グランフォーラム宮崎台 桜の邱

[匿名さん]

本物件を検討しております
検討される方ご意見お願いいたします
このリクコスグランフォーラム桜の邸の２×４工法は次世代省エネ基準で建てられます
リクコスでは初めての試みと思われますが、これから家を建てるのであれば次世代省エネ基準で
建てたいものです

[251: 244]

249さん、どうもありがとうございます
お若い方が多いんですね！すごいです
うちもがんばらねば〜

１階に洗面がないのは確かに外から帰ってきて手を洗いたいとき、
ちょっと不便ですね。

[252: 225]

248さん、こちらこそ、その暁にはよろしくお願いします。
248さんおっしゃるとおり、こちらは小中学校の評判がとても
よいので、そこも本当に魅力なんですよね。

250さん、私も同じことを思っていました。
最近二階にお風呂と洗面の間取りって多いです。
うちは、小さい子供がいるので、汚れて帰ってきたときは
抱えて二階へ行くのか、とか考えてしまいます。
不動産屋さんや、営業さんに聞いてみるのですが
”個人的なスペースはまとめて二階へ””リビングを広く取るため”
”湿気は上に逃げるので上がいい”との答えです。
確かに、急に人が来た場合、ごちゃごちゃした洗面所を
見られたくないときはいいし、洗濯の同線もよいと思いますが
小さい子がたくさん遊びに来た時とかって、結構何回も手を洗います。
そんな時はやはり、二階へ行って洗わせたりするのかな？？
もしくはシンクでかな？？
細かいことなのですが気になっています。
あと、便乗質問ですが、洗濯機と洗面所が平行に並んでいない間取りが
あって、これは洗濯機を置いたら少し狭いのでは、、、と思ったりしたのですが
そのへんはどうでしょうか？？

まあ、選択肢はあんまりないのですが...（笑）

[253: 匿名さん]

私も250さんのように思いまして、間取りを検討するときになるべく1階にお風呂・2階に洗面所のあるものをと考えました。１階に洗濯物を干すスペースがある間取りなら、洗濯の導線はOKですよね。
我が家は１階お風呂物件を購入しました。

[254: 匿名さん]

我が家の担当者は値段とか次の販売時期を質問してもハグらかすのですが、どなたもそうなのでしょうか？
仮にこの４期をのがした場合、次の５期で販売は終了なのか、また駅に近くなる分これまでより高額なのか…、知りたいのですけれど。
（金額に関しては、個人的にはこれまでの場合、遠いところも近いところもさほど差はないように思います。
それよりも角地であるとか、接している道路が南か北かの方が値段に反映しているように思います。）
もしご存知の方がいらしたら、お教えください。
言い過ぎかもしれませんが、ここのレス読んだほうが担当者の話を聞くより参考になります。

[255: 匿名さん]

254さん

確かに、営業の資質は？なところを感じます。

ところで、５期以降は４期よりも値段が高くなると聞いています。
駅に近いこともあるのですが、土地の面積が広い物件が多いため、だそうです。

[256: 225]

254さん

うちの営業さんは、５期では、6000万円台は出ないと思いますと
言っていました。
理由は、255さんのおっしゃっているのと同じです。

[257: 匿名さん]

第3期購入者です。
グランフォーラム宮崎台の中で1番安い区画はやはり3期だったと思います。
1.区画の中でも駅から遠い
2.土地の面積がせまい
3．南に広いスパンの土地の形状ではない
4．シンプルモダンな建物が好き嫌いがはっきり分かれる
5．敷地外の家と隣またはお向かいになるところ
私が今思いつく安い理由はこのようなことですが、その3期で1番安かった北道路の物件が約5900万位でしたから、ここを出発点にして以上の点を排除していけばいくほど4期・5期はそれよりも高くなるのではないでしょうか。
北道路物件を探している方であれば、南側の家にどれくらい接近しているか？ということもかなり金額に影響してくると思います。土地の形・ボックスカルバート（この車庫だと200万〜300万位高くなる）かどうかも基礎の段階で分かりますから、ある程度価格の予想ができるかなと思います。

