船橋美し学園：芽吹きの杜ってどうですか？

[はなまる]

先日、開発に着手して間もない船橋美し学園・芽吹きの杜を見てきました。
このあたりにしては、開発規模も大きく、将来の町並みが楽しみでした。
まだ、商業施設もなーんにも無いので、今すぐの購入は考えていませんが、こちらの物件、お買い得なのでしょうか？？
自衛隊駐屯地が近いことが、かなり気になります。。。。

[523: 匿名さん]

[524: 未登録]

芽吹きの杜買った人が嘆いてたyo！
「駅の売店が繁盛しちゃってるyo」って。

[525: 未登録]

ずーっとみてましたが最近は情報も少なく
なんか変な書き込みばかりですね。

ここの物件を検討している方々は、予算は5,6千万くらいでしょうか？

新しい開発地ということで前から注目していますが、まだどうしてもここに
住みたいとまでは思えません。。
キャッシュで買えるほどのお金持ちならいいんでしょうけど。
多額のローンを組んでここを買っていいものなのかどうか。。

[526: 未登録]

人口は減って、これからも都心の不良債権がらみで塩漬けになってた土地が市場に出てきて、都心には高層マンションが立ち並ぶっていうのに・・・。そんな片田舎の土地に手をだす必要はあるまいて。

[527: 未登録]

なるほどそうかもね

[528: 未登録]

あえてその片田舎がいいって言う人もいることだよ。
利便性を追求するなら都心のマンションもいいでしょう。
要は買う人がなにを求めているかだよ。

[529: 未登録]

都心の高層マンション買って、汚い空気吸って体弱って、建替え時期がきたときにもめて。
１０年もたてば価値も下がるだろうし、売るに売れないし・・。
坪数の小さい戸建ものちのち売るに売れないし、２世帯にしたくてもできない。
そんなのがイヤで広さのある戸建で、なおかつ駅チカ・キレイな区画を選んだ。
ここがいいと思ったから住んでる。
その人のライフスタイルや価値観で何が良いか変わるのでは？

住んでる人は納得、満足してる。
住んでもない人に良さはわからないでしょう。

[530: 未登録]

芽吹きの杜に住んでいる方に質問です。
近所に子供のいない夫婦（３０代）が越してきたらどうですか？

私たちはまだ子供をあきらめてませんが、出来ない可能性もあるので。。

夫婦２人で一戸建てだと住みにくいかな、とも思うんですがマンションより
一戸建て、と思っています。
子供がらみのイベントが多いのは全然かまいません。が、周囲から孤立してしまうのは
ちょっとイヤなんです。

つかず離れず。。会えばにっこり挨拶してちょっとたわいない世間話（人の悪口ではなく）
などできる近所づきあいが理想なんですが。（笑）

芽吹きの杜の住民の方も紳士的な方が多いようならいいな、と思っているのですが
どうでしょうか。

[531: 未登録]

ぜんぜん問題ないと思いますよ。
小さなお子さんのいるお宅ばかりじゃないですしね。
話題も子供の話ばかりではなく、いろいろありますし。
新しく入ってきた方ばかりの街ですから、みんな仲良くして住みよくしていこうと考えてる方が多いんじゃないかなと思います。

[532: 未登録]

土地の価格は上がりません。これは論理的な思考をすれば必ず行き着く答えです。
老人ホームや老人大歓迎病院以外の公共施設は基本的に減少する（運用できない）のです。
まだまだ未使用の土地は都内にはたくさんあります。それなのに超高層ビルの乱立によって
空間が提供され続けるのです。その結果、土地は間違いなく余ってくるのです。
現実的に千葉の路線価はバブル崩壊以後今も下がり続けているじゃないですか。
そこで、戸建を買うとなると・・・

船橋のはずれでしょ？高速道路へのアクセスも悪いでしょ？あの「296」沿いでしょ？自衛隊でしょ？沿線が本数が少なく、終電も早い東葉高速でしょ？自然は残ってるみたいだけど、渋滞メッカの近くなんだから排ガスは流れてくるでしょ？それで本当に住環境いいと言えるの？極めつけは近所に買い物するところがないんでしょ？

？？？なんか、皆さん錯覚してないですか？

[533: 未登録]

ひがむのもいい加減にしなさい。

[534: 未登録]

