ザ・ミレナリータワーズ 2

[入居済み住民さん]

前スレが１０００超えたのでパート２です。

引き続き、住民の皆さんよろしく！

所在地：神奈川県川崎市幸区塚越4丁目345番1他（地番）
交通：横須賀線 「新川崎」駅 徒歩16分
　　　　南武線 「矢向」駅 徒歩7分
　　　　東海道本線 「川崎」駅 バス10分 臨港バス「元住吉」行き「塚越」バス停から 徒歩1分

[366: 住民さんＡ]

書き込みがなくなって1ヶ月。

ようやく静かになって良かったです。

この掲示板は波風をたてるほど、
住民以外の外野が喜ぶだけなので。。

匿名ではない住民専用コミュニティができれば、
精度の高い意見交換ができるようになる。
それまでは意見箱で。。

本物の住民の皆さんはぜひ、
これからも、この掲示板をスルー・静観する方向で、
どうぞよろしくお願いいたします。

[367: 住民さんＢ]

昨日３期の１回目の理事会でしたね。それにしても１８時からとは…。お疲れ様でした。
でも良かったぁ。３期の理事じゃなくて。そんな時間からやられても出席する気になれないもんね。昨日は理事の役員を決めたはずだから、これもかなり時間掛かるのよね。今回も毎回４時間コース間違いなし。新規理事の皆様負けないように頑張って下さいね。

[368: 住民さんＡ]

で、だから、何なんです？

[369: マンション住民さん]

＞366さん
住民専用コミュニティですが、マンションに入っているプロバイダのサービスにありますよ。
アクセス方法は、確か入居時のプロバイダの資料に書いてあったと思います。
あまり利用者がいないので私も最近見に行っていないですが、これを活用できれば、もっと、住民間で
交流ができるのでは？と思っています。

いくら良いツールがあってもみんなが利用しなければ(知らなければ)宝の持ち腐れって感じです。

住民みんなで活用できたらなぁ～。

[370: 住民]

バイク置場、サイクルポートの抽選が行われるようですが、
玄関前に放置している車両の持ち主には当たらないことを祈ります
規則を守り、じっと我慢or苦労している人に幸運が来ますように☆ミ

[371: マンション住民さん]

そのバイク置き場、サイクルポートの抽選って本当に公平に行われているのでしょうか・・・？
どのように行われているのか知りたいです。

[372: 住民]

クレーマー優先かも。

[373: マンション住民さん]

理事優先ってこともないですよね・・・？？

[375: 入居済みさん]

固定資産税って今は優遇されて半額だけど５年間のみなのですか？
５年後は単純に今の倍になるなんてないですよね・・・。
知ってる方教えてください。

[376: 匿名]

なりますから今からお金貯めといて下さい

[377: 匿名さん]

5年後は資産価値が下がるのでは？（中古になるし）
そうなると単純に2倍なのだろうか？

[378: 匿名さん]

マンションの固定資産税って戸建ての倍くらいじゃない？
多分３０年間で３００万くらいだと思う

[379: 匿名さん]

いやもっといくか
http://homepage2.nifty.com/gakuyo/manshon/kotei.html

[380: 匿名さん]

これみると

マンションは
当初14万→6年目20万→徐々に下がる・・・

でローン控除考えると10年として（約-10万？）

当初4万→6年目10万→11年目18万→徐々に下がる・・・

ローン控除が15年の人も居るだろうしな。


こんな感じ？

[381: 住民さんＢ]

１度だけ見た抽選は袋の中に応募用紙をアトランダムに入れ、それを引くという極当たり前のやり方でしたよ。だからクレーマーに当たるとか、理事に当たるとかそんな事は全くありません。

[382: 住民さんＣ]

このマンションの固定資産税って約１０万位ですよね？
という事は優遇期間が終わったら２０万位になる・・・。
ここは、そんなに価値があるのですか？土地の評価が高いのですか？
教えてください。

[383: 匿名さん]

マンションは一戸建てと比較して建物がしっかりしている。
壊れにくいし、燃えにくい。

逆に火災保険やら地震保険はとても安い。
マンションだと約10万あれば良い。（地震保険いらない・・・と思う）
戸建だと40～50万はざら。（+地震保険）

土地の評価よりも建物の評価が一般的にはマンションの方が高いという事でしょうね。

>>379のリンク先をみると建物の評価額が下がってないのがわかりますよね？
（エクセルファイル参照）

[384: 匿名さん]

ここは上層階だと夜の眺めがいいですねえ。

[385: 住民さんＢ]

以前話題にのぼっていたロビーのソファーですけど、あれってディザイナーズでセットで１００万円位する物なんですって。皆で大切に使いましょう。

[386: 住民さんＡ]

あのソファは構造的に壊れやすくできていて、でもってヘタれも早く､最近は長椅子が真ん中から歪んでいる状態。ちょっと考えた方がいいかもしれませんね。^_^;

[387: 匿名]

共用部への私物の放置について
注意書きの張り紙を行っている理事が共用部に自転車を止めている！
よくそれで張り紙まわれたな～説得力ねぇよ
あんたがたに言われる権利なし！
手本となれ！

[388: 住民さんＡ]

意見箱まで部屋番号名指しで投書くださいませ

以上

[389: 匿名さん]