[258: 匿名さん]

推測ですが、価格が高いものを残して4期、5期である程度の量を一斉に売るのでは？と思います。また年内までにその4期、5期のある程度の家を売るスケジュールなのでは？と思います。

わずかではありますが、土地の価格が上昇していること、4期・5期の方が土地の面積が大きいこと、駅に近いこと、パークサイド・レジデンス、ガーデン・レジデンス、デザイナーズ・ヒルなどは名前からも高く出てくるであろうことが推測できますし、またロケーションもよいことも推測できますので、価格帯としては今までより高いと思います。個人的な推測ではこの4期のスタイリッシュモダンが価格の面からは比較的今までに近い価格で出してくるのでは？と思います。4期の中でもガーデンレジデンスは高くなるでしょうし（立地、接道状況・広さからみて）、5期以降はさらに高くなるだろうと思います。

しかしこのように書いていて思いましたが、一番高い物件は1億は軽く越えてくるでしょうね。どれくらい超えるのか知りたいなぁと思ってしまいます。

[259: 匿名さん]

我が家の担当者も適当な答えしかかえってきません・・
悲しいことに我が家は予算が少ないので、プライオリティが低めの客らしく、もともと適当な対応ですが。
せめてちょっとでもいい夢見させて〜ってな感じです

安い価格の理由は道路との高低差も大きく関係するのでしょうか？
一番北の道路に接するお宅はかなり道路から高かったような印象があります
その他はちょっとよく覚えていないのですが。

今後も３期のような価格が出る事を願います
敷地延長の土地などは安いのではないでしょうか？面積が広ければ高いかな。
ここがダメだったら小田急線で南西角地の家を買います・・。
同じ広さで１千万以上安いですから・・

[260: 匿名さん]

>259さんへ
むしろ道路との高低差があれば、ボックスカルバートにできるので（手間とお金がかかる）金額的には高くなると思います。（このような車庫スペースをよいと感じるかは別です。あと玄関まで長い階段を上らなければいけないのは、普通敬遠されがちなので安い理由になるかもしれません。）
安くなる理由は、グランフォーラムのデメリットである北斜面で、特に北道路の物件が南側道路の物件よりどれくらい下がっていて且つ接近しているかだと思います。

[261: 259]

260さん
どうもありがとうございます
皆さんのお話をまとめると今後は価格面では期待できないようですね

ガーデンレジデンスの新モデルハウスオープンという案内が来ましたね
記念受験ということで見に行ってみようかな・・

[262: 名無し]

徒歩圏にこだわるのも結構ですが、そんなに重要なのかな？って思います。
便利なバス便が発達していればとか、代替手段があればいいんじゃあないですかねえ？
どうしても宮崎台徒歩圏（といっても13分前後はかかるでしょう）にそんな価値があるとは思い切れないんですがねえ。
37坪の土地に30坪の建物でしょう。もう少し冷静に考えたいなあ。

[263: 匿名さん]

そういう人は、ジェネヒルを買いましょう。

[264: 匿名さん]

262さん。で、あれば早いとこ、もう少し現実的なところをご購入されては？失礼な文面ですよね。どうぞ冷静にご検討を。素晴らしい価値のある場所で。その代わり、二度とここにはこないでくださいね。

[265: 匿名さん]

>>262さん

262さんと263さんの書き込みを読んで、本日急遽ジェネヒル（外から眺めただけですが）とノイエたまプラを見に行ってみました。
確かに、土地の広さや隣棟間隔の大きさは良さげでしたが、私にとってはバス便のデメリットを上回るメリットまでは感じませんでした。田園都市線の混雑を抜けて、さらにバスを待って。。。という事態を想像してみて、やっぱり徒歩圏が良いな、という結論になりました（私が今住んでいるのが駅近マンションだからかもしれません）。