↑続き
「買ってしまったら、宝くじでも当てない限り、後に引けないのです。」（心の叫び）
　

[535: 未登録]

>533
ばかは相手にしないほうがいいですよ。

[536: 匿名さん]

532は冷静にものを見て分析しているような書き方してるけど、あさはかだね。
錯覚してるのかな？

[537: 未登録]

>>530
全く問題ないと思いますよ。他にもそういった方はいらっしゃいますよ。

[538: 未登録]

千葉県内で都心3区（千代田区・中央区・港区）に直通40分程度で到着できて、徒歩圏内の面開発やっているところってここしか思いつかないけど。つくばエキスプレス沿線くらいか。新しい面開発だから最初から街が出来てるわけがないので現状は単なる過渡期でしょ。工事が中断してたらゴースト化の恐れありだけどまぁ徐々に計画通り工事もしてるようだし。商業施設から何から整った既成市街地でここまで町並みが整う見通しの住宅＋商業＋医療施設計画地なんて千葉にあるかなぁ。そもそも千葉県内で道路事情がいいところなんて柏、松戸、我孫子、船橋、津田沼、千葉、幕張あたりじゃないですしね。地価の話と人口減少の話をする人いるけど需要と供給ですから人が減ったって人気が継続するエリアは簡単に下がらないでしょ。今の人気エリアが今の人口減予測からいって地価を異常に下げるほど影響しだすのは30年も40年も先かな？それまで賃貸か何かで待っているうちに自分は老人ですよ。金持ちとかそんなのは知らないけどこのエリアがこんなにバッシングされるのは業者の販売計画の下手さですよね。販売する物件が少ないしアピール下手。きっとほんとに1件もなかったころに広告とかやって人来なかったからびびってるんでしょうね。この辺はいま新しくモデルハウス作ってるけどあれでうまく再デビューしないと確かに街の完成は時間かかるね。早く駅のそばの集合住宅始めればいいのに。街が完成すればあぁ買っとけば良かったのエリアになるかな？？だれにもわかりません。

[539: 芽吹きくん]

そんなに必死にならなくても…
それぞれの価値観があるわけだし
気に入ったら買えば良いだけでしょう。
これから買うにあたって、
ネガティブ意見にも冷静に耳を傾ける
必要はあると思うよ。。。

[540: 匿名さん]

ネガティブ意見を聞くのはやぶさかではないよ。
現段階の不便な点は確かにあるし。
でもここ最近の書き込みを見ていると、中傷しかしない、しかもかなりふざけた言い方をしている書き込みが多い。
目的がわからない。
もっとも、真剣にこの街への移住を考えておられる方々は、それらを鵜呑みにするほど単純ではないと思うけど。
荒らしの書き込みは、わかりやすいしね。単純な荒らし君はその辺わかってるのかな？

[541: 未登録]

芽吹きの杜チョンはいるですか？

[542: 未登録]

>地価の話と人口減少の話をする人いるけど需要と供給ですから人が減ったって人気が継続するエリアは簡単に下がらないでしょ。

（プッ）
人　　　　　気　　　　　あ　　　　　る　　　　　　の　　　　　？

[543: 匿名さん]

↑キタ！
頭の弱いお＊＊ちゃんはっけーん！
まあよくも飽きずにくるもんだねぇ、ご苦労さん！
ププッ

[544: 匿名さん]

>>542
お　　ま　　え　　よ　　り　　は　　あ　　る　　よ
あはは〜

[545: 未登録]

＞お　　ま　　え　　よ　　り　　は　　あ　　る　　よ
＞あはは〜

もはや、何の話をしているのかも理解できないらしい。
朝鮮人のほうがまだましなくらいだ。
…南無。

[546: 未登録]

>朝鮮人のほうがまだましなくらいだ。
よくこういう差別発言するね。
もっとも、荒らしクンは匿名性がなければ何も言えないのが性だけどね。
せいぜい小さくがんばれよ

[547: 未登録]

>545
あなたが貧乏人の正体ですね。

[548: 未登録]

多額のローンで建てても
将来子供が「お前んち借地じゃん！」って言われたら悲しい。
買い取っていたら余計に悲しい・・・

[549: 未登録]

