埼玉県「ボゥヴィラージュ」ポラス購入者専用

[ぱぱ]

第１期の方は、もうそろそろ入居が近いですね。色々な事をみんなで情報交換していきましょう！

[401: 匿名さん]

ところで相変わらず路上駐車が多いね。
この掲示板を見ている人は違うとは思うが。

[402: 匿名さん]

その通り！
SPDの営業マンはいい加減な奴ばかりなので、気をつけましょう！！
説明はいい加減、契約時期もいい加減。
なんで、こんな警備会社と契約しなくてはいけないのかと、腹が立ちます。

[403: 匿名さん]

路上駐車も相変わらす多いですね。
モラルがなさ過ぎる奴が多い証拠ですね〜。
困ったもんです。

[404: 匿名さん]

青空駐車は、通行車両への妨害や交通事故の原因となり、周辺に大きな迷惑をかけることから、
「自動車の保管場所の確保等に関する法律」（車庫法）により禁止されています。また周辺に大きな迷惑をかけています。
警察は、車庫代わり駐車や長時間駐車（連続12時間以上・夜間8時間以上）の取締りを強化しています。とのこと

今ならキャンペーンにつきすぐ来てくれると思いますよ(^^)v

[405: 匿名さん]

４００さん
ありがとう御座います。
なるべく安くスタートしようと思っていたものですから。
毎回、電話回線を使われてしまうなら、あまり外出しないようになってしまいますよ。笑

路上駐車は北側の道路ですよね？（私は比較的南側住民ですが。）
かなりお困りの様なので、一度警察に通報してみては如何でしょうか？

自分の駐車場の様に置いている人もいるようですし。
南側は比較的路上駐車は少ないと思います。

[406: 匿名さん]

路駐に関しては、いきなり通報というのも少し物々しいということであれば、自治会で取り上げてもらうのも手ですかね
抑止力があるか微妙ですが、来月上旬あたりに会合があるようですし、街全体の問題として考えるのもよいのかもしれません

[407: 匿名さん]

ケーブルテレビではなくて、アンテナを設置しようと思うのですが、
既にお住まいの方、写りはいかがでしょうか？

おすすめの工事業者があったら教えていただきたいです。

みなさん、JCOMのほうが良かったですか？

[408: 匿名さん]

映りは、デジタルだと問題ないですよ。アナログは、試してないので不明です。
でもアンテナは鳥さんたちのトイレ＆休憩所になっちゃって
屋根がウ○コだらけになるのでJCOMの方が良いかもです。
JCOMに替えようか真剣に悩んでます・・・。

[409: 匿名さん]

ネットで病院の検索を行ったのですが、近所にあるのはイオンの歯医者と眼科だけでした。
殆どは東川口に集中していました。
主婦としては自分が風邪等をひいた時に歩いて行ける内科が欲しいのですが、どなたかご存知でしたら教えて下さい。
（旦那や子供が病気の場合妻が車で通院出来ますが、妻が病気の場合旦那は車で送ってくれませんから自力で行くしかありませんからね。）

[410: 匿名さん]

大門交差点付近に田平内科があったけれど、やはり遠いね。

[411: 匿名さん]

自転車で東川口病院。
東川口駅から余程の徒歩圏じゃない限り、この辺の主婦は皆
自転車ですよ。

[412: 匿名さん]

>407さん
アンテナに関してはNO.160あたりで出ていましたよ。

[413: 匿名さん]

>>410
自転車でも田平内科が近いよ。
http://health.yahoo.co.jp/hospital/detail.html?hospitalNo=557883

[414: 匿名さん]

アンテナ立てるとカラス来ます？
そう言えばあまりカラスを見かけないなと。。

[415: 匿名さん]

皆さん病院の情報ありがとうございました。
やっぱり近くには無いんですね。
イオン前の空き地に出来たらありがたいですけど、無理ですかね。
マンションも３月下旬には入居してくるみたいですし、少しは期待できませんかね。

[416: 匿名さん]

407です。

アンテナの情報ありがとうございました！
160あたりも読みました。
うちはデジタルだけ見れれば良いのでこれで
確認できてほっとしています。助かりました。

ちなみにジョーシンで工事を頼んだら2万ちょっとでした。
とってもお安いですね。ブースターとかは映り次第で
追加してもらうことにしました。

JCOMはやはり高いですよね。毎月5000円は大きいですね。

[417: 匿名さん]

JCOMですが、我が家は引越し前からスカパーに入っていたので、
スカパー＆NHK-BSの料金を考えると、あまり高くないかなと
感じました。スカパーは切れませんし…。

これを高いと見るかどうかは、その方次第なんでしょうね。

[418: 匿名さん]

なるほど〜。スカパー等見てたかたには高くはないんですね。

我が家は、テレビは普通のだけみれれば良いので…。
やめてよかったです。

[419: 匿名さん]

確かに毎月５０００円は高いです。

ジョーシン電器で２万円なんて安いですね。
この前、ジャスコのお客様アンケートを読んでいたら、
ジョーシン電器の店員さんが阪神タイガースのハッピを着ていて怖かった。
と言うのがありましたが。笑

[420: 匿名さん]

テレビアンテナとブースターについて教えて下さい。自分はＪＣＯＭではなく、屋根上にUHF、VHF、BSアンテナを設置予定です。テレビアンテナは１階：３箇所、２階：３箇所の計６箇所に分配予定ですが、ブースターはやはり必要でしょうか？またブースターを入れる事によって大幅に改善するもでしょうか？当面はアナログのみの利用予定です。宜しくお願いします。

[421: 匿名さん]

セキュリティの会社って、当たり前だけど信用第一なはずですよね。
なのに、信用できないような対応をするのは、いかがなものでしょうか？

先日、来てもいないのに不在連絡通知のような、「用があるなら連絡よこせ」的な
コメントの書いてあるコピー用紙が入ってました。
ヲイヲイ、クライアントはどっちだ？？

信用できない会社に、セキュリティは任せたくないなぁと思いつつ、
どうやら数年は契約しなくてはいけないらしいですね。
嫌だなぁ。

…独り言です。

[422: 匿名さん]

＞４２１さん
全くその通りだと思います。
今回のセキュリティ会社、信用ゼロです。
路上駐車の問題もそうですが、この件も、今回入居した方々の意見を聞いてみたいものです。
あまりにひどい場合は、住民でクレームを出すなどをしないと、
契約料などを無駄に払うだけになってしまいますよね。

[423: 匿名さん]

別に契約しなくたっていいよね？
契約しないといけないの？
NHKと一緒で、あまりにひどい場合は、うちは契約しません。

[424: 匿名さん]

ま、セコムや総合警備保障、セントラル警備保障など大手と比べてはいけないのかもしれませんね。

http://www.spd-security.com/index.html

[425: 匿名さん]

１期のもので工事は済んでいますがまだ契約してません。いずれ契約に来ますと
言ってましたが電話もなければ担当者も来ないし。
こっちから連絡する必要もないかなと放置状態。いいのかなー。後からどっと請求
されちゃうんだろうか・・・。

[426: 匿名さん]

１期なのにまだ契約しなくても大丈夫なんですか?
(催促とか無し?)
私は契約してしまいました

でも、警備会社が行うことは、一応防犯ですよね・・
路駐はとても迷惑だけど、路駐する人のモラルではないでしょうか
今まで居る人の車ですが、明らかに駐車場無い感じ
警備会社より不快です
最近、紺ヴォルヴォのワゴンが停まりっ放し

