アイランドグレース住民版 その２

[競合物件企業さん]

前の板が１０００レスを越えたので新しく立てました。

前の板はこちら↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2827/

所在地：神奈川県川崎市川崎区小田栄2丁目3番1号（地番）
交通：南武線 「浜川崎」駅 徒歩5分
　　　鶴見線 「浜川崎」駅 徒歩5分
　　　東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「鋼管通三丁目」バス停から 徒歩4分
物件URL：http://house.jp/library/detail/?division=013&mansion_number=3559
売主：ナイス株式会社／セントラル総合開発株式会社
　　　http://www.nice.co.jp/
施工会社：前田建設工業株式会社

☆物件情報を修正しました。2013.2.9 管理担当

[51: 入居予定]

これから入居を予定しています。
引っ越し屋さんは、どこがオススメですか？教えて下さい！！

あと・・・オプションでフローリングと、水周りのコーティングした方がいたら、どんな感じか教えて下さい。

[52: 地方出身]

石油ストーブって、駄目でしたっけ？？

川崎の冬は寒いですか？
今年はエアコンで乗り切ろうと思ってますが・・。

[53: マンション住民さん]

水周りのコーティングしましたが…正直なところ本当に効果あるのかなぁ、という感じです。

[54: マンション住民さん]

以前は床暖房だけでも大丈夫なくらい暖かでした。
ここは床暖房がないのが惜しい‥

ファンヒーターもあるのですが、出番なく、
そして結露もなく、エアコンで前回の冬はOKでした。

引っ越し屋さんは見積もりした時の印象で決めました。
もちろん値段も交渉したり、あれこれ作戦練りましたが。
何度か引っ越しして、その都度別会社ですが、
ハズレたことはなく、丁寧かつ迅速にやってもらえましたよ。

[55: 住民〜]

やっぱり床暖は良いですよね〜
家はリビングは床暖入れました。
部屋全体が自然な暖かさで快適です。去年の冬はほとんど床暖のみで過ごしましたよ。
リビングは日当たりも良いので暖かいですが、各部屋は寒かったです。寝る前はエアコン付けて暖めてから寝ましたよ。

引越しの方は家も何度かしましたがことごとく失敗！必ず何かしら破損！！
でも今回の業者がその後の対応が一番良かったかなあ〜
破損した物と丸っきり同じ物をわざわざ取り寄せてきちんと家まで担当者がもって来てくれました。
ちなみにこのマンションの指定業者ですけどね！

引越しって多少の破損はしょうがないのかなあ〜って思いましたが、その後の対応が凄く良かったので今回の業者が今までの中では一番良かったかなあ〜

[56: マンション住民さん]

床暖房はガスと電気、どちらにしましたか？

[57: 住民〜]

床暖は電気です。
ガスも選べたんですか?
ここのオプションで取り付けましたが、電気しかないような説明でした。

[58: 契約済みさん]

どなたか教えてください。

ポーチの電気は消すことが出来るのでしょうか。
付いている所と付いてない所があるようなので消せるかと思いますが・・・

ちなみに、ポーチの電気代は、入居者の支払いですか？

[59: 入居予定]

オプションの床暖って、値段は、いくら位でしょうか？　
部屋の広さ＋値段
教えていただけますか？

[60: 住民さんＥ]

>>58さん
表札のところのライトは入居者。
ポーチ天井のライトは共有スペースなので，管理維持費から。

[61: 契約済みさん]

ポーチの件、ありがとうございます。
ポーチは共有スペースということを、すっかり忘れてました。

[62: 住民〜]

リビングが15畳で確か86〜90万位だったと思います。でも家は早いうちに契約したのでまだ床が出来る前だったのでこの料金でしたが、すでに完成済みの床を剥がして床暖入れるとなると料金はもっと掛かるのではないかと思いますよ。

[63: 入居予定さん]

５９です。


６２さん　ありがとうがざいます。
早い段階での契約だったので、出来たんでしょうね。
今は、床暖のオプションは、ありませんでした。
残念ですが、仕方ないですね・・・

[64: 入居前さん]

少し前に話題になりましたが、幼稚園探しが難航しております。
近場の　ALC 貝◎学園　は高いというイメージだったのですが、
パンフレットみた感じでは他と変わらないのかなという印象を受けました。
実際通っている方がいらっしゃれば、生の声を聞かせていただきたいです。
また、マンション内の子供がどこの幼稚園に通っているのかも知りたいところです。

[65: 住民です]

