アイランドグレース住民版 その２

[競合物件企業さん]

前の板が１０００レスを越えたので新しく立てました。

前の板はこちら↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2827/

所在地：神奈川県川崎市川崎区小田栄2丁目3番1号（地番）
交通：南武線 「浜川崎」駅 徒歩5分
　　　鶴見線 「浜川崎」駅 徒歩5分
　　　東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「鋼管通三丁目」バス停から 徒歩4分
物件URL：http://house.jp/library/detail/?division=013&mansion_number=3559
売主：ナイス株式会社／セントラル総合開発株式会社
　　　http://www.nice.co.jp/
施工会社：前田建設工業株式会社

☆物件情報を修正しました。2013.2.9 管理担当

[725: マンション住民さん]

いつのまにか屋上庭園の汽車の屋根に大きな穴が開いてるね。
意図的にすごい力で壊したとしか思えない。

すごい音がすると思うけどあれだけ目に付きやすい屋上庭園なのに誰も目撃してないのかね。

[726: マンション住民さん]

スイートは、門扉までオプションなんですよね・・・。
グレースにしておいて良かったと感じましたよ。

[727: マンション住民さん]

すみません、スイートの話をしている中で全然関係ない話なんですが

みなさんのご家庭では、水道料金（下水含む）って如何ほどですか？
というのも、私の家庭は妻・子ｘ３（一人は乳幼児）の５人家族ですが
先日届いた料金が、￥15,000となっていてビックリしました。

今までは￥10,000前後で約￥5,000も上がっていたので、差し支えない範囲で構いませんので
ご参考程度にお教え頂けませんでしょうか？

[728: 住民さんＡ]

直近は夫婦、子供（四歳）で8800円でした。だいたいそんなもんです。そんなに節約してる印象はないですが。

[729: 住民主婦さん]

ウチは、夫婦・小学生・幼稚園生の4人家族で、7000円くらいです！

[730: マンション住民さん]

私もお聞きしたいのですが、固定資産税って同じ広さでも階数や角部屋かなどの条件によって変わってくるのでしょうか。高いなぁと思って。

[731: マンション住民さん]

>>728　さん、>>729　さん
　727です。

ご回答頂き、ありがとうございます！
　やっぱり我が家は高いんですね・・・。
　漏水も視野に入れて調べてみます。

[732: マンション住民さん]

３人家族です。
お風呂のお湯を毎日、入れ替えているせいか、家は20000円～30000円です。

逆に教えて欲しいのですが、電気代っていくらぐらが相場なんでしょうか？

[733: アイランド住民]

>>732
同じ状況で毎日お湯を入れ替えてますが、その半分の金額です。
シャワーの水量、洗面所の水量、食器洗いの水量、トイレの水量の差と思われます。
出しっぱなしの時間か、使用時間が長いのではないでしょうか。
心当たりがない場合は漏水もありえます。

[734: マンション住民さん]

自転車の盗難があったと掲示板に貼られてるね。
カメラがあっても自転車まで識別できないだろうし。
自転車置き場からバイク置き場を通過する際の狭い道を拡大監視すればいいのにね

[735: マンション住民さん]

>>732　さん
731です。

我が家の電気代は、￥8,000～10,000前後ですよ。

[736: マンション住民さん]

何度もすみません、731　です。
上下水道代が高いので、先日元栓を８割ほど閉めました。
これで結果が出れば良いなぁと思っています。

ご参考までに。

[737: 匿名]

またバイクはずれた笑

[738: マンション住民さん]

うちの水道代が安すぎでしょうか‥
3人家族、隔月の引き落としで4000円以下です。
調理やお茶・氷作りは基本的に水道水です。
夏場はシャワーが多く、冬はお風呂メインなのでもう少し高くなります。
食洗機も使っていて、ふるーい洗濯機も使ってます。

[739: マンション住民さん]

要は、使用時間の差ですよ。
さっと洗っちゃう人は一瞬で終えますが、じっくり洗う人は2倍以上の時間を使って、それだけ水やお湯が流しっぱなしですからね。極端に言えばシャワー1分で終わる人と、2分で終わる人の差となります。

[740: マンション住民さん]

最近、フローリングの板が以前にも増して『ミシミシ』鳴るのですが、皆さんは平気ですか？

[741: マンション住民さん]

