グランフォーラム宮崎台 桜の邱

[匿名さん]

本物件を検討しております
検討される方ご意見お願いいたします
このリクコスグランフォーラム桜の邸の２×４工法は次世代省エネ基準で建てられます
リクコスでは初めての試みと思われますが、これから家を建てるのであれば次世代省エネ基準で
建てたいものです

[921: 匿名さん]

ゴミに関して注意するほうも嫌ですよね
決められた班の世帯が捨てているなら回覧板などでさりげなく
皆にお願いすれば済むことですが、住民以外の方が捨てに来るケースもあると聞きました
相手を特定できない場合は困りますね
しょうがないので自分で見つけたときは片付けています・・なんだか腑に落ちないですが。

[922: 匿名さん]

住民の皆さんの書き込みを見ていると、なかなか魅力的な住宅街に
なって行きそうな雰囲気が出ていて、うらやましいですね。

この物件、リビングを通って階段を上がっていく間取りのものも
見かけます。家族が必ず顔をあわせて上にあがっていく利点も
ありますが、暖房や冷房の効率はいかがですか？1階のリビングで
暖房をかけても、熱が二階へあがってしまいなかなかあったまらない
なんてことはないですか？

また、外断熱や二重サッシで機密性が高く、熱効率も良いそうですが、
電気やガスの使用量や料金が抑えられている実感とか、おなじくらい
使っていても快適さが明らかに違うといった実感、あるでしょうか？

最終期を検討しながら、ふと気になりました。ぜひ生活されている
皆様の感想をお教えください。

[923: 匿名さん]

リビングを通って階段を上がっていく間取りの家に住んでいます。
＞1階のリビングで暖房をかけても、熱が二階へあがってしまいなかなかあったまらない
と言うよりは冷気が２階から降りて来て寒いと思います。
ウチはエアコンよりは床暖房を主に使っています。
冬は床に寝そべって、それでも寒い場合は布団を被って過しています。

またカミサンが防犯の観点から外の電灯を夕方から朝まで複数付けっ放しにしていて
電気料金はバカ高いです。

恐らく外断熱や二重サッシで機密性が高く、熱効率も良さそうですが確実にそれらの費用は
掛かります。
ただそれを差し引いても嬉しいところが気に入ってます。

[924: 匿名さん]

923さんがおっしゃる通り２階から冷気が降りてきて寒いです。
我が家も床暖房を主に使っていますから、ガス代は冬に１〜２万はかかりました。
ただ外断熱や二重サッシで機密性が高いのは本当だと思います。外から帰ると
家の暖かさがよく感じられますよ。

[925: 匿名さん]

テレビに関する質問です。どなたかご存知の方がおられたら教えてください。
１．ＧＦではアンテナを設置できないようになっていますよね。その為イッツコムに加入していますが、この契約を解除した場合地上波アナログ、地上波デジタルも見られなくなるのでしょうか。
また、その場合にはイッツコムのミニに加入すれば見れるようになるのでしょうか。
２．イッツコムのセットトップボックスを通して視聴する場合、電波は全てセットトップボックスを通して受信するのでしょうか。ケーブルテレビでも地上デジタルとかを視聴できていますが、この場合テレビのデジタルチューナーが２つあるものは意味がないのでしょうか。２画面対応のテレビも意味がないのでしょうか。
３．イッツコムに加入しているならテレビはチューナーのないモニターで充分なのでしょうか。また、テレビ本体のチューナー自体を使うことができないのでしょうか。
４．ＫＤＤＩの光ファイバーを導入した場合には地上デジタル放送などはどのように視聴すればよいのでしょうか。
分からないことだらけで本当にすいませんが、テレビを買い換えようとしており、分からない事だらけで困っております。

[926: きん]

イッツコムさんに聞く丁寧におしえてくれますよ。

[927: 匿名さん]

そろそろ最終期になるのでしょうか？販売センターの植栽が抜かれ整地するのかな〜って感じです。
それにしても１年でよくもまあ、きれいな住宅街が完成したものだと感心してます。
１期、２期ができあがった頃、販売センター前は土砂の山で、吹き流しがたなびいていたような・・・木々の緑に安らぐ、いい街を買ったと満足しています。

[928: 匿名さん]

ホントにそう思います。初めは、
「気合いは十分だけど、リクコスさんの言うようにはいかないもんだよなぁ、、、。」
と思っていました。ところがスットコドッコイ。きちんとやってのけた！！
５期以降の方は販売センターの前の土砂の山は想像もつかないことでしょう。

いつまで経ってもずーっと工事中の分譲地もあることを思えば、
この短期間で緑の多い閑静な住宅街に作り上げていただけたことに感謝です。

通勤に至便で、小中学校が近く、駅まで歩いても緑豊かな街ということで
つくづくこの分譲地を「見つけられてラッキーだった」と夫婦で喜んでます。
金はふっとんでいきましたけど。。。

[929: 匿名さん]

自己満大会になっているね、このスレ。
中央の公園にでもみんなで集合して「いいな、いいね」って盛り上がった方がいいのでは？

[930: 匿名さん]

ホントにいいんですよ。

[931: 匿名さん]

本当にやっちゃいましょうか、公園で（笑

家に関するマイナーなトラブルはあるけど、街並みや静けさ、環境、住人については、ほぼ満点ですね。
駅からの距離も、運動にはちょうどいい距離だし。

[932: 匿名さん]

確かに毎日駅と家の間を往復してるだけで、コレステロールの数値改善されました。
体重も少し減って、ダイエット効果がありました。

[933: 匿名さん]

確かにいい街なんですが・・
アフターサービスに不満を持っているお宅が多いです
施工会社や外溝を担当した会社に任せるのではなく、
販売元であるコスモスイニシアさんにきちんと対応してほしいです。

[934: 匿名さん]

コスモスイニシアはくせ者ですね。
売り逃げ？？？アフターで走り回っている東急さん、ご苦労様。
でもまだ業者から何の連絡も来ませんよ〜。どうなってるの〜？

[935: 匿名さん]

アフターの対応はひどいものがありますよ。
責任の押し付けあい？ほっとくと何にもしてくれません。
対応の悪さに、ちょっとぐらいの修繕ならもういいか、
という気にもなってきますが、そこはこらえて。
根気が重要です。

[936: 匿名さん]

私はこの地を検討したこともありましたが、31さんのコメントにもある様に土壌汚染の問題を重視して候補物件から外しました。

[937: 匿名さん]

土壌汚染のことはわかりませんが
敷地及び建物面積からいうと今期の販売価格高いと思います。
建物デザインも工夫して欲しかった。

コスモスイニシアさん販売苦戦しそう。

[938: 匿名さん]

936さん
あなたはこの物件に未だ未練がおありのようですね。
未練がなけりゃ、単なる時間の無駄ですもんね。
で、この物件のどこをお気に入りですか？

[939: 匿名さん]

駅まで歩けてこんな戸建て大規模分譲は相当郊外に行かなければないと思います。
土壌汚染はどうなんでしょう？土の入れ替えくらいでは不十分なんでしょうか？
よくわかりませんが、すぐに影響が表面化しないので、怖い、ですね。

[940: 匿名さん]

たしかに立地はよいのですが、最終的に私が購入を見送ったのも、購入後のことも含め、販売業者さんの対応に不安があったからです。