船橋美し学園：芽吹きの杜ってどうですか？

[はなまる]

先日、開発に着手して間もない船橋美し学園・芽吹きの杜を見てきました。
このあたりにしては、開発規模も大きく、将来の町並みが楽しみでした。
まだ、商業施設もなーんにも無いので、今すぐの購入は考えていませんが、こちらの物件、お買い得なのでしょうか？？
自衛隊駐屯地が近いことが、かなり気になります。。。。

[122: 匿名さん]

地中埋設はやらないって聞いてますが。
線路沿いのＮＰＯの所だけはやってたかもしれませんが。

[123: けんとうちゅう]

１２１・１２２さん、ご回答ありがとうございました。
「線路沿いのＮＰＯの所だけ」ということもあり得るのですね？
また見に行く機会がありますので販売業者の方にも確かめてみます。

[124: 住民Ｘ]

　設備仕様の差異は、分譲主体の違いということに尽きると思います。
①プレハブ協議会＆ＮＰＯ：http://www.u-gakuen.jp/
②住宅生産振興財団　　　：http://www.mebukinomori.com/
　の２つが主だったところと理解しています。
　両方の主体に参加している住宅メーカもありますが、両者の設備仕様を統一しようという話は聞きません。
（統一してほしいとも思わないですが）
　ちなみに私は、①ですが、①の中でも、建売／条件付きがあり、電柱埋設区域とそうでない区域があったり
様々です。
　設備仕様の統一という意味では、①の住民は、「街並み憲章」という街並みを美しく保っていくための
ルールを定めた文書に署名・捺印します（勿論、罰則はありませんが）。
　更に、電柱埋設区域の住民は、東電、ＮＴＴ、船橋ＣＡＴＶの３社と設備の管理境界等を定めた協定書を
交わすそうで、事実上、地上波のテレビは、船橋ＣＡＴＶを通して見ることになるそうです。

[125: けんとうちゅう]

124:住民Ｘさんありがとうございます。
何せ広大な開発ですので、統一するのは不可能なのでしょうね。
でも、区画割がきちんとしており、最低面積が決められているので、無秩序な感じは避けられると期待しています。

[126: 匿名さん]

ルーシーの二期も着々と出来上がっていますね。楽しみです。
ところで、一期に足場が・・・何故？？？

[127: 匿名さん]

遠方で現場に行けないので教えてください。一期に足場とは全棟足場があるのですか？あるいは、少しの棟だけ
足場があるのですか？

[128: 匿名さん]

全棟でした。壁を塗り替え？？？
今時期の足場の意味がわからず書き込んでしまいました。

[129: 匿名さん]

高圧洗浄中だそうですよ。

[130: 匿名さん]

新築したばかりで・・？
足場組むだけでも、費用はばかにならないはずなんですが・・

[131: 匿名さん]

先日内覧会があったのですが、そこで出た指摘の是正をするためだと思いますよ。
あのあたり、風の強い日には砂埃が舞って、外壁の櫛引き仕上の凹んだ部分なんかに砂がたまり、ちょっと気になる人も
多かったんじゃないですかね。

[132: 匿名さん]

ルーシーの第一期は今月２９日に引渡しなので、それまでには解体されていることでしょう。

[133: 匿名さん]

ルーシーの商談会場でトイレを借りようとしたら貸してくれませんでした。ケチです。

[134: 匿名さん]

>131さん
・・・ということは、毎年のように洗浄が必要になるということなんでしょうか？？

[135: はてな]

　素朴な疑問。
　今日、現地でルーシーの完成棟、建築中の棟を見てきました。どんなに素敵なのかと思ったら。。。
・普通の分譲地であれば、おぉ！となるかもしれませんがので、あの辺りは各ハウスメーカが豪邸を競っていて、
　それらと比べるとかなり見劣りしている（もちろん、家は、見栄えで買うものではありませんが）と思うのは
　私だけでしょうか。
・また、三菱地所といえば、汚染隠しが記憶に新しいところです。
　→http://news.goo.ne.jp/news/kyodo/shakai/20050610/20050610a4570.html?C=...
　ルーシーをお考えの方々は、Afternoon Teaのブランドが重要なのですか？何がルーシーの魅力なのでしょうか？

[136: 匿名さん]