もう少しで、ＳＰＤも入居しそうなので、警備状況はもう少し待ってみてはいかかでしょうか

[427: 匿名さん]

>>420さん
うちも同じような感じでアンテナ立てましたが、アナログは正直視聴に耐えません
チャンネルによりけりですが、特にNHK教育とフジがちょっとしんどいです
ブースターもつけてますが、取付業者曰く、もう少し強力なやつにしないとこの地域はしんどい、とのことで、さらに数万のブースターをつけた方がいいと言われましたが、さすがにそこまではと思いやめました
結局地デジしか見てない状態です

[428: 匿名さん]

>>425さん
＞１期のもので工事は済んでいますがまだ契約してません。いずれ契約に来ますと
＞言ってましたが電話もなければ担当者も来ないし。

このへんがいい加減という印象を受けるゆえんですね
うちも同じような状況でしたが、こちらから連絡を入れて契約をしてしまいました
とりあえず営業担当がルーズというか、しっかりしていない感じです
施工に来てくれた方や本社の方はしっかりとしてた感じだったのですが・・・

4月から巡回警備が始まりますが（始まるはず）、どうなりますかね
状況が変わらなければそのうちクレーム等入れてみるのもいいかもしれません

[429: 匿名さん]

>423さん
わたしも(ポラスの)担当営業さんに、同じ質問を投げかけました。
曰く、契約前提になっているので、契約をしない場合は違約金が
発生するそうです。
解約しないというよりも、放置する方が得策かもしれません。
それだったら、向こうの責任ですから。

[430: 匿名さん]

つーかさー。
ポラスの担当から電話回線引かないと、SPDが使えないと言う話は聞いてないんだけど。
とりあえず携帯の予定のうちはどうなるの？
契約出来ないじゃん。（したくないけど。）ボソ

[431: 匿名さん]

>429さん
私のところのポラスの担当営業さんは、あくまで提携だけなので契約については入居者の
判断で、と言ってました。
うちも結局、機器の工事には来ましたが、契約書内容の訂正（口頭説明だけの部分を追記）
をお願いし、その後連絡なしで未契約のままです。
正直、対応に不安ありで出来ることなら契約せずにいたいと感じています。

[432: 匿名さん]

ADSLについて教えて下さい。光ではなく、ADSLを使っていらっしゃる方がいますか？スピードはどうですか？NTT局舎から距離は2Km以上はあるようなので、12Mbpsで大丈夫でしょうか？

[433: 匿名さん]

ADSLでもメールとWebだけの利用なら、特に問題なく使えると思います。
しかし動画を見るのなら視聴には難しいかもしれません。
参考情報として、ADSL 47Mbps契約で 1Mbps 出ませんでした…

[434: No.432]

>433さん、遅くなりましたが、ADSLに関する情報、ありがとうございました。KDDIのひかりoneはこの地域に提供するまではADSLにするつもりです。

[435: 匿名さん]

ここの住宅を購入してがっかりです。手抜き工事は当たり前。設計ミスもありました。
ポラスの対応によっては、地裁への提訴を考えています。どなたか詳しい方、アドバイスお願いします。

[436: 匿名さん]

訴えるほどの手抜き工事＆設計ミスとはどのようなものでしょうか？
よろしければ教えていただけないでしょうか。
うちもちょこちょこ壊れてる部分とかはありましたが・・・。
言ったら直してくれるみたいだったので安心しきってました。

[437: 匿名さん]

以前も「がっかり」「騙された」と投稿した方がおりましたが、
詳細は全く教えていただけませんでした。
本当にそんな手抜きや不備があったのでしょうか？

吟味して購入した住宅が問題なのは相当にショックでしょう。
私たちが気付いていない不備等もあるのかもしれませんので、
せっかくこうやって投稿しているのだし、435さんも詳細
教えていただけませんか？

[438: 匿名さん]

>>429さん
>契約前提になっているので、契約をしない場合は違約金が発生するそうです。

私の場合は、違約金の説明はありませんでしたが、「とにかく契約する前提ですから」の一点張りでした。SPDからは、契約内容は５年契約で、途中解約の場合80%を支払うことになっています、との説明。おそらく、（その担当者は）その80%分のことを「違約金」と説明したのではないでしょうか?　私の理解では、契約はあくまでもSPDと購入者が改めて交わすものであり、「住宅の購入イコールSPDとの契約」にはならないはずです（そうあってはいけない）。まだ入居前ですが、入居後の契約は微妙です。先方の対応何如というところでしょうか？

[439: 匿名さん]

おそらくSPDの契約の件は、契約しなくても違約金は発生しないと思います。
住宅の購入はあくまでポラスの担当とポラスとだけしてるだけなので、SPDは関係ありません。
あくまで前提なだけなので、おそらく争っても勝てると思います。
（と言うか、そんな放しおかしーだろ。。）
しかも、バリっとした警備員なら分かるけど、SPDってこ汚いワンカップオヤジ風な人が多いしさ。。

[440: 匿名さん]

契約書の容認事項とか、別紙覚書とかに記載して無いなら
違約にはならないですよね？
記載してあってサインしてるなら違約なのかな？

[441: ４３５]

４３７さん、本当です。外構及び外壁の施工。内装材の仕上げ。設計図面の不備（図面どおりに施工することができない状況）です。内装材の仕上げは、直してもらいました。こんなにがっかりしているところに、住民からの疑いがあり、本当に残念です。

[442: 匿名さん]

内装材の仕上げを間違えると言う事はクロスの品番を間違えたと言う事ですか？

SPDの件は契約書はポラスの物なのでSPDの事は書いてありません。
基本的に他の会社の内容を明記する事はありません。
私の記憶では
１、申し込みの時にセキュリティの説明を受け、セキュリティに入る確認をされ認め印を押した。
（その時点で、電話代が別途掛かるとか言う話は聞いていない。基本料金のみ。）
２、抽選後、契約の際に再度、セキュリティに入る確認をされ認め印を押した。
（その際も、電話代が掛かると言う話は聞いていない。）

要するにポラスとしてはSPDは別会社であり、基本的にまず住宅を売る事が第一なんです。
しかも、自分はSPDの社員でもないし、セキュリティの事はよく分からないはずなので、
申し込みと、契約の時に確認の為、認印を押させているのでしょう。
（他の会社の契約の事で、実印を押させる事はできないでしょう。。）

よって、SPDの契約は別途なのです。SPDを信用出来なくて入らなくても問題はないのです。
（その前に、SPDに対していろいろ要望した方がいいでしょう。）
１、ワンカップ風をやめろ。
２、工事中の仮設の便所の周りをうろうろした後に、使うな。
３、チャリンコで後ろをキョロキョロ確認しながら、走り去っていくな。（若い奴）
４、制服が汚い。（こ汚く見える。エンジか紺ベースがよい）
５、体格のいい奴を採用しろ。（パット見、その辺の工業高校をようやく出たと言う感じの奴が多　　　い。おっさんも）
６、色白を採用しろ。（黒すぎる。）

[443: 匿名さん]

[444: 匿名さん]

工業高校をバカにしていない。
何で俺の偏差値知りたいの？
給食費は払っている。

[445: 匿名さん]

