奈良県生駒市美鹿の台について教えてください。

[購入検討中さん]

美鹿の台を検討中なのですが、登美が丘駅までのアプローチが非常に狭く、階段が厳しくて、たぶん夜中は真っ暗になりそう・・・などなど気になっています。情報をお持ちの方、どんなことでもよろしくお願いします。

[245: 購入検討中さん]

全体的には、盛り土だと考えたほうが正解のようですね。

[246: 入居済み住民さん]

掘り込みの駐車場のお宅は盛り土です（駐車場上）

そうでないお宅は山の土です

掘り込みの面はもちろん山の土です

上記が全てではないですがね

その上に30センチほど盛り土してあります

このあたりはかなりの粘土質の土の為、地震には強いと思いますよ

確認は簡単、一度30センチほど庭を掘ってみてください

すぐに粘土質がでてくると思います

経験済み

あとはご自宅の耐震対策がいかにされているかが重要ですね

それはハウスメーカーに聞くしかないかな

購入時に確認済みとは思いますが

[247: ２２８]

２２３、２２４、２２６さん
丁寧な回答ありがとう御座います、今は大阪の賃貸マンション暮らしで、実は国会図書館の向かいのショッピングセンターに勤務していて、通勤時間１時間半ほど掛かっています。
大部分の人と逆方向なので混雑とは無縁ですが、時間も掛かるしショッピングセンターの方も長く勤務できそうなので近場で家を探しています。
車通勤になると思うので、駅への階段は関係ないので候補にしていたのですが、最初同僚は近くに住んでる人でも、ほとんど地方から大阪や京都に出てきて、その後こちらに移り住んだ人で、地元の事には皆詳しくなくあまり情報も無かったのですが、知り合いなどのつてを辿って色々と話を聞いたりしたら、パナホームはものすごく評判悪いですね、びっくりしました。
ネットで評判悪いのは分かってましたが、地元の人のクチコミでもこれほど評判悪いとは、正直ドン引きしてしまいました。
高くても近鉄不動産の物件当たってみようかとか、思っています。

[248: 匿名さん]

３０ｃｍ掘ったら粘土層なんですか、粘土は水通しにくいけど、大雨降ったら水はけは大丈夫なんでしょうか。
以前がけが崩れたって聞いたけど、やっぱり水はけの悪さが関係してるんでしょうか。
それと庭に木を植える時、普通の土が３０ｃｍ程度だと、オーソドックスな松や梅は無理でしょうか、浅く根を張る低木となるとどんな木があるんでしょうか。

[249: 入居済み住民さん]

もちろん水はけは良くないですね　
崖崩れに関してはちょっとわかりません…スイマセン

我が家は引っ越し後にゆっくり外溝や庭をした為造園屋さんに相談しました
造園屋いわく、植樹する際に大き目で深めに穴をあければ
ほとんどの樹が問題ないと言われました
そこにどれだけ肥料等をあげるかが重要ということです

素敵なお庭造ってください

[250: 匿名]

美鹿の台で昨年起きたのは、

崖崩れ、ではなくて緑地帯の表層地滑り。

深い部分の地盤強度とは無関係



何でも誇張したがる人達に事実を言っても

ここでは無駄かもしれんが

[251: 匿名さん]

素人的には、地滑りでも十分怖いんですが・・・

家が建ってる所が地滑りしたら、どうなるんでしょうか。

[252: 匿名]

251さん

どの住宅地でも同様じゃないの？
家を建てること自体、考えない方がいいよ。

[253: 匿名さん]

252さんはご存じ無いかもしれませんが、地滑りしない住宅地は、世の中にいっぱいあります。

[259: 購入経験者さん]

幕板の欠陥の点検補修はもうしましたか？
安全にかかわることだから騙されないように、場合によってはみんなで団結したほうがいいかも。

[260: 入居済み住人さん]

258さん

子供の道路遊びは生死に関わる大問題ですよ。
既に住んでいる方でしたら、自分のこととして
捉えて下さい。

[261: 周辺住民さん]

奈良県北部はもともと川が少なくて、池は大抵奈良時代以降作られた人口のため池で、このあたりの沼も水気が少なく、いわゆる底なし沼で表面は水っぽい泥で、しかも水草に覆われてたから、航空写真で見ても余程熟練した人で無いと分からないと思うよ。
それに奈良の北部は、掘れば大抵粘土質で、大仏殿のあたりも掘ればかなりの粘土質だよ。
今じゃもう見る影も無いけど、昭和３０年代頃までは、大仏殿の近くには粘土を生かした瓦工場が幾つもあって、良質な瓦を供給していた事もあった。

[265: 購入経験者さん]

切土か盛土かは住宅販売センターを訪ねたら、
資料を出してくれますよ。
大きな擁壁にそそり立っている家は盛土のようですね。

[266: 入居済み住人さん]

子供の道路遊びについては、危険なのもありますが、
騒音もすごいです。
ガラガラー！キャー！という声がうるさいです。
子育て世代以外の方も住んでいるのだから、少しは配慮できませんか？
他人の土地に入っても見てみぬ振りの母親も多いです。

[267: 契約済みさん]

>>266

ちなみにそれはどの辺ですか

[268: 購入検討中さん]

現在造成工事中の登美ヶ丘イオンの裏側の11次２期工事について、
なにか情報がある方は教えてください。
価格帯や区画面積など興味があります。

[269: 購入経験者さん]

今造成中のところは、近鉄がマンションを建てると
聞きました。それが電車より北側か南側かはわかりません。

[270: 周辺住民さん]

現在造成名中の場所については
価格や区画面積なんかより、
近鉄の家しか買えないことの方が
問題だ。

[271: 購入検討中さん]

＞＞２７０
それはいえますね。
近鉄の意匠はすごくダサい。。。

土地だけ売ってればいいのに。

[272: 匿名]

266さんへ

公園近くだと思われます

[273: 契約済みさん]

>>272

ああ・・確かにあそこはすごいですよね。
まるで車のほうが邪魔だといわんばかりの・・

[274: 入居済み住民さん]

まとまった空き地の造成が始まるらしいですね。
どんな家が建つんでしょう？
ご存知の方、いらっしゃいますか？

[275: 少し近所]

美鹿の台は、ほぼ盛り土だと聞いています。盛り土切り土のマップを持っていますが・・・今の家に引越す時にもらいました。その前に、盛り土と聞いたので、美鹿の台は外したんですが・・・後、学校区も少々不便だったように記憶しています

[276: 入居済み住民さん]

美鹿の台をカバーしている、宅配ピザ屋さん教えてください。
近所でピザ屋さん、見たことないんです。。。

[277: 物件比較中さん]

交通量の多い163号線の通って駅まで歩く美鹿の台住民達や
命からがら?163号線を横断する美鹿の台住民を見て
「家族を危険な目にあわすことは出来ない」
「ここは無いな」と感じました。