夏場は湿気で膨張してそうなりやすいですよ。

[742: マンション住民さん]

>>741　さん
740　です、そうなんですか！！　ありがとうございます。
結構な音でミシミシ鳴るので、心配してました・・・。

[743: マンション住民さん]

7/29に開催されたＩＢとＩＧのお祭り？　暑い中けっこう賑わってましたね！

野菜を貰いましたが、まさかあんなに貰えるとは。
ビックリでした。

ナイスさん、ありがとう。

[744: 匿名さん]

あのプレゼント関係がないと活気がなくなっちゃうんだよねー

ナイスの人、スケジュールを間違えたのか、同時に３つくらい企画して、千本引きができず2時間遅れだったかな？

あと毎年参加して気付いた人いると思いますが、マーケット出してる人が年々減ってるんです。
2年後ならスイート住人も加わってまた多くなりそうですけどね。

[745: マンション住民さん]

千本引きは遅れていたんですか！
どうりで、行った時に『あれ？無いなぁ』と思っていたんです。

[746: 匿名さん]

目方の発表も遅れてて、時間過ぎてもまだ受付してました。
いつ発表されるのか、暑くて待ってられずそのまま帰りました。結局、発表されたのでしょうか？
連絡来ないから外れてたのは間違いないですが・・・

今回のナイス側は、進行がよくなかったですね。人の分散目的で同時開催を目指してたのかも。無理があったみたい。

[747: 匿名さん]

あそこの公開広場は、芝生部分全てに立ち入っちゃいけないから、レンガの道しか歩けず広いようで実は狭いんです。
ボール遊びも基本禁止。小さい木に、小さい札で説明書きされてます。目立たないので外部の人は気が付かないでしょう。

そういう理由で、実際はグレースの屋上庭園のほうが広いんですよ。
ここで開催だと効率的だけどセキュリティ上、無理そうです。

[748: マンション住民さん]

目方当ては6.7kgだったそうです。

[749: 匿名さん]

>748
ありがとう！

[750: 匿名]

宅配ボックスで持って行ってくれるクリーニング屋
（受付でやっているのも同じところ？）の
料金は大体このあたりの相場くらいですか？

また、近隣で安いところがあれば教えてください。

[751: マンション住民さん]

初期から住んでて今更なんですが、この辺りで花火出来る良い場所はありますか？
手持ちだけや、打ち上げもＯＫですよ　などなど、お分かりの方教えてください。

個人的には、小田の防災センターがかなり気になっていますが、ちょっと遠いかなと。。

[752: マンション住民さん]

花火って、近隣の公園では禁止なんですか？ゴミさえ片付ければ別にいいと思うんですがね。やはり煙害が問題？

ところで踏切横の空き地、何かできるのでしょうか。最近測量やってたり、今日は何か地面に打ち込まれてました。
個人的にはマイバスケット希望！

[753: マンション住民さん]

確実な確認はしていませんが、公園内の花火はかなり規制があるような噂を聞きますよ。

線路横、確かに何かやっていますね。

[754: マンション住民さん]

マンション横は、グレースの敷地じゃないと思いますけど・・・？？

荒れ放題だったので、きれいにしてくれたら嬉しいです。

[755: 匿名さん]

花火禁止の場合、立て札の禁止事項に書いてあるはずですよ。
花火についてはどうだったかな。公園内でタバコ吸ってる人がいて、それで禁止かどうか確かめたのですが、少なくともタバコは禁止じゃなかった。
花火可能ならとっくにうちでやってるはずなんだよなぁ。

[756: 匿名さん]

何か建築される場合、必ず表示があるのである程度判断できます。
それがない場合は、土地を売るための整備か、駐車場か倉庫か空き地のままですね。

[757: 匿名]

南高の空き地でしょう？
あそこなら今月末に神奈川県が入札かけるから何処が落札するかだよね。ヨーカドーがあるからスーパーは出来ないよ。決まりになっているから。個人的にはスパができてほしい。

[758: マンション住民さん]

752ですが、メイン玄関の横の三角になった場所です。ずっとトタンの壁に囲われてましたが春にトタンが壊れてから中が見える状態になりました。ここ数日工事やってますが、何か動き出したのか気になってます。コンビニのような小型店舗に向いた土地だと思うのですが。

[759: 匿名さん]

