グランフォーラム宮崎台 桜の邱

[匿名さん]

本物件を検討しております
検討される方ご意見お願いいたします
このリクコスグランフォーラム桜の邸の２×４工法は次世代省エネ基準で建てられます
リクコスでは初めての試みと思われますが、これから家を建てるのであれば次世代省エネ基準で
建てたいものです

[62: 匿名さん]

32です。以前営業所に訪れた時、営業の方になんでこんなに高いのか聴いたところ
「お子様を富士見中学に入れたい方が多いからです。とても人気のある中学なんですよ。」
と言っていた。。。つまり需要に対して供給が少ないから高くなるということなんだろうけど、
ずいぶんと無理のある言い方だなと。7000万円ほどの物件が買えるなら世帯なら公立中学に
執着しないと思うんだけどなぁ。子供がまだ小さいんで分からんが、
あと社宅が無くなり学区を変えたくない方が多いとも言ってたっけ。

[63: 匿名さん]

スレ違いですが、青葉台の物件、まだHPに出ませんね。現地では近々公開みたいなこと、確か書いてあったようですが。

[64: 匿名さん]

<<62富士見台小学校？中学校は宮前平中じゃなかったっけ？川崎市は学校を選べるのですか？
立地は良さげですが家も大して広くないのに高すぎ。リクコスのあのみょ〜なカウンターキッチンも気に入らない。
だいぶ前に見に行きましたが売れ行きいまいちなら値下げも有りですか？！９／２３に行ったときは販売センターは恐ろしく込んでてしばらく
相手にもしてもらえなかったけどな〜。今は空いてますか？

[65: 匿名さん]

中学校は宮前平中学です。富士見中学校というのはなく、富士見台小学校のことであろうと思います。しかしここも学区外で、こちらの学区はすぐ目の前にある宮崎台小学校ですよ。

高い安いという論議はなかなか人の価値観や物件自体をどうみるかで変わりますが、ここ最近家探しをしていて思ったのはたまプラーザやあざみ野で駅から歩いて11分〜15分でこの物件と同じ条件だとしたら、おそらく7000万では買えないと思います。また最近宮崎台で売り出されている新築一戸建ても7000万近くから7000万超（仲介手数料いれたりすると）しています。ということを考えると、比較的妥当な値段のような気もします。

[66: 匿名さん]

確かに高いが、駅から徒歩圏で４０坪以上の土地を探したらものすごい価格するからね。6000万円代だったら妥当だと思います。うちはあきらめたけど・・

[67: 匿名さん]

確かに田都沿線物件はかなりの値で、出るのはため息ばかりって感じですね。
子供の頃から住んでいたので自分のふるさとが高い評価もらってるのは嬉しい限りですが、さていざ自分で家を買おう
となると、「ど〜してここがこんなにするの〜？！買えな〜い」状態です。
情けない限りですが現実です・・・(>_<)ヽ ナケルゼェ
妥当な値段って事は・・・値引きは期待薄ですね・・・

[68: 匿名さん]

我が家も検討しています。6000万円台しか手が届きませんが・・。1期は既に倍率がかなりあるらしくて、うちも要望書
を出したけど、当たるかな〜。できれば、早く入居できるし高台の方がいいので1期で当てたいです。
2期は未定と言われましたがいつごろから売り出すのかな？

[69: 匿名さん]

ほんと2期や小学校側はいつごろ売り出すんでしょうね？どなかた知ってる人いませんか？

[70: 匿名さん]

小学校側はかなり1年は先でしょうね、場所にもよりますが価格も7000万は超えるかな？

[71: 匿名さん]

駅から一番遠いところは予想価格はおいくらぐらいなんでしょうか？やっぱり6000万円以下というのは無理ですかね？

[72: 匿名さん]

どうなんでしょうねぇ？こればっかりはデベが決めることだからなんともいえないけれど。旗竿のところとかは6000万切れるかきれないか位のお値段もありそうな気がしますけど。。。

[73: 匿名さん]

モデルハウス見てきました。
駅から遠いところでも、値段はあまり変わらないといっていました。
高いですねぇ。

[74: 匿名さん]

高台でも残ってるところあるみたいですね。

[75: 匿名さん]

何棟くらい残っているんだろ？理由というのは価格が高い？日当たりが悪い？

[76: 匿名さん]

