船橋美し学園：芽吹きの杜ってどうですか？

[はなまる]

先日、開発に着手して間もない船橋美し学園・芽吹きの杜を見てきました。
このあたりにしては、開発規模も大きく、将来の町並みが楽しみでした。
まだ、商業施設もなーんにも無いので、今すぐの購入は考えていませんが、こちらの物件、お買い得なのでしょうか？？
自衛隊駐屯地が近いことが、かなり気になります。。。。

[301: 匿名さん]

警察に相談してなんとかなると思っているところが哀れだね。

何かあったら誰が責任とるんだい？

[302: 匿名さん]

>>298
質問するな、とかそういうことじゃないんじゃないですか？

年収を聞いてしまった人、それに思わず大雑把なりに答えてしまった人
どちらも気をつけてください
掲示板で不特定多数に知らせる内容ではありません

ということではないですか？

[303: 匿名さん]

>>302
そういう事です。
インターネットの怖さを知らない方が純粋に質問に答えただけでも、
過去の質問をさかのぼって考えれば、その家の状況をかなり詳細に知ることが出来てしまいます。
無数の掲示板参加者の中で、１人でも悪意のある人がいればどういう事になるか？

管理人に相談する？警察に行く？ずいぶんと無責任な事を言っていますよね。何かあってからじゃ遅いでしょ。

[304: 匿名さん]

>>301,303
　わからない奴だな。言葉尻取らずに、主旨をよく読めよ。
「過去の質問をさかのぼって考えれば、悪意のある人間が、その家の状況をかなり詳細に知ることが出来てしまう。
　だから、皆さん気をつけよう。」
　それはそれで、いいんだよ。

　色々な人間が読み書きする掲示板で、「皆さん気をつけましょう。後は個人の良識に任せます」で、再発しないと
思ってるの？違うよねぇ？
　警鐘を鳴らすことが無意味とは言わないが、その先まで踏み込んで書かないと、意味が無いんじゃないか、という
ことだよ。もちろん、万人に当てはまる、いい答えが見つかるとは限らないが。

[305: 匿名さん]

>304
で、
>その先まで踏み込んで書かないと、意味が無いんじゃないか

とまで、書いておいて自分で書かないのは、どうしたものか？
まさか、自分では考えつかないとかいった、間の抜けた話では
ないですよね？

[306: 匿名さん]

>>304
インターネットなんだから、それ以上先は各自が自己責任で考えるしかないだろ。何を甘えてるの？

[307: 匿名さん]

>>304
あなたはどうすべきだと思うの？

>皆さん気をつけましょう。後は個人の良識に任せます」で、再発しないと
思ってるの？

思ってないけど、
無関係な他人（同じような状況の家の人）に迷惑かけることにもなるから気をつけてください
と言うしかないじゃん。
それとも、管理人がせっせと削除しろってこと？
今回はそこまでしなくてもよいんじゃない？

[308: 匿名さん]

>>296さん、
あなたはルーシーの住人のようですね。あなたもここに参加しているということはあなたが物件の購入を検討された時にはここでそれなりにお世話になっているのでは？自分はもう関係ないから、と立場が変わったからといってある意味利己主義な方にも受けて取れます。不愉快なのであればもうここにこなければいいだけなのではないですか？もう購入したのですから。いまだにこういった議論がなされているのは無駄なことですね。人それぞれ感性も受け止め方も立場も違う中でコミュニケーションしているんですから。いくら自分が正しいと主張したところでこういったところでは相手になかなか伝わりませんよ。

[309: 匿名さん]

>>308
296じゃなくて恐縮だが、そういう決めつけもどうかと思うがね。

[310: 296]

ここはルーシーのスレではないんだが？（爆）もちろん私もルーシーとは何ら関係がない。
というか308氏は、ここで何を議論しているのかまるでわかっていないようなのですが大丈夫？
利己主義？ハァ？って感じです。

[311: 匿名さん]

人の迷惑顧みず、プライバシーを侵害するような質問に答えてくれない人間は利己主義だというのは・・・・

[312: 匿名さん]

>>310
議論？このくだらないやりとりが？？？いずれにせよここはこういう話題であーだコーダいうとこではないのでやめませんか？ここは住宅について情報をシェアするところなんですから！！

