練馬区 八正建設について教えてください

[購入検討中さん]

初めてスレ建てします。

練馬区で一戸建て着工数が一番という八正建設について教えてください。

現在購入を検討していおりこちらの物件を紹介されました。
立地・価格・設備などは満足ですが、如何せん情報がありません。

こちらで住宅を購入された方や情報をお持ちの方、
会社の経営状態や施工技術、住んでみての感想など教えていただけませんか？

[2: 購入検討中さん]

はじめまして。私も一戸建ての購入を考えていて複数の不動産屋をあたりました。なかなか希望の物件が無かったのですが、ある不動産屋から未公開物件との事で紹介されたのが八正建設のものでした。建売でありながら仕様が選べるのが魅力でしたが、最近になって支店の閉鎖や営業が変わったりしています。他の不動産屋のから聞いた話ですが、あそこはヤバイと言われました。価格も他から比べると仕様のわりには高い感じです。今時、グルニエ、床暖はオプションです。たまたま売れ残った物件を見る機会がありましたが、結構雑な感じでした。ご参考まで。

[3: デベにお勤めさん]

建売という事を考えれば、造りはマシな方だと思いますが？　営業が代わるのも、業界じゃ珍しい事ではないでしょう。　満足してれば買えばいいし、不安なら買わなきゃいいと思います。

[4: 入居済み住民さん]

時間がたってしまってアドバイスには手遅れかも知れませんけど。
建売ではありませんが、一昨年の９月ごろ契約を結び現在問題なく生活をしております。ハウスメーカーを希望していたのですが建築条件付でしたので八正さんに決めました。確かにデザイン性ではハウスメーカーに見劣りはしますが、私の担当していただいた大工さんが几帳面な方だったので出来栄には満足しています。ただ設計士の方が若かったのでアドバイスには多少不満が残り現在手直（外観）ししてもらたい箇所も多少あります。
２年前とは状況が変わっているので何ともいえませんが、経営が生き詰まっているようでしたら残念です。
久しぶりに電話でもしてみようと思います。

昨今どこの工務店（不動産会社）も大幅な値引きで顧客の取得合戦をしているので、心配でしたらやはり大手の方が安心かも知れませんよ。
ただ、小さい工務店でも１０年保障がついているので、昔よりは安心ですけど。
物件が気に入っているのでしたら、あとは納得できるまで値引してもらうことも考えてみたらいかがでしょう

[5: 購入検討中さん]

スレ主です。情報ありがとうございます。

八正建設については全く情報がなく不安でしたがなんとなくどんな造りの建物かわかってきました。

そこまで心配する必要はないかなとかんじています。

立地と価格交渉次第で前向きに検討してみたいと思います。

[6: 私も検討中デス！]

こんにちは私も現在マイホーム検討中で何件かの物件を見ましたが仕様(デザイン･材質･価格)は、まぁまぁだと思います。建売住宅の中では中の上くらいですかね？飯田グループさんの物件に比べたら格段にイイと思います。価格帯が同じなら八正建設さんのほうが買いかな。ちなみに、もうすぐ契約します！

[7: 入居済み住民さん]

造りはまずまず。
今のところ不満はないですよ。
サッシや玄関扉等はややチープ感否めませんが、価格相応だと思っています。

[8: 入居済み住民さん]

八正建設さんで購入し８月から住んでいます。
２月に未公開物件として、旧建物が建っている状態で話を始めました。
間取りや仕様の変更についても柔軟に対応して頂きました。またこちらの要望に対して、良い所は取り込み、悪い所は修正しながら話を進められました。やはりプロの意見と思うことも多々ありました。
打ち合わせの段階から保障の話もきちんとされましたので、我が家では安心して任せられました。
他の工務店は良く分かりませんが、親身になって頂いたとありがたく思っています。
細かい点で気になるところもありますが、概ね満足です。（チェックを怠った、こちらにも非があるのかな）
ちなみに杉並です。

[9: 申込予定さん]

「建売の価格でフリープラン」が売りの会社だと思います。
間取り相談は何度も打ち合わせしていただいています。
物件それぞれの立地や価格によって異なると思いますが、
仕様を一つずつ確認したところ、物件価格の割に比較的よいものが使われている印象です。
営業さん設計さん共に、紳士的に対応してくださっていると思います。
社風についても（あくまでも個人的主観でしかありませんが）堅実だと思います。
経営状態は都庁へ行って閲覧しましたがH１７のデータだったため判断しかねます。
（５年に一度の更新のため）
行政処分等はありませんでしたよ。

[10: 地元不動産業者さん]

業界の中ではいい業者だと思います。融通も利くみたいです。

[11: 匿名さん]

