アイランドグレース住民版 その２

[競合物件企業さん]

前の板が１０００レスを越えたので新しく立てました。

前の板はこちら↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2827/

所在地：神奈川県川崎市川崎区小田栄2丁目3番1号（地番）
交通：南武線 「浜川崎」駅 徒歩5分
　　　鶴見線 「浜川崎」駅 徒歩5分
　　　東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「鋼管通三丁目」バス停から 徒歩4分
物件URL：http://house.jp/library/detail/?division=013&mansion_number=3559
売主：ナイス株式会社／セントラル総合開発株式会社
　　　http://www.nice.co.jp/
施工会社：前田建設工業株式会社

☆物件情報を修正しました。2013.2.9 管理担当

[522: 匿名]

消火器の入った箱に「消火器」と赤いシールを貼ったのはいいけど、
文字サイズがでか過ぎてあってないし…。

[523: マンション住民さん]

消火器シールは確かに…
しかし、全部をサイズで切るのも大変だし、あれでデザインなのかもとも考えました

でなければ、ヒドイと思います

[524: マンション住民さん]

台風の後ぐらいから、お風呂にお湯をためると、
三分の一を超えるあたりで異臭がします。
他に同じような方はいませんか？
いなければ故障だと思うので、
修理の依頼をしようと思っているのですが・・・。
同じような状況の方がいたら、教えてください。

[525: 周辺住民さん]

うちはその異臭はないですが、最近東側がガス臭くないですか？ガソリンスタンド？

[526: マンション住民さん]

まだ節電してるみたいだけど、街中じゃもう解除されてて、川崎駅のエスカレータは普通に使えてる。
うちのマンションは　いつまでやってるんだ。

[527: マンション住民さん]

屋上庭園の夜の電灯は復活したみたい。

[528: 匿名]

エレベーター不便です(>_<)タイミングが悪いと全然来ないし。高層階ですが、階段で降りた方が早いんじゃないかと思う時があります。。。

[529: マンション住民さん]

毎月の理事会？　マジでやってないんじゃないの？

議事録すら無いのがその証拠。

今年の輪番制で当たった人たちはハズレかな。

[530: マンション住民さん]

違法駐輪置き場に何食わぬ顔をして駐輪している方に出会ってしまったので、
その旨を伝えるとスルーされました‥。
お子さんの自転車もそこに停めてあって、その子とあった時も話したのですが無視。
さらに我が家のと思われるオモチャもそのお宅の玄関先にあって‥気になってますが、
マナーも守れない、挨拶もしてくれないので言うに言えず困ってます。

管理センターにもたくさん意見が届いているようで、理事会に直接訴えたいのですが、定例会が行われていないようですよね‥。

風紀が乱れるのは残念でなりません。

[531: マンション住民さん]

＞さらに我が家のと思われるオモチャもそのお宅の玄関先にあって‥

盗人がいると思うと怖いです。

[532: 匿名]

スゴイね
そんなんじゃ
将来ダメな子になるな。

[533: マンション住民さん]

違法駐輪してる人、ここのマンション住民なの？

挨拶しない奴は　とことんしないさ。

昔の記録を見れば輪番制だから、今の役員が誰なのかわかるんだけどね。
いま3期目だから。

[534: マンション住民さん]

お客さまが停めてしまう場合が多数だとは思いますが、駐輪場も借りない、ポーチに置くわけでもない、その日その日で置き場所変えて、転々としている方や、まさに違法駐輪置き場を駐輪場として使っている方もいます。

管理センターや警備の方がその度に移動させたり、注意したりしているそうですが、
住民からの直接意見の方が効果ありそうだとは思います。

そのうち暴走族のような落書きされるのも時間の問題かも‥
という話しすら聞いてガッカリしています。

[535: マンション住民さん]

今の子供達が高校生以上になれば落書きやら暴走族が増えますよ。

駐輪場の数って意外と少ないのかな。再募集一切ないし。

[536: マンション住民さん]

