鶴川山王ガーデンシティ

[購入検討中さん]

駅からは遠いですが、割と良さそうな感じの街です。ほかに検討されている方、意見交換しましょう！


【以下、管理担当より情報追加しました】
町田•鶴川 山王ガーデンシティ
URL：http://www.sannoh-gcity.com/
名　称：山王ガーデンシティ
所在地 建築条件付宅地：野津田東土地区画整理事業施行地区内22街区1-3画地他（保留地）他
　　　　　 建売販売　：野津田東土地区画整理事業施行地区内21街区3-1画地他（保留地）他
交　通：小田急線「鶴川」駅下車、
神奈川中央交通バス「町田駅」行または「野津田車庫」行、約8分「綾部入口」
バス停下車徒歩6分（住宅地入口まで徒歩1分）
総区画数：約700区画
事業主体：野津田東土地区画整理組合
第29期建築条件付宅地建物請負者:（株）木下工務店 他
建売 土地・建物売主・施工:（株）美都住販　他

[781: 匿名]

764
別にいいじゃない。

[782: 匿名]

いや 良くないでしょ

[783: 匿名]

まぁ〜ゲームしている姿をみて　いい気分はしませんよね

[784: 匿名]

ここにレスしに来てる人達は 町内会に入ってる人が少ないのかな？

今年の山王のハロウィーンは回覧板に入ってましたね。
楽しみです

[785: 匿名]

お固いね〜。
誰かに迷惑かけたのかよ。
偉そうに。
あなたの会社の社員ですか？

[786: 匿名]

仕事中に、そもそもその態度はまずいでしょ。
そういう意識の低さが山王のイメージにつながる窓口と言う意識が欠けてますね。

ところでハロウィーンやるみたいですね

[787: 匿名]

786さんに同感です（だれに迷惑かけてるとかいう問題以前に仕事中にゲームはまずいですよね）
ハロウィーン楽しみですね

[788: 匿名]

786.787さん
その通りですね。ちょっと書き方がまずかった様ですね。

私が言いたかったのは、この掲示板はこんな事カキコする板では無いという事です。

あえて、この板で山王のイメージダウンにつながる事をカキコしなくても良いのではという事でした。

786さんがそのように思われているのであれば、直接おっしゃれば良いのではと思います。

以前花屋さんの件や英会話教室の件をカキコされている方々がいらっしゃいましたが、もし、直接言いにくいのであれば、自治会で話し合われてみれば良かったのではと思います。

結構、掲示板って匿名で書けるところから、無責任な発言をしやすく炎上にもなりやすい事もあり、中々、表情やニュアンスも伝わりにくいので、みんなで注意しながら良いものにしてゆけたらと思っております。

[789: 匿名]

なかなか直接は言いにくいですよね。

[790: 匿名さん]

788さん
おっしゃるとおりだと思います
イメージダウンになることや　愚痴などしか話題が
ないのでしょうか
無責任な発言が多いです
ハロウィーン　せっかく山王のイベントの話題が
でてます
また違う愚痴で話題を切り替える方がでないと
よいですが

[791: 匿名]

ハロウィーン毎年参加させてもらってます。
楽しい裏には影ながらの力があってこそですよね。
うるさい 近所迷惑だと色々あったようですね
後から知りました。

そこまで近所迷惑ってなるほどでは無いと思いますが 人それぞれなんだなとつくづく思います。

まぁ でもそこそこの楽しいイベントは目をつぶってくれればな、なんて。
このようなイベントがあるのは山王の良いところだと思います

[792: 匿名]

789さん
ですよね～。私もそう思った。 それより何を書いて良い悪いは無いですから。
良いところも悪い所もオープンで良いんじゃない？隠す意味もわからない
上っ面だけ良いところしか書き込みダメですって変じゃないですか？

ところでハロウィンのイルミネーションをやりたいですが 節電してないって陰口言われちゃうからやらない方増えるかな

[793: 匿名]

以前のスレで 門柱の照明を消していて偉いですねってありましたよね。

って事は 門柱の照明をつけている家は節電していないみたいな印象(汗)

クリスマスもそうかしら

[794: 匿名]

とりあえず　今回のハロウィーンのイルミはやめました（　飾りのみ　）
当日ぐらいは　やろうか迷っています
みなさんクリスマスはイルミネーションやりますか？

[795: 匿名]