まあ、人それぞれ何を重視するかは違って当然ですし、それゆえに一つの物件に人気が集中せずに皆が欲しい物件を買えることになるので、いいんじゃないでしょうか。

[266: 匿名さん]

254です。
みなさんのご推察のお陰で何となくわかりました。
いまでも充分高いのに、それ以上となっては最早打つ手なし、ってことはいま買うしかないの…。
贅沢かますつもりは毛頭ありませんが、今回の間取り等あまり魅力を感じず、次回に持ち越したい気もしたのですが。
それにしても、やはりキチンと聞いた方、というか答えた営業さんはいなかったということですね。

[267: 匿名さん]

営業の方について感じたことです。
ふとしたきっかけから物件見学をして、結局購入するまでの３ヶ月間、営業の方としばしばお会いする機会がありました。営業の方にはそれなりによく対応していただいたと思っています。ただ話がこれからの建設計画のことや金額のことになると、やはりだいたいの話しか聞けませんでした。
その後営業以外の方（上司・業務・施工業者・・）にもお会いして感じたことは、営業マンの資質云々ではなく、会社の方針で本当に詳しいことは営業の方にも知らせない、若しくは言わないよう教育しているのでは？と思いました。通常の不動産屋のように営業の実力で動かせる部分は非常に少ないように感じます。営業マンに女性しかおかないというやり方などもリクルートコスモス独特ですよね。
まあそれでもこちらも一生に一度か二度しかない買い物をするわけですから、そこは何度もアプローチして買う意欲を見せれば、引き出せる情報もあるかもしれません。

[268: 匿名さん]

坂について質問です。第４期での購入希望者ですが、グランフォーラムの街並み大変気に入っているのですが、やはり気にかかるところは坂です。宮前平の急坂よりは、比較的緩やかなのかな？とも思うんですが、宮崎台もいたるところに坂がありますよね。主に自転車利用なんですが、敷地内の坂、駅まで、図書館まで、普通の自転車で大丈夫でしょうか？電動自転車でないとつらいですかね。住んでいらっしゃる方にお聞きしたいです。

[269: 匿名さん]

個人差あると思いますが、男性でも普通の自転車だとつらいです。GFは丘の上なので宮崎台の駅や宮前区役所周辺エリアは、行きは良くても帰りがつらい。実際自転車乗ってる人はあまり見かけないですよ。子供を乗せて坂の上り下りなんて危なくて、、と家内も言っていました。各施設には駐車場も揃っているので、移動はクルマを前提で考えたほうがよろしいかと。（電動は乗ったことがないのでわかりません）

[270: 匿名さん]

まず、自転車は無理です。
ジェネヒルいきました。キツイです。
宮崎台は、歩いても苦にはなりません。
以前ＮＥＣの人が歩いていたルートがありましてね。
男性早足で12分です。駅から→サークルＫ→宮崎台農協→第三公園→宮崎台小学校→これだと、12分ですね。今晩も歩きました。爽やかです。
図書館なら、車です。坂はキツイです。
あの、購入した立場として、お伝えした点を列挙しますけど。
静かです。車は少ないです。街は美しいです。空は広いです。青いです。
だから、休日の朝は、リッチです。
作りは丁寧だと思います。結構いいんじゃないかなと。
みなさん、営業が営業が、とおっしゃていますが、うーむいかがなものでしょう。
皆様の交渉力の問題だと思いますが。
住んでから数ヶ月、アフターフォローも丁寧、なかなかですよ。
営業は営業でいんですけど、ご自分で判断されてはいかがですか。営業の対応が悪いと。
うーん。まじめに検討しているとは思えないですね。
価値は、ご自分で判断されるものではないんですかね。割高と判断されるなら、他へどうぞ。
262さん。
後は好みです。
繰り返しますが、この街は、子供のためには、良い街です。
通勤には適切です。
環境は、なかなかだと思います。
間取りは、好みです。
割高ですが、建売を買ってよかったと最近思うことが。
周囲の植物。
普通に買うと高い！