表示がないみたいだし、店舗やアパートではないようです。
資材置き場か倉庫っぽい気がしますね。

[760: マンション住民]

三角形の敷地は東電の土地らしいですよ。
管理センターの方がそうおっしゃってました。
でも、空き地はどうなるんでしょうね？

[761: マンション住民]

先日プールを利用しました。あまりに不愉快な思いをしたので、書き込みします。まず防災センターでお金を払おうとしたら、警備の方がテレビを見ていて全く出てこない。あとプール内で監視しているナイスの水色のＴシャツ着ている若い監視員。貧乏揺すりして座りながらプールを眺めていて、早く出ていけと言わんばかり。結局、気分を害し着替えて出たところ、警備員に何号室の誰？などと監視員が聞いてる姿を目撃しました。非常に不愉快で、苦情はどこに言えばいいでしょうか？少なくとも、彼らは我々の管理費で雇ってもらえてるはずでは？共用施設とは言えお金が発生しているので、もう少し考えた対応をすべきだと感じました。

[762: マンション住民さん]

>>761 さん

だいぶ穏やかな感じじゃないですが、一体何があったんですかね？私もたまに家族で利用しますが、そんな態度されたことは今までないです。
監視員は少し頭髪の薄い方？であれば、決して人当たりの良い方でないにしても、そんな態度取るような人でもないと思うのですがね。。。
何か言葉のやり取りはありましたか？ないのにその調子だったら確かに問題ですけどね。

[763: 匿名さん]

お金を払うとき、中の人が出てこない件については、窓を叩けば気付きますよ。窓を開けてもいいし。　　
私はいつも普通に窓を叩いてからアクセスを始めるから、そんなことは一度もありませんでした。
逆に言えば、窓を叩かなかったら、ずっと突っ立って気付くまで待つことになるでしょうね。

監視員は確かに人当たりが良い感じはありませんが、というかしゃべらないだけですかね。
住人とは距離を置いている感じです。
最低限、禁止事項のチェックはしていますね。
（飛び込み、シャワーを浴びてない、中央の境界線の浮き具？に掴まってないか）
準備運動をしているかのチェックはしてないかもです。
一応、シャワーの音が聞こえたら、挨拶するために準備に入ってますね。

利用者側としては、監視員は視界にいれず気にせず泳げばいいと思いますよ。
見ちゃうから気になってしまうのです。

[764: 匿名]

プール話に便乗して、
人が多いとすぐ帰っちゃうファミリーがいますね。大勢（2家族）で来てるのに２０～３０分くらいで帰ったり。
あのプールは基本狭いです。きちんと泳ぐつもりなら3家族でギリギリ。
子供の遊び目的なら一般プールの混雑同様で問題ないでしょう。

時代の流行なのか日本人で入墨、タトゥーしてる人が目立ちます。
規約を見たら入墨禁止じゃないしね。

プール清掃は月に一度スケジュールが組まれてますがどんな清掃してるんでしょう。
少なくとも水抜き清掃じゃないから床のシミとか残ったまま。
一般のプールもそんなもの？

[765: 住民さんＡ]

エスパコで花火やっている人、何組もみた。

[766: 匿名]

公園は花火禁止ですよ。

住民ならご存知でしょうけど町内会が特別に許可を貰って毎年スイート前で花火大会してますよ。
スイートが完成したら出来ないでしょうから来年までかな。
2年後はどこでやるのやら。

[767: マンション住民さん]

エスパコだなんて今となっては笑える名前だね
改名しないのかな

[768: マンション住民さん]

駐車場内に平気な顔して、原チャリを乗り回している男性がいました。

私は1Ｆ駐車スペースであり駐車する時に、凄いスピードで上層階に上っていったので　2Ｆ以上の方と断定できます。

知ってか知らずか知りませんが、車以外の駐車禁止を知らない方って結構いらっしゃるんでしょうかねぇ。。

[769: 匿名]

>768さん

その場に原チャリを置いていくでしょうから
管理会社に思い切りバレてますよ。

住民の苦情がある場合、掲示板に紙が貼られます。
管理会社が発見しただけでは、バイクに紙を貼るくらいで大袈裟にしません。

個人的には車使ってないなら許容したいですけどねぇ。

[770: マンション住民さん]

