船橋美し学園：芽吹きの杜ってどうですか？

[はなまる]

先日、開発に着手して間もない船橋美し学園・芽吹きの杜を見てきました。
このあたりにしては、開発規模も大きく、将来の町並みが楽しみでした。
まだ、商業施設もなーんにも無いので、今すぐの購入は考えていませんが、こちらの物件、お買い得なのでしょうか？？
自衛隊駐屯地が近いことが、かなり気になります。。。。

[142: 船橋の住人２]

船橋市役所のビルの土地って、確か○○浜楽園から借りてるんですよね。
え？って思いますけど。

[143: 船橋の住人]

>>142
住人を標榜しておいて知りませんでした。お恥ずかしい限りです。
市議会の議事録によれば一昨年度は賃借料を1億2千万ほど払ったそうです。
それまではもっと払っていたところを市議会で指摘されて地主と値引き交渉をするようになり、
徐々に下げているそうです。それでも相場の倍だとか。縁を切って別に土地を買った方が
いいような気がますますしてきました。
地主は昭和初期まで一帯の塩田を営んでいたみたいですね。○○浜塩田といったらしいです。
埋め立て地ですから地盤は軟弱でしょうね。

ますますずれてすみません。

[144: 匿名さん]

>141,143
国道14号より海側は、時代はともかく埋め立て地が多く、地盤は軟弱です。

[145: 匿名さん]

芽吹きは関係ないでしょ。地盤が固いかどうかは別として。

[146: 匿名さん]

あの宅地について、ある有名２×４メーカーのダークな噂を耳にしませんか？

[147: 匿名さん]

はぁ？三井？根拠の無い噂や住む人間に関係の無い話だったら聞く必要ないので書かないでくださいね。

[148: 匿名くん]

ダークな話って何？三菱地所ホームが住宅部門から撤退するって事？それとも三井ホームの何か？

[149: 匿名さん]

まぁまぁ「あらし」に構うのはやめましょうよ。時間の無駄。

[150: 住民予定者]

質問です。
周囲近隣の方々がケーブルテレビに加入した場合、うちだけテレビのアンテナをぴょこんと立てるのって、
街の景観上よくないと思われます？
これまでタダで見ていた地上波のテレビだけ視聴できればいいのに、それに月額３０００円も払うのはなんだか
もったいないような感じなので。
電波の入りが悪くてキレイに映らないのであれば仕方がないのですが。。

[151: 匿名さん]

景観は悪いと思いますが、ＣＡＴＶは強制ではないので全く構わないと思います。
分譲地によってはかなり強制的に言われるところもあるみたいですが、ここは特に薦められることもありませんでしたよ。

[152: 住民予定者]

>>151
ありがとうございました！

[153: けんとうちゅう]

現在、水道水がたいへんおいしい町に住んでいます。都内の水の不味さは経験済みですが、芽吹きの杜ではどうなのでしょうか。できれば既にお住まいの方に伺いたいのですが。

[154: 匿名さん]

水道水は飲まないでしょ・・・

[155: 匿名さん]

飲んでないのはあなたでしょう？
153さんは飲んでいる方に尋ねているんですよ。

[156: 匿名さん]

雰囲気悪くなるから釣られんなよ。お前も答えてないじゃねえか

[157: 匿名さん]

緑が丘は水道水はおいしくないです。都内よりはましですが。。。
水は冷たいように思います。
芽吹きの杜は船橋市なので、ちょっと違うかもしれませんが

[158: 匿名さん]

荒らしはほっときましょう。

[159: 住民Ｘ]

>153 けんとうちゅうさんへ
　「芽吹きの杜の水道水がうまいか？」という質問ですよね。
　季節によっても微妙に異なるかもしれませんし、浄水器は使いたくないということでしょうか？
更に言えば、誰かが「おいしくない」と答えたら、ここに住むのをやめるのですか？
確かに水は一生飲み続けるものですけど、客観的な基準を満たしているものですしねぇ。
　いかんせん、味覚なんて非常に主観が入るので、誰も答えられないと思いますよ。
　どうしても、というのであれば、日大駅前の「街づくり館」に頼めば、水ぐらい飲ませてくれるでしょう
から、ご自分で確かめるのが一番じゃないでしょうか。