[278: 入居予定さん]

　
　あれ？

　美鹿の台は完売したよ。
欲しくても、もう無いって聞いたけど。

[279: 匿名さん]

273
しょっちゅう会社の車を乗って帰ってきて
路上駐車している人の方が問題だと思います

[280: 匿名]

会社の車は、夜から朝にかけてしかおいてないのだから、さほどき気にはなりませんが。

[282: ご近所さん]

ダイワハウスで、３,６９０万円で販売中！
お勧めです。

[283: 周辺住民さん]

美鹿の台のすぐ近くの鹿畑町で、駅から徒歩１０分の
新築（４７坪）が１９８０万円で売られています。お勧め！
住めば都です。
美鹿の台の地価って、坪１０万ぐらいでしょうか？安いですね。

[284: 物件比較中さん]

>>283

あの～

美鹿の台と
貴方が言ってるところ（確か…昔、〇〇だったと聞きました）
とは土地の値打ちに雲泥の差があると思うんですが…。

あと…

美鹿の台は自治会があったり、公民館があったりと確認しましたが、
貴方が言ってるところ（確か…裏山で〇〇〇が出たと聞きました）
とはコミュニティーに雲泥の差があると思うんですが…。

[285: 入居済み住民さん]

通り抜けのできない住宅地なので集団意識というか、人と人のつながりが強く
住宅地内の商店は住人しか利用せず
子供は小学校中学校と全く同じ顔ぶれで進学し、私立中学進学で抜ける子はいても外からは入って来ず
そういう土地です。
人の目があり安全とも言えますが、どこどこで誰々を見た何をしてたんだろう？とかなんとかというのが多いようにも思います。
良く言えば昔ながらの田舎の温かみがあり、病気で倒れていたとしても誰かが必ず気付いてくれます。
合う人と合わない人がいるかと。

[286: 周辺住民さん]

美鹿の台は傾斜がゆるやかなため、
どの家も前の家の屋根しか見えず、
閉塞感がある。

どの家も４０００万台だけど、
それほどの価値なし。
もっと広くて、便利なところ山ほど
ある。

[287: 物件比較中さん]

このご時世なのに、専業主婦の方が多いと書き込みがありました。
皆さんそれなりに裕福なのでしょうか。
生活水準も気になりますが、どうでしょうか？

[288: 匿名]

ここはもう、条件の良い区画は、ほぼ売れてしまっています。他を探した方が良いと思いますよ。

[289: 周辺住民さん]

今残っている物件は大分値下げするんじゃないかな？

焦らず、今造成中の登美が丘周辺の二名町を待っていた方が
いいのでは？

[290: 周辺住民さん]

以前の書き込みにもありましたが、路上で子供が遊んでいるのをみかけます。
自転車に乗ったり、縄跳びくらいならまだわかりますが、ボール遊びはやめさせたほうが良いと思います。
勾配やカーブもある土地なので、ボールが転がっていったときやカーブから曲がってきた車との接触事故を考えると正直怖いです。
あと、近隣の住居などへの物損があったとき、その賠償を親が責任をもってするつもりがあるのなら別ですが、、、
そもそも、そのような蓋然性も考えられず子供に注意ができない親なら、何かあっても子供のしたことだからと開き直るだけでしょうけど、、、
ボールなどで遊ぶときはせっかく公園があるのだから公園でさせるべきではないでしょうか？

[291: 周辺住民さん]

ここは住民の掲示板ではない。
文句があるなら、自治会に言うべき。

[292: 入居済み住民さん]

あれ？ここは住民の掲示板じゃないのか？



入居者の皆さん、文句じゃなくて住んでいるからこそ
気になったことはどんどん書き込みましょうよ。


逆に分譲地へ対する誹謗中傷が露骨で、損得勘定が
見え見えの悪質業者の書き込みには辟易する。

[293: 入居済み住民さん]

なんと戦ってるのか知らんが、まぁ頑張れ。

[294: 購入検討中さん]

292の人って住民のようですね。
こんな人の隣に住もうものなら大変なことになりそう。
住んでみるまでは、周りにどんな人が住んでるか分からないからで怖い。
とりあえず、ここの住宅地はパスしておいた方が良さそうですね。

[295: 入居済み住民さん]

私は美鹿の台に住んで4年半になります。
この住宅地は、複数のハウスメーカーが参入し各々のハウスメーカーが販売する街区毎の価格差に開きが生じました(建売でで最低3,500万円位～最高6,000万円位，注文住宅はそれ以上も)。
その結果、“セキスイ・パナホーム等大手ハウスメーカーが手がけた比較的高額で販売された街区”と“都エクセル・P-CON等の地元ローコストビルダーによるお手頃価格の街区“で住んでいる人の質に差があるように感じます。
後者の街区においては、290にあるような、親も一緒になって道路を占拠してのボール遊びや、夜になっても道路に子供のおもちゃが放置されたまま、自宅車庫があるにもかかわらず路上に駐車等の状況を見受けることがあります。
しかし、そのような街区の人たちはこれらの状況に対して何も思いませんので、改善するのは難しいと思います。
まあ、なるべくかかわらないようにするか、本気で改善したければ自治会に対策を求めるしかないでしょう。

[296: 入居済み住民さん]

んー。

293は後者の街区の住民だな？

[297: 入居済み住民さん]

美鹿の台に住んで数年になります。

この住宅街は比較的幼稚園~小学生が多く、遊びざかりの子供が多いので多少は仕方ないと目をつぶることはあります。
ですが、公道で遊ぶことはやっぱり危険なことなので、北と南に公園があるのですからそこで遊ばせたら良いかなと思います。

あと、住民の掲示板云々ですが、現時点でないわけですし自治会などに面と向かって言いにくいことがあれば仮の掲示板としてこれまでにも書き込みがあったように、この掲示板を利用しても問題ないのではないですか。
自治会の人も、一住民ですからこの掲示板を見てくれているかもしれませんしね。

とにかくより良い街づくりをするためにも、みんなでひとつずつ問題を解決していくべきだと思います。

ちなみに、どこの住宅街でも類似の問題は起きているようで、違う住宅街を選んだとしても全てクリアになるとは思えません。

[298: 入居済み住民さん]

家のランク云々で住民の質は一概には語れないと思う。
公道でのボール遊びや、自転車の暴走は、パナ住民の子供も
しょっちゅうしてるよ。
子供に対する躾に考えの違いなのかな。
自分の子供には絶対にそんなことさせない。
死んで欲しくないからね。

小さな子の柔らかいゴムボールならともかく、
硬球とかサッカーボールを力いっぱい投げ合うから、
うちの車に当たらないか、いつもひやひやしている。
現によその車のボンネットにバーンと当たってるのも見たしね。

