鶴川山王ガーデンシティ

[購入検討中さん]

駅からは遠いですが、割と良さそうな感じの街です。ほかに検討されている方、意見交換しましょう！


【以下、管理担当より情報追加しました】
町田•鶴川 山王ガーデンシティ
URL：http://www.sannoh-gcity.com/
名　称：山王ガーデンシティ
所在地 建築条件付宅地：野津田東土地区画整理事業施行地区内22街区1-3画地他（保留地）他
　　　　　 建売販売　：野津田東土地区画整理事業施行地区内21街区3-1画地他（保留地）他
交　通：小田急線「鶴川」駅下車、
神奈川中央交通バス「町田駅」行または「野津田車庫」行、約8分「綾部入口」
バス停下車徒歩6分（住宅地入口まで徒歩1分）
総区画数：約700区画
事業主体：野津田東土地区画整理組合
第29期建築条件付宅地建物請負者:（株）木下工務店 他
建売 土地・建物売主・施工:（株）美都住販　他

[881: 匿名]

>879

ALLです

[882: 匿名さん]

住みやすいエリアはどのへんだろう？

[883: 匿名]

>881

ALLでまとまって住んでる場所なんてないよ。
テキトーな事を言うものではない。

[884: 匿名]

テキトーとは失礼な。その人の立場になってみたらどう？
どこに地主が住んでいるかチェックして購入した人なんています？
住んで初めて 地主古株の悪質さに気づくのです
全ての方ではないと思いますが この近辺879さんのあげた方は有名人です。

芝溝街道を渡ってもまだこの山の古株様はいますからね。

[885: 匿名]

884さん

あなた様は総会の委任状の委任者欄は記名で出しました？それとも無記名？
それとも出席したかな。

古株と思われる方は役員に名を連ねていそうなので、そこまで言っててまさか
無記名提出ということはないですよね。

ちなみに私は古株さんとは接触が無く、悪質さも知らないので無記名提出です。

[886: 匿名]

885。
超詳しい人が現れましたね。何を持ってこのような発言か主旨がわかりませんが。

870、871、872様に共感です。
もうしばらくの辛抱と言うことで。

[887: 匿名さん]

平和に暮らしたいですよね。辛抱　辛抱。。。。

[889: 匿名さん]

家の周りは自分で掃除しています

[890: 匿名]

隣なんだからいろいろお互い様でしょ。
コニュニケーションが希薄すぎるんだよ。
会った時に挨拶すらしてないのでは。

[894: 匿名さん]

いつ換地されるかなー
はやくされると良いなー

[895: 匿名]

当分換地は無理でしょう。
総会報告書見てないの？
理由としては、保留地が売れないから。

[896: 匿名さん]

自治会に加入していまいので　そういう情報が入ってきませんでした

[897: 匿名さん]

タマホームとか入って頑張ってるみたいだし結構すぐだったりして。つかあと何区画？

[898: 匿名]

395 言い方キツイな～。
先週山王の売り出し広告入ってましたよ。どんどん宣伝すれば良いのに。 山王周辺にしか広告入れてないから売れないんじゃない？
ってか山王周辺じゃ意味ないよ。

[899: 匿名]

広告宣伝費の効果的な使い方ができていないのかな。
エリアマーケティングを勉強し実践すべきだが、もう遅いか。

[900: 匿名]

８９８は広告が入っているのが山王周辺だと、何故言い切れるのかな？

もしかして関係者か。

関係者がこの掲示板をみたり書き込んだりしているようなので、一言いわせて
いただくと、総会には行政の人間を招聘して身内だけで波風無くすすめているよう
だが、いつかしっぺ返しがあるかもしれないよ。
組合運営に不満がある人は総会に一度出席してみてはいかが。
ただし、平日の昼間といった、勤め人には会社を休まなければならないといった
ハードルがるので、そこまでして参加する人はなかなかいないが、出てみる価値
はある。

理事や組合幹事は思わぬ質問があるとあたふたし、行政出席者の手前、うまくまとめ
なければならないので、返事の保留や言い訳をするので、山王の現状をまのあたりに
し、いい経験ができますよ。

このままでは区画整理組合の解散がまた延びるかもしれず、どうしてそうなっている
のか直接確認できる唯一の場といっても過言ではない。

現状を知るのも住民の権利の一つなのですよ。

[901: 匿名]

多数の知人の地域の新聞には うちで入っていた山王の広告がはいってないから。
山王在住に広告入れるより、他の地域に入れないと意味がないのではと 心が素直なあまり、単純明快にそう感じただけ。
そう思うのが大抵の人間の感情じゃない？

[902: 匿名さん]

まぁまぁ落ち着いて

[903: 匿名]

同意
↑900さん まぁまぁ落ち着いて

[904: 匿名]

誰とは言わないが、国語を中学レベルから勉強しなおした方がいいのではない？（爆）

[905: 匿名]