>>134
どの家だって時間がたてば汚れると思いますが。
今はまだ購入者の立場が強いから「洗え」と言ったのではないでしょうか。

>>135
豪邸というか、土地の広さ自体が違いますので比べるのは酷かと。
同じくらいの土地だと、同じレベルの家なのではないでしょうか。
あっさりと作っているのは、そういうコンセプトなのでしょう。

それにしてもルーシーだけがあっと言う間に次々と完成してしまうのは不思議ですが。

[137: 住民X]

>134, 136さん
　ここ最近、重機を使用した土木工事（造成工事？）が活発化してきている気がします。
　当然、広大な面積で土壌が剥き出しで、風が吹けば飛びます。我が家も砂埃のモップがけが
欠かせません。
　まぁ、外壁の砂埃をどこまで気にするかは、その人の考え方次第ですけど、現在の造成
状況では、仕方がないと私は割り切っています。
　ちなみに、日大前駅の駅前に、「医療モール、来春完成」の看板が最近（やっと）立ちました。(^^;

[138: けんとうちゅう]

２３日の地震、芽吹きの杜ではどんな様子だったのでしょうか。
話には聞いていましたが、あのあたりは地震の巣だったのですね。

[139: 134]

>137さん
なるほど、土木工事の影響か・・納得できた気がします。
普通の分譲で、完成直後の洗浄なんて話は聞いたことがなかったので、
あのあたりは、そんなに早く汚れるものなのかとびっくりした次第です。

>138さん
あのあたりが地震の巣・・・
まさに震源地というわけではないんですけどね。まあ地震の巣というなら、
日本はほとんどが地震の巣でしょう。
今は茨城・千葉周辺が集中時期なだけでは？　数年前には東北地方で地震が
続いた時期が有りました。
地震が無いに越したことはないですけどね・・・

[140: 匿名さん]

あのあたりってどのあたりですか？
震度２，３の地震が怖いなら関東に住むのは辞めたほうが。。。

[141: 船橋の住人]

千葉県北西部といっても今回の震源地は地図を見る限り千葉市の方でしたね。
千葉県は全体的にプレート境界の上なので地震が比較的起きやすい方で、
いまのところほぼ10年おきに千葉県を震源地とする震度5クラスがあります。
この程度の地震で何か不具合が起こるような家だとまずいでしょうね。

先日の地震で気になったのは、となりの習志野の市役所(比較的高台)の地震計が震度4を示したのに
対して、船橋の市役所(低地)の地震計が震度5弱を示したことです。
災害本部がおかれるような市役所なんだからもうちょっと地盤のいい地域に引っ越したほうがいいんじゃないの？
と思いました。

スレからずれた話題ですみません。

[142: 船橋の住人２]

船橋市役所のビルの土地って、確か○○浜楽園から借りてるんですよね。
え？って思いますけど。

[143: 船橋の住人]

>>142
住人を標榜しておいて知りませんでした。お恥ずかしい限りです。
市議会の議事録によれば一昨年度は賃借料を1億2千万ほど払ったそうです。
それまではもっと払っていたところを市議会で指摘されて地主と値引き交渉をするようになり、
徐々に下げているそうです。それでも相場の倍だとか。縁を切って別に土地を買った方が
いいような気がますますしてきました。
地主は昭和初期まで一帯の塩田を営んでいたみたいですね。○○浜塩田といったらしいです。
埋め立て地ですから地盤は軟弱でしょうね。

ますますずれてすみません。

[144: 匿名さん]

>141,143
国道14号より海側は、時代はともかく埋め立て地が多く、地盤は軟弱です。

[145: 匿名さん]

芽吹きは関係ないでしょ。地盤が固いかどうかは別として。

[146: 匿名さん]

あの宅地について、ある有名２×４メーカーのダークな噂を耳にしませんか？

[147: 匿名さん]

はぁ？三井？根拠の無い噂や住む人間に関係の無い話だったら聞く必要ないので書かないでくださいね。

[148: 匿名くん]

ダークな話って何？三菱地所ホームが住宅部門から撤退するって事？それとも三井ホームの何か？

[149: 匿名さん]

まぁまぁ「あらし」に構うのはやめましょうよ。時間の無駄。

[150: 住民予定者]