[313: 匿名さん]

言う相手が違うでしょ。てか荒らしたの自分じゃないの？

[314: 匿名さん]

結論！個人の家庭事情が類推できてしまうような質問は、質問者回答者共に、不特定多数の他人が
読んでいることを十分に留意して行うべし！

次行ってみよう！

[315: 匿名さん]

船橋美し学園（ＮＰＯ）のＨＰでは、宅地分譲に関する売り出し価格の
情報が出ていないので不便な気がします。
結局、各ハウスメーカーや各種不動産情報サイトを
探し回らないと、出物の価格が分からないからです。
ワンストップで情報を閲覧できたらいいなと思います。

[316: 匿名さん]

先週主人と２ケ月ぶりに見てきました。坪井町開発、大分進んできましたね〜。
駅のロータリーで停車して、開発の全貌を眺めることしばし。
遊歩道（でしたっけ？）整備に、駅前の商業施設？の完成に、右奥に見える白い町並みもなかなか
いい感じでした。それに、マンションもできるんですね。


ただ、建築現場の近くをウロウロしすぎたせいか、変える途中で車のタイヤがパンクしているのを
発見、ただちにガソリンスタンドで修理してもらうと結構太い折れ曲がった釘が・・・。

今、気になるのはやはり利便性。駅前の商業施設にはどんなお店が入るのか、反対側にも商業施設
の建設の計画はあるようですが、いつごろ着工しこちらもどんなお店が入るのか。。。
知っている方がいらっしゃれば聞きたいです！！

[317: 匿名さん]

先日、興味本位で駅前にできるマンション（長谷工）のモデルルームにいったときにいただいた資料がよくできていて周辺の商業施設やバスの時刻表や通学路などなど盛りだくさんでした。お住まいを検討している方既に住み始めた方は見学ついでにもらってください。絶対得しますよ！

[318: 匿名さん]

>>317
それはいいこと聞きました。しっかし、いつになったらロータリーの商業施設、テナントが入る
のでしょう・・・

[319: 匿名さん]

ロータリーの商業施設はドラッグストアの福太郎らしいですよ。

[320: 匿名さん]

>>319
文字通りの「独占」ですね。何を置いても売れるでしょうから、万屋状態になったりして（笑）
とはいっても客の絶対数が少ないですから、しばらくは赤字覚悟ですかね？

[321: 匿名さん]

>>316
私も以前、坪井を検討中に
車で現地をウロウロしていたら、
タイヤに太い釘が刺さってパンクしてしまいました。
皆さんも注意しましょう。

[322: 匿名さん]

福太郎は11月15日オープン？
新聞の折込求人誌で募集していましたよ

[323: 匿名さん]

人里はなれた、まるで隔離されているような坪井地区に、ついに第一号店ですね！！

[324: 匿名さん]

ルーシースクエアの第二期に申し込んだかたいます？
今回もまた高倍率になってしまっているのでしょうか？

[325: とくめいさん]

こちらの住宅地に住んでいらっしゃる方はどこの銀行をメインバンクにされてますか？
船橋日大前にはまだなにもないし・・・北習志野駅か八千代緑が丘駅にはあるようですが・・・。
千葉銀行と京葉銀行ですかね〜？イオンの中にあるＡＴＭは京葉銀行。
でもみどり湯となりにできるのは千葉銀行。（まだ先みたいですが）
主婦なのでなんでも近いほうがいいのでどこか便利なところはないかと考えてしまうのです。
早く駅前にコンビニができてＡＴＭ設置されたらいいのに〜って思うのは私だけでしょうか。。

[326: 匿名さん]

>>325
正直困っている。

[327: 匿名さん]

あれだけ立派な駅なんだからコンビニ入れてＡＴＭも設置すればよかったのにね。
商売っ気ないですね、東葉は。

[328: アイラブルーシー]

