埼玉県「ボゥヴィラージュ」ポラス購入者専用

[ぱぱ]

第１期の方は、もうそろそろ入居が近いですね。色々な事をみんなで情報交換していきましょう！

[2: 匿名さん]

[3: 匿名さん]

スレ立てお疲れさまです
追ってきましたw
まあまったりと行きましょう

[4: 匿名さん]

なかなか面白いサイト
http://www14.plala.or.jp/urawamisono/

南北線 - 埼玉高速鉄道 - 東急 に関するサイト
http://www.k3.dion.ne.jp/~misono/sr/sr00.html

警備会社のサイト
http://www.spd-security.com/homesc/index.html

[5: 匿名さん]

03>さんへ
そうですね。でも、もう何も意見したくないので、削除依頼で終了です。
それはそうと、貯水池側の道路が舗装されたり、青山商事やらマツダやら工事が始まってきて、どんどんと変わって行きそうですね。数年後の浦和美園が楽しみになってきました。

[6: 匿名さん]

[7: 匿名さん]

>>4さん
いちばん上のサイトの管理人さんは↓の掲示板に出没してます
とりあえず参考にhttp://messages.yahoo.co.jp/bbs?.mm=GL&action=m&board=55201974...

さいたま市の子育て関連情報
http://www.saitama-kosodate.jp/

こんなのも
http://浦和美園駅.jp/

[8: 匿名さん]

私は購入者ですが、購入予定者も含め色々と情報交換したいと思うので
元々のスレの方に投稿したいと思います。

[9: 匿名さん]

ワタシも購入者です。
1期で購入ですが、当初10月入居予定でしたが、
工期が遅れてるとのことで、11月入居予定です。

[10: 匿名さん]

そうなんですか。でも、むりやり終わらせる工事よりいいですよね。
それはそうと、年末位から液晶テレビは安くなるみたいなので、年末まで待ってから購入がお得みたいですね。我が家は、しばらくは今のテレビで我慢する事にしました。

[11: 匿名さん]

>>10
まだ使えるなら、使いつぶしたほうがいいよ。
２年後にはいまの半額になるそうだ。

[12: 匿名さん]

そんなに安くなるんですか？嬉しいですね。でも、そこまで待てないので、来年の春位まで待ってみて購入してみます。

そういえば、ジローレストラン（建設予定）の向かい側には中古のトラックが並んでいました。
中古車屋が出来るんですかね？個人的には、西松屋とかトイザラスとか出来て欲しいなぁ〜。

[13: 匿名さん]

今のところ看板立ってるのは車関係か服飾関係くらいですよね
確かに子供関係も欲しいところだし、あとはやっぱりコンビニもできたらいいなあと思ってます
いちいちジャスコに行くのもあれなので…

[14: 匿名さん]

ところでオプションのダウンライトは付けましたか？
何個くらいがベターだったのだろうか…

[15: 匿名さん]

ダウンライト、自分のとこは部屋の壁際に沿うような形でリビングダイニングに5つ付けました
どんな具合になるのか楽しみです

[16: 匿名さん]

あ〜壁際かぁ！そう言う配置もあったのですね。
うちは普通にリビング側の電気の四隅に配置しました。
少なかったかなぁ…

[17: 匿名さん]

壁際は、良さそうですね。思いつかなかった。
色々とインテリア雑誌を見ながら見ていると、ライトを壁に設置しとけば良かったかな〜と思います。

[18: 匿名さん]

他に皆さんがこだわったトコとかありますかいなぁ？
色々な意見を聞かせてくださいm(_ _)m

[19: 匿名さん]

ダウンライト良さげですね！
ワタシはスタンドライトにしようかと…。

駐車場はオプションで2台分を考えていますが、みなさんはいかがですか？

[20: 匿名さん]

当初、２台分を考えていましたがせっかくの庭がもったいない気がしましたので、我が家はお庭を満喫しようかと思います。（まあ、そんなに凄い広い訳でないですが。。。(笑)

[21: 匿名さん]

>>19さん
スタンドライトとは普通に電気屋さんとかで売ってるアレですか？

うちも駐車場は2台にする予定です。
親や友人が車で遊びに来ても、これで大丈夫です！
ちなみに値段はオプションで工事すると17万くらい？と聞きました。
後からやると30万くらいらしいが…ホントか！？ｗ

[22: 匿名さん]

＞２１さん
はい、電気屋で売ってる、スタンドライトです。
高さいろいろ、デザインいろいろで、リビングの隅に置こうかと。

うちは駐車場申し込みをしました。
あとは、フローリングのコーティングをどこまでするか検討中です。

[23: 匿名さん]

なんだかんだ言ってオプションで結構金掛かるよね・・・汗

[24: 匿名さん]