質問です。
周囲近隣の方々がケーブルテレビに加入した場合、うちだけテレビのアンテナをぴょこんと立てるのって、
街の景観上よくないと思われます？
これまでタダで見ていた地上波のテレビだけ視聴できればいいのに、それに月額３０００円も払うのはなんだか
もったいないような感じなので。
電波の入りが悪くてキレイに映らないのであれば仕方がないのですが。。

[151: 匿名さん]

景観は悪いと思いますが、ＣＡＴＶは強制ではないので全く構わないと思います。
分譲地によってはかなり強制的に言われるところもあるみたいですが、ここは特に薦められることもありませんでしたよ。

[152: 住民予定者]

>>151
ありがとうございました！

[153: けんとうちゅう]

現在、水道水がたいへんおいしい町に住んでいます。都内の水の不味さは経験済みですが、芽吹きの杜ではどうなのでしょうか。できれば既にお住まいの方に伺いたいのですが。

[154: 匿名さん]

水道水は飲まないでしょ・・・

[155: 匿名さん]

飲んでないのはあなたでしょう？
153さんは飲んでいる方に尋ねているんですよ。

[156: 匿名さん]

雰囲気悪くなるから釣られんなよ。お前も答えてないじゃねえか

[157: 匿名さん]

緑が丘は水道水はおいしくないです。都内よりはましですが。。。
水は冷たいように思います。
芽吹きの杜は船橋市なので、ちょっと違うかもしれませんが

[158: 匿名さん]

荒らしはほっときましょう。

[159: 住民Ｘ]

>153 けんとうちゅうさんへ
　「芽吹きの杜の水道水がうまいか？」という質問ですよね。
　季節によっても微妙に異なるかもしれませんし、浄水器は使いたくないということでしょうか？
更に言えば、誰かが「おいしくない」と答えたら、ここに住むのをやめるのですか？
確かに水は一生飲み続けるものですけど、客観的な基準を満たしているものですしねぇ。
　いかんせん、味覚なんて非常に主観が入るので、誰も答えられないと思いますよ。
　どうしても、というのであれば、日大駅前の「街づくり館」に頼めば、水ぐらい飲ませてくれるでしょう
から、ご自分で確かめるのが一番じゃないでしょうか。

[160: 匿名さん]

船橋の水はまずい。主観以前の問題ではないかと思いますがいかがでしょうか。

船橋市の飲料水は県の水道局が供給していて、となりの八千代市(市の水道局)とは直接の関係はないようです。
利根川の水だけを使っている千葉ニュータウンを除くと、船橋には江戸川と利根川のブレンド水が来ているようです。
なにしろ江戸川の水はまずいことで有名だそうですから。期待しない方がいいです。
水の美味しい地域にお住まいならなおのこと絶対に期待してはいけません。

とは言っても私自身は蛇口取り付けタイプの浄水器を通して結構飲んでます。東京の勤務先でもガブガブ。

[161: 匿名さん]

>160
・船橋の水はまずいというのは、客観的事実であるということですか？
・江戸川の水がまずいという根拠は何ですか？
・結局、あなたは船橋の水は、まずいとは思っていないということですか？

[162: 160]

おいしい水と比較すればわかる客観的事実です。

それだけでは許して頂けそうにないですから、家庭の蛇口での水質調査結果というのがあったので
見てみますと、船橋の水は蒸発残留物(主にミネラル)と残留塩素が高めのようです。
硬度も90前後と結構高めなのですね。しかし肝心のアンモニア態窒素の量がない...
http://www.pref.chiba.jp/suidou/suisitsu/latest/pdf/march/kf.pdf
比較資料はこちらです。
http://www.info.city.tsu.mie.jp/suido/suido-jyo/

江戸川の水ですが、さんざんまずいといわれて、東京都水道局が金町に高度処理施設を作ったほどです。
まずくなる原因は残留塩素などのほか生活排水による汚染(アンモニア態窒素など)とされており、
高度処理施設はそれらの除去を行なうものです。
千葉県水道局の場合、江戸川からの取水にはまだ高度処理施設を使っていないようです。
利根川も同様に汚いのですが、こちらからの取水には高度処理施設で対応しているようです。

私は船橋の水はまずいと思っています。水道局の方々には本当に申し訳ないのですが。
また、私だけではなくて多くの人が千葉県水道局の水はまずいと考えているようです。
http://www.pref.chiba.jp/suidou/enquete/kensui/kekka.pdf