まだまだ暑い日が続きますが冬に向けて再確認を。
石油ストーブ、ファンヒーター等は、火災の危険の高い灯油を使う製品ですから
危険物となり規約違反になります。購入、買い替え等を早くから検討している方はご注意下さい。

灯油は法的にも正式に危険物として定められています。ご存知の方が非常に少なく、知らないで使ってる方が多数です。
今期の理事会でも特にこの件が検討されないまま、任期を終えようとしています。
10月か11月？の全住人参加の総理事会にてご意見等御願いします。

[771: 匿名]

Ａ棟側のバイク置き場と自転車置き場の境って少し狭いじゃないですか。
バイク転倒防止の透明な板に取り替えた場所。
そのあたりに自転車の違法駐輪がされているのですが、
金網側にぴったりくっつけて邪魔にならないよう違法駐してるつもりでも
そこをすれ違う人たちがいた場合、邪魔になっています。
狭い通り道なんだから考えて欲しいです。
赤色系の子供乗せ自転車がよく停めてあります。

今朝見たら違法駐輪だけでなく、違法駐車も何台かありました。
サブエントランス側もだんだんひどくなってきたかも？

[772: 匿名]

町内会主催の花火大会はどんな感じだったのでしょう？

マンション住まいだと花火できず不便ですねぇ

[773: マンション住民さん]

自転車に乗ってる人なら分かると思いますが
イトーヨーカドー堂の市電通り側、自転車道にガードレールが曲がり少し突き出していてすれ違い時に危ないのですが
いつまで経ってもあのままなので本日道路交通課に連絡しました。
どれくらいの期間で修理されるのか今後の参考になると思います。

[774: マンション住民さん]

メイン玄関側の空き地が本格的に整地されてますね。何になるのか期待しちゃうなー。

[775: マンション住民さん]

なんだ駐車場かよー。。。
近隣にも多いし、需要あるとは思えないんだけど。

[776: 匿名]

工事内容の表示もなかったし756さんの言う通りでしたね。

この辺なら駐車場は意外と需要ありますよ。
旦那さんも奥さんも車乗る人だっているし、グレース住民にとってはとても近いですしね。

金額が気になる感じでしょうか。

[777: 匿名]

グレース住人同士での駐車場の貸し借りＯＫなので
まずは、管理会社に電話して確認したほうが安くつきますよ。
駐車場を貸したい、借りたいは、すべて管理会社が管理してるので、募集が出たら希望者に連絡を貰えます。
バイクと違って、掲示板周知じゃないんですよ。

[778: マンション住民さん]

時間決めのタイムズでした。少なくともグレース住民とここへの訪問者は使わないでしょうね。おそらくここへの訪問者狙いなのでしょうが。

[779: 匿名]

常識ある訪問者ならそこを使いますよ。近いし助かるんじゃないかな。

[780: マンション住民さん]

>>779
金額にもよるだろうけど、自身のマンションに600円／日の駐車場がありますからね。それに現状は玄関前に駐車し放題な訳だから。

[781: 匿名]

来客用駐車スペースがあるって玄関に書いとけばわかりやすいよね。
知らない人が大半だし。
ていうか、申請する人自体ほとんどいないよね。。。

そういう意味では、そこに駐車場ができたことで少しは違法駐車減ると思うよ。

[782: マンション住民さん]

今朝の日経、セブンアンドアイが川崎の印刷工場跡地に大型ショッピングセンター、との記事でアイランドスイートの隣か？と色めき立ちましたが、あそこは川崎南高の跡地でしたね。。。
八月末に入札があったはずですが、どうなったのでしょうか。

[783: 住民さんＡ]

＞７８２さん
おそらく先月中に落札は行われている筈ですが落札した業者の支払い能力など確定作業に時間がかかるため本決まりまでにはまだ半月か１ヶ月はかかるみたいですよ。

[784: 働くママさん]

750さん
知り合いから聞いたのですがフロントと同じクリーニング屋で、直接取りに来てくれて料金も手頃で春と秋にはセールもやってくれるそうですよ！一度聞いてみたらどうで担当者は別の人みたいです。　　

[785: 住民さんＥ]

隣りのTimesでは9月下旬からカーシェアリングが始まるようですね。
月1000円で1時間15分まで使えます。
でも1時間15分では、コストコまでの買い物に使ったらギリギリでしょうか。
以降は15分毎に200円。ガソリン代、保険代込み。