グランフォーラムの北側で新築分譲住宅が始まるみたいですよ。
全７棟で１１月からの販売で、６０００万円台中心です。（一応販売関係者なので）
もし、興味がありましたらメールを頂ければと思います。

[77: 匿名さん]

>76さん
一応販売関係者って、販売会社の方？　設計会社の方？　ビルダーの方？
上のレスにもあるように二期販売は12月か1月頃にといわれている方がいます
事実ならば、かなり早まりますね
6000万台中心となると一期より駅より遠く北側斜面になるので若干安くなるのかな

[78: 匿名さん]

76はグランフォーラムとは全く関係ない物件のことでしょ？

[79: 匿名さん]

＞76殿
グランフォーラム北側の新規分譲の仕様って次世代省エネ仕様でしょうか？

[80: 匿名さん]

＞76、79殿
別スレでよろしく。

[81: 匿名さん]

グランフォーラムの横、コスモアベニューをはさんだ反対側でも新規分譲してますね。もう売り切れたのかしら？

[82: 匿名さん]

76の物件
大○建設の物件ですよね
リクコスのものの方がいいように思えますね

[83: 匿名さん]

土壌汚染やコンクリートが埋まっているような場所なのに高いですね。
建物は特にお金をかけているようにも思えないので、地代が高いんでしょうね。
いったい元工場跡地をいくらで買ったんでしょう。

[84: 匿名さん]

モデルハウスはお金かかってますよね、きっと。あの塀とシャッターだけでも1000万くらいしそうだけど。

[85: 匿名さん]

いろいろあるが気になる物件だな

[86: 匿名さん]

値段を下げなくても時間をかければ売れる場所だと思います。だから値下げを期待するのは無理かなと思ってます

[87: 匿名さん]

値引きは無理か〜。でも定価で買うのはなんかくやしい・・・だって今回の分譲は売れ残りみたいな感じだし・・・

[88: 匿名さん]

1期はそうでも、これから2期・3期・4期ってどんどん出てきますよ〜238区画の販売なんだし。
ただ本当に最終期で売れるまで時間がかかっている場合は別として、値下げはないのでは？って思います。
景気もよくなってきてますし。この前の地価の発表でも下げ止まりしていましたし、一部では上昇に転じてきてますし。値下げする要因が思い浮かびません。

[89: 匿名さん]

すぐ脇で成建も３棟分譲してますね。6千万中盤くらい。
結構いい値段だなぁ。

[90: さくら]

今日、友の会から冊子が届いたのですが、そこに書いてある販売予定価格は
6400万円台（1棟）〜8500万円台（1棟）になっています。
一番安いのが6400万円台…。驚きました。

[91: 初心者]

一番遠いとこでもいいから5000万台出ないかな・・
なんか無理っぽいですね

[92: 宮崎台vs青葉台]

９月の連休に、モデルハウスを見に行きました。で、今頃、登録なんですね。とっくの昔に終わったのかと思ってました。
というのは、９月の時点でちょっと良さそうな区画は、すべて「公募対象外」になっていたこと。まだシートを被ってる物件が、半分以上売約済みって、「なにこれ？」って感じ。
営業の女性も、「何を今頃来てんのよ」って応対だし（忙しいのはわかるけど、そこまで「一見さん」扱いすることないんじゃない？という印象を受けました）。
もっとも、公募対象になっている物件（ほとんど北向き）も、そんな安くはないですよね。最初は、「こんなものか」と思いましたが、ほかと比べても、ちょっと高すぎ。
特に、価格の割に気になったのは、この分譲地自体が、緩やかながら北斜面になっていること。
今回公募になっている物件って、庭にはほとんど陽が差さないんじゃないでしょうか（同様の物件すら売約済みだったりする）。
今後造成が進むであろう東側のほうがいいかも、という気がしましたが、その分、お値段は高くなりそう（ただ、北側道路部分に、トンネルカーポートがあるのは、土地の有効活用ですが）。
我が家の場合、来年春までに入居したいという条件もあり、土壌汚染も気になったこともあり、「いくら予算内でも、ここで7000万弱も出せないよね」と夫婦意見が一致し、同じく駅徒歩圏の松風台を選びました（確かに、こっちも一見に売る気はない、みたいな感じでしたが...）。
まぁ、あんまりこんな比較/選択（宮崎台vs青葉台）する人いないかな？

[93: うらやましいなあ]

