アイランドグレース住民版 その２

[競合物件企業さん]

前の板が１０００レスを越えたので新しく立てました。

前の板はこちら↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2827/

所在地：神奈川県川崎市川崎区小田栄2丁目3番1号（地番）
交通：南武線 「浜川崎」駅 徒歩5分
　　　鶴見線 「浜川崎」駅 徒歩5分
　　　東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「鋼管通三丁目」バス停から 徒歩4分
物件URL：http://house.jp/library/detail/?division=013&mansion_number=3559
売主：ナイス株式会社／セントラル総合開発株式会社
　　　http://www.nice.co.jp/
施工会社：前田建設工業株式会社

☆物件情報を修正しました。2013.2.9 管理担当

[2: マンション住民さん]

新しくスレッド立てました。

名前のところ間違えて競合物件企業さんになっちゃいましたが....（汗）

これからも有意義な意見交換をしましょう。

[3: 始めまして。]

初めてこうした掲示板の存在を知りました。全部読むのは大変でしたがいろいろ参考になります。MR自体初めてで分譲ﾏﾝｼｮﾝについていろいろ勉強させてもらい、ﾅｲｽの営業ﾏﾝの人柄の良さもあって…契約しました。…が、事情があってまだ住んでません。車も持ってないので、よかったら駐車場使いますか？そのかわり、ﾊﾞｲｸ駐輪場を貸して頂けるとありがたいのですが…。契約前からそうできないかと相談してました。こうゆうのはｺﾐｭﾆﾃｨｰ受付に行くといいのかなあ？教えてください。

[4: マンション住民さん]

被害等は有りませんが、今日サラリーマン風の人が
マンション向かいの公園に３時間位、座って居るのをみました。
子供達も気にしていたみたいです。
最近、物騒な話もあるのでマンションの周りを
警察に巡回してもらうようお願いとか出来ないものでしょうか。

[5: マンション住民さん]

警察の巡回ですがお願いをいたしました。

特に夏の時期には子供たちの夜の外出もありますので
まわっていただけますよう加えてお願いしました

[6: 住民さんＤ]

03さんへ。

はじめまして。
駐車場、どなたかに貸してしまいましたか？
まだでしたら、ぜひ借りたいです。

[7: 住民Dさんへ]

03Yです。まだ、駐車場はどなたにも貸していません。かわりにﾊﾞｲｸ駐輪場を貸して頂けるとありがたいです。詳細はどこに知らせたら良いのでしょう？防災ｾﾝﾀｰの方には知らせてありますが…直接やりとりしますか？ｴﾝﾄﾗﾝｽに住民用のﾒｯｾｰｼﾞﾎﾞｰﾄﾞがあるといいですね。

[8: 住民さんＤ]

No.06　住民さんＤです。

No.03＆07さん。
ご返事ありがとうございました。

ウチもバイク駐車場は無いのでお貸しできませんが，
それでも駐車場貸していただけますでしょうか？

[9: 03と07のYです。]

ﾊﾞｲｸ駐車場を外部で借りれる金額でよろしけろばOKですが…ちょっと高くなりますよね。そもそも物件を購入した動機もﾊﾞｲｸ置場を確保するためでしたのでやはりﾊﾞｲｸ置場が必要なのです。最近まで賃料払って借りていたところにまだおければですが、そこの金額で駐車場いかがでしょうか？

[11: 匿名さん]

機械式の駐車場でもいいならうちも空いてます
車欲しいとは思っても、買えそうもないので・・・

[12: 03 07 09 のYです。]

今仕事終わって帰宅しました。ではﾒｰﾙさせて頂きますね。ｱﾄﾞﾚｽは個人情報なので削除されてくださいね。このﾒｰﾙは携帯からです。

[13: マンション住民さん]

No.11さん

機械式駐車場ってありましたっけ？

[14: マンション住民さん]

機械式って確かないですよね？

[15: 03です。]

ﾌﾞﾘｰｽﾞの間違いかなあ？ｱｲｸﾞﾚは機械式がないおかげで今後の管理費抑えられるとﾅｲｽさんから聞いて購入しました。機械式のあるｵｰﾙﾊﾟｰｸといろいろ比較してたので…。立地は別として、建物自体はこちらが本当に立派なのかな？この掲示板のおかげで無事に駐車場の件は終わりそうです。しかし、駐車場にｻｲｸﾙｼｪﾙなどを利用してきちんとﾊﾞｲｸ置ければ景観損ねず駐車できるのではないのかと思います。いつの日か管理規約で変更できたらいいのですが…。後はﾏﾅｰさえきちんとしてれば大丈夫だと思います。難しいですか？自分達のものなのに私はそこが残念です。

