船橋美し学園：芽吹きの杜ってどうですか？

[はなまる]

先日、開発に着手して間もない船橋美し学園・芽吹きの杜を見てきました。
このあたりにしては、開発規模も大きく、将来の町並みが楽しみでした。
まだ、商業施設もなーんにも無いので、今すぐの購入は考えていませんが、こちらの物件、お買い得なのでしょうか？？
自衛隊駐屯地が近いことが、かなり気になります。。。。

[543: 匿名さん]

↑キタ！
頭の弱いお＊＊ちゃんはっけーん！
まあよくも飽きずにくるもんだねぇ、ご苦労さん！
ププッ

[544: 匿名さん]

>>542
お　　ま　　え　　よ　　り　　は　　あ　　る　　よ
あはは〜

[545: 未登録]

＞お　　ま　　え　　よ　　り　　は　　あ　　る　　よ
＞あはは〜

もはや、何の話をしているのかも理解できないらしい。
朝鮮人のほうがまだましなくらいだ。
…南無。

[546: 未登録]

>朝鮮人のほうがまだましなくらいだ。
よくこういう差別発言するね。
もっとも、荒らしクンは匿名性がなければ何も言えないのが性だけどね。
せいぜい小さくがんばれよ

[547: 未登録]

>545
あなたが貧乏人の正体ですね。

[548: 未登録]

多額のローンで建てても
将来子供が「お前んち借地じゃん！」って言われたら悲しい。
買い取っていたら余計に悲しい・・・

[549: 未登録]

『船橋美し学園』だって（藁）


　　　　　　　　　　　　∧＿∧
　　　　　　 ∧＿∧ 　（´<_｀ ）買わなくて良かったね・・・
　　ああ…（　´_ゝ`）　/　 .⌒i
　　　　 ／　　　＼ / 　　　|　|
　　　　/　　 　/‾‾‾‾/　|
　　＿_(__ニつ/坪井の杜 /　.| .|＿＿＿＿
　　　　　 ＼/＿＿＿＿/　　（u　⊃

[550: 未登録]

どっちの肩を持つわけではないが、
千葉県内にはなかなか見られないきれいな街に
なりそうな感じがするけど…。

[551: 住人]

駅まで歩いて５分。地代も含めてローンは月額１５万円弱。敷地は６０坪強。５０年地代を払い続けても総額１８００万円位。５０年後なんて自身とっくに墓の中。子供はいても住み続けるかどうかなんて判らないし結構いい買い物したと思っています。今はまだ造成地が多くて土ぼこりも大変だけど、あともう少し我慢すればいい事だし。将来性でココに決めました。大手町まで４０分程度、西ならば新百合ヶ丘あたりらしい。隣駅まで歩いていけるし映画館も徒歩圏内。自分にしては過ぎた所だと思っています。自治会も頑張っているし、自分はけっしてお金持ちでもないですけど十分な暮らしてしている小市民です。

[552: 住人]

↑すいません改行に失敗して読みにくくて

[553: 未登録]

将来性はそれほどあるとは思わないが…
でも千葉であの街並みは珍しいし
お手頃なんだよな。坪井は。

[554: 未登録]

>549
買えなかったんだよね、かわいそうに。。。。

[555: 未登録]

無理して買う物件でもないけどね

[556: 匿名さん]

[557: 530]

531,537さん　ありがとうございます。

やはり、家を買ったらそこにずっと住むわけですから住民の方の雰囲気も重要だと思うんですよね。少し安心しました。前向きに検討してみたいです。

あと。。
なんかこの土地のことをなぜか悪く？いう方たちもいますが、そういう方はこんなとこ買わなければいいだけのことですよ。他にもいいところはあるでしょうし。

でもわざわざ書き込むってことはやはりここが気になっている証拠だと思うんですけどね。
レスも550超えてるし、やはり注目はされていると思います。

[558: 未登録]

街がどうなるのかは開発や小売業者の出店次第だけど、
今後の成否が楽しみな地区
買う気があるのなら出来上がる前に買わないと値上がり
するかもしれないね

[559: 匿名さん]

[560: 未登録]

>558
これからのご時世、不動産を投機目的に購入するなら地方の土地は止めるべきですよ。

[561: 未登録]

＞547
こいつがその正体です！
http://3.csx.jp/peachy/data/korea/korea.html

[562: 未登録]

すごいね。でも関係ないだろう。。。

[563: 未登録]

>561
お隣ではとんでもないことが起きているんですね。
でも、坪井地区には関係ないですよね？（^^;

[564: 未登録]

なんでここはこんなに風が強いんだ。

[565: 未登録]

ここんとこ都心部でも強いですよ。
花散らしの風吹いてると天気予報でも言ってた。
坪井だけに限ったことじゃないですよ。

[566: 未登録]

>５６１
・・・すごい。

[567: 未登録]

>>565
そんな生易しいものじゃない。命の危険を感じるぞ。
それ以外になんの不満もないんだが。

[568: 未登録]

道に流れ出た土砂は誰が片付けるんだ？

[569: 未登録]

風にお願いしましょう。

[570: 未登録]

