ザ・ミレナリータワーズ 2

[入居済み住民さん]

前スレが１０００超えたのでパート２です。

引き続き、住民の皆さんよろしく！

所在地：神奈川県川崎市幸区塚越4丁目345番1他（地番）
交通：横須賀線 「新川崎」駅 徒歩16分
　　　　南武線 「矢向」駅 徒歩7分
　　　　東海道本線 「川崎」駅 バス10分 臨港バス「元住吉」行き「塚越」バス停から 徒歩1分

[326: マンション住民さん]

>325さん

私も賛成だと思います。
文句があるなら直接話せばいいと思います。

ここで批判しても何にもならないんじゃあないの？

[327: 住民さんＡ]

ここに書く人って
近隣住民のいやがらせと
値段下げろしか言わない検討者ばかり。
検討版に行って欲しい

クリスマスの装飾がうざいって
ここの住民さんの意見じゃないよね。
自分の家のどこから
お隣さんとかの装飾が見えるのさ？

批判かきこみは、
どうも的外れなのが多いよねー
いやがらせの嘘書くぐらいなら、
もうちょっと住民視線に立った書き込みヨロシク

[328: 住民さんＢ]

　ＳＰの中上階に住んでますが、クリスマスの装飾って？窓から何か見えますか？

　夏が終わってバーベキューをする人もかなり減って来ましたね。ＳＰだと寝室側がバーベキューをやっている場所と近いので子供の昼寝が非常に大変です。楽しいのは十分解るのですが、たまに度が過ぎてるグループもありますよね？

　そう文句や意見を言うならここではありません。ここは愚痴程度のものでしょうね。本当に言いたい事は意見箱か自分で理事になるしかありません。しかし今意見箱に投書しても理事の入れ替わりの時期でしばらく理事会が無いので、回答には時間が掛かるでしょうけど。

[329: 部外者]

駅から歩くとキラキラ綺麗ですね(笑)

[330: マンション住民さん]

昨夜7時半ころ、リビングに居ると玄関のドアノブを引く音が。。。
いつもなら誰か帰ってきたかと思うだけでしたが、夕食時だったのでみんなここに居る。。

夕食時に通路側の部屋に空き巣に入るっていう手口かな。
気持ち悪いですね。

このマンションはオートロックですが、入れるところ出れるところたくさんあります。

皆さんもお気をつけください。

[331: 購入検討中さん]

今日はじめてこちらに見学行きました。

ここをみてから行ったので、とても構えて行ってしまいましたが、
すれ違う住民の皆さんが挨拶をしてくれて、正直いい意味で驚かされました(笑)

まさか、この時期にBBQをしている方がいらっしゃるとは思いませんでしたが・・・。

これから検討ですが、もしご縁があれば仲良くさせていただきたいです。

どうぞよろしくお願いします。

[332: 住民でない人さん]

>330さん
私は以前エレベーターを自分の部屋と１Ｆ間違えて降りてしまい、
鍵を開けようとして、開かなかったのでガチャガチャやってしまった事があります。
よく見たら自分の部屋でなかったので
あわてて立ち去った事がありました＾＾；
もしかしてそういう人だったのかもしれませんね。

[333: マンション住民さん]

住民でない人は書かないでください！

[334: 住民さん/]

わかりました〜

[335: マンション住民さん]

住民なんですけどね

[336: マンション住民さん]

住民の人は書いてください！

[337: マンション住民さん]

住民なんですけどね

[338: マンション住民さん]

住民なんですけどね

[339: マンション住民さん]

住民なんですけどね

[340: マンション住民さん]

住民なんですけどね

[341: マンション住民さん]

住民なんですけどね

[342: マンション住民さん]

　誰だか知らないけど、暇な人もいたもんだ。住民なら住民でいいじゃん。

総会の紙来ましたね～。連続で立候補してる人って…。熱心なんだろうけど同じ人達の意見ばかり通るよりも、新しい意見も取り入れられるようにすればいいのに。ずっと立候補し続けるって事は同じブロックの場合、自分も立候補しなきゃあ回って来ないって事でしょう？自分の意見が正しいって信じてるんだろうけど、私物化しないで欲しいなぁ。

[343: マンション住民さん]

では、342さんが立候補すれば良いのでは？？？

[344: マンション住民さん]