ボール追いかけて、車にぶつかりそうになったのも何度もあり。
（自転車のあわや衝突バージョンも何度もあり）。
親は心配じゃないのかな。

ガツンと怒れたらいいけど近所付き合いもあり、言えないんだよね。
そういうイライラがここのスレを増やしているんじゃない？

自治会で住民の不満点をアンケートとって、結果を回覧したら
よその家庭が何を不満に考えているか
わかるんじゃない？（集計する自治会の人は大変だろうけれど）。

個人的には、住民集会の時にも使えない集会所を作って
今後何に使うつもりなんだろう？という疑問がある。
うちは誰かがクリスマス会をするために、○十万も払って
ここを作ったんだな～って、前を通った時切なくなった。

[299: 入居済み住民さん]

>>298
まさしく躾の考え方の違いだと思います。
以前、母親が自分の子供がよそ様の車にボールをぶつけた時に、「あ、やっちゃった～。まぁいいか」って
感じの表情をしただけで、何も注意しないのを見ました。
うちの車も、引っ越してきてすぐ傷がつきましたし。

赤ちゃんもまだうじゃうじゃいるので、後10年位は道路遊びは無くならないと思いますね。。
自治会を通して注意しても、なかなか改善はされないと思います。
自分の子供も一緒に遊びたがるし、「皆やってるんだからいいじゃない」って感じじゃないのかな。

集会所の件は、集まり好きな住民がイベントする為に作ったって感じがしますね。

[300: 住民]

美鹿の台　パナに住んでいます。このあたりは本当に子供が多く、確かに道路などを占拠して遊んでいる姿も多々見られます。途中、カキコミされてましたエクセル、Ｐ－ＣＯＮの住居に住む子供達のマナーのことについてかかれていますが、それは私達の住む住宅あたりでも同じですよ。自転車もビュンビュンとばしていますし、見ていてハラハラすることが多々あります。
子供達の遊び方は親の問題だとは思います。ですが、遊び盛りの子供達にずっと付いて回ることもできないことも事実です。子供達に道路で自転車に乗るな、遊ぶなと言ったことは不可能なのでは？とも思います。
公園も２か所しかありませんし、広くもありません。そもそも公園では小さい子供達もいるので、自転車やスケボーなどの乗り物にものれません。サッカーをしていたら小さい子供がいるので危ないと注意されたことがあるのも事実です。

よそのおうちの車などに傷をつけたりするのは本当にいけないことです。ですが、親はもちろんですが、それを見かけた大人達も子供達をどんどん注意していきませんか？？
「○○さんとこの子供が・・・」ではなく、その場で注意して地域で子供達を育てていけるような環境が好ましいと思います。

[301: 入居済み住民さん]

どこの町、村、都会に行っても同じだぜぇ～

ワイルドだろぅ～

地域の住民で厳しくも温かく見守ってあげる

これが大事なんだぜぇ～

どうだ？ワイルドだろぅ～

[302: 物件比較中さん]

ここはせせこましい住民が多そうやな

読んでるとおおらかさがないよ

どうせこのエリアは人気ないし、売却時にあまりにも安いことに愕然とすると思うよ。

[303: 匿名さん]

住んで都で、意外に住みやすいですけどね。
子供世代、親世代が同じで、みんな良いママですよ！
仲良くなりたくないと思ってる人って、
どこでもそうですが、相手の方も同じこと思ってるから、
類友で、気の合う人同士仲良しな気がします。
子供が幼稚園時代は付き合いが大変かもしれませんが、
小学校や中学校にあがると、楽になります。
いざというときに、まわりにお願いし合える環境って
大切で有り難いですよね♪

[304: 匿名さん]

同世代一斉入居のニュータウンは
その後転入がないので売る時には二束三文になります。
いろんな世代のいる街の方がいいですよ。

[305: 匿名さん]

そして皆仲良く老人世代になる。これがいわゆるオールドタウン問題。

[306: 建築]

ていうか　だいたいニュータウンは　若者が来る=子供連れ
じゃあ　うるさいとか　危ない　というのであれば
子供に直接言えばいいじゃないの　あんたら阿呆でしょ

[307: 建築]

言い過ぎですが当然です

[308: 匿名さん]

ボールが車に当たったのは、それは確かに悪いことです。
それを叱るのは大人の役目ではないでしょうか。
先日、叱り方に問題のある大人を見かけました。
その方にもまだ小さなお子さんがいるみたいでしたが、
まるでヤンキーのように子供を威嚇する叱り方でした。
叱り方というか、怒り方です。
聞いていて、不愉快でした。
そこのお子さんもよその車にボールを当ててしまっているのを
見たことがあります。

もちろん、車にボールを当ててしまった時に、
その子の親が見ていないのも、
家の前でボール遊びをしているのも良くない事です。

ですが、公園は、小さい子がたくさんいて、危ないのも事実です。
小学生の子について回る親はあまりいませんからね。

いつか大きな問題にならなければ良いのですが…

[309: 物件比較中さん]

オールドタウンで済んだらいいけど、ここはゴーストタウンになるかもな。

[310: 入居済み住民さん]

ここに住んで4年目になります。

最近ネガティブな書き込みばかりですね。

車が気を使って走るのがイヤッという方、住宅街はもともと最徐行です。
運転する者の義務です。
子供は飛び出すもの、と考えて運転するべき。
（飛び出しが良いといっている訳ではないです）
私は、最徐行してますし、疑問も感じません。

家の前で遊ぶなという方、少しくらい大目に見ませんか。
家の前で車を洗う大人もいるでしょう。

街外れの住宅街なんて、そんなものと思います。


今のところ、総じて「平和な街」と感じています。

[311: 匿名さん]

みんなさんこんにちは、ここに住んでいる新人です、これからお世話になります。子供は二人がいます、みんなさんとお友たちになりたいです。宜しくお願いします。

303さんの書き文書から見ると、とても優しい方が感じます、お友たちになりたいですね＾０＾

[312: 匿名さん]

＞家の前で遊ぶなという方、少しくらい大目に見ませんか。
家の前で遊ぶなって言うか、遊び方が問題なんじゃないでしょうか。
車があるのに平気で、ボール遊びはやっぱり注意すべきだと思います。

[313: 物件比較中さん]

美鹿の台から駅に行く道がもっと近くなるように南側に大きな道や階段などがあったらいいのになと思います。
駅の手前にも長い階段があるし、どうにかならないんですかね？
真夏に徒歩または自転車はキツイと思います。
美鹿の台周辺や美鹿の台内にスーパーなどがあったらいいのですが…

小学校までもすごい坂道ですよね？！
この先栄えて行くようなところなのでしょうか？

購入しようか悩みます。

[314: 匿名さん]