900の人は なぜ関係者だと思ってしまったのでしょうね。 読解力が無いのでは だから 上のような意見があげられるのでは？
確かに山王住人に山王の広告入っていて 他の地域になかなか入っていなかったら 広告の役割は少ない

[906: 匿名]

↑的を射ていない発言

私は904に同意
英語でwillや may beのような日本語が語尾に入らなければ断定に等しいと
判断されても仕方ない。
これ、小学生レベル

[907: 匿名]

何だか低レベルな発言↑ 文章力とか読解力とかの採点のコミュニティではないはず。
899の意見が妥当だと思います。
もう少し 宣伝を上手くすれば 完売に近づくのでは。

[908: 匿名]

906むしろあなたの発言は ここでなくても良いのでは？愚痴なら友人にでもどうぞ(爆)。採点ご苦労さん。
さっきからあなたは人の文章のなんたらしかカキコしてないから。内容が無い。
山王についてのカキコですよ～～

[909: 匿名さん]

まぁまぁいいから落ち着いて

[910: 匿名]

906さん
まぁまぁ 落ち着いて。

[914: 匿名]

ｶｷｺの文の書き方に文句を言う人は無視しましょう。置いていきましょう。さて土日勝負で売れていくかな

[915: 匿名さん]

お客さん来てるのかね

[916: 匿名]

呼び込みでフラッグを立てるとか、何にもやってないもんなぁ。さくらさえ見当たらない。

[917: 匿名]

寒いと見に来る人も少ないのでモチベーションが下がるのは分かる気がするが
それにしても営業っ気がなさすぎるのはどうなのかと思う。

組合の人間、業務委託の人間、もっと頭使って体動かして働けよ！

[918: 匿名さん]

もう少し頑張って営業してもらいたいですよね。まったく土だったのにお客さんきてなかったですね
土地の値段とか下げないと売れないとおもうなぁ〜

[919: 匿名]

土地の値段は過去の販売実績や今後のことを見据えて下げる事は
できないと思う。
買おうと思っている人は一度でも下げた価格をみると、まだ下がる
のではと足踏みしてしまいきりがなくなってしまい、スーパーの
割引値札と一緒になる。
価格をいじる事は愚の骨頂だ。

どうして販売していくのかこれからのプランを考え、実施するのが
組合の仕事。
金をかけてでも販売専門のコンサルを入れる時期に来ていると
思うのだが。
今のままでは年に数区画（多くても十数区画）しかさばけないだろうね。

[920: 匿名]

これじゃぁ 美しい街並みになる頃 我が家は立て替えの時期だったして…

[921: 匿名さん]

その可能性ありますよね。インフォメーションの方たち頑張ってください

[922: 匿名]

インフォメーションの人は組合に言われたことしかやって
ないので、がんばりようがない。
逆に売れなくて事務所が存続する方が皮肉な事に自分たちの
金になるんだな、これが。

[923: 匿名]

困ったね～。空き地がありすぎも貧相に見える。埋まらない理由はたくさんあると思う

[924: 匿名さん]

なんで売れないんでしょうね？値段？？

[925: 購入検討中さん]

駅からバスですが、住んでて不便さ感じますか？

[926: 匿名]

めちゃくちゃ そりゃ不便すぎですよ(怒)
少し高くても薬師台が俄然利便性高過ぎ。通学 通勤に利用するなら尚更。バスを利用する方は住まない法が良いです

[927: 匿名]

>926
薬師台もバスだしそれほど変わらないよ。
ところで、あなたは言葉の使い方が変だね。

バスは鶴川駅からだと１０分弱、徒歩だと鶴川駅から３０分前後。
薬師台も同様。

売れない原因は知名度の低さと住居表示が野津田町だから。
新居を求める人にとって住居表示はとても重要なファクターの
ひとつ。
金額は周辺に比べ極端に高くも低くもないので、売れていない
原因にはならない。

[928: 匿名]

936の変だねの言葉は喧嘩を売ってる余計な言葉。
実際住人が、バスが通るとうたい文句で購入し、今か今かと7年待ち、不便を感じている訳だから。以前バスの記載のやりとりがありましたね。
そなどなたか 録音テープは録ったのか等、法律上のうんちくが記載されてました。そういう言い方をされると
自由に書き込みしづらくなります。

実際毎日通勤でバスを使いますが20分はかかります。混む時間はそれ以上。
10分はまず無いです。山登りのバス停は不便

[929: 匿名]

誤字が多くすいません
927さんの10弱はありえません。
購入予定の方は信じないでと言いたいですが 自らバスに実際乗った方が良いですよ。
20分以上が当たり前ですから。
薬師台は近くにたくさんバス停があり、平地ですし、夜光バスもあります。かなりメリット高いです。

[930: 匿名]

>927へ。
私は通勤、子供たちは通学にバスを利用しています
10分弱はまずありえません。
最低20分はかかります。
そもそも10分弱ならもっと売れてるでしょう。
距離からしてバスは無理。自家用車でさえ真夜中に飛ばして10分かかる。