練馬で建売を考えているなら、選択肢の一つとしてありってことですかね…
注文住宅は経済的に無理ですが、プランをある程度決められるのは魅力です。

[12: 匿名さん]

会社うんぬんでなく、いい担当者にあたるか
あたらないかで決まると思いますよ。
不安に思うならやめればいいし、納得したいなら
多少お金をかけてでも第三者に診てもらうなど
したらどうでしょう？

[13: 周辺住民さん]

ここの会社は、朝早くから工事をするし、
日曜日も工事をしてるので非常識です。
挨拶もこなかったし・・・・・・・・

[14: 匿名]

ここ売主はないのね
必ず仲介取られるみたい

[16: 住まいに詳しい人]

電話しても担当と繋がらず対応が悪い。

建築知識も知ってるようで知らない人が多い。

造り、プランも普通で他と変わりません

[19: 匿名さん]

建て売りは、自転車操業だから、資金繰りが厳しくなると工期が短くなり、雨でも基礎工事をしたりします。工期短いと伝達ミススがおき、クレームになります。クレーム物件に当たった人は、
御愁傷様です。所詮建て売り寝れればいいんです。

[20: 購入検討中さん]

購入しようと思ったら断られました。
色々質問したのが悪かったようです。
うるさい客には売らない方針のようです。

[21: ご近所さん]

私は八正建設さんが、建設中の近所に住んでいますが、工事中で大変迷惑を掛けられています。
業者の人が家の門の前で平気でしゃがんでいたり、工事に使う看板や箒等を自宅の壁に掛けられたりして、
また何かあるのではないかと言う思いで、毎日家を出るのが不快です。
家の建て方等、私はまったく関わったことがないので分かりませんが、あちらのビジネスのために人に平気で迷惑を掛けてもいいというやり方には関心出来ません。

[23: 物件比較中さん]

オーナーさんのインタビューも多数掲載されていますので施工の評価は高いのかなと思っています。
内容も様々、ここまで柔軟に注文に対応してくれるのはあまり見ないですね。

まさかワンストップで全部をやっているわけではないと思いますので、横の信頼関係あってこそ実現できる物件の数々なんじゃないでしょうか、そう考えると業界内での信頼度も悪くないのでは??

一度うちの希望も聞いていただこうと思います。

[24: 周辺住民さん]

自宅前に新築を建設してますが、家の壁は塗装をかけられたまま、何のお詫びも無く連絡入れても音沙汰なし。
工事の時間は、朝早くから開始をしてなんの挨拶も無いと、周辺では評判悪いです。
ある人は、こんな常識知らずの建設屋が建てた物件は、勧められないと怒っています。
私もその意見に同感！

[28: 入居済み住民さん]

購入後の対応最悪でした。
建物も、手直しが多く、お勧めできません。
パワービルダー系のほうが、まだましです。

[29: 物件比較中さん]

練馬、杉並、三鷹。このあたり豊富に販売中のようです。ちょうど住みたいエリアではありますからこの3場所の相場比較で絞ろうと思います。一見、区のほうが高いように思いましたが三鷹は侮れない人気で相場も予想より上のようですね。。けれど三鷹台の物件を見るに穴場っぽい価格で魅力があります。中央線沿いでなくともすぐにこの路線に乗り換えられる場所ですし、あとは日当たりや周辺環境次第というところです。

[30: 入居済み住民さん]

安普請でアフターフォローも悪いのでお勧めしません。
長く持つ家ではありません。

[31: 購入者]

ほんと手直しが多い。まず、内装のキズが多い。つまり、他の見えない所も不良があるんじゃないか、怪しい

[33: 匿名]

最悪です。どの方も責任をもって仕事をするていう感覚をもっていません。

[34: 匿名さん]

フリ－プランは、売り建てという販売方法ですね。

[36: 匿名さん [女性 30代]]

こちら掲示板をみてから、建て売りを買えば良かったです。
今、すごく後悔しています。
建設中に、周りのおうちのかたにご挨拶にいってくれてなかったそうで
建設中の不満をぶつけられ、嫌がらせを受けています。
最低限のマナーをもって、工事にあたっていただきたいものです。
ノイローゼになりそうです。

[37: 匿名さん]

ここは安い家を早く完成させるシステムをもっている
都内の工務店に仕事を割り振っているからです

[38: 購入者]

>>36
因みに、おおよそどのエリアでしょうか？
私は12月中に購入物件に入居予定です。

[39: 匿名さん]

建てている地域も結構限定しているのかな？
限定しているのは建売だけ？
地域密着タイプの会社なんだなという印象がとっても強いです。
アフターサービスも万全であることを強調されていますが、
実際ってどうなんでしょ？
点検とか何か困ったことがあった時の相談とか
気軽に受けてくれるのでしょうか。

[40: 契約済みさん [男性 30代]]