[160: 匿名さん]

船橋の水はまずい。主観以前の問題ではないかと思いますがいかがでしょうか。

船橋市の飲料水は県の水道局が供給していて、となりの八千代市(市の水道局)とは直接の関係はないようです。
利根川の水だけを使っている千葉ニュータウンを除くと、船橋には江戸川と利根川のブレンド水が来ているようです。
なにしろ江戸川の水はまずいことで有名だそうですから。期待しない方がいいです。
水の美味しい地域にお住まいならなおのこと絶対に期待してはいけません。

とは言っても私自身は蛇口取り付けタイプの浄水器を通して結構飲んでます。東京の勤務先でもガブガブ。

[161: 匿名さん]

>160
・船橋の水はまずいというのは、客観的事実であるということですか？
・江戸川の水がまずいという根拠は何ですか？
・結局、あなたは船橋の水は、まずいとは思っていないということですか？

[162: 160]

おいしい水と比較すればわかる客観的事実です。

それだけでは許して頂けそうにないですから、家庭の蛇口での水質調査結果というのがあったので
見てみますと、船橋の水は蒸発残留物(主にミネラル)と残留塩素が高めのようです。
硬度も90前後と結構高めなのですね。しかし肝心のアンモニア態窒素の量がない...
http://www.pref.chiba.jp/suidou/suisitsu/latest/pdf/march/kf.pdf
比較資料はこちらです。
http://www.info.city.tsu.mie.jp/suido/suido-jyo/

江戸川の水ですが、さんざんまずいといわれて、東京都水道局が金町に高度処理施設を作ったほどです。
まずくなる原因は残留塩素などのほか生活排水による汚染(アンモニア態窒素など)とされており、
高度処理施設はそれらの除去を行なうものです。
千葉県水道局の場合、江戸川からの取水にはまだ高度処理施設を使っていないようです。
利根川も同様に汚いのですが、こちらからの取水には高度処理施設で対応しているようです。

私は船橋の水はまずいと思っています。水道局の方々には本当に申し訳ないのですが。
また、私だけではなくて多くの人が千葉県水道局の水はまずいと考えているようです。
http://www.pref.chiba.jp/suidou/enquete/kensui/kekka.pdf

もっとも、船橋の水もおいしいと思われる人も中にはいるでしょう。
だから実際に飲んでみなさいというのは正しいのですが、もし質問された方が遠方の方だとすれば
それは酷というものです。こうしたネット上の情報交換の場として、とりあえず平均的と思われる
情報も有用ではないでしょうか。

[163: けんとうちゅう]

１５３で、あまり深く考えずに水道水の味について書いてしまったのですが、皆さんから真剣なReをいただきまして恐縮しております。
水の味だけで芽吹きの杜に住むかどうか判断するわけではありませんが、郊外の住宅地としてどの程度自然が豊かなのかの一つの判断材料にしたいと思った次第です。
いずれにしても人為的に創られた自然環境のようですし、移転する可能性はまだ五分五分なのですが、いずれのご意見もたいへん参考になりましたので、御礼を申し上げておきます。
今後何度か訪れてから決めたいと思います。

[164: 匿名さん]

人為的かどうかは関係なく、首都圏の水は皆まずいです。地方の郊外とは違います。東京まで４０分ですから。
郊外で天然？の自然が豊かで水が旨い・・・これはもうド田舎と言ってよいかと思います。

[165: 匿名さん]

荒らしになるかもしれないですけど、自然どうのこうのは別にしてあそこの造成にからんではスターフォーズの
皇帝みたいな人がいるよ。”ひつじの皮をかぶったおおかみ”みたいな感じかな？

[166: 匿名さん]

首都圏の水は、総じておいしくないですね。都道府県を４６まで回りましたが、やはり都会は
おいしくないところが多いです。個人的なワーストは大阪市ですけど。

[167: 匿名くん]