[16: 住民でない人さん]

みなさんへ

最近、地震が多いですが、地震（震度４）時の揺れは、どうでしたか？

[17: 03Yの住人です。]

もしよろしければ、どなたかﾊﾞｲｸ駐輪場貸していただけないでしょうか？通勤でどうしても必要です。

[18: 住民Ｚ]

免震構造は、非常に効果大ですよ！
自分も今回の地震で体感するまで半信半疑でしたが、先日の震度４でも何と言うか、非常に穏やかに揺れます。
もちろん揺れるには揺れるんですが、物を震わせるような「ガタガタガタッ！！」と言うような【振動】ではなく、船が小波に揺れるような「ゆ～らゆ～ら」したような穏やかな揺れ方をします。
先日の震度４でも、物が動いたり、落ちたりと言うのは皆無でした♪
私は、インターホンからの地震警報で目を覚ましましたが、嫁と息子は気が付かずに寝てましたよ(・・;)

[19: 購入検討中さん]

深夜にｎ南武支線を走る貨物列車の騒音がどれ程なのか、気になります。

バルコニー側の和室で寝る場合には、やはり気になるのでしょうか。

[20: 入居済み]

私は、リビングしかエアコンがないので和室に寝てます！別に何も問題無く寝ています！子供達もぐっすり朝まで寝てます！

[21: 購入検討中さん]

No.20さん

そうですか。
あまり気にしなくてもいいのかもしれませんね。

ちなみに、線路沿いの棟（Ｂ,Ｃ）にお住まいでしょうか。

[22: 入居済み]

Ｃ棟ですよ！もちろん窓を開ければ音はしますよ！閉めればかなり気にならないです！私も内覧会まで心配でしたが今は、日当たりもいいし線路沿いでもかなり満足しています！

[23: 匿名さん]

ただ、開けると凄くうるさいなーって思います。
慣れですけど。

[24: マンション住民さん]

ここを見られていない方かもしれませんが
一応、投稿させていただきます。

ほぼ毎日、朝６時前後にヒールのある靴で部屋を出入り
している方がいらっしゃいます。

実は周りの家にかなりその音が響いております。

先日気がついたのですが、このマンションは上や横だけでなく下の
家の生活音も結構聞こえるようです。

勝手なお願いかとは思うのですが、朝方はせめて音の少ない
靴で出歩いていただけませんでしょうか。。。
（出勤なら仕方ない事だと思うのですが、その方は部屋にもどって来ているようです）

たかだか靴のコツコツ音ですが、朝方の静かな時ですと結構その音が
大きく聞こえます・・。


それと、貨物列車の音の話題が出ておりますが、気になる方は
結構キツイと思います。
私は最初きつかったですね。。（３ヶ月もすれば慣れましたが）

でも、日当たりはかなり良いのでＢ，Ｃ棟はそこは良いですよ＾＾

[25: 匿名さん]

窓閉めていらっしゃいますか？

[26: 住民さんＥ]

上，下，横の生活音はほとんど聞こえないですね。
たまに，”ごつっ”という音がかなり遠くで聞こえる程度。

電車，貨物の音はしますよ。
とはいえ，リビングよりの部屋にいるときだけですが。

[27: 匿名さん]

うちは上下両隣全てに入居されてますが、生活音はほとんど聞こえません。たま～に物を落としたような響いた音が聞こえますが、それくらいはなんてことないです。

電車は窓を開けてるとかなりうるさいです。うちは上層階でかなり響いてる感がありますが、下層階ではどうなんでしょうか？しかし窓を閉めていれば問題ないです。今は窓を開けていてうるさくても慣れました。

[28: マンション住民さん]

この辺りで、自分で手洗い洗車出来る洗車場をご存じの方、教えてください。
競馬場の辺りに１件あるのは知っているんですが、非常に混んでいるうえに、時折（競馬開催日？）駐車場になってしまう事もあって、どこかもう１件くらい知っておきたいと思っています。
意外と混み合わないような、ローカルなところの情報だとバッチリです（笑）

[29: マンション住民さん]

