アイランドグレース住民版 その２

[競合物件企業さん]

前の板が１０００レスを越えたので新しく立てました。

前の板はこちら↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2827/

所在地：神奈川県川崎市川崎区小田栄2丁目3番1号（地番）
交通：南武線 「浜川崎」駅 徒歩5分
　　　鶴見線 「浜川崎」駅 徒歩5分
　　　東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「鋼管通三丁目」バス停から 徒歩4分
物件URL：http://house.jp/library/detail/?division=013&mansion_number=3559
売主：ナイス株式会社／セントラル総合開発株式会社
　　　http://www.nice.co.jp/
施工会社：前田建設工業株式会社

☆物件情報を修正しました。2013.2.9 管理担当

[622: マンション住民さん]

管理規則に記載がないことで禁止事項があったとしたら
それこそ問題なのではないでしょうか

[623: マンション住民さん]

「ファンヒーター」って思いっきり名指しで書かれるわけがないでしょ。
石油ストーブなり、色々な呼び方があるからね。
ということで、

http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1352585768

これで満足かね？　最終的には「管理人に聞け」でファイナルアンサー。

[624: 617、620の記載者]

617、620の記載者です
（念のために、私は灯油の持ち込みも、ファンヒーターの持ち込みもなし）

予め管理規則を確認してからあえて質問しました。
ここで、どれだけ事実に基づいた回答をしているのか確認するために。

なお、管理会社は管理規則に則り回答することしかできません。
理由は、管理組合が立ち上がって、管理会社への業務を委託しているだけですから。
管理規約が全てです。

その上で最終確認をするならば総会や定期理事会での確認で解決します。

[625: 住民]

>624の方、　623のリンク先で書かれてるような

「引火、発火等の危険物｣の持ち込み禁止って項目は規約に書いてないのですか？

灯油は思いっきり該当しますよね。

[626: 匿名さん]

スレの伸びがすごいな・・・

もし規約に明記されてないなら、こういった全住人の生活に影響のあるものは、総会で決まる。

もう春になるし、臨時総会でもしない限り、時期的に１０月くらいになるよ。

まあ普通に考えて、いまどき集合住宅で灯油禁止は一般的だろうね。

火災を少しでも危惧する人は早めに理事会叩いた方がいいよ。

[628: 住民ママさん]

ブルーの表紙の「管理規約」で確認しました。

Ｐ４５に・・・

（１１）発火、爆発の恐れがある危険物または不潔若しくは悪臭のある部品、その他、他に迷惑をかける物品等を持ち込む及び製造すること。

とありました。

灯油とかファンヒーター禁止って文言はありませが、「灯油」は「発火の恐れがある危険物」です。

[631: マンション住民さん]

ちなみにマンションの隣の部屋に燃え移るくらいの火災って
とんでもない火力のときだからね。水道の水じゃ消せない。
火災元に灯油があったらそりゃすごい燃えるし
燃え移った隣の部屋にも灯油があったら、もっと燃えるんだぜ。

自分は絶対安全に使うって言ってても
隣の部屋の奴が火災起こせば全く無意味。

だから全力で灯油持込には敏感に反応するべきだ

[632: 契約済みさん]

発火、爆発の恐れがある危険物って他にどんなものがあるのでしょうか？？
コンロのガスボンベとかジッポーのオイルとかもですかね

使用している人の大半は悪意があるというよりは知らないで使用している気がします。

私も入居時にエアコン室外機の縦２段置きは禁止ですと言われ仕方がなく高価なマルチを購入したが
入居してみたら結構縦置きしている住居があったり。。

規約に凡例的な冊子を付けるとかちゃんと周知できる環境を整えないと改善は難しいでしょうね

[634: マンション住民さん]

知らないで使用している人って確かに多いでしょうね。
ごみ出しの日だって分かってない人、未だにいます。

ごみ出しは、月水金　の朝までと決まってますが、　その日の夕方に出す人もちらほら。
回収されるのは二日後なんですよ？

朝都合の悪い人は、前日の夜中に出すのも一応、許容範囲となっています。

簡単に書くと、ゴミ出しの日は、　　
日曜夜～月曜朝、　火曜夜～水曜朝、　木曜夜～金曜朝　　までです。

[635: 匿名]

え？24時間ゴミ出しOKじゃないの？

[636: 住民さんＡ]

↑釣りですか？

それともマジで知らなくて、最近住み始めた人？

初期から周知されてますよ。
掲示板に貼ってあるし、ポストに通知されてたこともある。
集積所にも貼ってあります。
これで知らないなんてありえないと言うか
文書を一切読まない人としか考えられない・・・
このスレの過去ログでも度々出てる話題だし。