>>92
松風台を契約されたのですか。いいですねぇ。どちらも現地には行っていないけれど，松風台の方が環境はずっといいんじゃないですかね。私は通勤を考えると田園都市線沿線はちょっと対象外なのですが，ここはいいなぁと思いましたよ。

[94: 匿名さん]

>>92さん
北向きって北道路の物件という意味ですか？今回の物件で北向きの住宅ってないとおもうのですが。。。

[95: 匿名さん]

私も青葉台見に行きました。・・・宮前平高いですよね。
かなり背伸びした買い物になりそうなので、一見さんになっちゃいましたが。
子供来年4月に入学ですし、いろいろ探していましたが、決心つかないわ手が届かないわで参ってます〜。

[96: 匿名さん]

松風台って終わっちゃいましたか？

[97: 匿名さん]

>>92さん
青葉台からの通勤はそれはもう痛勤ですよ〜。
頑張ってください！

[98: 匿名さん]

>>97
そんなに大変なの？

[99: 匿名さん]

そうですね〜、田園都市線は大変ですよね〜。
私は今は現役退いているので現状はわかりませんが、当時（１０年ほど前）は東海道線のラッシュより
比べものにならないくらい大変だった覚えがあります。
今現在田園都市線ラッシュ時の通勤をしている現役の方のご意見を聞いてみたいですね。

[100: 匿名さん]

>>94
北向きではなく北斜面ってことですよ。日当たりを考えるならバス通りに面してるところ、もしくは南道路の物件ですか。でも高いだろうなぁ。。。
>>99
私は田園都市線ですが、東海道の方がひどいと思います。横浜のホームでは２、３本待たないと乗れなかったですから。

[101: 匿名さん]

辻堂からだったので・・・(^^ゞ座れたりしたんです。
ところでこちらは１期は終わったのでしょうか？！

[102: 匿名さん]

終わったのでは？

[103: 匿名さん]

もう少し家と家の空間があるといいですねぇ。なんであんなにびっちりくっつけて建てるのか理解できません。その割には価格もお高めのようですし、売主が単体じゃないとそういうことになるのでしょうか？

[104: 匿名さん]

宮崎台に住んでみたいと思っている者ですが、子供の学校のことがわからず迷っています。
このレスを見るといい学区で・・・との事ですが、公立の中学校でも結構いい高校に進学しているのでしょうか？
また基本的な質問になりますが学校給食は中学校もあるのでしょうか？
小学校の給食については各学校自校制で調理されているのですか？
・・・今住んでいるところが中学まで給食でけっこう味も量も良く満足度が高いのでとても気になります。
おいしいらしく

[105: 匿名さん]

おいしいらしく・・・は消し忘れです。すみません(^^ゞ

[106: 匿名さん]

>>103
売主はリクコス単体じゃないんですか？！

[107: 匿名さん]

>>106
物件概要には「株式会社明豊エンタープライズ」という会社が入ってますが。

[108: 匿名さん]

103さんへ
売主が単体じゃないとそうなる傾向があるのかどうかは知りませんが、個人的には４０坪前後の土地だとああいう距離感になるのはいたし方がないのかと思っています。６０坪以上あるともっとゆとりがある家の配置になるでしょうね。ただそうなると間違いなく8000万から１億はするのでは？と思います。

[109: 匿名さん]

>>108さん
そうですね。土地が坪単価100万だとすれば土地だけで6000万、上物を安く抑えてもトータル8000万はくだらないでしょう。
でも、事業主側にとっても同じ土地の広さなら細分化して売った方が儲かるという理論も働いているのでしょう。要するに都心の15坪住宅を造る、そしてそれを買う人がいる、というのと同じ理論なわけですよね。
納得して買うならまったく問題ありません。個人的にはあと少し価格的にがんばっても、間隔があいてた方が良いと思うので、そういう区画割りのところを探してみたいです。

[110: 匿名さん]

高い、狭い・・・と思って見ていたが、この場所で6500万越えは妥当だという事みたいですな。
区画も多いようだしあとに行けば息切れすると踏んでいるが。
リクコスの営業もレベルがいまいちだ。

[111: 匿名さん]

このスレ人気なくなっちゃったね。値下げ情報でもないと盛り上がらないな。

[112: 匿名さん]

8月頃に見学に行ってそれ以来DMのみで放置されていたが、先日営業の女性から初めて電話が掛かってた。
第二期が始まるので見学に来て欲しいと言っていたので、
「うちの予算は6千万円前半です」と言ったら「ではDMは必要ないですか？」と言われた。
ってことは第二期も高いままなのね。。。。。。。。
でも電話営業があったってことは息切れ間近？？

