埼玉県「ボゥヴィラージュ」ポラス購入者専用

[ぱぱ]

第１期の方は、もうそろそろ入居が近いですね。色々な事をみんなで情報交換していきましょう！

[423: 匿名さん]

別に契約しなくたっていいよね？
契約しないといけないの？
NHKと一緒で、あまりにひどい場合は、うちは契約しません。

[424: 匿名さん]

ま、セコムや総合警備保障、セントラル警備保障など大手と比べてはいけないのかもしれませんね。

http://www.spd-security.com/index.html

[425: 匿名さん]

１期のもので工事は済んでいますがまだ契約してません。いずれ契約に来ますと
言ってましたが電話もなければ担当者も来ないし。
こっちから連絡する必要もないかなと放置状態。いいのかなー。後からどっと請求
されちゃうんだろうか・・・。

[426: 匿名さん]

１期なのにまだ契約しなくても大丈夫なんですか?
(催促とか無し?)
私は契約してしまいました

でも、警備会社が行うことは、一応防犯ですよね・・
路駐はとても迷惑だけど、路駐する人のモラルではないでしょうか
今まで居る人の車ですが、明らかに駐車場無い感じ
警備会社より不快です
最近、紺ヴォルヴォのワゴンが停まりっ放し

もう少しで、ＳＰＤも入居しそうなので、警備状況はもう少し待ってみてはいかかでしょうか

[427: 匿名さん]

>>420さん
うちも同じような感じでアンテナ立てましたが、アナログは正直視聴に耐えません
チャンネルによりけりですが、特にNHK教育とフジがちょっとしんどいです
ブースターもつけてますが、取付業者曰く、もう少し強力なやつにしないとこの地域はしんどい、とのことで、さらに数万のブースターをつけた方がいいと言われましたが、さすがにそこまではと思いやめました
結局地デジしか見てない状態です

[428: 匿名さん]

>>425さん
＞１期のもので工事は済んでいますがまだ契約してません。いずれ契約に来ますと
＞言ってましたが電話もなければ担当者も来ないし。

このへんがいい加減という印象を受けるゆえんですね
うちも同じような状況でしたが、こちらから連絡を入れて契約をしてしまいました
とりあえず営業担当がルーズというか、しっかりしていない感じです
施工に来てくれた方や本社の方はしっかりとしてた感じだったのですが・・・

4月から巡回警備が始まりますが（始まるはず）、どうなりますかね
状況が変わらなければそのうちクレーム等入れてみるのもいいかもしれません

[429: 匿名さん]

>423さん
わたしも(ポラスの)担当営業さんに、同じ質問を投げかけました。
曰く、契約前提になっているので、契約をしない場合は違約金が
発生するそうです。
解約しないというよりも、放置する方が得策かもしれません。
それだったら、向こうの責任ですから。

[430: 匿名さん]

つーかさー。
ポラスの担当から電話回線引かないと、SPDが使えないと言う話は聞いてないんだけど。
とりあえず携帯の予定のうちはどうなるの？
契約出来ないじゃん。（したくないけど。）ボソ

[431: 匿名さん]

>429さん
私のところのポラスの担当営業さんは、あくまで提携だけなので契約については入居者の
判断で、と言ってました。
うちも結局、機器の工事には来ましたが、契約書内容の訂正（口頭説明だけの部分を追記）
をお願いし、その後連絡なしで未契約のままです。
正直、対応に不安ありで出来ることなら契約せずにいたいと感じています。

[432: 匿名さん]

ADSLについて教えて下さい。光ではなく、ADSLを使っていらっしゃる方がいますか？スピードはどうですか？NTT局舎から距離は2Km以上はあるようなので、12Mbpsで大丈夫でしょうか？

[433: 匿名さん]

ADSLでもメールとWebだけの利用なら、特に問題なく使えると思います。
しかし動画を見るのなら視聴には難しいかもしれません。
参考情報として、ADSL 47Mbps契約で 1Mbps 出ませんでした…

[434: No.432]

>433さん、遅くなりましたが、ADSLに関する情報、ありがとうございました。KDDIのひかりoneはこの地域に提供するまではADSLにするつもりです。

[435: 匿名さん]

