船橋美し学園：芽吹きの杜ってどうですか？

[はなまる]

先日、開発に着手して間もない船橋美し学園・芽吹きの杜を見てきました。
このあたりにしては、開発規模も大きく、将来の町並みが楽しみでした。
まだ、商業施設もなーんにも無いので、今すぐの購入は考えていませんが、こちらの物件、お買い得なのでしょうか？？
自衛隊駐屯地が近いことが、かなり気になります。。。。

[122: 匿名さん]

地中埋設はやらないって聞いてますが。
線路沿いのＮＰＯの所だけはやってたかもしれませんが。

[123: けんとうちゅう]

１２１・１２２さん、ご回答ありがとうございました。
「線路沿いのＮＰＯの所だけ」ということもあり得るのですね？
また見に行く機会がありますので販売業者の方にも確かめてみます。

[124: 住民Ｘ]

　設備仕様の差異は、分譲主体の違いということに尽きると思います。
①プレハブ協議会＆ＮＰＯ：http://www.u-gakuen.jp/
②住宅生産振興財団　　　：http://www.mebukinomori.com/
　の２つが主だったところと理解しています。
　両方の主体に参加している住宅メーカもありますが、両者の設備仕様を統一しようという話は聞きません。
（統一してほしいとも思わないですが）
　ちなみに私は、①ですが、①の中でも、建売／条件付きがあり、電柱埋設区域とそうでない区域があったり
様々です。
　設備仕様の統一という意味では、①の住民は、「街並み憲章」という街並みを美しく保っていくための
ルールを定めた文書に署名・捺印します（勿論、罰則はありませんが）。
　更に、電柱埋設区域の住民は、東電、ＮＴＴ、船橋ＣＡＴＶの３社と設備の管理境界等を定めた協定書を
交わすそうで、事実上、地上波のテレビは、船橋ＣＡＴＶを通して見ることになるそうです。

[125: けんとうちゅう]

124:住民Ｘさんありがとうございます。
何せ広大な開発ですので、統一するのは不可能なのでしょうね。
でも、区画割がきちんとしており、最低面積が決められているので、無秩序な感じは避けられると期待しています。

[126: 匿名さん]

ルーシーの二期も着々と出来上がっていますね。楽しみです。
ところで、一期に足場が・・・何故？？？

[127: 匿名さん]

遠方で現場に行けないので教えてください。一期に足場とは全棟足場があるのですか？あるいは、少しの棟だけ
足場があるのですか？

[128: 匿名さん]

全棟でした。壁を塗り替え？？？
今時期の足場の意味がわからず書き込んでしまいました。

[129: 匿名さん]

高圧洗浄中だそうですよ。

[130: 匿名さん]

新築したばかりで・・？
足場組むだけでも、費用はばかにならないはずなんですが・・

[131: 匿名さん]

先日内覧会があったのですが、そこで出た指摘の是正をするためだと思いますよ。
あのあたり、風の強い日には砂埃が舞って、外壁の櫛引き仕上の凹んだ部分なんかに砂がたまり、ちょっと気になる人も
多かったんじゃないですかね。

[132: 匿名さん]

ルーシーの第一期は今月２９日に引渡しなので、それまでには解体されていることでしょう。

[133: 匿名さん]

ルーシーの商談会場でトイレを借りようとしたら貸してくれませんでした。ケチです。

[134: 匿名さん]

>131さん
・・・ということは、毎年のように洗浄が必要になるということなんでしょうか？？

[135: はてな]

　素朴な疑問。
　今日、現地でルーシーの完成棟、建築中の棟を見てきました。どんなに素敵なのかと思ったら。。。
・普通の分譲地であれば、おぉ！となるかもしれませんがので、あの辺りは各ハウスメーカが豪邸を競っていて、
　それらと比べるとかなり見劣りしている（もちろん、家は、見栄えで買うものではありませんが）と思うのは
　私だけでしょうか。
・また、三菱地所といえば、汚染隠しが記憶に新しいところです。
　→http://news.goo.ne.jp/news/kyodo/shakai/20050610/20050610a4570.html?C=...
　ルーシーをお考えの方々は、Afternoon Teaのブランドが重要なのですか？何がルーシーの魅力なのでしょうか？