水で住む場所を選ぶんなら首都圏はだめです。大阪はもっとひどいです。でも今の水は引き込みに鉛管が使われていて
鉛が溶け出してきている家が多いらしいです。１５年以上の家はほとんどが鉛管なので、うまいまずいの前に、早く古い家
を建替えるか新しい分譲地で新しい設備で水を浄水して飲むことですよ。

[168: 匿名さん]

ルーシーへの引越し、完了しました！
静かですね〜、いつもは聞き取れていなかったコオロギの音なんかが心地よいです。
もっとも、周囲にはまだ何もありませんが。
駅の北側一帯は電線もなく、空が大きく感じ、星空もよく見えます。
今のところ、満足です。

[169: 住民Ｘ]

おぉ！お仲間が増えて、妙にうれしいです。
この掲示板は、ルーシーネタが多いので、心強い限りです。
やっぱり、多くの人が住まないと、商業施設や病院が建たないし、東葉高速の運賃も下がらないですしね（笑）。
そうは言っても、星空、虫の声、夜の静けさ等、今だけかもしれないと思いながら、眺め・聴いています。
子供の成長を見るように、街の成長を見守っていければいいですね。

[170: 住民Y]

Xさんはルーシーに住んでらっしゃるんですか?

[171: 匿名さん]

日大船橋理工学部の航空研究会、人力飛行機の日本記録更新おめでとうです。

[172: 匿名さん]

駅前の商業施設っていつ、どこが入るのか知ってますか？ご存知の方がいれば教えてください。

[173: 匿名さん]

駅前の医療モールが来年の春？商業施設はショッピングモールのような施設になる
らしい？です。おしゃれな感じと自然に囲まれたニュータウンは魅力的になると思い
購入を検討中ですが、５０００万台前半で所有権の物件があるとうれしいのになーと思ってます。

[174: けんとうちゅう]

通勤手当が出るとは限らない職種ですので、都内への通勤のための東葉高速の運賃が問題だと思っています。
北総線のように延長（成田まで。）が決まっている線であれば良いのですが、沿線住民の増加のみで、果たして下がる可能性があるのでしょうか。

[175: 匿名さん]

>>173
土地の広さを選ばなければ建築条件付の土地が今でも出ていると思いますよ。少ないですけど。
具体的な価格はわかりませんが、１５０m2の土地がありますからそれならなんとかなるのでは？
>>174
可能性を論じる意味は無いと思います。

[176: 匿名さん]

　175さんの「可能性を論じる意味は無いと思います。」に非常に共感します。
　以下は、「けんとうちゅう」というハンドルネームを同一人物が
使用しているという前提で、書いてますが、この方の過去の書き込みを見ると、
芽吹きの杜に関して、
・地震の巣だったか？だの、
・水はうまいか？だの、
・東葉高速の運賃は下がるか？だの、
　漠然としたことを、手を変え、品を変え、心配だぁ、問題だぁとアジっているようにしか
思えないのは、私だけでしょうか。

（住宅を購入する際には、様々な観点で比較・検討するのは、至極当然のことで、
　それを問題視しているわけではありません。
　また、掲示板に書き込みをする権利は、誰にもあるし、書き込まれた内容がこの掲示板の主旨に
沿ったものかどうかを議論する気もありません。
　ただ、「尋ねたい論点」や、「それを尋ねる相手として誰が適当なのか」といった観点で、
「ちょっと、違うんじゃないですか」という意思表示として、書き込みさせていただきます）

[177: けんとうちゅう]

匿名ではなくきちんと統一した名で書いているわけであり、検討中であることも事実です。
アジるつもりも荒らすつもりは毛頭ありませんし、お答えに対するお礼も書いたつもりです。
本気で検討すれば、漠然とした不安もあるというものです。
購入契約寸前の状態になったこともあり、今進んでいる造成の状況に期待をしています。
でも、こういったサイトでは信じてもらえないのでしょうね。
以前マンションを検討中の際に書き込んだサイトでは、丁寧にお答えいただいたのですがね。