[271: 匿名さん]

>>268さん
入居してます。自転車で図書館に、というご質問でしたがルートを選べば全然大丈夫ですよ！
GFを出てすぐ右折、みちなりにまっすぐまっすぐ神木公園の横を通って行くと宮前平駅からまっすぐ
坂を上がって下りた道の延長線とぶつかるところに出るので、そこを左折。
家から１０分ちょっとで宮前平東急ストア横に出ますよ。わかりにくいですけど（すみません、説明下手で。実際にチャリで前を走ってあげたいです）私もたまたま先を走っている方に面白半分でついて行って
発見したルートでして・・・とっても不思議なんですが、このルートだと坂がないんですよ〜。GF出て
まっすぐ降りて右、で行くと恐ろしい坂なのにね。けれど私、女で４０代ですが、変速付きであれば全然
大丈夫。乗り回してます。駐禁、怖いので。

[272: 匿名さん]

268です。坂についてのレスありがとうございます。図書館までチャリでいけるとわかり少し安心しました。がやはり坂は多いのですね。小学生の子供が二人いるのですが、子供たちだけで自転車に乗らせていますか？自転車を一人で乗り回し始めた子供にとっては、下り坂がかなり危険だなと思うのですが。宮崎台周辺の子供たちは歩きで遊びに行くことがおおいのでしょうか？皆さんのお子様たちはどうされていますか？

[273: 匿名さん]

田園都市線沿いは丘陵地帯なので、どの駅でも坂が多いですよね。
子供は小学生高学年になれば自分で判断して動くと思います（坂がつらければ歩くでしょうし）。
親としては、ブレーキがきちんと効くような自転車を与えるくらいしか考えていません。

[274: 匿名さん]

GFは高い！という方が結構おられますが、近くの宮前平２丁目に建設予定の○ランノアは東側パークビュー、90平米台の4LDKで6千半ばから7千万超しますね〜、ビックリしました。○菱のパークシリーズはさらに高いと思われ。マンションと戸建を単純に比較はできないものの、街並み、開発規模から考えると、GFもそれなりの価格設定かなと思いました。ただGFの対面にある元双日社宅の戸建はどれくらいの価格なのか気になります。

[275: 匿名さん]

双日社宅跡地は、土地の分譲ですよ。

もうあまり残っていないようですが、推奨ビルダーでの建物込みで7000弱だったと思います。
あれなら、GFの方がいいとおもいますけどね。

[276: 匿名さん]

双日社宅跡地とは、ＧＦの前面に今建てている藤和不動産の戸建物件のことですか？

[277: 匿名さん]

そうです、藤和の物件のことです。275さん、情報ありがとうございました。GFはウェブサイトが更新されて第4期のいくつかの物件の間取りが追加されましたね。

[278: 匿名さん]

フォレストゲートの近いあたりの物件っていくらぐらいですか？
遠くていけないのですが、気になります。お値段次第では考えたいのですが、値段次第では
わざわざ行っても無駄なので・・・

[279: 匿名さん]

購入者の一人です。最近、感じるのですが、台所の換気扇の音がとてもうるさくありませんか。以前のマンションでは、感じませんでした。特に深夜などは、近所の換気扇の音も聞こえてしまいます。近隣に迷惑をかけていないか心配です。物件価格の割には、もう少しグレードの良いものがついていても良さそうに感じました。換気扇の音は、低音なので、使用する時間帯には、気を付けたいですね。

[280: 匿名さん]

>>278

安い方でも8000万くらいだったかと。
高いのは１億近かったと思います。

[281: 278]

>280
ありがとうございます。
予算的に微妙です。行こうかな？？？
行かないと値段がわからない。っていうのは強気ですよね。
態度が大きくても売れるってことでしょうかね。

[282: 後悔先に立たず]