ほんとうに342さんが立候補すればいいのに・・・もう立候補期限きれていますけどね。
理事は複数人で話しあって決めているとおもいますよ。「私物化」と言う言葉は失礼かと思います。

[345: 住民さんＡ]

自分は何もせず、理事になってくださってる方を『私物化してる』なんていう方、あなたのような方が居るから理事役員に報酬が必要になるんですよ。報酬も管理費から出るようです。

[346: 住民さんＡ]

と、理事さんがおっしゃt…。
報酬ですか。。そうですか。。ふーん。

[347: マンション住民さん]

役員報酬を出すなら多選禁止もセットにしなきゃ・・・・
『報酬目当てだ』なんて噂を流されたら普通の人はもう立候補できなくなるし、
本当に私物化されちゃうよ？

[348: マンション住民さん]

仲間割れしてますね。
ここ公共の場なんですが・・・こんなんじゃ入居してこないよ。

[349: マンション住民さん]

>348

クレッセントの価格も魅力的だけど
ブリリアも、かなり魅力的です。
仲間割れ以前に、正直、ここ買って失敗しちゃったなぁ。

[350: 住民]

大丈夫！
ここはゴクレの対応も管理対応も悪いことがこの掲示板に限らず、あらゆるところで書かれているので、今さら組合のことくらいで買手が付いたりしません。

[351: 住民さんＥ]

２台分の駐車場を借りてる方いらっしゃいますか？２台目の駐車場代が値上がるという話はまだ決定してませんよね？

[352: 住民]

失敗しちゃったの

売るのもいいかもね

あと引っ越しして下さい

[353: マンション住民さん]

組合の事じゃなくて、それを含めた住民の質が問われるのでは？
だから言葉使いも丁寧に書きましょうよ。

[354: マンションベテラン住民]

組合役員報酬なんて無いほうがいいよん。。

ハナクソみたいな報酬もらって、牛のクソみたいな文句言われるよん。。。

[355: マンション住民さん]

>352
>売るのもいいかもね

売れるもんなら、うちもとっくに売ってる！

[356: 匿名さん]

絶対住民じゃいよ、この人たち・・・
しかし、自己満足のためなら、本当に何でもありだな・・・

[357: マンション住民さん]

リスクがあっても売ればいいと思います

[358: 以前マンション住民さん]

>355

11階の部屋を損したけど売りました
あなたみたいな人は売れないでしょね
儲けようとしてるからね

かわいそうだ

[359: 住民さんＢ]

　理事会ねぇ。ほぼ毎回４時間缶詰。掲示板でこれだけ揉め事があるって事は、どれだけ沢山の事が話し合われているのか。まぁ理事になってみないと解らないでしょう。自給５００円が高いか安いかは別としてもかなりエキサイティングに話し合いがなされている事には間違いないよ。


　２台目の駐車場は今のとこ上がる予定はないよ。４Ｆしか借りられないけどね。

[360: マンション住民さん]

先日日曜日の総会、うちは仕事のため出席できませんでしたが
どんな感じでしたか？

[361: 住民さんＤ]

総会は、総論というよりも各論が中心となっていました。
何か、議題に対する回答に向けた質問というよりも自己満足的な質問が多かったような気もします。
しかも、結局議題（MCP？）がどうなったか不明なものもあったような・・・。

ついつい、会社の組合と比較してしまうのですが、まだ発展途上の理事会という感じですが、ういういしく一生懸命さを感じました。

[362: 入居済みさん]

>>361が誰なのか絞られるな

[363: 匿名さん]

>>362
特定できたからなに？
なにかするの？
何もアクションを起こさないなら特定できないのと同じ。

[364: 匿名さん]

ここの管理会社ってどうなの？何かあんまりこの掲示板では評判良くないみたいだけど。。。

ここには友達が住んでいて、友達は管理人さんの対応とかにはすごく満足してるって言ってるんだけど。

自分は今月契約して、これから入居なんですけど、ちょっと不安になってしまいました。

お住まいになられているみなさん、住んでいて住み心地はどうですか。管理の面で。

教えてください。宜しくお願いします。

[365: 住民さんＡ]

＞364さん
管理の面でどのあたりに不安をお感じですか？

[366: 住民さんＡ]