引越しがあるときくらい、エレベータ３基稼動すればいいのに。

あと普通、大きなエレベータのほうが固定で呼べるものだけど
ここのマンションはなぜか小さいほうしか呼べないよね。
これはおかしい。
プログラム修正を依頼すべき。

[537: マンション住民さん]

プールって月１回しか掃除してないんだ・・・

水抜き清掃も予定表みる限り４ヶ月？に１回ぽい。

[538: マンション住民さん]

実際、一番使われてる出入り口ってサブエントランスだよね。

どうもメイン側って駐輪なり色々問題ある気がする。

[539: マンション住民さん]

落書きやら暴走族増えたら通報すればいいじゃん。
うちは即通報します。
それに警察や検察に全面的に協力します！

[540: マンション住民さん]

警察ってさ、重犯罪でもないとあまり動かないのが現状なんだよ。

特に民事的なことは介入しないしね。

そういうの知らない市民がたくさん通報してくるから、警官自体も志願したときの正義感を忘れて
腐っていく。対応も適当になっていく。

とりあえず警官は1回でも見回ったり警告するだけで終了。
まあ小心者の犯罪者には効果はあるけどね。

[541: マンション住民さん]

ネガティブだなw

[542: マンション住民さん]

駐輪場を借りているようなのに（自転車にマンションのシール貼ってある）、
エントランスに置きっぱなしの子供乗せ自転車、ホントずうずうしい。

シールの番号で誰だか分かるんだから、管理側は注意してほしい。

[543: マンション住民さん]

最近は茶髪の小学生がけっこういてビックリ。
親はバカ親なんだろうと容易に想像できるが、教師は注意しないんだろうか…。
確かに、そんな現状をみていると、将来が心配だ。

[544: 匿名]

子供に躾ができない親ほど教師にクレーム出しまくる
結果、その親の子
将来ダメな子になる。

[545: マンション住民さん]

次期役員のリスト見たけど、立候補者がいないのに番号が飛んでるブロックがあるね。

どんな順序の輪番なんだ？　若い順だと思ってたのだが。　

[546: マンション住民さん]

＞＞Ｎｏ，５４５さん

飛んでいる番号は、過去に役員を経験済みなのではないでしょうか？

それ以外では、考えられないですね・・・。

[547: マンション住民さん]

バイク置き場のフェンス、やっと透明化されたね。
設置当初（一年前？）から危ないって話が出てて、前役員会？でも話題に上がってたが
無視されてたそうよ。
今回の役員会メンバー唯一の手柄だな。
とりあえず良かった良かった。

[548: マンション住民さん]

「アイランドグレース限定で、購入をお考えのお客様がいらっしゃいます」

というチラシ、ずいぶん前からですが、毎週のように入ってきていますよね。


ブリーズもグレースも人気なんでしょうかね？？
たま～に引越しトラックが来ているのも、そのチラシで売却を考えて決断して、出ていっている方々も　いるのでしょうかね？？？

[549: 住民さん]

私もそのチラシは気になってました｡
でも､販売時はなかなか完売しなかったのに､
中古になった途端こんなに欲しがる人がいるとは思えず。

ただの､営業トークだろうと私は考えてます。

[550: 住民さん]

自転車置き場側の透明フェンスは、
頻繁に自転車を使うので､ありがたいです。

ですが､前はＤ棟側についてた透明フェンスが普通に戻ってたので､
これを移動させたんですね｡

Ｄ棟側は、自転車が通る訳ではないので危険度は下がりますが、
バイク置場も有り、道も狭いので
透明フェンスになって感心してたので少し残念です｡

[551: マンション住民さん]

議事録は　こっそり従来の掲示板のみに戻されてるね。全ポストに投函するって話は三日坊主だったか。
色々状況わかって身近に感じてたのにな。
次回の役員会（新メンバー）は1月下旬だってよ。

それまで何も改善しない時期が続くな。
もういい加減、エレベータは３基動かしてもらいところだが。

最近、時間通りに３基動いてなくて困る。

[552: 匿名]

今日のフリマ、良かったですね。小さな子がいますが、近所での交流が希薄だと感じていたので、こういうのを頻繁にやってもらえるとありがたいです。

[553: 匿名]

フリマ気になってたのに､行きそびれました。

子供いないのですが､大人だけで行ったら浮いちゃいますかね?

