船橋美し学園：芽吹きの杜ってどうですか？

[はなまる]

先日、開発に着手して間もない船橋美し学園・芽吹きの杜を見てきました。
このあたりにしては、開発規模も大きく、将来の町並みが楽しみでした。
まだ、商業施設もなーんにも無いので、今すぐの購入は考えていませんが、こちらの物件、お買い得なのでしょうか？？
自衛隊駐屯地が近いことが、かなり気になります。。。。

[1061: 匿名さん]

駅前の開発は進んでるのでしょうか？

[1062: 匿名さん]

進んでねぇよ。
駅前商業施設はテナント入居の気配もなく、福太郎も「オープン予定」のステッカー外しやがった。
不動産屋ができて、ジュースとタバコの自販機が設置されたくらいだよ、坪井の駅前開発は。

[1063: 匿名さん]

医療モールは無期延期？
マミーマートも無期延期？
福太郎は論外。マツキヨでもこないかな。

[1064: 匿名さん]

マミーマートも医療モール（小児科）も契約済みです。確定情報です。

[1065: 匿名さん]

でも予定通りじゃないでしょ。

[1066: 匿名さん]

医療モールは当初、今年の春開業予定だったんですよ。
それが秋になった。
まだ建屋の工事をする気配もないから、冬の開業も困難でしょう。
契約済みのお医者さんがしびれを切らして解約したがらないか、心配です。

[1067: 匿名さん]

なんかメタメタだね。

[1068: 匿名さん]

ハウスメーカーからはマミーマートも来年の春オープンと聞いていましたが、最近他から聞いた話ではのびるそうです。いつなんでしょうねえ。車で行けばすぐ近くにいろいろありますけど、やっぱり駅前がなかなかにぎやかにならないのは寂しいですよね。

[1069: 匿名さん]

何かいい話ありませんかね？

[1070: 匿名さん]

家が建ち人が集まれば、病院も企業（店）も揃ってくるよ。
民力が無いのに、企業が撤退するのは当たり前。これを責められない。
ＮＰＯの段取りが悪かったからみんな犠牲になったけど、少し待てば良くなる。

[1071: 匿名さん]

おいらは何にもない方がいい。大手町まで４０分弱なのに
野鳥や昆虫が沢山いる環境を気に入っている。

[1072: 匿名さん]

↓俺も同感だけどコンビニは欲しいなあ

[1073: 匿名さん]

近く見に行きます。↑↑同感！同感！です。

[1074: 匿名さん]

>>1070
もともとＮＰＯは全部を仕切るなんて計画はないしそんな事は誰も言っていない。
なんでもかんでもそうやって他に当たるのヤメレ。

[1075: 匿名]

1070は別にＮＰＯに当たってるわけじゃないでしょ。
焦ることはないし、焦ってもしょうがないという考えには同感です。

[1076: 匿名さん]

千葉ＮＴだって、今では結構色々できてますものね！
10年もすれば、今から想像できないぐらい賑やかになっている事でしょう。
自然が失われていくのは残念ですけれど・・・

[1077: 匿名さん]

だからＮＴと一緒にするなって。
あそこはいまだに荒野だろう。
芽吹は何もないと言っても、周辺は街なんだから残っているスペースは少ないよ。

[1078: 匿名さん]

スペースの話じゃなくて、、
現状未開発の芽吹きが、時間の経過とともに今よりもマシになって利便性も良くなることに期待してるんだからそれでいいんじゃないの？

[1079: 匿名さん]

まあ、比べられて気持ちのいい場所じゃないことは確か。

[1080: 匿名さん]

芽吹きは、いい街になると思うよ。２年後には。

[1081: 匿名さん]

芽吹きの特に駅前付近の開発状況（現状）を写真や映像で
確認できるサイトがあれば教えて下さい。

[1082: 匿名さん]

自分、仕事でたまに千葉ＮＴに出張しますが、結構凄い勢いで開発進んでますね。
イオン、ジョイフル本田などは都内のナンバーの車が良く見受けられます。
住人かどうかまでは定かではありませんが、営業車ではなく自家用車です。
エセ船橋の小室は、確かに荒野？ですが。
芽吹きは周辺が栄えている分、道路事情がネックになりますね。
国道２９６号の慢性渋滞の緩和策があれば、買いだとは思うのですが・・・

[1083: 匿名さん]

近く住民になります。国道２９６号の慢性渋滞は是非とも解決してもらいたいですね。
食料品など日常の買い物は緑が丘方面に行くことが多いようですが、
北習志野の商店街に車で行った場合、駐車場とかは利用できるのでしょうか。
どちらかというとスーパーよりも商店街が好きなものですから。

[1084: 匿名さん]

私も近く住民になりたいと思っています。
船橋市は住民税が安い（？）と聞いたのですが本当でしょうか？

[1085: 匿名さん]

船橋市役所職員の給料は全国的に見て高いと聞いたことはあるが、
住民税が安いという話は知りません。

[1086: 匿名さん]

公営ギャンブル場（競馬場）がある自治体は住民税が安いって話。
一昔前までの話のようですね。
今は、ほとんどの自治体が標準税率になって、格差が無いとのこと。

[1087: 匿名さん]

今の世の中ギャンブル頼みじゃ却って財政が持ちませんからねえ。

[1088: 匿名さん]