SPDについて。
いい加減な営業マンが説明をしている会社に、まともな警備担当を望むのは無理があるでしょう…。
5年後更新をすることはまず、うちは考えてません。

[446: 匿名さん]

この掲示板ではえらくＳＰＤの評判が悪いようですね。
入居してまもなくの話ですが、セキュリＡをセットし外出しようとしたら、まもなくしてＳＰＤから連絡が入り、あわてて家に帰るとリビングの窓が開いていてました。リビングのカーテンが風圧で動いたのをセンサーが感知したんだそうです。
そんなこともあって、私はＳＰＤを信用してますし、契約したことに何の後悔もありません。

[447: 匿名さん]

質問です。
内装のプレゼンボードを頂ける様なのですが、いつくらいのタイミングで頂けるのでしょうか？
照明やカーテンを早めに決めたいと思っています。

[448: 匿名さん]

御入居済みの方にお聞きしたいのですが、テレビのアンテナを立てないでテレビを見た場合
まったく映りませんか？入居後アンテナの工事をするまで時間が掛かりそうで、その間どうかなと。

[449: 匿名さん]

アンテナを立てずに映るかチャレンジしなかったので正確じゃありませんが、普通はまったく映らないんじゃないんでしょうか・・・？どうやって電波を受信するの？携帯みたいにみれるものなのかな？ジョーシンでは申込んで中一日あれば工事してくれますよー。

[450: 匿名さん]

どこの地域だろうと、テレビのアンテナを立てないで
映るとこなんてないよ。
テレビの仕組みから考えた方がいいと思う。

[451: 匿名さん]

太陽光発電システムを設置されている方がおりますが、
大体おいくらくらい掛かるのでしょうか？
また、既存の内装に影響はありましたでしょうか？
（配線等々で下がり天井ができたとか、クロスの張替えが出たとか）

[452: 匿名さん]

>>451
発電量によっても違いますが、エコキュート工事費込みで３百ウン十万円になるみたいですね。

[453: 匿名さん]

そうですか。
ちょっとお高いですね。
うちは無理かなー。

[454: 匿名さん]

お子さんのいるご両親にお願いです。
最近特に気になるのですが、子供さんがすごい勢いで自転車を走らせています。
こちらも、子供が多い事を認識しているので徐行して車を運転していますが、それでも車の前に
飛び出してこられた事があります。
こちらが徐行していなければ事故になっていたのではないかと思います。
未だに工事車両も多く通行していますし、ここの住人でないかたもいままで以上に行きかうと
思いますので、事故が起こる前に子供たちに注意してあげて下さい。

[455: 匿名さん]

私も車を運転するときに、ヒヤっとすることが何度かありました。
伝右側沿いの方で、子供をほっといて井戸端会議をしていた方に、
気をつけて徐行しているのに、こちらを見て怪訝そうな顔されちゃいました。
かなりのスピードを出してる住民の方もいらっしゃるので、
事故がおきないように、お互いに気をつけないといけないですよね。
うちは、福祉村で自転車に乗らせてます。土日はとても混んでますけど・・・

[456: 匿名さん]

路上を駐車場と勘違いしている方がいますね。
トヨタのシルバーの車と赤い軽自動車、
あれはひどいですね。
なんとかしないと、事故が起こってしまってからでは
遅いですから。

[457: 匿名さん]

シルバーのセルシオと赤のMOVEね！
あそこは交差点に近いところに平気で止めてるから、駐車違反のはずですよね！！

[458: 匿名さん]

確かに、ちょっと前までは工事現場でしたのでそれなりのスピードで走って
いましたが、今は引越しをされて住民の方が増えているので注意が必要ですね。
街が徐々に変わってきていますから、この時期に変な事故は避けたいですね。
皆さんで注意しましょう。

[459: 匿名さん]

コロッケパン美味しかったですね。

[460: 匿名さん]

あ！忘れた。
良いな。美味しかったですか。

最近注意して走る車は多くなった気がしますが
やはり、徐行しない車は多いですね
事故してしまったらどうするのでしょう
意識が、少しあまいですね

折角区画整理などしているから、一時停止の看板とか付けて欲しいです
本当に、事故ってからでは遅いです

[461: 匿名さん]

コロッケはなかなかの物でした。笑
６ｍ道路はそこそこスピード出している人がいますね。
もう少し意識が上がってくるといいですね。

[462: 匿名さん]

さいたまスタジアムで試合があるときに、ポラスのお客様駐車場に車をとめるのは何とかならないんでしょうか・・・。

[463: 匿名さん]

そんなのいるの？
許せんね。
最近2-25号棟の隣の怪しいキャンピングカーが停まっているのが気になる。

[464: 匿名さん]

子供の自転車の暴走、目に余るものがありますね。
教育方針がどうとかいう以前に、
事故が起きてしまったら、どうするのでしょうか。

[465: 匿名さん]

皆さん、お庭の雑草処理は如何ですか？うちは余り経験がなくて、かなり苦労しております。スギナは兎に角あ〜いう間に出てくる、出てくる、除草剤を撒きたいですが、芝も一緒にやられると嫌なので、何かアドバイス頂けると助かります。また同じ手入れでしている木で、同じ品種で隣同士に並んでも、すごく元気なものとかなり枯れている木がいます、どうしたらいいのかな？

[466: 匿名さん]

子供に自転車乗り回させて
車に轢かせて
賠償金でローンの支払いするんだな
きっと

[467: 匿名さん]

そんなバカはいない。

[468: 匿名さん]

465さん
うちは芝の面積が狭いので頑張って手で抜いてますが、
芝生用の除草剤というものがホームセンターで売ってました。
木は、ポラスさんに言ったら、１本換えてもらえましたよ。

[469: 匿名さん]

芝用でスギナに効果的な除草剤は売っていますが、
芝が根付かないうちは、あまり使わない方が良いみたいですよ。
なので、我が家の今年のスギナ処理は「出たら抜く」で頑張ろうと思っています。
除草剤は来年以降かな？

[470: 匿名さん]

庭の広さにもよりますが、雑草が生えるくらいの庭がある訳ですし。
私は楽しんでやろうと思っています。
経験ですが、芝は踏んだりする分にはどんどん強く生えてくるらしいですが、
除草剤にはあまり強くはないと思うので、様子をみながら使った方がいいと思いますよ。

[471: 匿名さん]

465です。皆さんの御意見を参考して取りあえず出たら手で抜くことに頑張ってみます。皆さんのアドバイス本当にありがとうございました。468さんは木を換えてもらえたのですね、うちもPOLUSに先週からお願いしてますが、まだ返事が来てません、換えてくれることを願ってます。

[472: 匿名さん]

469さん
芝って根付くまでどれくらい時間がかかるものなんですか？
うちは5月１日に植えたばっかりなんです

[473: 購入したが、まだ引越していない旦那]

お聞きしたい事があります。
今更ですが、何て住所書いていますか？
あと、ポストの表札ってもしかして、別途？？？

ポラスだから、何でも別途にして金取りそうで。。
でも、説明受けてないんだけど。

[474: 匿名さん]

>473
番地（担当者の方に聞いたら教えて貰えますよ）はそれぞれですが、緑区大門ですよ。

ポストの表札は個人で発注ですよ。それぞれのお宅で趣味も違いますし、当然じゃないですか。

[475: 匿名さん]

