アイランドグレース住民版 その２

[競合物件企業さん]

前の板が１０００レスを越えたので新しく立てました。

前の板はこちら↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2827/

所在地：神奈川県川崎市川崎区小田栄2丁目3番1号（地番）
交通：南武線 「浜川崎」駅 徒歩5分
　　　鶴見線 「浜川崎」駅 徒歩5分
　　　東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「鋼管通三丁目」バス停から 徒歩4分
物件URL：http://house.jp/library/detail/?division=013&mansion_number=3559
売主：ナイス株式会社／セントラル総合開発株式会社
　　　http://www.nice.co.jp/
施工会社：前田建設工業株式会社

☆物件情報を修正しました。2013.2.9 管理担当

[986: 住民さんＥ]

「東海道貨物支線貨客併用化」で検索すると、色々出てくるね。
実現すれば、品川まで16分。
桜木町まで12分で行けるようになるんだって。

[987: 匿名さん]

>985
放火未遂も件もそうですよ。
近隣の人から見れば笑われてるってことでしょね。
確かに外の人から見れば問題の有るマンションに見えてしまいます。

[988: マンション住民さん]

どこでも多少なりとも問題はある。それを隠すような行為の方がおかしい。住民のためにやってるんでしょ？住民以外の目を気にして必要な情報も出さないつもり？

[989: マンション住民さん]

即レスしてるのがすごいね（笑）
もっともＥＶ内の掲示内容なんてまだ優しいほう。
マンション内犯罪で白昼逮捕された奴がいるとか知らないでしょ。
住民同士のコミニュケーションがないとこういう情報は分からないんだよね。
こういった情報は公開の是非が問われるところ。こんなのが貼られてたらマズイよね。
でもまあＥＶに貼りまくりな状態は格好悪い。クリップ１つだけで止めてたりすることもあって
紙が丸まってたり。1枚2枚ならまだわかる。理事会便りだけでいいよ。アンケート結果や意見は要らないや。
各戸に投函もしてるね。

[990: マンション住民さん]

第3回理事会ではどんな報告や検討があったのか楽しみ。
次スレでの話題になるかな。

[991: 匿名]

駐輪場募集まだー？

[992: 匿名さん]

昨日はサブ側ゴミ集積所の目の前に堂々と駐車してる人いましたね。

[993: マンション住民さん]

ざっとスレ見ましたがこのマンションは指定曜日・時間外のゴミ出しや駐車違反を正当化する人がいるのですね。

[994: 住民さんＥ]

EV内にも掲示されていますが、駐停車の解釈について伺います。

メイン側、サブ側共に停車は30分以内ならOK
30分以上の駐車なら許可が必要。

という事でよろしいでしょうか？

サブ側はポールが置かれるようになってから停車も許されない雰囲気ですよね。


今日、サブ側で引越し業者のトラックが、歩道部分を避けて駐車していましたね。
あの場所に駐車している車を初めてみましたが、おそらく許可をとる時に、指導があったのでしょう。

歩道は確保されて良いのですが、オートバイの出し入れに邪魔じゃないのかな?
歩道上に駐車し方が道幅が広く使えて良いようにも感じました。

道幅が広い方が、自転車とすれ違う時も安全ですよね？

[995: マンション住民さん]

東海道貨物支線貨客併用化の話、ずっと以前からありますが、政権が変わって急に視察とか再開されましたね。内容を見ると、浜川崎ー桜木町は新規に線路を引く計画になったのですね。浜川崎から品川まで16分、桜木町まで12分となってます。
正直、南武支線が使われるのだとうるさくなって嫌だなと思ってましたが、新線だと少し向こうなので影響は少なさそうかな、と。

4000億という莫大な事業費なので、そう簡単に実現はないと思われますが。
まあ、実現したら浜川崎には間違いなく駅ができそうなので、大ラッキー、位に思って気長に待つようにします。

[996: マンション住民さん]

>994さん
駐停車30分の件ですが、なぜ30分以上の駐車は申請が必要なのか？
これは30分以上停める「一般人」は、単に近くの有料駐車場でお金を払いたくない人だからなのです。
（たぶん有料駐車場が30分～1時間きざみではないでしょうか）
要するに30分以上停めるつもりなら、有料駐車場か来客用駐車場に停めなさいってことです。
この申請が可能な人は、業者か個人で荷物の出し入れする人しか当てはまりません。
それ以外は、お金をきちんと払って停めてくださいということです。

サブ側の引越し車両の停め方についてですが、
敷地内ですから自転車もバイクも徐行または押し歩きが原則なのでその状況でも本来安全なのですよ。
自分はちゃんと徐行してるけど相手は猛スピードで走ってる、ってことはあるでしょうけど
ルールを無視した人が加害側になるので事故時は遠慮なく届け出ましょう。
敷地内でも接触すれば交通事故となり、その時はお互い大丈夫だったとしても警察への届出義務があります。
（これをしなかったために後日逮捕された例がこの前報道されてました）
明らかな違反行為をしない限り、法的に歩行者は一番偉い状況です。
横断歩道ですら、歩行者が道路際に立てば「急ブレーキでない限り」車は絶対停まらないといけません。
車が来るから横断を待つ歩行者がいますが、このとき車は歩行者の横断妨害をしたことになります。
車の免許を持たない歩行者はこういうルールを知らない人がほとんどなので遠慮してしまうのです。

また、サブ側から出てくる自転車に多いのですが、粗大ゴミ置き場の角のところで、ゴミを出し終えたあとの歩行者や自転車が右手から出てくることがありますよね？
車道へ出ようとする自転車やバイクは左右を通る人より優先度が低いのですから、徐行や一時停止が必要です。
それにも関わらずベルを鳴らすパパさんがいたので驚きました。
一時停止線でも設置しないと理解できないのでしょうか。
少なくとも粗大ゴミ置き場の角は危ないので、何か対策がほしいところです。

[997: 匿名]

そろそろ次スレか。

[998: マンション住民さん]

前回の会議から1週間以上過ぎてるのに議事録も理事会便りもまだ出てませんね。

[999: マンション住民さん]

理事会便りを作ったあと理事たちがチェックしてから配るみたいだからね

[1000: マンション住民さん]

終了

[1001: 匿名さん]

理事会だより配られましたね。

[1002: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

忙しいでしょうに、理事会のコスト削減活動には敬服します
成功も失敗もあるとは思いますが、この一年のノウハウは今後にも役立てたいですね。
将来的にはブリーズやスイートの組合と協調し、お互いの支出費目ごとの最安値契約とか、1500世帯を武器にしてより有利な条件で業者と交渉できるようになると、管理費や修繕費に良い影響が出てくると思います

[1003: 匿名さん]

議事録だけ貼られてないね。
今回の報告書類は作成者が違うのかな？
わかり難いしページ番号にもミスがあって、
エクセルで作った報告一覧が特に変。
3ページ目がないから誰かが取って行ったのかと思ったよ。
ＥＶにも掲示板にも貼られてないから最初から2ページ構成ぽいよね。
内容も何の質問があって、どう回答してるのか読みづらい。
唐突に1家族1代表って何の件だよと思った。
文字数が多くて全体的にプリントが小さくなって読みづらいし
下書きとしか思えない質だね。
いや大したことじゃないんだけど今までの報告がきちんとしてただけに今回それが特に目立ったんだ。
ポーチのランプ制限、逆に費用かかりすぎるとか笑った。

[1004: マンション住民さん]

次スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312108/

[1005: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312108/

ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。