これからの梅雨時、特に今年は本格的に梅雨っぽい。
北傾斜の家で日当たり悪いところとかカビ臭くなりませんかね。。。
少し心配です。

[283: 匿名さん]

まめな換気、除湿など、工夫と心がけ次第でしょう。気を使わなければカビも出ますよ、きっと。北向き物件は値段が割安な分、ネガティブ要素はある程度覚悟のうえで自分の目で確かめることが大事なのでは。気を使うのが面倒なら東南道路の物件がいいですよ、割高ですけどね。
現地に行けば北側の陽の当たり具合も確認できますから、まさに「後悔先に立たず」とならないようご自分でじっくり見られたら良いですよ。
本日の朝刊に大きなチラシが入ったせいか、販売センターは盛況でしたね。

[284: 匿名さん]

>>279さん

購入検討者です。
確かに、キッチンのレンジフードは気になります。
といっても音の問題ではないのですが（もちろん音がうるさいのであれば気になりますが・・・）

私の場合、都心の高層マンションを検討していてこちらに流れてきたのですが、マンションの場合だとキッチンはジーマティックのシステムキッチンが標準だったりして、レンジフードもこんなタイプ
http://web-mesc.com/CGI/syohin.cgi?hinban=FY-90DS2-S
のものがついていました。

GFのはこんなの↓ですよね？
http://web-mesc.com/CGI/syohin.cgi?hinban=FY-60HNV8-W

性能的には変わらないのかもしれませんが、外見がいまいちかな、と。
差額を出して替えられるなら替えたいのですが、当然無理でしょうね。

[285: 匿名さん]

279さん、
換気扇の音がうるさいとのことですが、どの程度なのでしょうか？
例えば、ちょっと体調や気分の優れない時は我慢できないような…？
購入を考えていますので、大変気になります。

あと、284さん、おっしゃる通り。
あの金額なんですものねえ〜。

[286: 匿名さん]

No.284さん>
レスありがとうございます。確かに外見は、ちょっとですね。（外のフードも含めて。）

No.285さん>
もちろん、台所を使用している瞬間に換気扇を使わざるを得ないのは、仕方のない
ことです。しかし、夜通し使用していると、ブーンだか、ブゥンブゥンという、重低音の
ような音が響きます。昼間は、他の音にかきけされて、分かりませんが。
なかなか寝付けないし、朝も早く目が覚めて、それから寝付けません。最近は、W杯があるので、
朝は、問題ないですが。＾＾；

”体調や気分の優れない時”は、もちろん、我慢できないような音だと思います。
というより、”体調や気分の優れない”原因になるかもしれません。
間取りなどにも影響されると思いますので、じっくりご検討下さい。
よい物件にめぐり合えるといいですね。

[287: 匿名さん]

286さん、285です。
早速、ありがとうございます。
かなり、うるさいんですね…。
ところで、それってお隣とかお向かいの音ですか？
それとも、不特定多数の隣家でしょうか？
換気扇の音なんて、入居前に検討できないですよね。
怖いです。
ローン組むだけでも怖いのに。

[288: 匿名さん]

最近、いやに静かですね。

[289: 匿名さん]

バス亭の名前が変わりました。
町並みも美しく、とても快適です。
東急バス、フリー降車区間・・みんなボタンを押しまくっています。

[290: 匿名さん]

買えないのは判っていながら物件を見に行ってしまいました。
敷地に入った瞬間、セレブな雰囲気が漂っていて素敵ですね。
値段をみるととても買えそうにありませんが、こんなところに
住める方を羨ましく思います。
宝くじに当たればきっと買いますね。

[291: 匿名さん]

内覧会後、引渡しまで1.5ヶ月もあるのは縮められないのでしょうか。
銀行のローン金利が上がるのが心配です。

[292: 匿名さん]

>>291さん

私はマンションを検討していて戸建てに移ってきたので、契約後２ヶ月程度で引渡しというのは天国のように思えます。
検討していた高層マンションは、契約して２年半後の引渡しでした。金利が上がるのが怖いので、申し込み時に金利が確定する公庫を押さえた上で、実行時になってどのローンを使うか選択する、という手法を取ります。