24です

もちろん窓は閉めています。
窓から聞こえるというより、壁や天井から響いて
聞こえてくるという感じですね。


むしろ、ほとんど音が聞こえないしないという
ご意見をみて少々驚きです・・。

ここまで違うと、部屋の壁自体の作りが違うのかと
疑ってしまうほどです。。

我が家では近隣の方の生活音がかなり大きく聞こえる
時がしばしばあります。（上下左右全て入居されてます）

さすがに日中は子供がドタバタする位の音でない限り、
気にもなりませんが、寝静まっている時間帯の生活音は
何をしているのかがわかるほど鮮明です。

[30: 住民Ｚ]

Ｂ棟中層階ですが、うちも左右と下からの生活音は全くと言って良い程していません。
勿論、上下左右、ご入居済みです。
上からは、時折物音はしますが、遠くの方から聞こえてくるような感じ（こもった感じ？）のレベルで、深夜にテレビを消して静かにしていると僅かに聞こえるくらいです。
上には、小学生と幼児の元気なお子さんがいますが、バタバタやドタドタといった音も、今のところ聞こえてきません。（気にしてないからかしら？）
静粛性は、非常に優れているなぁと感じていましたが…場所によって違いってあるんですかね？
ハイヒールの靴音の件は、あまり気になるようでしたら、直接お話した方が良いと思いますよ。
おっしゃるように、ここを御覧になっている住民の方ではないかも知れませんので、ここで愚痴られても解決はしないと思いますし…。
帰省、夏休みの時期でもありますから、出先のお土産でも渡しつつ、ご近所付き合いのご挨拶の軽いお気持ちで伺ってみては如何でしょうか(^O^)

[31: マンション住民さん]

２４です。

愚痴ととらえられたのは少々心外ですが、このような話題を
持ち出すことを快く思わない方もいらっしゃると思うので
この話題はこれで終わりにいたします。

大変失礼いたしました。


ただ、生活音がまったくしないというのは、やはり驚きです。。


私以外の家族には、どこでも寝れて全くそういう事が気にならない
タイプの者がおりますが、その家族でも目が覚めてしまうくらいの
音がしています。


私の経験上、この手の問題を近隣の方に直接言うのは難しいですね。。

[32: 匿名さん]

31さん、靴のコツコツ音 凄くわかります。
かなり響きますよね・・・
たぶんご近所かな？
もちろん窓は全部閉めているけど結構な響きですよね。
つっかけサンダルでゴミ捨てにでも行っているのかなぁ・・・
自分が歩いている音なんて中の人には聞こえてないと思ってるんでしょうね。

[33: マンション住民さん]

>>28さん

そう言えばこの辺りで洗車場ってあまり見ませんね。
私はスタンドでお願いしてしまうので使わないから尚更ですが。
前に掲示板で同じ話題が出て羽田の洗車場が紹介されていた記憶があります。
他にもあるのかな。

[34: 匿名さん]

うちも聞こえます。朝はヒールで走ってます。夜にもコツコツ聞こえます。
子供がたまに起きてしまうのでイラっとするくらいで、マンションなんだし仕方ないと思ってます。
あと、上の階の方はお子さんがいらっしゃらないのでおそらく斜め上の方ですが、お子さんの走る音がたまに聞こえます。
気になる程ではないですが。うちも上下左右の生活音は聞こえませんよ。

[35: マンション住民さん]

元木交差点を左折して横浜方面に進むと、セルフスタンドのところに洗車シャワーなどもついた場所がありました。
まだ利用していないので、詳細判らないのですが‥

[36: マンション住民さん]

ポーチの掃除ってどうやってますか？

今日、試しに掃除してみました。

デッキブラシをかけて、モップで水ぶきしてたら、
モップの糸が変な風に床に引っ付いて、余計汚くなってしまいました。

モップをかけてはいけない材質だったのでしょうか・・・

[37: 住民さん★]

うちもポーチの汚れが気になって（白だし）
デッキブラシでごしごし洗い流しました。
モップは使わず、雑巾で拭き取りましたが
もとが汚かったからか(^^;) だいぶ綺麗になりましたよ♪

話し変わりますが、たまに、今日の午前中もですが
風向きで硫黄？の臭いで臭かったんですが
あれって工場の臭いでしょうか？？(-_-;)

[38: マンション住民さん]

うちもポーチは最終的にボロ布ですね。
高圧洗浄機も購入しようかと思っているところです。

そうそう、硫黄臭気になりますよね。
三宅島火山活動にもよるようですが、工場などから排出される二酸化硫黄も起因しているようです。

川崎市公害監視センター
http://www.city.kawasaki.jp/30/30kansic/home/index.htm

ここで経時変化や田島地区や駅周辺の川崎地区との比較も可能です。
昨日の日中の二酸化硫黄は川崎地区の方が高かったです。
日中は結構どの項目も高くなると感じ、中原や高津まではあまり差がないんだなぁって感じました。
(時間差で風に乗って移動しているように感じ取れました)