ルーシーに惚れこんで申し込みました。しかし、幸運の女神は微笑んではくれませんでした。かなりの気に入り方だったため、全身の力が抜けたようになっています。たかが家、されど家なんですね。住処が変われば当然家族全員の生活が大きく変わりますから、あらゆる角度から検討し、決断し、申し込みました。しかし、考えてみれば昔からくじ運がなかったんですよね。学生時代に大失恋したときのようで、暫くは家のことは考えたくないも心境です。また頑張りますとはとても言えない状況です。自分はそんな状態ですが、それはそれとして、当選された方には高倍率を突破された幸運に拍手を送りたいと思います。おめでとうございます。気に入った家を買うことがこんなに難しいとは思いませんでした。宝くじなど買ったことのない自分ですが、今日からは運を味方につける方法を学びたいと思います。住宅購入はその後とします。

[329: 匿名さん]

そんなに、落ち込まなくても・・・
地盤強度とか調べた上での、住まい選びですよ。
大枚はたくんだから。

[330: アイラブルーシー]

そうですね。落選直後はショックが大きくて脱力していましたが、徐々に回復してきました。地盤は気になっていました。このところ週刊誌が地震特集を組んでいるので立て続けに買っていますが、船橋は軟弱のようですね。土地の広さと上物に惹かれましたが、やはり地盤は大切ですね。大切なことに目を瞑っていました。ありがとうございます。

[331: 匿名さん]

私はルーシーの第一期を申し込みましたが、見事落選しました。
しかし、その後もっと便利で良い物件を見つけ、現在はそこで
快適に暮らしています。アイラブルーシーさんの言葉を借りれば、
大失恋の後、もっと自分に相応しい恋人ができたという感じです。
何の問題もありません。もっと良い家が見つかりますよ。

[332: アイラブルーシー]

励ましのお言葉を頂き、ありがとうございます。もっと自分に相応しい物件が必ず見つかるという想いを持って探します。今から振り返ると、初恋みたいな感覚でした。

[333: とくめいさん]

　私もルーシーはずれました。しかし、次の４棟が販売されるようですね。詳細等ご存知でしたら教えてください。

[334: 匿名さん]

第二期はどれ位の倍率だったのですか？ルーシーは人気あるみたいですよね。

[335: 匿名さん]

第一期、東南の角地の物件は欲しかった。でも高かった。
みなさんお金持ちなんですね。

[336: 匿名さん]

ルーシー、人気有りますね。
はずれた人は、次こそ何とかしてくれ！と営業にアタックする手段は
成立しないのでしょうか？

販売会社は違いますけど、うちの所の中規模分譲の最終期は、
一般に広告も出さずにクロージングしちゃいましたよ。
ということは・・・

[337: 匿名さん]

↑すごいですね。坪井地区に住んでいるんだ、いいなぁ。東葉高速で勝田台にいくときに
いっつも町並みを見ています。私もあんなところに住んで、優雅に犬の散歩でもしてみたいです。

[338: 匿名さん]

福太郎ほんとにできるんですね。
町並みを考えた看板をつけて欲しいです。

[339: 匿名さん]

ＮＰＯコミュニティ・アソシエーション美しい街住まい倶楽部、
結局、第一期のあたりしか影響力無いんじゃないかと・・・
最近、例のサイト見ても、地権者とＮＰＯメンバーの馴れ合い記事しか
出ていなくてね。だから、福太郎もでっかい看板出すんですよ、きっと・・・
思想は結構だと思うのですが、エリア全域でその思想を徹底しなければ、
結局、チグハグな街が現れるだけです。

その点、野村不動産が中心になって分譲している
稲毛の分譲地（プラウドタウン稲毛）は、交通アクセスでは、
稲毛からのバスが命綱という意味で、芽吹きに劣るものの、
町並みの規制やつくりが徹底しているため、将来にわたって
パッチワークにならずにすみそうです。

芽吹きの宅地分譲は、秘かに行われています。
ＮＰＯのサイトでは分かりません。不動産ジャパンとかで、
三井のリハウス北習志野店が売り物件の情報を持っている
らしいことに気づきました。

本気で土地購入希望の方は、北習志野駅や八千代緑ヶ丘駅周辺の
地元の不動産屋さんをあたるのが近道だと思います。

[340: 匿名さん]

福太郎、なかなかオープンしませんねぇ。
それと、駅からの下り坂右側にできつつある三角屋根の平屋は何なのでしょう？？

[341: 匿名さん]

