埼玉県「ボゥヴィラージュ」ポラス購入者専用

[ぱぱ]

第１期の方は、もうそろそろ入居が近いですね。色々な事をみんなで情報交換していきましょう！

[525: 匿名さん]

そうですか。。
やっぱり着けないとダメかな？
配管の位置って業者ですぐに分かりました？
（変な位置を開けちゃったりして。
施工中毎週見ていましたが、屋根裏の断熱はちゃんとやっていると思いますよ。

[526: 匿名さん]

>>525
断熱材の品質がよくないのでは？

[527: 匿名さん]

洋服の青山の通り沿いに病院が開院予定ですね。
車で通り過ぎる時に確認しただけなので、小児科と内科がある事だけしか解りませんでしたが、
他にも数科あるみたいです。
開院はまだ先みたいですが、徒歩で行ける病院が出来るのはありがたいですね。

[528: 匿名さん]

病院が近くに出来てうれしいです。
便利になりそうですね。
美園駅周辺も整備されると良いですね。

[529: 匿名さん]

age

[530: 匿名さん]

少しずつ住みやすくなっていきそうですね。毎朝の通勤では、約５分おき間隔で始発電車がでているので、通勤が快適です。私の通勤時間帯では隣の東川口でだいたい座れなくなっています。中には、美園駅まで下ってから、美園発の始発電車にのって通勤している人もいます。この場所を選んで良かったと思っています。でも、旧住民との関係がうまくいっていないのが残念です。路上駐車は未だに放置状態だったり、ごみ置き場（新住民が土地を購入し、毎年、固定資産税を払っている）を旧住民が使用していたり、・・・・。何とかならないのでしょうか。

[531: 985です]

＞530さんへ
最近入居された方でしょうか？
路上駐車については同じ意見です。
ただ、ごみ置き場については自治会会議において、確認がありましたが、
新住民が、もともとのごみ置き場を使っている区画もあり、お互いに確認の上で使用しているはずです。

[532: 匿名さん]

[533: 匿名さん]

ちょっとやり過ぎ。

[534: ５３２ではありません]

＞５３３
伝右川沿い辺りと北側の路駐はあまりにも頻繁に起きているこどが皆さんが確認されているとおもいます。やり過ぎではなく、駐車違反、車庫法違反などが見つけたら、どんどん警察に通報して、完全になくなるように頑張るのは当然だと思います。

[535: 匿名さん]

>530さん

ゴミ置場の固定資産税、払ったんですか？
うちにはゴミ置場の分の請求がこなかったのですが、
そのうちくるのでしょうか？

[536: 匿名さん]

固定資産税は、家がある部分の土地とごみ置き場のある部分の土地をまとめて支払っています。
住宅を購入した際に、宅建業法で説明義務のある重要事項説明書などに、不動産の内容が記載されています。私の場合は、家のある部分の土地の他、ごみ置き場の1/32を購入しています。

[537: 匿名さん]

ゴミ置き場に関しては確か周知有りましたね
新規のゴミ置き場でも既存の方も使いますよみたいな
固定資産税に関してもなんかあったかな？（忘れた）

路駐に関しては気がついてるだけでも結構通報で警察来てるみたいですが
その時はどけてもまた同じ人（もうほんとに同じ人）が止める
通報→どける→また止める
の繰り返し・・・
警察も本腰入れる気無さそうな気がする
そら、犯罪とか事件の方が重要なのは分かるけどさ・・orz

[538: 匿名さん]

５３２程度の路駐ならいいんじゃないの？
北側と４ｍはだめだけど。
（通行の邪魔になってないし。）
ゴミ置き場を先住民が使うのはきついな。

[539: 匿名さん]

>536さん

うちもちゃんとゴミ置場の持分持ってますが、
固定資産税の明細？に載ってなかったんです。
あとから請求漏れとか言われても困りますよね。

[540: 匿名さん]

>>539
ゴミ置き場の課税標準額が一定金額以下の場合は固定資産税の対象外となります。

[541: 匿名さん]

>540さん

ありがとうございます。
安心しました。

[542: 税について弱い男]

と言う事は、課税対象外で、無償で譲り受けた形なのでしょうか？

[543: 匿名さん]