[136: 匿名さん]

>>134
どの家だって時間がたてば汚れると思いますが。
今はまだ購入者の立場が強いから「洗え」と言ったのではないでしょうか。

>>135
豪邸というか、土地の広さ自体が違いますので比べるのは酷かと。
同じくらいの土地だと、同じレベルの家なのではないでしょうか。
あっさりと作っているのは、そういうコンセプトなのでしょう。

それにしてもルーシーだけがあっと言う間に次々と完成してしまうのは不思議ですが。

[137: 住民X]

>134, 136さん
　ここ最近、重機を使用した土木工事（造成工事？）が活発化してきている気がします。
　当然、広大な面積で土壌が剥き出しで、風が吹けば飛びます。我が家も砂埃のモップがけが
欠かせません。
　まぁ、外壁の砂埃をどこまで気にするかは、その人の考え方次第ですけど、現在の造成
状況では、仕方がないと私は割り切っています。
　ちなみに、日大前駅の駅前に、「医療モール、来春完成」の看板が最近（やっと）立ちました。(^^;

[138: けんとうちゅう]

２３日の地震、芽吹きの杜ではどんな様子だったのでしょうか。
話には聞いていましたが、あのあたりは地震の巣だったのですね。

[139: 134]

>137さん
なるほど、土木工事の影響か・・納得できた気がします。
普通の分譲で、完成直後の洗浄なんて話は聞いたことがなかったので、
あのあたりは、そんなに早く汚れるものなのかとびっくりした次第です。

>138さん
あのあたりが地震の巣・・・
まさに震源地というわけではないんですけどね。まあ地震の巣というなら、
日本はほとんどが地震の巣でしょう。
今は茨城・千葉周辺が集中時期なだけでは？　数年前には東北地方で地震が
続いた時期が有りました。
地震が無いに越したことはないですけどね・・・

[140: 匿名さん]

あのあたりってどのあたりですか？
震度２，３の地震が怖いなら関東に住むのは辞めたほうが。。。

[141: 船橋の住人]

千葉県北西部といっても今回の震源地は地図を見る限り千葉市の方でしたね。
千葉県は全体的にプレート境界の上なので地震が比較的起きやすい方で、
いまのところほぼ10年おきに千葉県を震源地とする震度5クラスがあります。
この程度の地震で何か不具合が起こるような家だとまずいでしょうね。

先日の地震で気になったのは、となりの習志野の市役所(比較的高台)の地震計が震度4を示したのに
対して、船橋の市役所(低地)の地震計が震度5弱を示したことです。
災害本部がおかれるような市役所なんだからもうちょっと地盤のいい地域に引っ越したほうがいいんじゃないの？
と思いました。

スレからずれた話題ですみません。

[142: 船橋の住人２]

船橋市役所のビルの土地って、確か○○浜楽園から借りてるんですよね。
え？って思いますけど。

[143: 船橋の住人]

>>142
住人を標榜しておいて知りませんでした。お恥ずかしい限りです。
市議会の議事録によれば一昨年度は賃借料を1億2千万ほど払ったそうです。
それまではもっと払っていたところを市議会で指摘されて地主と値引き交渉をするようになり、
徐々に下げているそうです。それでも相場の倍だとか。縁を切って別に土地を買った方が
いいような気がますますしてきました。
地主は昭和初期まで一帯の塩田を営んでいたみたいですね。○○浜塩田といったらしいです。
埋め立て地ですから地盤は軟弱でしょうね。

ますますずれてすみません。

[144: 匿名さん]

>141,143
国道14号より海側は、時代はともかく埋め立て地が多く、地盤は軟弱です。

[145: 匿名さん]

芽吹きは関係ないでしょ。地盤が固いかどうかは別として。

[146: 匿名さん]