仮にマンションだったとしても、表札代が含まれているところなんてあるのでしょうか？

>ポラスだから、何でも別途にして金取りそうで。。
これ、ちょっとひどい書き方じゃないですか？

[476: 匿名さん]

昨日パトカーきてましたね。
赤い軽車の苦情っぽかった。朝、赤い軽はなくなってたよ。
コレで路駐へるといいですね。

[477: 匿名さん]

誰か通報しましたね。

[478: 匿名さん]

パトカー来てたんですか？
ついでに、セルシオもなくなればいいのに！

[479: 匿名さん]

今日はあの赤い軽(モデルハウスの近くに)はまたいつもの通り路駐してますよ。警察側が本格的にやらないと効きませんね。しかしこちらは停車、駐車禁止の指標がないため、通報しても簡単には来ないかな、本当に困りますね。

[480: 匿名さん]

基本的に道路の曲がり角から5m以内の場所は駐停車禁止ですから、何とでもなると思います。
特に、セルシオと赤の軽は必ず、角に路駐してますしね。

[481: 匿名さん]

追記です。消防用防火水そうの取り入れ口から5m以内の場所も駐車禁止ですからねぇ。

[482: 匿名さん]

車庫法にも違反します。
日中１２時間、夜間（日没から日の出まで）８時間以上停めていれば違反となり
しかも赤切符です。

[483: 匿名さん]

北側もすごいですよ。
T字路の突き当たりに止めてる車があって、
曲がるのに一苦労です。

[484: 匿名さん]

回覧には余程子供の安全のため、車の徐行をしようと訴えてますが、路駐も事故発生の要因だと思います、路駐を無くすようの内容も回覧してほしいですね。班長など務めている方がいれば、伝えて頂きたいですね。

[485: 匿名さん]

先日の自治会総会で、どなたかが路上駐車のことを問題提起してました（発言時に拍手も起きてましたね）が、回覧された総会議事録を見る限りでは、たしか「個々の認識にまかせる」のような表現ぶりで、この件に関しては自治会はあまり頼りにならないような気がしています。

[486: 匿名さん]

先日のイオンでの自治会、参加しましたが、ホントに集まる意味があるの？って感じの内容でした。
４８５さんがおっしゃる通り、言い方悪いですが、自治会は頼りにならないでしょう。
交通関係の担当者が居るにも関わらず、別に、対策ナシですから。

[487: 匿名さん]

もともとの住民方が路駐してるんですもんねぇ。
自治会幹部の方でも路駐いるんじゃないですか？
どんどん通報するしかないでしょう。。。

[488: 匿名さん]

そう文句言っても、新しくきた方も、かなり停めていますよ
道路もきちんと整備されて、全世帯が入居したら話し合ってみたらどうでしょう

自治会は何かあった時に必要でしょうが、
親睦会は必要ないかも。

子供居る家は、良いですね、
子供が近所づきあいの良い橋渡し役ですね
どうしたら、近所づきあい上手くいきますか？

[489: 匿名さん]

車が、路駐している時は、車へ荷物を入れたり、降ろしたりする時で、
面倒でも、それ以外は、自宅の駐車場に車を入れるべき。

来客などが会った時に、どうするかという問題ですよね。
その時は、ジャスコで買い物し、駐車させていただくという事で
解決して頂きたいと思います。

子供が少し遊ぶぐらいはいいとは思いますけど、
車が通る時にはくれぐれも気をつけるように
小さい子供には、親は目を離さないようにして頂きたいです。

当たり前の事かとおもいますが・・・。

[490: 匿名さん]

この場所は、駐車禁止です。というメモをポストイットに書いて
車に貼るという事はいかがですか。
誰がするという事もありますが・・・・
困っている事に気が付かずにしているのだとおもいますから・・・

[492: 匿名さん]

「街並みばかり綺麗でも入居者の民度は低い。
みんな胸に手を当てて考えよう。」くらいの強烈なビラを
各戸のポストに入れたらどうです？

[493: 匿名さん]

>492：
路駐しているのが、あくまでも極一部なのに、”入居者の民度は低い”を書いているビラを全員のポストに入れることじたいが迷惑だと思いますよ。

[494: 匿名さん]

人が遊びに来たときとかどうしても止めざるを得ないときもあるでしょうが、
車庫法違反でしかも曲がりにくいところに止めるのは
さすがにマナーも何もあったものじゃないでしょう。
むしろその人間性すら疑いたくなります
自分が曲がるときのことを想像できないんでしょうね・・・
どうにかできないでしょうかねぇ・・・

[495: 匿名さん]

>>493
注意できなくたらいまわししている時点で
民度は低いと思います。

[496: 匿名さん]

はてなダイアリーによる民度についての説明：”文化相対主義の観点からは、ある社会の構成員たちが我々にとって一見理解し難い行動をとっていたとしても、安易に『＊＊』と表現することは控えるべきであろう。またその社会の少数派の行動をもって全体の民度を計ってしまわないように注意が必要である。”ですので、皆さん、やはり、『＊＊』という表現を使用するときは慎重さが求められると思いますが。

[497: 匿名さん]

覚えたての単語で、使いたくて仕方がないのでしょう。

[498: 匿名さん]

>>494
①自治会の班長のポストにその旨記載したペーパーを投函する（匿名は×）
②自治会の役員に立候補して、自ら交通担当になる。

[500: 匿名さん]

車は、住人の方が止めているのでしょうか。それとも・・・・
どなたかお分かりになりませんか。

[501: 匿名さん]

住宅購入時から路駐が多いのは目撃していました。おそらく住人(旧)でしょう。

下記の HP からさいたま市は、軽自動車の保管場所を届出する義務がある区域なのがわかります。緑区の管轄は、浦和東警察署みたいなのでそこに通報すれば、路駐車が車庫なしなのかありなのかわかりますね。
もし車庫なしの場合、自動車保管場所に関する法律に違反します。

参考URL http://www.eoffice-m.com/kei_hokan.html

[502: 匿名さん]

赤い軽は路駐場所変えたね

[503: 匿名さん]

　　　　　　☆アドバイス☆

ムーブ、セルシオ等は車庫法違反でほぼ確定であるが
同違反は、赤切符であるため警察は余程悪質でない限り
パクらないと思います。

なので、シツコイくらいに通報し続ければ　警察も本腰入れると思いますよ。

[504: 匿名さん]

パクりはしないけど、通報することで、
警察は持ち主に電話などして移動しなさいと警告するはず。

そんなことより狭い通りで、自宅前にクルマを出して洗車するなよ。
駐車場内でやれっつうの。通り抜けられねぇじゃねぇか。

[505: 匿名さん]

駐車禁止では無い以上、やったもん勝ちか・・・
ほんの少しの気遣いだと思うんだけどねぇ

[506: 匿名さん]

洗車くらい大目に見ろよ。家に洗剤がかかったりして嫌だろ？

[507: いやだいやだ]

＞家に洗剤がかかったりして嫌だろ？
だから、通り抜け出来なくても仕方ないってこと？
こんな自分勝手な人に気遣いなんて出来るわけがない。
こんなレスいれたら、見る人が不愉快になることすらわからないのか！

[508: 匿名さん]

