船橋美し学園：芽吹きの杜ってどうですか？

[はなまる]

先日、開発に着手して間もない船橋美し学園・芽吹きの杜を見てきました。
このあたりにしては、開発規模も大きく、将来の町並みが楽しみでした。
まだ、商業施設もなーんにも無いので、今すぐの購入は考えていませんが、こちらの物件、お買い得なのでしょうか？？
自衛隊駐屯地が近いことが、かなり気になります。。。。

[901: 匿名さん]

[902: 匿名さん]

ルーシーのデザインは好き嫌いがありそうですね。建売ですし・・・。
でも、内装はモダンでとてもおしゃれでしたけど。

芽吹きは少しずつ坪担価も上がっているようなので、５，６期まで待つと
割高になってしまいそうですね。

でも、待ってみたところで、気に入った場所が定期借地のみで、
所有権で売買されるとも限らないようです。

３期が買いかな？

[903: 匿名さん]

　最近えんじ色の改造した車が芽吹きの中を回っていますね。目撃したことありませんか？おそらくこの辺の人ではないと思うのですが、、。まさか空き巣の下見とか？

[904: 匿名さん]

えんじの軽自動車ですか？

[905: 匿名さん]

>>901
隣人でありませんように。

[906: 匿名さん]

私は９０５氏のほうが嫌だ。

[907: 匿名さん]

>>905
ルーシーでしょ？

[908: 匿名さん]

昨日すさまじいホイルスピンの音がしてたけど、あれがそうなの？

[909: 匿名さん]

軽ではないです。改造していて若い男が何人か乗っていました。警察に通報したいところです。

[910: 匿名さん]

ナンバー控えて通報すりゃいいじゃん。

[911: 匿名さん]

改造車、随分前からうろうろしていますよね。家の中を覗くような感じでゆっくり走って行くので
気持ち悪い。東警察に通報しましょうか。

[912: 匿名さん]

さっさと通報すりゃいいじゃん。

[913: 匿名さん]

美し学園エリア居住を検討しています。
船橋日大前、通勤時間帯の電車の混み具合は、如何でしょうか？
＞住人のみなさま

朝で言うと7時台、大手町までの上り、
夜は8時台、大手町からの下り。

座るのはムリでしょうけど、新聞広げて読めるとか、1/2とか1/4とか、
まったく読めませんとか...レベル感教えていただけませんか？

[914: 匿名さん]

座ることは、よほど運が良くないとまず無理です。
混み具合は、快速の直後か否かで若干変わりますが、往復とも新聞は全く問題なく読めますよ。
この時間帯に浦安あたりから乗る人は、新聞を開くのはまず不可能なので、その面では気の毒だと思います。
いずれにしても、田園都市線のような、あばら骨が折れそうな位の殺人ラッシュレベルまで至らない東西線は、比較的恵まれていると思います。

[915: 匿名さん]

[916: 匿名さん]

言ってる事は正しいんだが、その書き方ではたぶん信じてもらえないと思う。

[917: 匿名さん]

確かに正しいが、たちの悪いと言われる乗客は日大前の住人ではないぞ。
日大前で乗降している人には太った人は見かけないし。

[918: 匿名さん]

どうせ私はデブですよ！
東西線の乗客の質が悪いとはどこのスジの情報ですかねぇ、東京メトロの職員が言っているんですか？それともあなたが東京メトロの職員なんですか？私はいろんなところに住んで、いろんな路線の電車に乗ってますが、ごくごく普通ですけどね、むしろ埼京線とか、武蔵野線のがホントにハラのたつことが多かったですよ。まぁ、私が太っているのは事実です。

[919: 匿名さん]

913です。有難うございました。
東西線も中野側からと西船橋側からとでは、混み具合が随分違うようですね。

伺う限り、総じて昔使っていた東西線（反対側）や今の目黒線より厳しいが、
昔使っていた西武池袋線や小田急線よりは緩いといった印象です。

[920: 匿名さん]

別に乗客の質が悪いのは東西線沿線に限ったことではない。もちろん混み具合も。
武蔵野線に乗ってから書いとくれ。毎回靴が落ちてたりするぞ。

まあ、新聞が楽に読めるような通勤は期待できないのは事実。
時間に余裕があるのなら、西船か妙典で始発に乗り換えることをお勧めします。

[921: 匿名さん]

今のマンションのショールームの後にコンビニが出来るみたいですね

[922: 匿名さん]

ほんとですか？！事実なら嬉しいことです。
ニュースソースはどちらですか？

[923: 匿名さん]

自治会のお知らせで回っていましたよ　9月までは今のショールームはあるそうです
その後ですね・・・

[924: 匿名さん]

＞デブさん
お答えしましょう。
まさしく私はメ●ロ社員でごぜーます。
貧乏人が多く住む沿線はひじょーにトラブルが多く発生します。

[925: 匿名さん]

