

[334: 匿名さん]

奈良の分譲地って、陰湿ですか？　やっぱ奈良出身者が多いんでしょうか？

[335: 匿名さん]

>>334
結構他県の人もいらっしゃいますよ。
陰湿かどうかは不明です。

[336: 周辺住民さん]

私は大阪市内から生駒市内への移住者ですが、大阪市民と比べると生駒市民はおとなしい。

子供も素直なのが多い。　　真面目で保守的。　それを悪くいうと陰湿ということになるんかな。

[337: 入居済み住民さん]

美鹿の台に築浅物件出たよ！
南向きピーコン施工の物件が３,７００万円！
お買い得かも？

[338: 検討中の奥さま]

いりません。

白庭台の4000万のほうがまだ資産価値あるわ！

[340: 物件比較中さん]

売却理由が気になる
近所トラブルじゃないよね？

[341: 入居済み住民さん]

NO326の方 賛成です！
そうなるととても住みやすい街になると思うのですが…

そういう運動はどうしたら良いのですかね？
みんなで力を合わせて自分たちの街を守りましょう。

[342: 入居済み住民さん]

＞326
・鹿の台から美鹿の台経由のバスは実現可能だと
思いますよ。
今は住民がみんな若いですけど、６０歳ぐらいになったら、
自ずとできるのではないでしょうか？
・エスカレーターは西宮名塩にありますけど、多分無理
でしょう。あれば便利でしょうけどね。
・１６３号線の歩道を整備してほしいですね。とくに川側。
・トヨタの販売所の横の敷地にコンビニかスーパーでもできないかな。

[343: 入居済み住民さん]

＞342
・あと、１６３号線から登美が丘駅までの階段下に自転車が
　たくさん置かれているので、すぐ近くの川べりの空き地に
　簡単な自転車置き場をつくってほしいね。
　自転車をとめる柵をつけてもらったらいいです。無料で。

[344: ご近所さん]

＞今は住民がみんな若いですけど、６０歳ぐらいになったら、自ずとできるのではないでしょうか？

まずその前にゴーストタウンになると思う。

[345: ご近所の奥さま]

もうすでに過疎化してるもんね

[346: 検討中の奥さま]

生駒は近隣の市町村、例えば奈良市なんかと比べると、水道代がえらく高いと聞きました。
水源が少ないのと、水を利用する水利権がないのが原因らしいですけど、将来的に不安はないんでしょうか

[347: 入居済み住民さん]

ここは不便なんで、20~30年後には結構引っ越してる人多いんじゃないかな。
家もその頃にはボロボロになってるし。

[348: ご近所さん]

>>346
実際は気にならない程度の水道代。

それより生駒市は財政内容が奈良市よりいいよ。

HPみてみな。

[349: ご近所さん]

いや、実際に気になります、水道代。。。
高いですから。
しかも、美鹿の台は月4500円も別に浄化槽代を払わされているそうです。

[350: 周辺住民さん]

>>349
ﾋﾞﾝﾎﾞｰなんですね。
カワイソウにw

[351: 匿名さん]

↑やっぱりこの辺の住人性格悪いね。

[352: ご近所の奥さま]

このあたりに住んでる人は例外なく、こまごまと色んなとこを一生懸命切り詰めて,ローン払うのが精一杯だから、水道代はかなり気になります。
私なんか不覚にも住みはじめてから水道料金が高いのに気がついた、こんなことなら高い水道代払うより、もう少しローンの支払い増やしてでも、別のところにすればよかった、高い水道代払ってまで住むほどの魅力もないし、主人の給料も上がるどころかボーナスなんてカットされてるし、年取って年金暮らしになったら、耐えられないかもとおもっちゃう。

[353: 入居済み住民さん]

美鹿の台の集中浄化槽代、月4500円って一番高い部類ですよ。
普通は1000円～ぐらいなのに。
民間の業者だからぼったくり？ぐらいの金額。

[354: 購入経験者さん]

将来過疎化が進んで住人が減ると、残った人への負担額はもっと増えていくでしょうね

[355: 検討中の奥さま]

>>352
なんで住み替えないの？

さっさと売ってしまえばいいやん。

[356: 匿名さん]

>>355
売る時は二束三文になっちゃうから、売ってもそのお金で住み替えは出来ないよ。
二重ローンになるけど、二重ローン組んでやっていける人なんていないよ。
買っちゃったら後の祭りだね

[357: 入居済み住民さん]

二重ローンって組めるの？
駅前にマンションもできるし、ここは売りにくくなってると思う。
駅まで微妙に遠いし・・。
近鉄のバスが通ればもうちょっと住みやすくなるんだけど。
近鉄不動産の分譲地にすればよかったって後悔してます。
住んでみないと分からない事も多いですよね。ほんと。