家で値引きがない分、オプション苦しいです…（笑）

[25: 匿名さん]

1期購入の者です。
皆さん販売期ごとに順次引越しとなると思いますが、お隣さんなどは
ほぼ同時期の引越しとなりますよね？こういった場合は引越しの挨拶を
した方が良いのか、しない方が良いのか迷っています。
マンションの一斉入居などではないことの方が多いといいますが、一戸建て
ではまた違うようにも・・・。皆さんはどのようにされる予定ですか？

[26: 匿名さん]

浦和美園の物件をただいま検討中の者です。
購入済みの方が多いみたいなので色々とお聞きしたいことが・・・。
まず、あの辺りの地盤ってどうなんですか？営業マンから説明を受けたのですが専門用語などでいまいち理解できず(:_:)
それと何よりあの抽選の倍率！！！皆さんはどうやって切り抜けたのですか？
やはり運の強さですか？
さらにさらに・・・購入してからも結構お金がかかってるみたいなんですが平均的にはどのくらい¥かかってますか？まぁオプションの種類などにもよると思いますが大体で。

[27: 匿名さん]

25さんへ＞
引越し挨拶ですか・・・そこまで、考えている余裕がありませんでした。
我が家は、向こう隣３件位の挨拶をしようかと思います。それに、以前から住まわれている方々が自治会を作られていて、そこの自治会に加入しますので、みんなで仲良く暮らして行ける住宅地になったらいいなぁ〜って思っています。

[28: 匿名さん]

26さんへ
浦和美園駅の真下に活断層が入っています。
洪水等については、さいたま市のHPでハザードマップが公開されています。
http://www.city.saitama.jp/cgi-bin/odb-get.exe?WIT_template=AC020046&a...

ちなみに・・・私も購入を検討中です。
もちろん、地盤のリスクも承知の上で検討中です！

[29: 匿名さん]

>>26さん
地盤とか活断層とかについては、こちらのスレでたびたび話題に出てたので、参考になさるとよいかと思います
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/28225/
とりあえず自分で調べた結果と、実際の測定図を見た限りでは、正直緩いです
ただ、それを十分見越して、杭を相当数打ったりして改良を行ってます

あと地元の人（30年ほどお住まいの方）の話だと、川が増水して水没したりとか、家が傾いたりとかはないとのことでしたよ
現在更地で、全くなにもないところを分譲したのではなく、もともとあった区画に建てる形なので、そんなには心配してなかったりします

[30: 匿名さん]

>>26
30年前程度ではわからないよ。
地元の人の意見もいいが、市役所の直接問い合わせたほうがいい。

[31: 匿名さん]

>30
じゃあ何年前なら分かるんですか？
そこまで気にするなら川の近くに住まない・過去大地震のあった地域には住まないようにするしかないですよ。
と言うか地震大国の日本には住めませんね…

[32: 匿名さん]

>>31
まあ、１００年前くらいは洪水情報は欲しいね。

[33: 匿名さん]

>32
まずきちんとしたものは無いでしょうね…
ところであなた購入者でも購入予定者でも無いでしょ？
あんまり変なんチャチャ入れるの止めてもらえませんかね(-_-;)

[34: 匿名さん]

都合悪くなるとすぐ悪人扱いする。とんでもない奴だ。

[35: 匿名さん]

別に都合悪くなってませんが？
100年前とか無理難題を言ってるのはあなたでしょ？適当なことを言わないで欲しいな…
とにかくあなたみたいな考えの人は近くに住んで欲しくないだけですよ。

[36: 匿名さん]

地盤の弱さは事実ですが・・・こちらはしっかり建てられていると思うので、あまり心配していません。地震に関して言えば日本中どこに建てても同じような気がします。
それよりも気になるのは水害の方です。
昨今の温暖化の影響なのか分かりませんが、熱帯地域のような豪雨が多くなったような気がしてなりません。今年の６月頃、他県ですが、今まで洪水の経験が無い地域で大きな被害が出てしまった事がありましたよね。想定外の大雨など、考えるときりが無いのですが・・・。低い土地なので対策はしっかりしているはず？ですよね？？

[37: 匿名さん]

>>35さん
　かまってはいけません。よけいに荒らしにくるんだから・・　でも、
ところであなた購入者でも購入予定者でも無いでしょ？　　は引き金ですな・・・
>>36さん
　たしかに洪水は怖いですね。浦和美園はやたら親水池等も多いし・・綾瀬川の周りは堤防といったようなものもないし・・　私の知り合いに綾瀬川沿いにポラスの家に住んでいる人がいますが、豪雨が降ると、水位が上がって怖いそうです。だけど浸水したことはないそうです。

[38: 匿名さん]