防犯上 我が家は門の電気はつけ続ける事にしてます。
イルミは過剰にならないよう いつもの山王のイルミなら問題無いと思います
違う所で各自が節電出来れば。
なので自動のオンオフ出来るのは有効です。

[796: 匿名]

うちは一応門柱は消しています　

[797: 匿名]

ハロウィーンもイルミ　やる方いますか？

[798: 匿名]

みなさん、少し東北の方々のことを思い出したり考えたりしてみませんか？
被災された方に比べれば、私たちはとても豊な暮らしをしていると思います。

すべての娯楽を自粛することをすすめているのではもちろんありませんが、
ただ、少しの節電で何か役に立てるのであれば、今年1年ぐらいは協力してみませんか？

来年、状況が今よりもっと良くなれば、パッと派手にイルミネーションやるというのは
どうでしょう？

[799: 匿名]

なるほど やはりそういう意見ありますよね
今年ぐらいはと。

様子を見て決めようかな
楽しみ全てを取り払うのもどうかと

でも家族で話し合う必要性はありますね

[800: 匿名]

充電式タイプの電池で、イルミ出来るタイプのもあるよ
でも世間一般には、 電気を使ってると思われてしまう

[801: 匿名]

派手にやらないければイルミも良いのでは？

[802: 匿名]

やりたいけど　反対意見もあると　できないですね。
今回は飾りだけにしようかな〜
あの家節電してないとか思われても　。。。

[803: 匿名]

802さん
そう ズバリその通りですよね。
反対意見が有る限り 押し通してはやりづらいですよね(-.-;)。

[804: 匿名]

節電すべきはピーク時の電力。夜間に照らすのはなんの問題もない。

[805: 匿名]

その通り。
でもみんな知らない 理解してない
あとは被災した人方への遠慮？

[806: 匿名]

なんか　イルミは中止かな〜
けっこう反対する方　多いのかな？

[807: 入居済み住民さん]

被災地への遠慮というのもよくわからない理屈だな。
消費アップして経済を回した方がよほど被災地の方のためになるだろうに。

[808: 匿名]

807さんに同感

本当

そうですよね。

[809: 匿名]

節電はあくまでピーク時に 電力が足りなくならないようにするため。
楽しみを奪うことが 遠慮することが 被災地への出来る事とは違うと思う。
そんなのされたって被災地は変わらない。
それより 経済を回しましょう。

[810: 匿名さん]

夜間の電力はもう問題無いですし、多少のイルミもいいとおもうけどなぁ、
前はもっと明るく活気があったのに。

門柱灯消しても東北の復興にも気遣いにもならないとおもうし、よろこぶのは夜間の侵入者ぐらいでは。

[811: 匿名]

今回のハローウィンは　なんか寂しですね。
明かりがついている所　あんまり見ないですよね

[812: 匿名]

夜間の侵入者を防ぐために我が家は門柱はつけてます

[813: 匿名]

山王で泥棒がはいった事ありますか？

[814: 匿名]

まだ住宅がこんなに埋まってないときは、よくありましたよ
空き巣で物取り。
業者を装って 平然と庭や家に入っても気がつきにくいかららしいです。
パトカーがしょっちゅう巡回してました。

[815: 匿名さん]

ハロウィンも飾りたいし、クリスマスも飾りたいな。

[816: 匿名]

今回は　ハロウィン飾りをやっている家　少ないような気がするんだけど〜
皆　やりましょう〜

[817: 匿名]

やりましょう やりましょう。
やって構わないと思いますよ。ね！<<。

クリスマスのイルミもやりましょうよ。

綺麗な物を見て感じるのは心がなごみますよ。
大人もこどもも(*^_^*)

[818: 匿名]

やりましょ〜☆

[819: 匿名]

山王ハロウィンの参加費、どなたか知ってますか教えてください。

[820: 契約済みさん]

300円ぐらいじゃない？

[821: 匿名]

町内会の運動会。どっかのモンスターじじばばのせいで 優勝とか無しになったよ。
つまんない。
平等な運動会ってどう思います？

どっかの学芸会で主役の桃太郎が一人じゃ差別だからみんな桃太郎って言う モンスターとなんの代わりもない。

年配の方にガッカリ 山王の班じゃないらしいですがね

[822: 入居済み住民さん]

雑感

山王ガーデンシティも夜寒くなってきましたね。
17時には暗くなって、さみしい感じです。特に震災以降各家が外灯を消灯されているので、本当に外は暗いです。お年寄りやお子さんはちょっと危ないかなあと思っています。