マンション内の園児が通っている幼稚園は、
（私が知っている限りでは。。。）
東三輪幼稚園、三輪幼稚園、青い鳥幼稚園、小田双葉幼稚園、
竹園幼稚園、ひかり幼稚園、ALC貝塚学園
などでしょうか。

[66: 入居できるかな〜]

はじめまして

この物件は共有スペースが多いですが、８０平米程
のお部屋で固定資産税はどれくらい払われましたか？
よろしくお願いします。

[67: 入居者]

今日､子供達が凄くうるさかったです。
雨だから各階の廊下や階段で大声で走り回ってました｡
このﾏﾝｼｮﾝは廊下の音が部屋に丸聞こえなのでとても迷惑です｡
怒鳴ってやろうかと思いましたが､これくらいでは神経質かと我慢しました｡

が､子供のせいかはわかりませんが､エレベーターのモニターが壊れていました｡
公園に､タバコやお菓子のゴミ､食べたガムを紙にくるまず捨てる…
かなり非常識な子供が多いので､やはりモニターの件も疑ってしまいます…
こんなことで私達の管理費が使われるのはとても怒りを覚えます｡
どうすればいいのでしょうか｡

[69: 住民]

お聞きしたいのですが、先日コップを割ってしまいました。
ゴミ捨てはどの分類になりますか？？ゴミ捨て場の分類表には割れた食器類が書かれてなかったので。。

[70: マンション住民さん]

駐車場の入口の鍵穴や、自転車置き場からメインの方に入る時に通る扉の鍵穴って、どうしたんですか？やはり悪戯なんでしょうか？

話は変わりますが、この前お子さん連れのお母さんが、ゴミ収集車が来た後に、平然とした顔でゴミを出していました。ごみの日を守れない人が多くないですか？カラスが来てから対策しても、遅いと思うのですが･･････。

[71: 匿名]

さすがナイスクオリティなマンションですね。

[72: 入居者]

ここまで酷いと思いませんでした。

[73: 匿名さん]

一部の人のせいで、子育て世帯がだらしないみたいに思われてしまうのは悲しいですね。

[74: マンション住人]

モニターの件は、防災センターが調べればなぜわれたか分かりそうですけどね？それともわかっているのか？それにしても管理人も警備もお金払っているんだからちゃんとしてほしいですよね！

[75: 住民]

一部の人なのはわかってるのですが。。
粗大ゴミ置き場にベビーカーやチャイルドシート、キッズチェアが放置されてた事がありましたし、簡単なルールも守れない親が同じマンションで子育てしてると思うと残念でなりません。

[76: 住民さんＥ]

いろいろな問題が出て来ているので，組合で解決するしかないですね。
困りごとは，警備本部前に箱があるので投書するのがいいです。

エレベータモニターの件：
見た限り外部から強い力をかけられ，内部の薄膜ガラスが割れたものです。
引越し作業で誤ってぶつかり破損したか，いたずらや故意で力をかけないと，あのようにはなりません。

子供がうるさい件：
確かに最近目に余ります。
階段や廊下を大きな音を立てて走り回る，おにごっごでドアや自動ドアに強く接触する。
物が壊れるのも心配ですが，いつかおおきな事故につながりそうで怖いです。

やはり，組合で共有スペースの使い方・注意事項の周知が必要ですね。
更には警備本部の方からの注意，地域との連携（学校，警察）も必要です。
住人もさることながら来客にも守っていただけないと，マンション自体のモラルの低下や
価値の低下につながります。早めの改善を希望します（私も投書予定です）

[77: マンション住民さん]

私も同感です。
先日は子供達が保護者の前でマンションの壁や柵を登っていたり、騒ぎ放題でした。
元気なことは良いことですが、その限度が違う親御さんたちを正視できませんでした。

各戸のポーチ内に自転車を停められていたり、駐輪枠の外へ停めている方が多いのも残念です。
堂々とエントランスを自転車で通過していったりする方は、共用部分は傷むのに心は痛まないのでしょうか？

お付き合いのある方であれば深刻化する前に直接お話しもできますが、そうではない方々にお話しても解決できるとは思えないですし、逆恨みが怖いのが本音です。
管理組合もナイスの方も怖くてそういうことは言えないのではないかと思います。
私も投書箱へ声なき声を投書してみようと思います。

[78: 住民さんＢ]

共有部に大人用の自転車を止めているのは前から気になっていました。
もっと気になることは、共有廊下を自転車に乗って走っている方です（大人です）。
この様なことをされると廊下・エレベータの壁に傷がつき、すぐに劣化するのでは。

見栄えも悪くなりますし、修繕も必要になりますよね。
団地感覚では困ることを強く意識して欲しいです。

ちょっと譲っても子供の自転車はギリギリOKにしても、
大人用の自転車は許せないです。

[79: マンション住民さん]

