アイランドグレース住民版 その２

[競合物件企業さん]

前の板が１０００レスを越えたので新しく立てました。

前の板はこちら↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2827/

所在地：神奈川県川崎市川崎区小田栄2丁目3番1号（地番）
交通：南武線 「浜川崎」駅 徒歩5分
　　　鶴見線 「浜川崎」駅 徒歩5分
　　　東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「鋼管通三丁目」バス停から 徒歩4分
物件URL：http://house.jp/library/detail/?division=013&mansion_number=3559
売主：ナイス株式会社／セントラル総合開発株式会社
　　　http://www.nice.co.jp/
施工会社：前田建設工業株式会社

☆物件情報を修正しました。2013.2.9 管理担当

[582: マンション住民さん]

初期契約者に限ってのことだけど、駐輪場ってさ、何気に部屋順になってないか？
完全抽選じゃない気がするんだ。

理事メンバーを決めるときのようなブロックごとに固まってて、その部屋順な気がする。
抽選てそのブロック単位でどこに止めるかを決めてただけじゃないかと予想してる。

但し、初期の頃は未契約者の駐輪場部分が固まってたから、初期組みだけね。
みんなの場合はどう？

[583: 入居済みさん]

入居して３年。床がオフホワイトで線路側の物件なので、線路からの粉じんなのか？高速の排気ガスなのか？床が黒ずんで汚らしいです。色々試しては床磨きに苦労しています。窓ガラスも半端無く汚れて、二重サッシなのでガラス拭きも大変。
まさかまさかの苦労です。

[584: 匿名]

うちも条件は一緒だけどそんなことないけどね。床が黒くなる？それって今まで一度も拭いてなかったんじゃ？？

[585: 匿名]

うちは９月頃にガラス拭いてから拭いてないけど…
583って住人じゃないんじゃないの？？？

[586: マンション住民さん]

どの程度の汚れを汚いと判断するかは人それぞれ。
窓ガラスなんて特にな。

[587: 入居済みさん]

583です。第一次一斉入居から、きちんと入居もしていますし、管理組合の役員だってやりました。一度も拭いていない？馬鹿言わないで下さい！！どんなんに色々なクリーナーを試したか！階層によって違うのではないですか！
窓ガラスだって頻繁に拭いていますよ！ガラスクリーナーで先にゴムに付いた業者が使うようなのでやっていますよ。
それでも直ぐにくもります。悩みを茶化されるなんて心外。同じマンションにこんな鈍感で無礼な人たちが居ると思うと残念です。

もう私の書き込みは無視して下さい。書かれるだけ気分が悪くなります。

[592: Ｃ棟住民]

やはり入居して3年も経つと、空気口の周りのクロスが薄汚れて目立ちます。拭いてもなかなか落ちません。みなさんのお宅ではどうされてるんでしょうか？やはりある程度の時期で張り替えでしょうか？

[593: マンション住民さん]

キッチンも油がついてきますね。スチームはやってみましたか？

[594: Ｃ棟住民]

クロスにスチームあてても大丈夫ですか？

[595: マンション住民さん]

また自転車置き場周辺で、ディスポーザ汚物層の臭いがきつくなった。
一体、何ヶ月に1回やってるんだ？
臭くなる前にやれっての。

[596: マンション住民さん]

灯油を買って、白昼堂々マンションに持ち込んでる人いるけど
禁止だって知らないのかな。

[597: マンション住民さん]

そんな事言うと、また長文住人Zが出てきますよ

[598: マンション住民さん]

>596

この書き込み見て、ドキッとした掲示板の住人多いはず。


>597

誰それ。ずいぶん昔の書き込み者か？

[599: マンション住民さん]

>596

それ本当ですか？
釣りだよね？

[600: マンション住民さん]

>>599
えッ？　マジで知らないの？

今の時代、アパートやマンションのような集合住宅で石油ストーブ禁止って当たり前だけど。
一軒家くらいだよ。
疑うなら管理人に聞いてみな。

>>598
予想通りだね（笑）

[601: 住民さんＡ]

>>No.587 さん

同じく線路側ですが、たしかにベランダの窓と通路側の窓を開けて風通し良くしておくと、まれに黒い粉？みたいなものがフローリングにつきます。
我が家は、ワックスのお陰なのか、掃除機で簡単に取れますよ。