私もウォーキングしていると、突然暗がりから人が歩いて来たりするとびっくりすることもあります。近隣の新興住宅街も、比較的消灯をきっちりされていますから、同じような状況ですね…。

クリスマスイルミネーションもLEDタイプだったら少しだけつけてもいいかもしれません。LEDタイプは電球型の9分の1の消費電力だそうです。家じゅうの電球をLEDと蛍光灯に変えるのと引き換えにどうでしょうか。

[823: 入居済み住民さん]

822です。

調べてみたらソーラーパネルで昼に充電して夜光るタイプもありました。

これはいいんじゃないでしょうか。

[824: 匿名]

何を言ってんだか。
節電の意味がわかってない。
消費電力時のピーク時を節電しないと意味は無い。

他の節電はただ個人的な節電である。

危険になる夜中の証明はむしろ電力は足りているので必要最低限は使うべき。

皆さんいい加減勉強しなおしましょうね

[825: 匿名はん]

色々な意見があってよいのでは
何故相手の気を悪くする意見をするのでしょう？
話を違う方向へ持っていきたいのでしょうか
議論する場でもないはず
相手の意見を真っ向から否定するのは
良くないと思いますがいかがでしょうか

[826: 匿名]

重複した内容はやはり 勉強不足だと思いますよ。
この節電の話、以前にもありましたよね(困)。イルミに向けて 皆さんの間違った節電で 「あの家、節電してない」なんて思われたくないですよ。

[827: 入居済み住民さん]

822です。

冬の電気使用のピークは寒くなり暗くなる夕方に来る場合もあります。よって、イルミネーションの点灯に気を付ける人がいてもいいのではないでしょうか。古いタイプのイルミネーションだと、相応に電気容量を食います。
それと、余剰電力が出るから使ったほうがいいという発想も、今後の再生エネルギーが求められる社会環境からすると、短絡的な発想と私は考えます。

私の考えが全て正しいとも思いませんが、非難するにしてももう少し文章の書き方を考えられたらいかがと思います。ネット以外でも周りで自分と意見が違う場合、同じように不躾に非難されるのでしょうか。

私もイルミネーションだけを見て、節電してる、していない等の判断をするつもりもないですよ。イルミネーションをしていなくても、家のあらゆる照明をつけっぱなしだと意味がないし、ドライヤーや電子レンジのほうがよほど電気使用量が多いことも知っています。

[828: 匿名]

イルミって だって長時間やらない。
去年よりはさすがに派手にはしずらい。
そこをわきまえれば上手に電気を使えば良いのでは？
まぁ↑そうムキになさらんなって。
心 大きく。

[831: 匿名]

827さんへ質問！！余力電気が出るから使った方が良いってレスどこにあんの？

防犯の為なら、使うべきところは電気を使った方が良いとかいうことに対して 何か勘違いしちゃった？
もぅ 勘違いは困りますけど。
落ち着いて。

[832: 匿名]

ハロウィン 今年はゼルビー君は来るんですかね 楽しみです

[833: 匿名]

今日から冬の節電要請始まったようですね。
平日午前9時～午後9時とのことです。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20111201-00000087-san-bus_all

我が家のイルミは9時過ぎから点灯しようかな。

[834: 匿名]

我が家は今年のイルミネーションは無しです。

[835: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[836: 匿名]

９時過ぎだと誰も楽しめないから 悩むところですね。子供たちが家路に着く頃、少し点灯して それから消すようにしようかな。

[838: 入居済み住民さん]

最近また建築物件が少しずつ増えてきたので嬉しく思います。

タマホームも参入してきたようです。

早く換地が終わって、新しい住所がついてほしいです。いつまでも保留地は嫌ですからね。

それにしても、山王の冬は寒いです。高台にあるので、2度位は違うのかな〜。もう５年住んで慣れましたけど。

[839: 匿名]

どこと比べて２度違う感覚なの？

仕事場のある瀬谷～大和あたりだと変わらないし、
八王子ではここより寒いというのが私の感想。

[840: 匿名]

839さんへ
嫌な聞き方ですね。
どこと比べてなんて。
薬師台と山王でさえ、寒さが違うと主人が行ってました(通勤)。
空き地が多すぎるせいか 確かに寒いです。

[841: 匿名]