[637: マンション住民さん]

昔の理事会？の提案で、時間外はごみ集積所の入口にポールでバリケードを作ってましたが
もうやめてしまったようですね。
あれは分かりやすかったのですが。

それでもゴミ置いてた人いたけどね。
もう悪意丸出しというか（笑）

だからやめちゃったのかな。

[640: マンション住民さん]

バリケードまでして時間外に出させたくない人がいたなんて気持ち悪い。そういう人に限って声が大きくて総会なんかで声を荒げるからなぁ。

[641: 住民さんＡ]

マナー守れない人のほうが気持ち悪いだろ。そういう奴ほど総会で声荒げると思う。

[642: 匿名]

まあ、両方だな。両極端。

[643: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

642に賛成

[644: マンション住民さん]

毎年の総会って、何人か荒れてたりするの？

[645: マンション住民さん]

最初、縦揺れが来ましたね。縦揺れに弱いようなことを聞いていたので一瞬焦りましたが、何ともなかったですね。

[646: マンション住民]

入居して3年が過ぎました。

少し前から、毎日朝夜（昼間は働きに出てますので）ドタバタと音が聞こえてくるようになりました。近隣のお子様がそんなお年頃に成長したのかな…と、思っていました。

しかし最近、深夜近くにベースのような、なにかはっきりわからないけど、ボゥンボゥンと楽器をならしているような音がどこからか響いてます。

集合住宅だから多少は仕方ないので、苦情を出すまではないと思ってますが、少し前までは、ほかのお宅からの生活音なんて、ほとんど聞こえることがなかったので気になります。

皆さんのお家では、生活音ってどれくらい聞こえてますか？

[647: マンション住民さん]

うちは生活音的なものはまず感じないですね。特にお隣さんは夫婦で仕事をしていて夜遅いみたいなので。
ただ、たまに隣との境の？配管の金属音のような音は聞こえますね。反響するような。わずかになので気にしなければなんともないのですが。
最初はそれがお隣さんの夜のあの音に聞こえて（笑）、ドキッとしたものです。

[648: マンション住民さん]

上階に小学生くらいのお子さんがいる部屋がありますが、遊んでいるときはドタバタ音はしますよ。
苦情を出すレベルではありませんけどね。

[649: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>646
たまに夜中に線路向かいの渡田ポンプが、低周波の大きめな音をあげてますけど、それと関係有りますかね？
うちはB棟ですが室内では気になったことないです

[650: マンション住民さん]

たまーに深夜に、清掃用か整備用の電車もシューシューと音を立ててますよね。

[651: マンション住民さん]

昼間、お隣の家なのか、壁をバンバンと叩く音が頻繁に聞こえてきます。
毎日毎日です。
結構大きく聞こえ、同じ家の中の隣の部屋から叩いているくらいの音量なんです。
隣の家との境は壁が厚くなっていますよね…。
どうやったらあんなに音がするのか。

[652: 匿名さん]

小さいお子さんが「壁をたたくこと」をおもしろがって遊んでいるのでしょうか？
コンクリートの戸境壁だから、そんなに音がすると思っていないのかも？
でも毎日毎日だと、ストレスがたまることと思います。
お隣の家族構成は、ご存知なのでしょうか？
勇気がいることだと思いますが、それとなく話をしてみるのはどうでしょう？

[654: マンション住民さん]

お隣や上下の家族構成にもよるのかもしれませんね。
集合住宅だから仕方ないとはいえ、毎日毎日大きな音が聞こえるのはストレスですね。
どうしたら気づいてもらえるかな…。
少し前に、ドタバタ音について貼り紙がありましたが、効果はあるのですかね？

渡田ポンプや線路は、深夜気になる時がありますよね。

[655: 匿名さん]

>653

じゃあ、我慢するしかありませんね。

[656: マンション住民さん]

651です。
653は私ではありません。

隣は1歳くらいの小さい子がいます。
私も最初は子どもが遊んでいるのかなぁと思っていたのですが、
音のする場所が大人が手を伸ばしたくらい高い位置なので…。

上下左右含めて他の家から聞こえる音より音が近いので、
壁の中を通してある管があって（単なる想像ですが。）、それが調子が悪かったりしたら怖い…と
変に不安になってきてしまいました。

コンクリートの壁でも、近くに感じるくらいの大きな音がすることもあるということですかね。

機会があれば隣の方にちょっと話してみたいと思います。

[658: マンション住民さん]