窓は影響ありませんが。

エスパがイトーヨーカドーに生まれ変わりますね。
中の店舗は変わらないのでしょうか？
どなたか、知っていますか？

あと、川崎南高校跡地って動きあるんですかね・・・？

[602: 匿名さん]

掲示板見たけど
Ｃ棟6階で、子供の足音騒音出してる部屋あるみたいね。
Ｃ棟って十数部屋だっけ。結構絞られるね。

[603: 匿名さん]

深夜に、うるさい音のバイクがいましたね。どこの駐輪場所のやつか見てないけど
マンション内に暴走音のバイク使ってるやつがいるなんて恥だね。

[608: マンション住民さん]

>603
情報ありがとです。確かに昨日　バイクのうるさい音ありましたね。
管理人さんとかに見回ってほしいです。

[609: マンション住民さん]

プールの清掃スケジュール見て気になったので調べてみました。

プールの水抜き清掃はどこのプールでも頻繁にはやってないようです。
シーズンの前後にやってたり、年中やってるところは一定期間でやってるみたいです。
主に水質検査で判断しているようですから（←これはいつもやってますね）
プールの底面のよごれとか残っているのは仕方ないみたいですね。

[610: 住民主婦さん]

No.596

日曜日の昼頃に、灯油用のタンク（赤いフタのついたタンク）入れを担いで持っている人を見かけました。
でもこれが、灯油が入っているのか水が入っているか分からない？？？
本当に灯油が入っているならば、やめてほしいです。

[611: マンション住民さん]

近くのガソリンスタンドで買って運んでいるのでしょう。
例え水でも灯油入れで運んでいる時点で注意されても仕方ないでしょうね。

[614: 周辺住民さん]

巧妙ですね。。
思わず青い本読み返してしまいました

ポーチに物を置いてはいけない事は理解しました。

[615: 匿名さん]

>613

階段を使った可能性とかはどうでしょう？

[617: マンション住民さん]

教えて欲しいのですが、どの規約の何ページにファンヒータの禁止についての記載があるのでしょうか？

[622: マンション住民さん]

管理規則に記載がないことで禁止事項があったとしたら
それこそ問題なのではないでしょうか

[623: マンション住民さん]

「ファンヒーター」って思いっきり名指しで書かれるわけがないでしょ。
石油ストーブなり、色々な呼び方があるからね。
ということで、

http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1352585768

これで満足かね？　最終的には「管理人に聞け」でファイナルアンサー。

[624: 617、620の記載者]

617、620の記載者です
（念のために、私は灯油の持ち込みも、ファンヒーターの持ち込みもなし）

予め管理規則を確認してからあえて質問しました。
ここで、どれだけ事実に基づいた回答をしているのか確認するために。

なお、管理会社は管理規則に則り回答することしかできません。
理由は、管理組合が立ち上がって、管理会社への業務を委託しているだけですから。
管理規約が全てです。

その上で最終確認をするならば総会や定期理事会での確認で解決します。

[625: 住民]

>624の方、　623のリンク先で書かれてるような

「引火、発火等の危険物｣の持ち込み禁止って項目は規約に書いてないのですか？

灯油は思いっきり該当しますよね。

[626: 匿名さん]

スレの伸びがすごいな・・・

もし規約に明記されてないなら、こういった全住人の生活に影響のあるものは、総会で決まる。

もう春になるし、臨時総会でもしない限り、時期的に１０月くらいになるよ。

まあ普通に考えて、いまどき集合住宅で灯油禁止は一般的だろうね。

火災を少しでも危惧する人は早めに理事会叩いた方がいいよ。

[628: 住民ママさん]

ブルーの表紙の「管理規約」で確認しました。

Ｐ４５に・・・

（１１）発火、爆発の恐れがある危険物または不潔若しくは悪臭のある部品、その他、他に迷惑をかける物品等を持ち込む及び製造すること。

とありました。

灯油とかファンヒーター禁止って文言はありませが、「灯油」は「発火の恐れがある危険物」です。

[631: マンション住民さん]

ちなみにマンションの隣の部屋に燃え移るくらいの火災って
とんでもない火力のときだからね。水道の水じゃ消せない。
火災元に灯油があったらそりゃすごい燃えるし
燃え移った隣の部屋にも灯油があったら、もっと燃えるんだぜ。

自分は絶対安全に使うって言ってても
隣の部屋の奴が火災起こせば全く無意味。

だから全力で灯油持込には敏感に反応するべきだ