もっとも、船橋の水もおいしいと思われる人も中にはいるでしょう。
だから実際に飲んでみなさいというのは正しいのですが、もし質問された方が遠方の方だとすれば
それは酷というものです。こうしたネット上の情報交換の場として、とりあえず平均的と思われる
情報も有用ではないでしょうか。

[163: けんとうちゅう]

１５３で、あまり深く考えずに水道水の味について書いてしまったのですが、皆さんから真剣なReをいただきまして恐縮しております。
水の味だけで芽吹きの杜に住むかどうか判断するわけではありませんが、郊外の住宅地としてどの程度自然が豊かなのかの一つの判断材料にしたいと思った次第です。
いずれにしても人為的に創られた自然環境のようですし、移転する可能性はまだ五分五分なのですが、いずれのご意見もたいへん参考になりましたので、御礼を申し上げておきます。
今後何度か訪れてから決めたいと思います。

[164: 匿名さん]

人為的かどうかは関係なく、首都圏の水は皆まずいです。地方の郊外とは違います。東京まで４０分ですから。
郊外で天然？の自然が豊かで水が旨い・・・これはもうド田舎と言ってよいかと思います。

[165: 匿名さん]

荒らしになるかもしれないですけど、自然どうのこうのは別にしてあそこの造成にからんではスターフォーズの
皇帝みたいな人がいるよ。”ひつじの皮をかぶったおおかみ”みたいな感じかな？

[166: 匿名さん]

首都圏の水は、総じておいしくないですね。都道府県を４６まで回りましたが、やはり都会は
おいしくないところが多いです。個人的なワーストは大阪市ですけど。

[167: 匿名くん]

水で住む場所を選ぶんなら首都圏はだめです。大阪はもっとひどいです。でも今の水は引き込みに鉛管が使われていて
鉛が溶け出してきている家が多いらしいです。１５年以上の家はほとんどが鉛管なので、うまいまずいの前に、早く古い家
を建替えるか新しい分譲地で新しい設備で水を浄水して飲むことですよ。

[168: 匿名さん]

ルーシーへの引越し、完了しました！
静かですね〜、いつもは聞き取れていなかったコオロギの音なんかが心地よいです。
もっとも、周囲にはまだ何もありませんが。
駅の北側一帯は電線もなく、空が大きく感じ、星空もよく見えます。
今のところ、満足です。

[169: 住民Ｘ]

おぉ！お仲間が増えて、妙にうれしいです。
この掲示板は、ルーシーネタが多いので、心強い限りです。
やっぱり、多くの人が住まないと、商業施設や病院が建たないし、東葉高速の運賃も下がらないですしね（笑）。
そうは言っても、星空、虫の声、夜の静けさ等、今だけかもしれないと思いながら、眺め・聴いています。
子供の成長を見るように、街の成長を見守っていければいいですね。

[170: 住民Y]

Xさんはルーシーに住んでらっしゃるんですか?

[171: 匿名さん]

日大船橋理工学部の航空研究会、人力飛行機の日本記録更新おめでとうです。

[172: 匿名さん]

駅前の商業施設っていつ、どこが入るのか知ってますか？ご存知の方がいれば教えてください。

[173: 匿名さん]

駅前の医療モールが来年の春？商業施設はショッピングモールのような施設になる
らしい？です。おしゃれな感じと自然に囲まれたニュータウンは魅力的になると思い
購入を検討中ですが、５０００万台前半で所有権の物件があるとうれしいのになーと思ってます。

[174: けんとうちゅう]

通勤手当が出るとは限らない職種ですので、都内への通勤のための東葉高速の運賃が問題だと思っています。
北総線のように延長（成田まで。）が決まっている線であれば良いのですが、沿線住民の増加のみで、果たして下がる可能性があるのでしょうか。

[175: 匿名さん]

>>173
土地の広さを選ばなければ建築条件付の土地が今でも出ていると思いますよ。少ないですけど。
具体的な価格はわかりませんが、１５０m2の土地がありますからそれならなんとかなるのでは？
>>174
可能性を論じる意味は無いと思います。

[176: 匿名さん]