マンションのモデルルームじゃないですか。

[342: 匿名さん]

不動産屋さんと、プチレストランみたいですよ。

[343: 匿名]

三角屋根は、医療モールのもので、福太郎はＤハウスがやっていてもめているような
話を聞きました。

[344: 未登録]

うむむむ、三角屋根は様々な憶測が飛び交っていますね。

[345: 匿名さん]

憶測というか、自治会のHPに紹介されているのです。
お店の名前は「パティスリー・ラパン」。
ケーキ屋さん＋ちょっとコーヒーでも飲める場所を作る予定らしいです。
３月１７日にオープン予定とのことです。

[346: 匿名さん]

福ちゃん、なんでもめているんですか？

[347: 匿名さん]

福ちゃん、お酒とか置くかなぁ・・（お父さんの淡い期待）

[348: 匿名さん]

福ちゃん・・・早く帰ってきて・・・。

[349: 三角屋根の建築主]

福太郎さんの道路向かいの建物の建て主です。皆さんに注目されていただきありがとうございます。
この建物は貸し店舗として建築しましたが、まだ入居者は決まっていません。（ケーキ屋さんは駅前から
２００Ｍ先の坂の下に本日棟上している建物がそうです。）どなたかこの街に合ったテナントをご紹介ください。
屋根がまだ葺かれていませんが（本来なら棟上後すぐですが）菱葺きという珍しい屋根の葺き方で、板金職人さん
が少ないので最後になりそうです。（屋根にこだわった建物です）楽しみにしていてください。

[350: 匿名さん]

この街には「ふくろう」が住んでいます。
野生なのか、飼われていたのが逃げ出したのかはわかりません。
運が良ければ、会えるかもしれませんよ。
でもそのときは、ちょっと距離をとって見守ってあげてくださいね。
都会近くの「ふくろう」の住んでいる街なんて、ちょっといい感じです。

[351: 匿名さん]

ルーシーの次の販売はいつ頃の予定かわかる方いらっしゃいます？

[352: 匿名さん]

第三期ってことですかね？

[353: 匿名さん]

351さん、HPにH18年2月予定と書いてありましたよ。

[354: 匿名さん]

福ちゃん、坪井住民を随分とじらすんですね・・・

[355: 匿名さん]

福ちゃん。
「オープン予定」とは大きく書かれていても、いつオープンするのか書かないところが気になります・・・

[356: 匿名さん]

福ちゃん、パートさんが集まらないとか。
富裕層が多数を占めている（であろう）坪井地区からは求人応募は見込めないんじゃ？
そうなると東葉高速沿線から集めることになり、交通費は高くつくし・・・。
坪井地区の今の世帯数では売上もたかが知れてるし、採算が取れないということなんでしょうかねぇ。

それから、サブリースが得意なＤ和さん、テナントビルは強気の賃料設定してきますからね・・・。
福ちゃん物件開発担当者と折り合いがつかないっていう噂もまんざらではないと思いますよ。

[357: くろ]

東葉高速と北総線ってよく比較されるでしょ。どっちがいいんですかね沿線の町並みとか、住みやすさとか。

[358: 匿名さん]

ここで聞いてもねえ。
何を基準にしたいのか分からない質問だし。

[359: くろ]

芽吹きの杜ってバスは通ってないのですか。船橋駅へ行くバスとか・・。

[360: 匿名さん]

乗る人がいない。

[361: 匿名さん]

駐輪場も無い。

[362: 匿名さん]

福ちゃんも開かない。

[363: 匿名さん]

渋滞が激しくて車が動かない。

[364: 匿名さん]

296号は酷いですよ、右左折のレーンがないんだもの。
たった一台の右左折のために渋滞が発生。
何で千葉ってこう道路の整備ができていなんでしょう・・・。

[365: 匿名さん]

マミーマート出店予定の看板出ましたね。いつ頃オープンなのでしょうか。

[366: 匿名さん]

マミーマート！？
聞いたことがありませんが、どこの系列なんでしょうか・・・。

[367: 匿名さん]

埼玉県では割と知られたスーパーのようです。
ＨＰもあるのでご覧になってはいかがですか？

[368: 匿名さん]