[554: 匿名]

いや、そんなことないと思いますよ。

[555: マンション住民さん]

アイランドグレースの今後の予想

・子供達の成長による屋上庭園や幼児部屋の過疎化。
・自転車置き場不足。これによるポーチ内自転車増加。エレベータ混雑度が少々アップ。
・エレベータ制限は今後続く。

電力不足問題もほぼ終息しているのに未だ節電状態。
またエレベータ制限は今後永続的に行われる。（良識的に節電批判はできない）
次期理事会開催も来年となるため、異論を唱える者がいてもかなり先のこと。

[556: 住民でない人さん]

不動産仲介のT社から封書が届いていたので何だろうと開けたら、「売却検討なら是非当社を」とよくあるあれ。

住所、何で知ってるの？？？資料請求したこともないのに！
大手も裏の世界から情報買ってるんですね。

[557: マンション住民さん]

556ですが、名前間違えました。住民です。

[558: 住民さんＡ]

>556さん

この間、郵便受けに新聞を回収しに行った時のことですが、
郵便受けの向こう側でポスティングしている音が聞こえてきました。

段々とうちの郵便受けに向かってポスティングが進んできたので先に新聞を取って、しばらく待っていました。

そしたら案の定、うちの郵便受けにポスティングされました。
郵便受け内を確認した所「アイランドグレースにお住まいの方、あなたのお部屋を売却してください」と書いてありました。

一概には言えませんが、どこかの業者が個人の住所を知っているというよりも、
マンションのポスト全戸に入れているのではないでしょうか？

こんなご時勢なので、ビジネスで住所の売買が行われている可能性はありますし、無視でいいと思いますよ。

[559: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[560: 匿名]

議事録の住民への報告について。

先日、フロント側の自販機に買出しに行った時の事、
フロントの方と住人らしき男性が議事録について話されているのが聞こえました。

男性は「議事録はどうしたらいいですか？？掲示板に貼ればいいですよね？」などの質問をしていました。

二人のやりとりから、アイランドグレースに関する何らかのやりとりである事がわかったので、住民に何か報告するんだろうと思いました。

フロントの方がその男性に「そういった内容については全住民へご連絡するためにも、全ポストに投函すべきでしょう！」と少しあきれ気味に言われていました。

その男性は「は、はぁ・・・」とやる気がないような返事をされていたので、大丈夫この人？という印象でした。

男性の身なりからして、管理室の方ではないようですし、
理事会の役員関係なのかな？と。

その後、いくら待ってもポスティングされていませんでしたが。。。

次回の新役員会の方々には、大切な事はできるかぎり投函をお願いしたいです。よろしくお願いします。

[561: 匿名]

〉558さん
そのチラシもいつも入ってきますが、そのてきはうちの住所がしっかり書かれた郵便物だったんです。他の家には入らなかったのですかね。いずれにしても、何故住所、名前までをばっちり知っていたのか、不思議に思って。まあ、業者から買ったのでしょう。東急不動産てまあまあ立派な会社でしょうに。

[562: マンション住民さん]

というか、今期の議事録は全ポスト投函って決まってたはず。（しかし、１，２回しか実行されてない）
これは予算から出費されるって書いてあった。

最低限、掲示板には貼られてたのだが。。。

ある日見たとき、掲示板の議事録が、一部破られてたから、いたずらも多いのかな。

とりあえず管理会社は関わっていないということか？
役員メンバーが貼ったり投函しているのか？

あと、いつまでエレベータ制限してるんだ！？

[563: マンション住民さん]

