船橋美し学園：芽吹きの杜ってどうですか？

[はなまる]

先日、開発に着手して間もない船橋美し学園・芽吹きの杜を見てきました。
このあたりにしては、開発規模も大きく、将来の町並みが楽しみでした。
まだ、商業施設もなーんにも無いので、今すぐの購入は考えていませんが、こちらの物件、お買い得なのでしょうか？？
自衛隊駐屯地が近いことが、かなり気になります。。。。

[523: 匿名さん]

[524: 未登録]

芽吹きの杜買った人が嘆いてたyo！
「駅の売店が繁盛しちゃってるyo」って。

[525: 未登録]

ずーっとみてましたが最近は情報も少なく
なんか変な書き込みばかりですね。

ここの物件を検討している方々は、予算は5,6千万くらいでしょうか？

新しい開発地ということで前から注目していますが、まだどうしてもここに
住みたいとまでは思えません。。
キャッシュで買えるほどのお金持ちならいいんでしょうけど。
多額のローンを組んでここを買っていいものなのかどうか。。

[526: 未登録]

人口は減って、これからも都心の不良債権がらみで塩漬けになってた土地が市場に出てきて、都心には高層マンションが立ち並ぶっていうのに・・・。そんな片田舎の土地に手をだす必要はあるまいて。

[527: 未登録]

なるほどそうかもね

[528: 未登録]

あえてその片田舎がいいって言う人もいることだよ。
利便性を追求するなら都心のマンションもいいでしょう。
要は買う人がなにを求めているかだよ。

[529: 未登録]

都心の高層マンション買って、汚い空気吸って体弱って、建替え時期がきたときにもめて。
１０年もたてば価値も下がるだろうし、売るに売れないし・・。
坪数の小さい戸建ものちのち売るに売れないし、２世帯にしたくてもできない。
そんなのがイヤで広さのある戸建で、なおかつ駅チカ・キレイな区画を選んだ。
ここがいいと思ったから住んでる。
その人のライフスタイルや価値観で何が良いか変わるのでは？

住んでる人は納得、満足してる。
住んでもない人に良さはわからないでしょう。

[530: 未登録]

芽吹きの杜に住んでいる方に質問です。
近所に子供のいない夫婦（３０代）が越してきたらどうですか？

私たちはまだ子供をあきらめてませんが、出来ない可能性もあるので。。

夫婦２人で一戸建てだと住みにくいかな、とも思うんですがマンションより
一戸建て、と思っています。
子供がらみのイベントが多いのは全然かまいません。が、周囲から孤立してしまうのは
ちょっとイヤなんです。

つかず離れず。。会えばにっこり挨拶してちょっとたわいない世間話（人の悪口ではなく）
などできる近所づきあいが理想なんですが。（笑）

芽吹きの杜の住民の方も紳士的な方が多いようならいいな、と思っているのですが
どうでしょうか。

[531: 未登録]

ぜんぜん問題ないと思いますよ。
小さなお子さんのいるお宅ばかりじゃないですしね。
話題も子供の話ばかりではなく、いろいろありますし。
新しく入ってきた方ばかりの街ですから、みんな仲良くして住みよくしていこうと考えてる方が多いんじゃないかなと思います。

[532: 未登録]

土地の価格は上がりません。これは論理的な思考をすれば必ず行き着く答えです。
老人ホームや老人大歓迎病院以外の公共施設は基本的に減少する（運用できない）のです。
まだまだ未使用の土地は都内にはたくさんあります。それなのに超高層ビルの乱立によって
空間が提供され続けるのです。その結果、土地は間違いなく余ってくるのです。
現実的に千葉の路線価はバブル崩壊以後今も下がり続けているじゃないですか。
そこで、戸建を買うとなると・・・

船橋のはずれでしょ？高速道路へのアクセスも悪いでしょ？あの「296」沿いでしょ？自衛隊でしょ？沿線が本数が少なく、終電も早い東葉高速でしょ？自然は残ってるみたいだけど、渋滞メッカの近くなんだから排ガスは流れてくるでしょ？それで本当に住環境いいと言えるの？極めつけは近所に買い物するところがないんでしょ？

？？？なんか、皆さん錯覚してないですか？

[533: 未登録]

ひがむのもいい加減にしなさい。

[534: 未登録]

↑続き
「買ってしまったら、宝くじでも当てない限り、後に引けないのです。」（心の叫び）
　

[535: 未登録]

>533
ばかは相手にしないほうがいいですよ。

[536: 匿名さん]

532は冷静にものを見て分析しているような書き方してるけど、あさはかだね。
錯覚してるのかな？

[537: 未登録]

>>530
全く問題ないと思いますよ。他にもそういった方はいらっしゃいますよ。

[538: 未登録]

千葉県内で都心3区（千代田区・中央区・港区）に直通40分程度で到着できて、徒歩圏内の面開発やっているところってここしか思いつかないけど。つくばエキスプレス沿線くらいか。新しい面開発だから最初から街が出来てるわけがないので現状は単なる過渡期でしょ。工事が中断してたらゴースト化の恐れありだけどまぁ徐々に計画通り工事もしてるようだし。商業施設から何から整った既成市街地でここまで町並みが整う見通しの住宅＋商業＋医療施設計画地なんて千葉にあるかなぁ。そもそも千葉県内で道路事情がいいところなんて柏、松戸、我孫子、船橋、津田沼、千葉、幕張あたりじゃないですしね。地価の話と人口減少の話をする人いるけど需要と供給ですから人が減ったって人気が継続するエリアは簡単に下がらないでしょ。今の人気エリアが今の人口減予測からいって地価を異常に下げるほど影響しだすのは30年も40年も先かな？それまで賃貸か何かで待っているうちに自分は老人ですよ。金持ちとかそんなのは知らないけどこのエリアがこんなにバッシングされるのは業者の販売計画の下手さですよね。販売する物件が少ないしアピール下手。きっとほんとに1件もなかったころに広告とかやって人来なかったからびびってるんでしょうね。この辺はいま新しくモデルハウス作ってるけどあれでうまく再デビューしないと確かに街の完成は時間かかるね。早く駅のそばの集合住宅始めればいいのに。街が完成すればあぁ買っとけば良かったのエリアになるかな？？だれにもわかりません。

[539: 芽吹きくん]

そんなに必死にならなくても…
それぞれの価値観があるわけだし
気に入ったら買えば良いだけでしょう。
これから買うにあたって、
ネガティブ意見にも冷静に耳を傾ける
必要はあると思うよ。。。

[540: 匿名さん]

ネガティブ意見を聞くのはやぶさかではないよ。
現段階の不便な点は確かにあるし。
でもここ最近の書き込みを見ていると、中傷しかしない、しかもかなりふざけた言い方をしている書き込みが多い。
目的がわからない。
もっとも、真剣にこの街への移住を考えておられる方々は、それらを鵜呑みにするほど単純ではないと思うけど。
荒らしの書き込みは、わかりやすいしね。単純な荒らし君はその辺わかってるのかな？

[541: 未登録]

芽吹きの杜チョンはいるですか？

[542: 未登録]

>地価の話と人口減少の話をする人いるけど需要と供給ですから人が減ったって人気が継続するエリアは簡単に下がらないでしょ。

（プッ）
人　　　　　気　　　　　あ　　　　　る　　　　　　の　　　　　？