837は
ただの誹謗中傷？

何の意味も無い無いようで驚きました
無駄な事を書き込んでも時間の無駄なので。
どんど焼きは山王はどこでやるか知ってる方いますか？

[843: 入居予定さん]

たしかに山王は寒いですよね。
早く完売するといいですよね〜

[844: 匿名さん]

新しい住所は山王〜がいいなぁ

[845: 匿名]

８４１－２さんへ

８３７なんかは相手にしないように。
意味の無い書き込みはスルーしましょう。

山王のどんど焼きは川島地区と一緒（川島会館横）で
「山王南」三叉路脇のところでやるのでしょうかね。
山王としてやっていると聞いたことがありません。
（私が知らないだけかな？）
交差点脇に既にどんど焼きの準備ができていました。

８３９さんへ
私は通勤で朝夜と薬師台を抜けますが、さほど体感温度
は変わらないと感じました。むしろ、場所によっては薬
師台の方が寒く感じるところがありました。ちなみに、
私のところは南向きです。
山王は北斜面があるので、場所によって北風が当たる当
たらないや、日当たりで温度が変わったりと、それらの
関係で温度差を感じたのではないのでしょうか。
朝日が当たるか否かで、朝の温度差はかなりの差が出る
ようです。

北斜面は冬は寒く、梅雨時期はジメジメとしがちなので、
知っていて資金に余裕のある人は手を出さないので、価
格を下げないと山王は残り全てを売りさばくのはかなり
時間がかかるのではないかと思います。
南斜面よりも夏は暑くなりづらいといったメリットを生
かして完売までこぎつけられれば、組合解散となるでし
ょうが、一体何時になるのやら。

[846: 匿名]

845さんへ
的確な回答すばらしいです。
どんど焼きは 川島地区とは知らず、ご一緒にやらせていただいたら、かなりの人数から じろじろ見られ、内緒話が始まり、我が家に集中してきてしまいました。
はて、なんの事やらと。確かに山王の知り合いはいないなぁと思いましたが。
そのうちどんど焼きの中から 長い木の先にお餅を焼いたのを皆が食べ始めてます。
それで何となく、あれ？地域で何か集金とかしたような雰囲気。子供たちは 私も食べたいと言ってましたが。。

そそくさ帰りました。
後で聞いたら、川島地区限定だそうです。
ジロジロ見てたのは、そういう事だったようです。
皆さん気をつけましょう。
きっと町内会費とかで運営してたのでしょう。

[847: 匿名]

837のコメが消えてますね(苦笑)。

住所は「山王」なら 良いですね

[848: 匿名]

公式ＨＰを見るに、残りの分譲区画は40戸程度でしょうか？
完売はそう遠くないことのように思えてきました。

それにしてもタマホーム、土地と建物合わせて3千万円台前半とは、
お得感がありますね。

[849: 匿名さん]

かなりタマホームさん安いですよね。

[850: 匿名さん]

タマホームもよう壁と地盤改良いれたら4千万くらいいくのでは？

[851: 匿名さん]

多分そうですね。建物込みで4000万ぐらいかね

[852: 匿名さん]

4000万！！　売れないだろうな　

[853: 匿名さん]

タマちゃんでそれは高いような…そんな事ないのかな？
ここ数年の山王GCの相場感がよくわらん。

[854: 匿名]

坪50万

[855: 匿名]

区画整理組合の総会があるみたいだけど、資料見て
「これ変じゃない？」と感じた部分ってなかった？

[856: 匿名さん]

土地だけで2100万ぐらいだから　頑張っても3000万後半じゃない？

[857: 匿名]

856さんが正当だと思います

どれだけ頑張っても 山王は敷地坪が平均50前後ですよね。

狭小物件は無いわけですから。
だとすると どう家を頑張って安く建てても3000万前半の物件は 逆に疑いますね。欠陥か、かなり設備コストダウンか。

坪50万前後×45～50坪=2250万～。

建坪30坪以上が平均だとしても一坪50万～として 1500万前後。
↑最低このラインを考慮して3750万ザックリ

あとは値引き交渉しても 年数がそれなりではないと…。

[858: 匿名さん]

山王ガーデン内の建て売りは売れているのでしょうか？

[859: 入居済み住民さん]