[113: 匿名さん]

書き込みがなくって人気急降下状態ですね。
リクコスも結構不安な建物建ててたり？
マンション不安で戸建てにシフトすることを狙って高値維持でいくつもりなんでしょうか？
２期ってどこら辺でいつから始まるんでしょうね？HP見れば出てるのかな？見てみよう・・・

[114: 匿名さん]

電話営業があったことはごく普通なことだと思いますが、予算をいって、「ＤＭが必要ないですか」というのは営業としてどうかと思います。そこでそういったら、終わっちゃいますよね。。。
2期は1期より北側あたりかな？と思います。そこらへんを建てているので。

[115: 匿名さん]

＞114
確かにおっしゃる通りです。営業の質が低いのでしょう。ただ、まだ強気である裏返しともとれます。買ってくれる、買える人にだけ話せばよい、と思っているのかも。

[116: 匿名さん]

グランフォーラム青葉台もモデルホームオープンですね。皆さんはどう印象をお持ちですか?　あちらは価格にばらつきがあるようですね。

[117: 匿名さん]

私たちはこの物件の検討は止めました（高すぎ！）
あざみ野徒歩20分、バス便で5分程度にセレスタウンという物件が売り出されてます
この物件では土地を買い好きなＨＭでもグランフォーラム宮崎台より安く予算で検討できます
場所(大場町）なかなかいい環境ですよ

[118: ミヤザキ]

宮崎台小、宮前平中の学区で６千万円前半という予算の方が多いそうです。うちもそうです。現在、成建３棟のうち２棟、およびその近くの石田工務店さんの１棟も売れていません。グランフォーラム宮崎台の２期もまだ半分くらいが売れていない状況です。にもかかわらず、リクコスもリバブルも成建も、既に売れている区画があるために値下げは出来ずしばらく様子見が続くんではないでしょうか。１００組以上が訪れているとリクコスは言いますが、２３８棟もあって１００組程度で本当にすべて今の価格設定のまま売れるのでしょうか？３期以降から価格設定が低めにならないかヤキモキしています。

[119: 匿名さん]

>117
あそこは高圧送電線下かつ造成が急勾配ですよ。
あとケンザンの打ちっぱなしの照明とカーンという音がちょっと。

その分相場より2割くらい安いので
気にならないならお買い得で環境も良好。

[120: 匿名さん]

>117
セレスタウンは気になっていましたが、徒歩20分とバスが嫌でやめました。
チラシにはバス停2分なんてあるけど一番近いところでも4分はかかったぞ！
値段と眺望は魅力的だが駅に近いと言うことでグランフォーラムの方がいいかも。
リバブルのほうは以前の価格より少し値引くというような電話を受けた。

[121: 匿名さん]

117です
セレスタウンの分譲地全て電磁波測定器で測定してみました。
結果、基準値(１ミリガウス）以内であることを確認いたしました。但し場所によっては大きく
基準(１ミリガウス）をオーバーしている場所もあるのも事実です。
打ちっぱなしの音や照明は全く気になりません。
徒歩20分とありますが場所によっては25分は十分にあります、が歩けない距離ではありせん。
バス停からは一番近い所で2分、遠い所で5分でしょうか
バス便は朝7時8時帯は2〜3分間隔で不便は感じないはずです
場所も川崎市より横浜市青葉区の方が聞こえはいいと感じます
価格面では同じ建売が1000万〜1500万借入額が少なくなります
これかなり大きいですよ
さらに、土地から購入できる方は夢の注文住宅がグランフォーラム宮崎台より500万〜1000万安く資金計画できます
教育環境では徒歩5分程度の地にH19年黒須田小学校が開校します。幼稚園ではあざみ野白ゆりは徒歩5分程度あり
セキュリティー面でも主要個所に防犯カメラが設置され24時間録画されておりマンションに近いセキュリティーです
私たちはこちらを選択します

[122: 匿名さん]

>121
あざみ野白ゆりって入るの大変よ。でもあんまりいい噂は聞かない。
それにバス便はもっと奥の住宅地からたくさん人が乗ってくるので雨の日とか雪の日とか
本当に利用したい日にはパスされる恐れあり。

[123: 匿名さん]