エレベータ内にある時間制限の紙、なくなってるけど
もう常時3基動いてるのかな？

[564: マンション住民さん]

エレベーターはもう制限されてないけど、なんでこの時期なのか。
だって冬の節電について告知があったから。
どうせまた戻されると予想。

[565: マンション住民さん]

自転車置き場がまた臭ってきた。

ディスポーザのゴミが貯まってきてると思うが
貯まる前に処理してほしい。

毎年毎年懲りないなぁ

[566: 住民さんＢ]

粗大ごみ置き場内に投棄されていたものを、管理人さんが外に出したものだと想定しますが、

数日前からサブエントランス側の粗大ごみ置き場前にテレビが投棄されています。

持ち主は持ち帰るように記載しているようですが、本日も状況変わらず。。。

以前の定期総会で粗大ごみ置き場内に監視カメラを設置することになっていたと思うので、

今こそ、導入システムの活用のためにも録画映像で投棄した瞬間を確認すべきと思うのですが。
（録画映像に映って移っているのが、住民の方ではないことを期待します）

[567: マンション住民さん]

一応、持ち主へのメッセージとして管理人が外へ置きます。
また、部外者がわざわざ別のマンションのゴミ置き場に投棄することはありえませんので
住民が違法に捨てたことは確実です。
監視カメラがセットされてるはずですが、エレベータのカメラと同様に犯人特定まで至ることは難しいでしょう。
あくまで防犯効果のためのもの。
映像をプリントアウトし提示すれば特定し易いのですが、恐らくそこまでしないかと。
突き詰めれば、犯人が階段とか使ってたり、１Ｆ住人で無い限り、エレベータでテレビを運んでいる映像が
記録されているはずなので、よほど用意周到でない限り何階の住人かは特定可能だと思いますがね。

[568: マンション住民さん]

カメラにしても回収にしても住人が納めた血税！の管理費が使われるのですから、
懸案もあった中で理事会がカメラ導入に踏み切った責任もありますし、
予防効果だけで終わらしては公約違反に感じますが、どうでしょうか

捨てられた方へ、
少しでも良識と、写真公開されたくない気持ちがありましたら、ただちに自主撤去してください！

[569: マンション住民さん]

監視カメラを設置しても一定の予防効果が得られないのであれば、何かしら次の一手を打つべきと考えます
一人のモラルの無い方によって粗大ごみの処理費用に管理費が使われるのは惜しいですから
映像の公開（写真の貼り出し？）には一定のプライバシーを配慮しての対応が必要と考えます

[570: マンション住民さん]

というか監視カメラが設置されてることを知らないという可能性があります。
全員が総会に出てるわけではありませんので。

監視カメラ設置というシールを貼るだけでもだいぶ違いますからね。
これくらいは管理会社にやってほしいな

[571: マンション住民さん]

ゴミ置き場の扉に、

「以下を確認してから廃棄してください」
「届けは出しましたか？」
「ごみシールは貼ってありますか？」
「監視カメラ設置」

といった確認事項を明記しておくのも手。
そして室内には、立て札でも立てておく。


同じように、生ゴミ置き場とかも、

「ゴミ出しは、月水金、前日20:00～当日12:00までに出してください」

とかやらないと、わかってない人が多すぎるよ。
悪質な住民とかではなく、単純に知らない人が多いんだよ。

[572: 匿名]

粗大ごみのテレビ、まだ置いてありますね。
写真の張り出し、ぜひやってほしいです。

数日前に、粗大ごみのテレビと一緒に大きな牛のぬいぐるみが
置いてあったのですが、それだけは翌日にはなくなっていました。
もらわれていったのかな・・・。

[573: マンション住民さん]

小さな子供のいる家庭なら、あ、自分の家が捨てたぬいぐるみだ！って子供自身や、その友達・ママ友に即バレ。
放っておくはずがないですよね。

てことは今残っているテレビは、小さな子供のいない家庭が捨てた可能性が高いか、
違法投棄しても何とも思わない家庭環境。
あとはＤ棟側方面の住人で滅多にそこを通らない人か。