どこのメーカーさんも建て売りは売り出し後、半年くらいで売り切っているようですね。

最後に値引きしているんじゃないでしょうか。ブルースホームが1軒と美都住宅が2軒くらい売れ残っているようで、ブルースホームさんのはツーバーフォーメーカーなのに、なぜか木軸工法で建てていた家です。
ここは1年以上売れ残っているなあ。その隣に建てた数軒はすぐに売れたのにね。4,200万で売っていますが、数百は値引きするんじゃないかな。1年以上だと、もう中古住宅ですかね？

2年くらい前の売れない時期は、500万くらい掛かるよう壁を区画整理組合、メーカー、施主さんで3分の1ずつ費用負担していると、メーカーの監督から聞いたことがありますよ。平らなところは残り少なく、且つ3000万円以上するので建物と合わせると、5,000万円しちゃいますよね。それだと、ちょっと高い。山王ガーデンはやっぱり、高くて4,500万円くらいまでですかね。注文や2世帯住宅ではもっと豪華なご自宅も散見されますが。

[860: 匿名さん]

夢破れて山河ありって状況ですね。
バブル期は近隣の三井の分譲で土地５０坪、建物４０坪以下で１億円オーバーだったのに･･･
現在の中古価格はどれくらいなんだろう？

[861: 入居済み住民さん]

１億は高いですねえ。ローンの返済で、ボーナス無しだと30万くらいですよね。

バブルの頃だと築15年くらいでしょうから、家の価値としてはよほど立派な家以外はあまり無いですよね。純粋に土地の評価になるのでしょうか。

いずれにしましても、山王は静かで良いところですよ！

[862: 匿名]

静かですが 古株のご年配の方の威圧感は圧巻。
我が家は引っ越しか、壁を作るか模索中です。

[863: 匿名さん]

引っ越しを考えるくらい　山王は大変な所なんですか？

[864: 購入検討中さん]

JAかろうきん以外は住宅ローンが組めないってホントですか？もっと有利なところはたくさんあるのに…

[865: ご近所さん]

ハウスメーカーにより違うのでは？
某ハウスメーカーでは、JA、ろうきん指定だったと思いますが、八千代、横浜、みずほもOKとのことでした。

[866: 匿名]

うちも引っ越し考えてます
うちも 古株主さんって言うんでしょうか
色々悩まされています
まるで山王は未だに俺の住まい 俺のやり方を押し付けてきます

[867: 匿名]

子育てが終わったら引っ越しします。
老後もここにいようとは さらさら思えない地域です。

山を切り崩した土地は 地主が強い事に思い知らされましたから。永遠と続くのかと思うとゾッとします

[868: 匿名]

普段暮らしていて、そういった威圧感のある存在は感じませんが・・
エリアにもよるのでしょうか？

[869: 匿名さん]

もう土地を売ってしまったのだから　そんなに自分の土地ってアピールしなくてもいいのに。

[870: 匿名さん]

せっかく買った家を手放したくなる位大変なんだ…でも他の開発分譲地も古くからある宅地も、多かれ少なかれ古参とのイザコザはあるんじゃない？

ほっときゃ自然の摂理で先にいなくなるだろうし。

[871: 匿名]

古株とやらが年が幾つかは知らないが年配であれば
いつかは、、、自然淘汰されるのを待つべし。

[872: 匿名]

○○家と○○家の２つの主が近所の並びにうちはいます(これまた地獄)。
引っ越ししたい気持ちわかります。
が、20年後位には変わるんじゃないかしら(笑)。

[873: 匿名さん]

エリアによって違いがるようですね。嫌がらせとかあるんですか？

[874: 匿名]

子供の声がうるさい、公園では静かにしろ！(看板立てちゃった)は有名な話です、

[875: 匿名さん]

大変そうですね　平和な山王ガーデンだと思ってましたが　色々ありそうですね

[876: 匿名]

古株がいなかったら 新世代どうしで過ごしやすかったかも。それを踏まえて山王にしましたが まさかこんなに点在して古株様々がいたとは。

[877: 匿名さん]

結構　古株主さんいるんですか？

[878: 匿名]

結構いるいる。地主ってわかるくらい広い土地や家を建ててる方やそうでない方もいるいる。
庭で子供をプールに入れてたら ものすごい不愉快な態度と咳払いをされ続け それ以来プールをしずらくなりました

[879: 匿名]

そんなにひどいんだ。
うちの周りには古株はいないな。よかった。
場所によるんだね。
ところで、ひどい人ってS,M,Kのどれ？

[880: 匿名]

全てにおいてエピソードがあるから全てあてはまるのでは