　175さんの「可能性を論じる意味は無いと思います。」に非常に共感します。
　以下は、「けんとうちゅう」というハンドルネームを同一人物が
使用しているという前提で、書いてますが、この方の過去の書き込みを見ると、
芽吹きの杜に関して、
・地震の巣だったか？だの、
・水はうまいか？だの、
・東葉高速の運賃は下がるか？だの、
　漠然としたことを、手を変え、品を変え、心配だぁ、問題だぁとアジっているようにしか
思えないのは、私だけでしょうか。

（住宅を購入する際には、様々な観点で比較・検討するのは、至極当然のことで、
　それを問題視しているわけではありません。
　また、掲示板に書き込みをする権利は、誰にもあるし、書き込まれた内容がこの掲示板の主旨に
沿ったものかどうかを議論する気もありません。
　ただ、「尋ねたい論点」や、「それを尋ねる相手として誰が適当なのか」といった観点で、
「ちょっと、違うんじゃないですか」という意思表示として、書き込みさせていただきます）

[177: けんとうちゅう]

匿名ではなくきちんと統一した名で書いているわけであり、検討中であることも事実です。
アジるつもりも荒らすつもりは毛頭ありませんし、お答えに対するお礼も書いたつもりです。
本気で検討すれば、漠然とした不安もあるというものです。
購入契約寸前の状態になったこともあり、今進んでいる造成の状況に期待をしています。
でも、こういったサイトでは信じてもらえないのでしょうね。
以前マンションを検討中の際に書き込んだサイトでは、丁寧にお答えいただいたのですがね。

[178: 匿名さん]

>>177
電車の運賃が将来下がるかどうか丁寧に答えていただいたのですか？
いったいどこの誰が知っている情報なのでしょうかね・・・

信じる信じないという話ではありません。というか検討してるかしていないか
なんてどうでも良いことです。
大事なのはここでする質問の内容が妥当かどうかです。
まともな質問ならそりゃ皆さん丁寧に答えますよ。
でも、正直言って176氏が再掲したような内容を聞かれると
気分も良くないし、もっと大事な事聞けよ！とか思います。

[179: 通りすがり]

電車賃ごときで激論することは端から見ていてよくわかりません。
別に目くじら立てる程の事もないと思いますが。

[180: 匿名さん]

どうやらタブーなんですよ、東葉高速の運賃は… 緑が丘のスレも荒れてしまいましたね。
この鉄道の運賃について語り合いたい人は↓のサイトに行ったほうがいいかもしれません。
http://www11.plala.or.jp/diyisheng/Toyorapid/

[181: 匿名さん]

誰に聞いてもわからない事を聞くからでしょ。運賃の問題じゃない。

[182: 匿名さん]

誰に聞いてもわからないことを聞かれりゃだまってればいいのだよ。

[183: 匿名さん]

>>182
アンタも黙ってろ

[184: 匿名さん]

黙っていたら書き込んだ本人がいつまでたっても気づかないから指摘したほうが良いでしょう。

ということで、この話は終わり！

[185: 匿名さん]

なんだか殺伐とした雰囲気になっていますね。
マイホームを初めて買い求めようとしている人には、移り住もうとしている土地に関する感心は多いものです。
もちろん不安も多いです。
明確な答えの出ない質問でもしたくなってしまうのは、気持ちとしてはわかりますよね。
和やかにやりましょう。これでは怖くて誰も質問できなくなってしまいますよ。
さ、リセットして。

[186: けんとうちゅう]

１７８から１８５の皆さん、いろんな意味で勉強になりました。
私としては一般論的なことでも良いからご意見を伺いたかったのですが・・・・・。
１８０さん、こんなHPがあったのですね。参考になりました。
１８５さんありがとうございます。本当に怖くなってしまいますが、遠方から検討中のこちらの気持ちがわかってくださる方もいらっしゃるようで、少し安心しました。

[187: 匿名さん]

176の書き込みから嫌な雰囲気になってしまいましたね。現住民の方？

[188: 匿名さん]

>>187
蒸し返すあなたの方が大いに問題だと思う。

[189: 176]

　176以降、書き込んでくださった皆様、このトピックは終わりにさせてくださいませ。
　けんとうちゅうさんから、「勉強になった」というお言葉をいただければ、十分です。