>>507
何をえらそうに語っているんだ。（怒）
君の家の庭や駐車場は広いかもしれないが
間取りの関係で洗車しにくい家だって多いんだよ。
お互い様ってことがわからんのかね？
違法駐車とは別次元の話だ。（怒）

[509: 匿名さん]

506や508に何を言っても無駄。他人の迷惑よりも自分の都合。

[510: 匿名さん]

>>509
絶対に家の前で洗車するなよな。
絶対に家の前で荷物の積み下ろしをするなよな。

[511: 匿名さん]

洗車とか一時的な駐車（停車？）はいいのでは？
確かに通れないのは困るけどそれこそお互い様だし
洗車している車のせいで駐車場に車入れられない（入れにくい）
なら、すぐそばに人がいる訳だし

確かに違法（迷惑）駐車とは別次元だと思う

[512: 匿名さん]

荷物の積み下ろしまではわかるけど
洗車は迷惑駐車と一緒でしょう。
敷地内で洗車できないなら
スタンドなり洗車場なり行けばいいだけ。

[513: 匿名さん]

506 508 510 511は、実際に道路を封鎖して洗車している人のレスです。注意すると逆に怒られますから気をつけましょう。周りが我慢するしかありません。

[514: ロシヒー&ボーキー]

大目に見ろよって　三年目の浮気じゃないんだから・・・。　なんて冗談は置いておいて。

4m道路で洗車しちゃ　迷惑だよね〜
人それぞれに事情があるとは思いますが　自己中はいけなのでは？

イオンの駐車場を見てみても分かると思いますが
障害者用のところに駐車したり、カートを放置したままとか、ゴミを置き逃げとか
自己中が多いような気がします。

こういうの見るとため息が出ちゃいますよ　ホントに・・・。
埼玉だけじゃないと思うけど、やっぱりダサイタマなのかなぁ〜って悲しくなります(T_T)

[515: 匿名さん]

４ｍ道路で洗車はするなよ。
じゃまなんだから。
サイディングの家なら濡れても問題ねーよ。

[516: 匿名さん]

私は、道路で洗車をする事はありませんが・・・荷物の積み下ろしをする事はあります。個人的にはどちらも変らない気がします。
まぁ、皆さんそれぞれの考えがありますけれど、楽しく暮らせるボォヴィラージュになると良いですね！

[517: 匿名さん]

荷物の積み下ろしはしかたないよ。
扉開けなきゃできないんだから。。
そして、すぐに移動する訳だし。
６ｍ道路ならまだ洗車いいと思うけどね。

[518: 匿名さん]

そもそも洗車の話であって、積み下ろしの話は別にいいんじゃないですか。そもそも苦し紛れに言っているだけですから。→510

でも、匿名のレスであっても身元バレますよね。洗車している人の誰かが510というわけです。あんなレスしなきゃよかったのにね。

[519: 匿名さん]

先住民の方って道路で洗車されていましたよね。
しかも、駐車場の周りにはモロモロの物があって出来なかったりして。
ちょいきつかも。
荷降ろしはOKでしょう。

[520: これから入居する者です。]

まじめに質問があります。
空調って使ってますか？
ボゥヴィラージュ美園 って意外と吹き抜けているように思えまして。
金銭的にきつくなり、空調をつけなくても過ごせるんじゃないかと
考え出した今日この頃です。
ご意見をお願いします。

[521: 匿名さん]

>520
おっしゃる空調とは、強制換気システムではなく、エアコンのことですよね。
これに関しては、皆さんそれぞれで感じ方も違うでしょうし、
ムズカシイ質問のように思えるのですが…。

エアコンなしでしばらく過ごして、それから考えれば良いことなんじゃないですか？
別に入居時に付けておかないと、何か不都合が生じるものでもないですし。

[522: これから入居する者です。]

そうですね。
一旦様子をみようかな。
ありがとう御座いました。

[523: 匿名さん]

猛暑だっていうから一部屋だけでもつけといたら？

[524: 匿名さん]

特に2階は暑いですよ
ポラスの屋根裏の断熱って大丈夫なのかな？って感じです。

[525: 匿名さん]

そうですか。。
やっぱり着けないとダメかな？
配管の位置って業者ですぐに分かりました？
（変な位置を開けちゃったりして。
施工中毎週見ていましたが、屋根裏の断熱はちゃんとやっていると思いますよ。

[526: 匿名さん]

>>525
断熱材の品質がよくないのでは？

[527: 匿名さん]

洋服の青山の通り沿いに病院が開院予定ですね。
車で通り過ぎる時に確認しただけなので、小児科と内科がある事だけしか解りませんでしたが、
他にも数科あるみたいです。
開院はまだ先みたいですが、徒歩で行ける病院が出来るのはありがたいですね。

[528: 匿名さん]

病院が近くに出来てうれしいです。
便利になりそうですね。
美園駅周辺も整備されると良いですね。

[529: 匿名さん]

age

[530: 匿名さん]

少しずつ住みやすくなっていきそうですね。毎朝の通勤では、約５分おき間隔で始発電車がでているので、通勤が快適です。私の通勤時間帯では隣の東川口でだいたい座れなくなっています。中には、美園駅まで下ってから、美園発の始発電車にのって通勤している人もいます。この場所を選んで良かったと思っています。でも、旧住民との関係がうまくいっていないのが残念です。路上駐車は未だに放置状態だったり、ごみ置き場（新住民が土地を購入し、毎年、固定資産税を払っている）を旧住民が使用していたり、・・・・。何とかならないのでしょうか。

[531: 985です]

＞530さんへ
最近入居された方でしょうか？
路上駐車については同じ意見です。
ただ、ごみ置き場については自治会会議において、確認がありましたが、
新住民が、もともとのごみ置き場を使っている区画もあり、お互いに確認の上で使用しているはずです。

[532: 匿名さん]

[533: 匿名さん]

ちょっとやり過ぎ。

[534: ５３２ではありません]

＞５３３
伝右川沿い辺りと北側の路駐はあまりにも頻繁に起きているこどが皆さんが確認されているとおもいます。やり過ぎではなく、駐車違反、車庫法違反などが見つけたら、どんどん警察に通報して、完全になくなるように頑張るのは当然だと思います。

[535: 匿名さん]

>530さん

ゴミ置場の固定資産税、払ったんですか？
うちにはゴミ置場の分の請求がこなかったのですが、
そのうちくるのでしょうか？

[536: 匿名さん]

固定資産税は、家がある部分の土地とごみ置き場のある部分の土地をまとめて支払っています。
住宅を購入した際に、宅建業法で説明義務のある重要事項説明書などに、不動産の内容が記載されています。私の場合は、家のある部分の土地の他、ごみ置き場の1/32を購入しています。

[537: 匿名さん]

ゴミ置き場に関しては確か周知有りましたね
新規のゴミ置き場でも既存の方も使いますよみたいな
固定資産税に関してもなんかあったかな？（忘れた）

路駐に関しては気がついてるだけでも結構通報で警察来てるみたいですが
その時はどけてもまた同じ人（もうほんとに同じ人）が止める
通報→どける→また止める
の繰り返し・・・
警察も本腰入れる気無さそうな気がする
そら、犯罪とか事件の方が重要なのは分かるけどさ・・orz

[538: 匿名さん]

５３２程度の路駐ならいいんじゃないの？
北側と４ｍはだめだけど。
（通行の邪魔になってないし。）
ゴミ置き場を先住民が使うのはきついな。

[539: 匿名さん]