>538へ：
＞５３２程度の路駐ならいいんじゃないの？北側と４ｍはだめだけど。（通行の邪魔になってないし。）ゴミ置き場を先住民が使うのはきついな。
なにがいいんじゃないの？なにがだめなの、どちらも立派な駐車違反で、明らかに通行の邪魔にはなってます。この辺で子供でも遊んでいたら、本当に危ないのです。駐車違反さえ”いいじゃないの”っと寛容さを示しているのに、ゴミ置き場が使われてたらキツイなんて、どういうひとかしら？自分と関係あればだめで、自分と関係なければ、なんでもいいのですか？

[544: 匿名さん]

>542
ただで譲渡されたというよりは、家の購入価格にゴミ置き場の共有持分も含まれてたと考えるべきなんでしょうねぇ。
ゴミ置き場は、固定資産税はかからなくても、所有者となれば管理責任が発生します。壊れたら修理しないとダメですし、修理せずに放っておいたせいで通行人をケガさせたとなると、所有者の責任になります。

[545: 匿名さん]

道路で子供遊ばせないでね。
それも危ないよ。

[546: 山田太郎]

夕方子供が自転車で乗り回してあぶない。

[547: 匿名]

ごみ置き場は、旧住民用3ヶ所・新7ヶ所、新入居者でも近ければ旧ごみ置き場を利用できます。
新ごみ置き場を利用している旧住民は3世帯ほどです。
仲良くやりましょう、15日はお祭りです。

[548: 匿名さん]

駐車違反っての、微妙なんじゃないんですかね？違法性がないからこそ警察も
注意するぐらいしかできないんだろうし。伝右川沿いとか違反区域じゃないから
片側が開いてたら法律的にはＯＫになっちゃうんじゃないですかね？
軽だと（今は法律変わったのかもしれませんが変わる前なら）車庫証明もいらな
かったろうし。

まあ、私たちが引っ越してくる前は路駐でもなんの問題もなかったんでしょうね。
（なんせ家なんてわずか、あと全部空き地ですしね）いきなりどうにかしろって
のも気の毒っていえば気の毒だなーと逆に思いますけど。

既存のお宅とうまくやるにはやっぱり自治会を通してしつこく話し合うしかな
いんじゃないかと私は思います。警察は違法性がなければ意味がないですしね。

[549: 匿名さん]

ゴミ置き場は共有施設で分譲価格に含まれていると考えましょう。

[550: 匿名さん]

ものすごいスピードで暴走し、
左右の確認もせず飛び出してくる子供の自転車は、危険です。
でも、道路は車専用ってわけじゃないから、
遊ぶこと自体はやさしく見守ってあげてもいいのかなと思います。

子供たちにとって、安心して遊べる環境をつくってあげるのも、
大人の役目なのかなと・・・

大人たちが、快くそういう思いになれるように、
明らかに危険だったり、迷惑な行動している子供の親は、
しつけをシッカリして欲しいと思います。

[551: 匿名さん]

いい事だとは思わないけど、空き地のたくさんある地域だと、
空いている土地に車を置いていることはここ以外でも良くあるよ。
たいがい、家が建つにしたがって、常識ある人はどけてくれるんだけど、
世の中にはケチでずうずうしい人もたくさんいるからね。
駐禁区域でないし、車庫飛ばしで取り締まるのも微妙となれば、
町会に申し入れるか、車の所有者に直接言うしかないんじゃないのかな。
モラルとか危険とかいうより、近くの家の人が邪魔でうっとうしいというのが
本音だろうから。

[552: 匿名さん]

私道でなければ、(私道もだけど)、道路は不特定多数の人の通行の為のもので
子供の遊び場ではない。
子供は公園であそばせよう。
どうしても、遊ばせる時は必ず保護者が監視すること。
交通量の少ない家の前の道路で遊ばせれば親が安心で楽なのはわかるけれど。

[553: 匿名さん]

いい意味での情報交換すべき場の掲示板であるはずなのに、路駐車の写真を貼り付けるなどの行為は行き過ぎで、そのやり方は大人のいじめに思えてなりません。
そんな人間ばかりが住んでいると思われるのも迷惑なので、この掲示板はそろそろ閉鎖してもよいのではと思います。

[554: 匿名さん]

確かに。
でも、話題の場としてはいいと思います。
５３２、車の写真は消しなさい。
５４３、ちょっと変。通行に邪魔になっていないし、一般的に考えて許せる範囲だし。許して行きた　　　　い範囲。（但し、北側の様に常習はまずい。）
５４７、あなたは偉い！！貴方の様な人に自治会長を任せたいです。