ん〜。根が貧乏性なので、時間を気にして、事故を起こす事のないようにしないといけませんね。

[786: 匿名]

773で言ってたガードレール　そろそろ修理始まりそうね。
てか1ヶ月経って着手なのかよ。

[787: マンション住民さん]

昨日の夕方、子供の乗用玩具が盗まれました。外で遊んでいて、少し目を離した隙にです。　
防災センターに届けましたが、届いていないようです。

名前シールを貼ってさらにカバーシールも貼ってあるのに。それを剥がして乗り回されているのでしょうか・・・。　
前にもお友達が同じように、乗用玩具を盗まれたことがあります。
盗んでどこに置くんだろう。もし家においているのだとしたら、親御さん、気がつかないのかな？？
本当に悲しい(;へ;)

[788: マンション住民さん]

>787 さん
大変でしたね。間違えて持って帰ってしまったということで出てくると良いですね。

今日書き込んだのは、数日前に玄関の鍵穴の調子がおかしいのです。というより、穴に何かいれられたのか？と言う感じです。鍵穴が最後までなかなか入らず、まわりません。何だか粉っぽい物が付いているような跡もあります。

盗難に入られそうになったのか？など不安になってしまいます。同じような経験された方はいらっしゃいますか？

[789: マンション住民さん]

↑鍵穴に鍵が・・・の間違いでした。

[790: マンション住民さん]

↑あと、数日前から・・・の間違いでした。何度もすいません！

[791: 匿名]

私も以前、鍵が回りにくいと思い、防災ｾﾝﾀｰにｽﾌﾟﾚｰを借りに行ったとき教えてもらった事なんですが、｢なるべくならｽﾌﾟﾚｰを使わずに、埃が詰まって回りにくい事があるから、掃除機で鍵穴を吸ってみてください。｣

との事でした。

結果、鍵の入りや抜きも改善され、鍵も汚れている場合があるので掃除すると良いですよ！

[792: 匿名]

鍵回りスプレーは余計に鍵が回らなくなります。やめた方がいい。特に白い粉が付着するタイプはそうなります。

[793: 匿名]

うちは鍵が開かなくなってしまったことがあります。

鍵屋がすぐに来れないということだったので、
外で用事を済ませて戻ってくると今度は開いたのですが…。

鍵屋が一応見てくれるというので、来てもらったところ
精密な鍵なのでホコリの影響を受けやすいので、
定期的に手入れを行った方が良いということでした。

うちの場合、つまって開かなくなって、
出かけている間に風などでうまくホコリがどいて開いた…
ということらしいです。

手入れは、入居時に鍵と一緒に説明がついていたようなのですが、
聞いた話ですと、鍵に鉛筆の芯（黒鉛）をゴリゴリして、
鍵穴に入れて数回ガチャガチャ回せばいいようです。
年に１回程度でかなり効果があるようですよ。

[794: 匿名]

この間、外廊下から下へゴミのようなものを落としている人がいました。
何か狙いを定めているかのように下をみて落としていました。

白くて小さく細長いものでタバコかな…と思いましたが、
遠くから見たので、何かは分かりませんでした。

Ｄ棟で、下はエントランスホールを抜けたところ。
何を狙っていたのか分かりませんが、
幼稚園などの帰りの時間は、子どもたちで賑わっている場所ですし
とても気持ち悪いです。

その人は、ものを落とした後はすぐに家に入って行きました。
家の目の前なら、ゴミを家に持ち帰ればいいのに。

何かを狙って落としたのだとしたら、
そういう人がいるのは怖いですね。

[795: マンション住民さん]

>>787さん
どこで盗まれたのでしょうか。

公園なら子供が持って行った可能性が高いですが、マンション敷地内だと悪質かもしれません。

[796: マンション住民さん]

788です。
まだ鍵はうまく入らず、調子が悪いようです。何だかベタついているような…。もう少し様子見して見ます。

[797: マンション住民さん]

