アイランドグレース住民版 その２

[競合物件企業さん]

前の板が１０００レスを越えたので新しく立てました。

前の板はこちら↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2827/

所在地：神奈川県川崎市川崎区小田栄2丁目3番1号（地番）
交通：南武線 「浜川崎」駅 徒歩5分
　　　鶴見線 「浜川崎」駅 徒歩5分
　　　東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「鋼管通三丁目」バス停から 徒歩4分
物件URL：http://house.jp/library/detail/?division=013&mansion_number=3559
売主：ナイス株式会社／セントラル総合開発株式会社
　　　http://www.nice.co.jp/
施工会社：前田建設工業株式会社

☆物件情報を修正しました。2013.2.9 管理担当

[23: 匿名さん]

ただ、開けると凄くうるさいなーって思います。
慣れですけど。

[24: マンション住民さん]

ここを見られていない方かもしれませんが
一応、投稿させていただきます。

ほぼ毎日、朝６時前後にヒールのある靴で部屋を出入り
している方がいらっしゃいます。

実は周りの家にかなりその音が響いております。

先日気がついたのですが、このマンションは上や横だけでなく下の
家の生活音も結構聞こえるようです。

勝手なお願いかとは思うのですが、朝方はせめて音の少ない
靴で出歩いていただけませんでしょうか。。。
（出勤なら仕方ない事だと思うのですが、その方は部屋にもどって来ているようです）

たかだか靴のコツコツ音ですが、朝方の静かな時ですと結構その音が
大きく聞こえます・・。


それと、貨物列車の音の話題が出ておりますが、気になる方は
結構キツイと思います。
私は最初きつかったですね。。（３ヶ月もすれば慣れましたが）

でも、日当たりはかなり良いのでＢ，Ｃ棟はそこは良いですよ＾＾

[25: 匿名さん]

窓閉めていらっしゃいますか？

[26: 住民さんＥ]

上，下，横の生活音はほとんど聞こえないですね。
たまに，”ごつっ”という音がかなり遠くで聞こえる程度。

電車，貨物の音はしますよ。
とはいえ，リビングよりの部屋にいるときだけですが。

[27: 匿名さん]

うちは上下両隣全てに入居されてますが、生活音はほとんど聞こえません。たま～に物を落としたような響いた音が聞こえますが、それくらいはなんてことないです。

電車は窓を開けてるとかなりうるさいです。うちは上層階でかなり響いてる感がありますが、下層階ではどうなんでしょうか？しかし窓を閉めていれば問題ないです。今は窓を開けていてうるさくても慣れました。

[28: マンション住民さん]

この辺りで、自分で手洗い洗車出来る洗車場をご存じの方、教えてください。
競馬場の辺りに１件あるのは知っているんですが、非常に混んでいるうえに、時折（競馬開催日？）駐車場になってしまう事もあって、どこかもう１件くらい知っておきたいと思っています。
意外と混み合わないような、ローカルなところの情報だとバッチリです（笑）

[29: マンション住民さん]

24です

もちろん窓は閉めています。
窓から聞こえるというより、壁や天井から響いて
聞こえてくるという感じですね。


むしろ、ほとんど音が聞こえないしないという
ご意見をみて少々驚きです・・。

ここまで違うと、部屋の壁自体の作りが違うのかと
疑ってしまうほどです。。

我が家では近隣の方の生活音がかなり大きく聞こえる
時がしばしばあります。（上下左右全て入居されてます）

さすがに日中は子供がドタバタする位の音でない限り、
気にもなりませんが、寝静まっている時間帯の生活音は
何をしているのかがわかるほど鮮明です。

[30: 住民Ｚ]

Ｂ棟中層階ですが、うちも左右と下からの生活音は全くと言って良い程していません。
勿論、上下左右、ご入居済みです。
上からは、時折物音はしますが、遠くの方から聞こえてくるような感じ（こもった感じ？）のレベルで、深夜にテレビを消して静かにしていると僅かに聞こえるくらいです。
上には、小学生と幼児の元気なお子さんがいますが、バタバタやドタドタといった音も、今のところ聞こえてきません。（気にしてないからかしら？）
静粛性は、非常に優れているなぁと感じていましたが…場所によって違いってあるんですかね？
ハイヒールの靴音の件は、あまり気になるようでしたら、直接お話した方が良いと思いますよ。
おっしゃるように、ここを御覧になっている住民の方ではないかも知れませんので、ここで愚痴られても解決はしないと思いますし…。
帰省、夏休みの時期でもありますから、出先のお土産でも渡しつつ、ご近所付き合いのご挨拶の軽いお気持ちで伺ってみては如何でしょうか(^O^)