一つ質問ですが、ここのＴＶアンテナは共同アンテナ？　それともケーブルＴＶでしょうか？
東芝の液晶ＴＶを買うにあたり、ケーブルＴＶだと使えない機能があるという話を聞きました。
通常の共同アンテナだとうれしいのですが・・・
どなたかご存知ないでしょうか？

[390: 匿名さん]

返答ないですねえ・・・ここは見なくなってるんですねえ

[391: 匿名]

389さん
住民ですが、間違って伝えてしまうかもしれないので、管理会社に確認お願いします(＞＜)

[392: マンション住民さん]

駐車場や自転車置き場の割り当てって、変更になることはないんですか？
一年おきにくじ引きしなおすとか。

[393: 匿名]

392さん
いまの規約だと基本ないです
空きがでると、一台目の希望者の次に、変更希望者に回ることはあります
下層階は、なかなか空かないようです
理事会に要望をあげてみては？

[394: 匿名さん]

あれですよねえ、駐車場は新築？用にゴールドクレストが持っているようで・・・
屋根付部分に関しては後から借りる人は空きが無いので屋上だそうです。
引越し等で屋根付部分が空いた時は抽選らしいです。
しかも20倍だそうです。

駐輪場は2階部分は子供だと上に上げるのは無理ですねえ・・・
全部をサイクルポートに変えればいいのに・・・。

プールは解禁になったようで、土曜日は子供達が楽しいそうに遊んでましたね＾＾；

[395: 392]

遅くなりました。
393さん394さんレスありがとうございます。

[396: マンション住民さん]

管理費ってマンション全体で毎月1000万も集めてるんですね。
正直高くありません？

[397: 匿名さん]

一年置きにくじ引きだと、車庫証明とかどうなるんだろうねえ・・・取り直し？
うわっ！　面倒ですねえ・・・陸運局まで毎年ですかあ・・・

てなことを考えると、一年置きはありえないですねえ。

[398: 住民さん]

数か月前に入居したものです。
バイク置きたいのですが空きがないので、仕方なく駅の駐輪場を契約して置いています。
仮に空きができても倍率が高くて、なかなか抽選に当たるのが厳しそうですよねー。

どなたかサイクルポート契約しているけど、１台分空いている、なんて方はいらっしゃいませんでしょうか？
サイクルポート使用料を自分が全額負担するので、ぜひそこに間借りさせてほしいです・・・m(__)m

もしそんな方がいらっしゃれば、ぜひぜひご連絡ください！
[e-mail]
※一時的に使用するために取得したメールアドレスですので、１カ月でアドレス削除します

[401: 匿名さん]

子供プールはいいですねえ。
子供達の楽しそうな笑顔がサイコーですね＾＾
監視員の方々も良い人ばかりで安心しました。

[402: 匿名]

ペットがおりまして、ところどころ壁紙の破れができてしまっています。
ホームセンターで壁紙補修材を何種類か購入して試しましたが、どうしても若干色が違ったり柄が合わなかったりして、かえって目立ってしまっております。

壁紙をすべて張り替えるとなると作業的にも費用的にも大げさになってしまいますが、破れたり穴が開いているところだけ、チョコチョコと切り貼りをしたいと思っているのですが、同じ壁紙材ってGCCとかに相談すれば入手できるのでしょうか？
あるいは専門のリフォーム業者とかに相談するしかないのでしょうか。

皆様のお知恵を拝借したく、よろしくお願いいたします。

[403: 匿名さん]

壁紙の情報ほしいですねえ。
ゴールドクレストコミュニティしか聞くとこないんかな？

[404: マンション住民さん]

>>402
>>403

もしくはGCに聞くのは？

ttp://www.goldcrest.co.jp/ir/mail.html

結果は後の人のためにフィードバックしてくださいね。

[405: 匿名さん]

昨日、一昨日と盆踊りがありましたねえ。
ふと思ったのですが・・・近隣のマンションはみなお祝い金を出してるみたいで・・・
来年あたりは検討しても良いかなあと。

お餅付は良かったですね。
大変美味しかったです。

[406: 入居予定さん]

ＧＣＣって理事会の協議で他の管理会社に変えられないの？

[407: 住民]

変更可能です

[408: マンション住民さん]

じゃあ皆で管理会社変えましょうよ。

[409: 匿名]

変えましょう管理費も安くなるでしょう

[410: マンション住民さん]

昨日の花火！！　綺麗でしたね♪
入居後、知らなかったのですが、大田区の花火が見事に鑑賞できるとは…

夏の涼を感じた夜でした。

[411: 匿名]

今年の見てる人のマナーはどうでしたか？
去年は最悪でした。

[412: マンション住民さん]

＞411さん

去年は知りませんが、今年はそんなにマナーが悪い！と
思うような行為はなかったですよ。
子供がはしゃいでいる程度でした^^

ちなみに去年の最悪って･･どんな感じだったんですか？

[413: マンション住民さん]

411は住民じゃあないんですよ。
ただの荒らしかと思いますよ。

[414: 411です]

411です　
私は住人ですが！！！！！

413さんて荒らしですか
留守中や売れ残りの所のポーチに勝手に入ってる事です
だから掲示板の所に
だからマナーを守って見ましょうと書かれるのですよ

[415: マンション住民さん]

412です。

＞414さん

情報有難うございます。
人の家のポーチに入る行為ですか^^;
なんだか信じられないですが、今年はそんな話
聞こえてこないので、なかったんだと思います。

413さんは住民じゃなかったんですね^^;
なかなか見分けがつかないものですね･･