池田市五月丘の一戸建てってどう？（積水ハウスほか）

[いけだ]

池田市五月丘では旧公団跡地を一戸建て住宅として販売されていますが、区画ごとに複数の業者さんが
販売しており、正直なところどこがよいのか比較に困っています。
--現在販売中--
ミツワ住研さん（ミサワホームさん等の建築条件付宅地）
積水ハウスさん（積水ハウスの建築条件付宅地）
村本建設工業さん（建売り、建築条件付宅地）

[81: 78]

>>79
>>80
失礼しました。限りなく６０００に近いワケですね。
（安いところでも）
東急の建売にしとけば良かったかなぁ。
ビルダーが大手HMの仕事してる昭和工務店だったから
真剣に考えたんですけど裏のマンションがウザかったから・・・

[82: yoi]

価格と駅からの微妙な距離さえ気にならなければ、環境は良いのではないでしょうか。
校区の渋○中が少々荒れていると言う話も聞きますが・・・このへんは子どものいない
私にはよくわかりません。

[83: サンライズ]

五月丘保育所西側の「サンライズ五月丘」は当初は４７戸で販売予定でしたが、
最近になって「関係諸団体との協議等による変更等の為設計が遅れている」との
案内がありました。

誰と協議して何が変更になったのでしょう・・・
民間の設計に誰が口出ししたのでしょうか？それとも設計上不備があったのでしょうか？

[84: 未登録]

>>83　へぇ〜あそこはクレインってとこの分譲予定地だったのね。
プログオーレとかの売れ残り具合みて、当初の計画（分筆）から
売り方変えようとしてるのでは？？？
細切れにして安売りするか？広めにして富裕層狙いにするとか？

[85: 未登録]

>78
積水の建売の広告が入っていましたが、6-7000でしたよ。

[86: 未登録]

今週末からクレイン売り出すみたいだけど、
プログオーレとか積水よりかなり割安だね。
駅に近くなるのに土地も安い気がする。

ttp://www.crane-sunrise.com/koukoku/koukoku060429_2.jpg

[87: 匿名さん]

クレインさんを見てきましたが、どちらかといえば区画が奥に細長くあまり家の幅が
無いような気がします。
ミツワ→積水と値段が高騰していましたが、土地は妥当な値段ではないでしょうか？
建物自体は、建売であれば標準的な品質になるのかな？

[88: 匿名さん]

東急　http://www.tokyu-land.co.jp/kansai/satsukigaoka/index.html
ミツワ　http://www.mitsuwa-j.com/bunjyou/ikeda/index.html
積水　http://www.sekisuihouse.co.jp/machinami/42ikedasatsukigaoka/index.html
村本　http://www.wombat.zaq.ne.jp/excelhome/
クレイン　http://www.crane-sunrise.com/new_.html
・・・さていづれか？

[89: 未登録]

五月丘の環境からすると、４−５千万円くらいが妥当ではないでしょうか？
個人的にはこの範囲におそあまるクレインさん村本さん東急さんあたりが検討の範囲に
なるかと思いますが。

[90: ニ丁目]

東急はとっくに完売してますけど。誰か出て行くの待って中古狙いということでしょうか？
一期の東急は抽選会したくらい格安で人気の物件だったからか、
二期のミツワ以降が販売価格釣り上げて失敗してますね。
クレインは大型車も通る道路と保育所に挟まれた環境。どうでしょうか。

[91: 匿名さん]

[92: 匿名さん]

[93: 匿名さん]

[94: 匿名さん]

[95: 匿名さん]

[96: 匿名さん]

[97: 匿名さん]

[98: 匿名さん]

[99: 匿名さん]

積水の建売６千万円台でしたね。
見に行ってきましたが、設備は標準ですが、それぞれの品質が普通の建売より
２ランクぐらい上でしょうか。
その分価格に反映されていますが・・・
このあたりって、どんな人が住んでいるのでしょう。

[100: 匿名さん]

>86
クレインさんは土地がやや細長い＆ほとんどが東／西向きの土地なので、
少々安めなのでしょうか。
それともこの土地の落札価格が低かったのでしょうか。

積水さん、ミツワ（プログオーレ）さんはもう残りわずかですね。

[101: 匿名さん]

近くにお店が無く不便でしたが、バス停のところに来月コンビニがオープンします。
これで少しは便利になるのかな？

[102: 匿名さん]

積水ハウスが建売の価格を値下げしたみたいですね。
今日広告が入っていました。1割ちょっとの値下げです。

[103: 匿名さん]

１割り引きですか。
と言うことはそれ以上の利益があったと言うことなのでしょうかね。

[104: 匿名さん]

先日クレインさん（五月丘保育所の西側のエリア：サンライズ五月丘「あこがれの街」）で
イベントをやっていました。すでに何件かは売れたのでしょうか？？？

>101さん
どこにコンビニが出来るのですか？

[105: 匿名さん]

101ではありませんが・・・
コンビニは、北に200〜300mほど離れたところの池田箕面線沿いにできるようです。
渋谷中学校前のバス停のそばです。

[106: 匿名さん]

そういえば前日ファミリーマートの看板を取り付けていました。
五月丘・渋谷周辺も少しは便利になりますかね。
いつオープンでしょう。

[107: 匿名さん]

8月10日にオープンらしい。
バス停の前なので、バスを利用する人は便利のようですね。

[108: 匿名さん]

渋谷中学校前にあるファミリーマートに行ってきました。
やっぱりコンビニは便利ですね。野菜（キャベツ１玉）とか売っているのが笑えましたが。

>100
結局は、ほとんどが５千万円台でしたね。もうだいぶん売れているのでしょうか。
バス停と警察と郵便局とお店に近いので、五月丘の分譲の中では一番便利だと思います。

[109: 匿名さん]

明日、クレインと契約する予定なのですが、いかがなものでしょう？
もう既に数軒、建築しつつありますね。

[110: 匿名さん]

クレインと契約し、基本的な間取りまで決定しました。
現時点で約5,500万円。最終的には6,000万円以内で済ませたいところです。

[117: 入居済み住民さん]

>>105

コンビニ、なくなりましたねぇ。

[118: 戸建て検討中さん]

コンビニ無くなったのですか？

[119: ご近所さん]

中古売り出てますね。
プログオーレ五月丘の角地みたい。