[31: マンション住民さん]

２４です。

愚痴ととらえられたのは少々心外ですが、このような話題を
持ち出すことを快く思わない方もいらっしゃると思うので
この話題はこれで終わりにいたします。

大変失礼いたしました。


ただ、生活音がまったくしないというのは、やはり驚きです。。


私以外の家族には、どこでも寝れて全くそういう事が気にならない
タイプの者がおりますが、その家族でも目が覚めてしまうくらいの
音がしています。


私の経験上、この手の問題を近隣の方に直接言うのは難しいですね。。

[32: 匿名さん]

31さん、靴のコツコツ音 凄くわかります。
かなり響きますよね・・・
たぶんご近所かな？
もちろん窓は全部閉めているけど結構な響きですよね。
つっかけサンダルでゴミ捨てにでも行っているのかなぁ・・・
自分が歩いている音なんて中の人には聞こえてないと思ってるんでしょうね。

[33: マンション住民さん]

>>28さん

そう言えばこの辺りで洗車場ってあまり見ませんね。
私はスタンドでお願いしてしまうので使わないから尚更ですが。
前に掲示板で同じ話題が出て羽田の洗車場が紹介されていた記憶があります。
他にもあるのかな。

[34: 匿名さん]

うちも聞こえます。朝はヒールで走ってます。夜にもコツコツ聞こえます。
子供がたまに起きてしまうのでイラっとするくらいで、マンションなんだし仕方ないと思ってます。
あと、上の階の方はお子さんがいらっしゃらないのでおそらく斜め上の方ですが、お子さんの走る音がたまに聞こえます。
気になる程ではないですが。うちも上下左右の生活音は聞こえませんよ。

[35: マンション住民さん]

元木交差点を左折して横浜方面に進むと、セルフスタンドのところに洗車シャワーなどもついた場所がありました。
まだ利用していないので、詳細判らないのですが‥

[36: マンション住民さん]

ポーチの掃除ってどうやってますか？

今日、試しに掃除してみました。

デッキブラシをかけて、モップで水ぶきしてたら、
モップの糸が変な風に床に引っ付いて、余計汚くなってしまいました。

モップをかけてはいけない材質だったのでしょうか・・・

[37: 住民さん★]

うちもポーチの汚れが気になって（白だし）
デッキブラシでごしごし洗い流しました。
モップは使わず、雑巾で拭き取りましたが
もとが汚かったからか(^^;) だいぶ綺麗になりましたよ♪

話し変わりますが、たまに、今日の午前中もですが
風向きで硫黄？の臭いで臭かったんですが
あれって工場の臭いでしょうか？？(-_-;)

[38: マンション住民さん]

うちもポーチは最終的にボロ布ですね。
高圧洗浄機も購入しようかと思っているところです。

そうそう、硫黄臭気になりますよね。
三宅島火山活動にもよるようですが、工場などから排出される二酸化硫黄も起因しているようです。

川崎市公害監視センター
http://www.city.kawasaki.jp/30/30kansic/home/index.htm

ここで経時変化や田島地区や駅周辺の川崎地区との比較も可能です。
昨日の日中の二酸化硫黄は川崎地区の方が高かったです。
日中は結構どの項目も高くなると感じ、中原や高津まではあまり差がないんだなぁって感じました。
(時間差で風に乗って移動しているように感じ取れました)

光化学スモッグ警報は今年は2度です。
交通量が増える時間帯は車の排ガスも影響しているようですね。

[39: マンション住民さん]

マンションで高圧洗浄機なんて使ったら、下から苦情が来ますよ。
デッキブラシで洗い流した後は自然乾燥、これで十分です。

[40: 住民]

ポーチ中々洗われないなーなんて思ってたら…
共有スペースで、物置いてはいけないのにポーチって自分で洗うんですか!?
知りませんでした…
ブラシ買わなきゃ

[41: 住民さん]

最近､フローリングがベタベタするんですが､何でだかわかる方､もしくは同じ方いらっしゃいますか?
台所洗剤を薄めて床を拭いてみましたが､変わらず…

どうしたらいいかわかる方教えて下さい(T_T)

[42: マンション住民さん]