[555: 匿名さん]

うん、547は偉い。
全体的な事実を把握していなくて、やや勘違いで、物事をごく近視眼的に
しか見ない人が少数いるね。
直接相手に言うのでなくて、こういう掲示板に余りヒステリックに
書き込むのは関心しない。
いや、勿論話題や提案の場としては良いと思いますが。

[556: 匿名さん]

自転車も危ないけど、
ボール遊びも危ないよね。
子供はボールしか見てないから。
本当に目が離せません。
早く公園が出来て欲しいですー。

[557: 匿名さん]

公園はいつできる予定なの？

[558: 匿名さん]

>>552　に賛成

路上で子供を遊ばせている親は、どう考えているのでしょう。
車が除けるから大丈夫？
すべての車がそうとは限りませんよ。
迷い込んだ車がたまに入ってきますが、事情を知らないので普通に走行しています。

中には、気を付けている親もいると思いますが
責めて、交差点付近では遊ばせないようにしないと危ないと思います。
誰かが犠牲になってからでは手遅れですよ。

特に6m道路はスピードを出しやすいので、SPD前の交差点は注意が必要です。
ちなみに現在、速度制限の標識はありません。

[559: 匿名さん]

>ちょっと変。通行に邪魔になっていないし、一般的に考えて許せる範囲だし。許して行きた
>い範囲。（但し、北側の様に常習はまずい。）

赤ムーヴと銀セルシオも常習だろ！

[560: 匿名さん]

伝右川沿いの駐車は確かにあまり邪魔にはなってないけど、
家の出口が道側（当たり前）なので子供は言うに及ばず、
自転車、車がいきなり出てこないとも限らないため対向車がいない限り
道の真ん中や川よりに車走らせたりするので正直安全上どうかというのはありますね。
北側に関しては明らかに右左折の邪魔になっていますが、
止めている人は自分が曲がる訳じゃないからわからんのでしょうな・・
「いいじゃん、駐車禁止じゃねぇんだから」って

車庫法違反は一発赤なだけに警察も

・まずは警告
・自治会でなんとかしろ
・というか、持ち主に言え

というスタンスみたいだし

そういや、伝右川を埋め立てて遊歩道とか北側空き地を開発とかってまるっきり動き無いですね。
病院もできそうだし、後は駅から家までの間にコンビニが欲しい今日この頃

[561: 匿名さん]

6ｍ道路で一方が川や公園などの場合、どうしても、車をとめられやすいよね。
いちいちめくじらたててても仕方ない気がする。確かに邪魔な時もあるけど。
問題になってる車は常習犯なので、気持ちはわかるが、こういうところに、
特定の車を写真まで掲載して晒すのは、陰湿な感じがするし、
社会通念的にかなり問題だと思う。

写真を載せた方がそのことに気づいておらず、また、
道路で子供を安全に遊ばせるために、邪魔で危険と言ったニュアンスの
書き込みがあるのには疑問を感じますね。

[562: 匿名さん]

警察も駐車禁止区域でないし、車庫法違反まで踏み込むのは躊躇。
自治会も余りタッチしたくないの本音でしょう。
当事者同士で解決しろということなのかな。
どうしても嫌なら、当事者に言うしかないでしょう。
もっとも、「道路は誰のもの？」なんて逆ギレされるかもしれないけどね。

一戸建てを買う場合は、周辺に路上駐車の車がいたら、
ハウスメーカーに購入前にどかせるよう交渉してもらってから、購入するくらいの
慎重さが必要なのかもしれない。

[563: 匿名さん]

ここって新築建売住宅物件板だよね？？

路駐問題や子供の飛び出し問題も良いけど、そろそろ本題に戻ろうぜ。
最近、梅雨も本格的になってきました。皆様お家の調子はどうですか？

[564: 匿名さん]

路駐問題や子供の飛び出し問題が本題から外れているとは思いませんが、
家の調子は・・・良好です。
魔法瓶浴槽の保温力に関心しています。
トイレも汚れにくくて掃除がらくちんです。

不満を挙げるとすれば
①蚊が多い（どこから入ってくるの？）
②毎日ベランダに鳥の糞が沢山落ちている
③畳が変色した
・・・くらいでしょうか

[565: 匿名さん]