先日、内廊下側の雨どい（上下に伸びる配管）の4~5階部分から掴まって降りる子供を見ました。
消防署の降下棒のような感じです。一瞬我が目を疑いました。
すぐ防災センターへ通報しましたが、「またかよ」みたいな感じでしたね。
たぶん、近いうちに死ぬ子供がいるでしょう。
それからでないと管理側も事の重大さが判らないようですね。

あと、雨の日にメインエントランス内の談話スペースで子供が騒ぐことが多いです。
カウンターにいる管理のおばさん達は見て見ぬふり。
走ったり騒いだりしてもお構いなしです。
このマンションの価値に対する管理はずさんそのものです。

その証拠に、ナイスの営業車が1階駐車場の空きスペースに停まってますが
サイドミラーさえ満足にたためないような人達です。
横を契約している人がいるのに・・・

自転車のEV使用・ポーチ占領だけでなく、細かいところを言えばキリ無いですね。
これで管理費払ってあの人達を養ってると思うと怒り通り越して笑えます。

[80: 住民でない人さん]

ひでええ・・・
中古が出てもここは買えませんな。

[83: 住民でない人さん]

他の板を見てもらえれば判りますが、
どのマンションも最初は同じですよ

[84: 他のマンション住民さん]

物損の問題、子供の遊び方の問題、自転車の問題、駐車場のサイドミラーの問題。
どれも、まるでコピーして来たかのように同じ話題が、新しいマンションでは必ずあがってますね。
うちのマンションも、全く同様の問題を抱えています。子供の遊び方の件については、もっと酷いかも知れません…。
参考になるかと思い、あちらこちらの掲示板を拝見しましたが、フォレシアムさん、XAXさん、ミレナリーさんを始め、近隣のどこのマンションも、掲示板内では部外者の冷やかしで荒れただけで、解決には至っていないみたいです。
(うちも含め)一部の掲示板ではこの話題に抵触すると、住人さんや営業さんとおぼしき方々に荒らしと言われて物凄い非難が挙がり、掲示板の雰囲気も微妙になって来ています。
他の方も書かれていますが、マンションに投書箱があるようでしたら、住民の意見として挙げて、管理組合の中で良くお話合いをされると良いと思います。
掲示板を回っていて感じましたが、個々のマンションの持つ構造や、建物の向き、周辺の環境によって改善策も大きく異なるように思います。
この手の話題は、他者の意見に惑わされぬよう、内部できちんとお話し合いされる事を強くお薦めします。
（まぁ、私も「他者」なわけですが(笑)）

[85: 住民さんＡ]

アンタは何者なんだ？
よそ者であちらこちらの同じような掲示板を覗いているわりには、何でここにだけこんなおせっかい的な書き込みを？

[86: マンション住民さん]

他のマンションの掲示板でも同じ？
実際にここのマンションで共用の備品が壊わされていますし、マナー違反も事実。
他がどうであれ問題は問題です。

[87: 住民さんＢ]

７８です。
私にとって、ナイスの営業車のミラーの話はすごく小さなことです。
もっと言えば問題は無いです。自動でミラーをたためない車もありますし、
そもそもミラーを畳まなければならないルールも存在しないからです。

それよりも問題なのは、>>79さんが指摘されているように危険行為や
談話スペースでの目に余る行為を今後も放置することが大きな問題です。
結果的にマンションの価値を下げる事に繋がるからです。
いま遭遇していない住民の方もきっと現状を見たら私と同じ気持ちになるでしょう。

これ以上は掲示板で言うことではありませんので、警備室前の箱に投書します。
住民が住みやすいルール作りや地域との連携で解決する道を管理組合で決めるべきと考えています。

[88: マンション住民さん]

メインエントランス内でボール遊びしている子供たちもいます。
カウンターがお休みだからかと思ったけど、関係ないみたいですね。



また、防災センターへ警察官が訪ねてきても管理人さんは居眠り……
（警察は住民名簿の作成にきていました。その前に管理人に挨拶しに来たみたいでした）

[89: マンション住民さん]

>ナイスの営業車のミラーの話はすごく小さなこと
たしかにミラーを畳まなくても問題ないけど
「相手を思いやる気持ち」とかマナーの面ではやったほうがいいと思う。
手動でも別に手間がかかるわけじゃないしね。

ナイスの人間が率先して、そういう小さいことからマナーに気をつけて
欲しいってことじゃないの？

[90: 住民さんＡ]