>536さん

うちもちゃんとゴミ置場の持分持ってますが、
固定資産税の明細？に載ってなかったんです。
あとから請求漏れとか言われても困りますよね。

[540: 匿名さん]

>>539
ゴミ置き場の課税標準額が一定金額以下の場合は固定資産税の対象外となります。

[541: 匿名さん]

>540さん

ありがとうございます。
安心しました。

[542: 税について弱い男]

と言う事は、課税対象外で、無償で譲り受けた形なのでしょうか？

[543: 匿名さん]

>538へ：
＞５３２程度の路駐ならいいんじゃないの？北側と４ｍはだめだけど。（通行の邪魔になってないし。）ゴミ置き場を先住民が使うのはきついな。
なにがいいんじゃないの？なにがだめなの、どちらも立派な駐車違反で、明らかに通行の邪魔にはなってます。この辺で子供でも遊んでいたら、本当に危ないのです。駐車違反さえ”いいじゃないの”っと寛容さを示しているのに、ゴミ置き場が使われてたらキツイなんて、どういうひとかしら？自分と関係あればだめで、自分と関係なければ、なんでもいいのですか？

[544: 匿名さん]

>542
ただで譲渡されたというよりは、家の購入価格にゴミ置き場の共有持分も含まれてたと考えるべきなんでしょうねぇ。
ゴミ置き場は、固定資産税はかからなくても、所有者となれば管理責任が発生します。壊れたら修理しないとダメですし、修理せずに放っておいたせいで通行人をケガさせたとなると、所有者の責任になります。

[545: 匿名さん]

道路で子供遊ばせないでね。
それも危ないよ。

[546: 山田太郎]

夕方子供が自転車で乗り回してあぶない。

[547: 匿名]

ごみ置き場は、旧住民用3ヶ所・新7ヶ所、新入居者でも近ければ旧ごみ置き場を利用できます。
新ごみ置き場を利用している旧住民は3世帯ほどです。
仲良くやりましょう、15日はお祭りです。

[548: 匿名さん]

駐車違反っての、微妙なんじゃないんですかね？違法性がないからこそ警察も
注意するぐらいしかできないんだろうし。伝右川沿いとか違反区域じゃないから
片側が開いてたら法律的にはＯＫになっちゃうんじゃないですかね？
軽だと（今は法律変わったのかもしれませんが変わる前なら）車庫証明もいらな
かったろうし。

まあ、私たちが引っ越してくる前は路駐でもなんの問題もなかったんでしょうね。
（なんせ家なんてわずか、あと全部空き地ですしね）いきなりどうにかしろって
のも気の毒っていえば気の毒だなーと逆に思いますけど。

既存のお宅とうまくやるにはやっぱり自治会を通してしつこく話し合うしかな
いんじゃないかと私は思います。警察は違法性がなければ意味がないですしね。

[549: 匿名さん]

ゴミ置き場は共有施設で分譲価格に含まれていると考えましょう。

[550: 匿名さん]

ものすごいスピードで暴走し、
左右の確認もせず飛び出してくる子供の自転車は、危険です。
でも、道路は車専用ってわけじゃないから、
遊ぶこと自体はやさしく見守ってあげてもいいのかなと思います。

子供たちにとって、安心して遊べる環境をつくってあげるのも、
大人の役目なのかなと・・・

大人たちが、快くそういう思いになれるように、
明らかに危険だったり、迷惑な行動している子供の親は、
しつけをシッカリして欲しいと思います。

[551: 匿名さん]

いい事だとは思わないけど、空き地のたくさんある地域だと、
空いている土地に車を置いていることはここ以外でも良くあるよ。
たいがい、家が建つにしたがって、常識ある人はどけてくれるんだけど、
世の中にはケチでずうずうしい人もたくさんいるからね。
駐禁区域でないし、車庫飛ばしで取り締まるのも微妙となれば、
町会に申し入れるか、車の所有者に直接言うしかないんじゃないのかな。
モラルとか危険とかいうより、近くの家の人が邪魔でうっとうしいというのが
本音だろうから。

[552: 匿名さん]

私道でなければ、(私道もだけど)、道路は不特定多数の人の通行の為のもので
子供の遊び場ではない。
子供は公園であそばせよう。
どうしても、遊ばせる時は必ず保護者が監視すること。
交通量の少ない家の前の道路で遊ばせれば親が安心で楽なのはわかるけれど。

[553: 匿名さん]

いい意味での情報交換すべき場の掲示板であるはずなのに、路駐車の写真を貼り付けるなどの行為は行き過ぎで、そのやり方は大人のいじめに思えてなりません。
そんな人間ばかりが住んでいると思われるのも迷惑なので、この掲示板はそろそろ閉鎖してもよいのではと思います。

[554: 匿名さん]

確かに。
でも、話題の場としてはいいと思います。
５３２、車の写真は消しなさい。
５４３、ちょっと変。通行に邪魔になっていないし、一般的に考えて許せる範囲だし。許して行きた　　　　い範囲。（但し、北側の様に常習はまずい。）
５４７、あなたは偉い！！貴方の様な人に自治会長を任せたいです。

[555: 匿名さん]

うん、547は偉い。
全体的な事実を把握していなくて、やや勘違いで、物事をごく近視眼的に
しか見ない人が少数いるね。
直接相手に言うのでなくて、こういう掲示板に余りヒステリックに
書き込むのは関心しない。
いや、勿論話題や提案の場としては良いと思いますが。

[556: 匿名さん]

自転車も危ないけど、
ボール遊びも危ないよね。
子供はボールしか見てないから。
本当に目が離せません。
早く公園が出来て欲しいですー。

[557: 匿名さん]

公園はいつできる予定なの？

[558: 匿名さん]

>>552　に賛成

路上で子供を遊ばせている親は、どう考えているのでしょう。
車が除けるから大丈夫？
すべての車がそうとは限りませんよ。
迷い込んだ車がたまに入ってきますが、事情を知らないので普通に走行しています。

中には、気を付けている親もいると思いますが
責めて、交差点付近では遊ばせないようにしないと危ないと思います。
誰かが犠牲になってからでは手遅れですよ。

特に6m道路はスピードを出しやすいので、SPD前の交差点は注意が必要です。
ちなみに現在、速度制限の標識はありません。

[559: 匿名さん]

>ちょっと変。通行に邪魔になっていないし、一般的に考えて許せる範囲だし。許して行きた
>い範囲。（但し、北側の様に常習はまずい。）

赤ムーヴと銀セルシオも常習だろ！

[560: 匿名さん]

伝右川沿いの駐車は確かにあまり邪魔にはなってないけど、
家の出口が道側（当たり前）なので子供は言うに及ばず、
自転車、車がいきなり出てこないとも限らないため対向車がいない限り
道の真ん中や川よりに車走らせたりするので正直安全上どうかというのはありますね。
北側に関しては明らかに右左折の邪魔になっていますが、
止めている人は自分が曲がる訳じゃないからわからんのでしょうな・・
「いいじゃん、駐車禁止じゃねぇんだから」って

車庫法違反は一発赤なだけに警察も

・まずは警告
・自治会でなんとかしろ
・というか、持ち主に言え

というスタンスみたいだし

そういや、伝右川を埋め立てて遊歩道とか北側空き地を開発とかってまるっきり動き無いですね。
病院もできそうだし、後は駅から家までの間にコンビニが欲しい今日この頃

[561: 匿名さん]