カメラをチェックするにしても、膨大な記録量だし早送りで見逃してしまう可能性もあって
標準送りでチェック。仕事しながらだと相当時間かかると思うよ。

まあ凶悪事件でも無いのだから、そこまでチェックはしないねきっと。

[574: マンション住民さん]

ブラタモリでアイランドグレースが映りましたね！
目の前の踏み切りの向こう側から撮られてました。
暗いけどちゃんと分かりました。

[575: マンション住民さん]

１Ｆ掲示板に議事録貼られてるぞ。
エレベータの常時稼動再開について書いてあった。要約すると、
今と昨年の（節電していないときの）電気使用量と比較すると、ほとんど変わってなくて、


「　ま　っ　た　く　節　電　の　効　果　が　な　か　っ　た　。　」


だから再開したって（笑）

おいおい、大分前から意味ないだろって↑に書いてあったが、その通りだったね。
こういうことをまともに判断できるやつはいないのか。
理事会？管理会社？　判断が遅すぎ。

[576: マンション住民さん]

粗大ごみや普段のごみ捨てマナーもよく分かりますが、もう１つまだノコノコと違法駐輪置き場を定位置にしている方がいて、
ファミリーみんなで同じ停め方なので、ご存知の住人も多いようです。
駐輪以外にも苦情も多いとのことですが、朝から気分悪く出発するのもストレスです…。

[577: 買い換え検討中]

具体性なくて何のことかよく分からないですよ

[578: 買い換え検討中]

東海道貨物線旅客化、是非やってくれー！

[579: マンション住民さん]

過去ログ参照てところ。

[580: マンション住民さん]

ちゃんとした駐輪場所を持ってる住民なのに、そこに止めずに違法駐輪してる家族がいるってことらしい。

自転車置き場ってもう１００％埋まってると思うけど、追加欲しいよね。
初期募集の頃、家族全員分注文してなくて今では足りない状況。
ポーチに止めてる人って結構多いんじゃないかな。

メイン側のエレベータって奥行きが結構あるのに、サブ側って狭くて自転車運び辛そうね。

[581: 買い換え検討中]

ポーチは停められるようにしたいよね。まあ、既に停めてるけど。

[582: マンション住民さん]

初期契約者に限ってのことだけど、駐輪場ってさ、何気に部屋順になってないか？
完全抽選じゃない気がするんだ。

理事メンバーを決めるときのようなブロックごとに固まってて、その部屋順な気がする。
抽選てそのブロック単位でどこに止めるかを決めてただけじゃないかと予想してる。

但し、初期の頃は未契約者の駐輪場部分が固まってたから、初期組みだけね。
みんなの場合はどう？

[583: 入居済みさん]

入居して３年。床がオフホワイトで線路側の物件なので、線路からの粉じんなのか？高速の排気ガスなのか？床が黒ずんで汚らしいです。色々試しては床磨きに苦労しています。窓ガラスも半端無く汚れて、二重サッシなのでガラス拭きも大変。
まさかまさかの苦労です。

[584: 匿名]

うちも条件は一緒だけどそんなことないけどね。床が黒くなる？それって今まで一度も拭いてなかったんじゃ？？

[585: 匿名]

うちは９月頃にガラス拭いてから拭いてないけど…
583って住人じゃないんじゃないの？？？

[586: マンション住民さん]

どの程度の汚れを汚いと判断するかは人それぞれ。
窓ガラスなんて特にな。

[587: 入居済みさん]

583です。第一次一斉入居から、きちんと入居もしていますし、管理組合の役員だってやりました。一度も拭いていない？馬鹿言わないで下さい！！どんなんに色々なクリーナーを試したか！階層によって違うのではないですか！
窓ガラスだって頻繁に拭いていますよ！ガラスクリーナーで先にゴムに付いた業者が使うようなのでやっていますよ。
それでも直ぐにくもります。悩みを茶化されるなんて心外。同じマンションにこんな鈍感で無礼な人たちが居ると思うと残念です。