それは駅前に出来るスーパーのことですか？

[369: 匿名さん]

早くオープンしたらいいなぁ。。
福ちゃんあてにならないし。
メディカルモールも春の開業には間に合わない感じですね。

[370: 匿名さん]

街づくり館は立派なのに。。。実態が伴わないとダメですね。

[371: 匿名さん]

土ぼこりが・・・
洗車したばかりでも３日で茶気てきます（涙）
防砂ネット増設してくださーい・・・

[372: 匿名さん]

下手に準天下り（理事長は都市公団元技師）ＮＰＯが幅を利かせているものだから、
未だにスプロール状態。一方、三菱地所のルーシーは、着々と売れていく。
つまり、民間のディベロッパーなら、デッドストック抱えたくないから、
宅地分譲も店舗誘致も同時並行、且つもっと必死にやる。
また、分譲に関する情報公開も、もっと透明性が高い。

ＮＰＯの「美しい街づくりの思想」は立派だが、如何せんやってることは、
地権者の土地販売と買い手の「受身の仲介」だし、何せＮＰＯだから、
商売っ気が無い（とはいえ、不動産屋通さないので、仲介手数料かからないと言っているが、
ハウスメーカーから協力金とってるので、結局、買い手に負担が回るので同じことなのだが）。

単一の民間ディベロッパーで無理なら、複数社で協調して、個々の地権者から
土地買い上げたりすれば、もっと早く開発が進むのに、誠に惜しい気がします。

[373: 匿名さん]

そうそう、三菱地所の所有物件はあっという間に売れていってるみたいですね。
しかも高倍率の抽選だそうじゃないですか！！

開発のスピードを早くしてくださいよ！！
景気が回復基調に入り、長期金利は上がりつつあるし、消費税率もＵＰするのは時間の問題。
「旬」の時期を逃すと売れ残りますよ！

[374: 匿名さん]

・・・福さまぁ。
まだですかぁ？

[375: 匿名さん]

モデルルームあたりにマンションが建つらしいですよねぇ〜、、、あまり大きくないといいなぁ〜、、、コンビニもできるらしいですねぇ〜。

[376: 匿名１]

コンビニ早く出来て欲しい。

[377: 匿名さん]

>375
マンションは駅のずっと向こうにできるみたいですよ。
私も心配になって聞いてみました。

[378: 匿名さん]

↑
福ちゃんにも聞いてほしいですぅ

[379: 匿名さん]

いま開店すれば、お客さん総取りなのになぁ・・
というか、駅の中にある店舗のスペースはずっとシャッターしまったまま。
東葉高速のＨＰ見ても、あんな絵では全然あの場所に魅力を感じないよ。
問い合わせる気も起きない、ひどい説明です。
東葉高速鉄道にはもっとやる気だしてアピールしてほしいものです。

それから運賃が高すぎるから利用したくないという主婦の方も多いんじゃないかな。
がんばってヤチミドイオンまで歩いたりしてね。
通勤時間以外はめっきり利用者も減るんだろうし、どうせなら沿線の主婦にくらい少し安くしてあげたほうが、
今より利用者が増えて利益あがるんじゃない？

[380: 匿名さん]

つーか、雪降ったらしっかり除雪しろよ、怪我したら責任とってくれんのか？東葉高速よぉ！

[381: 匿名さん]

東葉高速鉄道。
ＨＰで、「ご意見・ご要望は西船橋駅以外の駅に設置してある目安箱へ」と書いてあるが、船橋日大前駅の東口にはそんなものがない。
西の駅舎に行けばあるのかもしれないが、以前、東口の駅舎内にもあったような気がする。
何のための目安箱か。
クレームばかりで撤去したのか。もしそうであるなら認識を改めるべきだ。

[382: 匿名さん]