>>38
>>36 は元々気が病んでいる方か、過度に考え過ぎ。大変失礼ですが、仮に挨拶行って無かったとしても後からなんとでも普段のコミュニケーションでカバーできるでしょ？ 嫌がらせをする近所も挨拶無し云々を理由に良く嫌がらせを続けられますな。>>36 が正常なら、近所のその人がヤバい人なんじゃ？ これって八正建設と関係あるの？

[41: 匿名さん]

確かに過度に考え過ぎじゃないですかねー、挨拶してないだけで嫌がらせとは、余程陰険な地域なんでしょうか…

単純に改めて挨拶行けば解決する話ではないかと。

[42: 入居済み住民さん]

12月から入居してますが、とりあえず近隣とは何事もなく平穏に暮らしてます。

建売でしたが、けっこう気に入ってます。
ドアストッパーや浴室乾燥機が付属されていなかったり、所々コストカットしてるなぁ…と感じるポイントはありますが、立地、価格、デザイン、造り等を考えれば個人的にはとても満足してます。

[43: 匿名さん]

おお、何事もないということで良かったですね。
ドアストッパーは後から自分で付けられるにしても、浴室乾燥機はないのですか。
ただ現実的な額で立地やデザインがいいのであれば
概ね満足はできる、ということなのかなと感じました。
住んだ後も自分で足りないところは足していってやる感じでしょうね〜。

[44: 購入経験者さん]

数年前に購入して住んでいますが、おおむね満足しています。価格、立地、仕様などで判断して購入しましたが、後悔はないです。アフターフォローもやってくれますよ。

[45: 契約済みさん]

只今条件付きで施工中ですが、とても丁寧に施工してくれています。時々見に行きますが、建築現場は整理整頓されていて気持ちが良いです。近隣の方とも会話しましたが、皆さん楽しそうな建築現場と言ってくれて、現場の方にも感謝です。いつできるかなあ。。

[46: 匿名さん]

建売だと価格は安くても、その分細かい設備がついていなかったりするんですね。
しかしドアストッパーは市販のもので代用可能ですし、浴室乾燥機も
洗面所に突っ張り棒で物干しを作り、除湿乾燥機を設置すれば問題ないと思います。
個人的にはデザインと価格に納得できれば毎日機嫌よく生活できるように思いますね。

[47: 匿名さん]

うちもそうですが、後からいろいろ購入して対応する部分は少なくないです。建物自体に問題がなければ後は自分達次第ですよね、便利快適に過ごせるかどうかは。

除湿器は重宝します。

特に梅雨時期だったのでリアルなご報告です。
洗濯物が本当によく乾きますね。

[48: 匿名さん]

施主は施主で建てた後にいろいろと工夫をしていくっていうことなのかなと感じ取れます。建てるときにいろいろと考えて過不足無いようにしたいですが
なかなかそうも行きませんものねぇ。

除湿機ですか！
洗濯物が乾くために専用のモードが付いているものもあると聞きます。
そういうのを利用していけばいいのですね〜

[49: ご近所さん]

現在建設中の近所の住人です。

八正建設に連絡をしました、
①本日、日曜日作業を行っているが、休みではないのか？
②施工責任者（現場監督）は、いないのか？
③作業時間は、何時からいつまでか？
④施工計画書（建設物件を作るとき必ず必要、詳細事項が記入されている）を提示していただけますか？
以上をお聞きしましたが

回答は、下記のとおりでした
①について
休みです。なぜ仕事をしているのか？担当者（施工責任者）？が、休みのため、わからない
②について
休みです
③8時～18時（実作業、準備作業を含まない）
④について
提示できない。する必要がない。
施工計画書には、作業内容、使用材料、使用方法、養生期間、試験成績等が記載された資料です。

以上のような、建設会社です。

現在、3棟の施工です。
今後、状況をアップしますので、お楽しみ！

購入者の方、よくご検討を！

［一部テキストを削除しました。管理担当］

[50: ご近所さん]

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現地を見て、ご近所の評判を確認してから、
検討されては？
とにかく、法、近所に対し迷惑をかけて建設する豪奢です・

[51: 通りがかりさん]

心配ながらも条件付き土地のハ正建設さんで建てて６年程です。今の所、悪徳企業等の印象は無いです。
数軒まとめ売りの場所なので、ご近所さんの話を聞くこともありますが、可能な範囲で皆さんアフターフォローをしてくれてるみたいです。色々ポロポロ出てきます。大手だったら完璧って訳でも無いでしょうが、わが家の担当営業マンは何も仕事してくれなくて、見たら気付くはずのミスが多かったです。（全て直してもらいました）
あと、グレードアップしたい設備・仕様等は自分で下調べして希望を言わないと、建築士さんからの提案はあまり無かったです。