『船橋美し学園』だって（藁）


　　　　　　　　　　　　∧＿∧
　　　　　　 ∧＿∧ 　（´<_｀ ）買わなくて良かったね・・・
　　ああ…（　´_ゝ`）　/　 .⌒i
　　　　 ／　　　＼ / 　　　|　|
　　　　/　　 　/‾‾‾‾/　|
　　＿_(__ニつ/坪井の杜 /　.| .|＿＿＿＿
　　　　　 ＼/＿＿＿＿/　　（u　⊃

[550: 未登録]

どっちの肩を持つわけではないが、
千葉県内にはなかなか見られないきれいな街に
なりそうな感じがするけど…。

[551: 住人]

駅まで歩いて５分。地代も含めてローンは月額１５万円弱。敷地は６０坪強。５０年地代を払い続けても総額１８００万円位。５０年後なんて自身とっくに墓の中。子供はいても住み続けるかどうかなんて判らないし結構いい買い物したと思っています。今はまだ造成地が多くて土ぼこりも大変だけど、あともう少し我慢すればいい事だし。将来性でココに決めました。大手町まで４０分程度、西ならば新百合ヶ丘あたりらしい。隣駅まで歩いていけるし映画館も徒歩圏内。自分にしては過ぎた所だと思っています。自治会も頑張っているし、自分はけっしてお金持ちでもないですけど十分な暮らしてしている小市民です。

[552: 住人]

↑すいません改行に失敗して読みにくくて

[553: 未登録]

将来性はそれほどあるとは思わないが…
でも千葉であの街並みは珍しいし
お手頃なんだよな。坪井は。

[554: 未登録]

>549
買えなかったんだよね、かわいそうに。。。。

[555: 未登録]

無理して買う物件でもないけどね

[556: 匿名さん]

[557: 530]

531,537さん　ありがとうございます。

やはり、家を買ったらそこにずっと住むわけですから住民の方の雰囲気も重要だと思うんですよね。少し安心しました。前向きに検討してみたいです。

あと。。
なんかこの土地のことをなぜか悪く？いう方たちもいますが、そういう方はこんなとこ買わなければいいだけのことですよ。他にもいいところはあるでしょうし。

でもわざわざ書き込むってことはやはりここが気になっている証拠だと思うんですけどね。
レスも550超えてるし、やはり注目はされていると思います。

[558: 未登録]

街がどうなるのかは開発や小売業者の出店次第だけど、
今後の成否が楽しみな地区
買う気があるのなら出来上がる前に買わないと値上がり
するかもしれないね

[559: 匿名さん]

[560: 未登録]

>558
これからのご時世、不動産を投機目的に購入するなら地方の土地は止めるべきですよ。

[561: 未登録]

＞547
こいつがその正体です！
http://3.csx.jp/peachy/data/korea/korea.html

[562: 未登録]

すごいね。でも関係ないだろう。。。

[563: 未登録]

>561
お隣ではとんでもないことが起きているんですね。
でも、坪井地区には関係ないですよね？（^^;

[564: 未登録]

なんでここはこんなに風が強いんだ。

[565: 未登録]

ここんとこ都心部でも強いですよ。
花散らしの風吹いてると天気予報でも言ってた。
坪井だけに限ったことじゃないですよ。

[566: 未登録]

>５６１
・・・すごい。

[567: 未登録]

>>565
そんな生易しいものじゃない。命の危険を感じるぞ。
それ以外になんの不満もないんだが。

[568: 未登録]

道に流れ出た土砂は誰が片付けるんだ？

[569: 未登録]

風にお願いしましょう。

[570: 未登録]

ルーシーとプラウドタウン稲毛とで迷っています。
稲毛の抽選が今月中に始まってしまうので、結論を
急がなければいけません。
そこで教えていただきたいのですが、過去のルーシーの南側住居と
北側住居の価格帯は、大体おいくらだったか教えてください。
よろしくお願いします。

[571: 未登録]

このエリアの教育環境はどんな感じでしょうか？
あと、子どもがまだ小さいのですが子育てサークルなど
充実しているでしょうか？
どんな事でも結構ですので、ぜひお聞かせください。

[572: 未登録]

>570
ルーシーの１期では、南向きか北向きかということでの価格差はなかったと思います。
デザインや建坪によって価格が決まっていたようですが、角地が高かったようですよ。
１期の価格帯は、確か4600万〜5300万くらいだったと思います。
ただ、２期以降は設備面で１期とは違ったりしていますので、値段はわかりません。
>571
子供会のような会を発足してましたよ。対象は小学生中心のようですが。