失礼します。芽吹きの杜を検討しているものです。
現在すんでいる方や、坪井周辺の方等に差し支えなければお教えいただきたいのですが、
船橋市、特に船橋日大前周辺の子育て環境と、いうのはどのような感じなのでしょうか。
現在、都内にアパート住まいなのですが、都内は自然は少なく、交通量も多かったりと、
子育てについて、マイナス面も多い反面、各区で行っている子育て支援
（母親学級や、公民館などでの子育てコミュニティ、公園の整備など・・・）
が充実していて、よそから来た私どもにとっても、母親同士の友達がつくりやすかったり、
プラス面も多くありました。
自分でも調べたところ、船橋市は「福祉先進都市」
として市が事業を進めているとのことだったのですが、
やはり同じ市内でも地域によって差もあると思いますし、
もし、先にお住まいの方や、近隣の方々のご意見や情報がお聞かせいただけたら、
と思っております。
芽吹きの杜は自然の多さや、町並みの良さなど、かなり気に入っていて、
真剣に検討を考えています。
よろしくお願いいたします。

[383: 匿名さん]

船橋市が福祉先進都市だったとは知りませんでした。
坪井は自然が多く子育ての環境は良いと思う。
但し地区内にお店がないので車は必須です。

[384: 匿名さん]

>382
お店がないのは、現状の話ですからね。
駅前の商業施設の計画はちゃんとされておりますのでご安心ください。
どうやらすぐってわけにはいかないようですが・・・

[385: 匿名さん]

福太郎もいい加減に開けたらどうなんだ！

[386: 匿名さん]

ま、いろいろ事情がおありなんでしょうが、ちょっとした説明くらいほしいものですね。
店舗が完成したときは、そりゃあ嬉しいものでした。
お酒もおいてくれるかな？なんて淡い期待なんかもして楽しみに待っていました。
それだけに、あの状態でいつ開くかも知らせずに空き箱だけ放っておかれると、
「なんだかもう福太郎なんかどうでもいいや」って諦め気分も起きてきます。
ちょっと住民の気持ちも気にしてみては。

[387: 匿名さん]

検討している物ですが、お店もありませんが
塾も無いですよね。
皆さん、小学生の子供の塾やお稽古事のために車で送り迎えしているのでしょうか？

町並みが全然完成していなく不便で、二の足を踏んでます。

[388: 匿名さん]

子育て中の住民です
お店も塾も日大前駅周辺には全く何もないですが何も不自由ではないです
うちはお隣の緑ヶ丘によくいってますよ
歩いても15分程度だし、自転車でもラクラクの距離です
もちろん車を使えばさらに快適ですが。。
我が家では、ここに住めて本当によかったね〜とよくいってます
駅前に商業施設等がオープンすればさらに快適に住めるのですがね
住めば都です！

[389: 匿名さん]

こうなったら駄菓子屋でもいい。
町並みに「店」が欲しい。

[390: 匿名さん]

のんびり待ちましょうよ。北習志野も緑ヶ丘にもどちらか行けば何でも揃うわけだしね。
じれったいけど・・・何も無いのも何かを生み出すことと前向きにとらえませんか？

[391: 匿名さん]

私の実家は昔の大規模新興住宅地にありますが、街区の中に、個人経営の歯医者さん、散髪屋さん、
八百屋さん、工務店、いろいろな店があります。
いつかも、新しく店を出そうという人がいて、どんな店がいいですか？って住民にアンケートまでとってました。
もっとも、限られた住民しか来ないわけだから需要を調べる必要があったんでしょうけど。
そういう、誰かが街の中で自宅を使って店を開くというような自由度は、ここの街にはないのでしょうか？

[392: 匿名さん]

自宅でピアノ教室をやっているお宅はありますよ。

[393: 匿名さん]

ルーシースクエアかプラウドタウン稲毛で迷っています。
稲毛は、野村が主体となって街づくりしている安心感が
ある一方、駅から遠い。
美し学園は、NPO主体の街づくりが不安な面もあります。
去年見に行ったときは、ルーシーのあたりは街灯がありませんでした。
今はありますか？
みなさんが美し学園に決めた決め手をぜひお聞かせください。
よろしくお願いします。

[394: 匿名さん]