船橋日大前の駅から北に伸びる大きな道をずっと進むとT字路に突き当たりますが、その北側に道ができ、十字路になりそうな感じですね。（できるかどうかは未確認）
もしできたら２９６からの車がどっと入ってきそう。

[1089: 既住人]

>>1088
該当の道路は、「３・４・２８西八千代１号線」だと思います。
その道路は、「八千代都市計画事業西八千代北部特定土地区画整理事業」
http://www.city.yachiyo.chiba.jp/siyakusyo/tosisei/gigiyougaiyou/hetam...
の一部のようです。

施工者　　　：都市再生機構
施工面積　　：約１４０.５ｈａ
事業施工期間：自　平成１４年１月１８日
　　　　　　　至　平成２７年３月３１日

[1090: 匿名さん]

南への道の開通はいつなの？

[1091: 匿名さん]

街作りに不安あります。地区内にお墓ができるなんて…

[1092: 管理人]

恐れ入りますがこちらは規定の1000件のレスを超えております。
新たにスレ立て頂きますようご協力よろしくお願いします。

[1093: 匿名さん]

>1083さん
北習志野の駅前商店街の近くにはパーキングがたくさんありますよ。
料金も良心的です！
すごく安い八百屋とかがありますので、お勧めかもしれません。

[1094: 匿名さん]

１０８３です。１０９３さん、ご回答ありがとうございました！
近く美し学園に行くので、北習志野まで足を伸ばして見ます。

[1095: 匿名さん]

何だよ、あれ。
せせらぎの道って『雑草』の道じゃねーか。
おまけに飼い犬散歩コースになって、糞尿くせーったらありゃしねぇ。
最悪だな。

[1096: 匿名さん]

あのままなのかな？

[1097: 匿名さん]

自然でいいんじゃありませんか。
尤も犬の糞は踏みたくありませんが・・・

[1098: 匿名さん]

以前、URの説明会でURの工事担当者が工事の状況説明をしたときに、「せせらぎ」のことを「ドブ」と勢い余って発言したことがありました。
すぐ、「いや、ドブと言う表現は適切ではありませんが・・」と訂正していましたが、できてみれば想像していたものとは少し違っていましたね。
でも、私はあの状態がいやで仕方がないというのもではありません。
メダカでも泳いでいたらいいなぁと思いましたよ。
でも循環させるようですから、今後子供が水に入って遊ぶようになったときの水質がちょっと心配です。

[1099: 匿名さん]

あの「せせらぎ」の水源はどこなの？

[1100: 匿名さん]

確か雨水との説明があったような。

[1101: 匿名さん]

船橋日大前北側駅すぐに、「ルーシーテラス」全４２戸が予定されているらしい。
ルーシースクエアの次の計画で、三菱地所+アフタヌーンティーのコラボ。

[1102: 匿名さん]

＞1101
↑徒歩5分のところです。
第一期引渡しが来年の2月頃らしいので、年内にはモデルハウスができるかもしれませんね。

[1103: 匿名さん]

１０月にモデルハウスができるということですよ。

[1104: 匿名さん]

あの「せせらぎ」の水源、国道２９６号線あたりの
排水でなければいいんですがね！

[1105: 匿名さん]

そりゃあないでしょう。
わざわざ無駄な金かけて、２９６からトンネル掘って管つなぐなんてことはしないですよ。

[1106: 匿名さん]

1000スレ越えたんだから、新しいスレ立てろよ！

[1107: 匿名さん]

ルーシーテラスのHPです。
http://www.m-at.jp/index.html

[1108: 匿名さん]

駅徒歩５分でしょ！？
しかも、敷地が４０後半〜６０坪代となると・・・高そう。
場所によっては５，０００万台での供給は無理でしょ・・・。

[1109: 匿名さん]

それでも、過去の例から言うとルーシーは一番安いんじゃないかな。

[1110: 匿名さん]

4000万台後半もあると聞いてますよ。
ルーシースクエアの正方形や長方形の形のいい土地だけではなく、
少し形の悪い、（といったら語弊がありますが）土地もあるらしく、
そんなところは安いそうです。

[1111: 匿名さん]

ふぅーん。
不整形地ってそんなもんなんですか。
三菱はそこの土地の権利も持ってたのですか。スクエアの抽選がはずれた時に何も言ったくれなかったのはとても悲しい。

[1112: 匿名さん]

>>1111
言ってはいけない期間があるので、営業に深く入り込まないとダメ。

[1113: 匿名さん]

ルーシーテラスのHPで、資料請求できますよ。
私はもう手元に資料が届きました。
不整形地というほどでもなく、駐車場部分が長い長方形、家と庭は正方形なのがくっついている場所が多かったです。でも、ルーシースクエア同様、綺麗な長方形の土地も半分くらいありましたよ。

[1114: 匿名さん]

そろそろパート2へ引っ越してはいかがでしょう。パート2スレを立てられた方に感謝。
「芽吹きの杜ってどうですか★２」
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/27777/

[1115: thin]

何が芽吹きの杜だ？何がせせらぎの道だ？ふざんけんなって感じ。
反対運動の勃発は必至。
なめんな＊＊！徹底抗戦だ。
日陰に入って苦しむ住民がどれだけいると思ってんだ？