651です。
普通に聞こえてくるような生活音は特に気にならない方なのですが、
家の中にもう一人いるんじゃないかと思うくらいのはっきりした音が（方向は隣の家ですが）
毎日何回もボンボンと聞こえるので、さすがに嫌になってきました。

[659: 購入検討中さん]

それ、配管とか壁を通じて、余所の音が反響していることはないですか？

[660: 匿名さん]

>656

お隣さんはその音がする時、在宅していますか？
よく、マンションて上下左右だけでなく
斜めからの音も上下左右のように聞こえるといいますので･･･
659さんの言うように、もしかしたら配管関係なのかもしれない･･･
お隣なんに、直接聞くのは勇気がいることと思いますので、
その前に施工会社（ナイス経由でとか）に聞いてみるのはどうでしょうか？
頑張って！！！

[661: マンション住民さん]

騒音もしくは音というのはマンションの構造によりますが、上下左右斜めの部屋全周囲に可能性があり響きます。
また構造によっては、２つ上の階の騒音すら伝わってくるそうです。
今回の件は配管等、設備の可能性もあります。
もしそうならお隣すらも、あなたの部屋から大きな音がしていると考えてるはずです。
これはお隣に、壁の中から音がしませんか？と聞けば無難にいけるのではないでしょうか。

[662: マンション住民さん]

サブエントランス側のフェンス出口、やけに修理遅いね。

[663: 匿名]

たまに上の方のお子さんが走り回る音がしますが、理解してマンション購入しました。
気になるなら一軒家がいいのでは？

[664: マンション住民さん]

一軒家でも隣の音は絶対に聞こえるからね。よほど距離のある広いor田舎に済まない限りね。騒音は気にし出したら自己呪縛にはまるよ。

[665: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[666: 匿名さん]

>663

たまに子供の走る音と
はっきりボンボンと聞こえる音を
一緒のレベルでアドバイスされてもね～
しかも一軒家がいいのでは？ってお決まりのアドバイスだし･･･

[667: マンション住民さん]

屋上庭園の子供の遊ぶ声がうるさくて
管理会社に匿名で苦情言った人もいるくらいだよ。
悪質な騒音主もいれば、悪質なクレーマーもいる。
こういうのが近所だとキツイよね。

[668: マンション住民さん]

匿名で苦情を言うってのは、罪悪感でもあるのかな…

[669: 匿名さん]

>667

>屋上庭園の子供の遊ぶ声がうるさくて

個人的には子供の遊ぶ声は苦手ですが
屋上庭園の遊ぶ声で苦情をいう人がいるなんてビックリです。
庭園は眺めるものとでも思っているのでしょうか？
庭園で遊んでるってことは、昼間なのでしょうし。

匿名で苦情を言った人の上階には住みたくないなぁ～

[670: マンション住民さん]

このマンションで不満な点

・自転車置き場が足りない。
　（仕方なくポーチに停める人が多い）

・自転車間の間隔が狭く止めにくい・出しにくい・ぶつかる。
　（子供乗せ自転車を想定していない）

・ゴミを決められた日（及び朝）に出さない人が多い。
　（ひどいときは収集車が去った後に出す人がいる）
　（24時間出せると思ってる人が多い）

・ビン、カン、ペットボトルは木曜に出すことを知らない。
　（通常ゴミと同じ場所に出す人がいる）

・粗大ゴミ置き場の扉＆換気口の位置が設計上おかしく、ぶつかってすぐ壊れる。

・サブエントランス側エレベータ付近の自転車置き場への扉がよく風で壊れる。
　（へこみがあることから人的に壊してるときもある）

・灯油を持ち込む人がいる。
　（規約で禁止）

・屋上庭園で手が洗えない。
　（出しっぱなし対策のため蛇口をひねれないようにしてある）

・自販機の飲み物の値段が高い。
　（他の飲料会社だと値段変更可能。いまどき100円が妥当）

・意思決定が極端に遅い。
　（銀行や駅のエレベータが通常稼動になってても、エレベータの節電使用制限が震災から8ヶ月も続いた）
　（しかも節電効果はほとんどなかったからやめたとの結果）
　（未だに自転車置き場（サブ側）扉を修理しない）

・毎月定例理事会がちゃんと開催してるのか不明すぎる。
　（議事録貼り出しするとのことが2、3回でやめてしまった）

・マンションの名前がグレースで、隣のブリーズと間違われることが多い。
　（混同しない名前にすべき）

[671: マンション住民さん]

最後のはネタですね？？

スイートが完成したら大混乱だよ~。