あの宅地について、ある有名２×４メーカーのダークな噂を耳にしませんか？

[147: 匿名さん]

はぁ？三井？根拠の無い噂や住む人間に関係の無い話だったら聞く必要ないので書かないでくださいね。

[148: 匿名くん]

ダークな話って何？三菱地所ホームが住宅部門から撤退するって事？それとも三井ホームの何か？

[149: 匿名さん]

まぁまぁ「あらし」に構うのはやめましょうよ。時間の無駄。

[150: 住民予定者]

質問です。
周囲近隣の方々がケーブルテレビに加入した場合、うちだけテレビのアンテナをぴょこんと立てるのって、
街の景観上よくないと思われます？
これまでタダで見ていた地上波のテレビだけ視聴できればいいのに、それに月額３０００円も払うのはなんだか
もったいないような感じなので。
電波の入りが悪くてキレイに映らないのであれば仕方がないのですが。。

[151: 匿名さん]

景観は悪いと思いますが、ＣＡＴＶは強制ではないので全く構わないと思います。
分譲地によってはかなり強制的に言われるところもあるみたいですが、ここは特に薦められることもありませんでしたよ。

[152: 住民予定者]

>>151
ありがとうございました！

[153: けんとうちゅう]

現在、水道水がたいへんおいしい町に住んでいます。都内の水の不味さは経験済みですが、芽吹きの杜ではどうなのでしょうか。できれば既にお住まいの方に伺いたいのですが。

[154: 匿名さん]

水道水は飲まないでしょ・・・

[155: 匿名さん]

飲んでないのはあなたでしょう？
153さんは飲んでいる方に尋ねているんですよ。

[156: 匿名さん]

雰囲気悪くなるから釣られんなよ。お前も答えてないじゃねえか

[157: 匿名さん]

緑が丘は水道水はおいしくないです。都内よりはましですが。。。
水は冷たいように思います。
芽吹きの杜は船橋市なので、ちょっと違うかもしれませんが

[158: 匿名さん]

荒らしはほっときましょう。

[159: 住民Ｘ]

>153 けんとうちゅうさんへ
　「芽吹きの杜の水道水がうまいか？」という質問ですよね。
　季節によっても微妙に異なるかもしれませんし、浄水器は使いたくないということでしょうか？
更に言えば、誰かが「おいしくない」と答えたら、ここに住むのをやめるのですか？
確かに水は一生飲み続けるものですけど、客観的な基準を満たしているものですしねぇ。
　いかんせん、味覚なんて非常に主観が入るので、誰も答えられないと思いますよ。
　どうしても、というのであれば、日大駅前の「街づくり館」に頼めば、水ぐらい飲ませてくれるでしょう
から、ご自分で確かめるのが一番じゃないでしょうか。

[160: 匿名さん]

船橋の水はまずい。主観以前の問題ではないかと思いますがいかがでしょうか。

船橋市の飲料水は県の水道局が供給していて、となりの八千代市(市の水道局)とは直接の関係はないようです。
利根川の水だけを使っている千葉ニュータウンを除くと、船橋には江戸川と利根川のブレンド水が来ているようです。
なにしろ江戸川の水はまずいことで有名だそうですから。期待しない方がいいです。
水の美味しい地域にお住まいならなおのこと絶対に期待してはいけません。

とは言っても私自身は蛇口取り付けタイプの浄水器を通して結構飲んでます。東京の勤務先でもガブガブ。

[161: 匿名さん]

>160
・船橋の水はまずいというのは、客観的事実であるということですか？
・江戸川の水がまずいという根拠は何ですか？
・結局、あなたは船橋の水は、まずいとは思っていないということですか？

[162: 160]

おいしい水と比較すればわかる客観的事実です。

それだけでは許して頂けそうにないですから、家庭の蛇口での水質調査結果というのがあったので
見てみますと、船橋の水は蒸発残留物(主にミネラル)と残留塩素が高めのようです。
硬度も90前後と結構高めなのですね。しかし肝心のアンモニア態窒素の量がない...
http://www.pref.chiba.jp/suidou/suisitsu/latest/pdf/march/kf.pdf
比較資料はこちらです。
http://www.info.city.tsu.mie.jp/suido/suido-jyo/