書き込みがなくなって1ヶ月。

ようやく静かになって良かったです。

この掲示板は波風をたてるほど、
住民以外の外野が喜ぶだけなので。。

匿名ではない住民専用コミュニティができれば、
精度の高い意見交換ができるようになる。
それまでは意見箱で。。

本物の住民の皆さんはぜひ、
これからも、この掲示板をスルー・静観する方向で、
どうぞよろしくお願いいたします。

[367: 住民さんＢ]

昨日３期の１回目の理事会でしたね。それにしても１８時からとは…。お疲れ様でした。
でも良かったぁ。３期の理事じゃなくて。そんな時間からやられても出席する気になれないもんね。昨日は理事の役員を決めたはずだから、これもかなり時間掛かるのよね。今回も毎回４時間コース間違いなし。新規理事の皆様負けないように頑張って下さいね。

[368: 住民さんＡ]

で、だから、何なんです？

[369: マンション住民さん]

＞366さん
住民専用コミュニティですが、マンションに入っているプロバイダのサービスにありますよ。
アクセス方法は、確か入居時のプロバイダの資料に書いてあったと思います。
あまり利用者がいないので私も最近見に行っていないですが、これを活用できれば、もっと、住民間で
交流ができるのでは？と思っています。

いくら良いツールがあってもみんなが利用しなければ(知らなければ)宝の持ち腐れって感じです。

住民みんなで活用できたらなぁ～。

[370: 住民]

バイク置場、サイクルポートの抽選が行われるようですが、
玄関前に放置している車両の持ち主には当たらないことを祈ります
規則を守り、じっと我慢or苦労している人に幸運が来ますように☆ミ

[371: マンション住民さん]

そのバイク置き場、サイクルポートの抽選って本当に公平に行われているのでしょうか・・・？
どのように行われているのか知りたいです。

[372: 住民]

クレーマー優先かも。

[373: マンション住民さん]

理事優先ってこともないですよね・・・？？

[375: 入居済みさん]

固定資産税って今は優遇されて半額だけど５年間のみなのですか？
５年後は単純に今の倍になるなんてないですよね・・・。
知ってる方教えてください。

[376: 匿名]

なりますから今からお金貯めといて下さい

[377: 匿名さん]

5年後は資産価値が下がるのでは？（中古になるし）
そうなると単純に2倍なのだろうか？

[378: 匿名さん]

マンションの固定資産税って戸建ての倍くらいじゃない？
多分３０年間で３００万くらいだと思う

[379: 匿名さん]

いやもっといくか
http://homepage2.nifty.com/gakuyo/manshon/kotei.html

[380: 匿名さん]

これみると

マンションは
当初14万→6年目20万→徐々に下がる・・・

でローン控除考えると10年として（約-10万？）

当初4万→6年目10万→11年目18万→徐々に下がる・・・

ローン控除が15年の人も居るだろうしな。


こんな感じ？

[381: 住民さんＢ]

１度だけ見た抽選は袋の中に応募用紙をアトランダムに入れ、それを引くという極当たり前のやり方でしたよ。だからクレーマーに当たるとか、理事に当たるとかそんな事は全くありません。

[382: 住民さんＣ]

このマンションの固定資産税って約１０万位ですよね？
という事は優遇期間が終わったら２０万位になる・・・。
ここは、そんなに価値があるのですか？土地の評価が高いのですか？
教えてください。

[383: 匿名さん]

マンションは一戸建てと比較して建物がしっかりしている。
壊れにくいし、燃えにくい。

逆に火災保険やら地震保険はとても安い。
マンションだと約10万あれば良い。（地震保険いらない・・・と思う）
戸建だと40～50万はざら。（+地震保険）

土地の評価よりも建物の評価が一般的にはマンションの方が高いという事でしょうね。

>>379のリンク先をみると建物の評価額が下がってないのがわかりますよね？
（エクセルファイル参照）

[384: 匿名さん]

ここは上層階だと夜の眺めがいいですねえ。

[385: 住民さんＢ]

以前話題にのぼっていたロビーのソファーですけど、あれってディザイナーズでセットで１００万円位する物なんですって。皆で大切に使いましょう。

[386: 住民さんＡ]

あのソファは構造的に壊れやすくできていて、でもってヘタれも早く､最近は長椅子が真ん中から歪んでいる状態。ちょっと考えた方がいいかもしれませんね。^_^;

[387: 匿名]