>>924
情報通なのは認めるが荒らしと思われないぐらいにしておいてください。
負の情報も知りたいが、すぐ削除されてかえって気になっちゃうよ。

[926: 匿名さん]

コンビニはどこのブランドになるの？

ファミマがこの街にはあってる気がするけど。

[927: 匿名さん]

いやデイリーヤマザキかもｗ

[928: 匿名さん]

そんな感じがするなあ

[929: 匿名さん]

お酒も売ってくれるといいなぁ

[930: 匿名さん]

こだわりの地酒や焼酎やワインもあったらいいなぁ

[931: 匿名さん]

ふふふ、たかがコンビニ一つで夢が膨らんじゃうよね。
でも現状では、されどコンビニだからね。

[932: 匿名さん]

セブンイレブン

[933: 匿名さん]

そう、セブンイレブンらしいね。

[934: 匿名さん]

分譲を検討中です。芽吹きの杜（坪井）は沼地を埋め立てた場所があると聞きました。
ご存知の方いらっしゃいますか？

[935: 住人エックス]

マンションショールームの前（南側）でショベルカーが作業していますが、何か建つんですか？

[936: 匿名さん]

NO.934さん
芽吹きの杜は、もともと雑木林で、南北に坪井川が流れていた地域です。川が流れていた場所は、「せせらぎの道」あたりです。地盤を気にされているのでしたら、住宅メーカーに問い合わせすれば、教えてくれると思いますが、やはり川の近辺は、地盤改良工事（鋼管杭）を行なっているところが多いようです。

[937: 匿名さん]

河原は砂地だから要注意だよ。家建てたら砂上の楼閣になるよ。

[938: 匿名さん]

坪井川の両サイドには、水田があり、近隣の小学生のザリガニ釣の好スポットになっていました。
ただし、坪井川自体は、用水路程度の小川ですから、せせらぎの道に家を建てるわけでも無いのでしょうし、そんなに神経質にならなくてもよろしいかと存じます。
因みに、某住宅会社の営業の方は、地盤についての質問（Ｎ値を聞きたかったのですが）にお答えいただけなかった事実だけは申し上げておきます。URが区画整理したから大丈夫です！という元気なお返事はいただきましたが。

[939: 匿名さん]

本当にこの地区を検討しているなら、坪井小の近くを今売り出しているので、ハウスメーカーに問い合わせてみたらどうでしょう。あそこは間違いなく雑木林でしたから。

[940: 匿名さん]

↑水を差すようだけど、あのあたりで地盤改良工事をしてるのを２ヶ所で
目撃しました。ひとつはコンクリのサイロをたてて地面を深く掘って流し
て、もうひとつは細長い管をいっぱい打ってコンクリを流してました。
地元の方のお話しでは、開発地域の西側は坪井小に向かって上がっている
けど起伏があるので場所によっては随分埋めていたという事です。
ただ地盤改良工事を見てたら相当コンクリートを流してたようだし、
しっかりやっているように見えたから大丈夫じゃないかな。

[941: 匿名さん]

あのショベルカー、ホントに気になりますねぇ。この辺では超一等地になる訳ですから…。
期待してます。

[942: 匿名さん]

セブンイレブン早く出来て欲しい。
地盤は改良してれば大丈夫でしょ。
気にしてたら家買えないよ。

[943: 検討中]

現開発地区である坪井小の前でも、基本的にはあまり土を盛っていないようです。
関東ローム層によくある表面はやわらかいが、中はしっかりしているとのことです。

ただし、こればっかりはどの場所にも言えることですが、
箇所によってばらばらだそうです。最終的にはメーカーによる調査をお願いしたほうがいいでしょう。

それにしてもコンビニ一軒ができる話題だけでもなんだか嬉しいですね。
これも新しい町ができる楽しさですかね。

[944: 匿名さん]

コンビニは、福○郎の前例もあるし、立ち消えにならないようにして欲しいですね。
それにしても、駅前のあの建物はどうなるのかな？
あのままでは、住民の怒りの対象になるだけでは？？？
福ちゃんにとってもマイナスにしかならないと思う。

[945: 匿名さん]

暴動がおきても盗るもんがないよ。

[946: 匿名さん]

福太郎完全に没になったわけではないみたいですよ。
福太郎としては院外調剤薬局も併設したいのだけど、病院が近くにないので出店できなかった。
でもあのビルの２階に小児科をひっぱってくることになるそうです。そしたら福太郎の店も出せるんじゃないのかな。

ただあのメディカルモールに建つ病院は一つも決まっていないようです。

[947: 匿名さん]

“一つも”ですか。。
店も建たないし、企画倒れのゴーストタウンにならなければよいですが。。

[948: 匿名さん]

でもメディカルモールの看板みると、小児科のとこに「済み」マークついてますよ。

[949: 匿名さん]

自治会ＨＰの掲示板を見ると街の様子や住民の皆さんの雰囲気が何となく分かる。

[950: 匿名さん]

自治会ＨＰの掲示板のアドレス教えてください。