光化学スモッグ警報は今年は2度です。
交通量が増える時間帯は車の排ガスも影響しているようですね。

[39: マンション住民さん]

マンションで高圧洗浄機なんて使ったら、下から苦情が来ますよ。
デッキブラシで洗い流した後は自然乾燥、これで十分です。

[40: 住民]

ポーチ中々洗われないなーなんて思ってたら…
共有スペースで、物置いてはいけないのにポーチって自分で洗うんですか!?
知りませんでした…
ブラシ買わなきゃ

[41: 住民さん]

最近､フローリングがベタベタするんですが､何でだかわかる方､もしくは同じ方いらっしゃいますか?
台所洗剤を薄めて床を拭いてみましたが､変わらず…

どうしたらいいかわかる方教えて下さい(T_T)

[42: マンション住民さん]

>>40さん

ポーチはベランダやバルコニーと同様で、区分所有者が専用使用権のある共用部です。

厳密に規約通りだと、当然ポーチ、ベランダ・バルコニーに私物を放置してはいけない事になってます。


余談ですが、窓や玄関扉の内側は区分所有者の占有部で、外側が共有部というマンションならではの決まりがあります。

災害等で破損・汚損して復旧する際に、共有部のポーチやバルコニー、窓やドアの外側を管理組合が担当。住居内の占有部を区分所有者が担当する事になります。

実際には、修理や交換するのに窓やドアの外側だけ、または内側だけ、とはいかないので、理事会や総会で決議の上、管理組合が復旧する事になるようです。

管理組合の管理費・修繕費も、結局は区分所有者が負担している訳ですけどね。

[43: マンション住人]

フローリングですがわたしもきになっていましたがエアコンで除湿したところなくなりました！湿気が原因かもしれないです！

[44: 入居予定さん]

失礼します。近々入居予定の者です。
いろいろ読ませてもらい勉強になってます（いいコトも悪いコトも・・・）。

幼稚園について教えてください。
娘を四月から通わせるつもりですが、周辺の幼稚園についてネットで調べても詳しい情報が得られません。
実際に通わせている（いた）パパママの御意見を伺いたいです。

[45: マンション住民さん]

幼稚園は
10月15日から、願書配布。
11月1日、願書受付ですよ。

各幼稚園では、見学会や説明会が始まっているので、
直接電話をかけ、申し込みをしますよ。

幼稚園によって、雰囲気や方針も様々ですから、見比べて見るとよいと思います。
あと、子供がどこの幼稚園が楽しそうだったかってのも、
選ぶポイントですよね！

[46: 入居予定さん]

NO.45さん、御丁寧にありがとうございます。
そうですね、確かに百聞は一軒に聞かずですね。
たくさん見学に行きます。


それと、食器棚をオプションでつけようか、ホームセンターで買おうか迷ってます。みなさんはどんな感じですか。

[47: じゅーみん]

家は食器棚はオプションで付けました。統一感があって良いですよ！キッチン上の吊し棚を取ってオープンキッチンにしたので眺めも良いしスッキリした感じでキッチンはお気に入りです。
使い勝手もなかなかです。収納量もバッチリ！！

私はお勧めだと思いますよ。

[48: 住民さん★]

私も食器棚を付けたかったのですが、食器洗浄器をつけてしまったので
予算がそこまでなく断念。持ってきた食器棚を使ってます。
営業さんはオプションは高いですよと言ってましたが
やっぱり部屋との統一感が合って、いいと思います。
つるし棚も取りたかったです。邪魔(-_-;) 収納はいいですが。。

[49: マンション住民さん]

我が家も、食器棚は検討しましたが、
予算オーバーであきらめ、通信販売で買った物を置きました。
でも、キッチンや部屋と統一感のある棚を見つけられたので、
値段的にもデザイン的にも満足しています。

[50: 入居予定さん]

貴重な御意見ありごとうございます。
大変参考になりました。
これから何十年も暮らすわけだし、統一感で満足したいですね。
予算とスペースにばっちりハマるものを、頑張って通販で探します。
無ければ、オプションで付けてもらって、頑張ってパートします。

[51: 入居予定]

これから入居を予定しています。
引っ越し屋さんは、どこがオススメですか？教えて下さい！！

あと・・・オプションでフローリングと、水周りのコーティングした方がいたら、どんな感じか教えて下さい。