埼玉県「ボゥヴィラージュ」ポラス購入者専用
581:
匿名さん
[2007-07-14 20:03:00]
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582:
匿名さん
[2007-07-17 12:34:00]
ボゥヴィラージュ初の台風&地震はどうだったでしょうか?
これから引越しなので、お聞きしたいです。 |
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583:
匿名さん
[2007-07-17 15:03:00]
造成中の貯水池内にある堤防のような物が崩壊してました。
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584:
入居済み住民さん
[2007-07-19 09:17:00]
15日は台風でしたがお祭りはいつに延期になったのですか?
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585:
契約済みさん
[2007-07-19 12:57:00]
どの変で、どんなお祭りになるのでしょう?
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586:
気になった男
[2007-07-19 14:14:00]
イルドフランスのフローリングが変色した方、その後の進展は
どうなりましたでしょうか? |
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587:
社宅住まいさん
[2007-07-20 21:09:00]
イオンに買物に行ったつでに、ボゥヴィラージュ見学に行ってみました。
感想 凄い密集度。圧迫感を感じました。4m道路で対向車が来てバック するはめに。 家は、オシャレ。 駅まで、結構遠いい。 煽りじゃなく、率直に無理だと思ったよ。 |
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588:
匿名さん
[2007-07-20 22:49:00]
うーーん、密集してますかね?
自分としては 前住んでいたところよりはかなり家々の間が空いている(庭じゃなく裏とか) のであんまり気にはならない(むしろ広く感じる)ですが、 数が多いですからねー、確かにそう見えなくはないかも。 駅までは十数分なので近くは無いけど遠くもないかなぁと。 これまた前の家は30分以上離れていて徒歩なんて考えられなかったので。 良い運動だと思ってテクテク駅まで通ってます。 4mは・・・・ま、これはさすがに仕方ないですかね^^; 最初見たときは「もうちょっと道路広めに区画切ればいいのに」と思いましたが。 6m位有ればすれ違いできますが、まぁそれはそれで路駐も・・・ 痛し痒しですな まぁ、じっくりと587さんの納得のいく家を探して下さい 高い買い物だけに妥協するのは後で後悔しますからね 色々見て回るのだけでも意外と楽しかったですし |
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589:
契約済みさん
[2007-07-21 12:32:00]
不動産の買い物って、一生に一度の買い物なので、いろんなやっかみだとか、そういうつもりで言ってなくても、そう聞いてしまうとか、不思議な行間が発生しますよね。
うちは、いろいろ見て周りましたが、いろんな面で良い買い物ができたと満足しています。 全てが100%満足できる不動産なんてありえないですよ。 それに同じ条件でも、ひとそれぞれで感じ方も違うしね。 しかし、美園はえらい勢いで町が変わりつつありますね。 1年後には違う町になってますね。良い意味で。 逆に開けすぎちゃうと、今の田園風景が懐かしくなってしまうのでは?^^ |
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590:
ボゥヴィラージュマン
[2007-07-21 14:05:00]
密集してると感じるのはやはり4m道路のせいだと思いますよ。
最初に団地を開発した時の道路なので仕方ありませんね。。 (当時はある程度の密着がよかったのかも。) 今後のウィングシティの開発では前面道路6mは確保され、敷地40〜50坪となりますから、ボゥヴィラージュで言うと6m道路沿いのような細長い敷地になるはずです。 見た目、ゆったりした感じにはなりますが、地型があまり良くないかも。 角地でも細長になるはずなので、家がどう建つかだと思いますね。 |
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591:
入居済み住民さん
[2007-07-21 15:30:00]
ポラスの建物は1階の天井高が高い分、
建物の高さが高いから、 4m道路だと圧迫感が更に増してる気がします。 駅までの距離は、発車15分前に家を出れば、 らくらく間に合いますよ。 戸建てで駅15分なら合格かなぁと思ってます。 >590さん 敷地面積の最低が135m2とか150m2とかになるだけで、 区割りのカタチは細長くなるとは限らないですよ。 例えば、100坪の細長い土地を 40坪の正方形と60坪の敷地延長(旗型?)にするかもしれないですし・・・ |
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592:
ボゥヴィラージュマン
[2007-07-21 16:11:00]
私が思ったのは、ウィングシティの街づくりの全体構想図をみると
一街区のスパンがボゥヴィラージュで言う所の6m道路のスパンの様に 広く設計されています。(道路間の敷地部分)今は、何となく絵でしかないのですが、URの計画と共に道路に関しては間違いなく、そのスパンで進んで行くとよんでいるのです。 その中で40〜50坪の敷地を区分けしていく訳ですから、自然と細長くなって、道路面が庭になって家がセットバックして、ゆったりとした街並みになるのだと思っています。 この時代分譲地内に私道は作らないと思うので。 |
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593:
匿名さん
[2007-07-21 16:34:00]
40〜50坪で区割りしていくわけではないんですよ。
例えば120坪の土地を持っていた地主さんの土地が、 区画整理で減歩され100坪の1宅地となる場合、 その宅地を建売業者が購入して、591のように40坪と60坪に分けるケースもあるんです。 全体構想図は、こんなふうになったらいいなぁ程度のものですから。 道路も、開発行為によっては開発道路を入れないと いけなくなるケースもあるでしょうし、 そもそも敷地延長は私道ではなくただの私有地です。 |
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594:
入居済み住民さん
[2007-07-21 20:33:00]
7月16日の祭りの風景です。
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595:
買いたいけど買えない人
[2007-07-22 08:04:00]
もう172戸全て入居されたのですかね?