　私の書き込みによって、雰囲気が悪くなったかも知れませんが、私に言わせれば、
このまま何もせずに放置する方が、よっぽどこの掲示板の雰囲気が悪くなると考えたのです。
　つまり、私には、けんとうちゅうさんが、「普通に」芽吹きの杜を検討している人には、
どうしても思えなかったので、174の書き込みを見た時、（けんとうちゅうさんには、そのつもりが
無かったのでしょうが）「また、ネガティブキャンペーンかよ。。。」と思いました。
（まさか、大真面目に、この掲示板に東葉高速の社長や千葉県知事、国土交通大臣が、運賃値下げ
について書き込むなんて期待してないですよね）
　それに、鉄道運賃に関して言えば、運賃は、鉄道会社や、役所が一方的に決めるものではなくて、
沿線住民が力を合わせて、鉄道会社や、役所に運賃値下げを働きかけていくことも必要なのでは
ないでしょうか。そして、その結果、運賃が下がるか、下がらないかは、もうやってみないと
わからない世界だと考えます。

　最後に、178、（181さんもかな？）、同調してくださってありがとうございました。

[190: 匿名さん]

いやな感じ。

[191: 匿名さん]

176さんは間違ってないと思いますよ。
ということでこの件は終わりですね。

[192: 住民Y]

駅前に医療関係の建物が立ちはじめました。
各種イベントを企画したり郵便ポストの設置に動き出すなど、自治会の動きも活発になってきましたよ。

[193: 住民Y]

ルーシーの２期もだいぶ建ってきましたね。
今度のは１期よりも家が大きそう！な印象です。
その分、庭が狭いような感じがします。

[194: 住民Ｘ]

　旬なネタに便乗（笑）。

　医療テナントの募集といえば、
・ＮＰＯ主体で募集　　　：道を挟んで西側（独立病院がメイン？）→http://www.u-gakuen.jp/medical/medical%20top.htm
・ダイワハウス主体で募集：道を挟んで東側（１つのビルの中に複数の病院が同居する模様）

　のようですが、両者の住み分け・競合に注目しています。同じ専門科の病院が道を挟んで建つなんてことになるんでしょうか。
とはいえ、小さな子供のいる家では、病院が近いというのは非常に心強いです。
いい意味で競争して、良質な病院・医院が建てばいいですね。
　ちなみに、隣の八千代市の東京女子医大付属病院も、多分、車で１５〜２０分ぐらいでしょうか、
来年１２月の開院が、ほぼ決まりのようですね。
http://www.city.yachiyo.chiba.jp/pdf/16nen/20040101/04010102.pdf

[195: 匿名さん]

成田街道沿いのヨシベーのラーメンがめちゃおいしくて感動しました。
すいません庶民ネタで。

[196: 住民Z]

初投稿です。引越ししてからまだ日が浅いので飲食店等未開拓です。
私も今度ヨシベーに行ってみます。

[197: 八千代の住人]

確かに、ヨシベーはうまいですし個性があるので定期的に行きたくなります。
駐車場も広いし、店内も雰囲気いいし。

芽吹きの杜は、住所は多分船橋市？だし（八千代って慣れたけど昔は印西とかと一緒でちょっと恥かしい）
電車も定期代が会社から出て、通勤時間は苦にならない、
子供はチャリ通（ガッコなんてどこも一緒）という人なら
結構いいとこだと思います。（私がそうですが）

ちなみに自衛隊関係の空の音は全くといっていいほど
気にしなくていいと思います、年に数回、今日は結構飛んでるなぁと
思って空を見ると落下傘部隊の演習をしているくらいで、
それ以外は気になりません、全然。

[198: 住民Y]

ヨシベーって、具体的には２９６のどのあたりにあるのですか？？
非常に興味アリ

[199: 住民Y]

あ、ネットで検索したら一発で出てきました。
んまそう！今度是非行ってきます！

[200: 匿名さん]

>>197
船橋市内には自転車通学を認めない中学校もありますので確認しておいたほうがいいと思います。

[201: はてな]

お聞きしたいのですが、芽吹きの杜の土地は
地盤補強など必要でしたか？

[202: 匿名さん]

場所によっては地盤補強が必要な区画もあるようです。（土盛りをしているところ）
私の聞いたところでは、第二期のモデル街の裏の区画は地盤補強が必要とのことでした。
地盤補強の基準はHMによって違うので、打合せのときに確認するのが良いでしょう。

