グランフォーラム宮崎台 桜の邱

[匿名さん]

本物件を検討しております
検討される方ご意見お願いいたします
このリクコスグランフォーラム桜の邸の２×４工法は次世代省エネ基準で建てられます
リクコスでは初めての試みと思われますが、これから家を建てるのであれば次世代省エネ基準で
建てたいものです

[21: 匿名さん]

>17さん
確かにあざみ野、たまプラの方がブランド価値はありますよね、私もかなうのであれば横浜市青葉区が好きです
車も川崎Noより横浜Noの方がいい感じですしね
でも、宮崎台駅周辺は溝の口、梶ヶ谷、宮前平よりは住むには便利で感じはいいと思います
田園都市線では宮崎台、鷺沼、たまプラ、あざみ野、藤が丘、青葉台ってとこでしょうか

[22: 匿名さん]

19です。
＞さくらさん
良かったです。そういうひとつひとつの仕方で家の建て方への態度など感じられますよね。教えてくださってありがとうございます。

[23: 匿名さん]

（‾□‾；）！柱埋まってるんすか！？見に行く前にがっかりですな・・・。
立地・環境・ブランドは申し分ないのにやはり研究所跡地なりの諸問題はあるんですね・・・。
でも柱が埋まってることを知りながら見学してみます。

[24: 手がでない・・]

私も検討してます。ただ予算的に多分手がでないだろうけど・・・。
敷地の販売センターのあるほうと反対側を歩いたら何件かのお宅がノボリをたてて反対運動してました。
「緑の破壊を許さない！」とかなんとか書いてあったような・・。
以前の研究所は市民の憩いの場にでもなってたんでしょうか。地域事情に詳しいかた、教えてください。

[25: さくら]

私が知っている範囲で…。
ＮＥＣの研究所がまだあったとき、敷地内は桜の木や芝生でとてもキレイに整備されていました。
夏には花火が打ち上げられ、近隣住民の方も楽しみにしていたようです。
反対運動がどの程度なのかは分からないのですが、「あの緑を残したてくれるといいな」と
思っている近隣住民は少なくないと思います。

[26: 手がでない・・]

さくらさん、ありがとうございます。花火とはすごいですね。
目の前のお宅にしてみれば、窓から桜や豊かな緑が見れて自慢の我が家だったんでしょうね。
ノボリを立ててるお宅は10軒もなかったと思います。
鷺沼のサレジオ学院隣の東急の大規模マンションの反対運動に比べれば静かなものでした・・。
でもご近所の方とはできれば仲良くしたいものです・・。

[27: 手がでない２]

そろそろ要望書の受付が始まりそうですね。我が家も手が出がでそうにないので、とても要望書を出せる身分ではありませんが、結局、いくらぐらいになりそうなのか興味あります。いろいろ迷いましたが、たまプラからバス圏内の物件に絞ろうと思います。

[28: 手がでない・・]

ところで、価格は結局おいくらからになったのかご存じの方いますか？
電話だと教えてくれないって言われて、忙しくてなかなか販売センターまで足を運べておりません・・
価格公開は明日からでしたっけ？

[29: 匿名さん]

南側の角地で、７３００万から８５００万円、桜の公園に接するところでは９０００万を超えているそうです。

[30: やっぱり手がでない・・]

ほほう、そうですか、そんなに高いんですね・・。6000万円前半もあるようなことを聞いたのですが。
リクコスの建物は東急や野村などの分譲に比べてそんなにレベルが高いのですか？

[31: 匿名希望]

土壌汚染ですが、汚染検出の程度に傾向が見られなかったようです。つまり、表面が汚染されていても、その下は大丈夫だったり、その逆もあったりとのことでした。さらに不思議なのは、研究所の建物（分厚いコンクリート）の下から汚染された土壌がでてきたとのことでした。結局、原因を解明できなかったと聞いています。

[32: 匿名さん]

そんな高値で売れるのかな？？確かに建物は高級そうだったけど。。。土地は狭いじゃん。
第一期は完売できたとしても半分位販売したところで息切れしそう。
やっぱりそれ程の値段を提示するなら「あざみ野」「美しが丘」並みのブランド力が無いと無理じゃないかな。
私は値下がりして6000万円位になったところを狙いたい。

[33: 匿名さん]

今回の第一期では6000万前半はあると思います、南側角地では8000万は超えているようです
かなり価格差がありますね
これから分譲される北側には6000万を切る物件もあるように感じるのですが...
希望は駅にも近く、小学校に近い地ですが、はたしていくらの価格をつけるのやら
今回のリクコスの物件は次世代省エネ基準で建てられているのが、他にはない試みで評価しております
一般的な省エネ基準に比べコストは200〜300万程高くなりますが、冬は暖かく住みやすいと思われます

[34: 匿名さん]

近隣住民です。あれだけ切り盛りした宅盤なのにけっこう急ピッチで建物が建っていきます。他の分譲地だと更地になっている期間が長いところが多いように見受けられますが、ここでは更地化⇒即家屋建築、って感じです。地盤が落ち着いていれば良いのですが、そうでないとすれば、いくら頑丈な基礎を作っても土地自体が傾いたり、へこんだりしたら耐えられないのではないかと心配になります。余計なお世話でしょうが。

[35: 匿名さん]

青葉区に住む者です。まだHPでは公開されていませんが、我が家の近所でもリクコスが30戸強の分譲を手がけています。
34さんの意見と同様、ここも急ピッチで造成し、あっと言う間にモデルハウスらしき家が一戸建ってしまいました。
ここも最寄駅から10分ちょいのところですので、おそらく最低でも6000万は下らないかと思いますが、やはりあまりにも急ピッチで進行しているのを目の当たりにしますと、どんなもんかいな、と思ってしまいます。
もっとも我が家には到底手が出ないでしょうし、余計なお世話なのですが．．．

[36: 匿名さん]

やはり工期、納期が厳しいのでしょうねェ。。。そのせいか日曜・祝日も工事をし始めるらしく、近所に住む者としてはなんだか落ち着かない日々が続きます。

[37: 匿名さん]

36です。購入を考える方々にはあまり参考にならない書き込みでしたね。反省します。スイマセン。
ご参考までに。宮崎台は住むにはよいところですが、皆さんのご意見通り地味めでもあります。あと川崎市ってゴミの分別をしないでいいところがよいところですが、乳幼児医療費の補填って1歳になるまでしかもらえません。23区なら小学校卒業までとかありますけど。

[38: 匿名さん]

35さん、場所はどこになりますか？青葉区近辺で住宅をさがしているので教えていただければ幸いです。

[39: 匿名さん]

38さん、私は35さんではないですが、場所、知ってます。場所は青葉台駅から南へ7分ほど歩き、コンビニを右に曲がった場所です。住所はしらとり台ですね。看板が立っていますよ。10月下旬公開予定と書いてありました。いくらくらいで出るか知っている人は情報下さい。

[40: 匿名さん]

そろそろ予定価格が出たようですね。３３さんのおっしゃる通りのゾーンのようです。