>>40さん

ポーチはベランダやバルコニーと同様で、区分所有者が専用使用権のある共用部です。

厳密に規約通りだと、当然ポーチ、ベランダ・バルコニーに私物を放置してはいけない事になってます。


余談ですが、窓や玄関扉の内側は区分所有者の占有部で、外側が共有部というマンションならではの決まりがあります。

災害等で破損・汚損して復旧する際に、共有部のポーチやバルコニー、窓やドアの外側を管理組合が担当。住居内の占有部を区分所有者が担当する事になります。

実際には、修理や交換するのに窓やドアの外側だけ、または内側だけ、とはいかないので、理事会や総会で決議の上、管理組合が復旧する事になるようです。

管理組合の管理費・修繕費も、結局は区分所有者が負担している訳ですけどね。

[43: マンション住人]

フローリングですがわたしもきになっていましたがエアコンで除湿したところなくなりました！湿気が原因かもしれないです！

[44: 入居予定さん]

失礼します。近々入居予定の者です。
いろいろ読ませてもらい勉強になってます（いいコトも悪いコトも・・・）。

幼稚園について教えてください。
娘を四月から通わせるつもりですが、周辺の幼稚園についてネットで調べても詳しい情報が得られません。
実際に通わせている（いた）パパママの御意見を伺いたいです。

[45: マンション住民さん]

幼稚園は
10月15日から、願書配布。
11月1日、願書受付ですよ。

各幼稚園では、見学会や説明会が始まっているので、
直接電話をかけ、申し込みをしますよ。

幼稚園によって、雰囲気や方針も様々ですから、見比べて見るとよいと思います。
あと、子供がどこの幼稚園が楽しそうだったかってのも、
選ぶポイントですよね！

[46: 入居予定さん]

NO.45さん、御丁寧にありがとうございます。
そうですね、確かに百聞は一軒に聞かずですね。
たくさん見学に行きます。


それと、食器棚をオプションでつけようか、ホームセンターで買おうか迷ってます。みなさんはどんな感じですか。

[47: じゅーみん]

家は食器棚はオプションで付けました。統一感があって良いですよ！キッチン上の吊し棚を取ってオープンキッチンにしたので眺めも良いしスッキリした感じでキッチンはお気に入りです。
使い勝手もなかなかです。収納量もバッチリ！！

私はお勧めだと思いますよ。

[48: 住民さん★]

私も食器棚を付けたかったのですが、食器洗浄器をつけてしまったので
予算がそこまでなく断念。持ってきた食器棚を使ってます。
営業さんはオプションは高いですよと言ってましたが
やっぱり部屋との統一感が合って、いいと思います。
つるし棚も取りたかったです。邪魔(-_-;) 収納はいいですが。。

[49: マンション住民さん]

我が家も、食器棚は検討しましたが、
予算オーバーであきらめ、通信販売で買った物を置きました。
でも、キッチンや部屋と統一感のある棚を見つけられたので、
値段的にもデザイン的にも満足しています。

[50: 入居予定さん]

貴重な御意見ありごとうございます。
大変参考になりました。
これから何十年も暮らすわけだし、統一感で満足したいですね。
予算とスペースにばっちりハマるものを、頑張って通販で探します。
無ければ、オプションで付けてもらって、頑張ってパートします。

[51: 入居予定]

これから入居を予定しています。
引っ越し屋さんは、どこがオススメですか？教えて下さい！！

あと・・・オプションでフローリングと、水周りのコーティングした方がいたら、どんな感じか教えて下さい。

[52: 地方出身]

石油ストーブって、駄目でしたっけ？？

川崎の冬は寒いですか？
今年はエアコンで乗り切ろうと思ってますが・・。

[53: マンション住民さん]

水周りのコーティングしましたが…正直なところ本当に効果あるのかなぁ、という感じです。

[54: マンション住民さん]

以前は床暖房だけでも大丈夫なくらい暖かでした。
ここは床暖房がないのが惜しい‥

ファンヒーターもあるのですが、出番なく、
そして結露もなく、エアコンで前回の冬はOKでした。

引っ越し屋さんは見積もりした時の印象で決めました。
もちろん値段も交渉したり、あれこれ作戦練りましたが。
何度か引っ越しして、その都度別会社ですが、
ハズレたことはなく、丁寧かつ迅速にやってもらえましたよ。

[55: 住民〜]

やっぱり床暖は良いですよね〜
家はリビングは床暖入れました。
部屋全体が自然な暖かさで快適です。去年の冬はほとんど床暖のみで過ごしましたよ。
リビングは日当たりも良いので暖かいですが、各部屋は寒かったです。寝る前はエアコン付けて暖めてから寝ましたよ。