奇妙な削除依頼が出されていますね。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55680/
営業者のマナーは一般常識から逸脱って…
どうしてこれが削除依頼を出されるの？


>>89
>ナイスの営業車のミラーの話はすごく小さなこと
たしかにミラーを畳まなくても問題ないけど
「相手を思いやる気持ち」とかマナーの面ではやったほうがいいと思う。
手動でも別に手間がかかるわけじゃないしね。
ナイスの人間が率先して、そういう小さいことからマナーに気をつけて
欲しいってことじゃないの？

>>削除依頼
理由：煽り投稿
お立場：購入検討者、購入者
売主の営業車のマナー（自動車ミラー云々）は一般常識から逸脱。
煽りや荒れに繋がる。

[92: 住民]

ミラーなんて細かい事…削除依頼の気持ちもわかります｡
ただ､何故>>89だけ？
というか､ナイスのミラーなんてどうでもいいです｡
話がずれてる｡

[93: マンション住民さん]

ナイスさんの話題になると妙に火消し役が現れますね。
敷地内の住民のマナーが問題視されてる訳ですよね？
そして同敷地に駐車しているナイスの営業さんのマナーについても問われて当然です。
それに敏感に反応して、「一般常識から逸脱」「細かい事」「ナイスはどうでもいい」等と言って、わざわざ削除依頼まで出すのって強引すぎると思いません？
営業さんの都合の悪い記事を削除したい気持ちは分かりますが。
削除依頼は却下されて当たり前です。

[94: 92]

別に火消しをした訳じゃないですけど｡
ナイスの話に集中してきたからナイスはどうでもいいと言ったまでです｡
今回の削除依頼は強引なのは同感ですが､ミラーなんて細かい事は本当にどうでもいいです。

[95: マンション住民さん]

この手の話題ではこんな人間に自分がなっていないか？も振り返りたいものです。
　・他人に厳しく自分に甘い人
　・細かいことにこだわり過ぎる神経質な人
　・匿名でしか言いたいことを言えない人
　・言うだけで改善のためのアクションをとらない人

[96: マンション住民さん]

>>95さん同感です。

[97: マンション住民さん]

1.マンションの住人同士、ちょっとしたマナーも守りましょう。
2.売主であるナイスさんにも、せめてマンションの敷地内ではマナーを守ってほしい。
3.どうしてナイスさんのマナーの話しだけ削除依頼が出されているの？

話の流れ的に変な話題でもないと思うけど。
マナーについてはマンションの皆さんが気を遣えばそれに越した事はありませんよね？
ナイスさんのマナーも同様です。それなのにどうして荒らしのような扱いをするのでしょうか？
何よりナイスさんへの指摘について強引な削除依頼がされているのも不自然ですよね？
ちょっとおかしくないですか？ここ。

[98: 住民]

しつこいですね｡
ナイスそんなにお嫌いですか？

[99: 住民さんＡ]

>>97さん、あなたの貴重な意見を無駄にしないためにも、
何か改善したいのならご自身の意見を"投書"してみてはいかがですか。

この掲示板は住民版ではありますが、住民以外も書き込めますよね。
住民以外も多く存在するこういう掲示板に書いても荒らしや煽りもあるでしょうし、
そもそも全住民が見ているわけではないので改善は見込めないと思います。

投書すれば、それが管理組合で協議されます。
多くの住民の共感を得る意見であれば採用され、改善されるでしょうし、
共感を得られなかった場合は採用されないだけです。
（>>97さんが指摘する今回のナイスの件も、多くの住民の共感を得られるのであれば、
改善のための動きが必ずあることでしょう）

当然ですが集合住宅なので、おかしな意見は合意には至らず必ず淘汰されていきますが、
ご自身の意見が正しいと思うのなら自信を持って意味のある行動＝投書をしてみるべきと思います。

この掲示板でいつまでも言い争っていても何の生産性もないのは明らかなのですから。

[100: 住民さんＢ]

横槍入れて申し訳ありません。
問題なのはマナーの問題ですよね？
住民一人一人のちょっとした気遣いの問題は、皆さんが閲覧できる掲示板の方が効果的に呼びかける事ができるのではないでしょうか。
投書もいいのですが、皆さんが閲覧できる掲示板の方がマナーの問題とかは周知できると思うのです。
お互いがちょっと気遣いをする事ができれば、それに越した事はありませんよね？
明らかに荒らしのような内容ならスルーや削除も当然だと思いますが、ナイスさんを含めて車のミラーをたたんで欲しいと言う意見のどこが不都合なのでしょうか？
それを何故か削除依頼したり、荒らし扱いして排除するのはちょっとおかしいと思います。