鶴川山王ガーデンシティ

[購入検討中さん]

駅からは遠いですが、割と良さそうな感じの街です。ほかに検討されている方、意見交換しましょう！


【以下、管理担当より情報追加しました】
町田•鶴川 山王ガーデンシティ
URL：http://www.sannoh-gcity.com/
名　称：山王ガーデンシティ
所在地 建築条件付宅地：野津田東土地区画整理事業施行地区内22街区1-3画地他（保留地）他
　　　　　 建売販売　：野津田東土地区画整理事業施行地区内21街区3-1画地他（保留地）他
交　通：小田急線「鶴川」駅下車、
神奈川中央交通バス「町田駅」行または「野津田車庫」行、約8分「綾部入口」
バス停下車徒歩6分（住宅地入口まで徒歩1分）
総区画数：約700区画
事業主体：野津田東土地区画整理組合
第29期建築条件付宅地建物請負者:（株）木下工務店 他
建売 土地・建物売主・施工:（株）美都住販　他

[981: 匿名]

あ、了解。無知ってｶｷｺした方は そういう土地を買おうとしてたからか。もしくはもう判を押してしまったか。
後悔しない買い物を。

[982: 匿名]

さてさて 四月の初日は売れたでしょうかね。

[983: 匿名]

相当硬い平地の地盤のところではいと地盤調査では改良の必要性が出るのさ。
「改良」っていう意味分かる？
所詮、建て売りを買ったヤツらは自分のところが地盤改良されているのすら
知らない幸せな人達なのさ。
自分のところだけは地盤改良しなくても大丈夫なんてね（笑）

[984: 匿名]

地盤改良もピンからキリって話でしょ？
注文住宅ですが 地盤改良なんてしてないですよ

殆どの注文住宅の知り合いは地盤改良されてないですがね。
わざわざ高額な地盤改良してまで選ぶ土地って疑問。

[985: 匿名]

地盤改良した実体験談をお話ししましょう。

私は注文住宅でしたが、地盤改良しました。
土地購入前には自身の物となっていなかった為調査ができず、
平坦な土地だから地盤改良の必要はない、大丈夫だと思っていま
した。
ところが、調査に立ち会ったところ、調査箇所２０数ヶ所の内、
５箇所だけ掘削ドリルが難なく刺さってしまい、地盤改良せざ
るを得なくなりました。
この場合の調査方法はＳＳ試験（スウェーデン式サウンディン
グ試験）という方法です。
仕事上関係したコンサルに協力してもらい、業者と話したりも
しましたが、地盤保証を付けるには地盤改良の必要は避けられず、
５０万強かけて改良しましたよ。

地盤調査は土地取得前にはできないのでやっかいです。
もっとも、地盤保証を付けなかったり、地盤調査の意味すら知
らない人にとっては無関心な事かもしれないのでこの話や他の方
の詳しい説明を読んでもチンプンカンプンなんでしょうが、調べれば
簡単に分かります。

最近、建築中の建売も結構地盤改良しているところを見ています。
平坦な土地も、法面が高い土地もかなりの確率で地盤改良しています。
多くは鋼管を埋設する方法をとっているようですが、地盤改良しない
よりはした方がいいので、建売業者の割には良心的かなと感心してい
る次第です。
以前は地盤改良なんかしなくて、防水シートを敷いた上にグリを敷い
て、その上にコンクリを流して整えるだけの基礎を作っていた建売
業者をよく見たものです。

[986: 匿名]

地盤改良の現実を知らない見識の狭い人と、とても詳しい人とのレベル差が激しい掲示板だね。
そろそろ気温も上がり、季節もよくなってきたので、俺も違った目で休日散策するかな。

[987: 匿名]

基本的な基礎作りと、大がかりな地盤改良の違い。大半が前者。

[988: 匿名]

一般住宅での地盤改良は簡易な基礎改修であり、大がかりなものは地盤改良というより
建物基礎工事となる。
後者は一般戸建住宅建設においては地盤改良とは言わず、基礎工事という。

[989: 匿名]

987と988正解
985の方。自分の土地でなくても 地盤調査はできますよ。じゃなきゃ そんなギャンブルで皆さん変えないでしょ。
参ったな。。
初歩的なんですけど。殆どのハウスメーカーは、地盤調査してくれますよ。
三万かかると言ったハウスメーカーもあれば、そのハウスメーカーで購入決定なら バックしてくれる等 様々です。

[990: 匿名さん]

土日〜お客さん　まったく来場してなかったですね

[991: 匿名]

地盤調査しないで 家を購入する常識なんて知らなかった。
それにしてもポストないですね。皆さん不便ではないのでしょうか。

[992: 匿名]

>991
主語が抜けてて、意味が伝わりにくい。
一瞬、何書いているのかと思ったよ。

総じて言えることは、この掲示板で文章が短い人って国語力が乏しい。
日本語は主語が抜けることが多く、言葉足らずの文書は理解するのに厄介。
反面、英語は主語がはっきりしていて分かりやすい。

「山王ガーデンシティ内には郵便ポストが少ないですね」に対する私の回答は
「相鉄ローゼンに買い物を行く時にその前にあるポストや、コンビニを利用しているので
不便していません」です。

[993: 匿名]

992 ここは書き込みだから 文章て言うより みんなに 簡潔にわかりやすく読んでもらいたいな～って コミュニティの場所でしょ？
主語とか述語って以前のスレにもあったよね 同じ人ですかね。
ま、上のような、採点の赤ペン先生はほっといてスルーしましょう。
楽しく行きましょう。
ローゼンのって 徒歩内でポストあると良いよね。
うちの子 赤ペン先生に自分でポストに入れたいって。ローソン付近まで行かないでもっと近くにあれば良いな。

[994: 匿名]

992様へ
991を特定してるけど 何で？ 殆どのスレ、主語述語動詞修飾語っていちいち 論文みたいになってないし 非常に簡潔で要約されていてわかりやすいんだけどな。
こんなつまらない人スルーしましょうとカキコしたけど 一言言いたくて。採点先生は退場して 違う場所で発散してね。
BYE-BYE。

さてさて 土日。お客さん来るかな。早く山王うまってほしいな

[995: 匿名さん]

こんなめんどくさい人の近くには住みたくないものです。

[996: 匿名さん]

あ、↑はもちろん992に向けた発言ですよ。

[997: 匿名]

↑どんぐりの背比べ、993～996も他の人と同様の粘着系だね（笑）

[998: 匿名]

今日天気いいね

[999: 匿名]

桜まつり今年はやってるのかな？

[1000: 匿名]

１０００GET！