6ｍ道路で一方が川や公園などの場合、どうしても、車をとめられやすいよね。
いちいちめくじらたててても仕方ない気がする。確かに邪魔な時もあるけど。
問題になってる車は常習犯なので、気持ちはわかるが、こういうところに、
特定の車を写真まで掲載して晒すのは、陰湿な感じがするし、
社会通念的にかなり問題だと思う。

写真を載せた方がそのことに気づいておらず、また、
道路で子供を安全に遊ばせるために、邪魔で危険と言ったニュアンスの
書き込みがあるのには疑問を感じますね。

[562: 匿名さん]

警察も駐車禁止区域でないし、車庫法違反まで踏み込むのは躊躇。
自治会も余りタッチしたくないの本音でしょう。
当事者同士で解決しろということなのかな。
どうしても嫌なら、当事者に言うしかないでしょう。
もっとも、「道路は誰のもの？」なんて逆ギレされるかもしれないけどね。

一戸建てを買う場合は、周辺に路上駐車の車がいたら、
ハウスメーカーに購入前にどかせるよう交渉してもらってから、購入するくらいの
慎重さが必要なのかもしれない。

[563: 匿名さん]

ここって新築建売住宅物件板だよね？？

路駐問題や子供の飛び出し問題も良いけど、そろそろ本題に戻ろうぜ。
最近、梅雨も本格的になってきました。皆様お家の調子はどうですか？

[564: 匿名さん]

路駐問題や子供の飛び出し問題が本題から外れているとは思いませんが、
家の調子は・・・良好です。
魔法瓶浴槽の保温力に関心しています。
トイレも汚れにくくて掃除がらくちんです。

不満を挙げるとすれば
①蚊が多い（どこから入ってくるの？）
②毎日ベランダに鳥の糞が沢山落ちている
③畳が変色した
・・・くらいでしょうか

[565: 匿名さん]

①蚊はきついですね。
　どこからくるのでしょう？既存から来ていそうな。。
②鳥が屋根に停まっているのでしょうね。カラスかもね。
③結構色落ちしますよね。色落ちしない畳みを開発したら売れると思います。

[566: 匿名さん]

>>565
①確かに既存も怪しいですが・・・流れのないドブ川が一番怪しい！
　それにしても窓なんて殆ど開けていないのにどこから入ってくるのかな。

②ベランダは毎日３箇所くらいやられます。
　それにリビングの窓にも。
　ごみ置き場近いのでカラスかも知れんです。

③色落ちしない畳がでたら、買います！

[567: 匿名さん]

あはは、ありがとうございます。
確かに、伝右川でしょうね。。既存の方に失礼しました。

カラスですか。。しょうがないですね。。でっかい目ん球付ける訳にもいかないし。
でも、でもボゥヴィラージュであまりカラス見かけないような。。

使い終わったお茶っ葉をちょっと濡らして畳みの上にまいて、掃くといいらしいですよ。
昔ＴＶでやっていました。（そんなに変わるのかと言う気はしましたが。）

[568: 匿名さん]

確かにカラスは全然見かけませんよねぇ。
それに糞も小粒な感じです。

今度お茶っ葉、試してみます！
ありがとうございました〜

[569: 匿名さん]

やっぱり６ｍも路駐はよくないよ。
赤のムーヴとセルシオもそうだけど会長宅脇の軽だって交差点付近で子供が飛び出してきたらって思うといつもぞっとしながら通るよ。

ここらへんは湿地帯だったからか夜は湿気が多いね。
除湿をまめにしないと家が傷みそう。

そしてツバメが多い気がする。

[570: 匿名さん]

ツバメね。
モルタルの家は軒先に巣を作っていますよね。
良い事と言えば良いのでしょうが。。
サイディングの家は滑るせいか無いように思います。
巣の外にフンをするからね。

ちなみに、野田の方に行くと美園の１０倍はツバメがいます。
１軒に３〜４つのツバメの巣があります。

[571: 匿名さん]

蚊はいますねぇ・・・しかも足が長いやつ
鳥の被害は今のところないですが、
蜘蛛がかなり多い。この間はドングリくらいのがベランダに巣張ってました
後ナメクジ。
どんだけ頑張ったの？って言うくらいの場所にぺたぁって
芋虫とかもいて・・・・
そうはいってもそういった虫がいるのが妙に気に入っていたりします
最近はアゲハチョウ（？）とかもひらひら飛んでますしね＾＾

カラスはイオンの方が食えるの多そうだからこっちこなかったりして

[572: 匿名さん]

家にはハチが巣を作ってました。巣が小さいうちに気づき、被害はありませんでした。こんなこともありましたが、自然が多いことに感謝しています。

３ヶ月点検で、いくつかクレームを言ったところ、いくつか直してもらえました。外構関係は対応が遅く、まだ直ってません。クレーム表を作成したときに、他の家の情報もみえてしまったのですが、クレームのない家はありませんでした。うちだけが・・・と悲しく感じたこともあったのですが、そうでないことが分かりました。アフターメンテナンス課、大変そうです。

[573: 匿名さん]

24時間換気についてお尋ねします。
みなさんのお宅では、この梅雨時期に回してますか？
ウチは回しています。でも外のスゴイ湿気が入ってきてる様な
気がしてならないのですが・・・。
どうなんでしょう？


>クレーム表を作成したときに、他の家の情報もみえてしまったのですが、
>クレームのない家はありませんでした。うちだけが・・・と悲しく感じたこともあったのですが

ウチもウチだけかと思ってましたが、ここの掲示板を拝見してみんな一緒なんだ？という
変な安心感にとらわれてしまいました。
本当は、安心してる場合ではないんですけどね・・・。(T_T)

[574: 匿名さん]

>573
24時間換気は寝室，和室（吸気の方のみ）は止めています。
布団や畳は湿気を吸収しやすいので、カビが心配なので止めました。
リビングは調理中ガスを使ったりするので回していますが、除湿しているので大丈夫かなと思っています。（電気代は気になりますが）

伝右川の方にはカラスいますよ。
カラス以外にも鳩，キジ，鴨，白鷺など沢山います。
糞は困りますが、自然が感じられるのは嬉しいですね。

[575: 大岡越前忠相]

＊当大門野原（ヤハラ）地区は昔は田んぼでした。その田んぼの一画をある業者が購入し、社員用と一部を民間業者に販売したのが昨年までの野台団地です。
造成するために埋め立てた「土」はまともな「土」ではなく、今回中央住宅（株）が試掘したさい、
埋め立てた「土」の中からは大判小判どころか、ヒューム管・車のタイヤ・ベッド・家具・電化製品などなどあらゆる残材があり新聞社が来たほど、「土」の入れ替えはしましたが転圧十分とは思われません。杭は打ってますが今後・・・・・・？
旧住民の宅地にはいったい何が埋まっているのやら？

＊伝右川が埋め立てられるため綾瀬川の拡幅工事が年内中に着工します、川沿いにお住まいの方、騒音・振動で悩まされると思います。
川の氾濫当は上下流に遊水池があり心配はありません。