引越しの方は家も何度かしましたがことごとく失敗！必ず何かしら破損！！
でも今回の業者がその後の対応が一番良かったかなあ〜
破損した物と丸っきり同じ物をわざわざ取り寄せてきちんと家まで担当者がもって来てくれました。
ちなみにこのマンションの指定業者ですけどね！

引越しって多少の破損はしょうがないのかなあ〜って思いましたが、その後の対応が凄く良かったので今回の業者が今までの中では一番良かったかなあ〜

[56: マンション住民さん]

床暖房はガスと電気、どちらにしましたか？

[57: 住民〜]

床暖は電気です。
ガスも選べたんですか?
ここのオプションで取り付けましたが、電気しかないような説明でした。

[58: 契約済みさん]

どなたか教えてください。

ポーチの電気は消すことが出来るのでしょうか。
付いている所と付いてない所があるようなので消せるかと思いますが・・・

ちなみに、ポーチの電気代は、入居者の支払いですか？

[59: 入居予定]

オプションの床暖って、値段は、いくら位でしょうか？　
部屋の広さ＋値段
教えていただけますか？

[60: 住民さんＥ]

>>58さん
表札のところのライトは入居者。
ポーチ天井のライトは共有スペースなので，管理維持費から。

[61: 契約済みさん]

ポーチの件、ありがとうございます。
ポーチは共有スペースということを、すっかり忘れてました。

[62: 住民〜]

リビングが15畳で確か86〜90万位だったと思います。でも家は早いうちに契約したのでまだ床が出来る前だったのでこの料金でしたが、すでに完成済みの床を剥がして床暖入れるとなると料金はもっと掛かるのではないかと思いますよ。

[63: 入居予定さん]

５９です。


６２さん　ありがとうがざいます。
早い段階での契約だったので、出来たんでしょうね。
今は、床暖のオプションは、ありませんでした。
残念ですが、仕方ないですね・・・

[64: 入居前さん]

少し前に話題になりましたが、幼稚園探しが難航しております。
近場の　ALC 貝◎学園　は高いというイメージだったのですが、
パンフレットみた感じでは他と変わらないのかなという印象を受けました。
実際通っている方がいらっしゃれば、生の声を聞かせていただきたいです。
また、マンション内の子供がどこの幼稚園に通っているのかも知りたいところです。

[65: 住民です]

マンション内の園児が通っている幼稚園は、
（私が知っている限りでは。。。）
東三輪幼稚園、三輪幼稚園、青い鳥幼稚園、小田双葉幼稚園、
竹園幼稚園、ひかり幼稚園、ALC貝塚学園
などでしょうか。

[66: 入居できるかな〜]

はじめまして

この物件は共有スペースが多いですが、８０平米程
のお部屋で固定資産税はどれくらい払われましたか？
よろしくお願いします。

[67: 入居者]

今日､子供達が凄くうるさかったです。
雨だから各階の廊下や階段で大声で走り回ってました｡
このﾏﾝｼｮﾝは廊下の音が部屋に丸聞こえなのでとても迷惑です｡
怒鳴ってやろうかと思いましたが､これくらいでは神経質かと我慢しました｡

が､子供のせいかはわかりませんが､エレベーターのモニターが壊れていました｡
公園に､タバコやお菓子のゴミ､食べたガムを紙にくるまず捨てる…
かなり非常識な子供が多いので､やはりモニターの件も疑ってしまいます…
こんなことで私達の管理費が使われるのはとても怒りを覚えます｡
どうすればいいのでしょうか｡

[69: 住民]

お聞きしたいのですが、先日コップを割ってしまいました。
ゴミ捨てはどの分類になりますか？？ゴミ捨て場の分類表には割れた食器類が書かれてなかったので。。

[70: マンション住民さん]

駐車場の入口の鍵穴や、自転車置き場からメインの方に入る時に通る扉の鍵穴って、どうしたんですか？やはり悪戯なんでしょうか？

話は変わりますが、この前お子さん連れのお母さんが、ゴミ収集車が来た後に、平然とした顔でゴミを出していました。ごみの日を守れない人が多くないですか？カラスが来てから対策しても、遅いと思うのですが･･････。

[71: 匿名]

さすがナイスクオリティなマンションですね。

[72: 入居者]

ここまで酷いと思いませんでした。