どうにもならんよ。
それでも良い！ここが。と思えるかどうか。その不便さが値段に反映されてるんだから。

[315: 周辺住民さん]

ここはもう見捨てられた土地です。

これから栄えるはずなどありません。

廃れていくだけです。

これから栄えるのは学研北生駒駅周辺です。

大型商業施設がどんどんできていきます。

生駒市議会で決まってます。

[316: 匿名さん]

学研奈良登美ヶ丘駅が栄えて来たのは最近ですよね？
今から栄えていくのではないですか？

[317: 入居済み住民さん]

学研奈良登美ヶ丘駅のイオンなんてショボイよ。


周辺住民が高齢者多いせいか活気がない。

鶴見や大和郡山、高の原のイオンのほうが活気があると思う。

てこ入れしないとな。

あるだけマシなだけだわ。

コーナンもぼろくてきたない。

[318: 匿名さん]

このあたりにの坂は仕方ないと思います。
この先栄えて行くのでしょうか？と言う質問ですが
賑わいのある栄え方を、考えていたら失敗すると思います。
近隣の人たちに不便の無いような街ではあるとは思いますが
それ以上は、期待しない方が良いと思います。
住民もそのような栄え方は望んでないと思います。

[319: 物件比較中さん]

じゃあ黙って住んでればいいやん。

[320: 入居済み住民さん]

『栄え』がどうこうで盛り上がってるみたいやけど…
そんな価値観、どうでもええわ(-_-)/~~~
大都市に住んだらええだけのことやん
その際は、違う何かを犠牲にせなあかん
当たり前のことやん

盛者必衰…習ったやろぅ!?

[321: 匿名]

No.313の方と同じように、駅と学校までの道のりで購入を迷っています。

坂道や階段も気になりますが、子供が女の子なのでなによりも道が人気がなく暗いのが気になります。
実際に住まれている方は、子供の登下校はどうされているのか知りたいです。
小、中学校は近いのでまだともかく、高校や大学で遅い時間に駅に行き来するようになるとどうするのかをよければ教えてください。

[322: 不動産購入勉強中さん]

駅近のマンション買ったほうが安心ですよ

[323: 住民]

安心の為に大金叩いてマンションって
有り得んでしょ(-_-;)
何の財産にもならないよー

[324: 匿名さん]

何の財産にもならないのは、ここの土地のほうだろうな。

[325: ご近所の奥さま]

確かにそうですわ

[326: 入居済み住民さん]

階段の隣に屋根つき上りエスカレーターでもつけて
くれないかな？（美鹿の台と登美が丘駅までの階段）
生駒市さんお願いします。
あと、鹿の台から美鹿の台経由のバスもお願いします。
そしたら、老後も住めそうですね。

定年迎えたら２０００万ぐらいで売れてくれないかな？
そして、便利なところに引越すかも？

[327: ご近所の奥さま]

生駒市がそんな投資をするわけない。

生駒市が先にやるべきは生駒駅周辺の再開発。

あの古くてしょぼい町並みをなんとかしろ。

[328: 入居済み住民さん]

>>326

んなことあるわけないだろ

それとも釣りかw

こんな世間知らずのアホが住んでるとは驚きだな

[329: ご近所の奥さま]

生駒市の町並みは汚いわ。

そりゃ安いはずです。

大阪に出るのに便利だけど、もう少しは美観を考えればいいのに。

[330: ご近所の奥さま]

ダイハツの近くにマックスバリューができるね。

[332: ご近所の奥さま]

３３1のチンカスもくっさいね。

[334: 匿名さん]

奈良の分譲地って、陰湿ですか？　やっぱ奈良出身者が多いんでしょうか？

[335: 匿名さん]

>>334
結構他県の人もいらっしゃいますよ。
陰湿かどうかは不明です。

[336: 周辺住民さん]

私は大阪市内から生駒市内への移住者ですが、大阪市民と比べると生駒市民はおとなしい。

子供も素直なのが多い。　　真面目で保守的。　それを悪くいうと陰湿ということになるんかな。

[337: 入居済み住民さん]

美鹿の台に築浅物件出たよ！
南向きピーコン施工の物件が３,７００万円！
お買い得かも？

[338: 検討中の奥さま]

いりません。

白庭台の4000万のほうがまだ資産価値あるわ！

[340: 物件比較中さん]

売却理由が気になる
近所トラブルじゃないよね？

[341: 入居済み住民さん]

NO326の方 賛成です！
そうなるととても住みやすい街になると思うのですが…

そういう運動はどうしたら良いのですかね？
みんなで力を合わせて自分たちの街を守りましょう。

[342: 入居済み住民さん]

＞326
・鹿の台から美鹿の台経由のバスは実現可能だと
思いますよ。
今は住民がみんな若いですけど、６０歳ぐらいになったら、
自ずとできるのではないでしょうか？
・エスカレーターは西宮名塩にありますけど、多分無理
でしょう。あれば便利でしょうけどね。
・１６３号線の歩道を整備してほしいですね。とくに川側。
・トヨタの販売所の横の敷地にコンビニかスーパーでもできないかな。

[343: 入居済み住民さん]

＞342
・あと、１６３号線から登美が丘駅までの階段下に自転車が
　たくさん置かれているので、すぐ近くの川べりの空き地に
　簡単な自転車置き場をつくってほしいね。
　自転車をとめる柵をつけてもらったらいいです。無料で。

[344: ご近所さん]

＞今は住民がみんな若いですけど、６０歳ぐらいになったら、自ずとできるのではないでしょうか？

まずその前にゴーストタウンになると思う。

[345: ご近所の奥さま]

もうすでに過疎化してるもんね

[346: 検討中の奥さま]

生駒は近隣の市町村、例えば奈良市なんかと比べると、水道代がえらく高いと聞きました。
水源が少ないのと、水を利用する水利権がないのが原因らしいですけど、将来的に不安はないんでしょうか

[347: 入居済み住民さん]

ここは不便なんで、20~30年後には結構引っ越してる人多いんじゃないかな。
家もその頃にはボロボロになってるし。

[348: ご近所さん]

>>346
実際は気にならない程度の水道代。

それより生駒市は財政内容が奈良市よりいいよ。

HPみてみな。

[349: ご近所さん]

いや、実際に気になります、水道代。。。
高いですから。
しかも、美鹿の台は月4500円も別に浄化槽代を払わされているそうです。

[350: 周辺住民さん]

>>349
ﾋﾞﾝﾎﾞｰなんですね。
カワイソウにw

[351: 匿名さん]

↑やっぱりこの辺の住人性格悪いね。

[352: ご近所の奥さま]