＊過去30年間の間管理会社と生活上のことでいろいろありました、ここ数年は問題ありませんが、
住民が大幅に増えたため本下水道が完備するまでに何事も起こらなければいいのですけど？

知る人ぞ知る！

[576: 匿名さん]

花壇の土が良くないですよね。
赤土だし、こぶし大の石が沢山混じっています。
この雨で土が流れ出し、木の根を包んである袋（のようなもの）
が見えてしまいました。

[577: 匿名さん]

ナメクジとか芋虫もねー。一戸建てだから当然いますよ。
鳩，キジ，鴨，白鷺もねー。自然でいいんですよー。
皆さん、そのような自然も気にって買ってるはずですから。

蜂もねー、巣を作る事自体はめでたい事でもあるんだけど、
蜂は刺すからね。やっぱり駆除かな。。
昔、じいちゃんちの床の間にでっかい蜂の巣が天井から飾られていました。

[578: 573]

>>574
返事ありがとうございます。
今日も湿気がかなりスゴイですね。エアコンの除湿機能が大活躍です。

[579: 匿名さん]

台風来るな〜
植木が心配ですな〜

[580: 匿名さん]

どうなるんでしょうね〜。
ボゥヴィラージュ初の台風は。。

屋根がすっ飛んだりして。笑

[581: 匿名さん]

172軒の内2〜3軒くらいは何か起こりそうな予感・・・。
ウチだったりして(>_<)

[582: 匿名さん]

ボゥヴィラージュ初の台風＆地震はどうだったでしょうか？
これから引越しなので、お聞きしたいです。

[583: 匿名さん]

造成中の貯水池内にある堤防のような物が崩壊してました。

[584: 入居済み住民さん]

15日は台風でしたがお祭りはいつに延期になったのですか？

[585: 契約済みさん]

どの変で、どんなお祭りになるのでしょう？

[586: 気になった男]

イルドフランスのフローリングが変色した方、その後の進展は
どうなりましたでしょうか？

[587: 社宅住まいさん]

イオンに買物に行ったつでに、ボゥヴィラージュ見学に行ってみました。

感想　凄い密集度。圧迫感を感じました。４ｍ道路で対向車が来てバック
　　　するはめに。
　　　家は、オシャレ。
　　　駅まで、結構遠いい。

煽りじゃなく、率直に無理だと思ったよ。

[588: 匿名さん]

うーーん、密集してますかね？
自分としては
前住んでいたところよりはかなり家々の間が空いている（庭じゃなく裏とか）
のであんまり気にはならない（むしろ広く感じる）ですが、
数が多いですからねー、確かにそう見えなくはないかも。

駅までは十数分なので近くは無いけど遠くもないかなぁと。
これまた前の家は30分以上離れていて徒歩なんて考えられなかったので。
良い運動だと思ってテクテク駅まで通ってます。


4mは・・・・ま、これはさすがに仕方ないですかね＾＾；
最初見たときは「もうちょっと道路広めに区画切ればいいのに」と思いましたが。
６ｍ位有ればすれ違いできますが、まぁそれはそれで路駐も・・・
痛し痒しですな


まぁ、じっくりと587さんの納得のいく家を探して下さい
高い買い物だけに妥協するのは後で後悔しますからね
色々見て回るのだけでも意外と楽しかったですし

[589: 契約済みさん]

不動産の買い物って、一生に一度の買い物なので、いろんなやっかみだとか、そういうつもりで言ってなくても、そう聞いてしまうとか、不思議な行間が発生しますよね。
うちは、いろいろ見て周りましたが、いろんな面で良い買い物ができたと満足しています。
全てが１００％満足できる不動産なんてありえないですよ。
それに同じ条件でも、ひとそれぞれで感じ方も違うしね。

しかし、美園はえらい勢いで町が変わりつつありますね。
１年後には違う町になってますね。良い意味で。
逆に開けすぎちゃうと、今の田園風景が懐かしくなってしまうのでは？＾＾

[590: ボゥヴィラージュマン]

密集してると感じるのはやはり４ｍ道路のせいだと思いますよ。
最初に団地を開発した時の道路なので仕方ありませんね。。
（当時はある程度の密着がよかったのかも。）

今後のウィングシティの開発では前面道路６ｍは確保され、敷地４０〜５０坪となりますから、ボゥヴィラージュで言うと６ｍ道路沿いのような細長い敷地になるはずです。
見た目、ゆったりした感じにはなりますが、地型があまり良くないかも。

角地でも細長になるはずなので、家がどう建つかだと思いますね。

[591: 入居済み住民さん]

ポラスの建物は１階の天井高が高い分、
建物の高さが高いから、
４ｍ道路だと圧迫感が更に増してる気がします。

駅までの距離は、発車１５分前に家を出れば、
らくらく間に合いますよ。
戸建てで駅１５分なら合格かなぁと思ってます。

>590さん
敷地面積の最低が135m2とか150m2とかになるだけで、
区割りのカタチは細長くなるとは限らないですよ。
例えば、１００坪の細長い土地を
４０坪の正方形と６０坪の敷地延長(旗型？）にするかもしれないですし・・・

[592: ボゥヴィラージュマン]

私が思ったのは、ウィングシティの街づくりの全体構想図をみると
一街区のスパンがボゥヴィラージュで言う所の６ｍ道路のスパンの様に
広く設計されています。（道路間の敷地部分）今は、何となく絵でしかないのですが、ＵＲの計画と共に道路に関しては間違いなく、そのスパンで進んで行くとよんでいるのです。
その中で４０〜５０坪の敷地を区分けしていく訳ですから、自然と細長くなって、道路面が庭になって家がセットバックして、ゆったりとした街並みになるのだと思っています。

この時代分譲地内に私道は作らないと思うので。

[593: 匿名さん]

４０〜５０坪で区割りしていくわけではないんですよ。
例えば１２０坪の土地を持っていた地主さんの土地が、
区画整理で減歩され１００坪の１宅地となる場合、
その宅地を建売業者が購入して、591のように40坪と60坪に分けるケースもあるんです。
全体構想図は、こんなふうになったらいいなぁ程度のものですから。

道路も、開発行為によっては開発道路を入れないと
いけなくなるケースもあるでしょうし、
そもそも敷地延長は私道ではなくただの私有地です。

[594: 入居済み住民さん]

7月16日の祭りの風景です。

[595: 買いたいけど買えない人]

もう172戸全て入居されたのですかね？
結局キャンセル物件も全て売れたのかな？

[596: 匿名さん]

残念ですが完売です。数年したら中古住宅でご購入ください。

[597: 入居済み住民さん]

594さん

写真ありがとうございます！
15日が16日に延期になったんですね・・・。（終わってしまったか）
来年は見に行きます〜

[598: 匿名さん]

２〜３年後に北側の敷地の開発を行うらしいですよ。４６３側。
ボゥヴィラージュ美園２期工事だそうです。
約８０棟の開発らしいので、今度こそ是非！！

[599: ローンに悩んでいる男]

質問です。
皆さん、頭金てどれくらい入れましたか？
そして、どんなローンを組みましたか？
＆、月々いくらくらい払っていますか？
ボーナスはいれましたか？

参考までにお教え願えると助かります。
（家苦しい系かもなので。）

[600: 匿名さん]

それでは、まず599さんのローン状況はいかがなものか教えていただけますか？
どのくらいだと苦しい系なのでしょうか？参考までに。