昨日、9/22（土）の夜8時ごろ
メインエントランス側のエレベータホール横の外階段脇の
通路に面した植え込みで飼い犬におしっこをさせている方がいました。

50～60代の白髪短髪の男性で白いふわふわの毛の小型犬を連れていて
すれ違う際も挙動不審だったため気になり振り返ったらさせていました。

すごく不快だったのですぐに警備の方に電話しましたが、
いい大人がそれが良い事なのか悪い事なのかも
判断できないのかと呆れてしまいました。

今回の苦情も生かしては貰えないのでしょうか？

敷地内でキックボードや大人の男性が乗った自転車で
危険な目にあったことがあるのですが、
管理人さんに伝えても張り紙すらして貰えません。

メインエントランスのガラスの自動扉にボールを投げ続ける男の子がいたので
注意したのですが、フロントの方は見て見ぬふり。

ポーチに自転車を持ち込むこともいかがなものでしょうか？

1Fエレベータホールでは子供を自転車に乗せた方が列を作ることもあります。

自転車に跨ったまま小学生の男の子を乗せてエレベータに堂々と乗っていく方を
見たときはものすごく驚きました。

ウチは4歳、1歳、3ヶ月の子供がいますが、
子供が寝てしまっても荷物が重くても
子供を自転車に乗せたままエレベータに乗ったことは一度もありません。

愚痴になってしまいましたが、
少しでも改善されることを願っています。

[798: マンション住民さん]

>>797　さん
　ペットの飼い方がお粗末な方は、私も何度か見かけます。
　管理規約もありますが、それ以前にこのような方は
　神経が図太い方なので、しつこく注意　する以外にないと思います。

ただ、ポーチの自転車は仕方ないのかな？　と思っています。
初期設定が　１世帯に２台まで　という決まりはありますが
常識的に考えて不可能です。

その場合の回避策として、ポーチや駐車場　になるのではないでしょうか？
駐車場は事故のリスクが飛躍的に高まるので、ポーチが無難かなぁと・・・。

[799: マンション住民さん]

>798 さん
ポーチに自転車の話は2年くらい前にこの掲示板でかなり揉めましたね。私は全く同じ理由であなたに賛成なのですが。

[800: マンション住民さん]

ブリーズに比べるとペット飼ってる世帯は少ないよね。
てかブリーズ側に散歩させてる人が多いだけかな？
ペットを飼ってない身としては植え込みだろうと一般通路だろうと汚いから
そんなところでさせてほしくないけど。
とくにサブエントランス側エレベータからの駐輪場出口の金網の角のところでさせてる人いるから
あんな狭い道だからみんな通るところなんだぜ？　よくアスファルトが湿ってるからね。

ポーチの自転車はしょうがないよ。自転車200％じゃ絶対足りないから。
ただ、その自転車をエレベータで運ぶなら気を使ってくれってことだよね。
あと引越屋さんとか大荷物を扱う人とかを考えて非常用エレベータ（大きい方）を
指定して呼べないってのがプログラム上おかしいよ。だから１Ｆが混雑する。
あんな小さいエレベータ呼んでどうするんだ？
自転車は道路交通法が適用されるから歩くべき場所で乗っちゃいけない。
押して歩いたら歩行者扱い。

[801: 住民さんＥ]

自転車をエレベーターに乗せるなら、メインエントランス側の真ん中がオススメ。奥行きがあるので入れやすい。車椅子用のボタンを押せば、指定して呼ぶ事が出来る。

他のエレベーターにも指定出来たら良いのにね。

[802: マンション住民さん]

指定できると、それはそれで厄介。全押しする人が出るからね。
だから大きい非常用エレベータだけ呼べれば上記の問題は充分でしょう。

今でも無駄に真ん中エレベータ「も」呼ぶやつがいて、真ん中のエレベータだけ特に無人停車多い。
呼ぶなら責任持って乗れよ。

[803: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

苦情などは、部屋番号や名入りで書面にして防災センターに出すと、理事会で取り上げてくれると聞きました。

以前、ペットを飼われてる方のルールが守られてなくて不愉快に感じたことや他にマンションの改善してほしい点などをいくつか書いて出した事があります。

出してから暫くして、改善されたものもあります。

理事会では名前や部屋番号の公表はしませんし、ここに書くよりいいと思いますよ。

[804: 匿名さん]

スレ違いだとは承知していますが…
アイランドスイートを検討しています。
同じ線路沿いに建っているグレース住人さんに、是非実際のところどうなのかお伺いいたしたく。
線路の音は慣れますか？ 洗濯物は普通にベランダに干しても問題ないでしょうか？
もしよろしければ教えていただけると有り難いです。