歩みは遅いものの、ゆっくりとした変化は現れてきています。
ルーシーあたりの街灯も付きました。
私は去年この街に越してきた者ですが、決め手は自然との共生（ビオトープのある大きな公園や町の中心を流れるせせらぎ）が整備されることや
今は街に何もないからこそ、今のうちに買っておいたほうがお値段も安いのかな、と思ったのです。
もちろん、この街の整備が計画通りに進められて、街の価値が上がるのを大前提としています。
URは少し頼り甲斐がないような感じなのですが、住んでから気づいたことは、ここの自治会が結構しっかりしていて名ばかりのものではないこと
が非常に心強く思いました。
また、街の整備についての住民の関心も強いという印象も感じられます。
きっと、住みやすい街になると思いますよ。

[395: 匿名さん]

確かに３９４さんの仰るとおり、何もない今だからこそお買い得ですよね。
自治体がしっかりしているとの情報、ありがとうございます。
街灯もついたんですね。よかった！　また近いうちに足を運んでみようと思います。

[396: 匿名さん]

どこに行くにも通る必要のある国道２９６号があの酷い渋滞、困りませんか？

[397: 匿名さん]

困りますよね〜！
特に自衛隊の前とか。だからあのあたりは通らないようにしています。
でも、船橋日大前付近の道路も整備が進むと、裏道に使われるかもしれませんね。
小さいお子さんのいる世帯も多いようですのでちょっと心配ですね。
交通量が多いとお店も出しやすいとは思いますが、いまの穏やかさも失いたくないと、ちょっと複雑な気持ちです。

[398: 匿名さん]

私もルーシースクエアとプラウドタウン稲毛を検討しています。
今のところ稲毛に決めるつもりです。
ルーシースクエアの家や駅距離には惹かれるのですが、以前緑が丘に住んでいた
ので296の渋滞や、東葉高速の運賃の高さを体感しているだけにそれがのちのち
にも響くと思ってます。
296の渋滞を避けるために私もルーシースクエアの近くを抜け道にしていましたし、
朝夕のラッシュ時はそんな車が多く危ないです。自衛隊がある限り渋滞は緩和
されないでしょうね。
プラウドタウン稲毛は野村の街づくりの集大成らしく、とてもよく出来ていると
思いました。小・中学校が近く、公園が沢山有り安心して生活できそうです。
野村は370戸販売するようなんですが、販売毎に30戸程度売れていてあと2〜3年で
終わるようです。大きな開発によくある、いつまでたっても売れ残っている感が
ここはなさそうなのでそれもポイントになりました。
近くに千葉大もあり文教エリアとのことで、塾や学校選びにもこまらなそうです。

[399: 匿名さん]

確かに東葉高速は高いですよね。
将来、子供が電車通学になった時の定期代を考えると頭が痛いですよね。
街並みもプラウドタウン稲毛は着々と進んでる感もあり、また、いつまでに街を完成させるという期限を持って作っている気がします。
美し学園はＮＰＯの都合ひとつで進んでて、その都合によりけりな期限で街が出来るのかなーと思います。
でもそれ以上にルーシースクエアとプラウドタウン稲毛を比較したとき、その外観に差を感じませんか？
今はいいのですが、年を重ねてからもあの外観に住むのかと思うと・・・。気のせいか販売期を追うごとに、外壁に貼ってあるタイルの数も減ってきてる気がしますし。
ルーシーは間取りや設備、内装で売ってる気がします。その売り方って何だかマンションの売り方みたいと思います。
プラウドタウンは建物がいいですよね。中の設備も建売にしては素敵なものを使ってる気がします。
ただ、駅からバスというのが・・・。
プラウドタウンが同じく駅から徒歩圏にあれば、プラウドタウンの方が断然いいんでしょうね。
そうするとプラウドタウンはもっと高い物件になってしまっているのかもしれませんが。

[400: 匿名さん]

土地の方位が形状も大事なのですが、建てる家自体も大事なので、ＨＭを選んでからそのＨＭを通して土地を美しい学園の中で探したいと思います。
美し学園で家を建てるとなると、基本的にはプレハブ協議会８社のＨＭで建てることになると思うのですが、このＨＭでよかった、このＨＭのここが悪かったというのはありますか？
また、坪単価は各ＨＭでバラつきがあるのでしょうか？
数社ＨＭを回ってはみたものの、営業の方の言葉だけを頼りにＨＭを選ぶ気になれません。
売ってしまえば後は知らん顔のＨＭも中にはあると聞きました。
実際住んでみてのご意見をお聞かせください。