[203: はてな]

地盤補強必要な区画もあるんですね。
HMに聞いてみます！！

[204: 教えてください]

美し学園に住まわれている方、是非教えてください。外構にはどれくらい費用がかかっていますか？
街並み憲章を順守していますか？建築条件付のところばかりですが外構もそこのHMでなければならないのでしょうか。
アドバイスお願いします。

[205: 住民Ｘ]

　質問に質問で返して恐縮ですが、背景・困っていることをもう少し具体的に教えていただけないでしょうか。
・ＨＭが別の外溝業者に依頼することを拒否しているのですか？
　私の場合、外溝の一部を別業者に頼みましたが、ＨＭから嫌な顔は全くされませんでした。
　別業者に頼む内容（フェンス（塀）、カースペース、門扉、門塀、植栽etc）によって、ＨＭの反応は変わる
　かもしれませんので、一概に論じることはできないかもしれません。
・街並み憲章を遵守しない場合の罰則や、近所付合いが、ギクシャクしないかを気にされてますか？
　街並み憲章には、具体的な内容もあれば、抽象的な内容もありますし、現時点では遵守できて
　いなくても、入居した後、追い追い遵守していけばよいもの（例えば、植栽等）もあると認識しています。
　現時点で街並み憲章を１００％遵守しているか？と聞かれれば、私に関してはＮＯだと思います。

[206: 匿名さん]

住民Xsさんお返事ありがとうございます。具体的なことを書く事ができないのは申し訳ないと思って
います。それは敢えて抽象的に質問させていただいていたのです。(特定されそうなので）
・他社へ依頼拒否についてのことですが・・・拒否というより担当者に聞いたところ分譲地全体の外溝を
引き受けているところがあって、そこに一括で任せているから他は無理ですとの回答でした。
ですので外溝の費用が相場とどの程度違うかとの比較ができないので不安があります。
私の個人的な意見としては街並みの調和があうように施せばどこで頼んでもいいのではないかと思った
のです。街並み憲章に沿いつつ、好きな植栽やカーポート等、好みがあえば費用のかけようもあります。
ただ不透明に予算の枠組みとして言われている金額としてはかなりの高額なので腑に落ちません。
・近所つきあいのギクシャク等の心配・・・に関しては、ご迷惑をおかけするような外溝は絶対にやらないので
そこは大丈夫かと思います。

要するにHMの計画の金額とどの程度他社がやるのでは違いがあるのか検討の余地もないというのに
疑問があるということなんです・・・。
住民Xさんの考え方を聞けて大変参考になりました。外溝問題は別として美し学園の住人になる予定で話を
進めているところですのでまたお話聞かせていただけると助かります。

[207: 匿名さん]

もとJR船橋近辺からの脱出組です。
最近ルーシーに引っ越しました。都会の喧騒にうんざりしていた私にとって、今のところ住み心地は
良いといっていいと思います。

とはいえ、猛暑や悪天候時の駅までの上り坂（逆に自転車を使っての帰り道はあまりの気持ち良さに、
叫びたくなりますが…）の辛さや東葉高速鉄道の本数の少なさには、分かって購入したはものの、不便
を感じることは結構ありますね。

買い物については、自転車で裏道を使えば５分程度でイオン八千代緑が丘に行けるので、そんなにストレス
は感じていませんね。

後は肝心の「家の住み心地」ですが、これがどうしてどうして快適で、家族共々目尻が下がりっぱなしです。
マンション販売会社の営業担当役員をしている友人も気に入ったらしく、本気で購入を検討していましたよ。
当初は木造でしかも建売に5,000超の万の大金は出せないと思っていましたが、周辺環境、土地の広さや外溝
・植栽などを考えるとそんなに高くはない気がします。（近所に住んでいる方も若い方が多く、関係はすこぶる
良好です）
まぁ、買ってしまった以上は後には引けませんので、いかに楽しく、精神的に豊かな生活するかを今は考えています。

[208: 匿名さん]

２０７の続きですが、東葉高速鉄道について人づてに聞いた情報をひとつ。

もともと東葉高速は飯山満のあたりの土地買収がなかなかはかどらずに、当初の予算をオーバーしてしま
ったみたいですね。
事業にかかる有利子負債が圧縮でき次第、運賃に影響させるとのことです。いったいいくらの借金をかか
えていて、いくらまで減ったらいくら運賃を下げるのかは知るよしもありませんが…。

