アイランドグレース住民版 その２

[競合物件企業さん]

前の板が１０００レスを越えたので新しく立てました。

前の板はこちら↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2827/

所在地：神奈川県川崎市川崎区小田栄2丁目3番1号（地番）
交通：南武線 「浜川崎」駅 徒歩5分
　　　鶴見線 「浜川崎」駅 徒歩5分
　　　東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「鋼管通三丁目」バス停から 徒歩4分
物件URL：http://house.jp/library/detail/?division=013&mansion_number=3559
売主：ナイス株式会社／セントラル総合開発株式会社
　　　http://www.nice.co.jp/
施工会社：前田建設工業株式会社

☆物件情報を修正しました。2013.2.9 管理担当

[129: 最近入居さん]

エ○○○販売の人をこの間家にあげてしまいました。
5分程度といいつつ、30分以上。。。

壁とかお風呂とかフローリングのコーティングと、
フィルターの販売の話を聞きました。

いろいろと質問したら、買わないせいか、不機嫌になって帰っていきました。
あれはないと思うな～。。。

しかも、値段が高い。。。
最初に手入れをと思いますが、妻にはあっさり却下されました。

みなさんはコーティングを入居時にされていますか？

また、フィルターも高くて、買う気が・・・＾＾；
汚れるのも嫌だから、とは思うのですが。。。

[130: Ｃの住民]

私も以前入れてしまいました。マンションの管理関係みたいなこと言われたので、よく確認もせず・・・。
フィルタはうちのが専用でそれ以外合わないようなこととか、いろいろ言って来ましたが、頭にきたので
半分追い出すようにして帰ってもらいました。あれはひどい。絶対に買いたくなくなる。

[131: 住民さんＤ]

>>129,130

訪問販売については管理組合に相談されてはいかがでしょうか？
注意するにしても基本のルールを決めることが必要となると思います。

アイランドブリーズでは管理組合主導でフィルターは購入されてますよ。
大量購入ですので一般で購入するより安く販売もされていると聞きました。

[132: 住民さんＡ]

お尋ねします。お風呂の魔法瓶機能使ってらっしゃる方いらっしゃいますか？
我が家は毎日追い炊きをするため未だ使用したことはないのですが、ガス代はどちらがお得でしょうか？
どなたかご存知の方がいらっしゃったら教えてください。
因みに魔法瓶機能を使うとしたら一時間程度、追い炊きは一回です。

[133: 住民さんＡ]

いたるところに監視カメラが設置されていますが、多目的ルーム内にも設置されているのですか？

[134: 検討者]

こちらのマンションの浴槽は入浴剤って入れれますか？

[135: マンション住民さん]

もうすぐ完売っぽいですね。昨年後半からすごい勢いで入居してましたからね～。

[136: 入居者]

どれだけかかって完売やねん。まぁナイスのバス便物件だから健闘したほうかな。

[137: 入居済み住民さん]

中古チラシ入ってましたね。
こっちに買い替えたいなぁ〜。

[138: 入居済み住民さん]

あの中古物件（A棟端、１５階）は確か昨年一度出てきたんだけど（ネットでみた）、
すぐひっこんでしまったので売れたのかな？と思っていたら、今回の広告ですね。
金額も一緒。

おそらく新築が完売していないからナイスからやめてほしいと泣きがはいったのかな？
その場合、その間の家賃はナイス持ちだった？などといろいろ邪推してしまいました。

[139: 匿名。]

先日雨が降った日に、自転車置場の出入り口の鍵が開かなくなり、これで二回目なので、防犯センターに尋ねた所、雨が降るとたまにあるんだよね〜っと言われました。

これって直してもらえない物なんですかね〜

みなさんは開かなくなった事ないですかあ〜

[140: 入居済み住民さん]

開きづらいことは確かにあるけど、開かないということはないですね。
雨が降ってなくても開きづらくないですか？（笑）

[141: 入居済みさん]

確かに開きづらいですね。
それに閉まりづらく、開いたままになっていることが多いです。

[142: 住民さんＥ]

完売のお知らせが入っていましたね。後は早くあの垂れ幕みたいな看板を取り外して欲しいですね。

[143: 匿名]

本当ですよ! あの垂れ幕、早くはずしてほし〜い!