このあたりに住んでる人は例外なく、こまごまと色んなとこを一生懸命切り詰めて,ローン払うのが精一杯だから、水道代はかなり気になります。
私なんか不覚にも住みはじめてから水道料金が高いのに気がついた、こんなことなら高い水道代払うより、もう少しローンの支払い増やしてでも、別のところにすればよかった、高い水道代払ってまで住むほどの魅力もないし、主人の給料も上がるどころかボーナスなんてカットされてるし、年取って年金暮らしになったら、耐えられないかもとおもっちゃう。

[353: 入居済み住民さん]

美鹿の台の集中浄化槽代、月4500円って一番高い部類ですよ。
普通は1000円～ぐらいなのに。
民間の業者だからぼったくり？ぐらいの金額。

[354: 購入経験者さん]

将来過疎化が進んで住人が減ると、残った人への負担額はもっと増えていくでしょうね

[355: 検討中の奥さま]

>>352
なんで住み替えないの？

さっさと売ってしまえばいいやん。

[356: 匿名さん]

>>355
売る時は二束三文になっちゃうから、売ってもそのお金で住み替えは出来ないよ。
二重ローンになるけど、二重ローン組んでやっていける人なんていないよ。
買っちゃったら後の祭りだね

[357: 入居済み住民さん]

二重ローンって組めるの？
駅前にマンションもできるし、ここは売りにくくなってると思う。
駅まで微妙に遠いし・・。
近鉄のバスが通ればもうちょっと住みやすくなるんだけど。
近鉄不動産の分譲地にすればよかったって後悔してます。
住んでみないと分からない事も多いですよね。ほんと。

[358: 匿名さん]

＞二重ローンって組めるの？
普通はまず無理だね、審査通らないよ。
バスもまず無理だね、不採算路線になるから見込みないよ。

[359: ご近所さん]

>>356
二束三文でも早く現金化して賃貸にでも移ればいいのに。

利便性のいい中古マンションでも買えばいいのに。

登美が岡の近鉄の大規模分譲地が造成中だけど売れるかな？

今日からそこの隣のマックスバリューがオープンです。


あ、おれイオンの関係者じゃないし。

[360: ご近所さん]

>359
かわいそうに...
この程度の住宅地も買えなかったのねw
くやしいねぇwww

[361: 匿名さん]

＞登美が岡の近鉄の大規模分譲地が造成中だけど売れるかな？
こんなのが出来たら二束三文でも買い手が付かないよ

[362: 検討中の奥さま]

近鉄不動産が美鹿の台にトドメを刺すのでしょう。

美鹿の台の住民は座して死を待つのみなのか？

[363: 物件比較中さん]

＞美鹿の台の集中浄化槽代、月4500円って一番高い部類ですよ。

もともと水道料金が高いのに、そこに更に、

集中浄化槽代に、月４５００円も上乗せされたら

かなりの負担になっちゃいますね

テレビはやっぱりアンテナは無理なんでしょうか？

みんな、光ファイバーのテレビですか

[364: 匿名さん]

こんな問題も起きています。
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/282342/

[365: 匿名さん]

東登美が岡に、パナホームの「美鹿の台好評分譲中」の看板があって、その近くにガス工事会社アイワのショールームがあるけど、>>364　に出てくる、パナホームと共謀して、命にかかわる危険性のある違法で無許可の闇工事のガス工事を行なったうえ、更にその違法工事を悪用して、実際には行なわれていない設備改善の為の補修工事をしたとして、大量の架空のニセ補修工事をでっち上げ脱税していると指摘されている、大阪ガスとその関連会社の、
関連会社は、「アイワ」です。
脱税額は億単位に及ぶし、大阪地裁に提出された捏造された工事記録では、普通の一戸建て住宅に、なんと大型の２４号給湯器が、設備改善の補修工事で、のべ２０台以上も設置された事になってるし、５月に製造された給湯器が、製造される１ヶ月以上前の３月に設置工事が行われたことになっていました。
パナホーム関連が行なっている違法工事や、それを悪用しての悪質な脱税などの犯罪に、巻き込まれないよう、十分にご注意ください。

[366: 匿名さん]

仕事に使うのにイーモバイルのWi-Fiルーター、月々３８８０円で契約したけど、正直、高いと思うしかなりの負担である事は間違いない。
なのに、浄化槽のの料金が、月々４５００円なんて、ちょっとべらぼうだと思う。

[367: 入居済み住民さん]

＞342
・トヨタの横にはコンビニはできません。昔、そこより東に行ったところに
　サンクスがあったようなのですが、つぶれて今はありません。建物だけは残っています。
・国道１６３号線は将来、４車線になります。
　今の国道の南側に２車線拡幅していくのですが、今現在、トヨタの辺で道は
　への字に曲がっていますが、新道路は曲がらず、そのまま、トヨタとトヨタの横の空き地
　へ向かって真っ直ぐに伸びていきます。山を切り開いて、オーバーブリッジになるそうです。
　鹿の台の交差点では既設の交差点と合流せず、高架のまま越えていくそうです。
　今の１６３の歩道も整備されるようですよ。新道路の線形は生駒市のリニアの計画図面を
　みれば載っています。
　１６３号線については、平成２７年までにトンネルから高山大橋までのバイパス道路を整備し、
　その後、高山大橋以東を整備していくそうです。（詳細はなにわ国道事務所まで）
　その際、美鹿の台へ登っていく階段も削られる可能性もあるかもしれないそうです。
　階段がなくなったら、どうやって通勤するんでしょうか。


　
　

[368: 匿名さん]

↑　あの階段なくなるんですか。
住民も少ないし、多分反対運動しても、弱っちくて無理でしょうね
でも通勤考えると住めなくなるかもしれませんね

[369: 匿名さん]

あの階段がなくなるとなれば、死活問題ですけど、購入時にはそういう可能性があるという説明はありませんでした。
こういうことは重要事項として説明する義務は、販売業者側にはないのでしょうか。
こんな大事な事をきちんと説明しないなんて悪質だと思います。

[370: 入居済み住民さん]

階段がなくなるということはないと思います。
それは美鹿の台の住民の権利であり、国は代替のものを
用意してくれるはずです。
どうせなら、エレベーターにでもしてほしいですけど、
そうはいかないでしょうね。
ルートは変わろうと別の階段なり坂なりができると思いますよ。

[371: 匿名さん]

あの階段が削られたら、さらに急な階段になるのでしょうね…。

[372: デベにお勤めさん]

＞それは美鹿の台の住民の権利であり、国は代替のものを用意してくれるはずです。
世の中そんなに甘くはない、代替のものなんて用意してくれるわけないよ。

[373: 入居済み住民さん]

美鹿の台に築浅（６年）売り物件登場！
三井ホームの物件で２,７８０万円！
お買い得。詳しくは三井のリハウスまで。

売り物件２件、空き物件２件（賃貸募集中）。

こうも空いてくると、少しさびしいですな。

[374: 匿名さん]

ここにいても、あれだとおもったんだろうな

[375: 入居済み住民さん]