ところで、引渡しの時期はデベロッパー側や施工者側の様々な事情から決まっているものなので、前倒しは難しい、というか無理なのでは？と思います。一応、デベの方に確認されてみてはいかがでしょうか？

あと、金利デリバティブ（先物）のポジションを持って、個人的にリスクヘッジをするという手法もあります。

[293: 匿名さん822]

私達夫婦は無理をして第４期の約６８００万円の物件（木造2階建2×4工法）の申込をしました。来週は契約します。
そこで住んでいる方にお聞きしたいのですが、住み心地はどうですか？
１．良いところ、悪いところを素直にお書きいただきたら思います。買ってよかったとか、後悔してるなどもお願いします。
２．桜の邸の入り口から駅まで徒歩１１分ということですが、それは本当でしょうか？
３．買い物は不便ではないですか？
４．自転車で駅までは坂などがきつく感じませんか？駅にある駐輪場から駅まですぐでしょうか？
５．家と家との間隔は狭いと感じませんか？
６．うちが契約しようとしてる物件は北側道路に面してますが、日当たりはどうでしょうか？
７．フレックスウォールをしようかどうか迷ってるのですが、アドバイスがあれば宜しくお願いします。フレックスウォールをつけると超、部屋が狭くなる感じがするのですが。
トイレのウオシュレットは乾燥機能がついてるのでしょうか？
８．先週拝見したモデルルームのトイレには乾燥機能がついてなかったと主人が申してました。乾燥機能は必然と思うので、ついてることが希望なんですが。

リクルートコスモスさんの営業の方に質問しても営業に追われてるという感じで信用していいのかわからないので、実際住まれてる方のご意見が頂けたらと思い投稿しました。
宜しくお願いします。

[294: 匿名さん]

検討者ですが、ご質問の１〜６までは過去レスに出てますよ。
一度読んでみられることをお勧めします。

ちなみに、宮崎台駅からＧＦの入り口（坂の上）まで歩きましたが、駅→ＧＦで徒歩10分、逆は徒歩9分でした。

[295: 匿名さん]

北道路購入者です。思いつくままお答えしますね。
293さんの検討物件は前面の家との間は何メートルあるのですか？前面の家の方とすっかり覆われている感じですか？それによっても少し変わってきます。我が家は今の季節は太陽の角度も高いので東、南、西の太陽を感じることができますが、問題は秋以降ですよね。南からの太陽は無理なので、東と西の光を受けられるかなと思ってます。また家と家との間隔、これは狭いですよね。でも仕様がないかなと思ってます。

良いところなどは今までのレスにある通りで、悪いところ、、、うーん今はまだ感じていません。また、買い物。これは駅まで私は出てしまうので、歩いて５分以内で全て用が足せるかといわれれば否ですが、特に不便は感じていません。また駅で買って重い場合は、バスにのると本当に目の前バスが止まってくれるのでとても便利です。

あ、あとウォシュレット、乾燥機能ないと思います。

契約となると色々迷いが出てきますよね、私もそうでした。実際に足を運ばれてみて確認してみてはどうでしょう？私は住めば都の気分です。

[296: 匿名さん]

北側道路の１階リビングの物件を検討中です。リビング前の家とは約４メートルほどあります。まだ足場がとれていなかったので、とても圧迫感あるように見えたのですが、実際住まわれた方どうですか？やはり４メートルあいていても、北道路物件だと陽は差し込まないのでしょうか？日中でも室内のライトをつける必要があるくらい暗いのでしょうか？すごく気になります。それと隣の家との幅がせまそうですが、隣の家の話し声等きこえてしまう程なのでしょうか？

[297: 匿名希望]