[358: 匿名さん]

＞二重ローンって組めるの？
普通はまず無理だね、審査通らないよ。
バスもまず無理だね、不採算路線になるから見込みないよ。

[359: ご近所さん]

>>356
二束三文でも早く現金化して賃貸にでも移ればいいのに。

利便性のいい中古マンションでも買えばいいのに。

登美が岡の近鉄の大規模分譲地が造成中だけど売れるかな？

今日からそこの隣のマックスバリューがオープンです。


あ、おれイオンの関係者じゃないし。

[360: ご近所さん]

>359
かわいそうに...
この程度の住宅地も買えなかったのねw
くやしいねぇwww

[361: 匿名さん]

＞登美が岡の近鉄の大規模分譲地が造成中だけど売れるかな？
こんなのが出来たら二束三文でも買い手が付かないよ

[362: 検討中の奥さま]

近鉄不動産が美鹿の台にトドメを刺すのでしょう。

美鹿の台の住民は座して死を待つのみなのか？

[363: 物件比較中さん]

＞美鹿の台の集中浄化槽代、月4500円って一番高い部類ですよ。

もともと水道料金が高いのに、そこに更に、

集中浄化槽代に、月４５００円も上乗せされたら

かなりの負担になっちゃいますね

テレビはやっぱりアンテナは無理なんでしょうか？

みんな、光ファイバーのテレビですか

[364: 匿名さん]

こんな問題も起きています。
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/282342/

[365: 匿名さん]

東登美が岡に、パナホームの「美鹿の台好評分譲中」の看板があって、その近くにガス工事会社アイワのショールームがあるけど、>>364　に出てくる、パナホームと共謀して、命にかかわる危険性のある違法で無許可の闇工事のガス工事を行なったうえ、更にその違法工事を悪用して、実際には行なわれていない設備改善の為の補修工事をしたとして、大量の架空のニセ補修工事をでっち上げ脱税していると指摘されている、大阪ガスとその関連会社の、
関連会社は、「アイワ」です。
脱税額は億単位に及ぶし、大阪地裁に提出された捏造された工事記録では、普通の一戸建て住宅に、なんと大型の２４号給湯器が、設備改善の補修工事で、のべ２０台以上も設置された事になってるし、５月に製造された給湯器が、製造される１ヶ月以上前の３月に設置工事が行われたことになっていました。
パナホーム関連が行なっている違法工事や、それを悪用しての悪質な脱税などの犯罪に、巻き込まれないよう、十分にご注意ください。

[366: 匿名さん]

仕事に使うのにイーモバイルのWi-Fiルーター、月々３８８０円で契約したけど、正直、高いと思うしかなりの負担である事は間違いない。
なのに、浄化槽のの料金が、月々４５００円なんて、ちょっとべらぼうだと思う。

[367: 入居済み住民さん]

＞342
・トヨタの横にはコンビニはできません。昔、そこより東に行ったところに
　サンクスがあったようなのですが、つぶれて今はありません。建物だけは残っています。
・国道１６３号線は将来、４車線になります。
　今の国道の南側に２車線拡幅していくのですが、今現在、トヨタの辺で道は
　への字に曲がっていますが、新道路は曲がらず、そのまま、トヨタとトヨタの横の空き地
　へ向かって真っ直ぐに伸びていきます。山を切り開いて、オーバーブリッジになるそうです。
　鹿の台の交差点では既設の交差点と合流せず、高架のまま越えていくそうです。
　今の１６３の歩道も整備されるようですよ。新道路の線形は生駒市のリニアの計画図面を
　みれば載っています。
　１６３号線については、平成２７年までにトンネルから高山大橋までのバイパス道路を整備し、
　その後、高山大橋以東を整備していくそうです。（詳細はなにわ国道事務所まで）
　その際、美鹿の台へ登っていく階段も削られる可能性もあるかもしれないそうです。
　階段がなくなったら、どうやって通勤するんでしょうか。


　
　

[368: 匿名さん]

↑　あの階段なくなるんですか。
住民も少ないし、多分反対運動しても、弱っちくて無理でしょうね
でも通勤考えると住めなくなるかもしれませんね

[369: 匿名さん]

あの階段がなくなるとなれば、死活問題ですけど、購入時にはそういう可能性があるという説明はありませんでした。
こういうことは重要事項として説明する義務は、販売業者側にはないのでしょうか。
こんな大事な事をきちんと説明しないなんて悪質だと思います。

[370: 入居済み住民さん]

階段がなくなるということはないと思います。
それは美鹿の台の住民の権利であり、国は代替のものを
用意してくれるはずです。
どうせなら、エレベーターにでもしてほしいですけど、
そうはいかないでしょうね。
ルートは変わろうと別の階段なり坂なりができると思いますよ。