すすき野団地や虹ヶ丘始発のバスはパスされますが
ケンザン始発ならのれます。

昔NECの人が研究所に行く時、坂が急なのでバスに乗ってたと言ってたのですが
グランの奥のほうだとやっぱりバス乗るのかな？

バス便前提であれば、あざみ野の方が本数がかなり多い分いいかも。

[124: 匿名さん]

近隣の住人です。ご参考まで
・宮崎台駅までのバス便はありますが、小さいバスなので通勤時間帯の、それも悪天候時は今でさえ超混雑で乗れないときもあります。歩いたほうが早いかも。
・Ｒ２４６に出るには梶ヶ谷に向かうより、馬絹に向かったほうが遠回りですが早いです。
・近いスーパーは近い順に、東急ストア宮崎台、ユータカラヤ、東急ストア宮前平、いなげや
・コンビニや郵便局が近くにありません。
・宮崎台駅からの徒歩ルートは複数ありますが、一番近いルート（徒歩12分くらい）は山をひとつ越える感じです。
・飼い犬（純血種）が多いです。
・クリスマスのイルミネーションに気合が入っている家が増えてます。

[125: 匿名さん]

その後、第２期の売れ行きはいかがなんでしょう？１月初旬までは確かに半分売れ残っていたような・・・。
どなたか最新情報ご存知ありませんか？

[126: 匿名さん]

第二期に6200万円台2棟とありましたが、どの場所かお分かりになる方教えていただけませんか？？
営業に電話するのが早いとは思いますが担当営業の態度が悪いので躊躇してます。

[127: 匿名さん]

今後6000万以下の物件は出るのでしょうか？

[128: 匿名さん]

第２期の４１（島になってる場所の北道路真ん中）と４９（第２期の分譲地内で一番左奥）が
６２００万円台だと思われます。この説明で場所はお分かりになりますか？
確か４１の方は既に予約入っていたようにも思います。倍率がついたとか担当営業の方が
おっしゃってたような。

６０００万以下の物件は第３期で登場するようですよ。

[129: 匿名さん]

ありがとうございます！！広告が手元にあるので見てみます。６０００万円以下も登場するのですね。

[130: 匿名さん]

今日第2期の図面集と価格表とスケジュール届きました。駅から離れた分、やはり価格が押さえられているかな?
もっと奥の物件は第3期以降販売なのでしょうけれど、もう少しお値段押さえられそう。

[131: 匿名さん]

6200万の物件は日当たりが悪いんでしょうか？
今後出る6000万以下の物件は敷地延長とか北側道路で日当たり最悪、だったりするのかな・・

[132: 匿名さん]

第3期、第4期はいつごろから販売開始なのかご存知の方いらっしゃいますでしょうか？

[133: 匿名さん]

６２００万円台の物件は冬の日当たりは悪そうでした。
この物件を検討していたわけではないのでよく分かりませんが、春〜秋はいいかもしれません。
現地に行けば日影図を見せてもらえると思いますよ。

第２期の価格抑えられてますか？我が家は駅から離れてるのに高いなという結論でした。
この辺りでは相場なのでしょうか？高くて迷います。

第３期の建設、始まってるようですね。３月頃販売開始かもしれませんね。

[134: 匿名]

成建の二棟完売だそうです。NEC敷地の裏に成建が7棟現場をやってますね。40坪東南角で6280万円。これを見るとリクルートの物件の価格はとても納得できませんね。しばらく見送ります。

[135: 匿名]

高いですよねぇ〜。やはりあなたも割高と思いますか？私もヤメた！

[136: 匿名さん]

>>134,>>135
成建さんの建物とのグレード差を比較するとなんともいえないと思うんだけど。
成建さんの物件見たことありますか？

[137: 匿名]

木造の2X4で構造は同じ。仕様が違うと言っても2千万近い差はどこから来るの？三井不動産や野村でもあるまいし。所詮リクコスでしょ。

[138: 匿名さん]

三井と野村のほうがリクコスより建物のグレードは上なんですか？
正直いって、差がよくわからないんですが・・

この物件の次世代省エネ仕様ってのは、トヨタの鉄骨のほうだけで、もう一つの2×4のほうは、
ごく普通の2×4なんでしょうか？

[139: 匿名さん]

木造も次世代省エネ仕様みたいですよ。

建物はどうか分かりませんが、営業の質は間違いなく三井と野村の方がいいと思います。
うちの予算が少ないからこんな態度を取られるのでしょうか？この物件にとても興味持っていただけに、
残念でありません。どなたか担当営業を代えてもらった方なんていませんよね？