ルーシーとプラウドタウン稲毛とで迷っています。
稲毛の抽選が今月中に始まってしまうので、結論を
急がなければいけません。
そこで教えていただきたいのですが、過去のルーシーの南側住居と
北側住居の価格帯は、大体おいくらだったか教えてください。
よろしくお願いします。

[571: 未登録]

このエリアの教育環境はどんな感じでしょうか？
あと、子どもがまだ小さいのですが子育てサークルなど
充実しているでしょうか？
どんな事でも結構ですので、ぜひお聞かせください。

[572: 未登録]

>570
ルーシーの１期では、南向きか北向きかということでの価格差はなかったと思います。
デザインや建坪によって価格が決まっていたようですが、角地が高かったようですよ。
１期の価格帯は、確か4600万〜5300万くらいだったと思います。
ただ、２期以降は設備面で１期とは違ったりしていますので、値段はわかりません。
>571
子供会のような会を発足してましたよ。対象は小学生中心のようですが。

[573: 未登録]

>570
4800〜5450万です。
650万くらいの差なら高いほうがいいよね、なんて言いながら夫婦でチラシを見てましたけど、4800万の工面すらできなかったです(^_^;

[574: 未登録]

570です。572さん、573さん大変参考になりました。
ありがとうございます。
一期は北と南で価格差がなかったとは驚きです。

[575: 未登録]

２期は１期より価格があがっていたような気がします。
建物の面積も大きくなってましたから。
３期も坪単価的には２期よりあがっていたような・・・
すみません、はっきり覚えてないんですが、期を追うごとに値段はあがるんだなと感じたので、上がってたと思います。
２期も３期も南と北の価格差は200万位はあったと思いますよ。
やはり南の方が高かったです。

うちも一時比較検討したのですが、価格はプラウドタウン稲毛よりルーシーの方が高かったです。
駅から歩けるというところが大きく価格差に出てるのでしょうか。
人気があるらしく２期の時の最高倍率は１０倍と販売の方に聞きました。
３期も倍率高かったのでしょうか？
４期はそろそろなんですかね？

[576: 未登録]

4期は今度の日曜日に建設中の建物見学会があって、
抽選は5月のようです。
価格は高くとも駅チカのここにするか、それとも
プラウドか・・・。迷っています。

[577: 未登録]

値段が同じなら、美し学園にする人が多いと思う。
ただし、開発途上で、千葉NT化する可能性もあり、踏み切れない人が多いのも事実だと思う。近くにお店がないのは不便ですが、この点は車を使えば10分程度でイオンに行けるので、それほど苦にならない気もする。う〜ん、悩みますねえ。。。

[578: 未登録]

ＮＴ化なんてしないですよ。売れ残り状況を比較すれば明白。あそこは周辺にも大きな町がないのが致命的です。
あわてて買う必要があるかどうかはわかりません。

[579: 未登録]

世の中に絶対はないですよ。

[580: 未登録]

全ての生物は死につつあり、すべての無生物は壊れつつある。
これ、『絶対』です。

[581: 未登録]

この土地の土壌汚染問題はガセネタ、もしくは
過去に土壌汚染があったが土地改良されたので、今は
問題なしのどちらなのでしょうか？

[582: 未登録]

ルーシーを購入された方にお伺いします。
ここの値引き交渉は可能でしょうか？

[583: 未登録]

世の中に不可能はないですよ。

[584: 未登録]

>>581
ここじゃないよ
>>582
抽選なのにどうやって値引くの？

[585: 未登録]

船橋日大前東口付近、随分と開発が進んできましたね。
遊歩道もできて、家も結構建ちましたから、それなりに街っぽくなってきましたね。
近くの団地に住んでいますが、購入を真剣に考えています。
金額的な部分よりもやはり、東南角地に家を建てたいのですが、売り出されるタイミング
はどなたに問い合わせればいいのですかね？

その辺がホント不透明です。だから、せっかくの開発が評価されないのではないでしょうか？

[586: 未登録]

駅前の「街づくり館」で聞くと良いと思いますよ。地主との仲介的な役割をしていますので。

[587: 未登録]

>>585
ルーシーは分かりやすいけど抽選
地主経由の場合は一部の土地のみ
あとは民間が買ってからだからねえ。

東南だと６０坪で土地だけで４千万ぐらいですね。

[588: 未登録]

＞585
一流ハウスメーカーの住宅を乗せたら、８千万弱ですね。
そこまでの価値があるんですかねぇ？渋滞どんずまりの船橋の外れで。
都心の１００㎡クラスのマンションが買えますがな。

[589: 未登録]

>>588
都心のマンションなんて全く魅力を感じない人も多いので、そういう比較は全く無意味です。

[590: 未登録]

＞589
・・・そんなもんですかねぇ。
８千万も出したら都内にだって戸建が変えまっせ。

[591: 未登録]

同じ広さの物件買えるの？

[592: 未登録]

＞５８５
坪井小側の現在建設中のモデルハウス近くに小さいプレハブが出来ました。そこで土地販売の案内を始めているようです。実際に販売されるのは４月２９日からだそうですが。３０区画くらい出るという話です。ご興味があれば現地に行って聞いてみるといいですよ。