[209: 匿名さん]

もうすぐ芽吹の杜に引越し予定です。そこで教えて頂きたいのですが、
みなさん、お子さんをどこの幼稚園に入れている方が多いのでしょうか？
また、評判の良い幼稚園がありましたら教えてください。ちなみに現在
古和釜幼稚園、習志野台幼稚園、木の実幼稚園等を考えています。古和釜
はしつけにかなり厳しいなどと聞いたのですが、そうなのでしょうか？
よろしくお願いします。

[210: 匿名さん]

[211: 検討中]

ルーシースクエアを検討しているものです。
今、マンションに住んでいるのですが、機密性が高いせいなのか、もともとの地盤のせいなのか、湿度が高く、靴やカバンにカビが生えるなどの被害に困っています。
ルーシースクエアも機密性が高いと聞いていますが湿度はいかがですか？
また、芽吹きの杜（美し学園）にお住まいの方に伺いたいのですが、こちらの区画整理地の地盤はいかがですか？
水はけや湿度はどうなのでしょうか？
今後永住するのだと思うとつまらないことですが色々なことが気になります。
どなたか教えていただければ幸いです。よろしくお願いいたします。

[212: 匿名さん]

質問させてください。
芽吹きの杜のデメリットで何かありますか？
東葉高速が高いとか、商業施設や病院が今のところ近くにないなど、住む前に感じていた不便さやデメリット以外に、実際住んでみて『これはちょっと・・・。』と思うようなことはありましたか？
ＨＭの方は実際に芽吹きの杜に住んでるわけではないので、実際住んでる方の声を伺いたいと思いまして・・。
よろしくお願いします。

[213: 匿名さん]

風が強い。

[214: 匿名さん]

>211
住んでいる人からレスが無いので、一般論を。
水はけは、まとまった雨が降った翌日、翌々日に現地を確認するのが一番。
悪ければ一目瞭然ですよ。
このあたりは、土質は悪くないというか、まあ普通なので、低地になって
いなければ、水はけはまず問題無いのでは？
地盤は知らない、スマソ。

[215: 匿名さん]

もともとの地盤は悪くない。造成しているから盛っているところはヤワなので
地盤改良が必要な場所もけっこうある。ま、改良してれば問題ない。
下のほうはしっかりした地盤だから。

[216: 匿名さん]

追記。
前もいろいろこのスレでトラブってたけど、質問をするときは
もう少し考えて、的を絞って聞くべきでしょう。
「どうですか？」と聞かれても答えようがない。
「まあまあです」って答えればよいのですか？

[217: 住人]

デメリットは、近くに都銀の有人店舗がないこと。おろすだけならコンビニでできますが、
窓口でやらないといけないちょっとした手続きをすることができません。
商業施設や病院については、車の運転ができれば問題ありません。
思ったより便利です。
あと、213さんも書いてますが、風が強いので、窓をあけて風を通すと床がザラザラになります。

[218: 検討中]

レスをつけていただいてありがとうございます。
今日大量に雨が降りましたよね？明日、あさって中に見に行けそうなら現地を見に行ってみます。
それから、今度質問をするときはもう少し的を絞れるように文面を考えます。
こういう掲示板に投稿したことがなかったのですみません。

[219: 匿名さん]

204で外構の質問をしたものです。
質問したときは家の予算とかお金のことばかりが心配でどうしようもなくて質問しましたが
その後の書き込みなどを読んでいると、住み心地の良さ等でもっと前向きに考えられるように
なりました。家造りは過程であってゴールではないし、開発間もないところだから多少の不便も
あるかもしれないけれど、美し学園に移り住んだ自分を想像すると豊かな気持ちになります。
早く仲間いりしたい気持ちでいっぱいです。

[220: 匿名さん]

217　住民さんが　車の運転ができれば問題ありません　とおっしゃていますが
もちろんそうであればより快適にすごせます
ですが、駅まで徒歩で行ける距離ですし
自転車もあれば簡単に隣町まで行けるので
本当に住みやすい場所だと思いますよ

[221: 匿名さん]

失礼しました
217　住民さん　→　住人さん　でした