[140: 匿名さん]

営業の質はホントに最悪です。レベル低いし口の利き方もなっちゃいない・・・
頭に来ることが何回かあったので責任者に苦情を言ったところ、詫びのメールが入りました。
担当は変更できるのではないでしょうか。気分悪いまませっかくの機会を見送るというのもくやしいじゃないですか。
もしくは営業のレベルはこんなモンだと割り切って、バリバリ質問して仕事させて使い切ったらいかがですか？
（なんだかんだ仕事も、回答も遅くってけっこう苛つきましたけど・・・）
同時期に野村の物件も検討していて、その時の営業の女性がとってもしっかり、かつ感じのいい人だっただけに
リクコス全体のイメージを落としかねない、このレベル低い女性営業達ってなに？でしたよ。
ここが三井、野村の分譲だったらな〜。でも場所がいいので割り切りました。
営業の質がよくっても不便な土地では困ります。どっかで決めなきゃ。

[141: 匿名さん]

140さん、お返事ありがとうございます。「これぐらいしか出せないなら、この物件ぐらい
しか買えませんよ」みたいなことを言われた為、本当に不愉快な思いをしています。
これぐらいと言っても7000万円ぐらいです。確かにこの分譲地内で7000万円の予算では
相手にしてもらえないのかもしれませんが、あまりにも横柄な対応が本当に残念です。
購入者に予算をあげても、多額な借金をしても、こんなに素晴らしい家を購入したのだからって
営業なら思わせないといけないと思いませんか。期待しすぎですか？
主人に対しても、もう少しうまい営業をして頂けたら違っていたのに。
本当に口の利き方がなってないと思います。

ここが三井や野村の分譲だったらよかったのにって私も思います。
でも場所がいいのでまだ検討中です。割り切るしかないのでしょうね。
主人ともよく相談して、担当を代えてもらうか、割り切るかします。
ただ主人は、「購入したら彼女にインセンティブが入るのが嫌だ」とまで言ってましたが・・。

[142: 匿名さん]

あんなに駅から遠くて、アップダウンだらけで、車以外では、
孤島のような場所で、７０００万で満足いくのが買えないなら、
絶対買わない。

[143: 匿名]

青葉台との比較をしてみると、私は、駅：青葉台の勝ち、町の利便性：青葉台の勝ち、教育レベル：青葉台の勝ち、通勤：宮崎台の勝ち、と評価しています。値段はというとこの分譲地はたまプラレベルでしょうか。
品川のマンション分譲と同じく、この値段で買える人には買ってもらい、コストを回収したら値引きに走るのではないかと心配で買えません。

[144: 匿名さん]

場所がいいっていっても、宮崎台から徒歩圏っていうだけですものねぇ。
確かにアップダウンも多いし、町の利便性や明るさにかけてて離れ孤島のような場所に
ある分譲地ですよね。青葉台に完敗ですね。もう少し冷静に他物件を検討した方が
いいかもしれませんね。

[145: 匿名さん]

えー？7000万円も出せるのに、この区画の中では好きなとこ選べないんですか？それは可哀相ですね
うちなんて6000万以下じゃないと買えません！って言いましたよ
もちろんＤＭも来なくなりました・・

[146: 匿名さん]

営業担当替えてもらって是非よく検討してみることをお勧めします。
青葉台の勝ち！っていってる人多いけど、あそこも結構アップダウン多いし教育環境だって
別にそんなに大差ないと思うんだけどな〜。
どうしても横浜市、横浜ナンバーにこだわるなら、たまプラ以遠をお勧めしますが。
通勤、通学の利便性を取って宮崎台の勝ち！
明るさなんてそんなに関係ないモン。図書館とかもないしさ〜！人が多いだけじゃん。
７０００万も出せるんなら選び放題じゃない。
さっさと嫌な人とは縁切って（えんがちょ！）気持ち新たに前向きに健闘してください！

[147: 匿名]

公園横の三方道路の家（45坪位）は確か9千万円の中盤位した筈だが売れたらしい。あるところにはあるもんだ。俺なら間違いなく急行停車駅を買うがね。

[148: 匿名さん]

９０００万！！・・・ホントにあるとこにはあるんですね。（ため息）

[149: 匿名さん]