江戸川の水ですが、さんざんまずいといわれて、東京都水道局が金町に高度処理施設を作ったほどです。
まずくなる原因は残留塩素などのほか生活排水による汚染(アンモニア態窒素など)とされており、
高度処理施設はそれらの除去を行なうものです。
千葉県水道局の場合、江戸川からの取水にはまだ高度処理施設を使っていないようです。
利根川も同様に汚いのですが、こちらからの取水には高度処理施設で対応しているようです。

私は船橋の水はまずいと思っています。水道局の方々には本当に申し訳ないのですが。
また、私だけではなくて多くの人が千葉県水道局の水はまずいと考えているようです。
http://www.pref.chiba.jp/suidou/enquete/kensui/kekka.pdf

もっとも、船橋の水もおいしいと思われる人も中にはいるでしょう。
だから実際に飲んでみなさいというのは正しいのですが、もし質問された方が遠方の方だとすれば
それは酷というものです。こうしたネット上の情報交換の場として、とりあえず平均的と思われる
情報も有用ではないでしょうか。

[163: けんとうちゅう]

１５３で、あまり深く考えずに水道水の味について書いてしまったのですが、皆さんから真剣なReをいただきまして恐縮しております。
水の味だけで芽吹きの杜に住むかどうか判断するわけではありませんが、郊外の住宅地としてどの程度自然が豊かなのかの一つの判断材料にしたいと思った次第です。
いずれにしても人為的に創られた自然環境のようですし、移転する可能性はまだ五分五分なのですが、いずれのご意見もたいへん参考になりましたので、御礼を申し上げておきます。
今後何度か訪れてから決めたいと思います。

[164: 匿名さん]

人為的かどうかは関係なく、首都圏の水は皆まずいです。地方の郊外とは違います。東京まで４０分ですから。
郊外で天然？の自然が豊かで水が旨い・・・これはもうド田舎と言ってよいかと思います。

[165: 匿名さん]

荒らしになるかもしれないですけど、自然どうのこうのは別にしてあそこの造成にからんではスターフォーズの
皇帝みたいな人がいるよ。”ひつじの皮をかぶったおおかみ”みたいな感じかな？

[166: 匿名さん]

首都圏の水は、総じておいしくないですね。都道府県を４６まで回りましたが、やはり都会は
おいしくないところが多いです。個人的なワーストは大阪市ですけど。

[167: 匿名くん]

水で住む場所を選ぶんなら首都圏はだめです。大阪はもっとひどいです。でも今の水は引き込みに鉛管が使われていて
鉛が溶け出してきている家が多いらしいです。１５年以上の家はほとんどが鉛管なので、うまいまずいの前に、早く古い家
を建替えるか新しい分譲地で新しい設備で水を浄水して飲むことですよ。

[168: 匿名さん]

ルーシーへの引越し、完了しました！
静かですね〜、いつもは聞き取れていなかったコオロギの音なんかが心地よいです。
もっとも、周囲にはまだ何もありませんが。
駅の北側一帯は電線もなく、空が大きく感じ、星空もよく見えます。
今のところ、満足です。

[169: 住民Ｘ]

おぉ！お仲間が増えて、妙にうれしいです。
この掲示板は、ルーシーネタが多いので、心強い限りです。
やっぱり、多くの人が住まないと、商業施設や病院が建たないし、東葉高速の運賃も下がらないですしね（笑）。
そうは言っても、星空、虫の声、夜の静けさ等、今だけかもしれないと思いながら、眺め・聴いています。
子供の成長を見るように、街の成長を見守っていければいいですね。

[170: 住民Y]

Xさんはルーシーに住んでらっしゃるんですか?

[171: 匿名さん]

日大船橋理工学部の航空研究会、人力飛行機の日本記録更新おめでとうです。