船橋美し学園：芽吹きの杜ってどうですか？

[はなまる]

先日、開発に着手して間もない船橋美し学園・芽吹きの杜を見てきました。
このあたりにしては、開発規模も大きく、将来の町並みが楽しみでした。
まだ、商業施設もなーんにも無いので、今すぐの購入は考えていませんが、こちらの物件、お買い得なのでしょうか？？
自衛隊駐屯地が近いことが、かなり気になります。。。。

[122: 匿名さん]

地中埋設はやらないって聞いてますが。
線路沿いのＮＰＯの所だけはやってたかもしれませんが。

[123: けんとうちゅう]

１２１・１２２さん、ご回答ありがとうございました。
「線路沿いのＮＰＯの所だけ」ということもあり得るのですね？
また見に行く機会がありますので販売業者の方にも確かめてみます。

[124: 住民Ｘ]

　設備仕様の差異は、分譲主体の違いということに尽きると思います。
①プレハブ協議会＆ＮＰＯ：http://www.u-gakuen.jp/
②住宅生産振興財団　　　：http://www.mebukinomori.com/
　の２つが主だったところと理解しています。
　両方の主体に参加している住宅メーカもありますが、両者の設備仕様を統一しようという話は聞きません。
（統一してほしいとも思わないですが）
　ちなみに私は、①ですが、①の中でも、建売／条件付きがあり、電柱埋設区域とそうでない区域があったり
様々です。
　設備仕様の統一という意味では、①の住民は、「街並み憲章」という街並みを美しく保っていくための
ルールを定めた文書に署名・捺印します（勿論、罰則はありませんが）。
　更に、電柱埋設区域の住民は、東電、ＮＴＴ、船橋ＣＡＴＶの３社と設備の管理境界等を定めた協定書を
交わすそうで、事実上、地上波のテレビは、船橋ＣＡＴＶを通して見ることになるそうです。

[125: けんとうちゅう]

124:住民Ｘさんありがとうございます。
何せ広大な開発ですので、統一するのは不可能なのでしょうね。
でも、区画割がきちんとしており、最低面積が決められているので、無秩序な感じは避けられると期待しています。

[126: 匿名さん]

ルーシーの二期も着々と出来上がっていますね。楽しみです。
ところで、一期に足場が・・・何故？？？

[127: 匿名さん]

遠方で現場に行けないので教えてください。一期に足場とは全棟足場があるのですか？あるいは、少しの棟だけ
足場があるのですか？

[128: 匿名さん]

全棟でした。壁を塗り替え？？？
今時期の足場の意味がわからず書き込んでしまいました。

[129: 匿名さん]

高圧洗浄中だそうですよ。

[130: 匿名さん]

新築したばかりで・・？
足場組むだけでも、費用はばかにならないはずなんですが・・

[131: 匿名さん]

先日内覧会があったのですが、そこで出た指摘の是正をするためだと思いますよ。
あのあたり、風の強い日には砂埃が舞って、外壁の櫛引き仕上の凹んだ部分なんかに砂がたまり、ちょっと気になる人も
多かったんじゃないですかね。

[132: 匿名さん]

ルーシーの第一期は今月２９日に引渡しなので、それまでには解体されていることでしょう。

[133: 匿名さん]

ルーシーの商談会場でトイレを借りようとしたら貸してくれませんでした。ケチです。

[134: 匿名さん]

>131さん
・・・ということは、毎年のように洗浄が必要になるということなんでしょうか？？

[135: はてな]

　素朴な疑問。
　今日、現地でルーシーの完成棟、建築中の棟を見てきました。どんなに素敵なのかと思ったら。。。
・普通の分譲地であれば、おぉ！となるかもしれませんがので、あの辺りは各ハウスメーカが豪邸を競っていて、
　それらと比べるとかなり見劣りしている（もちろん、家は、見栄えで買うものではありませんが）と思うのは
　私だけでしょうか。
・また、三菱地所といえば、汚染隠しが記憶に新しいところです。
　→http://news.goo.ne.jp/news/kyodo/shakai/20050610/20050610a4570.html?C=...
　ルーシーをお考えの方々は、Afternoon Teaのブランドが重要なのですか？何がルーシーの魅力なのでしょうか？

[136: 匿名さん]

>>134
どの家だって時間がたてば汚れると思いますが。
今はまだ購入者の立場が強いから「洗え」と言ったのではないでしょうか。

>>135
豪邸というか、土地の広さ自体が違いますので比べるのは酷かと。
同じくらいの土地だと、同じレベルの家なのではないでしょうか。
あっさりと作っているのは、そういうコンセプトなのでしょう。

それにしてもルーシーだけがあっと言う間に次々と完成してしまうのは不思議ですが。

[137: 住民X]

>134, 136さん
　ここ最近、重機を使用した土木工事（造成工事？）が活発化してきている気がします。
　当然、広大な面積で土壌が剥き出しで、風が吹けば飛びます。我が家も砂埃のモップがけが
欠かせません。
　まぁ、外壁の砂埃をどこまで気にするかは、その人の考え方次第ですけど、現在の造成
状況では、仕方がないと私は割り切っています。
　ちなみに、日大前駅の駅前に、「医療モール、来春完成」の看板が最近（やっと）立ちました。(^^;

[138: けんとうちゅう]

２３日の地震、芽吹きの杜ではどんな様子だったのでしょうか。
話には聞いていましたが、あのあたりは地震の巣だったのですね。

[139: 134]

>137さん
なるほど、土木工事の影響か・・納得できた気がします。
普通の分譲で、完成直後の洗浄なんて話は聞いたことがなかったので、
あのあたりは、そんなに早く汚れるものなのかとびっくりした次第です。

>138さん
あのあたりが地震の巣・・・
まさに震源地というわけではないんですけどね。まあ地震の巣というなら、
日本はほとんどが地震の巣でしょう。
今は茨城・千葉周辺が集中時期なだけでは？　数年前には東北地方で地震が
続いた時期が有りました。
地震が無いに越したことはないですけどね・・・

[140: 匿名さん]

あのあたりってどのあたりですか？
震度２，３の地震が怖いなら関東に住むのは辞めたほうが。。。

[141: 船橋の住人]

千葉県北西部といっても今回の震源地は地図を見る限り千葉市の方でしたね。
千葉県は全体的にプレート境界の上なので地震が比較的起きやすい方で、
いまのところほぼ10年おきに千葉県を震源地とする震度5クラスがあります。
この程度の地震で何か不具合が起こるような家だとまずいでしょうね。

先日の地震で気になったのは、となりの習志野の市役所(比較的高台)の地震計が震度4を示したのに
対して、船橋の市役所(低地)の地震計が震度5弱を示したことです。
災害本部がおかれるような市役所なんだからもうちょっと地盤のいい地域に引っ越したほうがいいんじゃないの？
と思いました。

スレからずれた話題ですみません。