少し高くてもイオンの西側に造成中の
近鉄の家の方が、駅までの道のりが平坦で、
変な道がなくて安全。
もう少し待っていたらよかったと正直思いますね。

価格帯はいくらぐらいかな？
４５００ぐらいかな？
今、建築中の家より西の駅から遠くなる方が４５００以下。
駅に近くなるほど値段が上がって、４５００以上ぐらいかな？

近鉄の家というのがダサイけどね。

[376: 匿名]

正直ここに住んで後悔。
結構不便だし、駅までの道がゴチャゴチャしてる。
子供の道路遊びも、奥さん連中の井戸端もウザイ。
まだ隣の鹿の台の方がマシなんじゃないかなって思うわ。
家と家との距離も近いので、長屋に住んでるみたい。
水道代も高い。
これからどんどん中古で売却が多くなりそうだね。
家を買って分かった事は、家のデザインよりも、『環境』が大事。
家が多少ダサくても、便利のいい所がいいよ、絶対。

[377: 入居済み住民さん]

家は便利なところが一番いいです。

美鹿の台は駅から遠くて階段がある。バスもない。
また、近くに店もないし。
陸の孤島です。

近鉄が登美が丘の西に造成中の家がお勧めですね。
駅までのアプローチがいいし、アップダウンもない。
痴漢がでてきそうな道もないし。
美鹿の台は階段のところなんか痴漢が出てきそうですよね。

将来、１６３号線が４車線になるのに伴って、きちんとした
歩道ができるみたいだけど、それに期待ですね。
店とかできないかな。

近鉄の家が気になります。３千万円台だったら、買い替えするかも？

[378: 匿名さん]

しっかり下見したつもりでも、住んでみるといろいろと出てきますよね。

[379: ご近所さん]

利便性なら駅チカマンションだぜ。

[380: ご近所さん]

利便性なら駅チカマンションだ

[381: 匿名さん]

一戸建てでも、便利なとこはいくらでもあるよ
水道代が高いなんて住んでみないと実感できないけどね
それと購入前の下見は大雨降ってる日や物凄く寒いか暑い日に
下見しといた方が後悔は少ないよ、天気のいい日の下見はあんまり役に立たない気がする

[382: ご近所さん]

一戸建ての方が自由にできていいですよ。
庭も小さいですけどありますし。

ただ、家の値段が美鹿の台の場合、高い。
大体が４０００以上だし。

そう考えると、駅近の近鉄のマンションの
方がいいかもしれません。

登美が丘が発展していって、１６３より北側の
地区も開けていったらいいですけどね。

リニアでもこないかな？

[383: 物件比較中さん]

>>登美が丘が発展していって、１６３より北側の
>>地区も開けていったらいいですけどね



人口も世帯も減少するのにそれはないと思う。

リニアがくるとしても何年後だよ

[384: 匿名さん]

リニアだけど、滋賀県の知事さんが存在感を増してきてるんで、この辺りを通る計画はダメになるようです。
滋賀県寄りを通過するルートに落ち着きそうです。
新幹線の時も政治家の力関係で、岐阜羽島駅のルートが決まりましたから、リニアも同じです。

[386: 匿名]

リニアについてはＪＲが奈良を通すルートで決定しているので覆らないよ。
カダのおばはんは卒原発や子供手当にしても、クリーンなことばかり言ってるけど、現実性がまったくない。
子供手当なんて民主党が結局できなかったことだし、卒原発なんてできっこない。
今回の原発事故の最大の欠陥は災害時の自家発電２機をどちらも地下に設置したため、津波でパーになってしまったこと。
２機のうち１機を高台に設置しておけば、自家発電機が働き、あの大惨事は回避できたのです。
要は設計ミスです。
普通は２機とも同じ場所に設置しません。安全性を考慮し違う条件のところに設置するのです。
原発を卒業しても代替エネルギーはありません。
火力発電にしても、貿易赤字が膨らむだけです。
カダ氏はきれいごとばかりで現実性がない人です。

[387: 匿名]

リニアに関しては奈良市が市の北部地域を検討してるので、もしかしたら登美ヶ丘の近くになるかもしれません。
登美ヶ丘は終着駅なので、発展していくと思いますけどね。

[388: 匿名さん]

リニア…。ここに居る人の大半は死んでるんじゃないか？

[389: 通りすがり]

うん。しょーもない。

[390: ご近所さん]

リニア計画自体がなlくなるかもよ。


それより登美ケ丘の新しくできたマックスバリュの横の分譲地にモデルハウスが建築なう。

美鹿の台　終了確定。

[391: 匿名さん]

リニアって遠くに行くのには便利そうですが、
毎日の生活にはあまり関係ないような気がしますが、どうですか？
お値段も高めだったように思うのですが。

近くに便利な施設ができる方がうれしいです。

[392: 匿名]

１６３沿いの工事はどんな工事なんでしょうか？
歩道の整備工事だったらうれしいな。

[393: 匿名さん]

↑367さんの書き込みにはこうあります。
＞国道１６３号線は将来、４車線になります。
　今の国道の南側に２車線拡幅していくのですが、今現在、トヨタの辺で道は
　への字に曲がっていますが、新道路は曲がらず、そのまま、トヨタとトヨタの横の空き地
　へ向かって真っ直ぐに伸びていきます。山を切り開いて、オーバーブリッジになるそうです。
　鹿の台の交差点では既設の交差点と合流せず、高架のまま越えていくそうです。
　今の１６３の歩道も整備されるようですよ。新道路の線形は生駒市のリニアの計画図面を
　みれば載っています。
　１６３号線については、平成２７年までにトンネルから高山大橋までのバイパス道路を整備し、
　その後、高山大橋以東を整備していくそうです。（詳細はなにわ国道事務所まで）
　その際、美鹿の台へ登っていく階段も削られる可能性もあるかもしれないそうです。
　階段がなくなったら、どうやって通勤するんでしょうか。

[394: 匿名さん]

１５年か２０年位したら、ほとんどの人が引っ越してると思うよ。

[395: ご近所さん]

近鉄が登美が丘駅西側に造成している一戸建てを
見に行ってきましたよ。

今、建っているのは５，０００万だそうです。
大体が４，０００万を越える価格帯で、
３，０００万台はないらしい。

１月１２日にオープンハウスで、
街開きは来年３月らしい。

[396: 匿名]

近鉄の菊美台のモデルハウスが３０９０万円です。６０坪で駅まで徒歩９分。菊美台の方が安いし広いしでよかったかもと思いました。
ただ菊美台は坂がきついからね。微妙だけど。

[397: 匿名さん]

美鹿の台で　Ｐ-ＣＯＮの住宅が３，５８０万円で登場！
南向き物件。
美鹿の台はこれで空き家３～４軒。

[398: 匿名さん]