確かに営業（女性）の対応は、質が悪いですね。
客を＊＊にしているように思えました。自分たちの方が、給与も知性もあると思って
いるんじゃないかな。大きな勘違いだと思いますけど。
マンションより日が入らない戸建てですよね。高額物件も同じだと思いました。
「桜の邸」もっと素敵な邸宅で、町作りされたものができると思っていましたが残念ながら、
少し違っているようです。改善することを期待します。

[150: 匿名さん]

こんなにたくさんの方が営業の対応が悪いっておっしゃるということは、
営業女性のほとんどの方が該当するのでしょうか。あの中の一人が悪いわけではないとすると、
担当を代えてもらっても効果は見られないのかな。

予算が6000万円以下と言ったら、DMが来なくなるっていう態度も非常に問題だと思います。
第3期は6000万円以下がでるようですよ。こんな態度取られて、怒ってらっしゃらないようでしたら、
2月には発表になりそうなので、問い合わせてみてはどうでしょうか？

それにしても本当に営業の質を改善して欲しいですね。

[151: 匿名]

コンクリの埋まってる土地坪120万として41坪4920万。33坪の家がつくと普通だったら7000万か。ところがこれじゃ買えないんですぅ。
8000万。これにオプション入れて100万。しめて8100万あぁぁ。8000万以上の家って売れてるの？それとも”桜”だから桜の邸？

[152: 匿名さん]

あらためて周囲を車で走ってきました。
北側のほうはちょっと田舎っぽい住宅地ですね。道も細いし。
やはり青葉区に比べるとちょっと・・
相変わらず建設反対の旗はひらめいていました。いつまで掲げているんだろう・・

[153: 匿名]

建物のグレードについて、外壁：東急の松風台より良い、内装：センス悪いし安っぽい、洗面+風呂：東急より良いがマンションと比べると安い、外溝
：外側のゲート付きのところは東急より良い、コストパフォーマンス：坪60万位が精精と見る、この建物価格が土地よりも今回の法外価格の元凶と見る。

[154: 匿名さん]

グランフォーラム青葉台の購入を検討しています。
確かに宮崎台の営業の質は最悪でしたよ。すごく高飛車でした。
それに比べて青葉台の営業の方はいたって親切。突っ込んだ質問にもきちんと対応をしてくれて
『これくらいの予算でしか買えない』と言えばお手ごろ物件を選んでくれる。
やっぱり営業さんあっての購入だなーと実感してます。

[155: 匿名さん]

私の営業担当も最悪でしたよ。自分の年収とかさらっと言っちゃうし。
お客に年収の話はタブーだって新人の時から叩き込まれてきましたけど、
ここの営業は違うのかしら。高額すぎる程の物件を扱ってる営業の割にお粗末ですよね。
本当に高飛車です。

青葉台の担当者はいい人でよかったですね。営業さんあっての購入です！
高い買い物なんですから。

[156: 匿名さん]

この物件人気なさそう・・

[157: 匿名さん]

第1期と第2期は即日に完売したそうですよ。
もうすぐ第３期？の発表があるので、楽しみにしてます。
今までで一番安いそうなので。我が家は５千万円台を狙います！
やっぱり子供のことを考えると、この街の環境はすごくよいと思えます。

[158: 匿名]

157＞即日完売は嘘です。北道路は残りもの数件、南道路の物件も少し前まで売れていませんでした。
第一割高だし、とりえといえば、小学校が近いだけ、周りに何もなく夜は怖そう。

[159: 匿名さん]

１５８＞そーなんですか。すごい人気物件で私達にはとても手が出ないと思っていましたが北道路でもまだ余裕があるんですね？
。ウチの予算は６千５百万です。条件が良い（南道路・バス停近し！）立地は正直あきらめていいます。北道路でも日当たりそこそこっぽいし、何より田都沿線徒歩圏、街並みも素敵なのでこの物件を検討していました。
私の営業担当者は高飛車でもないけどな・・・。

[160: 匿名さん]

今週から3期が始まるという案内状がきました。
駅からちょっと遠かったり、気になる点はありますが、すべてを満たす不動産はないだろうし、
他にここよりいいところがないし、この物件の中で自分の条件に合うものがでるまで待ちたいと
思ってます。
わたしの担当者は、説明も非常に丁寧で電話もしつこくもなく、信頼してますけど、
そうでない方が多いのでしょうか。

[161: 匿名]

159＞北道路の日当たりは最悪です。6千5百万あるならジェネヒルの方が良いのでは？