[144: 匿名〜]

駐輪場の扉はいつまで不具合が続くのだろう

鍵が開いた状態のままで無用心！！

オートロックの意味まるで無し！！

[145: マンション住民さん]

書くなよ！

[146: マンション住民]

資源ゴミ置場の水道を使って洗車をしてる人がいました。
あまりに堂々としてるので、迷ってしまって注意できなかったんですが、洗車はダメですよね？
防災センターからは見えないのでしょうか。

[147: マンション住民さん]

防災センターの人達はたぶん注意しませんね。
見回り時以外では事務所から出ません。
寒いからか面倒なのかご老体なのか・・・判りませんが。
日常業務以外の臨機応変な仕事は言われない以上、する気がないみたいです。

[148: マンション住民さん]

皆さん『工場の臭い』慣れましたか？

[149: マンション住民]

臭いなんてします？あんまり気になりませんけど気が付かないだけですかね？天気がいい日に東京タワーの右側に見える白い先端が青いタワーってスカイツリーですかね？

[150: マンション住民さん]

はぁ…妻が過敏で…うちは線路側とだけ書きますが…
正直、参ってます。

[151: 購入経験者さん]

うちは東側角部屋だけどにおいなんてしたことないですけど・・。

[152: 住民でーす]

我が家も線路側です。
工場臭は、雨の日＋風の強い日に感じますけど慣れたっちゃあ慣れました。
たまに下水臭い日もありますよね。

[153: 匿名]

そう！たまに下水臭いですよね！？
誰も言わないからうちだけかと思った…。
うちも線路側です。
近くに汲み取り式の建物でもあるんでしょうか。

工場の臭いってのはどういうのか分かりません。どんな感じの臭いですか？

[154: マンション住民さん]

そう、誰も言わないので言いづらかった事もあります。
妻が言うには、少しツンとするらしく(ホント過敏で…)
下水っぽい臭い自分も感じます。ただ、その件に関しては、
気にならない、と言うか、妻は気が付いて無い様子。
所詮その程度だと思うのです。騒音とか臭いなんて…
我が家でそんな事、口走ったらタイヘンなんですが。

[155: マンション住民さん]

川崎区はどこに行っても（風向きによって）匂いがするんで、
あんまり気にしない方がいいと思いますよ。

[156: 住民でーす]

154さんのお宅の場合は工場臭の方が気になるんですね。我が家の場合は工場臭より下水の臭いの方が気になります。。まっ、たまにの事なのでしょうがないって割り切ってます。
下水の臭いは我が家だけかと思っていたので、少しホッとしちゃいました。
今流行りの工場夜景をタダで見えてる！って思うようにしてます♪

[157: マンション住民さん]

うちの妻も156さんみたいにポジィティブなら…
でも、人に話す事で少し楽になった。

[158: 住民]

以前は川崎駅周辺に住んでいましたがあまり臭いは気にならなかったけどここに引越してきて始めは感じましたよね〜
何か臭いっ！て感じてたけど一年過ぎた今では気にならなくなってしまいました。
慣れって怖いですね

[159: 入居済みさん]

こんな夜景が見えます。

[160: マンション住民さん]

わ、キレイ！

[161: 住民]

駐輪場の敷地内に、たぶん住民でいつも違法駐輪している自転車があります。
シール貼ってないし、駐輪場の契約をしていないんだと思います。
住民の皆さんが、ちゃんと契約して駐輪場代を毎月払って駐輪している隣に
堂々と停めているのって、どうなんでしょう。。
違法駐輪している自転車って、撤去しないんでしょうか。

[162: マンション住民さん]

駐輪違反、本当に腹が立ちますよね。
だいたい同じ自転車が違反を繰り返していて、毎日警告の張り紙をされても知らん顔。
堂々とメインエントランス前に止めている自転車もあって、
見るたびに蹴り倒したくなります。
警告の張り紙も「撤去します、チェーンロックします」と書いてあるものの、
実際には何もしていないからなめられちゃってるんですかね。。
棟内への自転車持ち込みも強く注意しないから、黙認している
かのような雰囲気になっちゃってますね。
駐輪違反を繰り返している方の意見も聞いてみたいです。