結局キャンセル物件も全て売れたのかな? |
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596:
匿名さん
[2007-07-22 08:20:00]
残念ですが完売です。数年したら中古住宅でご購入ください。
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597:
入居済み住民さん
[2007-07-23 00:17:00]
594さん
写真ありがとうございます! 15日が16日に延期になったんですね・・・。(終わってしまったか) 来年は見に行きます〜 |
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598:
匿名さん
[2007-07-23 15:22:00]
2〜3年後に北側の敷地の開発を行うらしいですよ。463側。
ボゥヴィラージュ美園2期工事だそうです。 約80棟の開発らしいので、今度こそ是非!! |
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599:
ローンに悩んでいる男
[2007-07-23 15:43:00]
質問です。
皆さん、頭金てどれくらい入れましたか? そして、どんなローンを組みましたか? &、月々いくらくらい払っていますか? ボーナスはいれましたか? 参考までにお教え願えると助かります。 (家苦しい系かもなので。) |
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600:
匿名さん
[2007-07-24 16:27:00]
それでは、まず599さんのローン状況はいかがなものか教えていただけますか?
どのくらいだと苦しい系なのでしょうか?参考までに。 |
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601:
ローンに悩んでいる男
[2007-07-25 11:24:00]
うちは頭金600なのですが、月々がかなりきつい事になってしまいました。
頭金はどれくらいいれましたか? |
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602:
匿名さん
[2007-07-25 22:37:00]
頭金を聞いたところで、あまり意味ないと思うのですが…。
あまりいれられなかったのなら借り入れ期間を35年フルに したらいかがでしょうか。 ちなみにうちは1,000です。月々はまったく苦しくありません。 |
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603:
匿名まん
[2007-07-26 10:21:00]
頭金よりも 重要なのは月々の稼ぎでは?
あ玉金600でも 稼ぎが良ければ楽だし 1000でも稼ぎが悪けりゃ苦しいのでは??? |
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604:
ローンに悩んでいる男
[2007-07-26 12:35:00]
確かにそうですね。
うちは頭金も少ないし。月々も少ないんです。。 1000くらい入れれば楽勝でしょうね。。 603さんは頭金おいくら? |
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605:
匿名さん
[2007-07-26 16:58:00]
頭金にこだわる理由がわかりません・・・。
5000万のお家→頭金1000 で4000万の借り入れ 4000万のお家→頭金 0 で4000万の借り入れ これだとローン金額は一緒になりますよね。 乱暴ですが、これだけでは大変かどうかは計れないと思います。 月々の支払が少ない・・・なら大変じゃないですよね?? 月収の1/3がローン(家賃)上限の目安とか・・・。よく言う話ですが。 これを上回るようだと大変かもしれませんね。 |
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606:
ローンに悩んでいる男
[2007-07-26 20:07:00]
月収の1/3がローンの目安なんですね。
知りませんでした。。 1/3より上回っていました。 やっぱりうちはきついんだな。。。。。 |
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607:
匿名さん
[2007-07-27 00:20:00]
頭金は2割以上、月々のローンは月収の3分の1まで
昔から言われる目安ですね。 大手HMやマンション会社では頭金2割ないと、受け付けてくれないところも ありますね。 小さいとこほど、頭金の無い方もご相談ください、となります。 |
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608:
匿名さん
[2007-07-27 00:42:00]
不審者・不審車両には十分注意しましょう。
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609:
ローンに悩んでいる男
[2007-07-30 10:33:00]
いろいろとありがとう御座いました。
今後節約して頑張ります。 上記の事件も注意します。 |
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610:
入居済み住民さん
[2007-07-30 20:51:00]
最近引っ越してきたものです。
出前を取りたいのですが、 良いお店をご存知でしたら教えてください! 郵便受けに全く出前のチラシが入ってこないもので・・・。 宜しくお願いします。 |
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611:
匿名さん
[2007-07-31 10:38:00]
この前ピザ屋のバイクを見かけました。
おそらく東川口のあたりから来てるのではと思うのですが。。 |
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612:
入居済み住民さん
[2007-07-31 17:35:00]
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613:
匿名さん
[2007-07-31 19:51:00]
かなり前にピザーラ東川口のチラシ入りましたよ。
TEL:048−298−2800です。 ご案内できるのこれだけです。 寂しいですね。 うちは友達来たときは銚子丸の持ち帰り寿司を考えてます。 |
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614:
入居済み住民さん
[2007-07-31 22:16:00]
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615:
契約済みさん
[2007-07-31 23:45:00]
銚子丸とスシロー、味比べした方はいらっしゃいますか?