ここの住宅を購入してがっかりです。手抜き工事は当たり前。設計ミスもありました。
ポラスの対応によっては、地裁への提訴を考えています。どなたか詳しい方、アドバイスお願いします。

[436: 匿名さん]

訴えるほどの手抜き工事＆設計ミスとはどのようなものでしょうか？
よろしければ教えていただけないでしょうか。
うちもちょこちょこ壊れてる部分とかはありましたが・・・。
言ったら直してくれるみたいだったので安心しきってました。

[437: 匿名さん]

以前も「がっかり」「騙された」と投稿した方がおりましたが、
詳細は全く教えていただけませんでした。
本当にそんな手抜きや不備があったのでしょうか？

吟味して購入した住宅が問題なのは相当にショックでしょう。
私たちが気付いていない不備等もあるのかもしれませんので、
せっかくこうやって投稿しているのだし、435さんも詳細
教えていただけませんか？

[438: 匿名さん]

>>429さん
>契約前提になっているので、契約をしない場合は違約金が発生するそうです。

私の場合は、違約金の説明はありませんでしたが、「とにかく契約する前提ですから」の一点張りでした。SPDからは、契約内容は５年契約で、途中解約の場合80%を支払うことになっています、との説明。おそらく、（その担当者は）その80%分のことを「違約金」と説明したのではないでしょうか?　私の理解では、契約はあくまでもSPDと購入者が改めて交わすものであり、「住宅の購入イコールSPDとの契約」にはならないはずです（そうあってはいけない）。まだ入居前ですが、入居後の契約は微妙です。先方の対応何如というところでしょうか？

[439: 匿名さん]

おそらくSPDの契約の件は、契約しなくても違約金は発生しないと思います。
住宅の購入はあくまでポラスの担当とポラスとだけしてるだけなので、SPDは関係ありません。
あくまで前提なだけなので、おそらく争っても勝てると思います。
（と言うか、そんな放しおかしーだろ。。）
しかも、バリっとした警備員なら分かるけど、SPDってこ汚いワンカップオヤジ風な人が多いしさ。。

[440: 匿名さん]

契約書の容認事項とか、別紙覚書とかに記載して無いなら
違約にはならないですよね？
記載してあってサインしてるなら違約なのかな？

[441: ４３５]

４３７さん、本当です。外構及び外壁の施工。内装材の仕上げ。設計図面の不備（図面どおりに施工することができない状況）です。内装材の仕上げは、直してもらいました。こんなにがっかりしているところに、住民からの疑いがあり、本当に残念です。

[442: 匿名さん]

内装材の仕上げを間違えると言う事はクロスの品番を間違えたと言う事ですか？

SPDの件は契約書はポラスの物なのでSPDの事は書いてありません。
基本的に他の会社の内容を明記する事はありません。
私の記憶では
１、申し込みの時にセキュリティの説明を受け、セキュリティに入る確認をされ認め印を押した。
（その時点で、電話代が別途掛かるとか言う話は聞いていない。基本料金のみ。）
２、抽選後、契約の際に再度、セキュリティに入る確認をされ認め印を押した。
（その際も、電話代が掛かると言う話は聞いていない。）

要するにポラスとしてはSPDは別会社であり、基本的にまず住宅を売る事が第一なんです。
しかも、自分はSPDの社員でもないし、セキュリティの事はよく分からないはずなので、
申し込みと、契約の時に確認の為、認印を押させているのでしょう。
（他の会社の契約の事で、実印を押させる事はできないでしょう。。）

よって、SPDの契約は別途なのです。SPDを信用出来なくて入らなくても問題はないのです。
（その前に、SPDに対していろいろ要望した方がいいでしょう。）
１、ワンカップ風をやめろ。
２、工事中の仮設の便所の周りをうろうろした後に、使うな。
３、チャリンコで後ろをキョロキョロ確認しながら、走り去っていくな。（若い奴）
４、制服が汚い。（こ汚く見える。エンジか紺ベースがよい）
５、体格のいい奴を採用しろ。（パット見、その辺の工業高校をようやく出たと言う感じの奴が多　　　い。おっさんも）
６、色白を採用しろ。（黒すぎる。）