共用部への私物の放置について
注意書きの張り紙を行っている理事が共用部に自転車を止めている！
よくそれで張り紙まわれたな～説得力ねぇよ
あんたがたに言われる権利なし！
手本となれ！

[388: 住民さんＡ]

意見箱まで部屋番号名指しで投書くださいませ

以上

[389: 匿名さん]

一つ質問ですが、ここのＴＶアンテナは共同アンテナ？　それともケーブルＴＶでしょうか？
東芝の液晶ＴＶを買うにあたり、ケーブルＴＶだと使えない機能があるという話を聞きました。
通常の共同アンテナだとうれしいのですが・・・
どなたかご存知ないでしょうか？

[390: 匿名さん]

返答ないですねえ・・・ここは見なくなってるんですねえ

[391: 匿名]

389さん
住民ですが、間違って伝えてしまうかもしれないので、管理会社に確認お願いします(＞＜)

[392: マンション住民さん]

駐車場や自転車置き場の割り当てって、変更になることはないんですか？
一年おきにくじ引きしなおすとか。

[393: 匿名]

392さん
いまの規約だと基本ないです
空きがでると、一台目の希望者の次に、変更希望者に回ることはあります
下層階は、なかなか空かないようです
理事会に要望をあげてみては？

[394: 匿名さん]

あれですよねえ、駐車場は新築？用にゴールドクレストが持っているようで・・・
屋根付部分に関しては後から借りる人は空きが無いので屋上だそうです。
引越し等で屋根付部分が空いた時は抽選らしいです。
しかも20倍だそうです。

駐輪場は2階部分は子供だと上に上げるのは無理ですねえ・・・
全部をサイクルポートに変えればいいのに・・・。

プールは解禁になったようで、土曜日は子供達が楽しいそうに遊んでましたね＾＾；

[395: 392]

遅くなりました。
393さん394さんレスありがとうございます。

[396: マンション住民さん]

管理費ってマンション全体で毎月1000万も集めてるんですね。
正直高くありません？

[397: 匿名さん]

一年置きにくじ引きだと、車庫証明とかどうなるんだろうねえ・・・取り直し？
うわっ！　面倒ですねえ・・・陸運局まで毎年ですかあ・・・

てなことを考えると、一年置きはありえないですねえ。

[398: 住民さん]

数か月前に入居したものです。
バイク置きたいのですが空きがないので、仕方なく駅の駐輪場を契約して置いています。
仮に空きができても倍率が高くて、なかなか抽選に当たるのが厳しそうですよねー。

どなたかサイクルポート契約しているけど、１台分空いている、なんて方はいらっしゃいませんでしょうか？
サイクルポート使用料を自分が全額負担するので、ぜひそこに間借りさせてほしいです・・・m(__)m

もしそんな方がいらっしゃれば、ぜひぜひご連絡ください！
[e-mail]
※一時的に使用するために取得したメールアドレスですので、１カ月でアドレス削除します

[401: 匿名さん]

子供プールはいいですねえ。
子供達の楽しそうな笑顔がサイコーですね＾＾
監視員の方々も良い人ばかりで安心しました。

[402: 匿名]

ペットがおりまして、ところどころ壁紙の破れができてしまっています。
ホームセンターで壁紙補修材を何種類か購入して試しましたが、どうしても若干色が違ったり柄が合わなかったりして、かえって目立ってしまっております。

壁紙をすべて張り替えるとなると作業的にも費用的にも大げさになってしまいますが、破れたり穴が開いているところだけ、チョコチョコと切り貼りをしたいと思っているのですが、同じ壁紙材ってGCCとかに相談すれば入手できるのでしょうか？
あるいは専門のリフォーム業者とかに相談するしかないのでしょうか。

皆様のお知恵を拝借したく、よろしくお願いいたします。

[403: 匿名さん]

壁紙の情報ほしいですねえ。
ゴールドクレストコミュニティしか聞くとこないんかな？

[404: マンション住民さん]

>>402
>>403

もしくはGCに聞くのは？

ttp://www.goldcrest.co.jp/ir/mail.html

結果は後の人のためにフィードバックしてくださいね。

[405: 匿名さん]

昨日、一昨日と盆踊りがありましたねえ。
ふと思ったのですが・・・近隣のマンションはみなお祝い金を出してるみたいで・・・
来年あたりは検討しても良いかなあと。

お餅付は良かったですね。
大変美味しかったです。

[406: 入居予定さん]

