埼玉県「ボゥヴィラージュ」ポラス購入者専用

[ぱぱ]

第１期の方は、もうそろそろ入居が近いですね。色々な事をみんなで情報交換していきましょう！

[525: 匿名さん]

そうですか。。
やっぱり着けないとダメかな？
配管の位置って業者ですぐに分かりました？
（変な位置を開けちゃったりして。
施工中毎週見ていましたが、屋根裏の断熱はちゃんとやっていると思いますよ。

[526: 匿名さん]

>>525
断熱材の品質がよくないのでは？

[527: 匿名さん]

洋服の青山の通り沿いに病院が開院予定ですね。
車で通り過ぎる時に確認しただけなので、小児科と内科がある事だけしか解りませんでしたが、
他にも数科あるみたいです。
開院はまだ先みたいですが、徒歩で行ける病院が出来るのはありがたいですね。

[528: 匿名さん]

病院が近くに出来てうれしいです。
便利になりそうですね。
美園駅周辺も整備されると良いですね。

[529: 匿名さん]

age

[530: 匿名さん]

少しずつ住みやすくなっていきそうですね。毎朝の通勤では、約５分おき間隔で始発電車がでているので、通勤が快適です。私の通勤時間帯では隣の東川口でだいたい座れなくなっています。中には、美園駅まで下ってから、美園発の始発電車にのって通勤している人もいます。この場所を選んで良かったと思っています。でも、旧住民との関係がうまくいっていないのが残念です。路上駐車は未だに放置状態だったり、ごみ置き場（新住民が土地を購入し、毎年、固定資産税を払っている）を旧住民が使用していたり、・・・・。何とかならないのでしょうか。

[531: 985です]

＞530さんへ
最近入居された方でしょうか？
路上駐車については同じ意見です。
ただ、ごみ置き場については自治会会議において、確認がありましたが、
新住民が、もともとのごみ置き場を使っている区画もあり、お互いに確認の上で使用しているはずです。

[532: 匿名さん]

[533: 匿名さん]

ちょっとやり過ぎ。

[534: ５３２ではありません]

＞５３３
伝右川沿い辺りと北側の路駐はあまりにも頻繁に起きているこどが皆さんが確認されているとおもいます。やり過ぎではなく、駐車違反、車庫法違反などが見つけたら、どんどん警察に通報して、完全になくなるように頑張るのは当然だと思います。

[535: 匿名さん]

>530さん

ゴミ置場の固定資産税、払ったんですか？
うちにはゴミ置場の分の請求がこなかったのですが、
そのうちくるのでしょうか？

[536: 匿名さん]

固定資産税は、家がある部分の土地とごみ置き場のある部分の土地をまとめて支払っています。
住宅を購入した際に、宅建業法で説明義務のある重要事項説明書などに、不動産の内容が記載されています。私の場合は、家のある部分の土地の他、ごみ置き場の1/32を購入しています。

[537: 匿名さん]

ゴミ置き場に関しては確か周知有りましたね
新規のゴミ置き場でも既存の方も使いますよみたいな
固定資産税に関してもなんかあったかな？（忘れた）

路駐に関しては気がついてるだけでも結構通報で警察来てるみたいですが
その時はどけてもまた同じ人（もうほんとに同じ人）が止める
通報→どける→また止める
の繰り返し・・・
警察も本腰入れる気無さそうな気がする
そら、犯罪とか事件の方が重要なのは分かるけどさ・・orz

[538: 匿名さん]

５３２程度の路駐ならいいんじゃないの？
北側と４ｍはだめだけど。
（通行の邪魔になってないし。）
ゴミ置き場を先住民が使うのはきついな。

[539: 匿名さん]

>536さん

うちもちゃんとゴミ置場の持分持ってますが、
固定資産税の明細？に載ってなかったんです。
あとから請求漏れとか言われても困りますよね。

[540: 匿名さん]

>>539
ゴミ置き場の課税標準額が一定金額以下の場合は固定資産税の対象外となります。

[541: 匿名さん]

>540さん

ありがとうございます。
安心しました。

[542: 税について弱い男]

と言う事は、課税対象外で、無償で譲り受けた形なのでしょうか？

[543: 匿名さん]

>538へ：
＞５３２程度の路駐ならいいんじゃないの？北側と４ｍはだめだけど。（通行の邪魔になってないし。）ゴミ置き場を先住民が使うのはきついな。
なにがいいんじゃないの？なにがだめなの、どちらも立派な駐車違反で、明らかに通行の邪魔にはなってます。この辺で子供でも遊んでいたら、本当に危ないのです。駐車違反さえ”いいじゃないの”っと寛容さを示しているのに、ゴミ置き場が使われてたらキツイなんて、どういうひとかしら？自分と関係あればだめで、自分と関係なければ、なんでもいいのですか？

[544: 匿名さん]

>542
ただで譲渡されたというよりは、家の購入価格にゴミ置き場の共有持分も含まれてたと考えるべきなんでしょうねぇ。
ゴミ置き場は、固定資産税はかからなくても、所有者となれば管理責任が発生します。壊れたら修理しないとダメですし、修理せずに放っておいたせいで通行人をケガさせたとなると、所有者の責任になります。