[163: 住民でーす]

自転車もそうですが、粗大ごみもそうですよね！！
ここで言うより、理事会へ意見をして話し合いをした方がいいですね。意見書だしてみようかなぁ
結局のところ、自転車撤去しても撤去代は私たちが払っている管理費から支払われるので納得できないですね。
私が気になってるのは、我が家の駐車場の隣の人。。駐車がヘタなのか、寄りすぎで邪魔です。掲示板に貼紙だしていても自分じゃないと思っているんだろうとなぁ。

[164: 住民]

駐輪場って、全部埋まっちゃったのでしょうか？
棟内ポーチの駐輪は子供の自転車や小型のならしょうがないかなと
思いますが、ご家族が多い家庭もありますし。。
お隣のブリースはサイズによって、ポーチ駐輪可みたいですよね。
駐輪場は台数に制限がある、でも家族が多く自転車の台数が多いのに
棟内に持込めないとなると、どうすればいいのでしょう。。

[165: マンション住民さん]

いろんな人いますからね。

[166: 匿名]

本当いろんな人がいますよね〜
普通に犬をマンションの共有廊下を歩かせてる方が居るんですけど、あまりにも堂々としているので規則を知らないのかなあ〜って思ってしまいました。

[167: 匿名]

自転車くらいいいじゃない・・・
禁止ってのは建前みたいなもんでしょ。駐輪場が足りない家庭は我慢しろって？

[168: 匿名]

あ、ポーチに置くのはって話しね。

[169: 住民]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[170: 住民]

ポーチへの自転車についてはきちんと話をして
住民の意識合わせをしたほうがよいと思います。

ただ、ペットについてはマナーを守ってもらいていですね。
最近、隣に比べて活気もないし交流もないしマナーも良くない気がしますが
みなさんの意見はいかがでしょうか？

[171: マンション住民]

我が家は時々、ポーチでタバコの臭いがします。気になって、臭いがするときに上下左右の廊下を歩いてみましたが、臭いがするのは我が家だけ…。
我が家では誰も吸わないのに不思議です。。

[172: マンション住民さん]

禁止というのは建前ではなく、規約です。
自転車は入居前に2台まで駐輪可って説明されて、それを理解した上で入居しているんですから我慢するしかないですよね。
どうしても3台以上所有したいなら運搬が大変になりますが、折りたたみ自転車を買って玄関の内側か車の中にしまうかするしかないと思いますよ。
棟内持ち込みを迷惑だと感じている方が少なくないのは事実なんですから。
それも我慢できないのなら、団地化覚悟で規約改定するしかないでしょう。

[173: 匿名さん]

タバコ、工場。

[174: 匿名]

二台が規約になってるのは二台分しかスペースが取れないからでしょ。二台で十分な家庭は少数ですよ。何でもルールだからと無条件に断罪するのはどうかと思いますよ。

[175: 住民]

>>174
住民として住むときの契約として、自転車が2台しかないという条件で
契約していると思います。

規約として決めているのはマンションとしての法なので断罪するしないというのは
一般的に通用しないでしょう。

規約で認められていないのでだめなものはだめです。
もし問題あるのでしたらきちんと規約を変更すればいいのですから、
現状は納得していただきたいものです。

[177: マンション住民さん]

此処の板が盛り上がらないのは、規約を振りかざしネガティブな意見しか言わない方が多いからだと思います。『私は完璧に規約を守っています』って人が一体どれだけ居るでしょうか？
もっとコミュニケーションを広げるような意見で盛り上げた方がいいと思います。

[178: 住民]

入居の時に、自転車の駐輪場を増やしたいときは、入居してから理事会で
変えることができると営業さんが言ってたような気がします。。
ポーチの駐輪も合わせて、規約の見直しをしたほうがいいかもしれないですね。
小さいお子さんも多いですし、これからもっと増えそうな。。。
違法駐輪が増えるのが嫌です。特にフロントの前！！