>美鹿の台はこれで空き家３～４軒。
最近更に増えたみたい

[399: 匿名さん]

空家数件出てるけど、どれも売れてないですね

[400: 匿名さん]

もっと便利で手頃な物件どんどん出てきてるし、大阪の中心地でもマンションどんどん出てきてるから、空き家が増えてる不便なとこで家買おうなんて人、もう居ないよ。

[401: みかのだいの子供です]

そーだったんですか？
私、そんなこと思わないまま、あそんでました。
すいません。
中学生になってからは、もう、外で遊ばなくなりました。
子供が大人になるまで、もう少しですね。

[402: 匿名さん]

美鹿の台にバスを設けようかという話、どうなったのかな。アンケートだけとって、報告なしなんて。
バスが止まるようになったら便利と思ったけど、無理なのかな。
あと、自治会費が高いよ。月に数百円程度にしてほしいね。

[403: 名無しさん]

>>402
採算が合わないので、無理っぽいです。

[404: 通りがかりさん]

おすすめできません。まず不便。車がないとどこも行けず、店もない。近隣住宅地と比べると価格が安いのは、当たり前、あとで後悔します。よく考えて購入考えてください。

[405: 戸建て検討中さん]

隣の奈良市や大阪と比べて、水道代が随分と高いと聞きました、下水も共同設備の負担金が余計にかかるとか、あとテレビが近鉄ケーブルネットワークに決まっていて負担金があるとも聞きましたが、ＮＴＴの光テレビにしても、近鉄ケーブルの負担金は発生するんでしょうか。

[406: 奈良]

白庭台は金持ち変なプライドあり昔からの住宅地のため頑固老人おおい、西白庭台、、、いも山やん、つぶれたパチンコとことか歴史的にヤバイ場所、美鹿の台、駅まで山谷あり、光台、美鹿の台、西白庭台は比較的若い世代のためしがらみすくなめ
あと163危ないゆーてるやつダンプ街道やし速度はでてるが一本道のため普通、白庭台の飛鳥、田原に抜ける道のため交通マナーの方がやばい
仕事上よくいく超奈良人の意見でした

[407: 通りがかりさん]

美鹿の台、売物件増えたね。
パナホームでも3000万ぐらい。
最初から買わなきゃいいのにね。

[408: 匿名さん]

＞パナホームでも3000万ぐらい。
3000万じゃ買い手付かないと思うよ、もっと安くしないと、まあ売れるうちに売って引っ越すのも賢明なやり方かもしれない。

[409: 匿名さん]

パナホームの外壁ってはげてきてますね。
最近、急にはげてきたように思う。
高くてもキラテックのタイルの方がよかったのでしょうか？
メンテナンスなしだと思ったけど、なんだかこわい。

[410: 匿名さん]

パナホームの中古住宅買うときは、徹底的に調べないと違法住宅になっていることがあり要注意です。
うちはお隣の奈良市でパナホームで建てましたが、耐火耐震性能が建築基準法に違反して違法住宅になっています。
この事実を知ったのは、雨漏りがひどく、設備も不具合だらけで裁判するしかなくなり、その為の調査で判明しました、しかも施工中に、役所からパナホームに対して、違法なので改めるよう指導があったのに、パナホームは指導を無視して、平然と違法工事を続けていた事実も裁判で明らかになっています。
奈良と生駒の違いはあれ、建ててるのは同じところでしょうから、同じような施工がされている可能性は極めて高いと思うし、私が裁判するまで、違法住宅になっていることを知らなかったように、重大な欠陥があって違法住宅になっていても、気づかずに住んでいる人は大勢いると思います。
違法住宅なんかつかまされたら、取り返しのつかないことになります、十分な用心が必要です。

[411: 匿名さん]

出た～。
外壁の塗装が剥げてきていたり、風の通らないところがカビてきたりしてるよ。ブラシで拭いたぐらいじゃとれないらしい。

[412: 匿名さん]

塗装が剥がれてくるのは、外壁材に細かいクラックが入ったりして水気を含むから、剥がれてくるんだと思います。
うちでは何度も塗装をしても、同じことの繰り返しで、パナホームは、サイディングの表面に凸凹の模様があるので、水の流れが悪くなって雨漏りなどの原因になっていると言っていて、パテやなんかで表面の凸凹をうめて平らにして何度か塗装を繰り返して、見た目はサイディングではなく、木造モルタル塗りのようになってしまいましたが、結局、雨漏りの解決には至りませんでした。
色々と伝をたどって建築関係の方に話を聞くと、サイディングの表面に凸凹の模様があるのは当たり前のごく普通で、むしろ凸凹模様の無いサイディングなんて、一般住宅用ではほとんど無いと聞きました。
表面の凸凹模様のせいで、水の流れが悪くなって雨漏りしているというのは、完全なでたらめで口からでまかせの嘘のようでした。
塗装が急に剥がれてきたら、外壁財が水分を含んで、壁の内部で雨漏りしていないか、しっかり調べた方がいいですよ。

[413: 口コミ知りたいさん]

そういえば、鹿の台南の事件、どうなったのかな？
やっぱり、頭のおかしい人だったのかな？
その影響を受けて、売り物件が増えたのでしょうか？
今は大阪のマンションの方がいいのでしょうかね？

[414: 検討者さん]

何年か前に生駒の市長さんになった人が、市長になった途端に子供の教育を考えて奈良市に引っ越したと聞きました。
通学路の安全性とか、教育環境は良くないのでしょうか。

[415: 匿名さん]

ごみ袋が高いです。何でも奈良市に比べ生駒市は高いです。自治会費も高いです。テレビアンテナはケーブルテレビです。アップダウンがあります。バスはありません。

[416: 通りがかりさん]

テレビ局の送信所は生駒山の上にあるから、この辺りは頭の上を電波が素通りするような感じになって、テレビがうまく映らないのは昔からだそうだけど、地デジになってからは、特別なB-CASカードでーを使って衛星放送で地上波が観られる難視聴地域向けのチャンネルができたけど、この辺りは難視聴なんだけど、開発（分譲）したところがケーブルテレビを標準にしたから、対象外になってるのかな。
難視聴地域向けの地上波が衛星放送で見られるサービスの対象地域だったら、衛星放送のアンテナ設置すれば、ケーブルテレビ要らなくなるから、月々の支払いが楽になるのにね。

[417: 名無しさん]

>>413
別に頭のおかしい人ってわけでもないと思うよ。
このあたりの新興住宅地は、地方から大阪に出てきて働いていて、この辺で家買った人たち多いから、主婦の人は結構人間関係難しくなったり、疎外感感じたりして色々と悩み抱えてる人多いと思う。
亭主は昼間仕事で、近所の人間関係なんて全然関係ないって感じの人がほとんどだけど、女は大変だから、ああいう事件はどこで起きてもおかしくないと思う。
昔、生駒では新聞配達人が、小さい女の子さらって殺した事件あったそうだけど、昼間でも人通りほとんどないし、夜は真っ暗だし色んな事件が起きやすいのは良くわかる気がする。