もう私の書き込みは無視して下さい。書かれるだけ気分が悪くなります。

[592: Ｃ棟住民]

やはり入居して3年も経つと、空気口の周りのクロスが薄汚れて目立ちます。拭いてもなかなか落ちません。みなさんのお宅ではどうされてるんでしょうか？やはりある程度の時期で張り替えでしょうか？

[593: マンション住民さん]

キッチンも油がついてきますね。スチームはやってみましたか？

[594: Ｃ棟住民]

クロスにスチームあてても大丈夫ですか？

[595: マンション住民さん]

また自転車置き場周辺で、ディスポーザ汚物層の臭いがきつくなった。
一体、何ヶ月に1回やってるんだ？
臭くなる前にやれっての。

[596: マンション住民さん]

灯油を買って、白昼堂々マンションに持ち込んでる人いるけど
禁止だって知らないのかな。

[597: マンション住民さん]

そんな事言うと、また長文住人Zが出てきますよ

[598: マンション住民さん]

>596

この書き込み見て、ドキッとした掲示板の住人多いはず。


>597

誰それ。ずいぶん昔の書き込み者か？

[599: マンション住民さん]

>596

それ本当ですか？
釣りだよね？

[600: マンション住民さん]

>>599
えッ？　マジで知らないの？

今の時代、アパートやマンションのような集合住宅で石油ストーブ禁止って当たり前だけど。
一軒家くらいだよ。
疑うなら管理人に聞いてみな。

>>598
予想通りだね（笑）

[601: 住民さんＡ]

>>No.587 さん

同じく線路側ですが、たしかにベランダの窓と通路側の窓を開けて風通し良くしておくと、まれに黒い粉？みたいなものがフローリングにつきます。
我が家は、ワックスのお陰なのか、掃除機で簡単に取れますよ。

窓は影響ありませんが。

エスパがイトーヨーカドーに生まれ変わりますね。
中の店舗は変わらないのでしょうか？
どなたか、知っていますか？

あと、川崎南高校跡地って動きあるんですかね・・・？

[602: 匿名さん]

掲示板見たけど
Ｃ棟6階で、子供の足音騒音出してる部屋あるみたいね。
Ｃ棟って十数部屋だっけ。結構絞られるね。

[603: 匿名さん]

深夜に、うるさい音のバイクがいましたね。どこの駐輪場所のやつか見てないけど
マンション内に暴走音のバイク使ってるやつがいるなんて恥だね。

[608: マンション住民さん]

>603
情報ありがとです。確かに昨日　バイクのうるさい音ありましたね。
管理人さんとかに見回ってほしいです。

[609: マンション住民さん]

プールの清掃スケジュール見て気になったので調べてみました。

プールの水抜き清掃はどこのプールでも頻繁にはやってないようです。
シーズンの前後にやってたり、年中やってるところは一定期間でやってるみたいです。
主に水質検査で判断しているようですから（←これはいつもやってますね）
プールの底面のよごれとか残っているのは仕方ないみたいですね。

[610: 住民主婦さん]

No.596

日曜日の昼頃に、灯油用のタンク（赤いフタのついたタンク）入れを担いで持っている人を見かけました。
でもこれが、灯油が入っているのか水が入っているか分からない？？？
本当に灯油が入っているならば、やめてほしいです。

[611: マンション住民さん]

近くのガソリンスタンドで買って運んでいるのでしょう。
例え水でも灯油入れで運んでいる時点で注意されても仕方ないでしょうね。

[614: 周辺住民さん]

巧妙ですね。。
思わず青い本読み返してしまいました

ポーチに物を置いてはいけない事は理解しました。

[615: 匿名さん]

>613

階段を使った可能性とかはどうでしょう？

[617: マンション住民さん]

教えて欲しいのですが、どの規約の何ページにファンヒータの禁止についての記載があるのでしょうか？