[805: マンション住民さん]

真夜中のレスになりますが…グレース住人です。
まず電車の音は、夜中でも線路側の窓を開けていなければあまり聞こえません。私は線路側の住戸で、線路側に面した和室で寝ており、真夏は風があればクーラーでなく窓を開けて寝てます。よく風が通って気持ちいいのです。ただし、その場合、貨物列車の音は正直結構うるさいです。しかし、慣れますので、いちいちそれで起きたりということはないですね。本数も多くはないですし。日中はそれこそ全然気にならないです。
洗濯物は、汚れが気になるということですかね？汚れが気になったことはないですよ。風もあるので良く乾きます。雨が降れば浴室乾燥機を使ってます。
私は、重工業メーカー勤務ということもあり、今時工場からの排気ガスに有害物質等含まれていないと思っていますので、煙突から出る水蒸気は気にならないですが、妻は当初気にしていました。最近は何ともなくなったようです。ここの価値観が一致しないと不幸な買い物になりかねないので、夫婦間でよく確認された方が良いかもしれません。

私はかなり大らかというか大雑把というか…な性格なので、みんなが同意見とは思いませんが、お役に立てれば幸いです！

[806: マンション住民さん]

苦情は匿名だと理事会ではロクに相手にしないよ。匿名の苦情あったけど即、次の話題になった。

[807: 住民さんＢ]

>805　さんとは違う意見になりますが
洗濯物は何か黒いものが付いていることがあります。
気にしない人は気にならないかもしれません。

線路の音に関しては窓を閉めていれば気になりません。
開けてて窓際近くいたらうるさく感じ、ＴＶの音や会話と混ざる感じです。

有名路線ではないので気になるレベルではないと思います。
線路際を懸念して迷っているようなら、あまり重要視するレベルではないです。
音に敏感な人や、常に窓を開放したい人、線路側の部屋が無音状態でないと嫌だという人は辞めた方がいいです。

[808: 契約済みさん]

804です。
805さん、807さん、ご親切にどうもありがとうございました！
実際に住まわれている方のお言葉、大変参考になりました。

やはり南武線支線ということもあり、本数はさほど多くはなさそうですね。
夜、窓を開けて寝ることもできるとのことで、エアコンが苦手な自分は少し安心しました。
線路沿いは鉄粉などが飛んでくるとの話も聞き、低層階を検討しているため、洗濯物などに汚れがつくのか？と不安に思っていました。
でも、前向きに検討したいと思います！
ご近所になるかもしれませんので、その際はどうぞよろしくお願いします。ありがとうございました！

[809: マンション住民]

我が家は線路沿いに面した部屋ですが電車の音が気になります。二重冊子ではありますが、窓を開けると電車＋貨物列車の音でテレビの音は聞こえにくいです。
我が家の場合、切り替えが近いせいもあり、余計に大きく聞こえるのかもしれません。
３歳の子供が居ますが、窓を開けてマンガをみていると、ウルサくて自ら窓を閉めに行っています。
洗濯物には砂誇りが付いていてフローリングでたたんだ後は砂誇りが目立ちます。
やはり線路に面してるぶん、汚れは覚悟したほうがいいですね！
電車の音さえ無ければ快適に過ごせるマンションなんですが、住んでみて初めてわかることもあります。
色んな方の意見を参考に決めて下さい。

[810: 匿名]

うちも電車の音・洗濯物の汚れには悩まされています。夏場はほとんど窓を開けれずエアコンを使っているので電気代が馬鹿になりません。これから原発0計画で電気代が上がっていく事を考えると憂鬱です。洗濯物は最初は外に干していましたが、洗濯物もフローリングもホコリ？砂？灰？が目立ち、洗濯物をたたんだ後は必ずフローリングの掃除をしなくちゃいけなくストレスになったので、今はずっと部屋干しです。せっかく日当たり良いのに外に干せないのが残念です。

[811: 契約済みさん]

808です。
809さん、810さん貴重なご意見ありがとうございます！
かなり前向きな気持ちに傾いていましたが、踏みとどまった方がいいかな？！なんて気持ちになってきました…
差し支えなければ、お二方のお住まいは何階、もしくは低層（1〜3階）・中層（4〜7階）・高層（8階以上）など教えていただけませんか？