①蚊はきついですね。
　どこからくるのでしょう？既存から来ていそうな。。
②鳥が屋根に停まっているのでしょうね。カラスかもね。
③結構色落ちしますよね。色落ちしない畳みを開発したら売れると思います。

[566: 匿名さん]

>>565
①確かに既存も怪しいですが・・・流れのないドブ川が一番怪しい！
　それにしても窓なんて殆ど開けていないのにどこから入ってくるのかな。

②ベランダは毎日３箇所くらいやられます。
　それにリビングの窓にも。
　ごみ置き場近いのでカラスかも知れんです。

③色落ちしない畳がでたら、買います！

[567: 匿名さん]

あはは、ありがとうございます。
確かに、伝右川でしょうね。。既存の方に失礼しました。

カラスですか。。しょうがないですね。。でっかい目ん球付ける訳にもいかないし。
でも、でもボゥヴィラージュであまりカラス見かけないような。。

使い終わったお茶っ葉をちょっと濡らして畳みの上にまいて、掃くといいらしいですよ。
昔ＴＶでやっていました。（そんなに変わるのかと言う気はしましたが。）

[568: 匿名さん]

確かにカラスは全然見かけませんよねぇ。
それに糞も小粒な感じです。

今度お茶っ葉、試してみます！
ありがとうございました〜

[569: 匿名さん]

やっぱり６ｍも路駐はよくないよ。
赤のムーヴとセルシオもそうだけど会長宅脇の軽だって交差点付近で子供が飛び出してきたらって思うといつもぞっとしながら通るよ。

ここらへんは湿地帯だったからか夜は湿気が多いね。
除湿をまめにしないと家が傷みそう。

そしてツバメが多い気がする。

[570: 匿名さん]

ツバメね。
モルタルの家は軒先に巣を作っていますよね。
良い事と言えば良いのでしょうが。。
サイディングの家は滑るせいか無いように思います。
巣の外にフンをするからね。

ちなみに、野田の方に行くと美園の１０倍はツバメがいます。
１軒に３〜４つのツバメの巣があります。

[571: 匿名さん]

蚊はいますねぇ・・・しかも足が長いやつ
鳥の被害は今のところないですが、
蜘蛛がかなり多い。この間はドングリくらいのがベランダに巣張ってました
後ナメクジ。
どんだけ頑張ったの？って言うくらいの場所にぺたぁって
芋虫とかもいて・・・・
そうはいってもそういった虫がいるのが妙に気に入っていたりします
最近はアゲハチョウ（？）とかもひらひら飛んでますしね＾＾

カラスはイオンの方が食えるの多そうだからこっちこなかったりして

[572: 匿名さん]

家にはハチが巣を作ってました。巣が小さいうちに気づき、被害はありませんでした。こんなこともありましたが、自然が多いことに感謝しています。

３ヶ月点検で、いくつかクレームを言ったところ、いくつか直してもらえました。外構関係は対応が遅く、まだ直ってません。クレーム表を作成したときに、他の家の情報もみえてしまったのですが、クレームのない家はありませんでした。うちだけが・・・と悲しく感じたこともあったのですが、そうでないことが分かりました。アフターメンテナンス課、大変そうです。

[573: 匿名さん]

24時間換気についてお尋ねします。
みなさんのお宅では、この梅雨時期に回してますか？
ウチは回しています。でも外のスゴイ湿気が入ってきてる様な
気がしてならないのですが・・・。
どうなんでしょう？


>クレーム表を作成したときに、他の家の情報もみえてしまったのですが、
>クレームのない家はありませんでした。うちだけが・・・と悲しく感じたこともあったのですが

ウチもウチだけかと思ってましたが、ここの掲示板を拝見してみんな一緒なんだ？という
変な安心感にとらわれてしまいました。
本当は、安心してる場合ではないんですけどね・・・。(T_T)

[574: 匿名さん]

>573
24時間換気は寝室，和室（吸気の方のみ）は止めています。
布団や畳は湿気を吸収しやすいので、カビが心配なので止めました。
リビングは調理中ガスを使ったりするので回していますが、除湿しているので大丈夫かなと思っています。（電気代は気になりますが）

伝右川の方にはカラスいますよ。
カラス以外にも鳩，キジ，鴨，白鷺など沢山います。
糞は困りますが、自然が感じられるのは嬉しいですね。