ＧＣＣって理事会の協議で他の管理会社に変えられないの？

[407: 住民]

変更可能です

[408: マンション住民さん]

じゃあ皆で管理会社変えましょうよ。

[409: 匿名]

変えましょう管理費も安くなるでしょう

[410: マンション住民さん]

昨日の花火！！　綺麗でしたね♪
入居後、知らなかったのですが、大田区の花火が見事に鑑賞できるとは…

夏の涼を感じた夜でした。

[411: 匿名]

今年の見てる人のマナーはどうでしたか？
去年は最悪でした。

[412: マンション住民さん]

＞411さん

去年は知りませんが、今年はそんなにマナーが悪い！と
思うような行為はなかったですよ。
子供がはしゃいでいる程度でした^^

ちなみに去年の最悪って･･どんな感じだったんですか？

[413: マンション住民さん]

411は住民じゃあないんですよ。
ただの荒らしかと思いますよ。

[414: 411です]

411です　
私は住人ですが！！！！！

413さんて荒らしですか
留守中や売れ残りの所のポーチに勝手に入ってる事です
だから掲示板の所に
だからマナーを守って見ましょうと書かれるのですよ

[415: マンション住民さん]

412です。

＞414さん

情報有難うございます。
人の家のポーチに入る行為ですか^^;
なんだか信じられないですが、今年はそんな話
聞こえてこないので、なかったんだと思います。

413さんは住民じゃなかったんですね^^;
なかなか見分けがつかないものですね･･

[416: 住民さん/]

前スレ

ミレナリー２の238位から去年の花火の事が書いてあります
今年は掲示板の所に下の所にポーチの事とかいろいろ書いてありましたからね
それ見て悪いと思ったんじゃないのですかね

ここのマンションは常識のない方も住んでますしね

[418: 匿名さん]

414も415もわざとらしいなあ・・・
話をあわせ過ぎるよ
あれでしょ？　ずばり荒らしと当てられたからそんなこと書いているんでしょ？

花火の時の様子を実際にみていれば判る事をわざわざ書く必要も無いのに。
ポーチの事をわざわざ蒸し返すことも無いでしょうに・・・
最近はゴールドクレストのマンションの荒らしが多いから414/415みたいな荒らしに気をつけないとね

[419: マンション住民さん]

？？

＞418

終った話を蒸し返そうとするのは
やめてもらえませんか？
あなたの方が荒しにみえますが･･･

もしかして413の人ですか？！


とりあえず、この話題は荒れるもとに
なりそうなので、この辺で。

[420: マンション住民さん]

>>419

こんな公共の場で、自分のマンションの価値を下げるような発言は止めたほうがいいよと言ってるんですよ。
蒸し返すというのは、昨年の事をわざわざ引き合いに出す必要は無いと言ってるんです。
住民の低レベルぶりを世の中に公表してるようなもんです。

もっと、マンション内のポジティブな面を書けばよいのでは？

まあ、ここらでこの話題はおしまいという事で・・・

[421: 匿名]

もうしわけございませんが

419さんの意見で話は終わったのでは？

あなたの発言もマンションの価値下げてますよ

本当に、ここのマンションは常識のない方が結構いますしね
昨日もベランダのサクの所に、いまだに布団ほしてるし

規則を守らない自体価値が下がってると思いますが？

[422: 名]

まあ、ここらでこの話題はおしまいという事で・・・？

[423: マンション住民]

外の来客用の駐車場の後ろの障害者スペースの所に毎日、同じ車が止まっていますがどうしてですか？
二回ほど運転する人を見かけましたが、外見は健常者の方でした
特別の理由が、あそこに止めていいのですか

[424: マンション住民さん]

>420さん

418さんは、そんな事全然思ってないですよ。
文面に荒らしたい！って言うのがアリアリとでていますから^^;

420さんと418さんは同一さんかな？！


なんかいい話ないですかねぇ･･･

良い話で盛り上がりたいです。

[425: マンション住民さん]

荒らしたいとは思ってないですけどね・・・

>>421はたぶんセントラルコーポの住民か近隣の人なんだろうなあ。

>>421　セレナの事？

ていうか、あのクラウンもなんとかならないですかね？
道が狭くなって邪魔なんですけど。

それと、493も引っ越したとか聞きますが・・・