[812: マンション住民さん]

うちは砂埃なんてないけど。それに多少の浮遊ゴミの類は、どこに行っても同じようなものなんじゃないか？

[813: マンション住民]

確かに浮遊ゴミはあるけど、いかにも外から降ってきました的な砂だか灰だかはうちにもくるね。ちなみにうちは中層。

[814: 匿名さん]

確かに浮遊ゴミは、どこに住んだって付き物だよ。
ただ道路沿いに比べれば黒いススのようなものは無いからまだマシなほうだと思うよ。
あと電車はレールの上を走ってるし直接の原因ではないと思う。

線路の向こうは大きな建物もなく、見晴らしがいいからさえぎる物も無いのでそれで砂埃が吹いてくるんじゃないかな。

[815: 匿名]

どうやら実名で苦情言った人がいるみたいね。
エレベータの自転車とか、ペットの扱いとか注意文書が貼られてる。

できればエレベータの自転車は許してやれよ（笑）
一家で2台しか使えないんだし。
一般家庭は少なくとも3,4人家族だろうし明らかに足りないんだから。
そんなこといってたらポーチに一切、物を置くなってレベルに発展するしね。

自分の場合、自転車が乗り込んでも、スペースあるんだから遠慮なく入るけどね。
もし文句言われたら違反だって言い返せばいい。
入れるなら入った方が自分のため、みんなのため。

[816: マンション住民]

809です。
我が家は中層です。
正直な話し、こちらのマンションを購入したことに夫婦共々後悔してます。
一番は電車の音……

より貨物列車の方が音はウルサいですね。
でも家庭の事情で大きな買い物をしてしまったので簡単に引っ越すこともできず、子供にもお友達ができたし、男の子なので電車をバルコニーから見せてあげられる点では良いですけどね！

部屋に荷物が入ってない時は音が響きますが、荷物が入ると気にならなくなるので、窓を開けなければ気にならなくなりました。

内覧会の時にでも、窓を開けて電車の音が気になるか確かめてみてください。

[817: 匿名]

810です。うちは低層です。高層に住んでいる友達も洗濯物やフロアの汚れには悩まされてるみたいです。列車の音に関しては特に何も言ってませんでしたが。

[818: 匿名]

音が気になる人と、気にならない人との個人差だね。

慣れる人もいれば、慣れない人もいるから結局その人次第。

[819: マンション住民さん]

質問者さんキャンセルを検討されてるとかあっちに書いてますね。

809さんとは逆に、夫婦共々ここで良かったと思ってますけど。。。
数百世帯あるのですから、良い派、悪い派　どちらも同じくらいいるでしょう。
悪い意見だけみたら、そりゃ悪く感じるでしょうね。

[820: マンション住民さん]

うちは高層階ですが、洗濯物の汚れは気になった事がありません。
ただ、夏に窓を開けておく時間が増えるとフローリングやサッシは汚れます。電車の影響というよりは、高速道路と産業道路の排気ガスだと思ってました。

電車の音は慣れましたけど、窓を開けてテレビを観てると、いい場面で貨物が通ったりしてイラッとします(笑)
高速道路と産業道路もうるさいと感じます。

でも、景色の良さや免震構造。陽当たりの良さなど、良いところもあるので購入を後悔はしてません。特に陽当たりは、夏はリビングまで入って来ませんが冬は室内まで入ってきて日中とても暖かいので気に入ってます。

[821: 会社員]

駅に近い利便性があるので音は妥協の範囲です。窓閉めれば良いので。
もっとも南武線、鶴見線どっちも本数少ないため帰宅はバスメインですが。
音よりも風通しを重視する人とか価値観さまざまだから、同じ物件でも気に入る気に入らないは、人それぞれ一概に決めきれないでしょうね

[822: マンション住民さん]

815さんの言ってた掲示板の通知、もうありませんね。
外すにしては早すぎるから心当たりのある人が剥がしちゃったかもしれませんね。。。

[823: マンション住民さん]

段々寒くなってくるし灯油は危険物だから持ち込まない・持ち込ませないよう気をつけてね。
そろそろ総会の時期か。

[824: マンション住民さん]

820
> 高速道路と産業道路もうるさいと感じます。

あらら、うちは全く道路の音はしないので高層階だと道路が見える分、音が届くのですね。