[418: e戸建てファンさん]

こちらでも塗装の問題でてますね、ご参考までに。
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/201162/

[419: 名無しさん]

美鹿の台の売り物件、また増えたね。
美鹿の台にバス通す話が流れたみたいですけど、163号線を通っている先端技術大学行きのバス見るといつも誰も乗ってないよね。あれでも廃線にならないのだったら、美鹿の台だったらまだ誰か乗ると思いますけどね。雨の日とか、暑い日とか。
自治会の費用が高いから、半額ぐらいを奈良交通に補填したらいいかもと思いますが。
バスが通ると、家も買い手がつくと思いますけどね。
私も乗りますよ。
車2台の家が多いけど、バスが通ると1台減らせて余裕が出ると思うけどね。

[420: 匿名さん]

＞先端技術大学行きのバス
大学を誘致する時の条件として「バスを含めた公共交通の確保」というのがあって、路線維持のための助成金が出ているから、誰も乗ってなくて客が居なくても、バス会社は損をしないようになってるんだよ。

[421: 名無しさん]

〉先端技術大学行きのバス
そうなんですね。この前は女性の運転手が運転してました。運転手の練習コースになっていそうです。

スウェーデンハウスの家、売りに出てますね。写真にボカシが入ってますけど、車はローバーのような。なぜ、売りに出すのでしょうか。3000万円以上では買い手がつかないと思います。3000万円だったら新築が買えますので。

[422: 賃貸住まいさん]

住人です。夜は照明も増えたり、道沿いの木を伐採して明るくなったので、暗さは大丈夫です。階段は多少ありますが、歩いている人も多いですね。我が家は駅までは自転車で通っています。裏道があるので5分くらいであっという間に着きます。気持ちがよい道です。

[423: 名無し]

裏道ってどこですか？
長い階段ですか？

[424: 通りがかりさん]

あの長い階段を自転車抱えて上り下りするのは、地獄の苦しみでは？
今頃の猛暑だと熱中症になるよ。
ここ10年くらい前から、同じようなバスのない過疎の辺鄙な新興住宅地では、7人乗りくらいのミニバンをバス代わりに、自治会や村なんかで運行しているところが増えているそうだけど、それなりに費用も掛かるんで、ここの世帯数だとちょっと無理かな。

[425: 匿名さん]

過疎化対策は早めに取り組んだほうがいいですよね

[426: 名無しさん]

駅まで自転車で５分の裏道ってどこ？
ゴーストタウンにならないことを祈る。

[427: 匿名さん]

＞駅まで自転車で５分の裏道ってどこ？
そんな裏道があったら、すでにみんな利用しているはずで、裏道じゃなくてみんなが通る表道になってるはずですよ。
422さんは住人じゃなくて販売業者側のステマやってる人ですよ、都合の悪い話が出たんで嘘でごまかそうとしてるんですよ。
販売側のこんな姑息なやり方が、いまいち発展しない原因だと思うよ。

[428: 名無しさん]

裏道って、163号線渡って、山田川渡って、南向きに田舎道を登って電車越えて行く道かな？でも電動自転車でも5分は無理かもね。
営業の人もいい加減なところもあるからね。
登美ヶ丘駅でも朝は並ばないと座れないって言われたよ。
いい加減だよね。

[429: 名無しさん]

美鹿の台の中古物件買うぐらいだったら、菊美台の近鉄の新築の方がまだましかもね。広いしね。同じ値段で売ってるよ。

[430: 名無しさん]

422
パナホームの工作員と呼ばれてる人ですか？

[431: 名無しさん]

美鹿の台のPanaHome、塗装が剥げた家、塗装塗り替えしてたけど、只でしてくれたのかな？

[432: 匿名さん]

多分、塗装の剥げたとこから雨漏りしたんじゃないかと思うけど、でも塗装が剥げるのは外壁のボードに問題が生じていることが多いから、塗装しても一時しのぎで解決にはならないと思うよ。

[434: リフォーム検討中さん]

>>428 名無しさん
車が通ると大変迷惑

[435: 通りがかりさん]

あの裏道、早いことは早い。
二車線にしてほしかったね。

[436: 名無しさん]

この道路は、近隣住民の生活道路で道幅が狭いのは当たり前、単なる裏道ではない。歩行者や自転車優先及び制限速度の規制もある。また、いつも決まってスピードを出す車がいる。住民は皆大変迷惑している。スピードを出すのであれば国道を通れば良い。

[437: 通りがかりさん]

対向車が来ないうちにと思って、スピードを出すのでしょう。近隣は迷惑でしょうね。
でも、駅までの道がついて、地価も上がったかもね。

[438: 通りがかりさん]

美鹿の台、また売物件増えたね。6軒ぐらいある。
大きな買い物なのに、もっと考えて買わないとね。

[439: 匿名さん]

街の雰囲気は非常によく、車の通りもほぼ住民だけなので、子ども達が道路でよく遊んでいます。問題はやはり駅までのアクセスで、諦めました。鹿ノ台も含め、空き家が増えてきており、やはり老後が大変な場所なのかなと感じました。

[441: 匿名さん]

確かに老後は生活するのに大変そうです。
坂が多いのが一番シンドイ。
さりとて今更売りに出しても、ローン残高より価格は下回るでしょう。
そこで、今考えているのは、子供が結婚したら親夫婦が家を出て、街の賃貸に住み替えるという方法です。
子育て環境は良い方だと思いますので若い
世帯に住んでほしいです。
終の住処という考えは捨てました。

[442: 通りがかりさん]

美鹿の台、また、売り物件出ましたね。
３軒もです。うち２軒は３０００万円以上だけど売れるのかな？
最近では３１５０万円でパナホームの中古が売れたみたいだから、中古物件の値段上がったのかな？

[443: 買い替え検討中さん]

中古物件を検討し、何度か足を運びました。
新しく綺麗な街で、若い世代が多い印象でしたが、妙に静かで暗い雰囲気でした。
小規模な住宅街の割に、売りに出される頻度が高い気がします。
夏は、駅に行くだけで汗だくになりそうと思い、購入には至りませんでした。

[444: 匿名さん]

約20年位まえには美加の台は建設中でした。鹿畑の凄まじい山岳地帯を大規模に削りまくっての大工事でした。
なんで平地に団地を造らないか不思議でした。お金かかりすぎでしょう。
家並みや道路は申し分ない程立派でしたが、豪邸感に釣られて買うんでしょうね。もう没落ですか。
立地が最悪過ぎ、建設中からヤバい事に気が付いてました。