[178: 匿名さん]

>>177
電車の運賃が将来下がるかどうか丁寧に答えていただいたのですか？
いったいどこの誰が知っている情報なのでしょうかね・・・

信じる信じないという話ではありません。というか検討してるかしていないか
なんてどうでも良いことです。
大事なのはここでする質問の内容が妥当かどうかです。
まともな質問ならそりゃ皆さん丁寧に答えますよ。
でも、正直言って176氏が再掲したような内容を聞かれると
気分も良くないし、もっと大事な事聞けよ！とか思います。

[179: 通りすがり]

電車賃ごときで激論することは端から見ていてよくわかりません。
別に目くじら立てる程の事もないと思いますが。

[180: 匿名さん]

どうやらタブーなんですよ、東葉高速の運賃は… 緑が丘のスレも荒れてしまいましたね。
この鉄道の運賃について語り合いたい人は↓のサイトに行ったほうがいいかもしれません。
http://www11.plala.or.jp/diyisheng/Toyorapid/

[181: 匿名さん]

誰に聞いてもわからない事を聞くからでしょ。運賃の問題じゃない。

[182: 匿名さん]

誰に聞いてもわからないことを聞かれりゃだまってればいいのだよ。

[183: 匿名さん]

>>182
アンタも黙ってろ

[184: 匿名さん]

黙っていたら書き込んだ本人がいつまでたっても気づかないから指摘したほうが良いでしょう。

ということで、この話は終わり！

[185: 匿名さん]

なんだか殺伐とした雰囲気になっていますね。
マイホームを初めて買い求めようとしている人には、移り住もうとしている土地に関する感心は多いものです。
もちろん不安も多いです。
明確な答えの出ない質問でもしたくなってしまうのは、気持ちとしてはわかりますよね。
和やかにやりましょう。これでは怖くて誰も質問できなくなってしまいますよ。
さ、リセットして。

[186: けんとうちゅう]

１７８から１８５の皆さん、いろんな意味で勉強になりました。
私としては一般論的なことでも良いからご意見を伺いたかったのですが・・・・・。
１８０さん、こんなHPがあったのですね。参考になりました。
１８５さんありがとうございます。本当に怖くなってしまいますが、遠方から検討中のこちらの気持ちがわかってくださる方もいらっしゃるようで、少し安心しました。

[187: 匿名さん]

176の書き込みから嫌な雰囲気になってしまいましたね。現住民の方？

[188: 匿名さん]

>>187
蒸し返すあなたの方が大いに問題だと思う。

[189: 176]

　176以降、書き込んでくださった皆様、このトピックは終わりにさせてくださいませ。
　けんとうちゅうさんから、「勉強になった」というお言葉をいただければ、十分です。

　私の書き込みによって、雰囲気が悪くなったかも知れませんが、私に言わせれば、
このまま何もせずに放置する方が、よっぽどこの掲示板の雰囲気が悪くなると考えたのです。
　つまり、私には、けんとうちゅうさんが、「普通に」芽吹きの杜を検討している人には、
どうしても思えなかったので、174の書き込みを見た時、（けんとうちゅうさんには、そのつもりが
無かったのでしょうが）「また、ネガティブキャンペーンかよ。。。」と思いました。
（まさか、大真面目に、この掲示板に東葉高速の社長や千葉県知事、国土交通大臣が、運賃値下げ
について書き込むなんて期待してないですよね）
　それに、鉄道運賃に関して言えば、運賃は、鉄道会社や、役所が一方的に決めるものではなくて、
沿線住民が力を合わせて、鉄道会社や、役所に運賃値下げを働きかけていくことも必要なのでは
ないでしょうか。そして、その結果、運賃が下がるか、下がらないかは、もうやってみないと
わからない世界だと考えます。

　最後に、178、（181さんもかな？）、同調してくださってありがとうございました。

[190: 匿名さん]

いやな感じ。

[191: 匿名さん]

176さんは間違ってないと思いますよ。
ということでこの件は終わりですね。