スシローは、まあまあでした。 |
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616:
匿名さん
[2007-08-01 12:35:00]
スシローは表示どおり全品105円でした。
実は中に入って、色の違う皿はどーのこーのってのはありませんでした。 (但し、味噌汁その他は105円ではありません。) |
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617:
匿名さん
[2007-08-01 16:53:00]
投票の為、大門小学校にいったのですが、
あまりの遠さに愕然・・・。お子様達は あの距離を歩いていってるんですね・・・。 夏場は熱くて倒れそうですね・・・。 |
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618:
匿名さん
[2007-08-01 17:19:00]
確かに、低学年ではきついですね。。
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619:
ご近所さん
[2007-08-01 21:27:00]
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620:
大久保彦左衛門
[2007-08-02 08:58:00]
先月のお祭りは、台風のため当団地は中止になり残念でした。
今月19日のスポーツフェステバルは楽しみにしています。 老若男女が種々遊びが出来ます、特に今の子供が経験していない、昔の遊び、ベーゴマ・剣玉・竹馬などなど、役員の方初めての経験で苦労すると思いますが、運営方法に期待しています。 また、26日の花火大会も楽しみです。 大勢の方散歩がてら参加してください。 会場はイオンの南側細い道路を登りきった左側です。 617・618の方619の方が言うとおりです。 我々の子供たちはお陰で、足腰が丈夫になり、持久走では当団地の生徒は常に上位を独占していました。 |
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621:
匿名さん
[2007-08-06 14:39:00]
アナログのBSアンテナを立て視聴されている方にお聞きしたいのですが、断続的なチラつきがありませんか?
業者に聞いた所、鉄塔の影響との事でしたが。。 当方、アナログのU/Vもアンテナを立てているのですが、3cH,10chは かなりのゴーストが入っています。 アナログアンテナで視聴されている方おりましたら、教えてください。 |
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622:
入居済み住民さん
[2007-08-07 11:23:00]
V/Uのアンテナが古くありませんか? 新品ですか?
「4-12のうち10だけ」、「1に影響がなくて3だけ」、となると、 アンテナ自体が折れてたり、腐食したりしていませんか? V/U一体型だとすると、38chはきれいに映りますか? 東京に向いている1-12と違って38chは桜区の方向を向いてないといけません。 場所的に1-12とテレ玉はアンテナの向きが違いますので V/U一体型ではどちらかを選択せざるをえないでしょう。 向きをいろいろと試してみましょう。 それで無理なら指向性の高いアンテナにしてみましょう。 それでも無理ならCATVですね。 BSアンテナでアナログ用/デジタル用というのは、 NHK-BSを見る分には関係がありませんので、 設置再調整してみてはいかがでしょう。 |
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623:
匿名さん
[2007-08-07 12:42:00]
U/Vのアンテナは新品です。
38は写りません。42はザーザーですが、写ります。 3と10のゴーストがあるんですよね。。(困) ちなみに、まだ持ってはいないのですが、デジタルのアンテナも 立てまして、次のボーナスで亀山モデルを買って、今のアナログの テレビを2階に移動させようと、もくろんでいるのですが、 デジタルは綺麗に写るんですよね。 心配になりまして。。 業者に聞いた所、鉄塔の影響ですねと言われたのですが、家よりも 鉄塔よりのお宅はあるので、どんなもんかと思いまして。。(困) |
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624:
電気を大切にしたい男
[2007-08-07 12:47:00]
そう言えば、この前停電ありませんでした?
雷が落ちたあたりから3分程。。 すぐに復旧したのでよかったですが、停電なんて20年ぶりだったもので 焦りました。。 もしかして、家だけじゃないですよね。。 ヴィラージュの電気系統って停電し易い系なのかな? |
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625:
入居済み住民さん
[2007-08-07 12:57:00]
先日の停電はこのあたり一帯全部でした。信号も消えてましたし。
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626:
入居済み住民さん
[2007-08-07 13:08:00]
「地上デジタルのアンテナ=従来のUHFのアンテナ」です。
V/Uの新品アンテナの他に地デジ用のアンテナを購入するとは????です。 その電器屋さん、大丈夫ですか? これだけお金をかけるのなら、 さっさとCATVにした方がいいと思うのですが……。 |
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627:
入居済み住民さん
[2007-08-07 13:12:00]
デジタル放送では、原則的に高圧線などの影響は無くなります。
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628:
ご近所さん
[2007-08-07 13:15:00]
それでも、アンテナ立てたほうが
CATVより安いですよ 地デジはゴーストはありませんから どのチャンネルでも映るか映らないかです。 |
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629:
621
[2007-08-07 13:30:00]
いろいろと情報ありがとう御座います。
確かにCATVにしたいのですが、料金が高いのでインフラを整備 した方が安いと考えました。 何となく、デジタル対応のテレビを買った時にちゃんと映る事を 祈るしかなさそうですね。でも、多分ちゃんと映るでしょう! |
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630:
ご近所さん
[2007-08-07 20:18:00]
地デジの1ch〜12chは問題なく映ります。
(80dBでますのでブースタも必要ありませんでした) それより、地デジのテレ玉受信できている家ありますか? ・・・我が家は映りません。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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ウチだったりして(>_<)