アイランドグレース住民版 その２

[競合物件企業さん]

前の板が１０００レスを越えたので新しく立てました。

前の板はこちら↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2827/

所在地：神奈川県川崎市川崎区小田栄2丁目3番1号（地番）
交通：南武線 「浜川崎」駅 徒歩5分
　　　鶴見線 「浜川崎」駅 徒歩5分
　　　東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「鋼管通三丁目」バス停から 徒歩4分
物件URL：http://house.jp/library/detail/?division=013&mansion_number=3559
売主：ナイス株式会社／セントラル総合開発株式会社
　　　http://www.nice.co.jp/
施工会社：前田建設工業株式会社

☆物件情報を修正しました。2013.2.9 管理担当

[149: マンション住民]

臭いなんてします？あんまり気になりませんけど気が付かないだけですかね？天気がいい日に東京タワーの右側に見える白い先端が青いタワーってスカイツリーですかね？

[150: マンション住民さん]

はぁ…妻が過敏で…うちは線路側とだけ書きますが…
正直、参ってます。

[151: 購入経験者さん]

うちは東側角部屋だけどにおいなんてしたことないですけど・・。

[152: 住民でーす]

我が家も線路側です。
工場臭は、雨の日＋風の強い日に感じますけど慣れたっちゃあ慣れました。
たまに下水臭い日もありますよね。

[153: 匿名]

そう！たまに下水臭いですよね！？
誰も言わないからうちだけかと思った…。
うちも線路側です。
近くに汲み取り式の建物でもあるんでしょうか。

工場の臭いってのはどういうのか分かりません。どんな感じの臭いですか？

[154: マンション住民さん]

そう、誰も言わないので言いづらかった事もあります。
妻が言うには、少しツンとするらしく(ホント過敏で…)
下水っぽい臭い自分も感じます。ただ、その件に関しては、
気にならない、と言うか、妻は気が付いて無い様子。
所詮その程度だと思うのです。騒音とか臭いなんて…
我が家でそんな事、口走ったらタイヘンなんですが。

[155: マンション住民さん]

川崎区はどこに行っても（風向きによって）匂いがするんで、
あんまり気にしない方がいいと思いますよ。

[156: 住民でーす]

154さんのお宅の場合は工場臭の方が気になるんですね。我が家の場合は工場臭より下水の臭いの方が気になります。。まっ、たまにの事なのでしょうがないって割り切ってます。
下水の臭いは我が家だけかと思っていたので、少しホッとしちゃいました。
今流行りの工場夜景をタダで見えてる！って思うようにしてます♪

[157: マンション住民さん]

うちの妻も156さんみたいにポジィティブなら…
でも、人に話す事で少し楽になった。

[158: 住民]

以前は川崎駅周辺に住んでいましたがあまり臭いは気にならなかったけどここに引越してきて始めは感じましたよね〜
何か臭いっ！て感じてたけど一年過ぎた今では気にならなくなってしまいました。
慣れって怖いですね

[159: 入居済みさん]

こんな夜景が見えます。

[160: マンション住民さん]

わ、キレイ！

[161: 住民]

駐輪場の敷地内に、たぶん住民でいつも違法駐輪している自転車があります。
シール貼ってないし、駐輪場の契約をしていないんだと思います。
住民の皆さんが、ちゃんと契約して駐輪場代を毎月払って駐輪している隣に
堂々と停めているのって、どうなんでしょう。。
違法駐輪している自転車って、撤去しないんでしょうか。

[162: マンション住民さん]

駐輪違反、本当に腹が立ちますよね。
だいたい同じ自転車が違反を繰り返していて、毎日警告の張り紙をされても知らん顔。
堂々とメインエントランス前に止めている自転車もあって、
見るたびに蹴り倒したくなります。
警告の張り紙も「撤去します、チェーンロックします」と書いてあるものの、
実際には何もしていないからなめられちゃってるんですかね。。
棟内への自転車持ち込みも強く注意しないから、黙認している
かのような雰囲気になっちゃってますね。
駐輪違反を繰り返している方の意見も聞いてみたいです。

[163: 住民でーす]

自転車もそうですが、粗大ごみもそうですよね！！
ここで言うより、理事会へ意見をして話し合いをした方がいいですね。意見書だしてみようかなぁ
結局のところ、自転車撤去しても撤去代は私たちが払っている管理費から支払われるので納得できないですね。
私が気になってるのは、我が家の駐車場の隣の人。。駐車がヘタなのか、寄りすぎで邪魔です。掲示板に貼紙だしていても自分じゃないと思っているんだろうとなぁ。

[164: 住民]

駐輪場って、全部埋まっちゃったのでしょうか？
棟内ポーチの駐輪は子供の自転車や小型のならしょうがないかなと
思いますが、ご家族が多い家庭もありますし。。
お隣のブリースはサイズによって、ポーチ駐輪可みたいですよね。
駐輪場は台数に制限がある、でも家族が多く自転車の台数が多いのに
棟内に持込めないとなると、どうすればいいのでしょう。。

[165: マンション住民さん]