この夏に、短時間に激しい雨が降ったときが何度かあって、実際に見に行きましたが、
若干。水はけが悪い部分がある程度で、
浸水しそうだなぁと思ったところはなかったです。
といっても、綾瀬川があふれたり、堤防決壊したらどうしようもないですけどね・・・
野台ロードとけやき通りの間の公園にも調整池つくってるし、
４６３バイパス北側にもつくってるみたいだから、
勝手に安心しちゃってるんですけど・・・

[39: 匿名さん]

　話が変わってスイマセン。購入者の方に質問です。ＬＤＫのエアコンは何畳用のを取り付けますか?　まだ建っていないのでわからないのですが、間取り図をみるとリビング・ダイニングで17畳くらいなのですが・・・　うちは対面キッチンなのですがそこも入れてなんですかね？？

[40: 匿名さん]

15畳〜20畳用くらいじゃないっすかね？
うちはリビングと階段が仕切られてないのでそれでも大丈夫なのか微妙ですが…

[41: ３２]

>>35 >>37
荒らす？あ　ほ　か。
過去１００年の水害情報は市役所にいけばあるって事だ。
それを見て判断しろってことだ。
なんでもかんでも人を悪人にするな。

[42: 匿名さん]

やれやれ・・・　荒らしの32の火がついてしまった・・・

[43: 32]

俺のどこが荒らしなんだ？
あおっているのはきみらのほうだろうが。
洪水情報なんてものは３０年くらいじゃわからないから
市役所に聞けよって言っているだけだろ？
たとえばエリアは違うが伊勢湾台風とか室戸台風は何年前だ？
中京地区に住んだことがあるが１００年前くらいまでのデータはあったぞ。
洪水後、どういう水害対策を実施したかという内容まで教えてくれた。
それを見て同僚は判断して湿地帯を購入したんだ。
気になるならこのくらいまで慎重に調査しろってことだ。
たしかに俺は購入者ではないが、興味のあるエリアのひとつだから
ここに来ている。他のエリアが第一希望だがそのエリアの抽選がはずれれば
この物件の調査をする。市役所に行って洪水情報を聞くつもりだ。
これのどこが荒らしなんだ？言ってみろよ。

[44: 匿名さん]

購入者です。洪水だの・・地震だの・・・と購入した後から心配を上げたらキリがありませんので、防災が起きた時にどうしたらいいのかと心の準備・行動の準備は必要ですね！

話が変わりますが、新しい建築看板が建っておりました。ここ最近になって青山商事の工事が始まりましたが、隣の敷地に新しい建築看板が建っておりました。店舗・共同住宅となっておりました。1階が、お店で2階以上が住宅になるみたいです。個人的には、イオンと東川口エリアを挟んだ沿道は、２〜３年の内に変わり果ててしまいそうだと思っています。お店や、医者を作るにしてもイオンの集客効果利用した方が、店舗運営は上手く行きそうですからね。その分、土地代、店舗代は高そうですが・・・

[45: 匿名さん]

台風と洪水を一緒にしている時点でどうかと…最初と言ってることが変わってきてる気がする…

[46: 匿名さん]

＞43もとい32さん

　横レスすいません。市役所のどこの課でその情報がわかるんですか？教えてください。

[47: さらに46です]

さらにすいません。他の市役所でも洪水情報がわかるところあるんですよね？

[48: 32]

>>45
逆にあなたの言っていることがわからない。通常時では洪水なんて起きないでしょう。
洪水が発生するのは台風や集中豪雨のときですからね。

>>46
区市町村で違うけれど災害対策関係の部署とか土木建築課ですね。

[49: 匿名さん]

私は購入者です。
上の46さんへの回答見てると、
32さんも悪い人ではなさそうですね^^

100年降雨確率（100年に一度降るかどうかの大雨）
を想定して河川改修した川でも、
明日、200年に一度の大雨が降ったら溢れたり堤防決壊するわけで、
結局は、その際の対策をどうするかが重要だと思います。
例えば、イオンが埼玉県と災害時の緊急物資の提供について提携したそうで、
それも私たちに多少の安心感を与えますし、
やはり、その土地に３０年近く住んでいる方が、
一度も浸水被害にあってないっておっしゃっていることは、
かなり心強いです。

いろんな考え方の人もいるし、
基本的には専門家ではなくど素人なわけですから、
荒らしと言われて気分悪いでしょうけど、
もしかしたらお互い、ご近所さんになるかもしれないので、
今後もお手柔らかな情報交換していきましょう。

[50: 匿名さん]

　話は変わりますが、週末はあの辺こんでますねぇ〜今のところ抜け道がないみたいなので目と鼻の先に家なのに渋滞で・・・　ってパターンも考えられますね・・・

[51: 匿名さん]

どの辺が渋滞してましたか？
以前週末に行ったときは渋滞と言うほど混雑してなかったように思います。
時間帯にもよるんでしょうかね。