>293さんへ
購入者です。
契約前の色々心配な気持ちを文面からもお察しします。私もここを契約する前、毎日朝5時に目が覚めて眠れませんでしたから。

さて、購入してみて私が思うGFの良い点、悪い点を素直に書きますね。

良い点：①なんと言ってもほんとに静か！
　　　　②一戸建てなのにセキュリティが安心。しかも安い。これも大規模開発だから成せる技だと　　　　　思う。
　　　　③電線がないので景観はもちろん、カラスなどもいないし2階バルコニーに出たときに電磁　　　　　波なんかも遠ざかったかんじ。きれいな空気。
　　　　④街並み・街灯・グリーンの配置など全てがおしゃれで仕事から帰ってくるたびに『ここに　　　　　住んでよかったな〜』と思う。

悪い点：①外断熱や地震に強いと思い、トヨタのSW工法の家を買ったが、柱にスチールが入っている　　　　　ためか家の中の声がすごく響く。２×４の家の方、どうですか？
　　　　②やっぱり家と家の間隔はかなり近い。話し声やテレビの音などもかなり気を使う。
　　　　③環境や設備はとても気に入っているが、値段のわりには『もしかしてうちってミニ戸建て　　　　　かな？』と思うほど見た目が小さい。（気がする。）
　　　　④トイレの雰囲気が安っぽい。できればタンクレストイレとか、ペーパーホルダーとかもお　　　　　しゃれな感じのものを標準装備してほしかった。
　　　　⑤ひさしがほとんど無いので、急な雨ではすぐに吹き込んでくる。
　　　　⑥GFの物件全体に言えると思うが、バルコニーの奥行きがせまい。

と、まあ細かく言えば色々あります。
でも、その他の物件もたくさん見ましたが、GFはトータルでポイントが高いし安心感があると思います。
高い買い物ですからいろいろ不安はつきないと思います。
自分の納得するまで情報を仕入れたら、最後は自分がその物件にピンときたかどうかが購入の決め手になると思います。がんばってくださいね。

[298: 匿名さん]

295です。
我が家も北道路・1階リビング（約4メーター）と同じです。今の季節だと南からの太陽はガンガンに来ますよ。天気が良い日に日中でライトをつけることはないです。

あとお隣の声ですが、多分基本的にお隣さんとはリビングとリビングが隣に来ないようにしているためか、お隣さんの声が聞こえてきたりしたことはないです。ただ、お庭での会話などは聞こえたりはしますけど。

[299: 匿名さん822]

293です。
294,295,296,297,298の皆様、ご回答有難うございました。
実際住まれてる方に聞くの正しい情報だと思います。
全てを満たす物件なんてないですからね、自分が優先してることが満たされていればと思います。
私が優先してることは、資産価値がある、セキュリティーがしっかりしてる、駅から徒歩圏内、家の
つくりがしっかりしてるとうことですから、それは満たされていそうですね。
値段が高いのでローンのことを考えるとぞーっとしますが。無理してでも買ってよかったと思えることを願います。
うちが申し込んだ家は、南側道路の家との間隔には余裕があるように思います。コスモスの営業の方も庭を広くとってあるのが評価が高いと言ってました。実際住んでみないとわかりませんけど。
この掲示板の過去から読ませていただいた私の感想としては、実際住んでる方で後悔してる方がおられないように思うのですが、もし、後悔してた人の書込みがあれば教えてください。私が見落としているのかもしれないので。

後、心配なのは、町内会などがあるのかとかゴミ掃除当番のことです。どれくらい間隔でゴミ掃除当番がまわってきて、時間は何時に行けばいいのかということです。うちは共働きなのでそこらへんを教えていただけたらと思います。

有難うございました。

[300: 匿名さん]

297さん、揚げ足を取るつもりではありませんが、カラス、いますよね。
建築中の空き地から飛び上がって、入居済みのお宅の屋根の雨どいを突付いていました。
いまは少ないのかもしれませんが、今後入居者が増えれば、自然と増えてくるのではないかと心配です。
電線がないぶん、いきなりベランダの手摺に止まられても嫌ですね。