いろんな人いますからね。

[166: 匿名]

本当いろんな人がいますよね〜
普通に犬をマンションの共有廊下を歩かせてる方が居るんですけど、あまりにも堂々としているので規則を知らないのかなあ〜って思ってしまいました。

[167: 匿名]

自転車くらいいいじゃない・・・
禁止ってのは建前みたいなもんでしょ。駐輪場が足りない家庭は我慢しろって？

[168: 匿名]

あ、ポーチに置くのはって話しね。

[169: 住民]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[170: 住民]

ポーチへの自転車についてはきちんと話をして
住民の意識合わせをしたほうがよいと思います。

ただ、ペットについてはマナーを守ってもらいていですね。
最近、隣に比べて活気もないし交流もないしマナーも良くない気がしますが
みなさんの意見はいかがでしょうか？

[171: マンション住民]

我が家は時々、ポーチでタバコの臭いがします。気になって、臭いがするときに上下左右の廊下を歩いてみましたが、臭いがするのは我が家だけ…。
我が家では誰も吸わないのに不思議です。。

[172: マンション住民さん]

禁止というのは建前ではなく、規約です。
自転車は入居前に2台まで駐輪可って説明されて、それを理解した上で入居しているんですから我慢するしかないですよね。
どうしても3台以上所有したいなら運搬が大変になりますが、折りたたみ自転車を買って玄関の内側か車の中にしまうかするしかないと思いますよ。
棟内持ち込みを迷惑だと感じている方が少なくないのは事実なんですから。
それも我慢できないのなら、団地化覚悟で規約改定するしかないでしょう。

[173: 匿名さん]

タバコ、工場。

[174: 匿名]

二台が規約になってるのは二台分しかスペースが取れないからでしょ。二台で十分な家庭は少数ですよ。何でもルールだからと無条件に断罪するのはどうかと思いますよ。

[175: 住民]

>>174
住民として住むときの契約として、自転車が2台しかないという条件で
契約していると思います。

規約として決めているのはマンションとしての法なので断罪するしないというのは
一般的に通用しないでしょう。

規約で認められていないのでだめなものはだめです。
もし問題あるのでしたらきちんと規約を変更すればいいのですから、
現状は納得していただきたいものです。

[177: マンション住民さん]

此処の板が盛り上がらないのは、規約を振りかざしネガティブな意見しか言わない方が多いからだと思います。『私は完璧に規約を守っています』って人が一体どれだけ居るでしょうか？
もっとコミュニケーションを広げるような意見で盛り上げた方がいいと思います。

[178: 住民]

入居の時に、自転車の駐輪場を増やしたいときは、入居してから理事会で
変えることができると営業さんが言ってたような気がします。。
ポーチの駐輪も合わせて、規約の見直しをしたほうがいいかもしれないですね。
小さいお子さんも多いですし、これからもっと増えそうな。。。
違法駐輪が増えるのが嫌です。特にフロントの前！！

[179: マンション住民さん]

親がきまりを守らないと子供もきまりを守らないですよ。
なぜなら、親が間違ったことをしているとは思わないから。
そんな子供たちが増殖していくのでしょうか。
無意識のうちにきまりを守れない子供を育ててしまわないように気をつけたいと思います。

[180: マンション住民さん]

子に決まりを守らせるのと、杓子定規にばかりものごとを捉えるのはまた別の話。

[181: マンション住民さん]

>>180
決まりだけで物事を考えずに、懐の大きな子供が多くなれば良いですね。

[182: マンション住民さん]

プリントパックのCMでフラダンスをしているシーンを見て、何ヶ月か前に屋上庭園でロケやっていたのを思い出した。
http://www.youtube.com/watch?v=llOzKWeXj5Y

[183: 匿名]

屋上ロケって何ですか？

[184: 匿名]

上空からウワンウワン唸り音が聞こえること多くないですか？今も聞こえています。遠くから近寄って来て離れてを延々と繰り返してます。月一くらいで起こるんですが、原因がちっとも分かりません。ちなみに上に部屋はありません。

[185: 住民さんＢ]

>No.184

管理会社に調べてもらったらどうでしょう？　サブエントランスから出たついでに
管理会社の事務所に寄ってみてはいかがですか？

[186: 184]

185さん

ありがとうございます。
管理人にはまだ打診していませんが、先日ベランダに出てみてわかったのは、
どうも、上階ルーフバルコニーの手摺が風で震える音が壁を通じて振幅され、
部屋の中ではうなり音にまでなってしまっているようです。

原因が（たぶん）わかったので気分的には改善されました。
一応、軽減対策ができるのか、あたってみるつもりです。

[187: 匿名]

物が壊れすぎ。
あれって管理費から全部出されるんですよね？
凄く気分が悪いです。

[188: 匿名]

本当ですよね〜

いろんな物が次々壊されていきますよね〜

出来る限り誰がやったか個人を特定して本人に請求してもらいたいですよ。

管理費から払われるのは納得いかないですよね

[189: 匿名]

