グランフォーラム宮崎台 桜の邱

[匿名さん]

本物件を検討しております
検討される方ご意見お願いいたします
このリクコスグランフォーラム桜の邸の２×４工法は次世代省エネ基準で建てられます
リクコスでは初めての試みと思われますが、これから家を建てるのであれば次世代省エネ基準で
建てたいものです

[62: 匿名さん]

32です。以前営業所に訪れた時、営業の方になんでこんなに高いのか聴いたところ
「お子様を富士見中学に入れたい方が多いからです。とても人気のある中学なんですよ。」
と言っていた。。。つまり需要に対して供給が少ないから高くなるということなんだろうけど、
ずいぶんと無理のある言い方だなと。7000万円ほどの物件が買えるなら世帯なら公立中学に
執着しないと思うんだけどなぁ。子供がまだ小さいんで分からんが、
あと社宅が無くなり学区を変えたくない方が多いとも言ってたっけ。

[63: 匿名さん]

スレ違いですが、青葉台の物件、まだHPに出ませんね。現地では近々公開みたいなこと、確か書いてあったようですが。

[64: 匿名さん]

<<62富士見台小学校？中学校は宮前平中じゃなかったっけ？川崎市は学校を選べるのですか？
立地は良さげですが家も大して広くないのに高すぎ。リクコスのあのみょ〜なカウンターキッチンも気に入らない。
だいぶ前に見に行きましたが売れ行きいまいちなら値下げも有りですか？！９／２３に行ったときは販売センターは恐ろしく込んでてしばらく
相手にもしてもらえなかったけどな〜。今は空いてますか？

[65: 匿名さん]

中学校は宮前平中学です。富士見中学校というのはなく、富士見台小学校のことであろうと思います。しかしここも学区外で、こちらの学区はすぐ目の前にある宮崎台小学校ですよ。

高い安いという論議はなかなか人の価値観や物件自体をどうみるかで変わりますが、ここ最近家探しをしていて思ったのはたまプラーザやあざみ野で駅から歩いて11分〜15分でこの物件と同じ条件だとしたら、おそらく7000万では買えないと思います。また最近宮崎台で売り出されている新築一戸建ても7000万近くから7000万超（仲介手数料いれたりすると）しています。ということを考えると、比較的妥当な値段のような気もします。

[66: 匿名さん]

確かに高いが、駅から徒歩圏で４０坪以上の土地を探したらものすごい価格するからね。6000万円代だったら妥当だと思います。うちはあきらめたけど・・

[67: 匿名さん]

確かに田都沿線物件はかなりの値で、出るのはため息ばかりって感じですね。
子供の頃から住んでいたので自分のふるさとが高い評価もらってるのは嬉しい限りですが、さていざ自分で家を買おう
となると、「ど〜してここがこんなにするの〜？！買えな〜い」状態です。
情けない限りですが現実です・・・(>_<)ヽ ナケルゼェ
妥当な値段って事は・・・値引きは期待薄ですね・・・

[68: 匿名さん]

我が家も検討しています。6000万円台しか手が届きませんが・・。1期は既に倍率がかなりあるらしくて、うちも要望書
を出したけど、当たるかな〜。できれば、早く入居できるし高台の方がいいので1期で当てたいです。
2期は未定と言われましたがいつごろから売り出すのかな？

[69: 匿名さん]

ほんと2期や小学校側はいつごろ売り出すんでしょうね？どなかた知ってる人いませんか？

[70: 匿名さん]

小学校側はかなり1年は先でしょうね、場所にもよりますが価格も7000万は超えるかな？

[71: 匿名さん]

駅から一番遠いところは予想価格はおいくらぐらいなんでしょうか？やっぱり6000万円以下というのは無理ですかね？

[72: 匿名さん]

どうなんでしょうねぇ？こればっかりはデベが決めることだからなんともいえないけれど。旗竿のところとかは6000万切れるかきれないか位のお値段もありそうな気がしますけど。。。

[73: 匿名さん]

モデルハウス見てきました。
駅から遠いところでも、値段はあまり変わらないといっていました。
高いですねぇ。

[74: 匿名さん]

高台でも残ってるところあるみたいですね。

[75: 匿名さん]

何棟くらい残っているんだろ？理由というのは価格が高い？日当たりが悪い？

[76: 匿名さん]

グランフォーラムの北側で新築分譲住宅が始まるみたいですよ。
全７棟で１１月からの販売で、６０００万円台中心です。（一応販売関係者なので）
もし、興味がありましたらメールを頂ければと思います。

[77: 匿名さん]

>76さん
一応販売関係者って、販売会社の方？　設計会社の方？　ビルダーの方？
上のレスにもあるように二期販売は12月か1月頃にといわれている方がいます
事実ならば、かなり早まりますね
6000万台中心となると一期より駅より遠く北側斜面になるので若干安くなるのかな

[78: 匿名さん]

76はグランフォーラムとは全く関係ない物件のことでしょ？

[79: 匿名さん]

＞76殿
グランフォーラム北側の新規分譲の仕様って次世代省エネ仕様でしょうか？

[80: 匿名さん]

＞76、79殿
別スレでよろしく。

[81: 匿名さん]

グランフォーラムの横、コスモアベニューをはさんだ反対側でも新規分譲してますね。もう売り切れたのかしら？