８ヶ月の子供を育てて初めて気付いたことがあります。

メインエントランスは自動ドアが２つあるので、スムーズにベビーカーで通れますが、サブエントランスは扉を持ったままベビーカーで通ることが、大変というかとが分かりました。

今更、サブエントランスも自動ドアにしてもらうことは出来ないので仕方ない事ですか、扉を抑えなくても通れるように工夫してほしいです。

私以外にも困ってるママさんが、きっと居ると思います。

[190: 匿名]

あの壊れ方、故意にやってるんでしょうか。壊してる人は同一人物なんでしょうか。全て別人で、何人かそういう人が居るとしたら、それもなんだか気味悪いです。
修理代がかさむより、監視カメラをつけたほうが安かったりして。

[191: 匿名]

マンションの共用設備の破損については
保険での修理となっていると思います。

詳細については理事会へ確認してみては？

[192: 住民さんＥ]

186さん
普段全く書き込んでいないのですが、私もその音が部屋内で気になっていた一人なので書き込みます。
186さんの言われた通りです。遅ればせながら、今週そのための対策工事に○○建設が昨日来る予定でしたが、材料が運送会社にまだ到着していないらしく、少々延期になりました。改善工事を管理会社に何度か依頼してあり、ようやく２回目の工事に入ります。入居して本当に何カ月待ったのか・・。管理組合の承認が必要になってくる関係で遅くなったとの説明を受けはしましたが・・。対応のスピードはそれでいいのかどうか？？。

＞上階ルーフバルコニーの手摺が風で震える音が壁を通じて振幅され、 部屋の中ではうなり音にまでなってしまっているようです。

手すりの振幅音（ビリビリビリ・・グゎングワングゎンと・・繰り返し）はリビング側と特に寝室側が気になっていました。部屋全体に響き渡る感じで、今現在も寝室自体は使用していません。モデルルームの営業マンも知ってて何も言わず購入させたのではないかと疑心暗鬼になりながら、これまで他の方にいろんな意味で影響しては悪いとずっと黙って辛抱していました・・ほんとうに・・。やはり同じように気になっていた方がいて私だけではないと安心しました。
今は、すべての階の手すりをアフターサービスで変えてほしいと思っています。建設会社からは、その音を「録音して聞かせてください」と言われました。しかし、音源周波数の関係かボイスレコーダーでは録音効果不十分でした。（アフターサービスの人にその音を直接聞いてもらったことがあったのでよかったですが・・）
重要なことなので、同じ棟の部屋の皆さんの声が必要です。マンションの管理組合の責任者に一言伝えた方が話は早いのでしょうか？
上層階の方はおそらく、ご自身の部屋のサービスバルコニーと中層階からのサービスバルコニーからの振幅音が私の部屋のバルコニーの振幅音と同様、聞こえているのだと思います。
早急に工事をしてほしいとずっと思っていました。一回目の工事で、手すりにプレート板が取り付けられましたが正直、効果はあまり期待できるものではありませんでした。
このマンションの価値を維持するためにも、こんなこと記入しない方がいいのでしょうか？

[193: 匿名]

アフターサービスってまだあります？
鍵が入りにくい､取りにくいんですが､対象になりますかね(^_^;)

[194: 匿名]

ああ、うちだけではなかったんですね。確かに、週末、上階手摺りの修理に来てました。あまりのタイミングに、私の書き込みを前田さんが読んだのかと思いましよ（笑）。
一応、それからは音はありません。様子をみます。
建設会社の瑕疵ではあると思いますが、資産価値というほどの話ではないかと思いますよ。

[195: 住民でーす]

今期の理事会の役員をしております。名前を言いたいところですが、このような場なので伏せさせていただきます。
191さんのおっしゃる通り、破損につきましては保険適応になります。
何度も破損がある為に理事会でも監視カメラを付けた方がよいのでは？と案が数回出たのですが、今のところ破損が起こっても保険適応(無料)になるので監視カメラを新たに付けるとお金がかかるとの理由で今のところスルー状態です。たしか新たに付けるとなると、結構な金額でした。←すいません忘れちゃいました。破損もそうですが、一部の人達のマナー違反で気分を害すのはイヤですね。
ちなみに粗大ごみについても、このままですと私達の管理費から出す事になりそうです(泣)

[196: 住民さんＡ]

>>193
カギはホームセンターとかで売ってる鍵穴専用のスプレーをさすといいですよ。
５～６００円くらいだったはず。しろい粉を噴霧するタイプのものね。
油は絶対に差さないように。一瞬はすべりがよくなるけどベタベタにゴミがたまってさらに大変になるから。
管理人さんが常備してる…かもしれないから買う前に一度きいてみてもいいかもね。
（ウチは買っちゃったけど）

[197: 193]

>>196さん
有難うございます！
またなるかもしれないので購入してみます(^^)

[198: 住民さんＢ]

＞192さん

風でフェンスが震えて音が発生しているのにフェンスにプレートを付けたんですか？
余計に風を受けて音がするような気がしますけど？

取付部分に防振ゴムを挟むとか、他の方法が考えられないのかしら？